Subjek Hukum Dan Objek Hukum

8/19/2019 Subjek Hukum Dan Objek Hukum

http://slidepdf.com/reader/full/subjek-hukum-dan-objek-hukum 1/16

Makalah Pengantar Hukum Bisnis

SUBJEK HUKUM DAN OBJEK HUKUM

Oleh :

Dani Rachmat S.K.

arisan !ana"utra

#$hannes D%iki R.D.

PRO&RAM EKS'ENS( AKUN'ANS(

AKU)'AS EKONOM( DAN B(SN(S

UN(*ERS('AS (NDONES(A

+,-/+,-0



Statement $1 Auth$rshi"

Saya/kami yang bertandatangan dibawah ini menyatakan bahwa makalah/tugas terlampir

adalah murni hasil pekerjaan saya/kami sendiri. Tidak ada pekerjaan orang lain yang

saya/kami gunakan tanpa menyebutkan sumbernya.

Materi ini tidak/belum pernah disajikan/digunakan sebagai bahan untuk makalah/tugas pada

mata ajaran lain kecuali saya/kami menyatakan dengan jelas bahwa saya/kami menyatakan

dengan jelas menggunakannya.

Saya/kami memahami bahwa tugas yang saya/kami kumpulkan ini dapat diperbanyak dan

atau dikomunikasikan untuk tujuan mendeteksi adanya plagiarisme.

Nama : Farisan Wanaputra

NPM : 1406645304

Tandatangan :

Nama : Yohanes Dwii !"D"

NPM : 1406646#06

Tandatangan :

Nama : Dani !a$hmat %"&"

NPM : 1406645134

Tandatangan :

Mata '(aran : Pengantar )uum *isnis

+udu, Tugas : %u-(e )uum dan .-(e )uum

Tangga, : #5 Fe-ruari #016

Dosen : Drs" %upri/anto %udihar(ono %")" M")"



BAB (

PENDAHU)UAN

(. )A'AR BE)AKAN&

)uum -erdasaran siatn/a ada,ah mengatur dan memasa" )uum pada umumn/a

men(e,asan piha dan ha,2ha, /ang me,eat pada piha terse-ut" )uum mengiat pada

setiap piha /ang da,am huum terse-ut dianggap memi,ii onseuensi huum di setiap

per-uatann/a" Piha /ang me,auan per-uatan terse-ut merupaan su-(e -agi huum"

Namun tida semua piha -eronseuensi huum arena huum /ang mengiat se-agian

-esar teriat pada piha /ang dianggap $aap huum arena siatn/a /ang memasa sehingga

riteria tertentu men(adi s/arat satu piha men(adi su-(e huum pada huum tertentu"

%u-(e huum merupaan suatu piha se-agaimana /ang dimasudan o,eh &ita- ndang2

ndang )uum Pidana &)P dan &ita- ndang2ndang )uum Perdata &)Per" )a,2

ha, /ang me,eat pada su-(e huum ada,ah o-(e huum" .-(e huum /ang dimasud

ada,ah -enda /ang -ermanaat -agi su-(e huum" Da,am ha, ini o-(e huum ,e-ih

dirumusan pada -enda dan ha mi,i atau epemi,iann/a" %u-(e huum dan o-(e huum

memi,ii hu-ungan dengan riteria atau pen(e,asan /ang dimasudan da,am huum

terse-ut" )u-ungan terse-ut ,e-ih di(e,asan pada &ita- ndang2undang )uum Perdata

&)Per arena &)Per ,e-ih -an/a mengatur tentang o-(e huum /ang merupaan

-enda" .-(e huum dan su-(e huum me,eat arena adan/a ha mi,i dari su-(e huum"

.-(e huum tida dapat -erdiri sendiri tanpa adan/a su-(e huum /ang (e,as menurut

huum terse-ut sehingga su-(e huum dan o-(e huum per,u dietahui -agi setiap orang

/ang masu e da,am riteria orang /ang dewasa danatau $aap huum arena dengan

adan/a riteria itu,ah /ang men(adi dasar suatu piha atau o-(e memi,ii onseuensi

huum"

+. Rumusan Masalah

1" 'pa /ang dimasud dengan su-(e huum7

#" 'pa /ang dimasud dengan o-(e huum7



BAB ((

PEMBAHASAN

Su23ek Hukum

%u-(e )uum dapat diartian se-agai sesuatu /ang mempun/ai ha dan ewa(i-an di

mata huum" %u-(e huum di-agi men(adi # dua /aitu :

