Kijk voor het complete actuele aanbod op www.neeskens.com �

Voor jonge mensen was het tot voor kort moeilijk een huis te kopen. Je moet immers over een goed salaris beschikken,

wil je een hypotheek kunnen krijgen. Tegenwoordig zijn er steeds meer mogelijkheden voor starters.

De prijzen van huurwoningen zijn momenteel behoorlijk hoog. En het ziet er

niet naar uit dat dit verandert. Voor jonge mensen kan het daarom interessant

zijn een eigen huis te kopen. Maar dat is niet altijd gemakkelijk. Daarom

kennen veel gemeenten tegenwoordig speciale regelingen, waardoor het voor

starters eenvoudiger wordt een eigen huis te kopen. Sommige gemeenten

maken gebruik van de zogenoemde Starterslening, waarbij tegen een lage

rente een deel van het huis gefinancierd kan worden.

AAnVrAgen?

Die Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom

van de woning en het maximale bedrag dat de starter kan lenen bij

de bank. De lening is van toepassing op zowel bestaande bouw als

nieuwbouw. Als aanvrager moet je wel in de gemeente woonachtig

en verblijfsgerechtigd zijn en tussen de 18

en 35 jaar oud zijn. Op het moment van de

aanvraag moet je bovendien minimaal één

jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of

in de voorgaande tien jaar minimaal zes jaar

in de gemeente hebben gewoond.

Te jong voor je eigen huis?

Meer mogelijkheden voor starters

Om starters op de woningmarkt een kans te geven zijn er

allerlei stimulerende regelingen. Daarnaast is de hui-

dige crisis een extra kans voor starters. De huizenprijzen

staan immers onder druk, zodat er meer huis voor minder

geld kan worden verkregen.

De huizenprijzen zijn hoog en starters hebben vaak niet

de financiële middelen om een eigen woning te kunnen

betalen. Er zijn stimulerende regelingen in het leven geroe-

pen die de financiering van een eigen woning door starter

mogelijk maken.

De starterslening wordt namens gemeenten verstrekt en

is een aanvulling op de eerste hypothecaire lening van de

woning. Koopsubsidie is een stimuleringsmaatregel van de

Rijksoverheid is een maandelijkse bijdrage in de hypo-

theeklasten. De hypothecaire lening moet worden verschaft

onder de Nationale Hypotheek Garantie voorwaarden.

Maak nu een afspraak met uw Onafhankelijke Hypotheek

Adviseur.

Telefoonnummer: 0113- 57 05 00

Wim Remeëus

- De verwervingskosten mogen in totaal niet hoger

zijn dan € 175.000,- tot € 190.000,-, afhankelijk

van de gemeente.

- Onder de wervingskosten wordt verstaan de koop/

aanneemsom met daar bovenop de bijkomende

kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies

tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en

afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw

wordt hier 12% van de koopsom en de eventuele

verbouwingskosten gerekend en bij nieuwbouw

8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel

meerwerk.

- Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te

worden verstrekt onder Nationale Hypotheek

Garantie (NHG).

- Maximale hoogte van de starterlening bedraagt

20% van de wervingskosten met een maximum

van € 35.000,- tot € 38.000,-

De voorwaarden voor een Starterslening

Kansen voor Starters

Kijk voor het complete actuele aanbod op www.neeskens.com10

Soms lijkt een eigen huis door de hoge lasten ver weg. Maar door een wijziging in de Wet Bevordering eigenWoning-

bezicht (Wbe), ook wel Koopsubsidie genoemd, komt een eigen huis voor veel meer mensen dichterbij. Hoe weet u of u

hiervoor in aanmerking komt?

“Er werd echt met ons meegedacht”

Klant aan het woord: Bert-Jan Verschuure

- U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand

die volgt op de datum waarop uw woning eigendom

wordt.

- U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een

koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eer-

ste dag van de maand die volgt op de datum waarop de

woning uw eigendom wordt.

- U gaat de woning zelf bewonen.

- Uw vermogen is niet hoger dan € 19.698,- (en niet

hoger dan € 39.396,- wanneer u een fiscale partner

heeft).

- De koopsom mag niet meer bedragen dan € 158.850,-.

- De hypotheek mag niet meer bedragen dan

€ 171.558,-.

- U moet Nationale Hypotheek Garantie aanvragen.

- De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten

minste tien jaar.

