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Plurial Epernay
LE MAGAZINE IMMOBILIER
INTERACTIF
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N°10ÉDITION MARNE
octobre 2015
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SOMMAIRE
SURFACE PRIVEE est édité par la SARL THEO IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS Reims 529 075 921 – Tél 06 17 19 45 84 - [email protected] - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Philippe Lemaire. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en France : Imprimerie Champagne - Date de parution : 24 septembre 2015 - Dépot légal : à parution. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.
P02 IMMOBILIER REIMS/FISMESP14 ARCHIP27 IMMOBILIER CAHIER DÉTACHABLE PLURIAL IMMOP38 ARCHIP42 IMMOBILIER ÉPERNAY / SÉZANNE / DORMANS P46 IMMOBILIER CHÂLONS / VITRY LE FRANÇOISP53 IMMOBILIER NOTAIRES MARNE
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ARCHI
Rencontre AVEC SOPHIE FERJANI
Sophie Ferjani est architecte d’intérieur et experte déco pour les émissions MAISON À VENDRE, 100% MAISON, TÉVA DÉCO et DÉCODEUSE la nouvelle émission de la chaîne HOME TIME sur 6play. Elle nous livre ses précieux conseils pour décorer sa maison et se sentir bien chez soi !
"IL FAUT SAVOIR REGARDER AUTOUR DE SOI, s’EMERVEILLER, AVEC DES YEUX D’ENFANT"
Si vous deviez définir votremétier enunseulmot,lequelchoisisseriez-vous?Enrichissant ! C’est un métier où l’on se remet tous les jours en question. Chaque client a ses propres envies et sa façon de vivre son habitat, qui nous oblige à « uploader » notre savoir, faire de nouvelles recherches, évoluer et nous enrichir.
Quelleestvotrephilosophiedetravail?M’effacer derrière les clients, bien les cerner et leur laisser la surface d’expression. Mon rôle est de sortir le meilleur de leurs idées et de les tirer vers le haut.Ensuite, j’affirme mon style de manière très subtile, en répondant aux attentes de mes clients avec ma touche perso !
Retrouvez tous les conseils de Sophie Ferjani en matière d’architecture intérieure dans les émissions :- « DÉCODEUSE » sur la chaîne HOME TIME sur 6play (1 nouvelle émission par semaine)- 1 prime inédit de MAISON À VENDRE le 17 mars (Maison à vendre chaque dimanche après-midi sur M6)- TÉVA DÉCO chaque dimanche à 11h30 sur TÉVA - Et 100% MAISON régulièrement le week-end
D’oùtirez-vousvotreinspiration?D’une double entrée. Tout d’abord de ce que veulent les clients, mais aussi et bien sûr de l’ère du temps, de la rue. Comme un styliste, il est important de regarder la tendance actuelle, sans être snob. Mes sources d’inspiration, je les ai tout simplement en me baladant (dans une boutique, une grande surface, devant en immeuble en rénovation), il faut savoir regarder autour de soi, s’émerveiller encore et encore avec des yeux d’enfant. La curiosité, c’est aussi d’apprécier les associations de couleurs, de matières, de formes…
Quelestselonvousleprincipeenmatièrededécorationàtoujoursrespecter ?En matière d’architecture, l’important c’est la fluidité et la circulation dans l’espace. Il faut avoir un raisonnement en 3D, c’est-à-dire comment on vit par rapport à une ouverture de pièce, de fenêtre…
Vous avez popularisé le home staging,est-cequecettepratiquesedéveloppe ?En cette 8ème saison de « Maison à vendre », le home staging semble être une option évidente pour la vente d’un bien, contrairement au début, où c’était considéré comme une pratique étrange. Aujourd’hui, on le voit dans les castings de l’émission, le home staging est entré dans les mœurs. Mais quand il s’agit de leur propre bien, la majorité des vendeurs ne franchissent pas le pas. Ils n’ont pas assez de recul et ne souhaitent pas dépenser de l’argent. Pour lever ce frein, je pense que les agents immobiliers devraient offrir cette prestation qui permet réellement de vendre plus vite et mieux.Le home staging peut aussi être un investissement pour se sentir mieux chez soi.
