T.C. - Bayrampaşa · kat İrtİfaki kurulmasi İŞ akiŞ Şemasi 3194 sayili İmar kanunu, 634 sayili kat mÜlkİyetİ kanunu hazirlayan onaylayan burak İnanli ŞÜkrÜ Çalim İnŞaat

MÜDÜRLÜKLERİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRLÜĞÜDIŞ BİRİMLER

YASAL DAYANAĞI 5018 SAYILI KANUN

T.C.

BAYRAMPAŞA BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

EVRAK KAYIT (GİDEN EVRAK) SÜRECİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

HAZIRLAYAN ONAYLAYAN

İNŞAAT MÜHENDİSİ

ŞÜKRÜ ÇALIM

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRÜ

BURAK İNANLI

2

Cevap Verilecek Yazılarla İlgili Yazının Hazırlanması.

1

7

Müdürlüklere Gönderilen

Yazılarda Müdürün İmzası Yeterli.

İlgili Memur,Şef,Müdür ve Başkan Tarafından

İmzalanması.

Evrağın Zimmet Defterine İşlenerek İlgili Müdürlük veya Dış Birime Göndeirlmesi İçin

Yazı İşleri Müdürlüğüne Gönderilmesi.

Bilgisayarda Giden Evrak Programından Evrak

Numarasının Verilmesi.

BAŞLANGIÇ

BİTİŞ

3

56

4

Evrakların Dosyalanarak

İşlemlerin

Dış Birimlere Gönderilen Yazılarda

Başkanın İmzası Gereklidir.

MÜDÜRLÜKLERİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRLÜĞÜDIŞ BİRİMLER

YASAL DAYANAĞI

T.C.



EVRAK KAYIT (GİDEN EVRAK) SÜRECİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

5018 SAYILI KANUN


BURAK İNANLI ŞÜKRÜ ÇALIM

İNŞAAT MÜHENDİSİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRÜ

E

H

2

Müdürlüklerden Gelen Evrakların

Evrak Kayda Alınması.

1

7

Bilgisayar Ortamında Kayıt

Numarası Verilmesi İçin İlgili Müdürlüğe İadesi.

Bilgisayardan Evrak Önizlemen Evrak Kayıt Numarasının Kontrol

Eidlmesi.

Gelen Evrak Programından Evrağın Kime Ait

Olduğunun Belirlenmesi.

Kabul Edilen Evrak Numarasının Girilmesi.

Kayıt Numarası

BAŞLANGIÇ

BİTİŞ

3

5

6

4

İmar ve Şehircilik Müdürü Tarafından Evrakların İlgili

Personele Havale

Dış Birimlerden Gelen Evrakların Yazı İşleri

Müdürlüğünde Toplanarak İmar ve

Şehircilik Müdürlüğüne Evrak Kayda

BAŞLANGIÇ

Evrakların İlgili Personele Verilerek İşlemlerin

Tamamlanması.

8

9

VATANDAŞ DIŞ BİRİMLER İLGİLİ MEMURİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜ

YASAL DAYANAĞI3194 SAYILI İMAR KANUNU, 21.11.2005 TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ BAY. REV. UYG.

İMAR PLANI VE NOTLARI

İMAR DURUMU (VATANDAŞ TALEP) İŞ AKIŞ ŞEMASI

HAZIRLAYAN

BURAK İNANLI


ONAYLAYAN

ŞÜKRÜ ÇALIM


T.C.



BİTİŞ

VATANDAŞ MÜRACAATI

YAZILI İMAR DURUMU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR1.Tapu fotokopisiÇİZİLİI İMAR DURUMU İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR1.Tapu Aslı2.Röperli Kroki aslı

İMAR DURUMUNUN ÇİZİLMESİ

ÇİZİLİ İMAR DURUMUNU MÜDÜRE İMZAYA SUNULMASI

ÇİZİLİ İMAR DURUMUNUN VATANDAŞA TESLİM EDİLMESİ

YAZILI

ÇİZİLİ

İMAR DURUMUNUN YAZILMASI

EVRAKLAR EKSİK Mİ?

H

E

İLGİLİSİNE EKSİKLERİN TAMAMLANDIKTAN SONRA TEKRAR BAŞVURMASI İLE İLGİLİ YAZI VERİLMESİ

BAŞLANGIÇ

1

2

3

4

5

DIŞ BİRİMLER İLGİLİ MEMURİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜ

BAŞKAN

YARDIMCISI

YASAL DAYANAĞI3194 SAYILI İMAR KANUNU, 21.11.2005 TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ BAY. REV. UYG.

İMAR PLANI VE NOTLARI




T.C.



