TABELA MNIMA DE HONORRIOS E SERVIOS DE CORRETAGEM IMOBILIRIA

VENDA DE IMVEIS URBANOS E RURAIS:6% (seis por cento)a) Os honorrios sero devidos quando ocorrer o acordo entre as partes sobre as condies essenciais do negcio e a consequente formao, entre eles, de um vnculo jurdico (carta proposta, ajuste preliminar, arras, promessa de compra e venda, escritura, etc).b) Os honorrios sero pagos sempre pelo vendedor, salvo acordo ou ajusteprvio entre as partes.c) Quando a transao envolver diversos imveis, a remunerao ser devida pelos respectivos proprietrios a quem estes contratarem, calculada sobre o valor de venda de cada um dos imveis.COMPRA:4% (quatro por cento)a) Autorizao expressa para compra de imveis urbanos e rurais;b) Sero pagos pelo comprador, sem prejuzo daquela paga pelo vendedor.c) Aplica-se compra o dispositivo na Letra C do item anterior (Venda de Imveis Urbanos e Rurais).1) No esto includas nestes valores as despesas de promoo e publicidade em geral, e outras despesas administrativas;2) Despesas de registro e reconhecimento de firmas no sero includas nosvalores acima.PERMUTA: IMVEIS URBANOS OU RURAIS:6% (seis por cento)a) Os honorrios sero estabelecidos sobre o valor da permuta;b) Honorrios pagos pelos comitentes: 3% (trs por cento) de cada lado;c) O valor da permuta ser previamente acertado por ocasio do contrato deprestao de servios.d) A permuta realizada por rea construda ser paga pelo permutanteadquirente.LOTEAMENTOS:a) Estudo, organizao e vendas de reas loteadas, j aprovadas e registradas: 10% (dez por cento);b) Controle e recebimento de prestaes: 10% (dez por cento);c) Honorrios pagos pelo vendedor.PLANEJAMENTO:Servios de assessoria e planejamento na incorporao, incluindo: a escolha de terreno, definio de projetos, obteno de financiamento e acompanhamento na comercializao e no repasse: 2% (dois por cento).a) Honorrios pagos sempre pelo contratante;b) No esto includos nesta porcentagem os honorrios de corretagem nacompra do terreno e na venda das unidades;c) O percentual ser sempre aplicado sobre a soma dos valores de venda dasunidades componentes do empreendimento.VALOR DE COMERCIALIZAO E/OU AVALIAO E PERCIA DE IMVEIS URBANOS E RURAIS:a) Emitir parecer por escrito quanto ao valor da comercializao do imvel:HONORRIOS 0,2% (zero vrgula dois por cento) calculados sobre o valor decomercializao do imvel objeto do parecer;b) Os honorrios mnimos a serem cobrados correspondero a 1/3 do CUB SINDUSCON/RS do ms da contratao;c) Avaliaes: Os valores dos honorrios profissionais envolvendo avaliaes de imveis, arbitramento de aluguel, devero obedecer aos percentuais indicados sobre o valor dos bens avaliados, conforme letra a;d) Percias Tcnicas e Outros Servios: Nos trabalhos de percias judiciais ou extrajudiciais, vistorias, pareceres que no envolvem avaliaes, os honorrios profissionais, recomenda-se que sejam calculados em horas tcnicas, em funo do tempo despendido pelo profissional. Devero ser tambm considerados parte os custos com deslocamento, hospedagem e todas asdiligncias secundrias a elaborao do trabalho: Hora Tcnica: 1/4 CUB SINDUSCON/RS / hora.LOCAO:a) Intermediao na locao de qualquer espcie:a.1) Os honorrios sero pagos pelo locador, no valor equivalente ao valor doprimeiro aluguel;a.2) Os honorrios devero ser pagos no recebimento do primeiro aluguel, salvo ajuste entre as partes;b) Controle e recebimento de aluguis: 10% (dez por cento):b.1) Os honorrios sero calculados sobre o valor do aluguel, mais encargos.ARRENDAMENTO:a) Os honorrios sero pagos pelo arrendador, no percentual de 5% sobre o valor total do negcio, ou seja, os somatrios dos anos de contrato, salvo estipulao expressa em contrrio;b) No caso de um lavoureiro candidato a arrendatrio