Quelles sont les erreurs à ne pas com-mettre? Dès lors que l’on se sent bien chez soi, on ne fait pas d‘erreurs. Mon conseil ? Il faut de préférence éviter de succomber à la dernière mode sans écouter le lieu où l’on vit. Un peu comme en prêt-à-porter : il faut respecter sa morphologie avant de succomber à la tentation !
Quelleest,selonvous,lagrandetendancedéco2015?Comme en mode, il existe des cycles et des saisons en matière de déco.La tendance générale c’est le besoin d’authenticité, comme le retour en force du cuivre cet hiver, un matériau authentique, sans bling bling, qui nous parle.Pour le printemps, on peut noter la tendance ethnique, avec le souhait de ramener des matières naturelles chez soi. Et toujours la tendance scandinave, avec la présence de bois brut, de peaux de bête, de matières nobles telles que le coton ou le lin. Fini le clinquant, l’artificiel !
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PLURIAL IMMO REIMS98, rue de VesleReimsTél. 03 26 89 84 21Ouvert du lundi au vendredi de 9 h 30 à 12 h 20 et de 14 h à 18 h 30 – Le samedi de 9 h 30 à 12 h 30.
PLURIAL IMMO CHALONS2/4, rue Grande EtapeChâlons en ChampagneTél. 03 26 22 00 05Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous.
LES TAMARIS – REIMSDevenez propriétaire de votre appartement du T2 au T5, avec terrasse, balcon ou jardin, sta-tionnement inclus.
à partir de 115 000€**CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
RESIDENCE Victor HUGOCORMONTREUILDevenez propriétaire de votre appartement du T2 au T5 avec terrasse ou balcon, dans un envi-ronnement agréable.
à partir de 114 000€* CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
VILLA VICTORIAVITRY LE FRANCOISDevenez propriétaire de votre appartement T2 ou T4.
à partir de 124 000€*CONTACT : Plurial Immo Châlons en Champagne
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VILLAS LYSANDRE – REIMS Devenez propriétaire de votre duplex-jardin® T4, avec terrasse, jardin, garage et stationnement inclus, à deux pas du Parc Michel Sicre.
à partir de 159 000€**CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
LES GARDENIAS – TINQUEUX Devenez propriétaire de votre appartement du
T2 au T4, avec terrasse, parking et garage.
à partir de 210 000€
CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
LES SOURCES – EPERNAYDevenez propriétaire de votre maison T4 avec terrasse, jardin et garage. Haute performance énergétique. RT2012.
à partir de 179 000€**CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
LES LILAS - BETHENY Devenez propriétaire de votre appartement T2 avec terrasse et jardin. Bâtiment Basse Consom-mation.
à partir de 134 000€*CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
LES CARRES RIVE-DROITECHALONS EN CHAMPAGNEDevenez propriétaire de votre Duplex-Jardin® T4.
à partir de 164 000€*CONTACT : Plurial Immo Châlons en Champagne
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LES CARRES SAINT VINCENTPIERRYA mi-chemin entre la maison et l’appartement, devenez propriétaire de votre Duplex-Jardin® T3 ou T4, avec terrasse, jardin, garage et station-nement.
à partir de 148 800€*CONTACT : Plurial Immo Reims - 03 26 89 84 21
(*) Eligibilité Location-Accession selon conditions et plafonds PSLA, sous réserve de financement de l’acquéreur par un établissement bancaire. Voir conditions en agence.(**) TVA à taux réduit - Soumis à conditions. (***) Bon d’achat de 5.000 € TTC offert chez notre partenaire www.arch-et-tech.com pour toute signature d’un acte authentique de vente sur le programme « Les Gardénias » à Tinqueux – Offre avec obligation d’achat à valoir sur une cuisine meublée avec électroménager. Non cessible, non transmissible, non remboursable, non échangeable en espèces et ne pouvant donner lieu à aucun rendu de monnaie.