İMAR DURUMU (MAHKEME TALEP) İŞ AKIŞ ŞEMASI

BİTİŞ

İMAR DURUMUNUN YAZILMASI

BAŞLANGIÇ

1

2MAHKEMEDEN GELEN YAZILI İMAR DURUMU TALEBİ

İMAR DURUMUNU MÜDÜRE İMZAYA SUNULMASI

İMAR DURUMUNU BAŞKAN YARDIMCISINA İMZAYA SUNULMASI

3 4

VATANDAŞ DIŞ BİRİMLER İLGİLİ MEMURİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜ

YASAL DAYANAĞI

T.C.



İSTİKAMET - KOT KESİT - REVİZYON İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KANUNU, 21.11.2005 TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ BAY. REV. UYG. İMAR

PLANI VE NOTLARI




BİTİŞ


GEREKLİ EVRAKLAR1. İşlem harç makbuzu2.Tapu Aslı3.Röperli Kroki aslı

İSTKAMET - KOT KESİT-REVİZYON ÇİZİLMESİ

MÜDÜRE İMZAYA SUNULMASI

VATANDAŞA TESLİM EDİLMESİ

YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

34

5

VATANDAŞ İLGİLİ MEMURİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜBAŞKAN YARDIMCISI

YASAL DAYANAĞI3194 SAYILI İMAR KANUNU, 21.11.2005 TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ BAY. REV. UYG. İMAR

PLANI VE NOTLARI




T.C.



YOLA TERK İŞ AKIŞ ŞEMASI

BİTİŞ



TEKNİK DOSYADA GEREKLİ KONTROLLERİN YAPILMASI

BAŞLANGIÇ

1

2

34

5

CEPHE DERİNLİK ÖLÇÜSÜ

SAĞLANIYOR MU?

E

HYOLA TERK İŞLEMİNİN GERÇEKLEŞMEYECEĞİNİN VATANDAŞA RESMİ YAZI İLE BİLDİRİLMESİ

TEKNİK DOSYA

UYGUN MU?

HE

6

7

YOLA TERK İSTEĞİNİN ENCÜMENE SUNULMASI

ENCÜMEN KARARI

UYGUN MU?

E

H

GEREKLİ DÜZELTMELER İÇİN VATANDAŞIN BİLGİLENDİRİLMESİ

8

9

ENCÜMEN KARARININ RESMİ YAZI İLE VATANDAŞA BİLDİRİLMESİ VE DOSYANIN İPTALİ

10

TEKNİK DOSYANIN ÜST YAZISININ HAZIRLANMASI

KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLMESİ

10 11

GEREKLİ EVRAKLAR1. Encümen Teklif belgesi2. Tescil bildirimi folyesi3. Vekaletname4. İmar durum5. İstikamet

VATANDAŞİLGİLİ MEMUR

(harita )

İLGİLİ MEMUR

(imar durum)

İMAR VE ŞEHİRCİLİK


YASAL DAYANAĞI 3194 SAYILI İMAR KANUNU, 21.11.2005 TARİHLİ 1/1000 ÖLÇEKLİ BAY. REV. UYG. İMAR PLANI VE NOTLARI


ŞÜKRÜ ÇALIM


BURAK İNANLI


T.C.



YOLDAN İHDAS - TEVHİD - İFRAZ - SINIR TASHİHİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

BİTİŞ


GEREKLİ EVRAKLAR1. Encümen Teklif belgesi2. Tescil bildirimi folyesi3. Vekaletname4. İmar durum5. İstikamet


TEKNİK DOSYADA GEREKLİ KONTROLLERİN YAPILMASI

BAŞLANGIÇ

1

23

4

5

CEPHE DERİNLİK ÖLÇÜSÜ

SAĞLANIYOR

E

HİŞLEMİNİN GERÇEKLEŞMEYECE-ĞİNİN VATANDAŞA RESMİ YAZI İLE BİLDİRİLMESİ TEKNİK

DOSYA UYGUN MU?H

E

6

7

İŞLEMİN ENCÜMENE SUNULMASI

ENCÜMEN KARARI

UYGUN MU?

E

H

GEREKLİ DÜZELTMELER İÇİN VATANDAŞIN BİLGİLENDİRİLMESİ

8

9

ENCÜMEN KARARININ RESMİ YAZI İLE VATANDAŞA BİLDİRİLMESİ VE DOSYANIN İPTALİ

10

TEKNİK DOSYANIN ÜST YAZISININ HAZIRLANMASI

KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLMESİ

10 11



YASAL DAYANAĞI

T.C.



YOLA TERK İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KANUNU




BİTİŞ



İSKİ, İGDAŞ, BEDAŞ VE TELEKOM A YAZILACAK YIKIM YAZILARIN HAZIRLANMASI

BAŞLANGIÇ

1

2 3

GEREKLİ BELGELER

TAMAM MI?

