Embed Size (px)
Citation preview
07775.00
Afgørelser - Reg. nr.: 07775.00
Fredningen vedrører: Højen Bæk
(e Domme
Taksationskommissionen 13-06-1991, 24-09-1991,23-03-1992
Naturklagenævnet
Overfredningsnævnet 16-10-1990
Fredningsnævnet 29-07-1988
Kendelser
Deklarationer
TAKSATIONSKOMMISSIONEN>
TAKSATIONSKOMMISSION ENVEDRØRENDE NATURFREDNINGADRESSE:SLOTSMARKEN 13. 2970 HØRSHOLMTLF. 45 76 53 76
Sag nr. 265. Fredning af HØjen Bæk og dens omgivelser,Vejle kommune, Vejle amt.
Kendelse I:
(Meddelt den 13. juni 1991)
Overfredningsnævnets afgØrelse af 16. oktober 1990 omerstatning i anledning af fredning af HØjen Bæk og densomgivelser i Vejle kommune, Vejle amt, er påklaget tilTaksationskommissionen vedrØrende Naturfredning af Lands-kontoret for Landboret på vegne Laurits Ivar SØrensen(lb.nr. 3), Christopfer Jones m.fl. (lb.nr. 8), NielsMarcus Kring (lb.nr. 9), Bent Reventlov Husted (lb.nr.18) og Karen, Hans og Helle Kierkegaard (lb.nr. 26).
Klagen er senere frafaldet for så vidt angår ChristopferJones m.fl. (lb.nr. 8).
Taksationskommissionen har den 30. april 1991 besigtigetde fredede arealer og forhandlet med ejerne, idet ejen-dommen lb.nr. 16 var repræsenteret af Lars Kierkegaard.
Samtlige ejere har under taksationen været bistået afLandskontoret for Landboret ved landskonsulent Knud ErikJensen samt af skovrider Leif Nannestad, Vejle amtsSkovdyrkerforening.
Vejle amt, Landskabskontoret, var repræsenteret vedlandinspektØr Jenny Magnussen.
Fu 02·35
2
Under taksationen gjorde Bent Reventlov Husted gældende,at det fredede areal på hans ejendom, som er angivet til6,8 ha, retteligt er ca. 1,7 ha større. Da der ikkeumiddelbart kunne tilvejebringes nærmere oplysningerherom, besluttede Taksationskommissionen at udsætte sagenfor så vidt angår lb.nr. 18 på indhentelse af en fornyetarealopmåling vedrØrende denne ejendom.
-•
For Taksationskommissionen har ejerne af ejendommenelb.nr. 3, 9 og 18 bl.a. fremsat erstatningskrav i an-ledning af det forbud, som over fredningsnævnet indfØrtemod maskinel oprensning af vandlØb. Disse erstatnings-krav har ikke været rejst for Overfredningsnævnet, ogkonsulent Knud Erik Jensen har under den mundtlige for-handling nærmere redegjort for beregningen af kravene,der er baseret på en skØnnet merudgift til manuel op-rensning sammenholdt med de enkelte vandlØbs længde ogskØn over, hvor hyppigt oprensning er påkrævet. Taksa-tionskommissionen har under besigtigelsen fået forevistde pågældende vandlØb. I forbindelse med forhandlingenhar Vejle amts repræsentant imidlertid givet udtryk for,at maskinel oprensning formentlig allerede er forbudt somfØlge af bestemmelser vedrØrende private vandlØb udstedti medfØr af vandlØbsloven.Denne del af erstatningskravene udsættes herefter medhenblik på at forelægge det af amtet rejste spØrgsmål forOverfredningsnævnet.
AfgØrelsen vedrØrende erstatning for lb.nr. 18 i sinhelhed samt for lb.nr. 3 og 9 for så vidt angår erstat-ning vedrØrende private vandlØb vil blive meddelt i ensenere kendelse.
•Konsulen~ Knud Erik Jensen har på ejernes vegne udarbej-det en skriftlig erstatningspåstand af 29. april 1991.Af denne fremgår bl.a., at erstatningskravene for lØv-træsbinding nu er baseret på 5 %'s rente, en bonitet på 2og en bevoksning med bØg med en omdriftsalder på 120 år.Denne reviderede beregningsmåde fØrer til erstatningskravfra 200 kr. pr. ha for en 30-årig bevoksning til 17.800kr. pr. ha for en l20-årig.For så vidt angår ejendommene lb.nr. 3, 18 og 26 er derudvalgt arealer under kategorien overdrev, der må ansesfor at være egnede til nåletræsdyrkning. Der er for depågældende arealer, som er udpeget under besigtigelsen,foretaget beregning af det Økonomiske afkast ved dyrkningaf rØdgran og juletræer, som fØrer til et erstatningskravfor disse overdrevsarealer på 15.000 kr. pr. ha.For Øvrige overdrev kræves nu 8.000 kr. pr. ha. og foragerjord med græs nu 8.000 - 12.000 kr. pr. ha, afhængigaf arealets egnethed til korndyrkning, idet der dogkræves 25.000 kr. pr. ha inden for den 6 m brede gØdsk-nings- og sprØjtefri bræmme langs HØjen Bæk.
-•
"
3
Overfredningsnævnets erstatninger beregnet efter 6.000kr. pr. ha for lØvtræsbrærnmen 50 m fra skovbryn, efter13.000 kr. pr. ha for overdrev samt eng i 6 meters-bræm-men og efter 1.000 kr. pr. ha for enge og kildefelter,påklages ikke.
Overfredningsnævnet har i skrivelse af 25. april 1991 tilTaksationskommissionen oplyst:
e•"på given foranledning efter forespØrgsel fra Landskon-toret for Landboret skal man herved udtale, at frednings-bestemmelserne i § 4, stk. l, sammenholdt med signatur-forklaringen på fredningskortet, må forstås på den måde,at forbudet mod at plØje, omlægge eller tilså udyrkedearealer alene omfatter de arealer, der på fredningskorteter angivet som overdrev, eng og sump, hvorimod agerjordmed græs betragtes som dyrket areal, hvor der dog kun mådyrkes græs."
Vejle amt har under den mundtlige forhandling oplyst, atamtet er af den opfattelse, at indgåelse af tilskudsafta-ler for miljØfØlsomme områder inden for HØjen Bæk-fred-ningen ikke strider imod retningslinjerne i Landbrugs-ministeriets bekendtgØrelse nr. 564 af 21. august 1989,hvorefter der ikke kan gives tilskud til at indfØre elleropretholde en tilstand, der i henhold til bl.a. fredningallerede er påbudt. Amtet har herefter indgået græs-ningsaftaler med nogle lodsejere i fredningsområdet,herunder lb.nr. 3 og 26 med tilskud på 900 kr. pr. haårligt •
•• Konsulent Knud Erik Jensen og skovrider Leif Nannestadhar mundtligt suppleret Landskontorets skriftlige erstat-ningspåstand. Konsulent Jensen har herunder anmodet om,at der ved erstatningsfastsættelsen må blive taget hensyntil det lange tidsrum, der er gået siden den oprindeligefredningspåstand for området blev bekendtgjort den 12.september 1978. på denne baggrund nedlagde han tillige påejernes vegne påstand om, at erstatningsbelØbene i medfØraf naturfredningslovens § 19, stk. 4, 2. punktum, for-rentes fra 12. september 1978, subsidiært fra dennefredningssags rejsning den 29. oktober 1984 og mestsubsidiært fra et senere tidspunkt, men fØr frednings-nævnets afgØrelse den 29. juli 1988.
Landskontoret har vedrØrende ejendommen lb.nr. 26 gjortgældende, at det som kildefelt betegnede areal på 2,1 haretteligt skal kategoriseres som 1,6 ha kildefelt og 0,5
4
ha lØvskov, alder 100 år, og at erstatningsfastsættelsenskal korrigeres i overensstemmelse hermed.
Taksationskommissionens bemærkninger:
e•For arealer med tilplantningsforbud i kategorierne ager-jord med græs samt overdrev (uden for 6 m-bræmmen) finderTaksationskommissionen, at fuld erstatning for de tabfredningen medfØrer, er ydet med et belØb på 3.000 kr.pr. ha efter de synspunkter Overfredningsnævnet haranfØrt .
• Med hensyn til de overdrevsarealer, som ejerne har ud-valgt som særligt egnede til nåletræsdyrkning, læggerTaksationskommissionen efter besigtigelsen til grund, atdet her er praktisk muligt at foretage tilplantning mednåletræer. Efter en samlet bedØmmelse af arealernesbeliggenhed og stØrrelse findes en investering i en sådandrift imidlertid ikke at frembyde sådanne muligheder foret objektivt forsvarligt Økonomisk resultat, at der pådenne baggrund vil kunne påvises et fald i handelsværdienudover det nævnte belØb på 3.000 kr. pr. ha.
•eMed anvendelse af en beregningsrente på 5 % p.a. og enforudsætning om, at en lØvtræsbinding på 40 % af detnuværende lØvtræsareal kan iværksættes med en blanding afbØg og andre lØvtræer med en væsentlig lavere omdriftsal-der end 110-120 år, kan Taksationskommissionen tiltræde,at ersta~ning for arealer med lØvskov er beregnet efterfØlgende skala anvendt af Overfredningsnævnet:
Bevokningsalderoar
Erstatningkr./ha• 110
90705030
5.0002.0001.000
300100
VedrØrende jorden i 6 meters-bræmmen finder Taksations-kommissionen efter besigtigelsen, og når der tages hensyntil terræn- og jordbundsforhold samt bræmmens anvendel-sesmuligheder, at fuld erstatning for disse arealer -herunder også agerjord med græs - er ydet ved det af
5
Overfredningsnævnet udmålte belØb på 13.000 kr. pr. ha.
Som fØlge af det foran anfØrte, og da erstatningstak-sterne fastsat af Overfredningsnævnet vedrØrende lØvtræs-bræmmen på 50 m, overdrev og eng samt kildefelter ikke erpåklaget, tiltræder Taksationskommissionen i det hele detakster, efter hvilke erstatning er udmålt, hvorvedbemærkes, at Taksationskommissionen ikke har fundetgrundlag for at forhØje taksterne i overensstemmelse medde synspunkter om lang sagsbehandlingstid, som klagernehar fremfØrt.
••Herefter stadfæstes overfredningsnævnets erstatningsaf-gØreIse vedrØrende ejendommene lb.nr. 3 og 9 .
• VedrØrende lb.nr. 26 er der under besigtigelsen konsta-teret, at et areal på 0,5 ha i det som kildefelt betegne-de område må bedØmmes som lØvskovsområde som anfØrt afLandskontoret. Erstatningen skal herefter beregnessåledes, at 1,6 ha kategoriseres som kildefelt og 0,5 hasom lØvskov med en alder af 100 år. Herefter fastsætteserstatningsbelØbene vedrØrende denne ejendom som fØlger:
ee
Ekstra lØvskov: 0,5 ha 5.000 kr.LØvskov (som OFN)Agerjord med græs og overdrev (som OFN)Overdrev i 6 m-bræmme (som OFN)Eng (som OFN)Eng i 6 m-bræmme (som OFN)Kildefelt: 1,6 ha 1.000 kr.
2.500 kr.4.116 kr.
10.410 kr.4.290 kr.
630 kr.2.210 kr.1.600 kr.
25.756 kr.25.800 kr.forhØjet til•
Taksationskommissionen kan tiltræde, at forrentning aferstatningsbelØbene efter hovedreglen i naturfrednings-lovens § 19, stk. 4, l. punktum, sker fra frednings-nævnets afgØrelse den 29. juli 1988.
6
Herefter bestemmes:
Erstatningerne til nedennævnte ejere fastsættes således:
Lb.nr. 3, Laurits Ivar SØrensen 13.000 kr.
Lb.nr. 9, Niels Marcus Kring 5.000 kr.
Lb.nr. 26, Karen, Hans og Helle Kierkegaard 25.800 kr .
••e ErstatningsbelØbene forrente s som bestemt ved Over fred-ningsnævnets afgØrelse af 16. oktober 1990.
I godtgØrelse for sagkyndig bistand i forbindelse medsagens behandling for Taksationskommissionen ydes etbelØb på 8.000 kr., der kan udbetales direkte til Lands-kontoret for Landboret samt 5.000 kr., der kan udbetalesdirekte til skovrider Leif Nannestad, Vejle amts Skovdyr-kerforening. Disse belØb dækker tillige sagkyndig bi-stand vedrØrende lb.nr. 18, for hvilken ejendom erstat-ningsafgØreIsen meddeles i en senere kendelse.
Ole Nicolaisen
ee Karl Nielsen N.K. Knudsen
•
TAKSATIONSKOMMISSIONEN>
, REG.NR. 7775.00TAKSATIONSKOM MISSION ENVEDRØRENDE NATURFREDNINGADRESSESLOTSMARK EN 13 2970 HØRSHOLMTLF 45 76 53 76
,"~a!(.
Sag nr. 265. Fredning af HØjen Bæk og dens omgivelser,Vejle kommune, Vejle amt.
Kendelse II:
(Meddelt den 24. september 1991)
Overfredningsnævnets afgØrelse af 16. oktober 1990 omerstatning i anledning af fredning af HØjen Bæk og densomgivelser i Vejle kommune, Vejle amt, er påklaget tilTaksationskommissionen vedrØrende Naturfredningaf 5 lodsejere, hvoraf l senere fra frafaldet klagen.
Taksationskommissionen har den 30. april 1991 besigtigetde fredede arealer og forhandlet med ejerne.
Under taksationen opstod der tvivl om arealberegningenfor de fredede arealer, tilhØrende ejeren af ejendommenlb.nr. 18, Bent Reventlov Husted. Taksationskommissionenudsatte derfor afgØrelsen f.s.v. angår denne ejendom medhenblik på en fornyet arealberegning.
For de Øvrige 3 ejendomme traf kommissionen afgØrelse veden kendelse, der er meddelt den 13. juni 1991.
Et spØrgsmål om erstatning i anledning af et forbudindfØrt af Overfredningsnævnet mod maskinel oprensning afprivate vandlØb på arealer tilhØrende forannævnte lb.nr.18 samt lb.nr. 2, Laurits Ivar SØrensen og lb.nr. 9,Niels Marcus Kring blev dog udsat til undersØgelse af,hvorvidt et tilsvarende forbud allerede fØr fredningenvar udstedt i medfØr af vandlØbsloven.
Fu 02 35 o..d-.? ig.. \ \ /10 - 00 \ \
r \III
2
Under forhandlingen og besigtigelsen var ejerne repræsen-teret af Landskontoret for Landboret ved landskonsulentKnud Erik Jensen, som havde udarbejdet en skriftligpåstand af 29. april 1991, samt af skovrider Leif Nan-nestad, Vejle Amts Skovdyrkerforening. Vejle amt, Land-skabskontoret var repræsenteret ved landinspektør Jenny:1agnussen.
Erstatningskravene vedrØrende vandlØb har ikke væretrejst for Overfredningsnævnet, og konsulent Knud ErikJensen har under den mundtlige forhandling nærmere rede-gjort for beregningen af kravene, der er baseret på enskØnnet merudgift til manuel oprensning sammenholdt medde enkelte vandlØbs længde og skØn over, hvor hyppigtoprensning er påkrævet.
'e
VedrØrende lb.nr. 3 kræves 12.000 kr. i erstatning,vedrØrende lb.nr. 9 kræves 3.000 kr. ogvedrØrende lb.nr. 18 kræves 10.000 kr.
Taksationskommissionen har under besigtigelsen fåetforevist de pågældende vandlØb.
"I
AfgØrelsen vedrØrende erstatning for lb.nr. 18 i sinhelhed samt for lb.nr. 3 og 9 for så vidt angår oprens-ning af vandlØb træffes herefter ved nærværende kendelse.
I skrivelse af 16. august 1991 fra Vejle amt, Forvalt-ningen for Teknik og MiljØ, har Taksationskommissionenmodtaget resultatet af den fornyede arealopmåling ved-rØrende ejendommen lb.nr. 18. Det fremgår heraf, atopmålingen er i overensstemmelse med en opmåling fore-taget af Landskontoret for Landboret, som i sin skrift-lige erstatningspåstand har angivet det samlede frededeareal vedrØrende pågældende ejendom til 6,8 ha, hvilketsvarer til det areal, som Overfredningsnævnet har lagttil grund ved sin erstatningsudmåling.
VedrØrende forbudet mod maskinel oprensning af de privatevandlØb på lb.nr.e 3, 9 og 18 har Vejle kommune, TekniskForvaltning i skrivelse af ll. juli 1991 oplyst, atkommunen som vandlØbsmyndighed ikke har truffet bestem-melse om, at de pågældende vandlØb kun må oprenses manu-elt. Der er dog med ejeren af ejendommen lb.nr. 3 ind-gået frivillig aftale om vedligeholdelsen af det pågrunden beliggende vandlØb, hvorefter oprensning kan skeefter behov med håndskovl.
Af den af konsulent Knud Erik Jensen udarbejdede erstat-ningspåstand fremgår bl.a., at erstatningskravene for
I,
l,", ''I el,1,I
(
ri -,
"I
"I,.' ,
". '
lØvtræsbinding nu er baseret på en rentefod på 5%, enbonitet på 2 og bevoksning med bØg med en omdriftsalderpå 120 år samt konvertering til nåletræer på 40 % aflØvtræsarealet. Denne reviderede beregningsmåde fØrertil erstatningskrav fra 200 kr. pr. ha for en 30-årigbevoksning til 17.800 kr. pr. ha for en 120-årig.Bl.a. for så vidt angår ejendommen lb.nr. 18 er derudvalgt arealer under kategorien overdrev, der må ansesfor at være egnede til nåletræsdyrkning. Der er fordisse arealer, som er udpeget under besigtigelsen, fore-taget beregning af det Økonomiske afkast ved dyrkning afrØdgran og juletræer, som fØrer til et erstatningskravfor disse overdrevsarealer på 15.000 kr. pr. ha. ForØvrige overdrev kræves nu 8.000 kr. pr. ha og for ager-jord med græs nu 8.000 - 12.000 kr. pr. ha, afhængigt afarealets egnethed til korndyrkning.
Overfredningsnævnets erstatninger på 6.000 kr. pr. ha forlØvtræsbræmmen 50 m fra skovbryn, på 13.000 kr. pr. hafor overdrev og eng i 6 m bræmmen samt på 1.000 kr. forenge og kildefelter påklages ikke.
Overfredningsnævnet har i skrivelse af 25. april 1991 tilTaksationskommissionen oplyst fØlgende:
:,ie'ie~I'·eI
"på given foranledning efter forespØrgsel fra Landskon-toret for Landboret skal man herved udtale, at frednings-bestemmelsernes § 4, stk. l sammenholdt med signaturfor-klaringen på fredningskortet må forstås på den måde, atforbudet mod at plØje, omlægge eller tilså udyrkedearealer alene omfatter de arealer, der på fredningskorteter angivet som overdrev, eng og sump, hvorimod agerjordmed græs betragtes som dyrket areal, hvor der dog kun mådyrkes græs."
,, 'I
Konsulent Knud Erik Jensen og skovrider Leif Nannestadhar mundtligt suppleret Landskontorets skriftlige erstat-ningspåstand. Konsulent Jensen har herunder anmodet om,at der ved erstatningsfastsættelsen må blive taget hensyntil det lange tidsrum, der er gået siden den oprindeligefredningspåstand for området blev bekendtgjort den 12.september 1978. på denne baggrund nedlagde han tilligepå ejernes vegne påstand om, at erstatningsbelØbene imedfØr af naturfredningslovens § 19, stk. 4, 2. punktumforrente s fra den 12. september 1978, subsidiært fradenne fredningssags rejsning den 29. oktober 1984 og mestsubsidiært fra et senere tidspunkt, men fØr Frednings-nævnets afgØrelse den 29. juli 1988.
