S Ú Č A S N Ý S T A V R E K O N Š T R U C I E H O T E L A B A L T S C H U G K E M P I N S K I M O S C O W

Rekonštrukcia 2011-2014

C I E L E R E KO N Š T RU KC I E

Repoziciovať Baltschug Kempinski naspäť do TOP 3 v Moskve na najbližších 20 rokov (dnes v RevPar (tržby na izbu) 5 miesto) a to aj s ohľadom na pribúdajúcu konkurenciu:

2010 Radisson Ukraina (520 izieb) 2011 Lotte Plaza, Intercontinental 2013 Kempinski Nikolskaya, zrekonštruovaný Hyatt

Ararat 2013 Four Seasons 2015 Raffles, Mandarin Oriental

Vrátiť sa k EBIDTE z rokov 2006-2008 nad 10 mil EUR p.a. (dnes odhad na rok 2012 nad 7 mil. EUR)

P L Á N R E KO N Š T RU KC I E

3

• 4 roky 2011 – 2014• investícia 27 mil. EUR• financovanie – zámer financovania z vlastných zdrojov

Plán rekonštrukcie

2011 - 2012 preinvestovanie 11 mil EUR do:• Lobby hotela vrátane recepcie a concierge • nových reštauračných prevádzok na prízemí - Kranzler Bar, Baltschug

Grill, Lobby Bar • zväčšenie kongresovej plochy o 25 % • nová vzorová izba (suite podľa priložených vizualizácii)

2013 -2014• chodby na poschodiach a 82 Kremeľských izieb• Skybar na 8.poschodí• nový vstup do hotela• SPA 1000m2 – refit a rožírenie do bývaleho kasína• Hotelové Atrium

Curr. € in thousands 2012/2 2012/3 2012/4 2013/1 2013/2 2013/3 2013/4 2014/1 2014/2 2014/3 2014/4                       

Opening cash balance 5 055 3 624 7 420 8 765 6 579 4 509 4 073 5 979 3 409 2 467 2 425Deposit (1 258) 4 277                  Deposit interest   133                  Operational cash result 1 411 1 436 1 884 395 1 620 1 525 1 906 434 1 782 1 677 2 097Renovation - (2 342) (1 750) (539) (2 581) (3 690) (1 961) (0) (3 004) (2 725) (1 719) (0)

Divided PaymentPurchase of Operating Equipment (500) (300)                  

Closing cash balance 3 624 7 420 8 765 6 579 4 509 4 073 5 979 3 409 2 467 2 425 4 522

C A S H F L O W B A LT S C H U G U P O Č A S R E K O N Š T R U K C I E

Poznámka:Prognoza cash flow počíta s úplným použitím FF&E rezerv (fond na opravy a výmenu majetku podľa manažérskej zmluvy s Kempinksi 5 % z ročných tržieb)Business aktivity v 2012 a 2014 budú v súlade so stabilizovaným rokom 2011, bez force majoreDividenda sa vyplatí iba v roku 2011Dôležité: Working Capital v Baltschug Kempinski je minimálne 2milEUR

D E S I G N O F N E W G U E S T RO O M S

5

D E S I G N O F N E W G RO U N D F L O O R

6

Lobby Lobby Bar

Baltschug Grill

Kranzler Bar

D E S I G N O F N E W CO R R I D O R S

7