-. Su24ek hukum manusia 5naturelijke persoon6

'da,ah semua orang /ang memi,ii eduduan /ang sama di mata huum se-agai

penduung ha dan ewa(i-an huum" %u-(e huum manusia pada prinsipn/a mu,ai -er,au

dari pada saat orang terse-ut ,ahir sampai meningga, dunia -ahan se(a manusia itu masih

da,am andungan (uga tida ter,epas se-agai pem-awa ha huum seperti misa,n/a da,am

ha, ah,i waris" Dise-utan -ahwa su-/e huum manusia ada,ah orang /ang memi,ii

e$aapan da,am huum" Yang dimasud da,am e$aapan huum ada,ah seseorang /ang

/ang te,ah men$apai umur pa,ing rendah #1 dua pu,uh satu tahun atau pernah meniah"

Wa,aupun semua orang /ang -ahan masih da,am andungan te,ah memi,ii ha2ha

da,am huum -uan -erarti setiap orang dapat me,auan sendiri per-uatan huum" )a, ini

da,am undang2undang dise-ut (uga dengan orang /ang 8tida $aap9 atau 8urang $aap9

untu me,auan sendiri per-uatan huum" Masudn/a ada,ah terdapat orang2orang /ang

-e,um -isa atau tida $aap me,auan per-uatan huum sehingga mem-utuhan seorang

pendamping orang tua wa,i atau perwai,an ,ain /ang dapat me,auan per-uatan huum"

Da,am pasa, 1330 &ita- ndang2undang )uum Perdata diataan -ahwa /ang diataan

tida $aap da,am me,auan sendiri per-uatan huum ada,ah:

a" 'na /ang -e,um dewasa -" .rang /ang ditaruh di-awah pengampunan

$" Perempuan /ang te,ah meniah

+. Ba7an hukum 5recht persoon6

'da,ah perumpu,an orang2orang /ang di$iptaan o,eh huum" %ehingga setiap

anggotan/a harus teriat da,am huum terse-ut" *adan huum memi,ii ha dan ewa(i-an

untu me,auan persetu(uan2persetu(uan dan memi,ii ea/aan /ang ter,epas dari pemi,i2

pemi,in/a sehingga ea/aan terse-ut die,o,a o,eh perantara atau /ang dise-ut se-agaiteori eagenan agency theory" !uang ,ingup da,am huum pun (uga ter-atas arena orang



/ang ter,i-at da,am huum terse-ut han/a,ah orang2orang /ang teriat o,eh

per(an(ianpersetu(uan terse-ut"

*adan huum di-edaan men(adi # dua -entu /aitu :

a" *adan )uum Pu-,i

Yaitu -adan huum /ang didirian -erdasaran pada huum pu-,i /ang men/angut

tentang epentingan pu-,i" ontohn/a ada,ah pemerintah pusat pemerintah daerah

ementerian *MN dan ,ain ; ,ain"

-" *adan )uum Pri<at

Yaitu perumpu,an /ang di-entu -erdasaran pada persetu(uaner(asama /ang te,ah

memenuhi s/arat ; s/arat /ang ditentuan o,eh huum" *adan huum pri<at -ertu(uan

untu men$ari eutungan profit oriented " ontohn/a ada,ah Perseroan Ter-atas

PT Perseutuan &omanditer = irma operasi dan ,ainn/a"

D$misili Hukum

%e$ara umum domisi,i ada,ah tempat seseorang tingga," Da,am &ita- ndang2undang

)uum Perdata domisi,i sering dise-ut se-agai tempat ediaman ota tempat -erasa,

tempat dinas dan ,ainn/a" Menurut %ri %oedewi Mas($hoen %owan domisi,i ada,ah tempat

di mana seseorang dianggap hadir mengenai ha, me,auan ha2han/a dan memenuhi

ewa(i-ann/a (uga mesipun en/ataann/a dia tida di situ" Pengertian terse-ut dise-ut (uga

dengan tempat ediaman huum" *erarti domisi,i da,am ha, ini tida han/a tempat tingga,

dan tempat dimana -erasa, namun tempat dimana orang sehari2hari me,auan egiatann/a"

Tempat tingga, atau domisi,i merupaan suatu ha, /ang penting /ang harus dimi,ii"