; ~',
4
, I
ITaksationskommissionens bemærkninger:
,", e~.!
, e.'
I
~~~~0
~
For arealer med tilplantningsforbud i kategorierne ager-jord med græs samt overdrev (uden for 6 m-bræmmen) finderTaksationskommissionen, at fuld erstatning for de tabfredningen medfØrer, er ydet med et belØb på 3.000 kr.pr. ha efter de synspunkter Overfredningsnævnet haranfØrt.
Med hensyn til de overdrevsarealer, udvalgt som særligtegnede til nåletræsdyrkning, lægger Taksationskommissio-nen efter besigtigelsen til grund, at det her er praktiskmuligt at foretage tilplantning med nåletræer. Efter ensamlet bedØmmelse af arealernes beliggenhed og stØrrelsefindes en investering i en sådan drift imidlertid ikke atfrembyde sådanne muligheder for et objektivt forsvarligtØkonomisk resultat, at der på denne baggrund vil kunnepåvises et fald i handelsværdien udover det nævnte belØbpå 3.000 kr. pr. ha.
Med anvendelse af en beregningsrente på 5 % p.a. og enforudsætning om, at en lØvtræsbinding på 40 % af detnuværende lØvtræsareal kan iværksættes med en blanding afbØg og andre lØvtræer med en væsentlig lavere omdriftsal-der end 110-120 år, kan Taksationskommissionen tiltræde,at erstatning for arealer med lØvskov er beregnet efterfØlgende skala anvendt af Overfredningsnævnet:
"
Bevokningsalderoar
Erstatningkr./ha
"rI,
11090705030
5.0002.0001.000
300100
VedrØrende jorden i 6 meters-bræmmen finder Taksations-kommissionen efter besigtigelsen, og når der tages hensyntil terræn- og jordbundsforhold samt bræmmen s anvendel-sesmuligheder, at fuld erstatning for disse arealer erydet ved det af Overfredningsnævnet udmålte belØb på13.000 kr. pr. ha.
~,'
5
,\
1~\
Som fØlge af det foran anfØrte, og da erstatningstak-sterne fastsat af Over fredningsnævnet vedrØrende lØvtræs-bræmmen på 50 m og eng ikke er påklaget, tiltræder Taksa-tionskommissionen i det hele de takster, efter hvilkeerstatning er udmålt, hvorved bemærkes, at Taksations-kommissionen ikke har fundet grundlag for at forhØjetaksterne i overensstemmelse med de synspunkter om langsagsbehandlingstid, som klagerne har fremfØrt.
Herefter stadfæstes Overfredningsnævnets erstatningsaf-gØreise om en arealerstatning på 23.300 kr. vedr. lb.nr.18, idet den fornyede arealberegning vedrØrende denneejendom udviser uændrede tal i forhold til dem, der erlagt til grund af Overfredningsnævnet.
:,;y
Efter oplysningen om, at der ikke er udstedt forbud modmaskinel oprensning af de private vandlØb på ejendommenelb.nr. 3, 9 og 18 i medfØr af vandlØbsloven, skal derfastsættes erstatning for forbudet herom i medfØr affredningsbestemmelserne.I mangel af dokumentation for de enkelte vandlØbs op-rensningsbehov og for forskellen mellem udgifterne tilmanuel og maskinel oprensning fastsætter Taksationskom-missionen fØlgende erstatningsbelØb udmålt skØnsmæssigt,bl.a. på grundlag af besigtigelsen:
VedrØrende lb.nr. 3 6.000 kr.
VedrØrende lb.nr. 9 1.000 kr.
VedrØrende lb.nr. 18 3.000 kr.
Taksationskommissionen kan tiltræde, at forrentning aferstatningsbelØbene efter hovedreglen i naturfrednings-lovens § 19, stk. 4. l. punktum sker fra FredningsnævnetsafgØrelse den 29. juli 1988.
Herefter 'bestemmes:
Erstatningen til
6
lb.nr. 18, Bent Reventlov Hustedfastsættes til ialt 26.300 kr.
Til ejerne af nedennævnte ejendomme fastsættes fØlgendeerstatninger udover de belØb, der blev fastsat ved Taksationskornmissionens kendelse meddelt den 13. juni 1991:
Lb.nr. 3, Laurits Ivar SØrensen 6.000 kr.
Lb.nr. 9, Niels Marcus Kring 1.000 kr.
ErstatningsbelØbene forrentes som bestemt ved Overfred-ningsnævnets afgØrelse af 16. oktober 1990.
l'•Der er ved kendelsen meddelt den 13. juni 1991 ydetgodtgØrelse for sagkyndig bistand i forbindelse medsagens behandling for Taksationskommissionen. DennegodtgØrelse omfatter også ejendommen lb.nr. 18.
Ole Nicolaisen
Karl Nielsen N.K. Knudsen
TAKSATIONSKOMMISSIONEN>
REG.NR. '7770 .00TAKSATIONSKOMMISSION ENVEDRØRENDE NATURFREDNINGADRESSESLOTSMARKEN 13 2970 HØRSHOLMTLF 45765376
Sag nr. 265. Fredning af HØjen Bæk og dens omgivelser,Vejle kommune, vejle amt.
Kendelse III:
(Meddelt den 23. marts 1992)
Overfredningsnævnets afgØrelse af 16. oktober 1990 omerstatning i anledning af fredning af HØjen Bæk og densomgivelser i Vejle kommune, Vejle amt, er påklaget tilTaksationskommissionen vedrØrende Naturfredningaf blandt andre Bent Reventlov Husted (lb.nr. 18).
Taksationskommissionen har den 30. april 1991 besigtigetde fredede arealer.
Under forhandlingen med Bent Reventlov Husted opstodtvivl om arealberegningen for de fredede arealer i hansbesiddelse. Som fØlge heraf blev sagen vedrØrende denpågældende ejendom udsat med henblik på fornyet arealbe-regning.
Efter at Vejle amt, Forvaltningen for Teknik og MiljØ iskrivelse af 16. august 1991 havde meddelt Taksations-kommissionen resultatet af den fornyede arealopmålingvedrØrende ejendommen lb.nr. 18, afsagde Taksationskom-missionen kendelse II i sagen meddelt den 24. september1991, idet det blev lagt til grund, at den fornyedearealberegning udviste uændrede tal i forhold til dem,der var anvendt af Overfredningsnævnet. Denne kendelseomfattede desuden et spØrgsmål om erstatning i anledningaf et forbud indfØrt af Overfredningsnævnet mod maskineloprensning af private vandlØb på nævnte ejendom lb.nr. 18samt på 2 andre ejendomme.
For Bent Reventlov Husteds ejendom blev der herefter
Fu 02 35
2
fastsat etregnet somaf vandlØbler:
samlet erstatningsbelØb på 26.300 kr., be-3.000 kr. i erstatning vedrØrende oprensningog 23.300 kr. i erstatning for fØlgende area-
LØvskov 3,6 haNåleskov 50 m bræmme 0,7 haOverdrev 1,86 haOverdrev 6 m bræmme 0,04 haEng 0,17 haEng 6 m bræmme 0,33 ha
Efter at kendelse II var meddelt, gjorde Landskontoretfor Landboret i breve af 26. september 1991 og 27. novem-ber 1991 opmærksom på, at Taksationskommissionen fejl-agtigt havde fået den opfattelse, at den fornyede area-lopmåling svarede til de arealer, som hidtil havde dannetgrundlag for erstatningsudmålingen. Landskontoret op-lyste nye arealtal, som var væsentligt hØjere, og somogså ifØlge Vejle Amt skulle være de korrekte. Vejle Amtbekræftede i brev af 18. december 1991 disse tals rigtig-hed og oplyste, at de tidligere arealangivelser forment-lig skyldtes, at nogle sydlige lodder af Bent ReventlovHusteds ejendom ikke var medtaget.
Herefter kan erstatningsudmålingen på grundlag af dekorrigerede arealtal og under anvendelse af de takster,der er nævnt i kendelse II i nærværende sag, fastsættessåledes:
LØvskov, bevoksningsalder 110 oar6,7 ha a 5.000 kr.
Nåleskov, 50 m bræmme0,6 ha a 6.000 kr.
Overdrev2,56 ha a 3.000 kr.
Overdrev, 6 m bræmme0,04 ha a 13.000 kr.
33.500 kr.
3.600 kr.
7.680 kr.
520 kr.Eng1,37 ha a 1.000 kr. 1.370 kr.
Eng, 6 m bræmme0,33 ha a 13.000 kr. 4.290 kr.
50.960 kr.herfra trækkes arealerstatningifØlge kendelse II 23.300 kr.
27.660 kr.
3
Der tilkommer således Bent Reventlov Husted udover denved kendelse II af 24. september 1991 fastsatte erstat-ning på ialt 26.300 kr., et yderligere erstatningsbelØbpå 27.660 kr.
Herefter bestemmes:
Der fastsættes til Bent Reventlov Husted (lb.nr. 18) enerstatning på 27.660 kr. udover den ved Taksationskommis-sionens kendelse af 24. september 1991 fastsatte erstat-ning.
Det yderligere erstatningsbelØb forrentes som bestemt vedOverfredningsnævnets afgØrelse af 16. oktober 1990.
Ole Nicolaisen
Karl Nielsen N.K. Knudsen
OVER FREDNINGSNÆVNET>
REG.Ni o ? 7 ?S. O ()
Overfredningsnævnets afgørelse
af 16. oktober 1990
om fredning af Højen Bæk og dens omgivelseri Vejle Kommune, Vejle Amt (sag nr. 2733/88).
Fredningsnævnet for Vejle Amts Sydlige Fredningskreds har ved afgørelseaf 29. juli 1988 bestemt fredning af Højen Bæk og dens omgivelser i Vej-le Kommune. Fredningen omfatter 146 ha fordelt på 26 privatejede ejen-domme (løbenumre) og arealer ejet af kommunen. Fredningssagen er rejsti 1984 af Danmarks Naturfredningsforening som afløsning for et ældrefredningsforslag fra 1978, som aldrig er blevet realitetsbehandlet.
•Fredningsnævnets afgørelse er i medfør af naturfredningslovens § 25 fo-relagt Overfredningsnævnet til efterprøvelse. Afgørelsen er tilligefor så vidt angår fredningens gennemførelse, udstrækning og indhold på-klaget tilOverfredningsnævnet af Vejle Amt, Danmarks Naturfrednings-forening og samtlige private lodsejere på nær KFUM repræsenteret afLandskontoret for Landboret.
I
Fredningssagen er rejst for et areal på ca. 194 ha. Fredningsformåleter at bevare områdets store naturvidenskabelige interesser, specielt iferskvandsbiologisk henseende, og at sikre opretholdelsen af det varie-rede plante- og dyreliv.
2
Området er et stærkt kuperet bakketerræn med markante kløfter, der omg1-ver den snævre dalslugt, som Højen Bæk gennemskærer. Dalskrænterneveksler mellem skovklædte partier med lysåbne overdrev, kløfter ogstrømmende småbække. Dalbunden består af lavtliggende eng- og kær-partier. Området er præget af forskellige bevoksningstyper, som begun-stiger en rig fuglefauna. Den sydligste del er åbne landbrugsarealer.
Bækken og dens tilløb er levested for et stort antal smådyr, f.eks.døgnfluer, slørvinger og vårfluer. Højen Bæk er i ferskvandsbiologiskhenseende enestående ved sin forekomst af istidsrelikter.
• Hele området er landzone. Bækken og de øvrige vandløb er omfattet afnaturfredningslovens § 43 (om beskyttelse af vådområder).
I Vejle Amts Regionplan for 1980 rubriceres Højen Bæk's omgivelser somsærligt naturområde, der i fredningsmæssig henseende er højt priorite-ret. Den sydligste del er dog udlagt til transportkorridor til fremfø-ring af nationale og regionale strækningsanlæg. Højen Bæk er i recipi-entkvalitetsplanen fra 1975 anført som værende af høj naturvidenskabe-lig værdi.
IVejle Amt har påklaget fredningsnævnets afgørelse med påstand om, atfredningen af Højen Bæk og dens omgivelser opgives under henvisningtil, at området allerede er tilstrækkelig sikret ved den generelle lov-givning og planlægning.
Såfremt fredningen gennemføres, udtaler amtet sig imod en geninddrag-ning af de sydligste 13 ha under henvisning til den planlagte udnyttel-se af arealet til transportkorridor.
Danmarks Naturfredningsforening er af den modsatte opfattelse, idet are-alet anføres at være en naturlig bestanddel af ålandskabet. Foreningenkan acceptere den påtænkte anvendelse af arealet, såfremt den fremtidi-ge vej føres over bækken på en højbro.
Foreningen (støttet af amtet såfremt fredningen gennemføres) har ønsketfredningsformålet suppleret således, at Højen Bæk vedvarende kan klassi-
3
ficeres som særligt naturvidenskabeligt interesseområde og plejes ioverensstemmelse hermed, ~ der gives offentligheden adgangsmulighedertil området, og ~ der åbnes mulighed for relevant naturpleje for atfastholde/forbedre de biologiske værdier i områdets biotoper.
•
Danmarks Naturfredningsforening har endvidere foreslået en række ændrin-ger af fredningsbestemmelserne således, ~ kildefelterne alene kan æn-dres som led i naturplejeforanstaltning for at fastholde felternes be-ståen som naturbiotoper, ~ oprensning af vandløb og grøfter kan ske ihidtidigt omfang, men at videregående og ny oprensning kræver tilladel-se fra nævnet, og at oprensning kun må finde sted i forbindelse med na-turpleje .
Amtet har vendt sig imod den sidstnævnte ændring, idet oprensningen her-ved overføres fra kommunalt regi til amtet.
Foreningen finder endvidere, at fredningens formål ikke kan opfyldesuden restriktioner mod brug af gødning og pesticider, og foreslår der-udover udlæg af gødskningsfri zoner på minimum 6 m til vådområder, bæk-ke og grøfter.
ILandskontoret mener, at fredningsbestemmelserne bør udformes således,at det er muligt under hensyntagen til øvrig lovgivning at sprøjte modukrudt på engarealer for at sikre opretholdelsen af en rentabel ud-nyttelse af disse. Landskontoret suppleret af Skovdyrkerforeningen øn-sker endvidere en lempelse af løvskovsbestemmelsen, således at det imoderat omfang er muligt at iblande nål i løvtræsområder, og at det til-lades at plante løvtræer på de nuværende græsningsarealer.
Med hensyn til plejebestemmelsen finder Landskontoret ikke, at den sik-rer lodsejernes rettigheder og deres mulighed for indflydelse på pleje-indgrebene, hvorfor det foreslås indføjet, at plejen foretages efter af-tale med ejerne.
Der er fra Vejle Amts og Danmarks Naturfredningsforenings side udtryktønske om, at offentligheden får adgang til området ad delvis eksisteren-de stier, og at der anlægges stenter og et par mindre parkeringspladser.
4
En række lodsejere har udtrykt betænkelighed ved offentlighedens ad-gang, specielt frygtes problemer med hunde i forhold til kreaturerne.
Danmarks Naturfredningsforening og Naturfredningsrådet har anført, atdet findes uforeneligt med målsætningen for Højen Bæk, at fredningentillader, at bækken fortsat kan anvendes som spildevandsrecipient, ogat der må etableres forsinkelsesbassiner.
IVejle Kommune har heroverfor udtalt, at et totalt forbud mod spilde-vandstilledning vil betyde, at omkostningerne til bortskaffelse af over-fladevandet vil komme op i en størrelsesorden, der er i fuldstændig mis-forhold til gevinsten for vandmiljøet. Forsinkelsesbassinerne i sigselv vil medføre en ønsket forbedret vandkvalitet.
Vejle Amt har udtalt sig til fordel for forsinkelsesbassinerne, idet deangives at have en rensende effekt på det tilførte overfladevand, og atselve forsinkelsen modvirker en hydraulisk overbelastning af bækken.
Overfredningsnævnet har besigtiget fredningsområdet og afholdt offent-ligt møde om sagen den 3. maj 1989.
• I sagens behandling har deltaget samtlige II medlemmer af Overfrednings-nævnet.
• Overfredningsnævnet skal enstemmigt udtale:
Det tiltrædes, at det pågældende område pålægges fredningsbestemmelserefter naturfredningslovens kapitel III til sikring af områdets store na-turvidenskabelige interesser, specielt i ferskvandsbiologisk henseendeog med hensyn til områdets varierede dyre- og planteliv.
Om afgrænsningen af fredningsområdet har et flertal på 7 medlemmer afOverfredningsnævnet stemt for at stadfæste den af fredningsnævnet fast-satte fredningsgrænse, som anses for en naturlig afgrænsning af fred-ningsområdet under hensyn til fredningsformålet.
5
Et mindretal på 3 medlemmer har stemt for at geninddrage den sydligedel af hensyn til sikring af vandkvaliteten som af Danmarks Naturfred-ningsforening påstået.
Et enkelt medlem har stemt for ligeledes at inddrage den sydlige del afbækken under fredningen, men kun med et smallere areal langs bækkenfor at forhindre gødskning ud i selve vandløbet.
De øvrige nedenstående beslutninger er truffet enstemmigt.
I Spildevandstilledning rummer risiko for en forurening af bækken til ska-de for fredningsinteresserne. Men da det teknisk og økonomisk er megetvanskeligt at undgå overfladevandspåvirkning fra de oven for bækken lig-gende bolig- og industriområder, tiltrædes det, at der tillades tilled-ning i hidtidigt omfang. Da det således er ønskeligt af hensyn til bæk-kens tilstand at etablere forsinkelsesbassiner, tiltrædes endviderefredningsnævnets bestemmelse herom.
•Gødskning samt sprøjtning med pesticider i nærheden af bækken og ved øv-rige vådområder udgør en betydelig risiko for skadelige virkninger påvandkvaliteten og dermed ikke mindst på dyrelivet i bækken. Det bestem-mes derfor, at der ikke må gødskes eller sprøjtes inden for bræmmer på6 m's bredde på begge sider af vandløbet regnet fra vandløbets bred,bortset fra sprøjtning ved akutte insektangreb på husdyr. Der må hel-ler ikke gødskes eller sprøjtes i sump eller på kildefelter •
• Der bør sikres offentligheden adgang til at færdes til fods i områdetad stier som foreslået af Danmarks Naturfredningsforening. Der ses ik-ke at være tilstrækkeligt behov for anlæg af en parkeringsplads ved en-den af Højentang-vejen •
,. .
De øvrige fredningsbestemmelser, som fredningsnævnet har fastsat, til-trædes i realiteten.
Idet fredningsnævnets afgørelse af 29. juli 1988 ophæves, fastsættesherefter følgende fredningsbestemmelser for det ca. 146 ha store fred-
6
ningsområde, som er vist på kortet, der hører tilOverfredningsnævnetsafgørelse (fredningskortet), og som helt eller delvis omfatter de påvedhæftede fortegnelse anførte matrikelnumre:
§ I. Fredningens formål.
I
Fredningen har til formål at fastholde, udbygge og forbedreområdets store naturvidenskabelige interesser og sikre områ-dets varierede plante- og dyreliv, specielt i ferskvands-biologisk henseende. Fredningen skal således medvirke til, atHøjen Bæk fortsat kan betegnes som et naturvidenskabeligt re-ferenceområde i henhold til recipientkvalitetsplanlægningen.Fredningen har endvidere til formål at bevare områdets land-skabelige værdier og at regulere offentlighedens adgang til om-rådet.
§ 2. Bevaring af området.
Det fredede område skal bevares i dets nuværende tilstand,hvis ikke andet er bestemt nedenfor. Den nuværende arealan-vendelse er angivet på fredningskortet.
§ 3. Terrænændringer .