E

H

BİNA YIKIM RUHSATININ BİLGİSAYAR ORTAMINDA DÜZENLENMESİ

6 7

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Tapu3. Fen işlerinden alınan boş yazısı4. Muhtardan alınan yıkım ilmuhaberi5. Fotograf6. Taşınılan yerin ikametgahı7. Yıkım sorumlu evragı (noter)8. Müteahhitlik evrakları (vergi levhası, kimlik fotokopisi, İTO kaydı, Yambis)9. Kat karşılığı sözleşmesi veya mütahhit taahütnamesi10. Hissedar var ise muaffakati 11. İmar durumu12. Röperli kroki

4


GEREKLİ İMZALARIN TAMAMLANMASI

BAŞKAN YARDIMCISINA İMZAYA SUNULMASI

5

RUHSATIN ONAY KODU VERİLEREK VATANDAŞA TESLİM EDİLMESİ

8



YASAL DAYANAĞI

T.C.



JEOLOJİK RAPORUN ONAYLANMASI İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KANUNU, BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞININ 18.08.2015 TARİH

VE 847 SAYILI GENELGESİ




BİTİŞ



JEOLOJİK RAPORUN KONTROL EDİLMESİ

BAŞLANGIÇ

1

2

3

UYGUN MU?

E

H

JEOLOJİK RAPORUN ONAYLANMASI

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Jeolojik rapor


4 5

VATANDAŞ Mimari Raportör Statik RaportörElektrik - Makine

Raportörleri

İMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜ

YASAL DAYANAĞI

T.C.



PROJELERİN ONAYLANMASI İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR YÖNETMELİĞİ, PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, ASANSÖR YÖNETMELİĞİ, OTOPARK

YÖNETMELİĞİ, İTFAİYE YÖNETMELİĞİ, SIĞINAK YÖNETMELİĞİ




BİTİŞ



MİMARİ PROJENİN KONTROL EDİLMESİ

BAŞLANGIÇ

1

2

3

UYGUN MU?

E

H

STATİK PROJENİN KONTROL EDİLMESİ


4

8

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Vekaletname3. Hissedar muvaffakatnamesi4. Riskli yapı muafiyeti (varsa)5. Parselin fotosu6. Aplikasyon kroki7. İmar durumu8. İstikamet rölevesi9. Kot-kesit10. İski onay yazısı11. 5 li TUS (noterden)12. Proje müelliflerinin taahütnamesi13. Yapı denetim evrakları14. Projeler (mimari, statik, elektrik, makine)15. Müteahhit taahütnamesi16. Kat karşılığı sözleşmesi17. Müteahhit evrakları ( ikametgah, ito kaydı, yambis sorgusu)18. Zemin Etüd

UYGUN MU?

H E TESİSAT PROJELERİNİN KONTROL EDİLMESİ5

6

H

UYGUN MU?

E

7

HARÇLARIN HESAPLANMASI

HARCIN HESAPLANMASI

MAL MÜDÜRLÜĞÜNE YAPI DENETİM HAKEDİŞ ÖDEMESİNİ YAZISININ HAZIRLANMASI

ÇEVRE KORUMA MÜD. HARFİYAT MİKTAR YAZISININ HAZIRLANMASI

İŞLETME MÜD. BORÇ YAZISININ HAZIRLANMASI



YASAL DAYANAĞI TS8737, 4708 SAYILI YAPI DENETİM KANUNU, 3194 SAYILI İMAR KANUNU




T.C.



YENİ YAPI RUHSATI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

BİTİŞ


BAŞLANGIÇ

1

2

3

GEREKLİ BELGELER

TAMAM MI?

EH

6

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Tapu3. Yıkım ruhsatı4. Resmi kurum yazıları5. Otopark harcı6. İş güvenliği ve iş sağlığı taahütnamesi7. 3D cephe çizimi,8. Malzeme listesi9. Şantiye şefi sözleşmesi10. Onaylı projeler (jeoloji, mimari, statik, elektrik, makine)11. Mal sahibinin ikametgahı 12. Mal sahibinin kimlik fotokopisi13. Fen işleri 23. madde yazısı

4



5


YENİ YAPIRUHSATININ BİLGİSAYAR ORTAMINDA DÜZENLENMESİ




YASAL DAYANAĞI

T.C.