&arena ha, ini men/angut tentang penetapan ,oasi dan -e-erapa ha, /ang terait dengan

huum misa,n/a ada,ah perawinan pengadi,an dan ,ainn/a"

Terdapat -e-erapa ma$am domisi,i antara ,ain :

a" Tempat tingga, sesungguhn/a tempat /ang -erta,ian dengan ha2ha me,auan

wewenang seumumn/a" Tempat tingga, sepenuhn/a di-agi ,agi men(adi # dua /ang

pertama ada,ah tempat tingga, suare,atida -ergantung pada orang ,ain /aitu orang

/ang -enar2-enar tida memi,ii tempat tingga, tetap sehingga tempat dimana ia -erdiam merupaan tempat tingga,n/a" Yang edua ada,ah tempat tingga,



wa(i--ergantung pada orang ,ain /aitu tempat tingga, /ang wa(i- dan sudah

ditentuan o,eh suatu hu-ungan antara satu orang dengan orang ,ain" Misa,n/a ada,ah

perempuan /ang meniah dan tingga, -ersama suamin/a pasa, 106 &ita- ndang2

undang )uum Perdata ana /ang tingga, dengan orang tuan/a peer(a-uruh /ang

tingga, dengan ma(iann/a dan ,ain se-again/a"

-" Tempat tingga, /ang dipi,ih /aitu tempat tingga, /ang -erhu-ungan dengan

me,auan per-uatan huum sehingga memudahan piha ,ain atau untu

epentingan /ang memi,ih tempat tingga, terse-ut" Tempat tingga, /ang dipi,ih ada #

dua ma$am /aitu :

i" Tempat tingga, /ang dipi,ih atas dasar undang2undang seperti misa, da,am

penentuan watu eseusi dari <onis"

ii" Tempat ediaman /ang dipi,ih se$ara -e-as /ang harus ditandatangani o,eh

notaris"

%e,ain itu terdapat (uga /ang naman/a rumah ematian atau -iasa dise-ut dengan

8domisi,i pengha-isan9 dari seorang /ang sudah meningga," )a, ini sangat penting arena

-erhu-ungan dengan huum mengenai warisan dan peraturan tentang orang2orang /ang

menghutangan epada orang /ang meningga, untu menggugat ah,i waris terse-ut pasa,

11>4 &ita- ndang2undang )uum Perdata"

+ia seseorang ingin pindah dari tempat tingga, /ang ,ama menurut pasa, 1? &ita-

ndang2undang )uum Perdata dise-utan -ahwa perpindahan tempat tingga, merupaan

pindah rumah se$ara n/ata dari suatu tempat dan tempat ,ain disertai dengan niat untu

menempatan pusat ediamann/a disana" %e,ain itu $ara untu -erniat pindah tempat tingga,

diatur da,am pasa, 1> /aitu dengan $ara men/ampaian pern/ataan epada epa,a

pemerintahan setempat seperti antoh !T!W e,urahan dan e$amatan"

O23ek Hukum

.-(e huum ada,ah sesuatu /ang dapat men(adi manaat o,eh su-(e huum" .-(e

huum dapat -erupa se-agai -enda -arang ataupun ha /ang dimi,ii o,eh su-(e huum dan

-erni,ai eonomis"

a. Hukum Ben7a



*enda da,am arti ,uas ada,ah sega,a sesuatu /ang dapat men(adi ha orang ,ain" *enda

dapat -erupa o-(e /ang merupaan ,awan dari su-(e ataupun 8orang9 da,am huum" *enda

(uga dapat -erupa -enda /ang -erwu(ud dan tida -erwu(ud pasa, 503 &ita- ndang2undang

)uum Perdata" *enda -erwu(ud /aitu -enda /ang dapat di,ihat" ontohn/a ada,ah -enda2

-enda diseitar ita seperti me(a ursi ,emari dan ,ain2,ain" Namun -enda terse-ut -e,um

tentu men(adi ha orang ,ain sehingga mun$u, /ang naman/a -enda /ang dipaai /aitu

-enda /ang merupaan mi,i ha orang ,ain seperti ea/aan orang ,ain da,am -entu -enda

-erwu(ud" Meru(u epada ea/aan terdapat /ang naman/a -enda tida -erwu(ud /aitu

-enda /ang tida dapat di,ihat" Misa,n/a ada,ah ha2ha piutang atau penagihan ro/a,ti ha