• Der må ikke foretages terrænændringer. Der må således ikkeske udnyttelse af forekomster i jorden, og der må ikke fore-tages opfyldning, planering eller afgravning, jf. dog undtagel-serne i §§ 7, 9 og 10.
§ 4. Arealernes anvendelse.
Fællesbestemmelser.
Den på fredningskortet viste arealanvendelse skal fastholdes.Arealerne må således ikke tilplantes, og udyrkede arealer måikke pløjes, omlægges eller tilsås, men skal henligge i vedva-rende græs.
I
•• § 5.
7
Henkastning af affald eller anden forurening af naturen må ikkefinde sted.
Arealerne må ikke anvendes til henstilling af campingvogne,telte eller lignende fritidsfaciliteter. Dog kan disse opstil-les i umiddelbar tilknytning til en beboelsesbygning.
Særlige bestemmelser for skovarealer.
Arealer med løvtræsbevoksninger må ikke formindskes. Fornyel-se af bevoksningen skal så vidt muligt ske ved selvforyngelse.Ved plantning må kun anvendes løvtræsarter af dansk oprindel-se.
Renafdrift på mere end 0,5 ha i løvskov må kun ske med fred-ningsnævnets forudgående godkendelse.
Nåletræsbevoksninger må ikke udvides. Genplantning af dissearealer med nål er tilladt bortset fra de på fredningskortetmed særlig signatur viste nåletræsarealer, hvor der skal gen-plantes med løvtræ efter sædvanlig omdrift af eksisterende nå-letræsbevoksning •
I de på fredningskortet angivne sump- og kildefelter må hugstog tilplantning ikke foretages uden fredningsnævnet s forudgåen-de godkendelse .
Gødskning og sprøjtning.
I en bræmme på 6 mIs bredde på hver side af Højen Bæk regnetfra vandløbets bred er det ikke tilladt at gødske eller sprøj-te. Sprøjtning ved akutte insektangreb på husdyr er dog til-ladt.
Det er ikke tilladt at gødske eller sprøjte i sump eller påkildefelter •
8
på de øvrige af fredningen omfattede arealer er fredningen ikketil hinder for, at der må gødskes og sprøjtes i sædvanligt om-fang.
§ 6. Områdets vandløb, vådområder og kildefelter.
Højen Bæks og de i området værende kilders naturlige forløb ogvandføringsevne skal bevares. Der må ikke foretages foran-staltninger, som kan forringe bækkens og kildernes nuværendevandkvalitet.
• Højen Bæks, de øvrige vandløbs og vådområders vandføring må ik-ke forringes. Rørlægning, afvanding, dræning og etablering afpumpeanlæg m.v. må ikke finde sted. Udnyttelse af nugældendevandindvindingsrettigheder berøres dog ikke. Omlægning, forny-else og ændret dimensionering af eksisterende dræn, rør, pumpe-anlæg m.v. kræver fredningsnævnet s forudgående tilladelse.
Dambrug, stemmeværk, styrt m.v. må ikke etableres, jf. dog § 7.
Oprensning af Højen Bæk og øvrige vandløb i området, herundereksisterende drængrøfter og rør, kan finde sted, således atvandføringsevnen vedligeholdes.
••Oprensningen skal være skånsom og mindst mulig og iøvrigt udfø-res med hensyntagen til Højen Bæks videnskabelige værdier.Det oprensede materiale skal fjernes mindst l m fra bredden afvandløb og vådområder.
Maskinel oprensning er ikke tilladt. Kildefelterne må ikke op-renses.
§ 7. Spildevandstilledning.
Fredningen er ikke til hinder for, at der sker tilledning afoverfladevand i hidtidigt omfang. Yderligere spildevandstil-ledning er ikke tilladt.
9
Med fredningsnævnets forudgående godkendelse kan der etableresanlæg, der har til formål at forbedre vandkvaliteten i HøjenB~.
§ 8. Bebyggelse, hegning og andre faste konstruktioner m.v.
•Bebyggelse må ikke finde sted. Bygninger, der er nødvendigefor almindelig landbrugsmæssig drift, og som opføres i tilslut-ning til allerede eksisterende landbrugsbygninger, kan opføresefter forud indhentet godkendelse fra fredningsnævnet .
Etablering af pelsdyr- og fjerkræfarme, fasanerier samt driv-husgartnerier m.v. er ikke tilladt.
Skure, boder o. lign. må ikke opstilles med undtagelse af læ-skure til græssende dyr. Læskurene skal fremtræde i jordfar-ver.
•Der må ikke opstilles tårne, master og transformerstationer el-ler etableres skydeskjul i området. Luftledninger må ikke fø-res hen over det fredede areal. Master til fremføring af eltil kreaturhegning kan dog opstilles efter fredningsnævnetsforudgående tilladelse.
Der må ikke opsættes dyrehegn. Sædvanlige kreaturhegn må op-sættes.
§ 9. Veje og stier.
Der må ikke udføres vej anlæg og vejregulering, bortset fra defor land- og skovbrugsdriften nødvendige veje, som følger detnaturlige terræn og ikke berører kildefelter. Fredningen erendvidere ikke til hinder for udførelse af de for offentlighe-dens adgang nødvendige anlæg, jf. § 10.
§ 10.
§ I I.
•§ 12.
ic
10
Offentlighedens adgang.
Offentligheden har ret til at færdes til fods og opholde sigpå stien øst for Højen Bæk som vist på fredningskortet.
Offentligheden har endvidere ret til at færdes over del afmatr.nr. 27 ~ Højen By, Højen, fra enden af Højentangvej tilspangen over bækken som vist på fredningskortet.
Hunde skal føres i snor.
Amtet kan anlægge spange over bækken, en parkeringsplads til3-4 biler ved Stokbro og foretage nødvendig befæstelse medgrus på eksisterende stier.
Naturpleje.
Til opfyldelse af fredningens formål har Vejle Amt ret tiluden udgift for vedkommende ejer at foretage naturpleje på uop-dyrkede arealer, f.eks. ved fjernelse af selvsåning, hugst oggræsning. Det er dog en betingelse, at ejeren ikke selv fore-tager den nødvendige pleje. Enhver plejeforanstaltning skalvære tiltrådt af ejeren eller, hvis enighed om plejen ikke kanopnås, være godkendt af fredningsnævnet.
Dispensationer.
En dispensation fra bestemmelserne i §§ 2-10 kan meddeles efterreglerne i naturfredningslovens § 34, hvis det ansøgte ikkevil komme i strid med fredningens formål.
på Overfredningsnævn ts vegne
~,,~Bent Ja obsen
vicefomland
II
Fortegnelse
over matrikelnumre, der helt eller delvis eromfattet af Overfredningsnævnets afgørelse af16. oktober 1990 om fredning af Højen Bæk ogdens omgivelser i Vejle Kommune, Vejle Amt.
I Horsted By, Højen:
Matr.nr. l~, u og 2e.
Højen By, Højen:
Mat r.nr. 6~, 6 ~, 8 E., 8~, 9~, l O~, l l ~, l l~, l l E, 12 E., l2~,
12 ~, 13 a, 15 ~, 15 .,8., 16 ~, 16 k, 16 n, 16 E, 17 a, 17 E., 20 E., 21 ~,21 E., 21 i, 21 .,8., 22 ~, 22 E., 23 ~,>;)24 ~, 27 E., 27 c, 31 i, 50 ~ og50 b. .>V 2. ~ b
Svinholt By, Skærup:
• Matr.nr. 1~, 2 E. og 3 c.
Søndermarken, Vejle Jorder.
REG. N R. O.?? 7 ~~ ()o
•Overfredningsnævnets afgørelse
af 16. oktober 1990
om erstatning i anledning af fredning afHøjen Bæk og dens omgivelser i Vejle Kom-mune, Vejle Amt (sag.nr. 2738/88).
Fredningsnævnet for Vejle Amts Sydlige Fredningskreds har den 29. ju-li 1988 truffet afgørelse om erstatning i anledning af den samtidigtbesluttede fredning af Højen Bæk og dens omgivelser i Vejle Kommune.Der er tilkendt erstatning med i alt 343.750 kr. fordelt på 23 ejen-domme (løbenumre). Der er ikke tilkendt erstatning for arealer ejetaf Vejle Kommune og KFUM.
•
Fredningsnævnets afgørelse er i medfør af naturfredningslovens § 25forelagt Overfredningsnævnet til efterprøveise. Erstatningstilkendel-sen er tillige påklaget tilOverfredningsnævnet af samtlige privatelodsejere repræsenteret af Landskontoret for Landboret. Vejle Amt haranmodet om, at erstatningsfordelingen mellem staten og amtet ændressåledes, at staten udreder 90 % af erstatningen.
Fredningsnævnet har tilkendt erstatning efter følgende takster:
• Agerjord 1.500 kr. pr. haAgerjord med græs 5.000 kr. " "Eng 1.500 kr. " "Overdrev 8.000 kr. " "Løvskov og nåleskov, der ikkemå gentilplantes med nål 6.000 kr. " "Kildefelter 1.000 kr. " "
2
Landskontoret for Landboret har navnlig fremsat følgende påstande oganbringender:
•
Landskontoret har anført, at landbrugsarealerne omkring Højen Bæk erudpeget som miljøfølsomme områder, hvorefter ejerne ved at indgå afta-le om en bestemt driftsform kan opnå tilskud på op til 900 kr. pr. haårligt. Denne mulighed bortfalder ved fredningen. Landskontoret på-står derfor, at erstatningen generelt bør modsvare de ved fredningenmistede indtægtsmuligheder, hvad enten de fremkommer ved almindeligdrift eller ved tilskud.
I De generelle erstatningskrav er for agerjord 2.000 kr. pr. ha, for ager-jord med græs og overdrevsarealer 16.000 kr. pr. ha, for fugtige enge7.500 kr. pr. ha og for kildevældsarealer 1.000 kr. begrundet i fred-ningens restriktioner med hensyn til bl.a. tilplantning, afvanding samtmuligheder for regulering og vedligeholdelse af Højen Bæk.
Erstatningskravet for skovbrynsbæltet er 15.500 kr. pr. ha. For løv-træsbindingen er der med udgangspunkt i bevoksningens alder og om-driftsalder krævet erstatning, der varierer fra 26.646 kr. pr. ha foren alder på 110 år ned til 1.156 kr. pr. ha ved 30 år.
•Med støtte i træartsfordelingen på andre ejendomme med sammenligneli-ge jorder har Landskontoret vurderet, at 40 % af det nuværende løv-skovsareal med fordel kan konverteres til rødgran.
Erstatningskravet for forbud mod opretholdelse af nåletræsbevoksninginden for 50 m fra skovbryn mod bækken er skønsmæssigt fastsat udfrade ulemper, forbudet medfører.
Landskontoret har herudover fremsat en række supplerende erstatnings-krav for den 6 m brede gødsknings- og sprøjtningsfri bræmme langs Hø-jen Bæk:
For de berørte landbrugsarealer påstås erstatningen fastsat til 3 kr.pr. m2. Arealerne påstås i landbrugsmæssig henseende at blive stortset værdiløse.
3
For agerjord med græs og overdrev kræves en erstatning på 16.000 kr. pr.ha. For yderligere restriktioner inden for 6 m-bræmmen kræves et tillægpå 1,50 kr. pr. m2 således at erstatningskravet for disse arealer beløbersig til i alt 31.000 kr. pr. ha.
2For engarealer inden for bræmmen kræves 1,5 kr. pr. m , idet det an-tages, at den optimale anvendelse af disse arealer vil være afgræs-ning, som vil blive besværliggjort af, at det vil være vanskeligt atholde kulturgræsset vedlige uden gødskning .• Landskontoret har endvidere på vegne af ejeren af ejendommen underlb.nr. 21 fremsat krav om erstatning på 75.000 kr. for de gener ogden nedgang i handelsværdien, som bestemmelsen om offentlighedens rettil færdsel til fods tæt på en hidtil ugeneret beliggende beboelsevil medføre.
IVejle Amt har til ovennævnte krav for stiudlægget udtalt, at stienføres i en afstand fra bygningerne, som ikke vil medføre gener udover,hvad der dækkes af den almindelige stierstatning. Vejle Amt meneriøvrigt, at fredningen er af national betydning, hvorfor amtets andelaf erstatningen kun bør udgøre 10 %.
• I behandlingen af erstatningskravene har deltaget 8 medlemmer af Over-fredningsnævnet. Overfredningsnævnet skal enstemmigt udtale:
• Erstatning som følge af fredning må fastsættes til den nedgang i ejen-dommens handelsværdi, som fredningsbestemmelserne medfører, og drifts-økonomiske beregninger, kan kun tillægges vejledende betydning.
Der ses ikke at være særlige forhold i fredningen, der kan begrundeen erstatning udover 1.000 kr. pr. ha for agerarealer. Erstatningenfor tilplantningsforbudet på agerjord med græs og for overdrev findesikke at kunne fastlægges efter en forstøkonomisk beregning, som an-ført af Landskontoret. Der findes at være ydet fuld erstatning forforbudet mod tilplantning, når der ydes et tillæg på 2.000 kr. pr. ha.
4
Fredningsbestemmelserne for fugtige enge, sump- og kildefelter ses ik-ke at kunne begrunde en erstatning på mere end 1000 kr. pr. ha, idetOverfredningsnævnet må lægge til grund, at en dræning vil være uren-tabel. Da sump- og kildefelter udgør mindre spredt beliggende områ-der i fredningen og er omfattet af bestemmelsen om forbud mod hugstuden forudgående godkendelse, findes der ikke grundlag for at nedsæt-te grundtaksten.
•For løvskovsbindingen på 40 % af det nuværende løvskovsareal må dertages udgangspunkt i, at der kun er krav om plantning af danske løv-træarter og altså ikke som forudsat af landskontoret et krav om bøge-beplantning, ligesom der ved vurderingen må anvendes en højere bereg-ningsrente. Der må endvidere tages hensyn til bevoksningens alder ogomdriftalder. Under hensyn hertil kan erstatningen fastsættes tilbeløb, der varierer fra 5.000 kr. pr. ha ned til 100 kr. pr. ha.
IHvad angår løvtræsbræmmen inden for 50 m fra skovbryn mod bækken,kræves der ikke en øjeblikkelig fjernelse af den eksisterende nåle-træsbevoksning, men en successiv konvertering. Terrænets form gøretablering af en nåletræskultur mere bekostelig end normalt, og dervil være behov for en løvtræsbræmme af en vis dybde uanset frednin-gen. Erstatningen findes herefter at kunne fastsættes til 6.000 kr.pr. ha, som ved fredningsnævnets afgørelse .
••For arealer inden for den 6 meter brede gødsknings- og sprøjtningsfribræmme langs Højen Bæk, hvor virkningen af bestemmelsen må sidestil-les med et påbud om dyrkningsophør, findes erstatning ikke at kunneoverstige 10.000 kr. pr. ha svarende til halvdelen af den skønnedehandelsværdi for arealerne. Hvor bræmmebestemmelsen yderligere erkombineret med et tilplantningsforbud ydes en erstatning på i alt13.000 kr. pr. ha.
Ejeren af lb.nr. 21 tilkendes en erstatning på 10.000 kr. som følgeaf den offentlige adgang forholdsvis tæt på den hidtil ugenerte bebo-else.
5
For arealer i offentlig eje ydes ikke erstatning. Mindsteerstatningenfor den enkelte ejendom er 1.000 kr.
Erstatningen i anledning af fredningen tilkendes herefter således,idet beløbene er oprundet og idet der er taget hensyn til stedfundneejerskifter:
Lb.nr.: Ejer: Arealtype: Erstatningi alt:
Vejle Kommune o kr.
• 2 Søren A. Kring
3 Laurits IvarSørensen
I• 4 Gunnar Knuts-
son
5 Oluf Madsen &Ernst Madsenmed halvdelentil hver.
850 kr.520 kr.
LøvskovEngEng i 6 m-bræm-men 1.040 kr.Overdrev
LøvskovNåleskov 50 m-bræmmeAgerjord m. græsog overdrevAger m. græs+6 m-bræmmeEng
Løvskov,
LøvskovOverdrevAgerEngEng - 6 m-bræm-IDe
300 kr. 2.800 kr.
1.700 kr.
1.200 kr.
6.540 kr.
2.860 kr.600 kr. 13.000 kr.
mindste-erstatning 1.000 kr.
10.700 kr.15.400 kr.
870 kr.1.900 kr.
1.430 kr. 30.300 kr.
6
- 6 Aage Schmidt LøvskovKnudsen Overdrev, mindste-
erstatning 1.000 kr.
7 Jørgen Frederik LøvskovHansen Eng, mindste-
erstatning J .000 kr.
8 Til deling Løvskov 8.850 kr.Christopfer Nåleskov 50 m-• Jones med 2/5, bramme 780 kr.Leif Holm Her- Eng 1.220 kr.
• mansen m. 3/20, Eng 6 m-bræm-Hanne Holm Pe- me 2.340 kr.tersen m. 3/20,Tom H. Jensen Agerjord m. græsm. 3/20 og & overdrev 1.770 kr.Kurt Bitsch Overdrev 6 m-bræm-m. 3/20 me 130 kr. 15.100 kr.
9 Niels Marcus Løvskov 205 kr.Kring Agerjord m. græs 2.520 kr.
Agerjord m. græs &
6 m-bramme 2.080 kr.
• Eng 100 kr. 5.000 kr.
10 Karl Aage Peder- Løvskov mindste-.' sen Eng erstatning 1.000 kr.
II KFUM Løvskov & over- mindste-drev erstatning 1.000 kr.
12 Viggo Ingemann Løvskov 10 kr.Poulsen Overdrev 4.800 kr. 4.900 kr.
7
e 13 Ernst R. Madsen Løvskov 2.070 kr.som tidligere Eng 1.790 kr.ejer Eng 6 m-bræmme 1.430 kr.
Overdrev 14.490 kr.Ager 870 kr. 20.700 kr.
14 Hans Kr. Thysted Løvskov 5 kr.Eng 540 kr.Eng 6 m-brænme 780 kr.Overdrev O kr. 2.000 kr.
15 Jacob Mikkelsen Løvskov 1.750 kr.
• Eng 1.250 kr.Eng 6 m-brænme 650 kr.Overdrev 3.000 kr. 7.000 kr.
16 Jens Chr. Raundal Løvskov 6.100 kr.
17 Aage Nygaard Løvskov 4.850 kr.Bertelsen Nåleskov 50 m-
brænme 1.200 kr. 6.100 kr.
18 Bent Reventlov Løvskov 8.160 kr.Husted Nåleskov SO-
I brænme 4.200 kr.Agerjord m. græs& overdrev 5.880 kr.
e' Overdrev 6 m-bræm-me 520 kr.Eng 170 kr.Eng 6 m-brænme 4.290 kr. 23.300 kr.
19 Ejner Knudsen Løvskov 4.995 kr.Sørensen Eng 450 kr.
Eng 6 m-brænme 650 kr.Overdrev 2.010 kr.Overdrev 6 m-bræm-me 390 kr. 8.500 kr.
8f1
e 20 Lars Peter An- Løvskov 3.885 kr.dersen Nåleskov 50 m-
bræmme 1.200 kr.Overdrev 3.570 kr.Overdrev 6 m-bræm-me 130 kr.Eng 880 kr.Eng 6 m-bræmme 260 kr. 10.000 kr.
2 I Bodil Jungmann Løvskov I1.705 kr.Agerskov Nåleskov 50 m 7.200 kr.
bræmme
I Eng 370 kr.Eng 6 m-bræmme 1.690 kr.Overdrev 9. ISO kr.Overdrev 6 m-bræm-me 1.950 kr.Kildevæld 1.300 kr.Sti 10.000 kr. 43.400 kr.
