*全ての情報は、2013年11月現在のものであり、開発会社の都合により、予告なく変更されることもあります。

コスモス・プラン

『サンウェイ･ジオ・レジデンシーズ』 ご案内

開 発 会 社 販売取次ぎ店

Sunway GEO Rsidences, South Quay

モール併設、バス停、総合病院隣接、インター校近く住居用に最適な物件

開 発 会 社

　『サンウェイ･ジオ・レジデンシーズ』は、国内有数の不動産開発会社として知られるサンウェイ・グループと三井不動産レジデンシャルとの合併プロジェクトによる最新の高級コンドミニアムです。　ジオ・レジデンシーズは、サンウェイ・グループが威信をかけて建設してきたタウンシップ、バンダー・サンウェイ内の池を囲む開発地区サウス・キー（South Quay）に建設されます。ジオ・レジデンスは、同時に建設される商業ビル、ジオ・リテイルと歩道橋でつながり、利便性の高い生活環境となります。また、バンダー・サンウェイ内は、国内初となる近隣の鉄道駅間をつなぐバス専用高架道路（BRT：Bus Rapid Transit）システムの敷設により、自家用車に頼らないで移動できるようになります。　周辺には、モナッシュ大学やサンウェイ大学、インティ・カレッジなどの大学があるほか、日本人が常駐するサンウェイ病院があります。さらにイオン／ジャスコやユニクロ、ダイソーといった日系小売業など多くの店舗が入る「サンウェイ・ピラミッド」や巨大遊

泳プールがあるテーマパーク「サンウェイ・ラグーン」、「サンウェイ・リゾート・ホテル」などレジャー・タウンとし充実した施設も利用できます。　コンドミニアム内には、水泳プールやジャグジー、水中ジム、テニスコートなど余暇を楽しめる施設が充実しています。　開発会社の信頼度、物件の立地、コンセプトが優れているため、現地では大人気となっています。ロングステイや親子留学の日本人ための滞在にこれ以上ない最適な物件です。

物件コンセプト

　サンウェイ・グループは、国内40カ所にも及ぶプロジェクトを手がけてきたマレーシア有数の不動産開発会社です。特に自社の名前を関したバンダー・サンウェイの開発は、病院や大学といった公共施設、ホテル、レジャー、商業施設、そして住宅地区をバランスよく配置した街として、タウンシップ建設のモデルとなっています。　地元ビジネス誌の権威であるザ・エッジが主催するマレーシア不動産賞でも、サンウェイ・グループは、常にトップ3に入る開発会社として評価されています。　最新のプロジェクトとしては、マレー半島南端ジョホール州の開発特区「イスカンダール・マレーシア」のメディニ（Medini）地区開発を推進しているほか、中国、インド、カンボジアといった海外での開発にも積極的です。

バス専用高架道路完成予想図

プロジェクト詳細開発業者：サンウェイ・サウス･キー社 （Sunway South Quay Sdn. Bhd.）土地　　：借地権（99年間）敷地面積：2万6390㎡ （6.52エーカー）階数 ：30階（A、B棟）

部屋数　：472部屋販売価格：RM100万3,000～　　　　　(約3,180万～,RM1=31.7円）単価　　：RM850/ 平方ft　　　　（1平米約28.5万円）完成予定：2017年4月

お部屋タイプタイプ　　　　　 仕様 広さ

物 件 概 要

タイプA1＆A2 2ベッドルーム　 77 ㎡（829 sqft）タイプB1＆B2 2ベッドルーム+スタディ 88 ㎡（947 sqft）タイプC1 2ベッドルーム+スタディ　 89 ㎡（958 sqft）タイプC2 2ベッドルーム　 89 ㎡（958 sqft）タイプD1 3ベッドルーム　 103 ㎡（1,109 sqft）タイプD2 3ベッドルーム　 104 ㎡（1,119 sqft）タイプE 4ベッドルーム　 129 ㎡（1,388 sqft）タイプF 4ベッドルーム　 139 ㎡（1,496 sqft）

