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sommaireP51 NEUF

P18 HIGH TECH

P12 DESIGN

P23 IMMOBILIER

P16 ARCHI

SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 € - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / [email protected] - Directeur Commercial Laurent Benzaken / [email protected] - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / [email protected] - Yanis Peretz / [email protected] - Administratif Dorita Garnier / [email protected] / rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 11 / www.sunmed.fr - Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.©photo couverture : Tom Merton/Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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Chère lectrice, cher lecteur,

L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 3ème rendez-vous de l’immobilier qui confirme l’intérêt de nos lecteurs et la mission que s’est donnée notre magazine : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien.Grâce aux numéros précédant, des acheteurs ont trouvé la maison ou l’appartement de leurs rêves. Un réel succès!

Ce numéro vous ouvre les portes du Printemps de l’Immobilier et de l’Éco-construction avec l’interview de Patrice FINE qui présente en avant-première ce grand salon de l’immobilier.

Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, qui sait, vous y trouverez surement l’objet qui se mariera à merveille avec votre futur chez vous. Une baignoire bulle suspendue pour vous détendre tout en regardant les étoiles, un bureau signé Aston Martin tendance et audacieux, ou encore le Jumping Sumo, le robot intelligent et cascadeur qui ravira les petits et les grands.

Retrouvez également notre rubrique ARCHI et rencontrez Guilhem de Barbarin, un professionnel passionné qui vous fait visiter le projet La Rochetière, une magnifique bastide du XIXème siècle, répertoriée parmi les bâtiments remarquables de la ville.

Bonne lecture et à très bientôt pour la prochain numéro,L’équipe Surface Privée

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FORMITALIA pour Aston Martin Interios

A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous absolument dans votre pièce de travail.

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Jean-Pierre MARTZ / designer français

Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il réussit à créer. Ses derniers modèles, les chaises B 500, conservent d’ailleurs la simplicité et la modernité qui caracté-risent le travail du designer. Ici, le modèle en placage noyer inspire l’élégance et le raffinement. Et grâce à l’assise en cuir vous serez confortablement installé.

Anna TORFS / designer tchèque pour «Maison & Objet»

Dans ses créations Anna Torfs veut susciter l’émotion grâce à des couleurs « vraies ». En témoignent les vases en verre de sa collection «Anna Torfs Edition». Jaune, bleu, turquoise, vert eau, violet… De plus toutes les pièces sont réalisées à la main dans des verreries euro-péennes. La forme arrondie et généreuse de ces vases embellira votre intérieur.

Alexandre ZHUKOVSKY / designer russe

Prendre son bain dans une bulle, c’est maintenant possible grâce à la Bathsphere. Tout y est pensé pour que vous vous sentiez bien puisque vous pou-vez choisir la température, l’humidité, la lumière, le son et même l’odeur ! Vous n’avez plus qu’à vous détendre et profiter de ce délicieux moment que vous offre ce bijou moderne.

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dESIGN / DECO

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Svilen GAMOLOV / designer bulgare

Une étagère comme une clé de sol dans votre salon, c’est chic. Svilen Gamolov, son designer, a joué sur des courbures prononcées pour créer « She », un meuble unique. Avec ses teintes sobres cette étagère se fondra dans tous type de pièce et de décor. Mais il vous vous fau-dra un peu de patience car « She » n’est pour l’instant qu’à l’état de projet…

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Lucie KOLDOVA / designer tchèque pour Brokis

Lucie Koldova aime travailler sur le verre teinté. Avec sa nouvelle collection de luminaires, Mona, elle confirme la tendance. Créée pour Brokis, dont elle est la directrice artistique, la collection existe en version suspension ou lampadaire. Les produits sont disponibles en plusieurs coloris, pour varier les plaisirs.

Marc ANGE / Maison d’édition Chimère pour «Maison & Objet»

Le design s’adresse aussi à nos amis à quatre pattes. Marc Ange le prouve avec la création de ce canapé où chiens et chats trouveront confort et intimité dans un cube aménagé. On ne leur refuse rien puisque ce petit cocon contemporain est revêtu des tissus Kvadrat, connus inter-nationalement et utilisés dans des lieux comme le Musée d’Art Moderne de New York. Disponible en 5 coloriswww.chimere-edition.com

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Rachel SZYMKOWICZ / pour Skandhaus