De voorwaarden voor Koopsubsidie Starterslening

Uw eigen woning komt dichterbij met Koopsubsidie

Koopsubsidie wordt soms wel startershypotheek

genoemd, omdat het alleen kan worden gebruikt door

starters op de woningmarkt. Het heeft als doel dat meer

mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen

woning kunnen kopen en bestaat uit een maandelijkse

belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. Zo wordt het

aantrekkelijker een eigen

woning te kopen, ook voor

mensen die voorheen dachten

dit niet te kunnen betalen.

MOgeliJKHeDen

Het is echter niet voor iedereen bedoeld. De subsidie is

afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom, hypothecaire

leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald

aan de hand van het bruto jaarinkomen plus dat van een

eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan

het inkomen voor de Koopsubsidie, maar naarmate men

meer verdient, wordt de subsidie minder. Dit is echter

ook afhankelijk van de hoogte van de hypotheeksom. Het

is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan

subsidie op nul wordt vastgesteld. Wilt u weten of

u in aanmerking komt? Vraag ons dan gerust naar

de mogelijkheden.

Als je nooit eerder een hypotheek hebt afgesloten, is het best moeilijk te kiezen voor

de juiste geldverstrekker. Bert-Jan Verschuure en zijn vriendin kregen advies van hun

familie om eens met ’t Zeeuwse Hypotheek Huys te gaan praten. Daar werd in korte

tijd de juiste hypotheek voor ze gevonden.

“Ik wist eigenlijk niet veel over hypotheken”, legt Bert-Jan uit. “’t Zeeuwse Hypotheek

Huys heeft een vestiging bij mij in de buurt en zij hadden voor mijn broers en zussen al

eerder hypotheken verzorgd. Mijn familie was daar goed over te spreken, dus ik besloot

er zelf naar toe te gaan voor advies. En dat klikte meteen. Het contact was zakelijk,

maar er was ook een gemoedelijke sfeer. Ze waren oprecht

geïnteresseerd in ons en ons nieuwe huis. Dat gaf meteen

vertrouwen.”

exTrA ZeKerHeiD

“De uitleg was heel duidelijk en met name dat vond ik prettig.

Ik had zelf geen idee welke hypotheek het best bij ons zou

passen. Omdat de adviseur de tijd nam om uit te leggen wat

iedere hypotheeksoort precies inhoudt, kregen we snel een

goed beeld van wat er mogelijk was. Vervolgens werd naar

onze huidige financiële situatie

gekeken, maar ook naar de

toekomst. Wat gebeurt er als

we meer gaan verdienen? Of

juist andersom: als we de

lasten niet meer kunnen

opbrengen? Alle scenario’s

werden doorgenomen en

er werd echt met ons

meegedacht. We besloten

gebruik te maken van

de Nationale Hypotheek Garantie

voor extra zekerheid en ook werd

een overlijdensrisicoverzekering

afgesloten. Bovendien waren de

maandlasten zeer voordelig. En

na het tekenen van de offerte was

alles binnen een week geregeld.

Goed, snel en goedkoop dus.

Meer kun je toch niet wensen?”

HeefT U De BeSTe HypOTHeeKOfferTe?Laat uw offerte gratis en vrijblijvend door ons Bekijken.

Bel nu naar: 0113- 57 05 00

Kijk voor het complete actuele aanbod op www.neeskens.com 11

“We hadden al eerder ervaringen met het afsluiten van hypotheken”, legt Leo Langenberg

uit. “Dat pakte achteraf niet zo goed uit, omdat deze hypotheekverstrekkers vooral keken

naar hun eigen gewin en niet onafhankelijk waren. Door die slechte ervaringen word je erg

kritisch. Via makelaardij Neeskens kwamen we bij ’t Zeeuwse Hypotheek Huys terecht,

waar we onze beleggingshypotheek wilden laten oversluiten. Hun aanpak was een ware

verademing. Hier werd niet gekeken naar het product, maar naar onze persoonlijke

situatie. En met die informatie werd een hypotheek gezocht die bij ons paste.”

DUiDeliJKe UiTleg

“Die onafhankelijkheid van de adviseurs bij ’t Zeeuwse Hypotheek Huys is zeer belangrijk,

omdat je weet dat het product helemaal is afgestemd op jouw wensen en financiële

situatie. Maar ik vond het ook erg prettig om te zien dat ze echt wisten waar ze het over

hadden. We kregen bovendien in alle rust duidelijke uitleg. Zelf werk ik als projectmanager

regelmatig met financiële cijfers, maar voor mensen die daar niet vaak mee te maken

hebben is het belangrijk dat goed wordt uitgelegd wat alles inhoudt. Het is immers niet

altijd simpel. Toen we een ander huis gingen kopen, was het dan ook snel duidelijk waar we

naar toe zouden gaan voor de hypotheek. En ik kan iedereen hetzelfde aanraden.”