《建築資材》構造：　強化コンクリート壁　：　レンガ、コンクリート屋根：コンクリート天井：　スキムコート／石膏版壁仕上げ：　外壁　石膏／塗装内壁　スキムコート／石膏／塗装浴室　陶器製タイルキッチン　石膏／塗装／陶器製タイル床仕上げ：　入り口、廊下、リビング、ダイニング、キッチン　陶器製タイルすべての寝室　木材ボード浴室　ヤード（洗濯のための半屋外スペース）　陶器製タイル窓　：　アルミ枠ガラス窓

扉　：　玄関戸　耐火仕様　　　　リビング　アルミ枠ガラス引き戸　　　　その他　木製

《室内装備》　スイッチ、照明、電源コンセント、天井ファン、テレビ、電話、ドアベル、非常警報ボタンなどの配線・配電ポイント、温水器、エアコン、（開発会社規定に明記されている物品）

《配管・水周り》◆浴室　洗面台、シャワー、石鹸置き、トイレットペーパー用ホルダー◆キッチン　流し台、蛇口

お部屋装備・仕様

　バンダー･サンウェイは、クアラルンプール(KL)中心から16kmほど南西に位置する郊外の街です。　KL中心からは、ニュー・パンタイ高速道(NPE)で20分ほどの距離にあります。また、バンダー･ウタマ、プタリン･ジャヤ、プチョン、サイバージャヤ、プトラジャヤといった地域をつなぐ半環状線LDP高速道、シャー・アラム地区へのKESAS高速道へも容易にアクセスでき、交通至便なロケーションにあります。　バンダー･サンウェイには、イオン／ジャスコ、ダイソー、ユニクロなど日系をはじめとする多数の店舗が入るショッピングセンター「サンウェイ･ピラミッド」や日本人が常駐する「サンウェイ病院」など生活環境が揃っています。また、巨大プールを擁するテーマパーク「サンウェイ･ラグーン」、２つのホテルがあるなどレジャータウンとしての顔のほか、インター校、サンウェイ大学、モナッシュ大学もあり、学園都市でもあります。　　バンダー･サンウェイ内では、無料シャトルバスが運行されており、車を運転しない人でも便利さを享受できます。さらに2015年に現在建設中の高架バス専用道路（BRT）が完成すれば、周辺の鉄道駅との公共交通機関網が完成し、都心や郊外への移動も容易になります。

エ リ ア 紹 介

Klang River

Subang Golf Club

SunwayPyramid

Extension

SunwayInternational

School

KESAS

New Pantai Expressway Link (NPE)

SS12 PJS8

PJS9(Residential Area)

PJS9(Residential Area)

PJS9(Residential Area)

PJS7(Residential Area)