autorizar o Corretor deImveis, expressamente, a procurar terras para que este arrende, o percentualdever ser cobrado do arrendatrio taxa de 5% (cinco por cento), calculadosobre o montante total do negcio.CONDOMNIOS:a) Os honorrios de administrao de condomnio sero cobrados na base de 10% (dez por cento) sobre as despesas mensais do condomnio;b) Os honorrios mnimos a serem cobrados correspondero a 1/3 do CUBSINDUSCON/RS, reajustveis no menor prazo determinado em Lei.c) Sero cobradas, parte, as seguintes despesas:c.1) Assistncia Assembleia dos Condomnios (at duas horas): 1/8 do CUBSINDUSCON/RS.c.2) Elaborao de Conveno: (at 15 unidades): do CUB-SINDUSCON/RS, por unidade excedente: 1/20 do CUB-SINDUSCON/RS.c.3) Preparao e Inscrio no CNPJ: 1/8 do CUB-SINDUSCON/RS.c.4) Resciso Trabalhista: 1/8 do CUB-SINDUSCON/RS.d) Os honorrios cobrados pelas imobilirias aos condomnios devem ser lquidos, cobrando-se parte, as despesas de material de expediente, portes,transportes, despesas e emolumentos sobre o eventual saldo devedor emconta corrente, assistncia s assembleias fora da sede, ou alm do expediente comercial e honorrios de advogado em quaisquer feitos judiciais.DIVISO DE HONORRIOS ENTRE OS CORRETORES DE IMVEIS E COM EMPRESAS IMOBILIRIAS:a) Honorrio entre Corretores de Imveis autnomos: Corretor de Imveis do comprador: 50% Corretor de Imveis do Vendedor: 50%b) Honorrios de participao entre imobilirias: 50%c) Corretor de Imveis em regime de coparticipao e/ou associao com empresa Imobiliria na venda e agenciamento de imveis: Venda mais agenciamento: 50% (cinquenta por cento). Somente Venda: 33% (trinta e trs por cento).

Observao: Os percentuais acima referidos sero sempre calculados sobre o valor total dos honorrios recebidos.GERAIS:a) Os honorrios no pagos no ato, obrigatoriamente sero corrigidos pelo IGPM (ndice Geral de Preos de Mercado), ou outro ndice que o venha substituir, mais juros de 12% ao ano, inclusive naqueles devidos pelas imobilirias aos corretores em regime de coparticipao.b) vedado ao Corretor de Imveis contratar servios de corretagem com ndices inferiores aos determinados na presente Tabela;c) Assinado o contrato entre o Corretor de Imveis e seu cliente, a remunerao ser devida, uma vez que o Corretor de Imveis tenha alcanado o resultado previsto no contrato, mesmo que este no se efetive em virtude dearrependimento das partes, comprador e vendedor, conforme texto do art. 725, do Cdigo Civil Brasileiro.d) Quando for ajustada a exclusividade, ter o Corretor de Imveis direito aoshonorrios na integralidade, ainda que realizado o negcio sem a sua mediao, conforme o art. 726, do Cdigo Civil Brasileiro.e) Se o dono do negcio dispensar o Corretor de Imveis, no havendo prazodeterminado em contrato, e o negcio se realizar posteriormente como frutoda sua intermediao, os honorrios sero devidos. Igual soluo ser adotadase o negcio se realizar aps o trmino do prazo contratual, mas por efeito dotrabalho do Corretor de Imveis, conforme o art. 727 do Cdigo Civil Brasileiro.f) Se o negcio se concluir com a intermediao de mais de um Corretor deImveis, os honorrios sero pagos em partes iguais, salvo ajuste em contrato,conforme o art. 728 do Cdigo Civil Brasileiro.Aprovada em Assembleia Geral do Sindicato dos Corretores de Imveis do Estado do Rio Grande do Sul no dia 18 de fevereiro de 2003. Homologada pelo Conselho Regional de Corretores de Imveis, 3 Regio, conforme a Lei 6.530, art. 17, item IV e Decreto-Lei 81.871/78. Art. 16, item VIII, no dia 18 de maro de 2003, conforme ata de Sesso Plenria 001/2003. Publicada no Dirio Oficial do Estado no dia 13 de maio de 2003.Aprovada em Assembleia Geral Extraordinria, de 13 de maro de 2015, tendo vigncia a partir de 23 de maro de 2015.