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Avant-première
(1) Lot n° 23 Les Tamaris située allée Decumanus à REIMS (51), dans la limite des stocks disponibles. Prix grille valeur au 24/06/2015. Exemple de fi nancement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 146 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 142.000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fi xe de 2.45 %. Montant des mensualités : 666,60 € dont 33,13 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 57 979,80 € dont 9 940,00 € d’assurance.(2) Lot n°A6 Les Carrés Saint Vincent située 72 rue Léon Bourgeois à PIERRY (51) de 161.850 € (TVA 20%). Prix grille valeur au 24/06/2015. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de fi nancement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 161.850 � TTC (TVA 20% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 157 850 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fi xe de 2.45 %. Montant des mensualités : 741 €, dont 36,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 64 451,49 € dont 11 049,50 € d’assurance.(3) Lot n° M8 Les Sources située rue des Cotes à EPERNAY (51), dans la limite des stocks disponibles. Exemple de fi nancement établi à titre indicatif pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 179 000 € TTC (TVA 7% - hors frais) avec un apport de 4 000 € hors frais. Achat réalisé au moyen d’un prêt d’un montant de 175 000 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fi xe de 2.45 %. Montant des mensualités : 821,51 € dont 40,83 € d’assurance (Taux 0.28 %). Coût total du crédit (intérêts et assurance compris) : 71 453,98 € dont 12 250,00 € d’assurance.(4) Prix grille valeur au 24/06/2015. TVA à taux réduit sous réserve de conclure un contrat de réservation pour l’acquisition de la résidence principale, de respecter les plafonds de ressources, et de réitérer la vente dans les délais stipulés au contrat de réserva-tion et sous réserve d’obtention des prêts. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20 %.Ces simulations sont communiquées à titre informatif et sont établies sur la base de taux moyens de marché constatés au 24/06/2015. Cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de fi nancement et n’a aucune valeur contractuelle. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. L’emprunteur dispose d’un délai de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées en vertu de l’article L.312-5 du Code de la Consommation. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
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ViLLas LYsandre - reimsDevenez propriétaire de votre duplex-jardin® T4, 3 chambres, avec terrasse, jardin, garage et stationnement inclus, à deux pas du Parc Michel Sicre.(4)
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Les LiLas - béthenYDevenez propriétaire de votre appartement (90 m²) avec terrasse et jardin, exposé plein sud !Bâtiment Basse Consommation. Deux garages. Proximité services, écoles et commerces. LIVRAISON DEBUT 2016.
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ViLLa VictoriaVitrY-Le-franÇoisDevenez propriétaire de votre appartement T2 ou T4, 1 à 3 chambres.
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Les gardénias - tinqUeUXDevenez propriétaire de votre appartement, T3 ou T4, 2 ou 3 chambres, avec terrasse, parking et garage.
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Les soUrces - éPernaYAvec seulement 4 000€ d’apport, devenez propriétaire de votre maisonT4, 3 chambres avec terrasse, jardin et garage pour 780,68 /mois hors assurance (2) (4). haute performance énergétique. Règlementation thermique 2012.
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Les carrés riVe-droitechaLons-en-chamPagneDevenez propriétaire de votre Duplex-Jardin® de T4, 3 chambres.
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Les carrés saint-VincentPierrYAvec seulement 4000 € d’apport, devenez propriétaire de votre Duplex-jardin à partir de 704,17 /mois hors assurance (3).Choisissez votre Duplex-Jardin® T3 ou T4, avec terrasse, jardin, garage et stationnement.
a partir de 148 800 **(*) Eligibilité Location-Accession selon conditions et plafonds PSLA, sous réserve de fi nancement de l’acquéreur par un établissement bancaire. Voir conditions en agence.(**) TVA à taux réduit - Soumis à conditions. (***) Bon d’achat de 5 000 € TTC offert chez notre partenaire www.arch-et-tech.com pour toute signature d’un acte authentique de vente sur le programme « Les Gardénias » à Tinqueux. Offre avec obligation d’achat à valoir sur une cuisine meublée avec électroménager. Non cessible, non transmissible, non remboursable, non échangeable en espèces et ne pouvant donner lieu à aucun rendu de monnaie.