22 Johannes Jørgen- Løvskov 40 kr.sen Kildevæld 1.000 kr. 1.100 kr.
23 Jens J. Rossel Løvskov mindste-
'\ erstatning 1.000 kr.
24 Gunnar Hansen Løvskov 8.000 kr.Kildevæld 800 kr.Agerjord m. græs 600 kr.Eng 100 kr. 9.500 kr.
25 Mette Marie Lau- Løvskov 2. 130 kr.ridsen som tid- Agerjord 700 kr.ligere ejer Eng 500 kr.
Kildevæld 100 kr. 3.500 kr.
9
•
26 Karen Kierkegård, Løvskov 4.116 kr.Hans Kierkegårdog Helle Kierke- Agerjord m. græsgård med en tre- & overdrev 10.410 kr.diedel til hver Overdrev 6 m-bræm-
me 4.290 kr.Eng 630 kr.Eng 6 m-bræmme 2.210 kr.Kildevæld 2.100 kr.
29 Waldemar Karlsen Nåleskov 50 m-bræmme og 6 m-bræmme
i alt
23.800 kr.
1.400 kr.
243.500 kr.
Erstatningsbeløbene forrentes efter naturfredningslovens § 19, stk. 4,fra datoen for fredningsnævnets afgørelse med en årlig rente, der erI % højere end diskontoen.
Fredningsnævnet har tillagt godtgørelse for sagkyndig bistand til gård-ejer Thomas Thomsen, Lunderskov med 3.925 kr. og til Landskontoret forLandboret 50.000 kr., som er udbetalt. I godtgørelse for sagkyndig bi-stand under sagens behandling for Overfredningsnævnet tillægges der-Landskontoret 16.150 kr.
I Overfredningsnævnet finder ikke, at betingelserne i naturfredningslo-venS § 24, stk. 2 for at ændre erstatningsfordelingen mellem staten ogamtet er tilstede og har derfor ikke kunnet imødekomme Vejle Amts an-modning om, at staten betaler 90 % af fredningserstatningen. Beslutnin-gen herom er truffet enstemmigt.
Af den samlede erstatning på 243.500 kr. med renter og de tilkendteomkostninger på i alt 70.075 kr. udrede r staten derfor 75 % og VejleAmt 25 %.
Overfredningsnævnets afgørelse af erstatnings spørgsmålene kan påkla-ges til Taksationskommissionen vedr. Naturfredning (Slotsrnarken 13,2970 Hørsholm) af de ejere, som har indbragt fredningsnævnets erstat-
10
ningstilkendelse for Overfredningsnævnet eller for hvis vedkommendeden tilkendte erstatning er nedsat samt af Miljøministeren og VejleAmt. Klagefristen er 4 uger fra den dag, Overfredningsnævnets afgø-relse er meddelt den klageberettigede.
Størrelsen af de tilkendte omkostningsbeløb kan ikke påklages.
på Overfredningsnæ ets vegne?
, I
/ \ /11/~ )~
Bent Jvicefo
I
•
•FREDNINGSNÆVNET>
REG.NR.? 7 7 !:J-
Fredningsnævnets afgørelse
af 29. juli 1988
om fredning af Højen bæk og dens omgivelser, Vejle kommune.(Sag nr. FVAS, 170/1984)
•
INDLEDNING
Danmarks Naturfredningsforening har den 29.oktober 1984 rejst fredningssag for Højen Bækmed omgivelser, beliggende ca. 4 km. syd forVejle centrum og umiddelbart øst for hoved-landevejen A 10, Vej le-Kolding, Vejle kommune, Vejle amtskommune.
BekenptgØrelse om sagens indbringelse fornævnet har været indrykket i Stats tidende den18. januar 1985 og i Jyllands-Posten og iVejle amts Folkeblad den 24. januar 1985.
Møde med lodsejerne fandt sted den ll. marts1985.
•e Forslaget omfatter et areal på ca. 194 ha.,som består af et stærkt kuperet bakketerrænmed markante klØfter, der omgiver den for-holdsvis snævre dal omkring HØjen bæk.
Der har tidligere været udarbejdet en fred-ningspåstand af Danmarks Naturfredningsfore-ning for -det samme område, bekendtgjort iStatstidende den 12. september 1978.I de af statens frednings- og landskabskonsu-lent i 1972 udarbejdede landskabsanalyser,var området udpeget som zo-ne II, område afstor fredningsmæssig interesse.
I "Ideskitse for benyttelse af naturområder iVejle amt", 1976, Fredningsplanudvalget forVe jle amt, var den centrale del af områdetklassificeret som værende af regional betyd-ning. Den nord/nordøstlige del, som grænsertil byzone (Vejle by) var klassificeret somværende lokal t naturområde, og den sydligedel som "grøn forbindelseslinie".
I Regionplan 1980, Vejle amt med tillæg 1985er området omkring HØjen bæk klassificeretsom "egentligt naturområde", der skal fast-holdes som sådant og i recipientkvalitets-planen for Vejle amt er HØjen bæk angivet somet særligt naturvidenskabeligt interesseom-råde. Iflg. rapporten "smådyrsfaunaen og for-ureningstilstanden i HØjen bæk med tillØb1984" er Højen bæk og dens tilløb levestedfor et stort antal smådyr - døgnfluer, slØr-vinger og vårfluer - hvoraf nogle er megetsjældne i Danmark. Især er Højen bæk kendtfor forekomsten af døgnfluen Rhithrogena ger-manica, der iflg. nyere undersøgelser kun erkendt fra Højen bæk.
En planlagt fremtidig ny vej forbindelse Vin-ding-Ny HØj en er i regionplanen angivet medet forløb henover den sydlige del af området.
Efter fredningsnævnets beslutning ændresfredningsgrænsen således, at arealet syd for"byvejen" udgår. Endvidere udgår en del afejendommene matr.nr. 17 ~, 22 ~, 23 ~ og 27 c.Med hensyn til matr.nr. 23 b og 27 c afgræn=ses området ved skræntoverkanten i -Hjulbæk-skov. Området udgør herefter 147 ha. Afgræns-ningen fremgår af kortbilag 1.
A. Formål:
Fredningen har til formål at fastholde, ud-bygge og bevare dette områdes store naturvi-denskabelige interesser, specielt i fersk-vandsbiologisk henseende og tillige at sikreområdets forskelligartede biotoper med sitvarierede p1ante- og dyreliv.
B. Bestemmelser vedr. bebyggelse m.v.:1. Bebyggelse må ikke finde sted. Bygninger,
der er nødvendige for almindelig land-brugsrnæssig drift, som opfØres i tilslut-ning til allerede eksisterende landbrugs-ejendomme, kan dog opføres efter forudindhentet godkendelse af Fredningsnævnet.
2. Etablering af pelsdyr- og fjerkræfarme,fasanerier samt drivhusgartnerier m.v. erikke tilladt. Dog skal det være tilladtat opstille læskure til græssende dyr,når læskurene fremtræder l jordfarver.
I
3. Der må ikke opstilles master og trans for-merstationer i området eller fØres luft-ledninger hen over det fredede areal.Master til fremføring af el til kreatur-hegning kan dog opstilles efter forudindhentet tilladelse af Fredningsnævnet.
c. Bestemmelser vedr. arealernes benyttelse:
1. Den på vedlagte kortbilag 2 skitseredearealanvendelse fastholdes jfr. frednin-gens formål.
2. Ubevoksede arealer må ikke, bortset fraeksisterende haver tilsås eller tilplan-tes med træer og buske. Eksisterendeskovarealer skal fortsat drives i over-ensstemmelse med skovlovgivningen og påfØlgende måde:
I løvtræsbevoksninger benyttes dansketræarter, der er karakteristiske for eg-nen. Arealer med lØvtræsbevoksninger måikke formindskes. LØvtræer bØr så vidtmuligt forynges ved selvforyngelse. Ren-afdrift i lØvskove på over 0,5 ha kræverforud indhentet godkendelse fra Fred-ningsnævnet. Det på fredningstidspunkteteksisterende areal med nåletræsbevoksnin-ger må ikke udvides. Der henvises tilareal- og lodsejerfortegnelsen vedrØrendefordelingen af skovareal til lØv- og nå-letræ.
e•Alle skovarealer, der ligger indtil 50 mfra skovkanter vendende mod Højen bæk,drives med lØvtræ. Eksisterende nåletræs-bevoksninger i denne lØvtræzone forynge smed lØvtræ .
I de på vedlagte kortbilag 2 angivnesump- og kildefelter må tilplantning el-ler hugst ikke foretages uden forstligttilsyn. Disse arealer er underkastet be-stemmelserne om naturplejeforanstaltnin-ger, jfr. pkt. D.
3. Arealerne må ikke tilsås, pløJes elleromlægges. Bestemmelsen gælder ikke area-ler, der på kortbilag 2 er angivet somagerjord og agerjord med græs.
•4. Ændringer i terrænet eller terrænformerne
samt udnyttelse af forekomster i jordenog opfyldning og planering er ikke til-ladt. Dog kan der med Fredningsnævnetsgodkendelse etableres anlæg, der har tilformål at sikre en bedring af forure-ningstilstanden i Højen bæk, herunder 3forsinkelsesbassiner, som angivet i Vejlekommunes spildevandsplan.
Bækkens og de i området værende kildersnaturlige forløb må ikke reguleres.
5. De fredede arealer må ikke benyttes tilmotorbane, skydebane, flyveplads, oplags-eller lossepladser, bilophugningspladseller lignende eller til henkastning afaffald.
6. Arealerne må ikke anvendes til henstil-ling af campingvogne, telte eller lignen-de fritidsfaciliteter. Dog kan disse op-stilles i umiddelbar tilknytning til be-boelsesejendomme.
7. Skydeskjul må ikke etableres.
8. Der må ikke udføres vejanlæg og -regule-ring, bortset fra de for land- og skov-brugsdriften nødvendige veje, som fØlgerdet naturlige terræn og ikke berører kil-defelterne.
9. Dambrug må ikke etableres.
Fisketrapper, stemmeværk, styrt m.v. måikke etableres.
10. Højen bæks vandkvalitet og vandlØbskva-litet må ikke forringes, og bækken skalvedvarende kunne karakteriseres som etvandlØb af hØj videnskabelig værdi i hen-hold til sin fauna og fysiske og kemiskefaktorer.
e• ll. Højen bæk, vandlØbene s og vådområdernesvandfØring må ikke kunstigt sænkes. RØr-lægning, afvanding, dræning og etableringaf pumpeanlæg m.v. må ikke finde sted.Omlægning, fornyelse og ændret dimensio-nering af eksisterende dræn, rØr og evt.purnpeanlæg m.v. kræver Fredningsnævnetstilladelse.
•
12. Oprensning af eksisterende drængrØfter,dræn, rØr m.v. kan finde sted. Vil op-rensningen medføre en ændring af vandlØ-benes - evt. vådområdernes - udseende ogvandfØring, kræves der Fredningsnævnetstilladelse. Det oprensede materiale fjer-nes minimum 1 m fra bredden af vandlØb ogvåde områder. Højen bæk skaloprenses ioverensstemmelse med sine videnskabeligeværdier (dyreliv, nicher), således atbækkens vandlØbskvalitet bliver optimal.Oprensningen skal være skånsom og mindstmulig, dog således at eksisterende vand-føringsevne opretholdes. Kildefelterneoprenses ikke.
•13. Kunstgødning må anvendes på engarealer ,
og der må i særlige tilfælde sprøjtes medpæsticider f.eks. ved pludselige parasit-angreb på kreaturer. Anvendelse af natur-gødning er kun tilladt på arealer, hvorder ikke er risiko for forurening af bæk-ken ved overfladeafstrømning. Gødskningpå sump er ikke tilladt.
14. Opsætning af hegn må alene finde sted iforbindelse med dyrehold og som plejefor-anstaltning.
D. Bestemmelser vedr. naturpleje:
Vej le amtsråd/Vej le kommune har ret til atforetage landskabspleje til opfyldelse affredningsformålet, og således at der skabesde bedste livsbetingelser for områdets floraog fauna. Landskabsplejen sker efter forud-gående meddelelse til lodsejerne og uden be-kostning for disse.
Det fredede areals fordeling på ejendomme ogareal typer fremgår af kortbilagene l og 2 ogvedhæftede areal- og lodsejerliste.
Søren Østergård Jørgen Waaben
BØrge Andersenformand for
Fredningsnævnet for Vejleamts sydlige fredningskreds
•
e - • "• • -I E oal . lFredning af Højen bæk med omgivelser c I E . al
.-1 al o ~ oL:C C '" Q) AlAREAL- OG LODSEJERLISTE "O ~ '"' .....Q) ..... '"' ~ +J
'"' o ..... Q) Ullo- ,... lo- ..... Al .
.;t . c '"' 'aI. '"' . co
1-4 . co Q) Q) C al c> al .c:o <O>~ al oL: "O "O oL: oL:
lo- C oL: C "O . "riC lo-Q) '-1 .-1 ~ Ol ..... E .....Ol al :;o ..... .-tE . +J
"O o :;o :;o al "O "O co :;o riC +J .-t :> o o • Ol Ul 1-4 1-4 oL: Ol QJ
.-1 Q) Ul 1-4 o ~ ~ co'"' Q) o o '"' IH
+J c> Ol ~ Ul en oL: al +J ...., ...., ..... "O QJ.. +J C "O Ul al Q) Ul C '"' '-' '"' 'd. ..... • al· .... "O :> .-t .-t ..... :> al al Q) c> Ol riC '-' co al lo- C o s -co oCO o ..... c> c> c :> ·ri. :> Q) c :> .... oL: E "O ..... ri C C C ~ a. al al Ol o ~
'"' al Ul al o Q) OlUlriC C en . ..... .......... '"' ..... lo- lo- l0- en Ol ..... lo- lo- .... lo- IH
'-' Ol '-' '-' al +J l0- co co co al c .....+J co co co al co- Ol '-' +J Q) Ol C .-t '-' +J '-' '-' '-' AloCO C '-' '-' '-' '-' I--l
J:j ...., "O al ...., '-' Q) co :J C Ol al Q) '-' Z Ol Ol Ol Q) Ol QJ--J W ~ :L Ol ~ Cl~ +J ~ :I: :I: :I: Cl~ Cl :I: :I: :I: :I: ~
l Vejle kommune, 93a 2.7 l 0.9 0.3 0.1 O O 1.4 O O-Fiskergade l, Søndermarken,7100 Vejle Vejle Jorder
- - 95a smst. 1.5 l 1.4 O O O O O. l O O-- - 117a smst. 11.6 l 5. l 1.0 0.7 O O O 4.8 O-- - 131b smst. O l O O O O O O O O-
- - 132b smst. 0.1 l O O. l O O O O O O-
- - 133b smst. 0.1 l O O. l O O O O O O. -I ,
- - 238a smst. 27.9 2 18.8 6.4 1.9 O O O 0.8 O-- - 2b Svinholt by, 2. l l 2.0 O O O O O. l O O-
Skærup
2 Søren Anders Kring, 8b Højen by, O l O O O O O O O O-GI. Højenvej 58,7100 Vejle
- - 9a smst. 0.9 l 0.2 O O O O 0.6 O. l O-
, .e - I e-.co e.c: I e . co z ...... co o ....... .ce e IJ"\ al Qj-o .:::I. ~ .....al ..... ~ .:::I. ...,~ o .... al ID
l>- ,..... l>- ...... Qj .ro..::1" . e ~ ·co . ~ . ..c~ . co al al e ro Cl ro
o lQJ ....... co .c -o "tJ .c .c ·ril>- e .c e "tJ .C l>- al ..... ..... ~al ..... e .....
+lal ro :> ..... ......e .-o o :> :> co -o -o co :> rie ..., ...... :> o o . al ID ~ ~ .c al al..... al ID ~ o .:::I. .:::I. co ~ al o o ~ 4-l
..., Cl al .:::I. en m.c co..., ..., ..., '.-1 -o al..., ...,e -o m al al m c ~ ~ ~ ro. r-I • co· ..... "tJ :> r-I ....... .-1 :> co al al Cl al ...-lC ~ ro ro l>- c o iS) .ro ·ro o ...... Cl Cl C :> "ri. :> al e :> .... .c e-o ...... ...... c c C.:::I. a. co co al o ~
~ ro m co o al al m ......4-lc C m . ...... ...... '.-1 '-o ...... l>- l>- l>- m al·.-I l>- l>- l>- l>-
~ al ~ ~ co ..... - co co co co c.-t-w co co co co ro. al ~ -W al Q) C r-1 .... -W ~ ~ ~ Qj.co c '-' '-' ~ '-' H.o ..., "tJ co ..., '-' Q) co ::l C Q) al Q) '-' Z Ql Ql Ql al Ql al....J W c:( ~ al et: Cl~"" et: ::I: ::I: ::I: Cl~ Cl ::I: ::I: ::I: ::I: ::r:
- Søren Anders Kring 31f Højen by, 0.1 l 0.1 O O O O O O O
Højen
3 Laurits Ivar Da smst. 3.8 4 0.6 O 0.2 O 2.3 0.6 lJ • l O-Sørensen, Tårnvej 767100 Vejle
- - 20b smst. 0.4 l 0.3 O O, l O O O O O-
4 Gunnar Knutsson, 12b smst. 0.1 l 0.1 O O O O O O O-Tårnvej 77, 7100Vejle . ,
5 Oluf R. Madsen, 17a smst. 1.0 l 0.7 O O O O O 0.3 O-
Strandparken 25,5800 Nyborg
Ernst R. MadsenTårnvej 57, 7100Vejle
- - 17b smst. 1.3 l 1.2 O O O O 0.1 O O-
~ -I E ·co .C I E . CO 3.'001 co o ........ ~c C LI\ Cll !l:I1J .Y. r-. '001Cll ·001 r-. .Y. +Jr-. o ·001 Cll en
lo- ,.... lo- ..-I !l:I .~ . C r-. .co . r-. . lOs... . co Cl) Cl) c co Cl ro ..co cQ> ........ co ~ 1J 1J ~ ~lo- C ~ C 1J . •.-1C lo- Cl) ·001 ·001 ~ Cll '001 e ·001Cl) co :> ·001 ......e . .jJ1J o :> :> ro 1J -o III :> r-iC +J ..-I :> o o . Cll en r-. s... ~ Cll (])
'001 Cl) m r-. o .Y. .Y. ro r-. Cll o o r-. ~+J Cl Cl) .Y. en m~ ro +J ...., ...., ·001 1J (])
+J +JC 1J en Cl) Cl) en c r-. r-. r-. 'O. ...... • eD ..... 1J :> ...... ...... ·001 :> co Cll Cll Cl Ql r-iC r-. al III lo- C o \SI ·co ·lll 0..-1 Cl Cl C :> •.-1. :> Cl) C :> '001 ~ e -o .-l .-l C C C .Y. a. co co Ql o ~r-. co III III o Cl) C1)lIl..-l
C C III . ...... ..-I '001 r-. ..-I lo- lo- l0- m Ql ·001 lo- lo- lo- lo- ~r-. Cll r-. r-. co +J lo- co co co co C..-I+J co co ID ro ro. Cll r-. +J Ql Ql c..-t r-. +J r-. r-. r-. al.ro C r-. r-. r-. r-. H.a ...., 1J co ...., r-. Ql co ::::l C Ql Cll Cl) r-. Z Ql Ql Cll Ql Ql .!V--l W « ~ Cl) « C1~ +J « ::I: ::I: ::I: C1~ Cl ::I: ::I: ::I: ::I: ::r:
5 Ernst R. Madsen 16~ Højen by, Højen 11.0 l 3.4 O O O O 1.9 5. 7 O
6 Aage Schmidt 50b smst. 0.5 l 0.3 0.1 O O O O 0.1 O-
Knudsen, StubdrupKirkevej lB7, 7100Vejle
7 Jørgen Frederik 27b smst. 0.6 l 0.5 O O O O 0.1 O O-Hansen, Horstedvej40, 7100 Vejle
B Leif H(lJlmHermansen IlE. smst. 0.1 l 0.1 O O O O O O Oo Sandnæsvej 27, 7100
Vejle
Christopher FrancisJones, GI. KoldingLandevej 67 8 st.th7100 Vejle.