Cette table est tout a fait représentative du travail de Rachel Szymkowicz. La Table Smile apportera joie et convivialité chez vous. En teck, de facture danoise, cette table est la haute-couture du design danois vintage. Un splendide clin d’œil vintage scandinave à votre déco. Skandhaus est le spécialiste du mobilier scandinave vintage, une sélection de pièces d’origine qui se marient à merveille avec du design contemporain. Boutique : Skandhaus - 10 rue de la Grande Armée 13001 Marseille. Ouverture les mardi - jeudi - vendredi 10h - 12h / 14h30 - 18h30 - samedi 10h - 12h ou sur rdv 06 64 89 55 13.www.skandhaus.fr

Gianluca SODI / designer Italien

Respectons l’environnement grâce à Gianluca Sodi. Le designer vient de lancer sa poubelle d’intérieur haut de gamme, fabriquée à partir de plastique recyclé. Elle est séparée en trois compar-timents de 30 litres chacun qui s’ouvrent mécaniquement. Et autre avantage, Ovetto possède un compacteur pour les bouteilles en plastique. C’est pratique, c’est design, c’est génial !Diam. 45 cm H 84 cm - À partir de 190e

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Rencontre avec G. de barbarinJ. pichoux

Guilhem de Barbarin et Jérôme Pichoux, amis de lycée, ont créé leur première agence en 1999, alors tout juste diplômés de l’École de Luminy. Très attachés à Marseille, leur travail repose avant tout sur la passion des belles maisons, de la qualité du lieu de vie, du plaisir de l’habitat. Avec un grand nombre de villas à leur actif, tant en neuf qu’en rénovation, l’agence s’est développée au fil des projets résidentiels et compte aujourd’hui 5 collaborateurs, à pied d’œuvre dans un bel appartement ancien du centre ville.

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Architectes du Projet La Rochetière(page de droite)

EQUILIBRE ENTRE ANCIEN ET MODERNE

Comment définissez-vous ce nouveau projet ?

La Rochetière est une très belle propriété du 7ème arrondissement de Marseille, une de ces villas typiques du 19ème siècle avec beaucoup de caractère. Elle est d’ailleurs répertoriée parmi les bâtiments remarquables de la ville. Il s’agit de remodeler les espaces intérieurs pour plus de confort, plus d’habitabilité et pour créer 2 logements distincts. Cela passe par la conception d’une extension qui puisse s’inscrire dans la continuité du caractère architectural.

Est-ce un exercice délicat ?

Oui, mais assez excitant aussi. J’aime bien la démarche qui consiste à chercher un équilibre entre l’ancien et le moderne, à trouver des liens esthétiques et fonctionnels.

Quelle est l’idée centrale ?

Nous avons cherché à concevoir un volume « naturel », un prolongement en douceur de l’existant, tant dans les rythmes des façades que dans les matériaux.Nous sommes parti de l’idée de l’Orangerie. Ces constructions à vocation botanique, venaient prolonger le corps de la maison. Le résultat est un volume en longueur très ouvert sur l’extérieur dont les menuiseries métalliques et l’usage de la pierre rappellent les principes constructifs de ce type d’édifice.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien immobilier ?

Le premier conseil que nous pouvons donner est de savoir s’entourer de professionnels de la construction (architectes, bureaux d’études,

entreprises…). Au delà de l’excitation et du plaisir d’imaginer et de construire un lieu dans lequel on va vivre un certains nombre d’années, l’acte de bâtir répond à des règlementations et des normes très précises qui requièrent des connaissances particulières et de l’expérience.Faire appel à un architecte pour construire ou rénover sa maison est le gage d’avoir un projet sur mesure issu d’un dialogue et d’une réflexion. L’architecte saura prendre en compte vos besoins, vos goûts, votre mode de vie mais également le site et le climat afin de réaliser une habitation respectueuse de l’environnement.

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Réalisation et projet Bompard. Réalisation et projet Bompard.

Projet Bastide La Rochetière

UNIQUE … PROCHAINEMENTRoucas Blanc… Proche Bompard

Dans une bastide du 19ème siècle pour trois familles privilégiées…Situées face au Vallon Jourdan et à Notre Dame de la Garde, trois habitations aux caractères raffinés, dans un style néo contemporain, conjuguant la pierre d’hier aux lignes architecturales d’aujourd’hui.