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PLURIAL15_Cahier Surface Privee.indd 2 04/08/2015 16:05
PLURIAL IMMO CHALONS2/4, rue Grande EtapeChâlons en ChampagneTél. 03 26 22 00 05Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous. Edité à 500 exemplaires par le Groupe Plurial, 7 rue Marie Stuart 51100 Reims. Tél 03 26 04 98 11 – www.plurial.fr. Imprimerie de Champagne – date de parution : Septembre
2015. Tous droits de reproduction même partielle réservés. Contenus typographiques, photos et illustrations non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
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À LOUER
* Sauf pour les salariés des entreprises cotisantes Plurial. DG : Dépôt de garantie.
À VENDRE
À LOUER
REIMS
* Soumis à conditions - valable jusqu’au 31/10/2015 selon disponibilité. DG : Dépôt de garantie.
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Carte professionnelle n°82
CONTACT • 7, RUE MARIE STUART – 51100 REIMS • 03 26 04 98 11Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30. Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.www.plurial-immo.fr
Au 4ème étage, appartement traversant type 3 (74 m²). Entrée avec placards, séjour sur balcon, cuisine équipée, dégagement avec placard, 2 chambres, SdB, wc. Cave. DPE : C Réf 87060
150 000 €
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REIMS – RUE DE CHEVIGNE – TYPE 3
Au 5ème étage, appartement traver-sant type 4 (74 m²). Entrée, salon/salle à manger sur balcon, cuisine, 2 chbres, SdB, wc, buanderie. Cave et parking en sous-sol. DPE : D Réf 86192
149 000 €
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REIMS – RUE DE PARGNY – TYPE 4
Maison individuelle type 6 (env. 94 m²) sur parcelle de 461 m². RDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chbres, SdB, wc. Etage : 2 chbres. Garage, terrasse et jardin. DPE : C Réf 87097
249 000 €
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TINQUEUX – ALLEE MARCEL LHERBIER TYPE 6
Dans résidence sécurisée, appartement récent type 4 (100 m²) en rez-de-jar-din. Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chbres, bureau, SdB, wc, cellier. Garage, terrasse et jardin. DPE : D Réf 87125
249 000 €
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TINQUEUX – AV. PAUL VAILLANT COUTURIER – TYPE 4
Proche Tinqueux et FAC de lettres. Façade réno-vée, espaces verts. Appartement T4 (92 m² env.) au 1er étage avec séjour double, 2 chambres, cuisine, SdB, wc, cellier. 2 balcons. Parking couvert. Charges/mois 192€ (Chauff/EC. inclus). Frais de notaire réduits. DPE : en cours Réf 11182
149 600 €*
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REIMS – 3 RUE HENRI ROYER TYPE 4
Appartement T3 au dernier étage. Séjour, 2 chambres, cuisine, SdB, wc. Balcon Sud, cave, parking couvert. Charges/mois 170 € (Chauff/EC. inclus). Frais de notaire réduits.DPE : en cours Réf 12235
138 500 €*
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REIMS – PROXIMITE BD ST-MARCEAUTYPE 3
Résidence St MARCEAUX avec ascenseur et gardien, appartement T3 état impeccable. Séjour, 2 chambres, cuisine, rangements/placards. Parking privatif, balcon Sud et cave. Frais de notaire réduits. DPE : E Réf : ER.12515
126 800 €*
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REIMS – 1C RUE GUSTAVE LAURENTTYPE 3
Résidence dans environnement arboré, appartement T2 (53 m² env.) au 3ème étage. Séjour sur cuisine, 1 chbre fermée, pièce rangement, SdB, wc. Place de parking privative. Frais de notaire réduits. DPE : F Réf 11278
81 400 €*
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REIMS – SECTEUR JEAN JAURESTYPE 2
Loyer 383€ - Charges 75€ DG 383€ - Honoraires 223.80€*
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ST REMISTUDIO CHAUFFAGE INCLUS
Loyer 551€ - Charges 57€
DG 551€ - Honoraires 330.60€*
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SECTEUR CLEMENCEAU
Loyer 680€ - Charges 35€
DG 680€ - Honoraires 408€*
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REIMS CENTRE SECTEUR CLOVIS
Loyer 785€ - Charges 120€
DG 785€ - Honoraires 471€*
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* Vente ouverte à tous à titre de résidence principale - ** Frais de notaires réduits (offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA)
* Soumis à conditions - valable jusqu’au 31/10/2015 selon disponibilité. DG : Dépôt de garantie.