İŞYERİ TESLİM TUTANAĞI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

YAPI DENETİM UYGULAMA YÖNETMELİĞİ





BAŞLANGIÇ

1

2

3

YASALAR ÇERÇEVESİNDE GEREKLİ GÜVENLİK ÖNLEMLERİNİN ALINMASI İÇİN SÜRE VERİLMESİ

BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat 3. İşyeri teslim tutanakları4. Resim

4 5

İŞYERİ TESLİM TUTANAĞININ ONAYLANARAK İNŞAATA BAŞLAMA İZNİ VERİLMESİ

GEREKLİ GÜVENLİK

ÖNLEMLERİ ALINMIŞ MI?

E

MÜDÜRE İMZAYA GÖNDERİLMESİ



YASAL DAYANAĞI

T.C.



TEMEL APLİKASYON ONAYI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KANUNU, YAPI DENETİM UYGULAMA YÖNETMELİĞİ





BAŞLANGIÇ

1

2

3

PROJEYE UYGUN HALE GETİRİLMESİ GEREKTİĞİNİN VATANDAŞA BİLDİRİLMESİ

BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat 3. Zemin aplikasyon

4 5

ZEMİN APİKASYON ONAYI

İSTİKAMETE UYGUN MU ?

E




YASAL DAYANAĞI

T.C.



TEMEL ve TEMELÜSTÜ VİZESİ ONAYI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

YAPI DENETİM UYG. YÖT., 4708 SAYILI YAPI DENT. KANUNU





BAŞLANGIÇ

1

2

3


BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat 3. Zemin aplikasyon onayı 4. Ustalık belgeleri5. SGK kayıt belgesi

4 5

RUHSATIN ARKASININ ONAYLANMASI

RUHSAT VE EKLERİNE

UYGUN MU ?

E




YASAL DAYANAĞI YAPI DENETİM UYG. YÖT., 4708 SAYILI YAPI DENT. KANUNU




T.C.



ISI YALITIM VİZESİ ONAYI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI


BAŞLANGIÇ

1

2

3


BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat 3. Ustalık belgeleri4. SGK kayıt belgesi5. Resim

4 5


RUHSAT VE EKLERİNE

UYGUN MU ?

E




YASAL DAYANAĞI

T.C.



KAT İRTİFAKI KURULMASI İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KANUNU, 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU





BAŞLANGIÇ

1

2

3

EKSİKLERİN DÜZELTİLMESİ İÇİN VATANDAŞA İADE EDİLMESİ

BİTİŞ


YAPI RUHSATININ, PROJENİN VE BAĞIMSIZ BÖLÜM LİSESİNİN İNCELENMESİ

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat temelüstü onaylı3. Tapu fotokopisi4. 1 adet onaylı mimari proje ( bağımsız bölümleri yazılmış)

4

6

KAT İRTİFAKI HARCININ HESAPLANMASI

BELGELER TAMAM MI?

E

KAT İRTİFAKI PROJELERİNİN ONAYLANARAK BİR NÜSHASININ RESMİ YAZI İLE TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLMESİ


5



YASAL DAYANAĞI

T.C.



TADİLAT RUHSATI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KANUNU, TS8737




BİTİŞ


PROJELERİN ONAYLANMASINDAN SONRA YATIRILACAK HARCIN HESAPLANMASI

BAŞLANGIÇ

1

2

3

GEREKLİ BELGELER

TAMAM MI?

E

H

6

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Tapu3. Proje müelliflerinin taahütnamesi4. Röperli kroki5. İmar durumu6. İski onay yazısı7. İstikamet rölevesi8. Kot-kesit9. 3D cephe çizimi10. Müteahhit taahütnamesi11. YİBF (tadilat)12. Onaylı projeler (jeoloji, mimari, statik, elektrik, makine)13. Mal sahibinin ikametgahı 14. Mal sahibinin kimlik

4



5


7

GEREKİYORSA MAL MÜDÜRLÜĞÜNE YAPI DENETİM HAKEDİŞ ÖDEMESİNİ YAZISININ

GEREKLİ BELGELER

TAMAM MI?

E

H

YENİ YAPIRUHSATININ BİLGİSAYAR ORTAMINDA DÜZENLENMESİ


8

9



YASAL DAYANAĞI YAPI DENETİM UYG. YÖT., 4708 SAYILI YAPI DENT. KANUNU




T.C.



TESİSAT İSKAN VİZESİ ONAYI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI


BAŞLANGIÇ

1

2

3


BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat 3. Ustalık belgeleri4. SGK kayıt belgesi5. Resim

4 5


RUHSAT VE EKLERİNE

UYGUN MU ?

E




YASAL DAYANAĞI

T.C.



YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

3194 SAYILI İMAR KAN., TS10970, YAPI DENETİM UYG. YÖN., YAPI DENETİM KAN.





BAŞLANGIÇ

1

2

3

EKSİKLERİN TAMAMLANMASI İÇİN VATANDAŞA BİLDİRİLMESİ

BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. %95 e kadar tüm yapı denetim hakedişlerinin yapılması3. %100 hakediş ve işbitirme tutanağı başvurusu4. SGK' dan ilişiksizlik belgesi5. İşletme Müdürlüğünden borcu yoktur yazısı6. Sığınak raporu (varsa)7. Asansör raporu (varsa)8. Isı yalıtım ve Mekanik-Tesisat onayı9. Yeditepe vergi dairesi yazısı10. Resim11. İskana esas aplikasyon krokisi12. Şantiye defteri13. Kullanılan malzemelerin faturaları

4

5

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ HARCININ

TÜM EVRAKLAR

TAMAM MI?

E

BİLGİSAYAR ORTAMINDA YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN DÜZENLENMESİ

RUHSAT SÜRESİ 5 YILI AŞMIŞ MI?

H

E

YAPI RUHSAT VE EKLERİNE UYGUN MU?

E

H


YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ ONAY KODU VERİLEREK VATANDAŞA TESLİM EDİLMESİGEREKLİ İMZALARIN

TAMAMLANMASI

6

7

8

9

10



YASAL DAYANAĞI 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU, 3194 SAYILI İMAR KANUNU




T.C.



KAT MÜLKİYETİ KURULMASI İŞ AKIŞ ŞEMASI


BAŞLANGIÇ

1

3

EKSİKLERİN DÜZELTİLMESİ İÇİN VATANDAŞA İADE EDİLMESİ

BİTİŞ


YAPI RUHSATI, YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ, PROJE VE BAĞIMSIZ BÖLÜM LİSESİNİN İNCELENMESİ

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat fotokopisi3. Yapı kullanma izin belgesi fotokopisi4. 1 adet onaylı mimari proje ( bağımsız bölümleri yazılmış)

4

6

HARCININ HESAPLANMASI

BELGELER TAMAM MI?

E

KAT MÜLKİYETİ PROJELERİNİN ONAYLANARAK BİR NÜSHASININ RESMİ YAZI İLE TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLMESİ


5



YASAL DAYANAĞI YAPIM İŞLERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ, 4734 SAYILI KAMU İHALE KANUNU




T.C.



İŞ DENEYİM BELGESİ VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI


BAŞLANGIÇ

1

2

3

BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLARÖZEL SEKTÖRE TAAHÜTTE BULUNAN YÜKLENİCİLER1. Dilekçe2. Tapu3. Yapı Ruhsatı4. Yapı kullanma izin belgesi5. Yapılacak iş karşılığı bedel içeren noter onaylı sözleşme6. İlgili sigorta müdürlüğünden onaylı iş yeri bildirgesi7. Sözleşemeye ilişkin fatura örnekleri8. SGK ilişiksiz begesiYÜKLENİCİ1. Oda sicil kayıt sureti2. Vergi levhası fotokopisi3. Yetkili kişi imza sirküleri4. Yetkili kişi nüfus cüzdanı fotokopisiÖZEL SEKTÖRE TAAH. BULUNAN YÜKLENİCİ BÜNYESİNDE MÜHENDİS VEYA MİMAR OLARAK GÖREV ALANLAR İLE BU YÜKLENİCİNİN GERÇEKLEŞTİRDİĞİ İŞİ MÜHENDİS VEYA MİMAR OLARAK DENETLEYENLER1. Oda kayıt belgesi2. Yapı Ruhsatı3. Yapı kullanma İzin belgesi4. Fenni mesulun belediyeye verdiği taahütname5. Yapı denetim görevlisinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığından aldığı görev belgesi

4

İŞ DENEYİM BELGESİ HARCININ HESAPLANMASI

EVRAKLAR TAMAM MI?

E


%80' in ÜZERİNDE TAMAMLANAN İŞLERİN LİSTELENMESİ

İŞ DENEYİM BELGESİ DÜZENLENMESİ

BAŞKAN YARDIMCISININ ONAYLAMASI

GEREKLİ EVRAKLARIN

TAMAMLANMASI İÇİN VATANDAŞA

İADE

5

876

İLGİLİ MEMURİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜBAŞKAN YARDIMCISI TAPU VE KADASTRO

YASAL DAYANAĞI 3194 SAYILI İMAR KANUNU, 18. MADDE UYGULAMA YÖNETMELİĞİ




T.C.