Que vos idées, vos envies, deviennent réalité…

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high tech

Par Parrot pour CES 2014Le jumping Sumo est un petit robot dernier cri. Le jouet « insectoïde » comme on l’appelle est composé d’un gyroscope et d’un accéléromètre. Il peut donc se faufiler partout très rapidement. Les images qu’ils captent sontretransmises sur la tablette de pilotage ou sur un simple smartphone. Il pourra aussi vous faire quelques acrobaties grâce à sa capacité de saut de 80 cm ! Simple d’utilisation c’est un jeu d’enfant et même d’adulte…

robotjumping Sumo

Par Garrett Mc Namara et Mercedes-Benz

Elle a comme un air futuriste, vous ne trouvez pas ? Cette planche de surf a été réalisée conjointement par le surfeur hawaïen Garrett Mc Namara et la marque allemande Mercedes-Benz. Son petit nom c’est « La Flèche argentée des mers ». Elle a été conçue spécialement pour surfer sur les vagues de Praia do Norte, à Nazaré. A noter qu’il s’agit d’une édition limitée à quatre exemplaires…

Planche de surf

Mercedez Benz

Par Van Cleef & Arpels

La marque Van Cleef & Arpels et l’horloger hollandais Christiaan van der Klaauw ont créé Midnight Planétarium, une montre unique en son genre. Sa particularité, c’est de vous indiquer l’heure mais aussi de définir le mouvement des 6 planètes de notre système solaire avec une précision extraordinaire. Elle est uniquement composée de matériaux de luxe et de pierres précieuses. L’univers bientôt à votre poignet…

Montre Midnight planetarium

table tactile Callisto,

Par Squirrel Outside the Box Start up Française

Que ce soit pour travailler sur vos dossiers ou pour jouer en famille ou entre amis, la table Callisto va bouleverser votre quotidien. Elle fonctionne avec le système d’exploitation Androïd mais peut se tourner sur IOS (en écran déporté). Une capacité de 128 Go et d’un système Wi-Fi et Bluetooth 4.0, sa surface tactile est résistante aux chocs et aux liquides. Disponible au printemps 2014

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(1) Remise de 2 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains et wc), sur la base de la grille de prix en vigueur au 10 janvier 2014, valable selon les stocks disponibles, réservée aux acquéreurs d’un appartement de Marseille 11e - les Camoins, et Sur le Chemin des Remparts à Avignon, signée avant le 15 mars 2014. Elle est conditionnée par la signature de l’acte authentique dans un délai maximum de 45 jours suivant notifi cation du projet d’acte faite par le réservataire. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours, passée ou future sur ces programmes. (2) Offre exclusivement réservée à 5 appartements 3 pièces (liste des lots disponibles sur l’espace de vente) de la résidence Villa les Grands Pins, pour toute réservation jusqu’au 28 février 2014 dans la limite des stocks disponibles et pour une signature de l’acte authentique dans les délais stipulés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. (3) Dans le cadre du dispositif Dufl ot le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fi scales. La Loi Dufl ot permet une réduction d’impôts égale à 18% du prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition, et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile. Cette réduction s’étale sur 9 ans minimum, représentant une réduction maximale de 6 000 € par an, par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fi scales de 10.000 € par contribuable. La location, qui doit être consentie à usage de résidence principale et ne peut l’être à un ascendant, un descendant ou à un membre du foyer fi scal de l’acquéreur, doit respecter les conditions applicables au dispositif Dufl ot sur les plafonds de loyer mensuel par m² fi xés selon 3 zones (A bis, A et B1) et variables en fonction de la surface du logement, et sur les plafonds annuels de ressources des locataires fi xés par le Décret no 2012-1532 du 29 décembre 2012.

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Par Future Motion

Les vidéos de Onewheel en ont surpris plus d’un sur internet. Ce skateboard nouvelle génération a réussi à intriguer le jeune public. Il est entièrement électrique et se compose d’une roue centrale. L’idée vient de l’entreprise américaine Future Motion qui a voulu allier modernité, originalité et urbanisme. Si vous vous voulez vivre des sensations de glisse uniques, il vous le faut !

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Alexandre BIJU / designer à Ideact

Ce berceau sensoriel nouvelle génération est équipé d’un diffuseur de l’odeur du lait de la maman ou de l’odeur corporelle maternelle. La diffusion olfactive permet de rassurer et calmer bébé pendant les gestes douloureux. Porteur de projet : Laurent MOY, AROMA THERAPEUTICS,www.babynest.fr

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Utile, pratique, fonctionnelle… La sacoche MacBook va vous faciliter la vie. Elle se transforme en véritable station de travail grâce à ses nombreuses poches de rangement. Et le design est loin d’être délaissé avec des finitions en cuir authentique italien. Ne vous posez plus de questions choisissez dès à présent la fonctionnalité et la classe. Prix : 840€

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Par Bel & Bel

Entre le Vespa et le Segway, le scooter électrique Zero a trouvé son style. Bien sûr il a été conçu pour des déplacements courts (35 km en batterie pleine) et ne dépasse pas les 20km/h. Il peut supporter jusqu’à 180 kg. Au final il vous servira à faire des courses d’appoint, acheter votre baguette ou simplement rendre visite à des amis ou des voisins. Prix : 2995€

