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IMMOBILIER architecture DEsign SURFACEPRIVEE.COM RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION AIX-EN-PROVENCE N°15 / février 2015

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IMMOBILIER architecture DEsign

SURFACEPRIVEE.COMRETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

ÉDITION AIX-EN-PROVENCEN°15 / février 2015

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Par Samuel Accoberry

Découvrez la rencontre parfaite entre meuble d’appoint et système hifi haute fidélité, le tout réalisé en collaboration avec le designer français Samuel Accoceberry ! Cette enceinte acoustique permet de poser ou de connecter sans-fil toutes les sources : ordinateurs, tablettes, smartphones… A la fois compact et puissant, le LD Cube est doté de 6 haut-parleurs et d’un amplificateur de 100 watts (2 x 50w). Il est également équipé du système breveté Wide Sound® par La Boite Concept pour une stéréophonie élargie et un son immersif.Pieds en chêne massif mat ou en bois laqué, avec tablettes en verre laqué.Taille : H 48cm, L 57cm, P 43 cm.

High tech

P6 DEsign/deco High tech

P15 Immobilier Aix pays d’aix sud luberon

P24 Alpes de haute provence

sommaire

P6 DECO

P24 IMMOBILIER 04

P8 DESIGN

P15 IMMOBILIER

P12 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Julien Fouque / [email protected] - Jossie Bonnaffous / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] - Marketing Julian Rodriguez / [email protected]. Date de parution : 18 février 2015.Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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Chère lectrice, cher lecteur,

En cette période hivernale, votre rendez-vous immobilier sur Aix-en-Provence et ses régions vous propose à nouveau un grand choix de biens immobiliers. Découvrez des appartements haut de gamme, des maisons agréables à vivre ou encore des villas atypiques dans cette nouvelle édition.

Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, pour découvrir les dernières tendances déco 2015.Une carafe botanique en édition limitée pour monsieur, une lampe à poser spectaculaire pour madame, un fauteuil en osier poétique et intimiste pour le petit dernier, ou encore une souris sans fil pour votre ado geek…

Rencontrez Sylvie et Fabien Soria de l’agence Home Shop, deux professionnels du secteur Pays d’Aix. Enfin, rencontre avec la famille Bazin et son équipe spécialiste du marché immobilier de Forcalquier.

Excellente lecture,L’équipe Surface Privée

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En mode chimériqueDécouverte du salon Playtime Paris, le merveilleux salon de l’univers de l’enfant qui s’est achevé début février et de son exposition inédite dédiée au design pour enfants Playwithdesign #3, le projet Chimera du designer Samuel Accoceberry. Parmi les 10 designers qui ont participé à l’exposition et à l’exercice de style imposé « expériences mobiles en osier », on retient la réalisation intimiste et poétique de Samuel Accoceberry, véritable invitation au voyage imaginaire que cette structure en osier à la fois « habitable » et « chevauchable ». La chimère abritera les enfants en son ventre pour y trouver refuge et se livrer à de douces rêveries, ou leur permettra d’imaginer des scènes d’actions à califourchon sur son dos !

www.playtimeparis.com/playwithdesignwww.samuelaccoceberry.com

CHIMERA

LA JAPONAISE

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Il y a une histoire derrière chaque création et chaque client l’intègre à la sienne, tant par affi nité personnelle que par choix des matériaux et fi nitions. Telle est la philosophie de Ross Hamilton Englisbe & Fabian Pellegrinet Conte fondateurs de Hamilton Conte Paris.Preuve en est avec Manolo High Cabinet, avec un large choix des inserts des portes entre tissu, cuir ou verre doré, ce cabinet adaptable est plaqué chêne, avec base et poignées en fonte de laiton.Dimensions : 90 x 50 x 160

Valibère

Des œuvres en pierre sculptées en taille directe créées sur mesure par une main de maître ; Valibère nous propose des pièces uniques et emplies de créativité.Vous ne trouverez nulle part ailleurs la patte de cet artiste complet et assumé.Gros coup de coeur pour cet homme qui nous transmet sa sensibilité au travers de ses créations. Des chefs d’oeuvre à avoir absolument chez vous !