18. MADDE İŞ AKIŞ ŞEMASI

BİTİŞ

18. MADDE UYGULANACAK

ALANIN BELİRLENMESİ

18. MADDE UYGULANACAK ALANDA ENCÜMEN KARARI ALINMASI


İTİRAZIN ENCÜMENDE

GÖRÜŞÜLMESİ, KARARIN VE

ÖLÇÜMLERİN TEKRAR

DÜZENLENMESİ İÇİN İLGİLİ MEMURA GERİ

GÖNDERİLMESİ

TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN BELİRLENEN ALAN İÇERSİNDEKİ PARSELLERİN ÖLÇÜLERİNİN VE KOORDİNATLARININ İSTENMESİ

BAŞLANGIÇ

1

23 4

5

ENCÜMENDEN KARAR ALINMASI


ÖLÇÜ VE KOORDİNATLARIN GÖNDERİLMESİ

ARAZİ ÖLÇÜM İŞLERİ UYGULAMA ÇALIŞMALARININ YAPILMASI VEYA

DOP ORANLARINI, ŞUYULANDIRMA CETVELİ, ENCÜMEN TEKLİF BELGESİ, TESCİL BEYANNAMESİ VE PARSELASYON HARİTALARININ HAZIRLANMASI

ENCÜMEN KARARI ALINMASI İÇİN ONAYA GÖNDERİLMESİ


ENCÜMENDEN KARAR ALINMASI

ENCÜMEN KARARININ VE PARSELASYON PLANININ 1 AY SÜRE İLE ASKIYA ÇIKARILMASI VE

KARARA İTİRAZ

VAR MI?

E

H

TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNE FENNİ KONTROLÜNÜN VE YENİ OLUŞAN PARSELLERİN TESCİL EDİLMESİ İÇİN UYGULAMA DOSYASININ YAZI İLE GÖNDERİLMESİ

YENİ TAPULARIN BELEDİYEYE GÖNDERİLMESİ

YENİ TAPULAR İÇİN VATANDAŞLARA DUYURU

67

13

1110

9

8

12

17

1615

14

VATANDAŞİMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRÜ

YASAL DAYANAĞI 3194 SAYILI İMAR KANUNU

İLGİLİ MEMUR




T.C.



DIŞ CEPHE DÜZELTİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI


BAŞLANGIÇ

1

7

3

İMAR KANUNUN 40. MADDESİNE GÖRE CEZAİ MÜEYYİDE UYGULANMASI

BİTİŞ


YERİNDE KONTROL VE PROJE ÜZERİNDEN DENETİM YAPILMASI

BAŞLANGIÇ

12

H

4

5

GÜVENLİK ÖNLEMLERİ

ALINMIŞ MI?

E

DIŞ CEPHE DÜZELTMESİ İÇİN GEREKLİ GÖRÜLEN SÜRE İÇERSİNDE İMALATLARININ YAPILABİLMESİ İÇİN YAZI YAZILMASI

İŞGALİYE HARCININ HESAPLANMASI

ONAY İÇİN MÜDÜRE İMZAYA GÖNDERİLMESİ

6


MÜDÜRÜZABITA BAŞKAN YARDIMCISI FEN İŞLERİ

YASAL DAYANAĞI

T.C.





HAZIRLAYAN

BURAK İNANLI



ŞÜKRÜ ÇALIM


BAŞLANGIÇ

9

6

3

YERİNDE TESPİT, DİLEKÇE VEYA SÖZLÜ

OLARAK ŞİKAYET EDİLMESİ İLE İŞLEMLERİN BAŞLAMASI

BİTİŞ

YERİNDE TESPİT YAPILMASI

1

2

H

4 5

YIKIM İÇİN ENCÜMENDEN KARAR

SÖZ KONUSU DURUM

TEHLİKE ARZ EDİYOR MU?

E

TEHLİKENİN GİDERİLMESİ İÇİN MAL SAHİPLERİNE YAZI YAZILARAK TEBLİĞ İÇİN ZABITAYA GÖNDERİLMESİ

VATANDAŞA GEREKLİ

AÇIKLAMA İÇİN YAZI

YAZILMASI

VATANDAŞA TEBLİĞ YAPILMASI


YIKIM TARİHİ ALINMIŞ MI?

H

DÜZELTME RAPORU TANZİM EDİLEREK

DOSYANIN KAPATILMASI


ENCÜMEN KARARI İÇİN GÖNDERİLMESİ

YIKIM İÇİN İHALEYE ÇIKILMASI

E

KARARIN MAL SAHİPLERİNE TEBLİĞİ İÇİN ZABITAYA GÖNDERİLMESİ

YIKIM İÇİN FEN İŞLERİNE YAZI YAZILMASI VE YIKIM TARİHİ ALINMASI

E

YIKIM GÜNÜNDE ZABITA , FEN İŞLERİ VE KOLLUK GÜÇLERİ İLE YIKIM YAPILMASI

TEBLİĞ YAPILDKTAN

SONRA ÖNLEMLER

ALINMIŞ MI?