$ipta dan ,ain se-again/a"

Terdapat -er-agai ma$am -enda menurut undang2undang /aitu:

a" *enda -ergera

Da,am pasa, 50> &ita- ndang2undang )uum Perdata diataan -ahwa -enda

-ergera -erdasaran pada siatn/a dan diatur o,eh undang2undang"

i" *arang -ergera -erdasaran siatn/a ada,ah -enda /ang tida terga-ung o,eh

tanah atau dimasudan untu mengiuti tanah misa,n/a ada,ah pera-otan rumah

tangga -arang2-arang e,etroni endaraan dan se-again/a"

ii" *arang -ergera -erdasaran undang2undang $ontohn/a ada,ah uang saham

surat utang o-,igasi dan ,ain2,ain"

-" *enda tida -ergera

Da,am pasa, 506250? &ita- ndang2undang )uum Perdata -enda tida -ergera

di-agi -erdasaran siatn/a tu(uann/a dan ha2han/aditentuan o,eh undang2

undang"

i" *erdasaran siatn/a -enda ta -ergera merupaan sega,a sesuatu /ang se$ara

,angsung maupun tida ,angsung arena per-uatan manusia maupun per-uatan

a,am diga-ungan se$ara erat men(adi satu dengan tanah"

%e-agai $ontoh ada,ah tanah -eserta apa sa(a /ang di-angun diatasn/a -ai ituarena per-uatan manusia atau a,am seperti -angunan pohon pearangan dan

,ain se-again/a"

ii" *erdasaran tu(uann/a -enda ta -ergera ada,ah sega,a apa /ang ; mesipun

se$ara tida sungguh2sungguh diga-ungan dengan tanah atau -angunan ;

dimasudan untu mengiuti tanah atau -angunan itu untu watu /ang ,ama"

%e-agai $ontoh ada,ah mesin2mesin pa-ri"

iii" *erdasaran undang2undang /aitu -enda tida -ergera /ang ditentuan o,eh

undang2undangha2ha" %eperti ha paai hasi, ha paai -arang ta -ergera

ha guna usaha ha penagihan dan ,ain se-again/a"



Da,am -uu Pro" %u-eti /ang -er(udu, Poo2poo )uum Perdata menurut undang2

undang ma$am -enda se,ain /ang dise-utan diatas ada,ah se-agai -eriut"

a" *enda /ang dapat diganti $ontohn/a ada,ah uang dan -enda /ang tida dapat

diganti $ontohn/a ada,ah uda sapi dan -enda ,ain" -" *enda /ang dapat diperdagangan /aitu -enda2-enda /ang merupaan -arang

dagang serta -arang /ang -uan untu diperdagangan atau 8di,uar perdagangan9

/aitu (a,an taman tempat2tempat umum dan ,ainn/a"

$" *enda /ang dapat di-agi $ontohn/a -eras air dan -arang /ang tida dapat di-agi

$ontohn/a sapi am-ing dan ,ainn/a"

2. Hak8hak Ke2en7aan

Menurut Pro" %u-eti da,am -uun/a Poo2poo )uum Perdata ha e-endaan

ada,ah suatu ha /ang mem-erian euasaan ,angsung atas suatu -enda /ang dapat

dipertahanan o,eh tiap orang" Yang termasu da,am ha2ha e-endaan ada,ah se-agai

-eriut"

a" *e@it

Menurut Pasa, 5#> &ita- ndang2undang )uum Perdata *e@it *esit ada,ah

eduduan menguasai atau menimati suatu -arang /ang ada da,am euasaan seseorang

se$ara pri-adi atau dengan perantara orang ,ain seaan2aan -arang itu mi,in/a sendiri"

Menurut Pro" %u-eti *e@it ada,ah suatu eadaan ,ahir dimana seorang menguasai

suatu -enda seo,ah2o,ah epun/aann/a sendiri /ang o,eh huum diper,indungi dengan tida

mempersoa,an ha mi,i atas -enda itu se-enarn/a ada pada siapa"