Retrouvez sans plus attendre son univers magique et atypique sur Facebook : Valibère et sur [email protected]

DESIGN / DECO

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La maison d’édition de mobilier design, Coédition nous présente le travail du designer Patrick Jouin, un des grands noms du design que la maison édite. Tout d’abord la table « Grass », inspirée de la nature avec ses pieds qui, comme des brins d’herbe, poussent et s’entremêlent pour former un piètement en métal laqué bronze. Un plateau de noyer ou de verre fumé gris vient se poser sur cet enchevêtrement de brins. La table existe aussi en format rond d’1,30 mètre de diamètre. Autre réalisation du designer, la chaise Scala, recouverte de cuir de vachette pigmentée. Elle se distingue par la pureté de ses lignes et le confort de son assise.

http://www.coedition.fr

COEDITION

Flamingo made in Finland Audace et créativité pour cette lampe à poser spectaculaire au nom exotique de FLAMINGO. Réalisée par le talentueux designer fi nlandais Eero Aarnio, cette lampe telle une magnifi que sculpture de lumière esquisse la silhouette stylisée d’un fl amant rose. C’est dans la nature que le designer scandinave puise son inspiration et laisse s’exprimer son goût pour l’art du détournement avec créativité et humour. Flamingo est une lampe à poser sculptu-rale qui amène cachet et originalité aux intérieurs contemporains.Lampe à poser FLAMINGO par Eero Aarnio. Plus de renseignements sur :www.ksl-living.fr

LAMPE À POSER FLAMINGO

Par Alain Marzat

L’ai-je bien descendu ?Jean-Luc Chevallier, designer pour La Stylique, signe une nouvelle réalisation avec cet escalier tout en acier qui rend un hommage inconditionnel au courant Art Nouveau. Les amoureux d’art et d’esthétisme seront comblés de voir installée au cœur de leur demeure une véritable sculpture d’acier aux lignes fi nes et élégantes.Les marches et la main courante s’enroulent autour du limon à la française, le tout couronné de gardes corps et auréolé d’un plancher de verre : véritable puits de lumière dans l’espace moderne. Pièce unique, cet escalier contemporain est représentatif des créations La Stylique et du travail du designer Jean-Luc Chevallier qui l’a imaginé, conçu et en a suivi la fabrication et même la pose, et. Du grand Art de A à Z !Retrouvez toutes les création de Jean-Luc Chevallier sur http://lastylique.com

ESCALIER TOUT ACIER

DESIGN / DECO

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ETAGÈRE HASH

Mariage de matières pour un design audacieux

Interprétation moderne des chaises classiques Thonet, la chaise Elaxa du designer bulgare Velikov Velichko a été réalisée à partir de bois cintré et d’une assise en métal poli. Parfait trait d’union entre le savoir-faire des mobiliers anciens et le design contemporain, elle s’adapte aisément dans un intérieur aux meubles massifs plus classique qu’un intérieur épuré dans l’air du temps.Lauréate du concours de design de mobilier 2010 et plébiscitée par Imagine Outlet. http://fr.imagineoutlet.comhttp://velichkovelikov.com/

Abracadabr…HashPar Line Studio,

Hash est une étagère graphique et visuelle, avec ses surfaces striées qui jouent à nos yeux de vrais tours d’illusionniste ! Conçue par Line Studio, et en particulier un de ses protagonistes, Max Voytenko, dont l’activité basée à Kiev va de la conception architecturale, au design intérieur en passant par le développement de concept innovant d’objets, cette bibliothèque modulaire en acier peint permet des combinaisons multiples, sur la base de deux modules ou sous des angles différents. En somme, elle se plie à toutes nos fantaisies.

Pour en savoir plus : http://linestudio.com.ua

CHAISEELAXA

THE STRANGEDECANTER

Tannique et botaniqueHuit modèles de carafe pour le designer et sculpteur Etienne Meneau qui nous présente ici en édition limitée une de ses réalisations époustoufl antes réalisée en verre borosilicate souffl é. Cette étrange carafe d’une contenance précise de 75cm vient prendre sa place dans la série de 8 carafes dessinées par l’artiste toutes inspirées des arbres et de l’enchevêtrement de leurs racines. Le résultat donne des contenants aux formes étonnantes et met en lumière les couleurs de nos plus beaux crus.The strange decanter d’Etienne Meneau. En édition limitée (8 numérotées et signées + 4 épreuves d’artiste).

Pour commander : [email protected] d’informations sur http://the-strange-decanter.blogspot.com

DESIGN / DECO

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Par Samuel Accoberry

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Prestations haut de gamme

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AIX-EN-PROVENCE PAYS D’AIX SUD LUBERON ALPES DE HAUTE PROVENCE

P. 21

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TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

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surface d’expressionRENCONTRE AVEC SYLVIE ET FABIEN SORIAResponsables des agences Home Shop aux Pennes Mirabeau et à Bouc Bel Air.