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Bragi / Société Allemande

Parce qu’on peut allier révolution technologique et performance sportive, le Dash est né. Il s’agit d’un écouteur audio intra-auriculaire, sans fil, qui possède des fonctionnalités inédites. Le design est imaginé de sorte qu’il colle parfaitement à votre oreille. Il possède une mémoire interne de 4 GB, il peut se connecter à votre téléphone en wireless et on peut l’utiliser en clé USB. Avis aux amateurs il fait également moniteur fitness…

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MARSEILLE 1er - Appart. 107 m² 4 pièces

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MARSEILLE 8ème - Appart. 165 m² 5 pièces

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458 000 € FAIPérier. Lumineux, au calme et sans vis à vis avec vues dégagées. Espace de vie 62 m2 en L, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres (possibilité 4ème) avec balcons. Nombreux rangements, cave. Possibilité box en sus.Classe énergie D - Mdt 2453


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MARSEILLE 7ème - Loft 182 m²

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MARSEILLE 7ème - Villa 250 m²

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MARSEILLE 8ème - Propriété 206 m²

1 140 000 € FAIHotel particulier, magnif appart bourgeois 202m² avec jardin & piscine, parquet, cheminée, hauts plafonds, séjour salon, cuisine indépendante, 3 gde chambres + studio indépendant, 2 SDE & 1 SDB, buanderie, salle de sport, cave + pkg. Plein sud.Classe Energie D - Mdt 763

ALLAUCH - Propriété 236 m²

665 000 € FAIMagnifique villa neuve comprenant une batisse T6 de 198 m2 & une maisonnette indépendante T2 de 38 m2 sur un terrain de 1000 m2. Grand séjour salon avec cheminée, une cuisine indep, 4 chambres, bureau, 2 SDB. Piscine, une cuisine d’étéClasse Energie C - Mdt 822


432 000 € FAIMontolivet villa T4 au calme absolu proche de ttes commodités avec piscine sur terrain de 500m2 comprenant grand séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier, 3 grandes chambres, 1 SDB. Garage de 30m2 & parkingClasse Energie E - Mdt 847

AUBAGNE - Propriété 65 m²

195 000 € FAIRare. Calme absolu dans bel immeuble entièrement rénové, beau T3 esprit contemporain, gd séjour salon, cuisine équipée, terrasse 20m², 2 chambres avec placards, 1 SDB.Classe Energie - Mdt 843


399 000 € FAIRare. Au calme absolu, maison entièrement rénovée, T4 125m² avec terrasse 40m², gd séjour salon 50m², cuisine équip, 3 gd chbres avec placard et dressing dont 1 suite parentale avec SDB, 1 SDE. Climatisation. Garage.Classe Energie D - Mdt 832

ALLAUCH - Propriété 90 m²

298 000 € FAIAu calme absolu, maison de ville type 5 sud avec de nombreuses dépendance, jardin 100 m2, piscine, garage, séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 terrasses, vue dégagée.Classe Energie E - Mdt 817

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AUBAGNE - Propriété 90 m²

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MARSEILLE 8ème - Propriété 105 m² 4 pièces

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MARSEILLE 7 éme - Loft 175 m²

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MARSEILLE 8ème

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MARSEILLE 8ème BONNEVEINE

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LA CIOTAT - Propriété 230 m²

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SAINT-CYR-SUR-MER 185 m² 4 pièces

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Patrice FINE, organisateur du Salon, nous présente

la 18ème édition du Printemps de l’Immobilier et de l’Eco-Construction

L’ activité de SEXTANT

A l’origine de l’agence de communication Sextant, qu’il dirige depuis 25 ans, Patrice Fine est également à l’origine du Printemps de l’Immobilier, qu’il crée en 1996, répondant ainsi aux attentes des professionnels qui réclamaient un vrai événement centré sur l’immobilier. « Nous avions à cette époque une réelle expertise dans ce secteur, et en particulier dans celui de la maison individuelle. Après avoir créé un espace dédié à l’immobilier au sein des Foires de Marseille, Avignon et Montpellier, nous avons décidé de créer à Marseille (ainsi qu’à Avignon puis à Toulon) notre propre Salon ».Le Printemps de l’immobilier réunit ainsi l’ensemble de la filière immobilière: promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, banques, institutionnels : Chambre des Notaires, Fédération des Promoteurs, Union des Maisons Françaises…

Le Printemps de l’Immobilier en quelques mots ?