Proche centre-ville, dans résidence calme et sécurisée, appartement T2 neuf (44.90m²) haut standing, séjour, 1 chbre. Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible début décembre 2015. Réf ER.27901
Loyer 572,22€ CC* - Charges 93.84€ DG 428€
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REIMS - SECTEUR BD DE LA PAIXTYPE 2
* Soumis à conditions - valable jusqu’au 31/10/2015 selon disponibilité. DG : Dépôt de garantie.
Proche centre-ville, dans résidence calme et sécurisée, appartement T3 neuf (81.40 m²), haut standing avec 2 chbres. Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible début décembre 2015. Réf ER.27907
Loyer 867,06€ CC * - Charges 170.13€ DG 629.76€
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REIMS - SECTEUR BD DE LA PAIXTYPE 3
* Soumis à conditions - valable jusqu’au 31/10/2015 selon disponibilité. DG : Dépôt de garantie.
Proche centre-ville, dans résidence calme et sécurisée, appartement T4 neuf (92.20 m²), haut standing avec 3 chbres. Terrasse et parking. Eau chaude et chauffage collectif inclus. Disponible début décembre 2015. Réf. ER.27907
Loyer 1034,41€ CC * - Charges 192.69€ DG 774.55€
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REIMS - SECTEUR BD DE LA PAIXTYPE 4 PORTES OUVERTES
LOCATION VILLA COLBERT
Samedi 10 octobre
de 10h à 17h
31, rue des Augustins
à Reims
Renseignements au 03 26 05 92 93
ou03 26 05 92 47
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* Sauf pour les salariés des entreprises cotisantes Plurial. DG : Dépôt de garantie.
Carte professionnelle n°82
CONTACT • 27, RUE PONSARDIN 51100 REIMS • 03 26 35 35 40 Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30. Le samedi de 9 h 00 à 12 h 00.www.plurial-immo.fr
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Appartement type 1 de 30 m² au 3ème étage. Entrée, pièce principale avec kitchenette équipée, SdB, wc. BALCON. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : E
Loyer 383€ - Charges 75€ DG 383€ - Honoraires 223.80€*
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Appartement type 2 de 60 m² au 2ème étage. Entrée, cuisine, séjour avec LOGGIA de 5 m², 1 chambre, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : D
Loyer 551€ - Charges 57€
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SECTEUR CLEMENCEAU
Appartement type 3 de 73 m² au 1er étage. Entrée, salon/séjour, cuisine meublée, 2 chambres, SdB et wc. BALCON et GARAGE.Chauffage Individuel gaz. LIBRE.DPE : en cours
Loyer 680€ - Charges 35€
DG 680€ - Honoraires 408€*
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REIMS CENTRE SECTEUR CLOVIS
* Sauf pour les salariés des entreprises cotisantes Plurial. DG : Dépôt de garantie.
Appartement type 5 de 114 m² au 1er étage. Entrée, cuisine, séjour avec BALCON, débarras, SdB, wc, 3 chambres. GARAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : C
Loyer 785€ - Charges 120€
DG 785€ - Honoraires 471€*
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TINQUEUX LA HAUBETTE
Appartement type 1 de 40 m² au 5ème étage. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, SdB, wc. GARAGE EN SOUS-SOL. Chauffage collec-tif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B
Loyer 474€ - Charges 90€
DG 474€ - Honoraires : 207.60€*
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APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGE VILLA COLBERT
Appartement type 2 de 58 m² au RdC. Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, rangement, wc, SdB. GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE.DPE : en cours
Loyer 555€ - Charges 65€
DG 555€ - Honoraires 333€*
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BOULEVARD PASTEUR
Appartement type 3 de 69 m² au 1er étage. Entrée, cuisine séjour, 2 chambres, déga-gement avec placard, SdB et wc. BALCON. Chauffage Individuel gaz. LIBRE.DPE : D
Loyer 699€ - Charges 70€
DG 699€ - Honoraires 402.60€*
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* Sauf pour les salariés des entreprises cotisantes Plurial. DG : Dépôt de garantie.
