ACABADOS EN MUROS SUPERVISION DE OBRAS

ACABADOS EN MUROS

MARIO MENDEZ

DEFINICIÓN DE ACABADOS DE CONSTRUCCIÓN

Los acabados de construcción son todos aquellos trabajos que se realizan en una construcción para darle terminación a las obras quedando ésta con un aspecto habitable.

Algunos acabados en una construcción serían los pisos, ventanas, puertas, pintura y enyesado paredes.

CLASIFICAR LOS TIPOS DE ACABADOS

Existen diferentes tipos de acabados y recubrimientos, los hay elegantes, sencillos, rústicos, coloridos, brillantes, lisos, rugosos y para todos los gustos.

Los materiales varían según el tipo de acabado que se desee, pero los más empleados son: barro y cemento (tejas), mármol y cuarzo (incrustaciones), piedra artificial (acabado rústico), pastas acrílicas (texturizados), pinturas de diferentes colores.

REVESTIMIENTO INTERIOR En algunas ocasiones los interiores se revisten con placas de yeso acartonado. Este material no es un producto nuevo. En la actualidad, es un recurso muy utilizado para el revocado de los muros interiores de una vivienda.

Aunque el revestimiento de los muros no queda solo ahí, después del aplanado de yeso, puede aplicarse pintura del color que se desee o bien alguna textura según el gusto del propietario. Los acabados interiores se usan en el interior de los edificios, los más comunes son los texturizados (pastas y cementosos) y los mosaicos, azulejos, etc.

REVESTIMIENTO EXTERIOR

El revestimiento exterior de una edificación es mucho más que un sencillo elemento estético y decorativo. Deberá también, como la piel de un cuerpo, proteger la estructura y el interior del hogar, al mismo tiempo que permita su respiración. Para esto existen materiales muy variados, de muchas texturas y colores que pueden encontrarse con facilidad en tiendas especializadas en acabados exteriores. Se puede usar también pintura, si se quiere un acabado liso; o algún texturizado, que se puede encontrar con muchas figuras o de diferentes materiales como granito de diferentes colores y tamaños.

El supervisor también está a cargo de lo que se ve, es decir de la apariencia de la construcción, muchas veces el cliente juzga la calidad del trabajo dependiendo de la calidad de los acabados. Por supuesto que el precio de estos acabados influirán en el aspecto, sin embargo aunque los materiales sean baratos, la supervisión debe garantizar que durarán en buenas condiciones por un tiempo razonable.

En la mayoría de los casos, cualquiera que sea el acabado se debe tener mucho cuidado en la formulación de las mezclas, o pinturas para desarrollar buena adherencia, asimismo es crítica la limpieza previa a la colocación de estos acabados. En el caso de la carpintería, las maderas desflemadas y tratadas duran más.

SUPERVISIONES GENERALES

• Es necesario levantar andamios para proceder a la ejecución de acabados. Por lo tanto supervisar el andamiaje es importante en esta fase para resguardar la integridad de los trabajadores.

• El equipo personal adecuado,

• Siempre que sea posible se preferirá que las medidas de seguridad se apliquen para mejoramiento de las condiciones de trabajo y en su caso, al uso de protecciones colectivas antes que al uso de equipos personales de protección.

• Debe considerarse que la productividad y la moral de los trabajadores se verán mas beneficiadas si el ambiente de trabajo cumple con la seguridad antes que sustituirlo con el uso de equipos personales de protección.

SUPERVISIÓN EN ACABADOS Acabados con revoques.

• Constituidos por una capas de material pastoso impregnadas sobre

los elementos constructivos, requiere la existencia de compatibilidad

de adherencia entre éste y el material empleado sobre el cual se

aplica.

• En los acabados en situ, que las proporciones sean las indicadas por

especificaciones.

• Que las superficies estén limpias de todo elemento que impida la

adherencia del revestimiento.

• Toda operación de revoque será precedida por un mojado interno de

la superficie. Con el objetivo de evitar que la porosidad tome agua de

la mezcla fresca, sin que este pueda despegarse una vez seco.

• Aplicación de morteros

• Cernido vertical

• Alisados

• Ganseados

• Cernidos plásticos etc.

Cintas guia para

Aplicar morteros

ASPECTOS A SUPERVISAR EN MUROS CARA VISTA

Acabados expuestos o cara vista. • Se consideran en esta clasificación a los acabados conformados por el mismo material que se construye el

elemento constructivo. es decir el material es mostrado con todas sus características que constituye. Requiere en la mayoría de los casos ponerles interés en sus comportamientos estructurales.

En muros de ladrillo

• supervisar traba, junta y disposición del ladrillo, a fin de conseguir el mejor y más uniforme aspecto en la fachada.

• La calidad de los materiales.

• La limpieza del muro con elementos químicos.

En muros de concreto. • Que se encuentre con la textura requerida, según especificaciones para tratamiento de esmerilado.

