Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Partnerships tussen

zorginstelling en belegger

Marco Mosselman, Fondsmanager Syntrus Achmea

Syntrus Achmea Real Estate & Finance

In welke zorgsegmenten investeert Syntrus Achmea?

Levensloopbestendige woningen

• Zelfstandige woningen met zorg en

voorzieningen nabij

Particuliere woonzorg

• Dementiezorg

Intramurale zorg

• Ouderen- en gehandicaptenzorg

• Forensische zorg

• GGZ (beperkt)

Gezondheidscentra

• Huisarts, apotheek met ten minste twee

aanvullende specialismen

Overig zorgvastgoed

• Zorghotels, ZBC’s, klinieken, etc.

2

Lutmastraat, Amsterdam

Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Oplossingsrichtingen voor zorginstellingen

Aanleidingen

• Nieuwe zorgconcepten

• Strategisch vastgoedplan

• Matchen inkomende en

uitgaande cashflows

• Exploitatie

instellingsterreinen

• Balansversterking

• Bankconvenanten

• …

Huur

• Bestaand vastgoed

• Vb: gezondheidscentrum

Ontwik

keling

• Partnership met zorginstelling

• Vb: particuliere woonzorg

Her-

ontwik-

keling

• Overnemen verouderd vastgoed

• Vb: verpleeghuis

Sale &

lease

back

• Overnemen nieuw vastgoed

• Vb: intramurale zorg

Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Welke eisen stelt Syntrus Achmea

Kwaliteit van het vastgoed

• Nieuw/recent gerenoveerd, duurzaam

• Goede locatie in groeiregio

• Bereikbaarheid en voorzieningen

• Alternatief aanwendbaar

Kwaliteit van de zorg

• Cliënt-/patiënttevredenheid

• Personeelsverloop en ziekteverzuim

Kwaliteit van de financiën

• Solvabiliteit

• Garanties (concern, bank)

• Verpanding onderhuurinkomsten

Beoordeling en monitoring

• Relatie Due Diligence o.b.v. Graydon en

ZorgRating

Klaasje Zevenster, Amstelveen