•• •
II
IeD
Lb.
nr.
jj ~I
II
c::::
:c:::
t:DA
C:::
::C:::
C")
-l'-.
iC:::
C")
:J:
coco
...·c
coco
......
o.....
.co
....
..O
)c..
...c..
..•..,.
.'i
c.....
c.....
3o
c......
::J...
...(/
l..,..
......
O::J
co.....
.(")
CllO
'A:J
:O
'AC
O.....
.::re
.....'-.
iO
oc:
::::
'-.i
o~
-o...
...'i
ro....
..:J
:[.
t:D::r
»a.
::Jc..
...t:D
a.o
Jern
avn
---4
Cl)
..1-
"'~
1-'.
I--i
(/lC
O::J
::Je...
..co
(/l::
J3
..,..
\O::J
'-.i
\Oco
..,.
.\O
Adre
sse
•..
....co
......
::J-o
\O(/
lor
(/l
..,..r
Cll
'-.i
O)
OO
lCO
C:::
0l..,
.....
...O
l::J
::J::J
co0
'1a.
~0.
...,
oa.
coco
(/l
(/l
II
coI
::J
NN
N:J
:...
...P
...
....
....
..IS
)lIIII
10l
ler
10l
c.....
re..
co(/
l(/
l(/
l::J
:J:
33
3IS
)M
tC1
J(/
lC1
Jc..
...a
r.nr
•..
,...
.,..
..,.
.co
••
::J !ej
erla
v~
Area
lia
ltin
denf
orfr
edni
n-~
o~
gen
iha
....
...O
'~
(alt
omfa
ttet
af§
47i
na-
turf
redn
ings
love
n)
N.
..
..
.NAn
tal
lodd
er
~o
~He
raf
løvs
kov
iha
.V'
O'
O' ~
Hera
fnå
lesk
ovi
ha.
oo
~~ 'I
Hera
fnå
lesk
ovin
denf
or50
mlllll
græn
sen
iha
...
oo
o(N
åles
kovs
area
l,de
rik
kemå
gent
ilpl
ante
sme
dnå
letr
æ).
~
Hera
fag
erjo
rdi
ha.
oo
o
~He
raf
ager
jord
m.gr
æ5i
ha.
......
oo
Do
Hera
fen
gi
ha.
V'o
\D oHe
raf
over
drev
iha
.D
oV
1
Do
oHe
raf
kild
efel
ti
ha.
p.
~
- e - • -I E oroC I E . ro..... ro CJ .--.. .r:.c c LI\ al !\l-o
.:::l. '"'.....
al ..... I-; .:::l. ...,I-; o ..... al Ul..... r-- ..... ...... !\l
.rU.". . C '"' oro . I-; . ..c:'"' . ro al al C ro CJ'l ro
o <0>'--" ro .r:. -o -o .r:. .r:. 'ri..... C .r:. c -o .c ..... al ..... ..... ~al ..... E .....
+.lal ro :> ..... ...... E-o o :> :> ro -o -o ro :> Mc ..., ...... :> o o . al Ul I-; I-; .r:. al
(j)
..... al CIl I-; o .:::l. .:::l. ro I-; al o o '"'4-l
""CJ'l al .:::l. Ul Ul.r:. ro..., ....., ....., ..... -o (j)..., ...,c -o Ul al al Ul C '"' I-; I-; ro. ..... • ro· ..... -o :> ...... .......... :> ro al al CJ'l al MC '"' ro ro"'" C o lSl oro oro o ..... CJ'l CJ'l c :> 'ri. :> al c :> ..... .r:. E-o ..... ..... c c C.:::l. Cl. ro ro al o ~
I-; ro Ul ro o al alUl ..... 4-'C C Ul . ..... ..... .... I-; ..... ..... ..... ..... Ul al ..... ..... ..... "- "-
'"' al I-; '"' ro ..., ..... ro al al al c ........, al al ro al rU. al I-; ..., al al C ..... I-; ...,'"' I-; '"' !\l oal C I-; I-; I-; '"' H
.c ....., -o ro ....., I-; al ro ::J c al al al I-; Z al al al al al (j)
....J W c( :E al c( CJ'l'-' ..., c( :::c :::c :::c CJ'l'-' CJ'l :::c :::c :::c :::c ::r:
9 Niels Marcus Kring, 15a Højen by, 1.3 l 0,2 O O O 1,0 0.1 [) O
Tårnvej 67, 7100 HøjenVejle
10 Carl Aage Pedersen, 15g smst. 0.3 l 0.2 O O O O 0.1 O O
GI. Kolding Lande-vej 20, 7100 Vejle
11 KrUM, Herslebsgade 16Q. smst. 0.3 l 0'.2 o o o o o O. l o5, 7100 Vejle
.12 Viggo Ingemann 16n smst. 1.8 l 0.2 O O O O O 1.6 O-
Poulsen, Koldingvej442, 7100 Vejle
14 Hans Kristian Thvr- 16k smst. 0.9 l 0.1 O O O O 0.6 0.2 O-
sted, Vejlevej 18 A7100 Vejle
5.
f-'
..........
f-'
eP---
J'"
V'I
Lb.
nr.
lN
::r:eD
'-DeD
::t:-
e:A
;oL
Je:
r-en
LJ
.l::-
c:co
f-'
coOl
co1-.
Olco
coOl
coOl
~en
:::J~
...,~
c.....
...,C
:::Jc...
..:::J
:::JA
rTrT
rTco
.....A
:::Jen
f-'
Cl.
~o
---J
ro---
Jco
coCl
)C
l.Cl
)Cl
)o-
.....C
l.;o
f-'
.....Z
c:::Ol
nc:::
(;")
Cl
~Cl
)C
len
'<o
Cl)
~~
Cl)
f-'
Cl
Cl
c:::C
lCl
)~
c.....
f-'
...,c...
..Ej
erna
vn::r:
Cl)
:::JOl
~1-'
e:!S
I:::J
e:~
Ol---
Jen
'"A
(J"l
Cl)
c.....
rTCl
)...,
---J
::r:rT
f-'
o·
Adre
sse
c.....
ro.....
c.....
...,C
l.~
ISI
I-~
f-'
f-'
:::Jo
.....Ol
oc...
..Ol
Cl.
3:
coc:::
Cl)
...,---
JCl
):::J
---J
1-"
1-"
...,:::J
f-'
:::Jf-
':::J
AOl
c:::C
lC
l~
A:::J
Cl)
Cl
Cl
Cl)
\Oc...
..f-
' I
N.....
'"::r:
'"N
oICl)
!SI
InICl)
ICl)c...
..
•en
Cl)
::r:en
en3
:::JIS
I3
3en
c.....
enen
rTCl
)Ma
tr.
nr.
rTrT
.:::J
·o-
ejer
lav
'< ~~
Area
lia
ltin
denf
orfr
edni
n-V
'IV
<.l::
-V
<i
ha.
·.
·ge
nN
V'I
'"eP
(alt
omfa
ttet
af§
47i
na-
turf
redn
ings
love
n)
V<
f-'
f-'
f-'
Anta
llo
dder
.....V
<.I::
-..... ·
Hera
flø
vsko
vi
ha.
'"f-
''"
V'I
Cl
Cl
nåle
skov
·He
raf
iha
..l::
-N
Cl
Cl
~He
raf
nåle
skov
inde
nfor
SOm
Cl
Cl
græn
sen
iha
.o~
---J
NC
lC
l(N
åles
kovs
area
l,de
rik
kema
gent
ilpl
ante
sme
dnå
letr
æ).
•He
raf
ager
jord
iha
.C
lC
lC
lC
l
Cl
Hera
fag
erjo
rdm.
græs
iha
.f-
'C
lC
lC
l
o.....
Hera
fen
gi
ha.
V'I
Cl
Cl
V<
f-'
f-'
Hera
fov
erdr
evi
ha.
'-Do
oC
l
Cl
Cl
Cl
Hera
fki
ldef
elt
iha
.o
l4'"
~
II
NI
i-'
i-'
O\O
COLb
.nr
.,
II
c:::
-1~
HI
c:::
-1(.
f)ri
:ceD
mO
l:J
:Jm
Ol
CSIt,.
..,.
cm
t,...,
.:J
Q.
.ot..
...:J
,..,:J
CIl
:Ji-'
.om
mi-'
.om
Ol
rTrT
m,..,
,..,ro
:J,..,
roi-'
CIl
coCI
lQ
.::o
om
-3;
om
"m
Ejer
navn
co:J
Ol
:J:J
c::~
~,..,
~~
cm
.oQ
.:J
-..J
:c,..,
-..J
:cCI
lrT
Adre
sse
i-'
CSIm
i-'
CSIm
i-'
ot,.
..,.
rTo
t,...,
.:J
oo
m:Y
om
c:::J
m:J
N,....
co,....
\J1
:cN
i-'
N1m
No
CSIN
~/("
)l::l
10lt,.
..,.
Ic-
~CI
lm
enen
3Ol
CIl
:J:c
33
CIl
33
CSI
Matr
.en
en....
CIlen
t,...,
.nr
.rT
rTror
rTm
··
·:J c-
ejer
lav
'<~
~
Area
lia
ltin
denf
orfr
edni
n-o
,....N
.....\J
1N
iha
.·
··
·ge
n-..
JN
o0\
VJ
N(a
ltom
fatt
etaf
§47
ina
-tu
rfre
dnin
gslo
ven)
,....i-'
,.........
Ni-'
Anta
llo
dder
oo
o.....
VJ
N
··
··
Hera
flø
vsko
vi
ha.
Np
\O0\
\Oo
oo
o ·He
raf
nåle
skov
iha
.o
oi-'
oN
N
~He
raf
nåle
skov
inde
nfor
50m~
oo
græn
sen
iha
.o
oN
oo
o(N
åles
kovs
area
l,de
rik
kemå
gent
ilpl
ante
sme
dnå
letr
æ).
Hera
fag
erjo
rdi
ha.
oo
oo
oo
Hera
fag
erjo
rdm.
græs
iha
.o
oo
oo
o
oo
o ~He
raF
eng
iha
.\J
1p
oo
\J1
o
oo
o.
Hera
fov
erdr
evi
ha.
op
coo
-..J
o
oo
oo
oo
fter
afki
ldef
elt
iha
.
~-..
J
~ e !..
...
tf -- ø ome II
e I E . m B..... m o ~ L:-e e "" al Ql-o .::t. '-' ....al .... '-' .::t. +J'-' o .... al CfJ ."- r- "- ....... al m.:::t . e '-' om '-' ..c::'-' . m al al e m Ol roo <01~ ro L:- -o -o L:- L:- -ri"- e L:- e -o .c "-al .... .... ~al .... E ....
.jJal m ::> .... .......E .-o o ::> ::> m -o -o m ::> .-ie +J ....... ::> o o . al CfJ '-' '-' L:- al <ll
4-l.... al CfJ '-' o .::t. .::t. m '-' al o o '-' <ll+J Ol al .::t. CfJ CfJL:- m+J ..., ..., .... -o+J +J e -o CfJ al al CfJ e '-' '-' '-' 'Cl. ....... • m· ... -o ::> ....... ........... ::> m al al Ol al .-i
e '-' mm"-e o CSl om om o ....... Ol Ol e ::> -ri. ::> al e ::> .... L:- E-O ....... ....... e c e .::t. a. ro m al o ~'-' m CfJ m o al alCfJ .......
4-le e CfJ . ....... ........... '-' ....... "- "- "- CfJ al· ... "- "- "- "-'-' al '-' '"' m ..... "- m m m m e .......+J m m m m m. al '-' +J al al e .......'-' ..... '"' '-' '-' Ql om C '-' '-' '-' '"' l-l
.c ....., -o m ..., '-' al m :J e al al 11l '-'2 11l 11l 11l al 11l <ll-l W « ::E 11l c:( 01.......-..... c:( :c :c :c 01"""'- Ol :c :c :c :c ::r:
21 Bodil Jungmann 27c Højen by, 14.7 3 7.3 1.2 1.2 O O 0.5 3.2 1.3Agerskov, 5B, Wood- Højenline Cirele, NewProvidence, NewJersey, 07974 USA
22 Johannes Jørgensen, 3c Svinholt by, 1.1 l 0.1 O O O O O O 1.0-
Grønlandsvej 268, Skærup7100 Vejle
23 Jens Jåcob Rossel, la smst. 0.2 l 0.2 O O O O O O O-Svinholtvej 101,7100 Vejle
24 Gunnar Hansen, 23a Højen by, 2.6 l 1.0 1.3 O O O O O 0.3Horstedvej 161, Højen7100 Vejle
- - 23b smst. 3.7 l 2.8 0.1 O O 0.2 0.1 O 0.5-
II
NI
NO"
-V
1L
b.nr
.~ ~
II
o::::
:::r:
:::r:
o::::
:I:
r-I
o::::
--1
r-3:
roo
Olro
oOl
roOl
Olro
~.'"1
::l
~.,.,
'"1~.
::l
Cr..
-.....
Ul
Ul
.....til
Ul
.....lO
'"1r..
-ro
r..-
ro(1
"ro
\-'.
roro
~ro
A.....
Cl.
Cl.
.-
Cl.
\-'.
.....U
l3:
Ejer
navn
c:::<:
roN
roII
Iro
Aro
'"1~
::l
'"1~.
\-'.
c....
A~
1-.
roro
-Jro
Adre
sse
O"-
'"1Cl
'-lO
.....:::r
:N
A-...
JOl
oCSI
~ro
~II
Io
~.
lO'"1
ro-J
Ol-...
JC
l.::
l.....
Ol!-
"~
o'"1
oo
Cl.
o
N.....
:I:
.....N
:::r:
.....lro
Ic~
10l.....
CSI.....
tc..
..I..
,.,~.
1(")U
lU
lro
:::r:
ro3
3::J
oU
l::
l:::r
:U
lU
l'"1
3CSI
Matr
.r..
-(1
"U
lU
lc..
..nr
..
r..-
r..-
roro
·::
lC
l.ej
erla
ver
~o-
'<'<
~~
Area
lia
ltin
denf
orfr
edni
n-~
oco
oN
iha
..
·.
··
gen
-JV
JV
1-J
co(a
ltom
fatt
etaf
§47
ina
-tu
rfre
dnin
gslo
ven)
c
..........
.....V
J~
Anta
llo
dder
oo
~o
.....·
··
Hera
flø
vsko
vi
ha.
~N
coV
J\D
oi-'
nåle
skov
·He
raf
iha
.o
i-'
VJ
oo
~ ,.He
raf
nåle
skov
inde
nfor
50m_
græn
sen
iha
.o
oo
oo
(Nål
esko
vsar
eal,
der
ikke
måge
ntil
plan
tes
med
nåle
træ)
.
•o
ager
jord
·He
raf
iha
.o
oo
o-J
.....He
raf
ager
jord
m.gr
æsi
ha.
oo
oo
o
oo
oo
·He
raf
eng
iha
.Cl
'-o
N~
f-'
No
Hera
fov
erdr
evl
ha.
VJ
oV
1o
o
i-'
oo
Her
afkil
def
elt
iha.
·~
o-J
of-
'
41\D .
I.
Q
N \OLb
.nr
..... •
-...J
;:o:::
:Ef-
'o
Dl
of-
'f-
'o
Q.
Q.
.....ro
c::::
::l
3-
ro\O
Dl
Ejer
navn
c......
<:'"j
f-'
roro
c......
;:o:::
Dl
Adre
sse
VJ
'"j
+::-
f-'
VI
(Jl
~ro ::
l ~
>-<
:I:
f-'
Dl
IS)
f-'
f-'
c......
I"t
eTro ::
l:I
:IS
)Ma
tr.
nr.
c...... ro ::l er
ejer
lav
'<
-~
Area
lia
ltin
denf
orfr
edni
n-f-
'o
gen
iha
.+::
-.
-...J
N(a
ltom
fatt
etaf
§47
ina
-tu
rfre
dnin
gslo
ven)
f-'
Anta
llo
dder
al o
Hera
flø
vsko
vi
ha.
~ f-'
o
"""' VJHe
raf
nåle
skov
iha
.~ +::
-o
.. •\J
'IHe
raf
nåle
skov
inde
nfor
50~t
ogr
ænse
ni
ha.
VI
. N(N
åles
kovs
area
l,de
rik
kema
gent
ilpl
ante
sme
dnå
letr
æ).
(41o
Hera
fag
erjo
rdi
ha.
-...J
o
+::-
Hera
fag
erjo
rdi
ha.
~m.
græs
-...J
of-
'N
Hera
fi
ha.
~en
gN
o
N \J'I
Hera
fov
erdr
evi
ha.
"""'o
\J'I
VJ
oHe
raf
kild
efel
ti
ha.
tI
f-' o
REG.NR.
Fredningsnævnets afgØrelse
af 29. juli 1988
om erstatning i forbindelse med fredning af
Højen Bæk og dens omgivelser, Vejle kommune.
(Sag nr. FVAS. 170/1984)
Landskontoret for Landboret har for nedennævn-te lodsejere nedlagt påstand om erstatning ianledning af fredningen af Højen bæk og densomgivelser. Lodsejer nr. log 11 har ikkefremsat erstatningskrav.
Det hedder bl. a. i landskontorets skrivelsetil Fredningsnævnet af 30. september 1986:
"Erstatningskrav"
Fredningsområdet må betegnes som et overve-jende marginal t landbrugsområde, hvor der ilighed med andre områder i Danmark må påreg-nes ændringer i arealbenyttelse i fremtidensom fØlge af ændringer i landbrugets produk-tions- og strukturforhold, speciel t nedgangi kreaturbestanden.
Generelt må påregnes, at anvendelige græs-arealer opdyrke s , andre arealer tilplantes,mens atter andre arealer fortsat afgræsses,eventuelt ved udlejning eller henligger ube-nyttet.
Fra offentlig side kan der som led i en mar-ginaljordsstrategi forventes planer om of-fentlige foranstaltninger til sikring af af-grænsning, tilskud til tilplantning m.v.
Fredningsbestemmelserne forhindrer den enkel-te lodsejer i at tilpasse sin ejendom og fritudnytte de muligheder, som måtte fremkomme,men vil tværtimod være bundet til en arealan-vendelse, som med stor sikkerhed kan forudsesat blive urentabel eller uhensigtsmæssig.
•En sandsynlig udvikling for arealanvendelsen,når kreaturerne forsvinder, kan ses på dearealer under fredningen, der ejes af Vej lekommune, idet disse arealer næsten er fuldttilpantede nu. på denne baggrund påstås fØl-gende erstatninger, idet der henvises til dearealkategorier, der er vist på vedlagtekortbilag.
Agerjord, der fortsat forventesat kunne udnyttes som dyrketareal, undergivet de alminde-lige fredningsbestemmelserherunder restriktioner på til-plantning, afvanding samt re-gulering og vedligeholdelse afHøjen bæk 2.000 kr/ha
Det er forudsat, at der ikkeer restriktioner på brug afgødning og sprøjtemidler.
Græsarealer , hvor opdyrkning,herunder omlægning og brug afsprøj temidler ikke er tilladtog som efter en konkret vur-dering er anset som opdyrk-ningsegnet 15.000 kr/ha
BelØbet fremkommer som enskel på arealets værdidyrkningsjord på 30.000pr. ha og græsareal medstriktioner på 15.000 kr.ha.
for-somkr.re-pr.