Terdapat # dua s/arat /ang harus dipenuhi /ang pertama ada,ah euasan atas suatu

-enda dan emauan orang untu memi,ii -enda terse-ut" %e$ara singat -e@it sama dengan

ha mi,i tetapi menga-aian adan/a huum /ang mengatur ha mi,i" *e@it da,am ha, ini

ada /ang -eri9tiad -ai dan ada pu,a /ang -eri9tiad -uru" Misa,n/a ada,ah da,am memi,ii

mo-i, si ' se$ara -e@it memang memi,ii mo-i, tetapi se$ara /uridis -isa sa(a mo-i, terse-ut

merupaan mi,i si *" 'pa-i,a si * mengetahui -ahwa mo-i, /ang dipaai si ' ada,ah

mo-i,n/a maa * dapat menuntut si ' dan dianggap se-agai pen$uri" Da,am ha, ini '

ada,ah se-agai bezitter /ang mempun/ai i9tiad -uru" ontoh ,ain ada,ah apa-i,a si

mem-e,i mo-i, dari si ' tetapi si tida tahu atau -aru mengetahui -ahwa mo-i, /ang ia



-e,i dari ' merupaan mo-i, hasi, $urian dari * ha, ini masih merupaan bezitter i9tiad

-ai"

ara mempero,eh -e@it ada # dua /aitu:

a" %e$ara occupatio /aitu di,auan dengan pengam-i,an sendiri tanpa -antuan orang

,ain

-" %e$ara traditio di,auan dengan perantara orang ,ain dimi,ii dari orang /ang sudah

mendapatan manaat -enda terse-ut ,e-ih du,u"

%iat -e@it atas suatu -arang aan hi,ang apa-i,a:

a" Diserahan e orang ,ain pasa, 543

-" *arang ditingga,an -egitu sa(a pasa, 544$" *e@it -arang tida -ergera aan hi,ang tanpa ehenda sendiri apa-i,a pasa, 545:

i" .rang ,ain menari -arang -esit terse-ut tanpa dietahui pemegang -esit dan

dipaai se,ama satu tahun tanpa gangguan apapun

ii" Ter(adi suatu -en$ana ,uar -iasa /ang tida terduga /ang men/e-a-an -arang

-e@it itu hi,angmusnah"

d" *e@it atas -arang -ergera -erahir tanpa ehenda sendiri (ia pasa, 546:

i" *arang itu diam-i, atau di$uri o,eh orang ,ain

ii" *arang terse-ut hi,ang dan tida dietahui e-eradaann/a"

-" )a Mi,i Eigendom

Menurut &ita- ndang2undang )uum Perdata pasa, 5A0 ha mi,i ada,ah ha untu

menimati suatu -arang se$ara ,e-ih ,e,uasa dan untu -er-uat terhadap -arang itu se$ara

-e-as sepenuhn/a asa,an tida -ertentangan dengan undang2undang atau peraturan umum

/ang ditetapan o,eh uasa /ang -erwenang dan asa, tida mengganggu ha2ha orang ,ainB

esemuan/a itu tida mengurangi emunginan pen$a-utan ha demi epentingan umum dan

penggantian erugian /ang pantas -erdasaran etentuan2etentuan perundang2undangan"

Menurut Pro" %u-eti ha mi,i atau eigendom ada,ah ha /ang pa,ing sempurna atas

suatu -enda" %eseorrang /ang pun/a ha mi,i atas suatu -enda -erha dan memi,ii

e,e,uasaan atas -arangn/a men(ua, menggadai mem-erian merusa asa, ia tida

me,anggar undang2undang atau ha orang ,ain" %e-agai $ontoh ada,ah seorang pemi,i

se-uah endaraan /ang dengan ,e,uasa -erha me,auan modiiasi terhadap motorn/a

namun tetangga seitar merasa terganggu arena -un/i na,pot endaraan /ang -ising dan

mengganggu etenangan perumahan terse-ut" %i pemi,i motor pun harus memodiiasi

u,ang motor terse-ut agar ,e-ih ramah ,ingungan"



ara mempero,eh )a mi,i eigendom ada,ah se-agai -eriut"

a" Pengam-i,an seperti meman$ing -er-uru mem-ua tanah"

b. Natrekking /aitu (ia -enda sudah -ertam-ah -esar atau -er,ipat arena per-uatan

a,am seperti pewarisan watu erjaring c. Pen/erahan /aitu pemindahan ha dari satu orang e orang ,ain" ntu -enda /ang

-ergera pen/erahan $uup di,auan dengan pen/erahan dari tangan e tangan"