H

E

8

7

12

10

11

16

13

15


GEREKLİ YAZIŞMALARIN YAPILMASI

14

16


MÜDÜRÜZABITA BAŞKAN YARDIMCISI

YASAL DAYANAĞI

HAZIRLAYAN

T.C.








BAŞLANGIÇ

9

6

3

YERİNDE TESPİT,

DİLEKÇE VEYA SÖZLÜ OLARAK ŞİKAYET

EDİLMESİ İLE İŞLEMLERİN BAŞLAMASI

BİTİŞ


1

2

H

4 5

40. MADDE PARA CEZASI İÇİN ENCÜMENDEN KARAR ÇIKARILMASI

SÖZ KONUSU DURUM

TEHLİKE ARZ EDİYOR MU?

TEHLİKENİN GİDERİLMESİ İÇİN İLGİLİLERİNE YAZI YAZILARAK TEBLİĞ İÇİN ZABITAYA GÖNDERİLMESİ

VATANDAŞA GEREKLİ


YAZILMASI



H

GEREKLİ

YAZIŞMALARIN YAPILARAK DOSYANIN



E

KARARIN İLGİLİLERİNE TEBLİĞİ İÇİN ZABITAYA GÖNDERİLMESİ

PARA CEZASININ TAHİSLATI İÇİN İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜNE YAZI

E

TEBLİĞ YAPILDKTAN

SONRA ÖNLEMLER

ALINMIŞ MI?

8

7

12

10

11

13



MÜDÜRÜZABITA BAŞKAN YARDIMCISI FEN İŞLERİ

YASAL DAYANAĞI

T.C.



KAÇAK YAPILAŞMA (32. - 42. MADDE) İŞ AKIŞ ŞEMASI





BAŞLANGIÇ

6

3

YERİNDE TESPİT, DİLEKÇE VEYA SÖZLÜ

OLARAK ŞİKAYET EDİLMESİ İLE İŞLEMLERİN BAŞLAMASI

BİTİŞ


1

2

H

4 5

42. MADDE PARA CEZASI İÇİN ENCÜMENDEN KARAR ÇIKARILMASI

SÖZ KONUSU YAPILAŞMA İMAR

KANUNUNA AYKIRI MI?

E

YAPI TATİL TUTANAĞI TANZİM EDİLEREK TEBLİĞ İÇİN ZABITAYA GÖNDERİLMESİ VE 30 GÜN SÜRE VERİLMESİ

VATANDAŞA GEREKLİ


YAZILMASI


YIKIM TARİHİ ALINMIŞ MI?

H



YIKIM İÇİN İHALEYE ÇIKILMASI



E

YIKIM GÜNÜNDE ZABITA , FEN İŞLERİ VE KOLLUK GÜÇLERİ İLE YIKIM YAPILMASI

VERİLEN SÜRE İÇERSİNDE

DÜZELTMELER YAPILDI MI?

H

E

10

7

12

8

9

24

19 ONAY İÇİN MÜDÜRE İMZAYA GÖNDERİLMESİ

GEREKLİ YAZIŞMALARIN YAPILMASI

20

21


PARA CEZASININ TAHSİLİ İÇİN İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜNE YAZI

13

32. MADDE PARA CEZASI VE YIKIM İÇİN ENCÜMENDEN KARAR ÇIKARILMASI




17

1415

16


DÜZELTME RAPORU TANZİM EDİLEREK

DOSYANIN KAPATILMASI

18

YIKIM İÇİN İSKİ, BEDAŞ, İGDAŞ A YAZI YAZILMASI

CUMHURİYET SAVCILIĞINA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNULMASI

22

11

PARA CEZASININ TAHSİLİ İÇİN İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜNE YAZI YAZILMASI

23

25


MÜDÜRÜZABITA BAŞKAN YARDIMCISI

YASAL DAYANAĞI

T.C.



RİSKLİ YAPI YIKIM İŞ AKIŞ ŞEMASI

6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN




BAŞLANGIÇ

9

6

3

KENTSEL TASARIM MÜDÜRLÜĞÜNDEN

RİSKLİ YAPI RAPORUNUN ONAYLANDIĞINA DAİR

YAZININ GÖNDERİLMESİ

BİTİŞ

MAL SAHİPLERİNE EN AZ 90 GÜN SÜRE İÇERSİNDE YIKMALARINI BELİRTEN TEBLİGAT İÇİN ZABITA MÜDÜRLÜĞE YAZ YAZILMASI

1

2

H

4

5

KAYMAKAMLIĞA YIKIM İÇİN BİLGİLENDİRME YAZISININ YAZILMASI

90 GÜNÜN SONUNDA

YIKIM YAPILDI MI?