-•Græsarealer, hovedsagelig fug-tige enge, hvor en opdyrkningikke anses for mulig. Arealer-nes udnyttelse er begrænset afbestemmelserne om sprØjtefor-bud og brug af naturgødning,forbud mod afvanding, godken-delse af vedligeholdelse afgrøfter og dræn. Disse re-striktioner vurderes at medfØ-re et tab svarende til 7.500 kr/ha
Lodsejer nr. 13, Hans Bjerre-gård Nielsen, Ønsker at tageet forbehold for erstatnings-kravet for disse arealer.
Græsarealer, hvor tilplantningmed nåletræ må anses for atvære den bedste alternativeanvendelse 16.000 kr/ha
•BelØbet fremkommer somskellen i jordens værdirødgrandyrkning (Bon I,drift 60 år) (kr. 31.000)værdien ved den nuværendevendelse (kr. 15.000) •
for-vedom-
ogan-
Løvtræsbinding på arealer hvorovergang til rØdgran er for-delagtig. Erstatningskravet ergraduere t efter alderen på denuværende bevoksninger. Medstøtte i træartsfordelingen påandre ejendomme, der ligger påsammenlignelige jorder, er detvurderet, at 40% af det nuvæ-rende bøgeareal realistisk ogmed fordel kan konverteres tilrØdgran. Da konverteringen an-tages at ville være jævnt for-delt på hele det nuværende bø-geareal, er efterfølgende tak-ster beregnet og anvendt:
Alderår
Erstatningskravkr. pr. ha.
11090705030
26.64612.158
5.5492.5321.156
•BelØbene fremkommer som for-skellen mellem jordværdien forrØdgran (Bon I, 60 årig om-drift) og jordværdien for bØg(Bon I, 110 årig omdrift) dis-konteret med forskellen mellemomdriftsalder og aktuel alderpå bevoksningen. Ved bereg-ningerne er der i overensstem-melse med praksis anvendt enrentefod på 4%.•• Erstatning for forbud mod op-retholdelse af nåletræsbevoks-ninger indenfor 50 m fra skov-bryn, der vender mod Højen bæk 15.500 kr/ha
•
Man kan - i modsætning til deforegående punkter - ikke ob-jektivt beregne en erstatningfor en sådan ulempe. For denenkelte ejer betyder forbudetimidlertid, at for det kan væ-re muligt at bevare sit nåle-træsareal intakt, skal der væ-re 2 afdrifter af passendestØrrelse til rådighed på sam-me tid. Dette vil kun undta-gelsesvis være tilfældet. Etfornuftigt skØn for erstat-ningens størrelse for dennevæsentlige ulempe er det hal-ve af jordens brugsværdi forrØdgran.
Der er foretaget besigtigelse, og nævnet fin-der på grundlag heraf, at der bØr ske en op-deling af arealerne efter bonitet, udnyttel-sesmuligheder og placering i terrænet. Detbemærkes herved, at der i vidt omfang er taleom jordlodder med vanskelige adgangsforhold iet stærkt kuperet terræn. De arealer, der ne-denfor er betegnet som overdrev, må anses forvelegnede til beplantning' med nåletræer. Entilplantning med nåletræer på 40% af løv-skovsarealet ville have været realistisk ef-ter Fredningsnævnets opfattelse.
Nævnet har i alt væsentligt fulgt den aflandskontoret foretagne opdeling med følgenderelationer mellem erstatningsfastsættelsen ogarealanvendelsen (signaturerne på kortbilag2) :
Almindelig agerjord = Agerjord
Græsarealer, der kanopdyrke s = Agerjord med græs
Græsarealer, hvor op-dyrkning ikke anses formulig - hovedsageligfugtige enge = Eng•
e•HØjtliggende græsarealer,der kan tilplantes mednåletræer = Overdrev
Arealer med lØvtræsbin-ding = LØvskov (40%) +
nåleskov indenfor50 m bæltet, derikke må gentil-plantes med nåle-skov.
Kildevældsarealer = Kildefelt
Erstatningen fastsættes således:
Agerjord 1. 500 kr. pr. ha
Agerjord med græs 5.000 kr. pr. ha
Eng 1. 500 kr. pr. ha
Overdrev 8.000 kr. pr. ha
• LØvskov (alene 40%) ognåleskov indenfor 50 mbæltet, der ikke mågentilplantes med nåleskov 6.000 kr. pr. ha
Kildefelt 1. 000 kr. pr. ha
Der tilkendes herefter erstatning som angiveti vedhæftede beregning.
Erstatningbeløbene forrente s efter naturfred-ningslovens § 19, stk. 4, l. pkt. fra den 29.juli 1988 med en årlig rente, der er 1% hø-jere end den af Danmarks Nationalbank til en-hver tid fastsatte diskonto.
I godtgørelse for sagkyndigningsnævnet tillægges derThomsen, Hylkedalsvej 157,3.925 kr.
bistand for Fred-gårdejer Thomas6640 Lunderskov,
I godtgØrelse for sagkyndig bistand under sa-gens behandling tilkendes der ejerne 50.000kr., der udbetales direkte til Landskontoretfor Landboret.
Den samlede fredningserstatning med renter ogdet af Fredningsnævnet tilkendte omkostnings-belØb udredes med 75% af staten og 25% afVejle amtsråd.
• Da erstatningen overstiger 100.000 kr., fore-lægges afgørelsen for Overfredningsnævnet tilefterprøveIse, jfr. naturfredningslovens § 25 .•e Søren Østergård JØrgen Waaben
BØrge Andersenformand for
Fredningsnævnet for Vejleamts sydlige fredningskreds
- ~'OO, l.o.:::t
Fredning af Højen bæk med omgivelser ~......ERSTATNINGSBEREGNING co .QJ ~~ .::Lco
0'1. . ..., cc ~ co QJ 'ri .. ;;;. QJ C ;;;. .L: ~ . C ~~ co en co , QJ co ..., .::L
C C en . ...... ...... U .L: co~ Q) ~ ~ ..., co ::J , ..., ...,Q) ~ ..., Q) ~ Q) "C . en ......
.o ....., "C co ....., et: ~ Q) ~ ~ co-I W et: ::E Q) et: a:: ~ w ......
2 Søren Anders Bb Højen by, OKring, HøjenGI. Højenvej 58,7100 Vejle
- - 9a smst. løvskov 0.2 0.1 6.000 I 600- IJ
eng 0.6 1.500 900overdrev O. l 8.000 800
2.300
- - 3lf smst. løvskov 0.1 0.1 6.000 600-
600 2.900.3 Laurits Ivar 13a smst. løvskov 0.6 0.2 6.000 1.200-
Sørensen nåleskov 0.2 6.000 1.200Tårnvej 76, 50 m grænse7100 Vejle agerjord 2.3 5.000 11 .500
m. græseng 0.6 1.500 900overdrev 0.1 8.000 800
15.600
• ee
ee- ,.....'Oo,o-<t........
...-l
co .Cll ...... .;,(.
coOl. . ..., C
C ... ro Cll ...... .. ::> Cll C ::> .c ... . C ...... CO lJl ro ......... Cll CO +J .;,(.
C C lJl . ...-l .... O .c CO~ QJ ~ ~ ..., ro :J ......... +J +J. Cll ... ..., QJ ~ QJ 1:J . lJl ....-I.o ....., 1:J ro ....., « ~ QJ ~ ~ ro-! W « ::E QJ « ~ ::,.::: W ......
3 Laurits Ivar 20b Højen by, løvskov 0.3 0.1 6.000 600Sørensen Højen nåleskov 0.1 6.000 600
50 m grænse
1.Z00 16.BOO
4 Gunnar Knutsson, 12b smst. løvskov 0.1 O. l 6.000 600-Tårnvej 77, 6007100 Vejle
5 Oluf R. Madsen 17a smst. løvskov 0.7 0.3 6.000 1.BOO-Strandparken 25, overdrev 0.3 B.OOO 2.4005800 Nyborg 4.200Ernst R. MadsenTårnvej 57,7100 Vejle
- - 17b smst. løvskov 1.2 0.5 6.000 3.000-eng 0.1 1.500 150
3.150
Z.
ti - __e
-g 3.g,o..:::t'-'
....-tco .Q) ~~ ~co
CJl. . ...., cc ~ co Q) -.-;::> Ql c ::> ..c ~ . c ~~ co CJ) ro "- Ql co ...., ~c c CJ) . ....-t ....-t (.J ..c ro~ Ql ~ ~ ...., ro ::J "- ...., ....,. Ql ~ ...., Ql ~ Ql "O . CJ) ....-t.o "..., "O co "..., et: ~ Ql ~ ~ ro
....J w et: :E Ql et: a:: ::.:: w ......
5 Ernst R. Madsen 16a Højen by, løvskov 3.4 1.4 6.000 8.400Højen eng 1.9 1.500 2.850
overdrev 5. 7 8.000 45.600(
56.850 64.200
6 Aage Schmidt 5Db smst. løvskov 0.3 0.1 6.000 600-Knudsen, overdrev 0.1 8.000 800Stubdrup Kirke-
1.400vej 187,7100 Vejle
7 Jørgen Frederik 27b smst. løvskov 0.5 0.2 6.000 1.200-Hansen, eng 0.1 1.500 150.I-forstedvej 40
1.3507100 Vejle
8 Lelf Holm llQ smst. løvskov 0.1 0.1 6.000 600Hermansen,
600Sandnæsvej 27
7100 Vejle
/o • - e e e'o 4.o-o<:t"-"
...-l
ro .Ql f-<f-< .::Lro
CJ'l. . ..., cc:: f-< ro al .,-i .. ;;> Ql C ;;> ..c f-< . c:: f-<
f-< ro C/l ro "'- al ro ..., .::Lc:: c:: C/l ...-l ...-l CJ ..c ro
f-< Ql f-< f-< ..., ro ::J "'- ..., ....,. Ql f-< ..., al f-< al -o . C/l ...-loD ......, -o ro ......, ~ f-< al f-< f-< ro-' w ~ lE Ql ~ Cl: :::.:: w ......
8 Christopher Fran- 11Q Højen by,cis Janes, HøjenGI. Kolding Lan-devej 67 B st.th.7100 Vejle
Hanne HolmPetersen,GI. Koldlng Lan-devej 67 B sLtv.7100 vejle
Tom Horn Jensen,GI. Kolding Lan-devej 67 A, o
7100 Vejle
Kurt JohannesBltsch,Teglgaardsvej11 B st.7100 Vejle
• • .- e e e,'oo,D, .-r'-"
.-tro .al ~~ ::t.ro
Cl. . ..., cc ~ ro al 'rl .· ::> al c ::> .I: ~ . c ~~ ro rJl ro "- al ro ..., ::t.
C C rJl . .-t .-t U .I: ro~ al ~ ~ ..., ro :l "- ..., ...,· al ~ ..., al ~ al 'O . rJl .-t,O ''"") 'O ro ''"") c:( ~ al ~ ~ ro-J w c:( ~ al c:( Cl:: ~ W I-l
8 Leif Holm Hermansen, 21a Højen by, løvskov 3.6 1.4 6.000 8.400Christopher Fran- Højen eng 0.9 1.500 1.350cis Jones, overdrev 0.5 8.000 4.000Hanne Holm Petersen, 13.750Tom Horn Jensen,Kurt JohannesBitsch
- - 21b smst. løvskov 0.6 0.2 6.000 1.200-
1.200
- - 24a smst. løvskov 0.5 0.2 6.000 1.200-agerjord 0.1 5.000 500. m. græs o
eng 0.5 1.500 750
2.450 18. O 00
9 Nlels Marcus 15a smst. løvskov 0.2 O. l 6.000 600-Kring agerjord 1.0 5.000 5.000Tårnvej 67, m. græs7100 Vejle eng 0,1 1.500 150
5.75
5.
o
e • -- - e -'o 6.o,o--=t'-'"
......co .al I-<I-< .::Lco
(J'I. . ..... cC I-< 10 al ·ri:::> al c :::> .c I-< c I-<
I-< 10 al 10 ......... al co ..... .::LC C al . ...... ...... (.J .c 10
I-< al I-< I-< ..... co ::::l ......... ..... ...... al I-< ..... al I-< al "O . al .......o .~ "O 10 .~ « I-< al I-< I-< co-.J W « :r: al « a: ~ w ......
,
10 Carl Aage Pedersen, 159. Højen by, løvskov 0.2 0.1 6.000 600Glo Kolding Lande- Højen eng O. l 1.500 150vej 20, 7100 Vejle 750
12 Viggo Ingemann 16n smst. løvskov 0.2 0.1 6.000 600-Poulsen, overdrev 1.6 8.000 12.800Koldingvej 442, 13.4007100 Vejle
14 Hans Kristian 16k smst. løvskov 0.1 0.1 6.000 600-Thyrsted, Vejlevej eng 0.6 1.500 90018 A, 7100 Vejle overdrev 0.2 8.000 1.600
. 3.100
15 Jacob O. S. 6c smst. løvskov 1.5 0.6 6.000 3.600-Mikkelsen, Glo Kol- eng 1.3 1.500 1.950ding Landevej 61, overdrev 1.0 8.000 B.OOO7100 Vejle 13.550
•- ........-'O 7.o,o.;;t'-"
...-lco .al r-.r-. ~co
(J'\. . +J CC r-. co al ..-1 .> al C > ~ r-. c r-.
r-. co en co "- al co ...., ~c c en . ..-i .-l CJ ~ cor-. al r-. r-. ...., co :J "- ...., ....,. al r-. +J al r-. al "C . en .-l.o ....., "C co ....., ex: r-. al r-. r-. co
....J w ex: ::E al ex: a:: ~ w .....
16 Jens Christian 6a Højen by, løvskov 4.6 1.8 6.000 10.800-Raundahl, Højen 10.800Kirkevej 77, 7100Vejle
17 Aage Nygaard IDa smst. løvskov 3.l 1.2 6.000 7.200-Bertelsen, Tårnvej nåleskov 0.2 6.000 1.20091, 7100 Vejle 50 m grænse
8.400
18 Bent Reventlov 22a smst. løvskov 1.6 0.6 6.000 3.600-Husted, Højen nåleskov 0.7 6.000 4.200Tang 24, 7100 Vejle 50 m grænse
agerjord 0.1 5.000 500. m. græso
eng 0.5 1.500 750overdrev 1.9 8.000 15.200
24.250- - 22b smst. løvskov 2.0 0.8 6.000 4.800-
4.800 29.050
e - - e e-o 8.o-o<:t'-"
.-i
co .(1) I-<I-< .:Y.co
(J1. . -+J CC I-< co (1) •.-i .. ::> C1l C ::> r- '"' . c I-<
I-< co til co ........ (1) al +ol .:Y.C C til . .-i r-i (.) r- al
I-< (1) I-< H -+J co :J ........ +ol -+J. C1l I-< +ol <ll I-< Ql -o . til r-iLl ." -o co ." ex: I-< (1) H I-< co-l W ex: :;: (1) « o:: :::.:: w ......
19 Ejnar Knudsen 50~ Højen by, løvskov 3.9 1.6 6.000 9.600Sørensen, Højen Højen eng 0.5 1.500 750Tang 80, 7100 overdrev 0.7 8.000 5.600Vejle 15.950
- - 12n smst. løvskov 1.6 0.6 6.000 3.600-
3.600 19.550
20 Inger Margrethe 8e smst. løvskov 0.9 0.4 6.000 2.400-Andersen, Højen nåleskov 0.2 6.000 1.200Tang 108, 7100 50 m grænsE;Vejle overdrev 0.8 8.000 6.400
10.000.o
- - 12e smst. løvskov 0.4 0.2 6.000 1.200-
eng 0.4 1.500 600overdrev 0.4 8.000 3.200
5.000
- - 21g smst. løvskov 0.2 0.1 6.000 600eng 0.5 1.500 750
1.350 16.350
e e - ~ - et'o 9.o,o'1~......coQl ~~ .:>f.co
CJ'I. . ...., c::c:: ~ co Ql '.-1 .. ;;. Ql c:: ;;. .t: ~ . C ~
~ co (JJ co "'- Ql co ...., .:>f.C c:: (JJ . ...... ...-t o .t: co~ Ql ~ ~ ...., co ~ "'- ...., ....,. Ql ~ ...., Ql ~ C1l "O . (JJ ......
.D ....., "O co ....., e:t: ~ Ql ~ ~ co
....J W ~e:t: :E: CIl e:t: o:: ~ w ......
21 Bodil Jungmann 27c Højen by, løvskov 7.3 2.9 6.000 17.400Agerskov, Højen nåleskov 1.2 6.000 7.200Woodline Circle, 50 m grænse
New Providence, eng 0.5 1.500 750
New Jersey overdrev 3.2 8.000 25.600
07974 USA kildevæld 1.3 1.000 1.300
52.250
22 Johannes Jørgensen, 3c Svinholt løvskov 0.1 0.1 6.000 600-Grønlandsvej 268, kildevæld 1.0 1.000 1.0007100 Vejle 1.600
23 Jens Jacob Rossel, la smst. løvskov 0.2 0.1 6.000 600-Svinholtvej 101, 6007100 Vejle
24 Gunnar Hansen, 23a Højen by, løvskov 1.0 0.4 6.000 2.400Horstedvej 161, Højen kildevæld 0.3 1.000 3007100 Vejle 2.700
-'
e r-- ~'o 10.o,o..:::t~......co .(l) I-<I-< ~co
O'l. . +J CC I-< co (l) • ..-j
:> (l) c :> .L: I-< . C I-<I-< co Ul co "'- (l) co +J ~C C Ul . ...... .-; U .L: co
I-< (l) I-< I-< +J co :J "'- +J +J. (l) I-< ...., (l) I-< Ol "O . Ul .-;..Cl ......, "O ro ......, « I-< Ol I-< I-< ro....J w « ~ Ol « o:: ::.c w ......
24 Gunnar Hansen 23b Højen by, løvskov 2.8 1.1 6.000 6.600Højen agerjord 0.2 5.000 1.000
m. græseng 0.1 1.500 150kildevæld 0.5 1.000 500
8.250 10.950
25 Mette Marie Laurid- Ile smst. løvskov 1.9 0.8 6.000 4.800-
sen, Højen, agerjord 0.7 1.500 1.050Tang 112, 7100 Vejle eng O. l 1.500 150
kildevæld 0.1 1.000 100
6.100.
- - 2lf smst. løvskov 0.3 0.1 6.000 600-eng 0.4 1.500 600
1.200 7.300
--
'. -'
e e •.- , e-o 11.o,o.:;t~....co .ID HI-< ~co
(J). . .... cC I-< co ID .,.; .:::> ID c :::> L H C I-<
I-< co en co "- ID co .... ~c c en .... .... U L coI-< ID I-< I-< .... ro ::J "- .... ..... ID I-< ...., ID I-< ID "'C . en ....
.o ..., "'C co ..., « I-< ID I-< I-< co
....J W « :å: ID « a:: :;,.:: w ......
26 Lars Kierkegaard, la Horsted by, løvskov 4.8 1.9 6.000 11.400-Horstedvej 67, Højen agerjord 1.0 5.000 5.0007100 Vejle m. græs
eng 0.2 1.500 300Hans A. Kierkegaard, overdrev 0.5 8.000 4.000Horstedvej 62, kildevæld 0.7 1.000 7007100 Vejle
21. 400
- - lu smst. løvskov 0.2 0.1 6.000 600-600
- - 2e smst. løvskov 0.4 0.2 6.000 1.200-eng 0.6 1.500 900
. overdrev 2.3 8.000 18.400kildevæld 1.4 1.000 1.400
21.900 43.900
29 Waldemar Karlsen, 11~ Højen by, nåleskov 0.2 6.000 1.200Koldingvej 345, Højen 50 m grænse
1.2007100 Vejle
343.750
KORT>
07775.00
DISPENSATIONER>
Afgørelser - Reg. nr.: 07775.00
Dispensationer i perioden: 30-06-1989 - 29-09-1998
Fredningsnævnetfor
Vejle amts sydlige fredningskredsSekretariatet
Domhuset, 6000 Kolding.Telefon: 05522800 (lokal 5010)
BA/MWKolding, d.FVAS.nr.