%edangan untu -enda tida -ergera pen/erahan tida $uup han/a pen/erahan

dari tangan e tangan sa(a tetapi di-utuhan suatu surat pen/erahan -arang-enda"

)apusn/a ha mi,i /aitu dengan $ara se-agai -eriut"

a" .rang ,ain /ang mempero,eh ha mi,i terse-ut dengan $ara /ang sah pera,ihan

dengan $ara /ang sah"

-" *enda terse-ut te,ah ha-is dan musnah"

$" Pemi,i me,epasan -enda terse-ut"

c. Hak8hak Ke2en7aan 7iatas Ben7a Orang )ain

Menurut Pro" %u-eti ha e-endaan diatas -enda orang ,ain atau efdienstbaarheid

ada,ah suatu -e-an /ang di,etaan di atas suatu pearangan untu eper,uan suatu

pearangan ,ain /ang -er-atasan" )a, ini seperti mengadaan per(an(ian -ersama atas suatu

ha /ang dimana eduan/a harus sama2sama memiu, -e-an atas suatu pearangantempat

apa-i,a tempat terse-ut aan di(ua, nantin/a epada orang ,ain" terdapat -er-agai ma$am ha2

ha e-endaan diatas -enda orang ,ain"

− )a !pstal )a Numpang &arang ada,ah ha untu memi,ii -angunan atau

tanaman diatas tanah orang ,ain" ha e-endaan ini dapat dipindahan e orang ,ain

atau di(adian se-agai (aminan" ara mempero,ehn/a dengan $ara me,auan

per(an(ian terhadap pemi,i tanah" )a opsta, dihapusan apa-i,a:

o 'pa-i,a ha mi,i atas tanah dan -angunan (atuh e satu tangan

o %e,ama tiga pu,uh tahun tida digunaan

o Watu masa per(an(ian te,ah ,ewat

o %i pemi,i tanah mengahiri per(an(ian terse-ut dengan s/arat pa,ing sediit

tanah sudah dipergunaan se,ama 30 tiga pu,uh tahun dengan pem-eritahuan

satu tahun se-e,umn/a"

− )a Erfpacht )a Cuna ada,ah ha e-endaan /ang digunaan untu dinimati

dan dimanaatan sepenuhn/a atas tanah mi,i orang ,ain dengan s/arat mem-erian

ewa(i-an -erupa pem-a/aran iuran atau pem-agian hasi, dari manaat terse-ut

setiap tahunn/a" )a ini -iasan/a digunaan o,eh perusahaan2perusahaan"



− "ruchtgebruik )a Paai )asi, ada,ah ha e-endaan /ang untu menari

penghasi,an dari suatu -enda orang ,ain dengan ewa(i-an men(aga -enda terse-ut

dengan se-ai2-ain/a" &ewa(i-an pemaai hasi, ada,ah:

o Me,auan $atatanpem-uuan penerimaan penghasi,an

o Menanggung semua -ia/a peme,iharaan dan per-aian -endao Meme,ihara se-ai2-ain/a dan men/erahan -enda terse-ut dengan -ai

apa-i,a ha paai hasi, -erahir"

)a pemaai hasi, -erahir (ia:

o Pemaai hasi, meningga,

o Masa ha paai te,ah -erahir atau s/arat2s/arat di-eriann/a ha te,ah

terpenuhi

o 'pa-i,a pemi,i dan pemaai hasi, (atuh e satu orang

o Pemaai hasi, me,epasan han/a e pemi,i

o 'pa-i,a se,ama tiga pu,uh tahun pemaai hasi, tida menggunaan han/ao %emua -arang /ang -erhu-ungan dengan peai hasi, te,ah musnah

− #andrecht Cadai ada,ah suatu ha /ang dipero,eh reditur atas suatu -arang

se-agai (aminan atas pe,unasan utang /ang di-erian o,eh reditur epada /ang

terutang"

− $ypotheek )ipote ada,ah suatu ha e-endaan atas suatu -enda /ang ta

-ergera /ang di(adian (aminan da,am pe,unasan suatu periatanper(an(ian"

Pengertiann/a ter,ihat sama dengan gadai /ang mem-edaan ada,ah gadai

menggunaan -arang /ang -ergera sedangan hipote menggunaan -enda /ang

tida -ergera"

Un7ang8un7ang R( n$m$r tahun -90, tentang P$k$k8"$k$k Dasar Agraria

Pen7a1taran 'anah

Dise-utan da,am pasa, 1> -ahwa pendataran tanah -erguna untu mem-erian

epastian huum -agi para pemi,i /ang ingin memi,ii tanah" Pendataran terhadap tanah