FABIEN ET SYLVIE SORIA 1329 ROUTE NATIONALE D113QUARTIER TUNNEL13170 LES PENNES MIRABEAU171 AVENUE DE LA MOUNINE 13320 BOUC BEL AIRTÉL. : 09 50 822 500 – 06 51 13 94 [email protected]

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Ils nous ont ouvert les portes de leur agence des Pennes Mirabeau, une structure jeune, dynamique et indépendante, dont les maîtres mots sont Service et Confi ance.

Quelles sont vos spécifi cités ?Les maisons familiales, les villas de standing et les appartements principalement sur Les Pennes Mirabeau, Bouc Bel Air, Cabriès et les environs !Notre volonté : toujours servir au maximum chacun de nos clients.Notre engagement : proposer des f rais d’honoraires réduits entre 3 et 4% tout en a p p o r t a n t u n m a x i m u m d e s e r v i c e s e t satisfaction à nos clients.

Quel est l’état du marché ?Le s Pe n n e s M i r a b e a u e s t u n e v i l l e e n expansion qui bénéfi cie d’un emplacement s t ra t é g i q u e , e n t re M a r s e i l l e e t A i x e n Provence. Le marché reste dynamique porté par une forte demande de mutation de familles originaires du Nord de la France, et le personnel d’Airbus Hélicoptère, avec qui nous sommes partenaires en 2015.

Quelle est la demande des acheteurs ?Notre clientèle, essentiellement des familles entre 30 et 40 ans, CSP+, recherche des maisons ou appartements de qualité entre 120 et 150 m2.La problématique que nous rencontrons est qu’il y a davantage d’acquéreurs que de vendeurs !

Quels conseils donneriez-vous à des clients souhaitant vendre leur bien ?

Le premier conseil est de faire une sélection des agences, car il est primordial d ’a v o i r u n b o n r e l a t i o n n e l a v e c l a personne qui va vendre votre bien. Dans ce cas précis, il est nécessaire d’adopter une stratégie de communication pertinente, notamment de proposer le bon prix dès le départ. Il faut que le produit soit bien référencé (site internet, petites annonces, magazine immobilier, etc.). Pour aider les vendeurs, nous envisageons également de proposer du Home Staging, c’est-à-dire l’art de mettre en scène son intérieur avec un but précis : celui de vendre son bien immobilier. Ce concept permet de jouer sur l’espace et la lumière afi n de mettre en valeur tout le potentiel du bien, avec la mise en œuvre de principes très simples : désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer, réparer et harmoniser. Même si c’est encore compliqué aujourd’hui de faire comprendre aux vendeurs qu’une prestat ion de home staging amène toujours un retour sur investissement…

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17PAYS D’AIX Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

VITROLLESMaison 115 m² 5 pièces369 000 HAIDans secteur des Pinchinades, T5 de 115 m2 sur 480 m2 de terrain. Séjour traversant lumineux de 40 m2, grande cuisine équipée, cellier, 4 belles chambres, dont une de 15 m2 en RDC, salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Piscine, belle terrasse. Proche toutes commodités. DPE : D - Mdt 1186

SEPTÈMES-LES-VALLONSAppartement 72 m² 3 pièces169 000 HAI - EXCLUSIVITÉDans résidence recherchée, Appartement T3/T4 de 72m2 composé d un séjour avec coin salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, WC, Salle d eau.Appartement très lumineux, grand balcon avec vue dégagée sur verdure.Aucun travaux à prévoir.Coup de coeur !!!!!! DPE : C - Mdt 1157

LES PENNES-MIRABEAUAppartement 66 m² 3 pièces184 000 HAIAu dernier étage d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée. Superbe appartement T3/T4 de 66 m2 loi carrez (75 m2 réel ), composé d’un salon ouvert, coin salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, loggia, 2 chambres ( Possibilité 3ème) salle d’ eau et WC. Nombreux rangements. DPE : D - Mdt 1187

COUP DE CŒUR !VITROLLESMaison 170 m² 6 pièces464 000 HAIDans quartier calme, proche des Pennes Mirabeau. Maison de 170 m2 : salle à manger, cuisine US équipée, salon cheminée avec insert, véranda 20 m2,bureau de 12 m2 et WC, 4 chs dt 1 suite parentale , sdb, salle d eau, 2 WC. Terrain de 850 m2. Piscine traditionnelle, dépendance transformable en studios. Abri couvert 2 vehicules.DPE : NC - Mdt 1191