Appartement type 5 de 116 m² au 1er étage. Entrée, cuisine, séjour avec placards, SdB et wc, 2 chambres. BALCON et GA-RAGE. Chauffage individuel gaz. LIBRE.DPE : C
Loyer 833€ - Charges 140€
DG 833€ - Honoraires 499,80€*
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ST REMI RUE DIEU LUMIERE
Appartement type 2 de 50 m² au 2ème étage. Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, SdB, wc, débarras. PARKING et CAVE. Chauffage individuel gaz. LIBRE. DPE : E
Loyer 500€ - Charges 54€ DG 500€ - Honoraires 300€*
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Appartement type 2 de 58 m² au 1er étage. Entrée, cuisine meublée, séjour, 1 chambre, wc, SdB. BALCON 10 m². PARKING. Chauf-fage individuel gaz. LIBRE.DPE : D
Loyer 600€ - Charges 50€
DG 600€ - Honoraires 360€*
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RUE PASSE DEMOISELLES FAC ECOLE MARTIN PELLER
Appartement type 3 de 79.40 m² au 4ème étage. Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, SdB et wc. TERRASSE 17 m², LOGGIA 4.90 m², Balcon 7.70 m². 2 GARAGES EN SOUS-SOL. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. LIBRE. DPE : B
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RESIDENCE NEUVE BOULEVARD DE LA PAIX
Appartement type 5 de 119 m² au 7ème étage. Entrée, dégagement, séjour 45 m², cuisine, SdB, wc, 3 chambres, SdD. TERRASSE de 22.90 m², BALCON de 3.20 m². 2 GARAGES. Chauffage collectif avec répartiteurs. LIBRE. DPE : B
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Appartement type 2 de 66 m², offrant : 1 chambre, cuisine, SdB avec baignoire et placard. TERRASSE de 19m². GARAGE. Chauffage individuel électrique. LIBRE. DPE : F
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Appartement type 2 de 50 m² au 1er étage. Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, SdB, wc, dégagement avec placard. GARAGE. Chauffage Individuel GAZ. LIBRE.DPE : D
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Appartement type 4 de 80 m² au 1er étage. Entrée, cuisine séjour, 2 chambres, déga-gement avec placard, SdB et wc. BALCON. PARKING en sous-sol et CAVE. Chauffage collectif. LIBRE. DPE : C
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Maison type 5 de 100 m² offrant : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, SdB, wc. Sous-sol avec 2 pièces. Garage et jardin de 1000 m². Chauffage électrique. LIBRE. DPE : F
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CONTACT • 2/4, RUE GRANDE ÉTAPE 51000 CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - 03 26 22 00 05Ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous.www.plurial-immo.fr
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ARCHI
L’agenceL’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ». En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édifices qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde
www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A – 1050 Vienna - Autrichewww.museedesconfluences.fr
entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne).
L’histoireduprojetPour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confluences.Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est officiellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au. Malgré les difficultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artificielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ».
LeconceptL’édifice est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction
LE MUSÉE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL
DE L’AGENCE COOP HIMMELB(L)AUGrand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édifice en France avec le Musée des Confluences à Lyon.
aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés. Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la confluence, qui verra arriver une nouvelle halte fluviale d’ici 2016.
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43EPERNAY/SEZANNE
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SECTEUR ATHIS 176 000 $ FAIMaison de type 4, implantée sur 450 m² de terrain, mitoyenne d’un côté, sur sous-sol total. DPE : E - Réf 2280
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44EPERNAY/SEZANNE
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