Avec un besoin de plus de 500 000 logements chaque année en France, alors qu’elle en produit à peine plus de 300 000, l’immobilier est un vecteur économique considérable. Premier poste de dépense des ménages, il constitue en outre un vrai bassin d’emplois (2,5 emplois par logement construit). Dans ce contexte, les Salons spécialisés sont devenus les vitrines de la profession, et de véritables tremplins vers l’acte d’achat. Après Internet, où les candidats à l’accession se renseignent d’abord mais sont vite noyés car submergés d’offres, seuls les salons permettent dans un même lieu de rencontrer pendant trois jours les acteurs du secteur, de discuter avec eux, de comparer les produits, d’en savoir plus sur ses capacités de financement, et finalement de choisir son logement selon ses goûts, ses envies et son budget.Actuellement les prix de l’immobilier n’augmentent plus (jusqu’à quand ?) et les taux d’emprunt sont historiquement bas. Aujourd’hui on peut emprunter à un taux autour de 3% sur 20 ans selon la qualité du dossier. Ceci est vraiment exceptionnel, mais là encore, jusqu’à quand ? Il faut donc clairement ne

pas attendre pour acheter. Cette 18ème édition sera le reflet de ce marché.Véritable espace de rencontres et d’échanges, le Salon présente en effet aux visiteurs les nouveaux programmes immobiliers du grand Marseille, ainsi qu’un large choix de constructeurs de maisons. L’offre est ainsi complète, que ce soit en collectif, en individuel, dans le neuf ou dans l’ancien. Le Printemps de l’Immobilier est ainsi un vrai outil commercial pour les professionnels, et un catalogue vivant pour les visiteurs !

Devenu le 1er salon du secteur en région, le Printemps de l’immobilier a enrichi son contenu avec l’arrivée de l’éco construction en 2007. Un nouvel espace d’exposition qui répondait à la demande du marché et aux évolutions de la construction. Comment agrandir ou rénover son logement ? Comment bâtir de façon durable et écologique ? Quels matériaux choisir ? Comment réaliser de substantielles économies d’énergie tout en améliorant son confort ? Tout un pôle conseil sur l’éco-construction est à présent intégré au Salon pour la plus grande satisfaction du public.

Que conseillez-vous aux futurs acheteurs ?

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Assistez aux conférences qui sont organisées tout au long des 3 jours, afin de récupérer de l’information objective qui vous fera gagner du temps (financement de votre logement, Contrat de Construction, défiscalisation…)

⇒Faites le tour des stands pour voir les offres des uns et des autres. Ne vous précipitez pas. Le logement est un acte d’achat réfléchi. Prenez le temps de comparer et posez-vous les bonnes questions.

⇒Rencontrez les banques. Elles vous proposeront gratuitement et en direct un plan de financement adapté à vous seul. Vous gagnerez ainsi un temps précieux !

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CAVAILLON - Propriété 228 m² 8 pièces

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MIRABEAU - Villa 200 m² 6 pièces

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Claude Segalin

L’ISLE SUR LA SORGUE - MONT VENTOUXTél. : 04 90 92 35 35Mob. : 06 73 75 14 25

Franck de Mondésir

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Proche VAISON-LA-ROMAINE 310 m²

1 499 000 € FAIMagnifique propriété baignée de lumière, entourée de vues sur les collines de la Drôme provençale, sur un terrain de 5234m² avec piscine, maison d’amis et garage. Elle dispose d’une parcelle constructible de 1310 m2, qui peut permettre une extensionClasse Energie C - Mdt 5881-90vm

NYONS 390 m²

1 650 000 € FAIUne propriété bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les collines de la Drôme provençale, sur un terrain de 5,7ha agrémenté d’une piscine à débordement et son pool house avec cuisine d’été et sauna. Un lieu d’exception.Classe Energie C - Mdt 5881-84vm

Proche SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

320 m²1 890 000 € FAITrès beau mas entièrement restauré avec des matériaux de qualité agrémenté d’un terrain de 3621m² avec piscine 10x5m. Des prestations haut de gamme allient le charme de l’ancien et le style contemporain.Classe Energie D - Mdt 5109-62vm

BAUX-DE-PROVENCE (LES) 100 m²

980 000 € FAIAuthentique maison de village 16ème Siècle en plein cœur du centre historique offrant une vue extraordinaire. Cour extérieure sans aucun vis-à-vis. Compte tenue de son emplacement, le rez-de-chaussée serait très adapté pour y installer un commerce.Classe Energie vierge - Mdt 5109-162vm

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Surfaceprivee - n°3