ACABADO MURO VISTO

ESMERILADO

ACABADO EN LADRILLO

VISITO

ACABADO EN EN BLOCK

VISITO

POR LA TÉCNICA EMPLEADA O SISTEMA CONSTRUCTIVO:

• Acabados con enchapes.- Son elementos prefabricados que se adhieren al elemento constructivo, pueden ser de cualquier material como: piedras, lajas, cerámicos, madera, vinílicos, vidrio, aluminio, cuero, papel, telas, plásticos, cobre, otro metales, etc. Es indispensable establecer y conocer el sistema constructivo para cada material. También existe la alternativa de diseñar nuevos sistemas de enchapes.

Acabados sellados, pintados y barnizados.- Ejecutados con el empleo de pigmentos y sustancias aglutinantes que hacen de medios fluidos y que se aplican sobre las superficies de los elementos constructivos.

Acabados con sistemas no convencionales.- Aquellos que por incompatibilidad de adherencia o imposibilidad de usos de sistemas constructivos convencionales, requieren el diseño de nuevos sistemas constructivos o el uso de estructuras auxiliares.

POR EL ELEMENTO CONSTRUCTIVO:

Cubiertas

Columnas y vigas

Muros y tabiques

Cielo Raso y entrepisos

Pisos y zócalos

Ventanas

Escaleras

POR EL MATERIAL EMPLEADO

• Clasificación referida al material que se emplea en predominancia: Acabados con Tierra, acabados con piedra, acabados con madera, aluminio, cemento vidrio, etc.

Proceso

Preparar superficie

• Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes de material, con la hachuela o maceta y cincel y todo aquello que interfiera con la aplicación de mortero.

Preparar mortero según dosificación.

• Se inicia cerniendo la arena en una zaranda y midiendo: primero la arena y luego el cemento; se revuelve en seco y se le agrega el agua en la artesa

Localizar puntos maestros (Basado)

• Se localizan los puntos de referencia untando mortero a 15 cm del techo y a 15 cm de la pared contigua, colocando luego un pedazo de baldosín o madera para determinar el grueso del pañete; en seguida se busca la verticalidad con la plomada de pirulí o plomada de castaña con el punto de la parte inferior.

Hilar puntos maestros

Después de localizados los puntos maestros en un extremo del muro, se pasa al otro extremo y se hace lo mismo. Luego para colocar los puntos centrales se coloca el hilo entre los puntos orilleros y se localizan los puntos centrales colocando otros pedazos de baldosín que lleguen hasta el hilo, sin tocarlo.

Los puntos centrales se colocan a una distancia menor de la longitud que tenga el codal, así, si el codal mide 2 m, los puntos se colocan a 1.70 ó 1.80 mts.

Realizar faja maestra

Primero se humedece el muro y se lanza mortero entre los dos puntos maestros hasta llenarlos, formando entre ellos una faja que luego es tallada por medio del codal o boquillera entre los dos puntos, esto se hace después de que el mortero a fraguado un poco, moviendo el codal suavemente de arriba hacia abajo y al mismo tiempo en forma horizontal.

Si quedan huecos se rellenan con mortero y se pasa nuevamente el codal hasta que la superficie quede plana.

Llenado de espacios entre fajas maestras

Luego se remoja el muro tratando que no quede muy saturado, luego con el palustre se lanza mortero entre las fajas hasta llenarlo completamente, y con la ayuda de un codal se recorta el mortero sobrante, tallando el codal entre las fajas maestras. Si quedan huecos se rellenan con mortero y se vuelve a tallar.

Afinar el revoque o pañete

Una vez tallado el mortero, se procede a afinar, para lo cual se usa un mortero mas plástico y con la ayuda de una llana de madera humedecida se va afinando o aplanando el pañete, haciendo movimientos circulares repetidos hasta lograr una superficie homogénea y compacta.

Rematar y detallar la superficie

Consiste en retirar de los rincones los sobrantes de mortero y dejar bien definidos estos sitios a 90 grados.

Los remates en esquinas se confeccionan colocando dos codales aplomados, sostenidos por dos ganchos (hechos de varilla de 3/8) y rellenando el centro con mortero; luego tallando el mortero entre los dos codales con otro codal o con la misma llana de madera.

Accesorios.

La supervisión es responsable de que todo accesorio sea colocado correcta y cuidadosamente, y que nada dañe la apariencia de los mismos, generalmente la falta de limpieza en la colocación es la principal causa de problemas. En este rubro se incluyen: sanitarios, lavabos, regaderas, tinas, accesorios menores de baño, gabinetes y cubiertas entre otros.

Terminación y entrega de obra.

El supervisor checará antes de entregar la obra todos la funcionalidad y apariencia de la vivienda. El cliente espera encontrar todo limpio y funcionando. Debe existir una garantía de la obra, ésta garantía debe incluir reparación de todo daño en la estructura no imputables al mal uso que haga el cliente del inmueble, normalmente entregada la obra no se reparan daños causados por mal uso de todo tipo de instalaciones ni de daños a materiales frágiles causados por golpes, por ejemplo pisos, vidrios, azulejos, etc.