MAL SAHİPLERİNE İLAVE 30 GÜN SÜRE İÇERSİNDE YIKMALARINI BELİRTEN TEBLİGAT İÇİN ZABITA MÜDÜRLÜĞE YAZ YAZILMASI

GEREKLİ YAZIŞMALAR YAPILARAK

DOSYA

H

E

YIKIM İÇİN BEDAŞ, İGDAŞ VE İSKİ YE YAZI YAZILIR


E

87

12

10

11

13


VATANDAŞA TEBLİĞ YAPILMASIONAY İÇİN MÜDÜRE İMZAYA GÖNDERİLMESİ

VATANDAŞA TEBLİĞ YAPILMASIONAY İÇİN MÜDÜRE İMZAYA GÖNDERİLMESİ

30 GÜNÜN SONUNDA

YIKIM YAPILDI MI?

H

E

GEREKLİ YAZIŞMALAR YAPILARAK

DOSYA

YIKIM TARİHİ

ALINDI MI?

İ.B.B. BAŞKANLIĞINDAN GÖRÜŞ ALINMASI İÇİN YAZI YAZILMASI

YIKIM GÜNÜNDE ZABITA , FEN

İŞLERİ VE KOLLUK GÜÇLERİ İLE YIKIM

YAPILMASI

YIKIM İÇİN İHALEYE

ÇIKILMASI

16

14

15


MÜDÜRÜBAŞKAN YARDIMCISI DESTEK HİZMETLERİ

YASAL DAYANAĞI

T.C.



YIKIM İHALESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI

4734 SAYILIKAMU İHALE KANUNU




BİTİŞ

İHALEYE GİRECEK

DOSYALARIN İCMALİ YAPILIR

İHALE EVRAKLARI HAZIRLANARAK DESTEK HİZMETLERİNE GÖNDERİLİR


BAŞKA BİR İHALE SÜREÇİNDE TEKRAR DEĞERLENDİRMEK

ÜZERE DOSYA KAPATILIR

BAŞLANGIÇ

1

23 4

5

BAŞKANLIK MAKAMINA ONAYA GÖNDERİLİR

İHALE YAPILARAK İMAR MÜDÜRLÜĞÜNE BİLGİ VERİLİR

ZABITA MÜDÜRLÜĞÜNE NÜFUS VE EŞYA YÖNÜNDEN BOŞALTILMASI İÇİN YAZI

ZABITA MÜDÜRLÜĞÜNE GEREKLİ EMNİYET TEDBİRLERİ İÇİN YAZI YAZILIR

YIKIM MÜTEAHHİDİ İLE BİRLİKTE İŞ YERİ TESLİM TUTANAĞI DÜZENLENİR

İHALE VERİLDİ

E

H

YIKIM RAPORU DÜZENLENİR

HAKEDİŞ RAPORU DÜZENLENEREK MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLİR

6

7

13

11

10

9

8

12

16

14

NÜFUS VE EŞYA YÖNÜNDEN

YAPI BOŞALTILDI MI?

E

H

YIKIM YAPILDI MI?

E

H

BOŞALTILMASI İÇİN GEREKLİ YAZIŞMALAR

YAPILIR

YIKIM TARİHİ BELİRLENİR

TEKRAR YIKIM YAPILIR

MÜDÜRE ONAYA SUNULMASI

YIKIM ÜCRETİNİN %20 FAZLASIYLA MAL SAHİBİNDEN TAHSİL EDİLMEK ÜZERE ZABITA MÜDÜRLÜĞÜNE YAZI YAZILMASI

YIKIM ÜCRETİNİN %20 FAZLASIYLA MAL SAHİBİNDEN TAHSİL EDİLMEK ÜZERE İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜNE YAZI YAZILMASI

15



YASAL DAYANAĞI 3194 SAYILI İMAR KANUNU, YAPI DENETİM UYGULAMA YÖNETMELİĞİ




T.C.



İSKAN APLİKASYON ONAYI VERİLMESİ İŞ AKIŞ ŞEMASI


BAŞLANGIÇ

1

2

3


BİTİŞ


YERİNDE TESPİT

BAŞLANGIÇ

1

2

H

GEREKLİ EVRAKLAR1. Dilekçe2. Ruhsat 3. İskana esas aplikasyon 4. Vaziyet planı

4 5

İSKAN APİKASYON ONAYI

İSTİKAMETE ve VAZİYETE

UYGUN MU ?

E


Documents

T.C. - Bayrampaşa · kat İrtİfaki kurulmasi İŞ akiŞ Şemasi 3194 sayili İmar kanunu, 634 sayili kat mÜlkİyetİ kanunu hazirlayan onaylayan burak İnanli ŞÜkrÜ Çalim İnŞaat