30.06.1989.69/1989.
Vejle Kommune,Teknisk Forvaltning,Kirkegade 25,7100 Vejle.
Deres j.nr. 06.03.10p201007/87
Overfor fredningsnævnet er ansøgt om tilladelse til at etablere etbundfældningsbassin på regnvandsledning R.l.18 på ejendommen matr.nr. 117 a Søndermarken, Vejle Jorder, som er omfattet af frednings-nævnets afgørelse af 29. juli 1988 om fredning af Højen Bæk og densomgivelser (FVAS 170/1988).Ejendommen ligger i landzone. Efter Regionplanen for Vejle Amt lig-ger ejendommen i egentligt naturområde. Arealet er a~.slogt, i bun-den af hvilken basinet ønskes anlagt i forbindelse med eksi~terenderegnvandsledning til Højen Bæk. Bassinet opstår ved anlæg af en ca.4 m høj og 39 m lang jorddæmning tværs over slugten. Rundt om bassi-net etableres der et 1,5 m højt trådhegn som børnesikring, og somvejadgang etableres der en 3,5 m bred grusvej.Da anlægget har til formål at sikre en bedring af forureningstil-standen i Højen Bæk, herunder 3 forsinkelsesbassiner, som angivet iVejle Kommunes spildevandsplan, meddeles herved dispensation i med-før af n~turfredningslovens § 34 til det forelagte projekt i over-ensstemmelse med den indsendte tegning og beskrivelse.Efter naturfredningslovens § 64 bortfalder tilladelsen, såfremt denikke er udnyttet inden 5 år fra dens meddelelse.Afgørelsen kan efter naturfredningslovens § 58 indbringes for Over-fredningsnævnet, Slotsmarken 15, 2970 Hørsholm, af Miljøministeriet,Vejle Amtsråd, Danmarks Naturfredningsforening samt kommunen.Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt, og tilla-delsen kan derfor ikke udnyttes før ankefristens udløb.Opmærksomheden henledes på, at der eventuelt tillige kræves tilla-delse fra andre myndigheder til udførelse af projektet.
tII::-. eN 12;+1/1 - 6Co1f\~) ~
Børge Andersen
FREDNINGSNÆVNET FORVEJLE AMTS~21E§~ FREDNINGSKREDSREnEN I HORSENSXJ{UmX8700 HORSENS
_ ~LF. (05) 621300 (KUN FORMIDDAG)
REG.NR. 77/5.00HORSENS, CEN 21. 9 •199 2 •
FA. NR. 303/1992.
Vejle Kommune,Teknisk Forvaltning,Kirkegade 25.,7100 Vejle.
Nævnets afgørelse kan efter naturfredningslovens §58 indbringesOverfredningsnævnet (adr. Amaliegade 13. 1256 København K) af bden, der har begæret fredningsnævnets afgørelse, og forskell'myndigheder.
Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt cpågældende klageberettigede.
En tilladelse kan ikke udnyttes før udløbet af klagefristen. Er kisiværksat, kan tilladelsen ikke udnyttes medmindre den opretholdesOverfredningsnævnet.
Det tilføjes, atnævnets tilladelse ikke fritager for at Indhente fornødtilladelse fra 'andre myndigheder, og at forpligtelser ifølge tinglYfservitutter er forbeholdt.
Ifølge naturfredningslovens § 64 a bortfalder en tilladelse. dermeddelt af fredningsnævnet eller Overfredningsnævnet I henholdkap. VI eller §53.såfremt den ikke er Udnyttet inden 5 år fra tilladelsemeddelelse. Dette gælder også andre tilladelser samt dispensationder er meddelt efter denne lov eller udstedt I henhold til loven.fredningskendelse eller en fredningsbestemmelse.
UVerl:"edningsnæ",net ny ad~ •SIotsmarlwn 15,2970 Hørah~;m
•Ang. etablering af regnvandsbassin på ejendommen matr. nr. 238 å
Søndermarken, Vejle Jorder, indenfor fredningen af Højen bæk .
Den 10. august 1992 har De til Frednignsnævnets udtalelse fremsendtprojekt til ovennævnte regnvandsbassin.
Sagen har været sendt til udtalelse hos Vejle Amt, som i en skrivel-se af 9. september 1992 udtaler:"Ejendommen er omfattet af fredningen af'Højen Bæks omgivelser. Ejen-dommen ligger i landzone. Efter Regionplanen for Vejle Amt liggerejendommen i ::egentligtog særligt naturområde.
.......Det fremgår af sagen, at bassinet optager et areal på ca. 500 2m .
På grund af terrænforholdene er det nødvendigt at placere bassinetinden for det fredede område.
Ifølge fredningskendelsen er der mulighed for at Fredningsnævnet kandispensere fra kendelsen i forbindelse med etablering af anlæg, som,har til formål at sikre en bedring af forureningstilstaL~.en i HøjenBæk.
Bassinet har en sådan karakter, og på den baggrund skal man ikkeherfra udtale sig imod etableringen.
"Fredningsnævnet tillader herved for sit vedkommende det ansøgte.
Kopi
FREDNINGSNÆVNET FORVEJLE AMT3:EXJRQLlCiIi FREDNINGSKREDSREnEN I HORSENS 3. AFD.8700 HORSENS
tI/TL.F. (05) 621300 (KUN FORMIDDAG)
REG.NR. 7776,GOHORSENS. DEN 30.9.1992.
FA. NR. 3 o s I 1 9 9 2 • IUB.
Kolding Oplands Højspændings-forsyning,Elvej 2,6000 Kolding.
Nævnets afgørelse kan efter naturfredningslovens §58 indbringes forOverfreaningsnævnet (adr. Amaliegade 13.1256København K) af bi aden. der har begæret frednrngsnævnets afgørelse. og forskelligemyndigheder.
Klagefristen er 4 uger fra den dag. afgørelsen er meddelt denpågældende klageberettigede. .
En tilladelse kan Ikke udnyttes før udløbet af klagefrIsten. Er klageiværksat. kan tilladelsen Ikke udnyttes medmindre den opretholdes atOverfrednIngsnævnet.
Det tilføles. at nævnetstilladelse ikke fritagerforat indhente fornødentilladelse fra andre myndigheder. og at forpligtelser ifølge tinglysteservitutter er forbeholdt.
Ifølge naturfredningslovens § 64 a bortfalder en tilladelse. der ermeddelt af fredningsnævnet eller Overfrednrngsnævnet i henhold tilkap. VI eller §53,såfremt den ikke er udnyttet inden 5 år ~ratillad~lsensmeddelelse. Dette gælder også andre tilladelser samt dispensationer,der er meddelt efter denne lov eller udstedt i henhold til loven, enfredmngskendelse eller en frednrngsbestemmelse.
Uverr.edningsnævnet ny ~dr.:Slotsmarken 15,29iO Hørsholm
• Ang. nedgravning af lavspændirigskabel langs Gl. Kolding Landevej påprivat fredet areal, matr. nr. 16 n og 16 a Højen by, Højen.
Den 25. august 1992 har De til Fredningsnævnets udtalelse fremsendtansøgning om tilladelse til ovennævnte anlægsarbejde.
Sagen har været forelagt for Vejle Amts fredningsafd., som i en skri-velse af 10. september 1992 udtaler:"Ejendommen er omfattet af bestemmelserne i Overfredningsnævnets ken-delse af 16. oktober 1990 om fredning af Højen Bæk og dens omgivelseri Vejle kommune.
Ejendommen ligger i landzone. Efter Regionplanen for Vejle amt liggerejendommen i egentligt naturområde.
I forbindelse med nedgravning af lavspændingskablet demonteres detbestående luftledningsanlæg i området, hvilket er en landskabeligfordel.
Der ses derfor ikke herfra at være fredningsmæssige betænkelighederved det ansøgte.
"Fredningsnævnet tillader herved for sit vedkommende det ansøgte.
..:,,,:;,,.-(~s~'.:,L ... l',;~,\;-~·: ;,-".~
, : " l~\\ho -- 60"J. Bruun. \CoKopi til: Vejle amt, fredningsafdelingen, j. nr. 8-70-52-6-631-3-92Danmarks Naturfredningsforening, Vejle Kommune, Teknisk Forvaltning,Skov- og Naturstyrelsen.
\Andt""::J'!t iSkov- o~;hir:, .J''':'I vT61senP. N. V.
.--O' .. ....;
- '._'
, \"FREDNINGSNÆVNET FORVEJLE AMT
_rETTEN I HORSENS8700 HORSENSTLF. (75) 621300 (KUN FORMIDDAG)
HORSENS. DEN 9. august 1994
FA. NR. 35/1994
Vejle KommuneTeknisk ForvaltningKirke.gade 25,7100 Vejle.
Nævnets afgørelse efter naturbeskyttelseslovens § 50.stk. l kan efter lovens § 78 påklages til Naturklage-nævnet af den, der har begæret fredn1ngsnævnets afgø-relse og forskellige mynd1gheder. Klagefristen er 4 ugerfra den dag, afgørelsen er meddelt den pågældende kla~e-berettige~. Klagen indgives skr1ftligt til frednings-nævnet, de videresende~ den til Na turklagenævne t-En tillade se kan ikke udnyttes, før udløbet af klage-fristen.Nævnets tilladelse fritager ikke for at indhente for-nøden tilladelse fra andre myndigheder. Forpligtelserifølge tinglyste servitutter er forbeholdt.Ifølge naturbeskyttelseslovens § 66 stk. 2 bortfalderen tilladelse efter § 50 stk. l hvis den ikke er ud-nyttet inden 3 år efter, at den er meddelt.
eL Ang. Forsinkelsesbassin inden for "Højen-bæk frednigen".
Den 7. juni 1994 har De til Fredningsnævnets udtalelse fremsendtansøgning om tilladelse til at etablere et regnvandsbassin på godt500 m2 på ejendommen, matr. nr. 238 a Sønderrnarken, Vejle jorder.
Sagen har været forelagt for Vejle Amtskommune - Aben Land Afde-ling, som i en skrivelse af 13. juli 1994 udtaler:
"Ejendommen er omfattet af fredningen af Højen Bæks omgivelser (Over-fredningsnævnets afgørelse af 16. oktober 1990, j.nr. 2733/88).
Efter Regionplanen for Vejle Amt ligger ejendommen i egentligt ogsærligt naturområde.
På grund af terrænforholdene ved Vejle Søndermark er det nødven-digt at placere regnvandsbassinet inden for det fredede område.
Bassinet skal sørge dels for rensning af overfladevand dels forde-le de tilledte vandmængder til Højen Bæk mere jævnt. Vejle Amt hari forbindelse med vedtagelsen af Vejle Kommunes spildevandsplankrævet etablering af sådanne bassiner.
Ifølge fredningskendelsen for Højen Bæk og dens omgivelser er derti mulighed for, at Fredningsnævnet kan dispensere fra kendelsen i for-bindelse med anlæg, som har til formål at sikre en bedring af foru-reningstilstanden i Højen Bæk.
CLClSN \ :J.. \ \.. \ \ -C ~C) (J '\ \
2
Regnvandsbassinets formål er netop et sådant, og på den baggrundskal man ikke herfra udtale sig imod etableringen
".............
Idet Fredningsnævnet kan tiltræde det anførte, meddeler Frednings-nævnet herved for sit vedkommende fornøden tilladelse til det an-søgte.
J. Bruun
Kopi til: Vejle AmtskommuneDanmarks NaturfredningsforeningSkov- og Naturstyrelsen
FREDNINGSNÆVNET FORVEJLE AMTRETTEN J HORSENS8700 HORSENSTLF. (75) 621300 (KUN FORM JDDAG)
HORSENS. DEN 8. a u g. 1995
FA. NR. 21/1995
7100 Vejle.
Nævnets afgørelse efter naturbeskyttelseslovens § 50.stL l kan efter lovens § 78 påklages til llaturltlage-nævnet af den. der har begæret fredn~ngsnzvnets afgø-relse og forskellige øyndigheder. llagefristen er 4 ugerfra den dag. afgørelsen er meddelt den pågældenåe kla~e-berettigede. (lagen indgives skr~ftligt til frednings-nævnet, der Videresende.. der.til Naturklagenzvne t.En tilladelse kan ikke udnyttes, før udløbet af klage-fristen.Nzvnets tilladelse fritager ikke for at indhente for-nøden tilladelse fra andre myndigheder. Forpligtelserifølge tinglyste servitutter er forbeholdt.Ifølge naturbe"kyttelse"lovens § 66 stk. 2 bortfalderen tilladel"e efter § 50 stk. l hvis den ikke er ud-nyttet inden 3 ir efter, at den er meddelt.
Vejle AmtTeknik og MiljøDamhaven 12,
Ang. ansøgning om tilladelse til udførelse af et projekt tilretablering af vejdæmning på en strækning af landevej 507,Vejle - Kolding (Højen Bæk-fredningen).
Den 12. juli 1995 har De tilskrevet Fredningsnævnet således:
"På vegne af Vejle Amt har COWlconsult søgt om tilladelse tiludførelse af et projekt til retablering af vejdæmning på enstrækning af landevej 507, Vejle-Kolding.
En del af projektet berører fredningen af Højen Bæk med omgi-velser, og i den anledning forelægges sagen hermed til behand-
tt ling ved Fredningsnævnet.
Sagsagter, kopi af fredningskendelse af 16. oktober 1990 ogoversigtskort i 1:25.000 vedlægges.
Projektet er foranlediget af, at vejdæmningen i februar d.å.har været udsat for et større skred. Siden da har den pågælden-de vejstrækning kun været farbar i eet spor, hvilket har væ-ret hæmmende for trafikafviklingen. Det må påregnes, at derer risiko for nye, ukontrollerede skred, der både vil væretil fare for trafikken og medføre total spærring af vejen.
En snarlig udbedring af vej dæmningen er derfor påtrængende.
kct.~Y\J \~~~116~0C5\.l\"9.
2
For såvidt angår det fredede område, medfører projektet, at derskal etableres en grøft og et forsinkelses- og bundfældnings-bassin til afledning/miljøsikring af overfladevand fra vejdæm-ningens østlige side, inden vandet ledes ud i Højen Bæk.
Grøften etableres over en ret kort strækning mellem vejdæmnin-gen og bassinet, formentlig helt inden for eksisterende løvskovs-bevoksning på stedet.
Bassinet etableres i en naturlig lavning i terrænet umiddel-bart nordøst for Højen Bæk's underføring under vejen.
Det er vores vurdering, at projktet ikke medfører indgreb, derer så omfattende, at de vil være i strid med fredningens for-mål, bl.a. fordi etableringen af det nævnte bassin kun vil kræ-ve minimale terrænændringer (bortset fra uddybning af den natur-lige lavning)
"
Fredningsnævnet har den 4. august 1995 afholdt møde og besigti-gelse med deltagelse af repræsentanter for Cowi Consult, VejleAmt og Vejle Kommune.
Fredningsnævnet kan tilslutte sig deti amtets skrivelse anførteog tillader herved for sit vedkommende det ansøgte.
J. Bruun
Kopi til: Cowi ConsultDanmarks NaturfredningsforeningSkov-og NaturstyrelsenVejle Kommune
•
•
•
FREDNINGSNÆVNET FOR VEJLE AMT tlf. 75 52 28 00
Vejle amtTeknik og MiljøNaturafdelingenDamhaven 127100 Vejle
Modtaget iSkov- og Naturstyrersen
r 2 OKT. 1998FOTOKOP\
FREDNINGSNÆVNET
Domhusgade 246000 Kolding
Fax 75524408
Abent fra 08.00 - 14.00Gennemvalg 75507111
Lokal 5103 - Birgitte Andersen
Den 29. september 1998
Vort j. nr. FVA 33/98
Deres j. nr. 8-70-51-8-631-5-98
Ansøgning om dispensation fra fredningen af Højen Bæk
Sagen er indbragt for Fredningsnævnet ved Vejle amts skrivelse af 28. juli 1998,
hvori det hedder:
''Anlæggelse af forhindringsbane inden for Højen Bæk-fredningen.
Vejle Amt konstaterede den 5. maj 1998, at der var blevet anlagt enforhindringsbane, svarende til en militær terrænbane, i skræntskovene og ivådområder inden for fredningen af 16. oktober 1990 af Højen Bæk og densomgivelser (OFN j.nr. 2733/88).
Banen er anlagt på ejendommene, matr.nre. 6a og 6c Højen By, Højen,tilhørende Carsten Stockholm Mikkelsen.
Arealet er efterfølgende blevet besigtiget af amtet sammen med ejerenden 3. juni 1998.
Den 12. juni 1998 er der blevet fremsendt en ansøgning om lovliggørelse afdet etablerede anlæg. Der er med ansøgningen fremsendt kort over banensbeliggenhed, og skitse af de i alt 18 forhindringer, der er blevet anlagt.
Amtet vil dog anmode Fredningsnævnet om at foranstalte en besigtigelse iområdet, så nævnet bedre får en fornemmelse af anlæggets placering i detfredede ådalslandskab.
Formålet med banen er udvikling af teamånd og sammenhold blandt ansattepå ejerens diskoteker Crazy Daisy og Buddy Hol/y. Banen er inspireret aftilsvarende militære øvelsesbaner og TV-konkurrencer (Stjemetræf m. v.).
Banen bruges 1gang pr. måned af 30-40 mennesker. Desuden benyttesbanen af ansatte på ejendommen efter behov og ønske.
-2 -
Højen Bæk-fredningen er gennemført for at bevare områdets storenaturvidenskabelig værdier, især i ferskvandsøkologisk henseende, og for atsikre opretholdelsen af det varierede plante- og dyreliv.
Fredningen har endvidere til formål at bevare områdets landskabeligeværdier.
Derfor er det i fre,dningsbestemmelsens § 2 fastslået, at det fredede områdeskal bevares i dets nuværende tilstand.
!flg. §3 må der ikke foretages terrænændringer, opfyldninger, planeringereller afgravninger.
!fig. §4 må arealerne ikke anvendes til henstilling af campingvogne,telte eller lignende fritidsfaciliteter .• !flg. § 6 er det fastlagt, at de i området værende kilders naturlige forløb ogyandføringsevne skal bevares. Der må ikke foretages foranstaltninger, derkan forringe bækkens og kildernes nuværende vandkvalitet.
!flg. §8 må skure, boder og lignende ikke opstilles, ligesom der ikke måopstilles tårne, master - eller etableres skydeskjul i området. Der må ej helleropstilles dyrehegn (på nær almindelig krea turh egn).
En del af forhindringerne findes på ådalsskråningeme, andre findes pålavbundsområdeme langs Højen Bæk, mens enkelte er forhindringer medpassage af bækken.
Nogle af forhindringerne er ganske store installationer med en vislandskabelig betydning, selvom flere af dem står i skov .
• B,anen passerer flere steder fugtige kildeområder, hvor der er tale om envæsentlig trampeeffekt til ugunst for de kildefelter, som fredningen har tilformål at beskytte. Ejeren er indstillet på at udlægge træfIis eller etablerespang hen over de fugtige områder, så ødelæggelse af fugtige arealerundgås.
Enkelte forhindringer er kommet i stand ved terrænændringer, bl.a.opgravning, etablering af brønd og drænrør samt jordpåfyldning.
Selvom der i fredningen ikke direkte kan henvises til installationer af enkarakter som de etablerede, må disse dog kunne sidestilles med de i §§ 4 og8 nævnte installationer.