“Een ware verademing”

Klant aan het woord: Leo Langenberg

een huis kopen is een spannende gebeurtenis. Maar zo’n nieuwe woning moet ook

gefinancierd worden. Waar moet je dan naar toe? ’t Zeeuwse Hypotheek Huys was

als onafhankelijk hypotheekadviseur de juiste keuze voor Mark van erp.

“Ik had een huis op het oog dat bij makelaardij Neeskens te koop stond en zij gaven

me het advies eens te gaan informeren bij ’t Zeeuws Hypotheek Huys voor de juiste

financiering. Ik had vooraf wel wat onderzoek gedaan en wist al dat ik voor een

spaarhypotheek wilde kiezen. Daarom was het voor mij alleen nog de vraag wie dat kon

regelen.”

VOOrDelig

Mark verdiepte zich in verschillende aanbieders. “Het werd me snel duidelijk dat

banken kijken naar het product dat ze graag willen verkopen, zonder er rekening

mee te houden of het wel bij je past. Bij ’t Zeeuwse Hypotheek Huys deden ze dat net

andersom en brachten ze eerst mijn persoonlijke situatie in kaart. Een spaarhypotheek

bleek toen een prima oplossing en ik bleek bij ’t Zeeuwse Hypotheek Huys nog het

voordeligst uit te zijn ook.”

Inmiddels woont Mark in zijn nieuwe huis. “Alles is zeer snel en voorspoedig verlopen,

mede dankzij de duidelijke uitleg die ik kreeg. Alles werd voorgerekend, van de

maandlasten tot en met de belastingteruggave, zodat ik precies wist waar ik aan toe

was. Bovendien had ik door mijn werk niet altijd tijd en vonden ze het bij ’t Zeeuwse

Hypotheek Huys geen enkel probleem om ’s avonds een afspraak te maken. Ook dat

geeft veel rust. Kortom, ik kijk terug op een prettige samenwerking.”

“’t Zeeuwse Hypotheek Huys bleek het voordeligst”

Klant aan het woord: Mark van Erp

Met alle hypotheekvormen en –aanbieders die er

zijn zie je soms door de bomen het bos niet meer.

Op zo’n moment is het prettig als uw adviseur

niet alleen kennis van zaken heeft, maar u ook

wegwijs kan maken in hypotheekland.

’t Zeeuwse Hypotheek Huys deed dat voor

de familie langenberg.

Veilig en verantwoord lenen met de nationale Hypotheek garantieDe nationale Hypotheek garantie (nHg) kunt u krijgen bij het afsluiten van een lening

als u een woning koopt of gaat verbouwen. De garantie wordt verstrekt door de

Stichting Waarborgfonds eigen Woningen, die borg staat voor de terugbetaling van uw

hypotheeklasten aan de geldverstrekker. Dat slaapt dus een stuk prettiger.

Als u een woning koopt, maakt u uiteraard goede afspraken over de betaling van uw

woonlasten. U leent niet te veel en u zorgt ervoor dat u uw afspraken kunt nakomen. Toch

kunnen er zich situaties voordoen waardoor het aflossen van de lening niet meer mogelijk

is. Denk maar aan het verlies van uw baan of arbeidsongeschiktheid. Het kan voorkomen

dat u in zo’n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van de woning lager is

dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Dan ontstaat er een restantschuld. Met de

NHG hoeft u zich echter

geen zorgen te maken,

want de schuld wordt door

het Waarborgfonds aan de

geldverstrekker terugbetaald.

Kijk voor het complete actuele aanbod op www.neeskens.com12

AnTWOOrDKAArT

Ja, ik wil graag gebruik maken van de gespecialiseerde kennis op hypotheekgebied.

ik geef hieronder vast enkele persoonlijke gegevens op.

Wilt u contact met mij opnemen voor het maken van een afspraak?

Naam en voorletters …………………………...............……………………………………………….M/V*

Adres en huisnummer ………………………………………................………………………………………

Postcode en woonplaats ………………………............…………Mobiel …………………………………

Telefoon overdag ………………………………………..E-mail ………...............………………………….

