Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender
is een project van
Te koop / te huur bedrijfsunitsbedrijventerrein Zevender te
SchoonhovenFase III
Koopsommen v.a.
€ 99.950,- excl. btw V.o.n.
Sliedrecht
Roermond
Drachten
Heerenveen
Sneek
ZaandamIJmuiden
Weert
Uden
Veldhoven
Valkenswaard
Hellevoetsluis
Vlissingen
GeleenSittard
Brunssum
Heemstede
Harderwijk
Kampen
Oldenzaal
Woerden
Soest
Gorinchem
Tiel
Ridderkerk
Maarssen
Hoogeveen
Hoofddorp
Bergen op ZoomMiddelburg
Heerhugowaard
Ermelo
Zutphen
Wageningen
Wijchen
Waalwijk
Etten-Leur
Oosterhout
Terneuzen
Kerkrade
Bussum
Wolvega
Meppel
Doetinchem
Hilversum
Zeist
Oss
Alkmaar
Velsen
Den Helder
Hoorn
Emmen
Hengelo
Almelo
Deventer
LelystadPurmerend
Alphena/d Rijn
GoudaNieuwegein
Delft
Amstelveen
Spijkenisse
Vlaardingen
Venlo
Helmond
Ede
Veenendaal
Roosendaal
AssenStadskanaal
Veendam
Eemshaven
NIJMEGEN
GRONINGEN
ENSCHEDEAPELDOORN
AMERSFOORT
HAARLEM
LEIDEN
ZOETERMEER
MAASTRICHT
ARNHEM
'S-HERTOGENBOSCH
BREDA TILBURG
EINDHOVEN
LEEUWARDEN
ZWOLLE
DORDRECHT
ALMERE
HEERLEN
ROTTERDAM
UTRECHT
AMSTERDAM
DEN HAAG
Noordzee
Waddenzee
IJsselmeer
A7
A7
A28
A37
A32
A32
A31
A7
A7
A7A9
A8
A10
A9
A5
A4
A4
A44
A12
A12
A20A13
A15
A16
A16
A58
A27
A59
A59A2
A2
A2
A9
A27
A27
A58
A67
A2
A67
A73
A73
A77
A2
A79
A76
A2
A50
A50
A15 A325
A348
A15
A58A17
A58
A58
A29
A59
A4A4
A1
A1 A1
A1
A50
A28
A28
A6
A6
A27
A50
A18A12
A12A12
A30A28
A27
A35
A35
A30
Schoonhoven
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
plattegrond_zevender.pdf 1 14-01-13 14:15
Bereikbaarheid en liggingKiezen voor bedrijventerrein Zevender in Schoonhoven is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De Busi-nesskavels Zevender zijn direct bereikbaar via de N210 in Schoonhoven. Deze provin- ciale weg loopt door de provincies Zuid-Holland en Utrecht en biedt een uitsteken-de verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rot-terdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart.
Bedrijventerrein Zevender
Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Zevender bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gere-aliseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/ of showroom en de verdie-ping als kantoor.
BestemmingDe koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
Vereniging van EigenarenAls koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.
Alge
mee
nBedrijfsverzamelcomplex ZevenderBegin 2015 is er op bedrijventerrein Zevender gestart met de bouw van Bedrijfsverzamel-complex Zevender fase I. Dit project is in-middels voltooid en geheel verkocht. Gezien de grote vraag naar betaalbaar bedrijfson- roerendgoed in de regio is er begin 2016 gestart met de bouw van fase II. Ook dit project is inmiddels uitverkocht. De opleve-ring zal in de zomer plaatsvinden waarna aan het einde van 2016 de bouw van start zal gaan van fase III. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.
25
76
1
1011 9
3 4
812
DakHet geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstort. Buiten- en binnenwandenDe goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wan-den worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. VloerenDe begane grondvloer is monoliet afge-werkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaal- platen is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige opper-vlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeelte-lijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijn- behoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Bega
ne g
rond
Verd
iepi
ng
731 2
811 10
510,45 x 7,50
10,45 x 7,50
6,70 x 15,00
8,40 x 7,509,00 x 7,509,65 x 7,50
9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50
57,60
57,60
15,0
015
,00
98,40 x 7,50
Toilet en hal zijn optioneel.