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HOME SHOP1329 RN D113 quartier tunnel13170 LES PENNES MIRABEAU

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LES PENNES-MIRABEAUVilla / Maison 215 m² 8 pièces800 000 HAIMagnifi que bastide sur terrain plat de 1150 m² avec piscine, pool house. Triple réception de 97 m² avec cheminée, cuisine de 32 m², cellier, buanderie, WC, salle home-cinéma HD insonorisée. A l’étage 3 ch. dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing-sous sol, cave- pompe à chaleur & chaudière gaz. DPE : C - Mdt 95

CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGEVilla / Maison 151 m² 6 pièces580 000 HAIVilla de plain-pied en parfait état de construction traditionnelle dans quartier résidentiel sur terrain de 1737 m²: Entrée, cuisine fermée équipée, salle à manger-séjour avec cheminée sur terrasse,3 ch., sdb, sous-sol avec cave, bureau et garage - piscine - terrasse et terrain de pétanque- studio indépendant DPE : D - Mdt 1130

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SAINT-ESTÈVE-JANSONVilla 190 m² 4 pièces390 000 HAISur 1000 m² de terrain environ, villa de type 4 de 190 m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC . Buanderie. sous sol aménagé. Deux garages. Jardin avec Piscine. Cheminées. Climatisation réversible.DPE : C - Mdt R492

AIX-EN-PROVENCEMaison 140 m² 6 pièces525 000 HAIA 20 min à pied du centre ville d’Aix en Provence, jolie maison T6 sur jardin arboré exposé plein sud, au calme , dans un quartier résidentiel.La maison est grande, et lumineuse, mais nécessite des travaux de rafraichissement pour être mise au goût du jour.Beaucoup de potentiel- a voir !DPE : NC - Mdt R504

AIX-EN-PROVENCEAppartement 77 m² 3 pièces330 000 HAI - EXCLUSIVITÉEn deuxième et dernier étage, très beau T3 refait à neuf dans un style contemporain, comportant une très belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine US toute équipée. L’appartement est très lumineux avec une exposition plein sud, au calme et sans vis à vis ! possibilité de louer un parking.A voir très vite.DPE : NC - Mdt R485

BOUC-BEL-AIRMaison 93 m² 4 pièces385 000 HAIBouc Bel Air proche du centre du village, jolie maison T4 de plain pied bien exposée, avec terrasse et jardin piscinable, au calme, sans vis à vis. Cette maison est non mitoyenne, avec possibilité d’extension importante. gros potentiel. DPE : NC - Mdt R499

AIX-EN-PROVENCEImmeuble 180 m²420 000 HAIIdéalement placé dans le centre d’Aix en Provence, grand local commercial en rez de chaussée d’un joli immeuble. avec la possibilité de créer plusieurs logements qui seront exposés plein sud, avec en plus une grande cour intérieure.A voir rapidement !DPE : NC - Mdt R503

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LAMBESCVilla / Maison 115 m² 4 pièces440 000 HAIDans centre village villa comprenant une cuisine équipée avec salon de 70m², 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 w-c, 1 garage, jardin cloturé avec piscine,possibilitée d’une 3ème chambres. DPE : A - Mdt 2498

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CADENETMaison de Village

75 m² 3 pièces130 000 HAIideal 1er achat maison de village 75 m² grand sejour 40 m². 2 chambres , cave . centre village , calme . DPE : NC - Mdt 002

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120 m² 6 pièces340 000 HAIvilla 120 m² + sous sol sejour 35 m² cheminée , terrain 1000 m² environ belle vue expo sud calme . DPE : NC - Mdt 173

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CADENETVilla / Maison 90 m² 4 pièces250 000 HAIquartier calme proche commerces villa 90 m² + garage 35 m², sejour, cuisine separée , 3 chambres. terrain 800 m² arboré , expo sud.rare DPE : NC - Mdt 203

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VENELLESVilla / Maison 83 m² 4 pièces441 000 HAI - EXCLUSIVITÉA rénover. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied est située dans quartier prisé de Venelles. Elle offre actuellement un agencement classique: entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres. Modulable et au calme, joli jardin 890m², et cos résiduel. Beaucoup de possibilités. A voir vite. DPE : F - Mdt 460

PROCHE PUYRICARDVilla / Maison 120 m² 4 pièces575 000 HAI - EXCLUSIVITÉEnvironnement très agréable et au calme, avec une vue dégagée sur les collines, cette bastide récente vous offre un bel espace de vie de 55 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, 3 chambres, cellier, garage. Jardin arboré, piscine sécurisée sans vis à vis.DPE : C - Mdt 463