Geboortedatum …………………………..………………. alleenstaand/samenwonend/gehuwd*

Toelichting of vraag …………………………………………..…………................……………………………

……………………………………..............................………………………………Antwoordkaart ingevuld en zonder postzegel terugzenden naar:’t Zeeuwse Hypotheek Huys, Antwoordnummer 5024, 4400 VB Yerseke

Over hypotheken valt heel wat te vragen. Hieronder vindt u een overzicht van de twintig meest gestelde vragen.

De 20 meest gestelde vragen over hypotheken

Aftrekbaar• Rente over en kosten voor de eigenwoning schuld voor uw eigen woning; Eventuele

rente die u ontvangt over bedragen die u een bouwdepot stort, moet u in mindering

brengen op de betaalde rente;

• Notariskosten en de kadastrale rechten voor de hypotheekakte;

• Bouwrente die betrekking heeft op de periode nadat de voorlopige

koopovereenkomst is gesloten;

• Afsluitprovisie;

• Taxatiekosten (alleen voor het verkrijgen van een lening)

• Bemiddelingskosten en de kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek

Garantie (NHG)

• Rente van schulden voor de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming;

• Rente van leningen voor financiering van kosten die samenhangen met de koop,

verbetering of het onderhoud van uw woning, bijvoorbeeld notariskosten en

afsluitprovisie;

• Betaalde boeterente.

Niet aftrekbaar• Aflossing van de eigenwoningschuld;

• Overdrachtbelasting en omzetbelasting;

• Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte;

• Bouwrente die betrekking heeft op de periode voordat de voorlopige

koopovereenkomst wordt gesloten;

• Kosten van onderhoud en verbetering;

• Rente van leningen die u bent aangegaan om aftrekbare rente en kosten van

geldleningen te betalen (bijvoorbeeld een lening om de boeterente of bouwrente te

betalen)

Bron: de Belastingdienst.

Belastingdienst: Belastingdienst:

WAArDeBOnU besluit uw hypotheek compleet te laten verzorgen

door hypotheekshop ‘t Zeeuwse Hypotheekhuys

KOrTing Op nOTAriSTArief Of TAxATieKOSTen Of AAnKOOpMAKelAAr T.W.V. E 250,-WAArDeBOnU besluit uw hypotheek compleet te laten verzorgen

door hypotheekshop ‘t Zeeuwse Hypotheekhuys

grATiS ADVieSgeSpreK (MAxiMAAl 2 UUr) T.W.V. E 250,-

1. is het oversluiten van mijn hypotheek voor mij

interesant?

2. Waarom kiest 80% van de nederlanders nog steeds

voor een hypotheekadviseur?

3. is een variabele rente verstandig?

4. Waarom zou ik kiezen voor ’t Zeeuwse Hypotheek

Huys?

5. Wat is nationale Hypotheek garantie?

6. Wat zijn de voordelen van nationale Hypotheek

garantie?

7. Kom ik ook in aanmerking voor de nationale

Hypotheek garantie?

8. Kan ik de overwaarde in mijn huis gebruiken voor

pensioenaanvulling?

9. Hoe lang is mijn hypotheekofferte geldig?

10. Wat is een overbruggingshypotheek?

11. Kan ik de hypotheekrente ook 30 jaar vastzetten?

12. Hoe betaal ik mijn maandlasten als ik

arbeidsongeschikt of werkloos wordt?

13. Hoeveel kan ik maximaal lenen?

14. Kan ik voor hypotheekadvies niet beter naar mijn

eigen bank?

15. Hoe kan ik nu alvast sparen voor mijn huis later?

16. Welke stuken zijn er nodig voor een hypotheek?

17. Hoelang mag ik de hypotheekrente aftrekken?

18. Wat is en bijleenregeling?

19. Het advies van ’t Zeeuwse Hypotheek Huys is gratis.

Hoe kan dat?

20. Hoe kom ik aan een hypotheekberekening?

Bent u nieuwsgierig naar de

antwoorden op de vragen?

Bel dan naar ‘t Zeeuwse

Hypotheek Huys, 0113- 57 05

00 en vraag onze uitgebreide

hypotheekbrochure aan

(uiteraard gratis en vrijblijvend).

HypOTHeeK nODig?Als onafhankelijk adviseur zijn wij op geen enkele

wijze verbonden aan een bank of een andere financiële instelling. Dit betekent Dat wij u spaar-

en hypotheekvormen kunnen bieden van nagenoeg elke bank of verzekeraar in Nederland.