/ang aan dimi,ii di,auan dengan $ara"

1" Di,auan penguuran ,uas tanah pemetaan -entu tanah dan pem-uuan

terhadap tanah /ang aan dimi,ii

#" Pendataran terhadap ha2ha atas tanah dan pera,ihann/a"

3" %ete,ah itu aan di-erian -uti epemi,ian atas tanah /ang dapat -erupa 'ta

PP'T se-agai a,at -uti /ang uat"

*agi warga /ang urang mampu mendataran tanah di-e-asan dari -ia/a2-ia/a

pendataran terse-ut"



-. Hak Milik

Da,am pasa, #0 ! nomor 5 tahun 1>60 tentang poo2poo dasar agraria ha

mi,i ada,ah ha turun2temurun teruat dan terpenuh /ang dapat dipun/ai orang atas tanah

untu epentingan sosia," )a mi,i dapat -era,ih e orang ,ain"

Pada pasa, #1 dise-utan -ahwa ha mi,i han/a dapat dimi,ii o,eh orang /ang

memi,ii ewarganegaraan ndonesia" Tetapi dengan penge$ua,ian -ahwa orang asing /ang

-erhu-ungan dengan pewarisan di ndonesia atau orang asing /ang memi,ii iatan

perawainan dengan negara ndonesia" )a mi,i wa(i- di,epasan apa-i,a seseorang /ang

-ersangutan me,epasan status ewarganegaraan ndonesia da,am (anga watu 1 satu

tahun" 'pa-i,a da,am watu satu tahun tida (uga di,epasan maa otomatis tanah terse-ut

men(adi mi,i negara" Peraturan ini (uga -er,au -agi warga ndonesia /ang memi,ii dwi

ewarganegaraan"

)a mi,i dapat dihapusan apa-i,a:

a" Tanahn/a (atuh epada negara ai-at daripada:

1" &arena pen$a-utan ha ai-at pem-e-asan ,ahan untu epentingan umum pasa,

1?

#" Pen/erahan dengan suare,a o,eh pemi,in/a

3" &arena dite,antaran

4" Pemi,i men$a-ut status ewarganegaraan ndonesia dan me,auan penga,ihan

epemi,ian epada orang asing atau orang /ang memi,ii dwi ewarganegaraan"

+. Hak &una Usaha

)a guna usaha ada,ah ha menggunaan tanah mi,i negara untu di(adian se-agai

usaha seperti misa, pertanian perianan atau peternaan" Pasa, #?" Tanah /ang digunaan

pa,ing sediit 5 hetar apa-i,a penggunaan tanah se-esar #5 hetar atau ,e-ih di-utuhan

pers/aratan seperti in<estasi moda, /ang ,a/a dan mumpuni" +anga watu /ang di-erian pa,ing ,am-at #5 tahun namun apa-i,a memer,uan watu /ang ,e-ih ,ama maa dapat

diperpan(ang hingga 35 tahun" Pendataran ha guna usaha se-agaimana /ang dimasud pada

pasa, 1>"

)a guna usaha dihapusan apa-i,a:

− +anga watu -erahir

− Dihentian se-e,um (anga watu -erahir arena s/arat tida terpenuhi

−Di,epas o,eh pemegang ha se-eum masa -erahir



− Di$a-ut untu epentingan umum

− Dite,antaran

− Tanah musnah

− 'pa-i,a pemegang ha usaha -erpindah ewarganegaraan

. Hak &una Bangunan

%ama seperti ha guna -angunan pada &ita- ndang2undang )uum perdata /aitu ha

untu mendirian -angunan diatas tanah orang ,ain dengan (anga watu pa,ing ,ama 30

tahun" )a guna -angunan ter(adi arena:

a" 'dan/a etetapan dari pemerintah

-" 'dan/a per(an(ian antara pemi,i tanah dan pengguna ha tanah terse-ut"

)a guna -angunan -erahir (ia:

− +anga watu -erahir

− Dihentian se-e,um (anga watu -erahir arena s/arat tida terpenuhi

− Di,epas o,eh pemegang ha se-eum masa -erahir

− Di$a-ut untu epentingan umum

− Dite,antaran

− Tanah musnah

− 'pa-i,a pemegang ha usaha -erpindah ewarganegaraan

;. Hak Pakai

)a paai ada,ah ha untu memungut hasi, dari tanah mi,i negara atau tanah orang

,ain -erdasaran pada per(an(ian antara pe(a-at pemerintah setempat atau pemi,i tanah"

Per(an(ian ini -uan,ah merupaan sewa2men/ewa atau pengo,ahan tanah" )a paai

di-erian se,ama (anga watu tertentu atau se,ama tanah itu dipaai untu eper,uan tertentu

sesuai dengan per(an(ian atau dengan $uma2$uma seperti me,auan pem-a/aran atau

em-erian (asa apapun"

Yang memi,ii ha paai ada,ah

a" WN

-" .rang asing /ang -ereduduan di ndonesia

$" *adan huum /ang didirian menurut etentuan huum ndonesia dan -ereduduan

di ndonesia

d" *adan huum asing /ang mempun/ai perwai,an di ndonesia

)a paai dapat dia,ihan e piha ,ain se,ama mendapat i@in dari negara apa-i,a tanah

terse-ut diuasai o,eh negara" 'tau -ergantung dari per(an(ian antara /ang -ersangutan"



. Hak Se%a untuk Bangunan

%eseorang ataupun -adan huum /ang ingin men/ewaan se-idang tanah untu

mem-angun suatu -angunan wa(i- mem-a/aran uang sewa epada pemi,in/a"

Pem-a/aran uang sewa dapat di,auan dengan $ara:

− %atu a,i atau pada tiap2tiap watu tertentu

− %e-e,um atau sesudah digunaann/a tanah terse-ut

Yang memi,ii ha sewa -angunan ada,ah:

a" WN

-" .rang asing /ang -ereduduan di ndonesia

$" *adan huum /ang didirian menurut etentuan huum ndonesia dan

-ereduduan di ndonesia

d" *adan huum asing /ang mempun/ai perwai,an di ndonesia

d"



BAB (((

PENU'UP

(. KES(MPU)AN

%u-/e huum /ang dise-utan da,am &ita- ndang2ndang )uum Pidana &)P

ada,ah setiap orang /ang me,auan sesuatu tinda pidana di ndonesia sehingga da,am

&)P su-/e huum merupaan perseorangan" %u-/e huum /ang dise-utan da,am

&ita- ndang2ndang )uum Perdata &) Perdata ,e-ih mengarah pada piha /ang

dianggap $aap huum dan tida $aap huum" %edangan pada pengertian o-(e huum

,e-ih di-ahas pada &) Perdata /ang meneanan o-(e huum ada,ah -enda dan ha /ang

men(adi o-(e dari ha mi,i" .-(e huum tida ,epas dari ha mi,i atau epemi,ian

su-(e huum sehingga da,am &)Per aturan tentang ha mi,i tetap di,eatan pada

su-(e huum /ang masu riteria dewasa danatau $aap huum termasu -adan huum"

.-(e huum /ang me,eat pada su-(e huum /ang -e,um $aap huum ,e-ih spesii

di(e,asan em-a,i onseuensi2onseuensi huumn/a -eraitan dengan ha mi,in/a

da,am &)Per"



DA'AR PUS'AKA

Pro" %u-eti %")" 1>?5" #okok%pokok $ukum #erdata" +aarta: PT ntermasa

&ita- ndang2undang )uum Perdata &urgerlijk 'etboek oor (ndonesie

ndang2undang ! no" 5 tahun 1>60 mengenai Poo2poo Dasar 'graria

Turnad/ Wi-owo" Tempat Tinggal )*omicilie+" #? Mei #01#

http:www"(urna,huum"$omtempat2tingga,2domi$i,ie

https:id"wiipedia"orgwii%u-/eEhuum

'ni F" ,,i/uni" $ak ,ebendaan - $ukum #erdata" #1 %eptem-er #013

https:ani,iit/a"wordpress"$om#0130>#1ha2e-endaan2huum2perdata

https://id.wikipedia.org/wiki/Subyek_hukum

https://anilifitya.wordpress.com/2013/09/21/hak-kebendaan-hukum-perdata/

https://anilifitya.wordpress.com/2013/09/21/hak-kebendaan-hukum-perdata/

https://id.wikipedia.org/wiki/Subyek_hukum

Documents

Subjek Hukum Dan Objek Hukum