NPE

Federal Highway

LDP

Pers

iara

n Ke

waj

ipan

LRT-BRTintegration at

USJ 6

KTM-BRTintegration atSetia Jaya

Jalan Lagoon Selatan

Proposed road expansion along NPE

6 KM TO PUCHONG / 26 KM TO PUTRAJAYA

22.7 KM TO KUALA LUMPUR CITY CENTRE

16 KM TO KUALA LUMPUR

CITY CENTRE

SS13

SS15

PJS11

)PDL( gnohcuP arasnamaD ayarhubeL

napij aweK nar ai sr eP

Jala

n La

goon

Tim

ur

Jala

n PJ

S 11

/9

Masjid Al-Husnaat Bandar Sunway

SunwayMonashResidences

BayRocks GardenWaterfront Villas

Business Offices & Retail Suites

A’marineCondominium

Taylor’sUniversity

Sunway Pyramid

SunwayMetro

Amphitheatre

Sun-UApartment

Hostel

ProposedNPE Link

MenaraSunwaySunway

Lagoon ClubPalmville

Resort CondoLagoon ViewCondo

NauticaCondominium

LaCostaCondominium

SunwayToll Plaza

SunwayToll Plaza

PJS 2Toll Plaza

Park & Ride1,200 bays

Sun - UResidence

Sunway MedicalCentre

MonashUniversityMalaysia

Sunway UniversitySunway College

BRT BUS DEPOT

The Pinnacle

U-TURN TOSUNWAY

10 KM TO PUTRA HEIGHTS

TO P

UTRA

HEI

GHTS

6KM TO SUBANG JAYA

TO KELANA JAYA

U-TURNTO SUNWAY

44.7 KM TO KLIA /14 KM TO KOTA KEMUNING /21.6 KM TO KLANG

13KM TO SUBANG AIRPORT

Taylor’s College

Sri KLInternational

School

MetropolitanCollege

Sime DarbyMedical Centre

U-TURNU-TURN

Jalan Lagoon Selatan

FutureCommercial

Development

Retail, Business Officesand Residences

SunwayMedical

Extension

SS14

Station 6

Station 5

Stat

ion

2

SUNWAYSETIA JAYA

STATION

Station 4

Stat

ion

3

SUN

WAY

USJ

6ST

ATIO

N

LEGEND

Malaysia’s First Elevated Bus Rapid Transit (BRT) Sunway Line (expected completion by 2015)

Kelana Jaya LRT (Light Rail Transit) Extension Link (expected completion by 2015)

Completed new KESAS link by Sunway

KTM Komuter Railway

Proposed road expansion / improvements by Sunway

Sunway’s Future Development

Elevated Pedestrian & Canopy Walk

Future Elevated Pedestrian Walk

U-turn (Under construction)

Existing U-turn

Sunway’s Development

SUNWAY RESORT CITY’S BUS RAPID TRANSIT STATIONSSTATION 3Covered walkway to:- The Pinnacle (35m)- Menara Sunway (140m)- Sunway Resort Hotel & Spa (130m)- Pyramid Tower Hotel (270m)- Sunway Lagoon Club (250m)- Sunway Pyramid (340m)- Sunway Lagoon (260m)

STATION 4Covered walkway to:- Sunway Medical Centre (20m)- Sunway Geo (10m)- Taylor’s University (830m)

SUNWAY-SETIA JAYA STATION- KTM - BRT interchange- Leisure Commerce Square- Mentari Court

STATION 2- Mentari Business Park

STATION 5(Park & Ride - 1,200 bays)Covered walkway to:- Sunway University (380m)- Monash University Malaysia (15m)- Sunway International School (700m)- Amphitheatre (800m)

STATION 6- The Summit USJ- Mydin USJ- SEGi College Subang Jaya

SUNWAY-USJ6 STATION- LRT- BRT interchange

Residences

Residences

Key Milestones

The Future Of Your Investment

expansion

2016Completion of Sunway GeoRetail & Offices

2017Completion of

Sunway Geo Residences

2015Completion of:• Malaysia's 1st elevated BRT• Elevated Pedestrian Walk from Taylor's University to Sunway Geo

2013Launch of

Sunway Geo Residences

N

路長延）道鉄便軽（TRL 線2014年開通予定

セレンバン高

KLCC（ツインタワー周辺）

KLCC（ブキッ・ビンタン）

KLセントラル駅周辺 ミッドバレー

タマン・セプテ

タマン・デサ

プタリン・ジャヤケラナ・ジャヤ

スバン・ジャヤ

サウジャナ

アラダマンサラ

プチョンUSJ

スンガイ・ブロ

チェラス

スバン空港

モントキアラ

KL境界線

LRTスリ・プタリン線

LRTアンパン線

LRTケラナ・ジャヤ線文日本人学校 JC日本人会

速高ＰＤＬ

フェデラル高

速 NPE高速

KESAS高速

2RMM

）線状環2第（

バンダータシックスラタン駅

バンダー・ウタマ

ムティアラダマンサラ

スプリント高速

クン

ンチリ

リク

KL中心街

TTDI地区

南北高速道路

ペンチャラ・リンク

南北高速道路

（ＰＬＵＳ）

↓KL国際空港

ＭＲＴ（高速鉄道）路線

2017年開通予定

DUKE高速道路

バンダーサンウェイ

　バンダー・サンウェイは、国内初のとなるバス専用高架道路を敷設します。KTMコミューター線セティア・ジャヤ駅からUSJ地区に建設中であるLRT新駅まで、バンダー・サンウェイ内に５つの停留所を設けます。　学生やロングステイの方々など、車を所有しない生活でも便利な地区となります。