PERTUISVilla / Maison 147 m² 6 pièces532 000 HAI - EXCLUSIVITÉDans quartier résidentiel apprécié, agréable villa de construction traditionnelle, bien exposée et très entretenue, séjour avec poêle et cuisine séparée, cellier attenant, 4 chambres, rangements, studio attenant, atelier, abri auto pour deux voitures. Grand jardin soigné et clôturé. Piscine sans vis à vis. DPE : E - Mdt 459

20KM AU NORD D’AIX Villa / Maison 124 m² 6 pièces445 000 HAI - EXCLUSIVITÉRARE. Au coeur du village, cette maison de belle construction est très fonctionnelle et bien exposée. Idéale grande famille avec ses 4 chambres et bureau, elle présente de beaux volumes, et un espace de vie convivial ouvrant sur une belle terrasse avec coin barbecue. Garage et annexes, COS résiduel important. DPE : D - Mdt 454

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24ALPES DE HAUTE PROVENCE Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

FORCALQUIERVilla / Maison 112 m² 4 pièces270 000 HAI - EXCLUSIVITÉJolie villa T4 de plus de 112m² hab sur un terrain attenant de 608m² RDC: un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC.R+1:une suite parentale avec salle d’eau et terrasse. Maison bien exposée, quartier très calme. A 10min à pied du centre ville. DPE : D - Mdt 862

FORCALQUIERVilla / Maison 109 m² 4 pièces213 000 HAI - EXCLUSIVITÉSur les hauteurs; Villa T4 de plain pied : un séjour avec cheminée (insert avec répartition de chaleur),cuisine ouverte, cellier attenant avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d’eau-bain,wc. Terrasse avec vue dégagée, garage de 18m2. Terrain de 647m2. DPE : E - Mdt 1410

DAUPHINVilla / Maison 57 m² 3 pièces75 000 HAIA Dauphin, dans le centre ancien du village, une belle maison de village 3 pièces, lumineuse avec de beaux espaces. Son système de chauffage avec poele à granules la rend très économe en énergie. La dernière chambre mansardée offre un bel espace aménageable. Aucun travaux à prévoir ! A voir au plus vite. DPE : F - Mdt 1257

FORCALQUIERAppartement 63 m² 2 pièces70 000 HAI - EXCLUSIVITÉCentre ville de Forcalquier. Venez découvrir cet appartement de type 2 d’une superfi cie de 63m² habitables, en duplex avec une terrasse. Superbe vue dégagée . A Saisir !!! DPE : non soumis - Mdt 877

COUP DE CŒUR !SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUESPropriété 280 m² 4 pièces475 000 HAICADRE EXCEPTIONNEL, sur les hauteurs avec vue dominante. Venez découvrir cette Bergerie en pierres restaurée avec goût. Sur près de 5 hectares de terrain, en pleine nature, avec box équestre tout équipé. à 5mn d’un village avec toutes commodités. A découvrir ! DPE : E - Mdt 1304

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Quel est l’état du marché ?Forcalquier est une ville qui compte 4 700 habitants.Nous travaillons également sur les villages alentours ce qui représente un bassin d’environ 15 000 habitants.

Il y a différents types d’acquéreurs :

• Des primo accédants natifs du secteur et qui souhaitent construire un projet sur le long terme.

• Des jeunes retraités qui ont pour la plupart vendu leur résidence dans une autre région et qui souhaitent profi ter du soleil et de la qualité de vie à des prix abordables.

• Des couples qui recherchent une résidence secondaire.

• Des investisseurs qui préparent leur retraite.

Le marché de Forcalquier et son bassin reste dynamique porté par une baisse des prix et des taux d’intérêts attractifs.

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FORCALQUIERVilla / Maison 109 m² 4 pièces213 000 HAI - EXCLUSIVITÉSur les hauteurs; Villa T4 de plain pied : un séjour avec cheminée (insert avec répartition de chaleur),cuisine ouverte, cellier attenant avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d’eau-bain,wc. Terrasse avec vue dégagée, garage de 18m2. Terrain de 647m2. DPE : E - Mdt 1410

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VOLXVilla / Maison 83 m² 4 pièces212 000 HAI - EXCLUSIVITÉEn ville à pied et de plain pied, villa de 83m² avec séjour-cuisine, 3 chambres, salle d?eau, garage fermé et remise de 30m². Jardin de 675m² clôturé.Electricité, toiture, isolation et triple vitrage totalement neuf ! DPE : E - Mdt 2987

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