Baggrunden for at lave banen, nemlig skabelse af en bedre holdånd erprisværdig. Dog må det, set ud fra fredningsbestemmelseme, anses for atvære en noget uheldig placering af en forhindringsbane, idet banen har envis effekt på landskabet, og har en negativ effekt på de berørte vådområder,hvor slitagen ødelægger den våde jordbund og vegetationen. Desuden erjordarbejdeme uheldige og i strid med fredningsbestemmelseme.
-3 -
Aktiviteterne vil fint kunne indpasses i robuste naturområder og landskaber.Områderne langs Højen Bæk er meget sårbare, hvilket har betydet, atarealerne er blevet fredet for deres videnskabelige værdi.
Derfor er det amtets opfattelse, at placeringen af banen er uheldig oguforenelig med fredningskendelsen.
Ifgl. Regionplan for Vejle Amt ligger ejendommen i særligt værdifuldtnaturområde og i værdifulde landskaber.
Adalen er foreslået udpeget som EF-habitatområde på grund af de storevidenskabelig naturværdier i ådalen.
Området ligger i landzone.
Vejle Kommune og Randbøl Statsskovdistrikt er efterfølgende blevetamnodet om udtalelser til etablering af forhindringsbanen.
Vejle Kommune anser banen for at være i modstrid med fredningens § § 1,2, 3, 4 og 8, og i modstrid med kommunens Plan 2008 - kommuneplan forVejle Kommune.
Randbøl Statsskovdistrikt har ikke kommenteret forholdet til fredningen, menbehandlet sagen efter sko vIaven, da en del af ejendommen er beliggende ifredskov. Der henvises til distriktets brev af 24. juli 1998 til ejeren.
Behandling efter naturbeskyttelseslavens §3 afventer nævnets afgørelse. "
Om ejendommens beliggenhed henvises til vedlagte kort 1 : 10 000.
I fredningkendelsens formålsbestemmelse (§ 1) hedder det:
"Fredningen har til formål at fastholde, udbygge og forbedre områdets store
naturvidenskabelige interesser og sikre områdets varierede plante- og dyre-
liv, specielt i ferskvandsbiologisk henseende. Fredningen skal således med-
virke til, at Højen Bæk fortsat kan betegnes som et naturvidenskabeligt refe-
renceområde i henhold til recipientkvalitetsplanlægningen. Fredningen har
endvidere til formål at bevare områdets landskabelige værdier og at regulere
offentlighedens adgang til området. "
Fredningsnævnet har foretaget besigtigelse den 25. september 1998. Der henvi-
ses til vedlagte udskrift af Fredningsnævnets protokol.
-4-
\ (_, Fredningsnævnets afgørelse:
Under henvisning til det af Vejle amt anførte finder Fredningsnævnet, at fred-
ningskendelsens ordlyd er til hinder for, at den etablerede forhindringsbane beva-
res, idet den strider mod fredningens formål, der er at fastholde, udbygge og for-
bedre områdets store naturvidenskabelige interesser og sikre områdets varierede
plante- og dyreliv, specielt i ferskvandsbiologisk henseende. Der gives derfor af-
slag på ansøgningen om dispensation i medfør af naturbeskyttelseslovens § 50,
stk. 1.
Nævnets afgørelse kan påklages i overensstemmelse med reglerne i naturbeskyt-
telseslovens kapitel 12. Klage skal indgives skriftligt til Fredningsnævnet for Vejle
Amt, Domhusgade 24, 6000 Kolding, inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er
meddelt.
Kopi af denne skrivelse er sendt til Carsten Stockholm Mikkelsen, GI. Kolding
Landevej 61, 7100 Vejle, til Vejle kommune, Teknisk forvaltning, Kirkegade 25,
7100 Vejle, til Danmarks Naturfredningsforening, Madsnedøgade 20, 2100 Kø-
benhavn ø, til Danmarks Naturfredningsforenings lokalkomite vi formanden Vagn
Kjeldsen, Niels Skous Vej 25, 7100 Vejle, til Randbøldal Statsskovdistrikt, Gjød-
dinggård, Førstballevej 3, 7183 Randbøl, og til Skov- og Naturstyrelsen, Ha-
raidsgade 53, 2100 København ø.
Med venlig hilsen
N-,~ -/ Preben Bagg;r--
1
FREDNINGSNÆVNET FOR SYDJYLLAND, NORDLIG DEL Kolding Åpark 11, 6000 Kolding Telefon 99686800, mail: [email protected]
Kolding, den 21. december 2018
Fredningsnævnets sagsnummer FN-SJN-5-2018: Ansøgning om dispensation til at inddrage
en overdækket terrasse i beboelseshuset på ejendommen matr. nr. 15 g Højen by, Højen.
Fredningsregisteret: Reg. nr. 07775.00 – Højen Bæk.
Ansøgningen:
Vejle Kommune har sendt Fredningsnævnet en ansøgning fra arkitekt Herrebæk, Gammel Torv 2,
Nyborg, om tilladelse til at inddrage en overdækket terrasse på ejendommen matr. nr. 15 g Højen
by, Højen, i villaen, der er opført på ejendommen, som tilhører Søren Hager. Ejendommen, der er
beliggende Kolding Landevej 20, Vejle, består endvidere af matrikelnummer 15 q smst.
Retsgrundlaget:
Ejendommene matr. nr. 15 g og 15 q Højen by, Højen, ligger inden for det område, der er fredet ved
Overfredningsnævnets kendelse, afsagt den 16. oktober 1990 om fredning af Højen Bæk og bæk-
kens omgivelser.
Det er formålet med fredningen at bevare landskabet omkring Højen Bæk samt at fastholde, udbyg-
ge og forbedre områdets store naturvidenskabelige interesser samt at sikre områdets varierende
plante- og dyreliv, specielt i ferskvandsbiologisk henseende, så Højen Bæk fortsat kan betegnes
som et naturvidenskabeligt referenceområde i henhold til recipientkvalitetsplanlægningen.
Det er endvidere formålet med fredningen at bevare områdets landskabelige værdier og regulere
offentlighedens adgang til området.
Kendelsen om fredningen af Højen Bæk indeholder i fredningsbestemmelsernes § 3 forbud mod
terrænændringer og i fredningsbestemmelsernes § 8 forbud mod bebyggelse i fredningsområdet.
Højen Bæk og bækken indgår i Habitatområde nr. 69. Udpegningsområdet for habitatområdet er
blandt andet vandløb med vandplanter, artsrige overdrev, tidvis våde enge på mager eller kalkrig
bund, kilder og væld med kalkholdigt (hårdt) vand, rigkær, bøgeskove på muldbund, egeskove og
blandskove samt elle- og askeskove ved vandløb, søer og væld.
2
Fredningsnævnet skal derfor, jf. naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, og stk. 2, tage stilling til, om
betingelserne for at dispensere til projektets gennemførelse er opfyldt, og hvorvidt en dispensation
vil stride mod Danmarks internationale forpligtelser i henhold til habitatdirektivet.
Fredningsnævnet har besluttet at behandle sagen på skriftligt grundlag.
Fredningsnævnets afgørelse:
Denne afgørelse er truffet af fredningsnævnets formand i medfør af forretningsorden for frednings-
nævn § 10, stk. 5.
Fredningsnævnet meddeler i medfør af naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, og stk. 2, Søren Hager
dispensation til at inddrage den overdækkede terrasse i bygningen, således at stueetagen udvides
med 26 m² og 1. salen med 20 m².
Fredningsnævnet har ikke i denne afgørelse taget stilling til montage af en skydeport, flisebelæg-
ningen omkring huset og den armerede græsbelægning.
Begrundelsen for afgørelsen fremgår under afsnittet: ”Fredningsnævnets begrundelse og afgørelse”.
Vilkår for dispensationen:
Der gælder disse vilkår for dispensationen:
Inddragelsen af den overdækkede terrasse i ejendommens stueetage og 1.sal skal ske i over-
ensstemmelse med de bygningstegninger, der er sendt til fredningsnævnet.
Tegningerne vedhæftes denne afgørelse.
Hvis vilkåret ikke overholdes, bortfalder dispensationen.
Baggrunden for sagen:
Der er på ejendommen matr. nr. 15 g Højen Bæk, Højen, opført et beboelseshus med et samlet eta-
geareal på 533 m² fordelt på stueplan og 1.salen med en overdækket terrasse i ejendommens ene
gavl.
Det fremgår af oplysningerne om beboelseshuset, at det er opført i 1962.
Fredningsnævnet har ikke efter gennemførelsen af fredningen af Højen Bæk og bækkens omgivel-
serne behandlet ansøgninger om ændringer i beboelseshuset.
Det fremgår af ansøgningen, at Søren Hager vil inddrage den overdækkede terrasse i husets beboe-
de areal, således at stueetagens areal på 303 m² forøges med 26 m² til 329 m², og at 1. salens areal
på 230 m² forøges med 20 m² til 250 m².
I forbindelse med projektets gennemførelse, skal der tillige foretages nogle indvendige bygnings-
ændringer samt montage af nye vinduespartier.
3
Fredningsnævnet skal ikke tage stilling til de indvendige bygningsændringer.
Fredningsnævnets behandling af sagen:
Fredningsnævnet har i høringsbrev, udsendt den 19. august 2018, anmodet Vejle Kommune, Tek-
nisk Forvaltning, Miljøstyrelsen, København, Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet og
Dansk Ornitologisk Forening om eventuelle bemærkninger til ansøgningen med høringsfrist den 3.
september 2018.
Danmarks Naturfredningsforening har i et brev af 23. august 2018 bemærket blandt andet:
”…
Ejendommen matr. nr. 15g Højen By, Højen ligger inden for det område, der er fredet ved Overfred-
ningsnævnets afgørelse, afsagt den 16. oktober 1990 om fredning af Højen Bæk og bækkens omgivel-
ser.
Overfredningsnævnet har fastsat følgende fredningsbestemmelser for området:
§ 1. Fredningens formål.
Fredningen har til formål at fastholde, udbygge og forbedre områdets store naturvidenskabelige interes-
ser og sikre områdets varierende plante- og dyreliv, specielt i ferskvandsbiologisk henseende. Frednin-
gen skal således medvirke til, at Højen Bæk fortsat kan betegnes som et naturvidenskabeligt reference-
område i henhold til recipientkvalitetsplan-lægningen. Fredningen har endvidere til formål at bevare
områdets landskabelige værdier og regulere offentlighedens adgang til området.
§ 2. Bevaring af området.
Det fredede område skal bevares i dets nuværende tilstand, hvis andet ikke er bestemt nedenfor. Den
nuværende arealanvendelse er angivet på fredningskortet.
§ 3. Terrænændringer.
Der må ikke foretages terrænændringer…
§ 4. Arealernes anvendelse.
Fællesbestemmelser.
Den på fredningskortet viste arealanvendelse skal fastholdes. Arealerne må således ikke tilplantes, og
udyrkede arealer må ikke pløjes, omlægges eller tilsås, men skal henligge i vedvarende græs.
…
Arealerne må ikke anvendes til henstilling af campingvogne, telte eller lignende fritidsfaciliteter. Dog
kan de opstilles i umiddelbar tilknytning til en beboelsesbygning.
…
§ 6. Områdets vandløb, vådområder og kildefelter.
Højen Bæks og de i området værende kilders naturlige forløb og vandføringsevne skal bevares. Der må
ikke foretages foranstaltninger, som kan forringe bækkens og kildernes nuværende vandkvalitet.
4
…
§ 8. Bebyggelse, hegning og andre faste konstruktioner m.v.
Bebyggelse må ikke finde sted.
…
Skure, boder o. lign. må ikke opstilles med undtagelse af læskure til græssende dyr. Læskurene skal
fremtræde i jordfarver.…”
…
I Vejle Kommuneplan 2017 – 2029 indgår ejendommen i 1.3.R.3, Rekreativt område ved Højen Ådal.
DN kan konstatere, at ejendommen på www.ois.dk er til/ombygget i 1996, det samlede bygningsareal
er 303 m2. Det oplyses ligeledes, at anvendelseskoden for ejendommen er 432: Hospice, behandlings-
hjem m.v..
Det samlede areal er 593 m2, og heraf er erhverv 593 m2.
Ejendommens arealer består af matr. nr. 15g Højen By, Højen, der har et areal på 2589 m2, samt matr.
nr. 15q Højen By, som har et areal på 15981 m2. Stort set hele matr. nr. 15q er omfattet af naturbeskyt-
telsesloven § 3 og registreret som eng.
DN har gennemgået det fremsendte projekt fra Harrebek Arkitekter. Af tegningerne fremgår det, at der
på bygningens sydlige gavl i stueetagen tilføjes en eksisterende overdækket terrasse til boligarealet.
25,5 m2 tilbygning. På 1. sal samme sted tilføjes en eksisterende udestue til boligarealet. 20,5 m2 til-
bygning.
Herudover ændres 3 af bygningens østvendte vinduer til glasdøre.
På vestsiden af bygningen er der på tegningen markeret ny spuns.
Hele bygningen omgives fuldstændigt af et stort fliseområde.
Ved indkørslen til ejendommen er markeret et område på ca. 250 m2 med græsarmering samt en sky-
deport.
Højen Bæk og bækkens omgivelser udgør Habitatområde nr. 69…
DN besigtigede den 21.8.2018 ejendommen fra Gl. Koldingvej. Vi kunne konstatere, at arbejdet med
renovering af ejendommen er påbegyndt med stor aktivitet. Et hegn bestående af brædder og stolper
begrænser ejendommen mod Gl. Koldingvej.
Det er DN´s vurdering, at projektet ikke vil have negative virkninger i forhold til udpegningsgrundlaget
for Natura 2000 habitatområde nr. 69.
I forhold til de relativ beskedne ændringer på huset i form af inddragelse af terrasse til beboelse samt
erstatning af vinduer med glasdøre har DN ej heller betænkeligheder og kan anbefale fredningsnævnet
at dispensere fra fredningsbestemmelserne til disse ændringer.
Derimod er DN noget betænkelig ved det meget store fliseområde omkransende huset samt indkørslen
med det store areal armerede græs, ligesom vi også er mindre begejstrede for en skydeport. Fredningen
har bl. a. til formål at bevare områdets landskabelige værdier, og vi finder at store fliseområder, armeret
græs og en skydeport vil være skæmmende for landskabsoplevelsen og derfor i strid med fredningens
formål om at bevare områdets landskabelige værdier. DN kan derfor ikke anbefale fredningsnævnet at
dispensere til de store fliseområder, armeret græs og en skydeport.
DN savner i det fremsendte materiale en præcisering af, hvad ejendommen skal anvendes til efter fær-
diggørelse af projektet. Den nuværende registrering som hospice, behandlingshjem m.v. forekommer
5
noget overraskende i et område, der i kommuneplanen er udlagt som et rekreativt område i Højen
Ådal…”
Fredningsnævnets begrundelse og afgørelse:
Indledningsvist bemærkes, at ansøgningen til fredningsnævnet ikke indeholder oplysninger om fli-
sebelægningen omkring beboelseshuset, et græsarmeret areal eller en skydeport.
Fredningsnævnet tager derfor i denne afgørelse ikke stilling til disse elementer. Dispensation til
flisebelægningen, det græsarmerede areal og etableringen af en skydeport eller lovliggørelse af dis-
se elementer kræver derfor en særskilt ansøgning.
Fredningsnævnet bemærker herefter:
Ifølge naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, kan fredningsnævnet dispensere fra bestemmelserne i en
fredning eller foreslået fredning, når det ansøgte ikke er i strid med fredningens formål.
Fredningen af Højen Bæk og arealerne omkring bækken er en landskabsfredning, der skal sikre og
bevare landskabet.
Beboelseshuset på ejendommen er opført i 1962 som et helårshus.
Det er uoplyst, om den overdækkede terrasse indgik i bygningen allerede ved dens opførelse, men
fredningsnævnet vurderer, at hverken den udvidelse af bygningen, der sker ved at inddrage den
overdækkede terrasse i stueetagens og 1. salens areal eller udskiftningen af vinduespartierne med
glasdøre ikke vil påvirke den landskabelige opfattelse af området omkring bygningen, og at det ikke
vil stride mod fredningsbestemmelserne at dispensere til projektet, fordi udvidelsen sker inden for
den bestående bygningsmasse.
Ejendommen ligger i Habitatområde 69.
Det er fredningsnævnets vurdering på baggrund af oplysningerne om inddragelsen af den overdæk-
kede terrasse i huset ikke vil have nogen indflydelse på hverken naturtyperne eller arterne, som ind-
går i udpegningsgrundlaget for Habitatområdet.
Fredningsnævnet meddeler derfor i medfør af naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, og stk. 2, Søren
Hager dispensation til at gennemføre ombygningen af beboelseshuset på de vilkår, der fremgår un-
der afsnittet ”Vilkår for dispensationen”.
Klagevejledning ved afgørelse om dispensation:
Der kan klages over denne afgørelse til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Klagefristen udløber 4 u-
ger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog al-
tid fra bekendtgørelsen. Klagen skal ifølge lov om naturbeskyttelse § 87 afgives via Miljø- og Føde-
vareklagenævnets digitale selvbetjening, jf. vejledning på klagenævnets hjemmeside www.naevne-
neshus.dk. Klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb. Hvis klagefristen ud-
løber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.
Klageberettigede er, jf. naturbeskyttelseslovens § 86:
6
Adressaten for afgørelsen,
ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører,
offentlige myndigheder,
en berørt nationalparkfond,
lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen,
landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur
og miljø, og
landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsent-
lige, rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser.
Det er en betingelse for Miljø- og Fødevareklagenævnets behandling af en klage, at den, der klager
indbetaler et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer
(2016-niveau). Klagegebyret reguleres den 1. januar hvert år efter den af Finansministeriet fastsatte
sats for det generelle pris- og lønindeks som løbende offentliggjort i forslag til finanslov med virk-
ning for klager, der modtages i nævnet fra og med den 1. februar 2017. Nævnet offentliggør størrel-
sen af klagegebyret på sin hjemmeside www.naevneneshus.dk.
Gebyret opkræves i forbindelse med klagens oprettelse i Miljø- og Fødevareklagenævnets digitale
selvbetjening. Klagen behandles først, når gebyret er betalt. Vejledning om gebyrbetalingen kan
ligeledes findes på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside www.naevneneshus.dk.
Gebyret tilbagebetales, hvis
1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves,
2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller
3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen
ikke er omfattet af Miljø- og Fødevareklagenævnets kompetence.
Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for ef-
terkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet,
tilbagebetales gebyret dog ikke.
Miljø- og Fødevareklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis
1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpas-
ninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller
2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Miljø- og Fødevareklagenævnet har truffet afgørelse
i sagen.
7
Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebe-
tale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgø-
relsesudkast i partshøring.
En tilladelse må i henhold til naturbeskyttelseslovens § 87, stk. 3, ikke udnyttes før klagefristen er
udløbet, eller behandling af en eventuel klage måtte være afsluttet.
Det følger endvidere af naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, jf. § 66, stk. 2, at en tilladelse bortfal-
der, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er givet.
Fredningsnævnet for Sydjylland, nordlig del
Denne afgørelse er sendt til:
Arkitekt Harrebek, Gammel Torv 2, 5800 Nyborg [email protected]
Søren Hager, Gl. Koldingvej 20, 7100 Vejle [email protected]
Vejle Kommune, Teknisk Forvaltning –[email protected]
Anne Louise Salmansen Byggesag & Industrimiljø Teknik & Miljø Vejle Kommune AN-
Miljøstyrelsen – [email protected]
Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø - [email protected]
Danmarks Naturfredningsforenings Lokalkomite v/Uffe Rømer [email protected]
Friluftsrådet, Scaniagade 13, 2450 København SV – [email protected]
Friluftsrådet c/o Lone Høgholt – [email protected]
Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V – [email protected]
DOF Vejle – [email protected]