敷地見取り図

モナシュ大学

サンウェイ大学

サンウェイ・インター校サンウェイ・ラグーン

サンウェイ・ピラミッド

サンウェイ・リゾート･ホテル

サンウェイ病院

KESAS高速道

サウス･キー範囲

サウス･キー･プロジェクト完成予想イメージ

サンウェイ・ジオ商業ビル小売･オフィス・サービスアパート

セティア・ジャヤ駅LRT新駅（2015年完成予定）

バス専用高架道路ルート

　ジオ・レジデンスの北隣には、200店舗が入る商業施設が建設されます。　ジオ・レジデンスから歩道橋（上）により、行き来することができます。

＜レベル1＞1-正面入り口ゲート2-テニス･コート3-アクア･ジム4-水泳プール5-遊泳プール6-ジャグジー7-花園8-バーベキュー場9-子供用遊具場10-庭園11-フィットネス･ジム

12-多目的ホール13-パター･グリーン14-半面バスケット・コート15-ジョギング･トラック＜レベル30＞スカイラウンジ＜P3、P4レベル＞スカッシュ場読書室ゲーム場ジオ商業ビルへの歩道橋

設 備 ・ 施 設

敷 地 見 取 り

N

　ジオ･レジデンスは、屋外でのレクレーションとスポーツ施設のスペースを大きく採っているのも特徴です。　水泳プール、テニスコート、スカッシュコートに加え、水中でフィットネスのための運動を行なうアクア･ジム（左図）も設置されます。

お部屋間取りタイプA1＆A2

タワーA　1,2,23,24階77㎡（829 sqft）2ベッド、2浴室

　すっきりとしたレイアウトの2ベッドルームのお部屋です。　タワーAの低、高層階からお部屋がお選びになれます。　バルコニーつきで市街地を望む景色が楽しめます。また東向きで比較的暑さが厳しくありません。　現在、割引きなどの特典がありますので、ぜひお問合せください。　またこちらのタイプのお部屋は、RM100万以下の価格ですので、外国人の購入は年末までとなっております。

販売価格：RM76万6,000～ 約2,375万円～

タイプB1&B2タワーA　1,2,23,24階88 ㎡（947 sqft）2ベッド+1、2浴室

　2ベッドルームに書斎スペースがついた機能的なレイアウトのお部屋です。　タワーAの低、高層階からお部屋がお選びになれます。　バルコニーつきで市街地を望む景色が楽しめます。また、東向きなので比較的暑さが厳しくありません。　現在、割引きなどの特典がありますので、ぜひお問合せください。

販売価格：RM100万3,000～ 約3,180万円～

Living

French Balcony

Master Bedroom

Bath 1

Bath 2

Foyer

Kitchen

Yard

Dining

Bedroom 2

7250

9600

9775

a/c

Mirror Layout

A103

B207

E08

C106

D13A

F02

A205

B101

E08

C206

D23A

F02

B207

A205

A103

B101

Tower B Tower A

Dining

Yard

Foyer

Kitchen

Bath 1

Bath 2

Bedroom 2

Living

10075

9775

Master Bedroom

Study Corner

a/c

French Balcony

8875

N S

E

W

N S

E

W

完 売完 売

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。

お部屋間取りタイプC1

タワーA　1,24階89 ㎡（958 sqft）2ベッド+1、2浴室販売価格：RM100万6,000～ 約3,190万円～

タイプC2タワーB 奇数階（1-27）　　　　30階89 ㎡（958 sqft）2ベッド、2+1浴室

Bedroom 2

Bath 2

Bath 1

Study Corner

Dining

Kitchen

Foyer

Yard

Master BedroomBalcony

a/c

Living

7250

1207511275

9550

Kitchen

Yard

Foyer

Dining

Living

Balconya/c

Bath 2

Bath 1

Master Bedroom

Powder

Bedroom 2

Mirror Layout

A103

B207

E08

C106

D13A

F02

A205

B101

E08

C206

D23A

F02

B207

A205

A103

B101

Tower B Tower A

　2ベッドルームのついた機能的なレイアウトのお部屋です。タイプC2との違いは、書斎スペースがあることです。　タワーAの低、高層階からお選びになれます。バルコニーつきでサウス・キー地区の中心地である池を望む景色が楽しめます。　現在、割引きなどの特典がありますので、ぜひお問合せください。　

　2ベッドルームの機能的なレイアウトのお部屋です。タイプC1との違いは、化粧室とバスタブがついていることです。　タワーBの低、中、高層階からお選びになれます。バルコニーつきでサウス・キー地区の中心地である池を望む景色が楽しめます。　現在、割引きなどの特典がありますので、ぜひお問合せください。　

N S

E

W

N S

E

W

販売価格：RM100万6,000～ 約3,190万円～

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。

お部屋間取りタイプD1

タワーA　1,2,24階103 ㎡（1,109 sqft）3ベッド、2浴室

　3ベッドルームでゆったりとした機能的なレイアウトのお部屋です。　タワーAでは低、高層階からお選びになれます。バルコニーつきでサウス・キー地区の中心地である池を望む景色が楽しめます。　現在、割引きなどの特典がありますので、お問合せください。　

販売価格：RM108万6,000～ 約3,450万円～

タイプD2タワーB 奇数階（1-27）104 ㎡（1,119 sqft）3ベッド、2+1浴室

　3ベッドルームでゆったりとした機能的なレイアウトのお部屋です。　タイプD1との違いは、化粧室とバスタブがついていることです。　タワーBでは低、中、高層階からお選びになれます。　バルコニーつきでサウス・キー地区の中心地である池を望む景色が楽しめます。　現在、割引きなどの特典がありますので、お問合せください。

販売価格：RM115万5,000～ 約3,662万円～

9300

Foyer

Kitchen

Dining

Bedroom 3

Bath 2

Living

Balcony

Yard

Bath 1

Master Bedroom

a/c2

a/c1

Bedroom 2

11275

9900

9300

Foyer

Bedroom 2

Kitchen

Dining

Bath 2

Powder

Living

Balcony

Bedroom 3

Bath 1

Master Bedroom

Yard a/c2

a/c1

11275

9900

Mirror Layout

A103

B207

E08

C106

D13A

F02

A205

B101

E08

C206

D23A

F02

B207

A205

A103

B101

Tower B Tower A

N S

E

W

N S

E

W

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。

お部屋間取りタイプE

タワーA　1,2階129 ㎡（1,388 sqft）4ベッド、3浴室

　4ベッドルームを備えた最大のお部屋です。　タワーAの低、高層階のお部屋がお選びになれます。バルコニーつきでサウス・キー地区の中心地である池を望む景色が楽しめます。　現在、割引きなどの特典がありますので、ぜひお問合せください。

販売価格：RM134万8,000～ 約4,274万円～

タイプFタワーA　1,2,23,24階139 ㎡（1,496 sqft）4ベッド、3浴室

　4ベッドルームを備えた最大のお部屋です。　車椅子でも生活できるように設計された当地では珍しいバリヤフリーの浴室を備えています。　タワーAでは低、高層階のお部屋がお選びになれます。バルコニーつきでサウス・キー地区の中心地である池を望む景色が楽しめます。　現在、割引きなどの特典がありますので、ぜひお問合せください。

販売価格：RM144万0,000～ 約4,566万円～

12425

11275

11275

Foyer

Bedroom 4/Junior Suite

Kitchen

Bedroom 3

Dining

Living

Bath 2

Bath 1

Bath 3

Balconya/c 1

a/c 2

MasterBedroom

Bedroom 2

Yard

1222

5

FoyerKitchen

Yard

Bedroom 3Dining

Living

Bath 1

Bath 3

Bedroom 4/Junior Suite

a/c2

Balcony

11450

a/c 1

MasterBedroom

Bath 2

Bedroom 2

Mirror Layout

A103

B207

E08

C106

D13A

F02

A205

B101

E08

C206

D23A

F02

B207

A205

A103

B101

Tower B Tower A

N S

E

W

N S

E

W

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。

＊2014年度の価格改定により、家具付の仕様となりました。