4
6,70 x 15,006
6,70 x 7,50
12
731 2
811 10
510,45 x 7,50
10,45 x 7,50
6,70 x 15,00
8,40 x 7,509,00 x 7,509,65 x 7,50
9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50
98,40 x 7,50
4
6,70 x 15,006
6,70 x 7,50
12
Uitv
oerin
g
Kozijnen en deurenAlle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
OverheaddeurDe bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dek-kend gelakte hardhouten gevelpui. TrapDe trap naar de verdieping is een vurenhou-ten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetim-merd. NutsDe beschikbare nutsaansluitingen zijn af-gedopt en worden tot in de meterkast bin-nengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de bega-ne grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.
Rechterzijgevel Noord
Langsdoorsnede
Kopgevel Noord
Linkerzijgevel Zuid
Kopgevel Zuid
7400+p
3900+p
peil=0
7400+p
3900+p
peil=0
7900+
3900+p
peil=0
7400+
3900+p
peil=0
7400+p
3900+p
peil=0
Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheidDe in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overhead- deuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex Zevender tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft ge-creëerd.
Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoor-waarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken vol- doende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
BrandveiligheidAlle units zijn uitgevoerd volgens de gelden-de eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. BuitenterreinHet buitenterrein wordt bestraat en is voor-zien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van af-voer van regenwater.
FinancieringOm de aankoop van uw bedrijfspand nog eenvoudiger te maken, hebben wij ons dienstenpakket uitgebreid met finan- cieringsmogelijkheden.
OntwikkelaarBedrijfsverzamelcomplex Zevender is een initiatief van Sales Midden-Holland Vast-goed B.V. te Breukelen. De jarenlange ex-pertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaar-dige afwerking. De ontwikkelaar is ver-antwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosen-daal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven, Maurik en Blaricum.
Koopsommen
Prijz
en
*Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak.
1 72 72 144 € 139.950,-
2 50 50 100 € 99.950,-
3 68 68 136 € 129.950,-
4 63 63 126 € 119.950,-
5 101 101 202 € 189.950,-
6 101 101 202 € 189.950,-
7 78 78 156 € 179.950,-
8 78 78 156 € 179.950,-
9 63 63 126 € 119.950,-
10 68 68 136 € 129.950,-
11 50 50 100 € 99.950,-
12 72 72 144 € 139.950,-
Uni
t
BVO
(m2 )
verd
iepi
ng
BVO
(m2 )
tota
al
Koop
som
v.o.n
.*
BVO
(m2 )
beg.
gro
nd
* Bijkomende kosten voor afsluiten financiering.** Looptijd 30 jaar en 50% aflossing.*** De aangeboden financieringsvorm is onder voor- behoud jaarcijfers.
Aankoop bedrijfsunit € 99.950,-
Bijkomende kosten* € 2.506,-
Totaal aankoop bedrijfsunit € 102.456,-
Eigen inbreng (15%) € 15.368,-
Hypothecaire lening** € 87.088,-
Maandlast (rente en aflossing) € 571,-
BVC BusinessA27 aan de Binnendelta 9 te Blaricum. Opgeleverd in 2014.
BVC Doejenburg aan de Doejenburg 202 te Maurik. Opgeleverd in 2013.
BVC Rijnhoek aan de Tjalk 14 te Bodegraven. Opgeleverd in 2012.
BVC Zevender fase I aan de Platinastraat 8 te Schoonhoven. Opgeleverd in 2015.
Voorbeeld berekening maandlast
Verkoopinformatie:
Ontwikkelaar / verkoopinformatie:
www.bvczevender.nl
Sales Midden-Holland Vastgoed B.V.De Corridor 21A3621 ZA BreukelenTel. 0346 - 26 49 [email protected]
De Loor Bedrijfshuisvesting B.V.De Corridor 21A3621 ZA BreukelenTel. 0800 - 76 48 [email protected]
Martin Stuurman Architekt A.v.B.Staringstraat 132951 XV AlblasserdamTel. 078 - 69 19 [email protected]
Architect:
NB:Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van al-gemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze infor-matie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender
is een project van
Schep MakelaardijLopikerplein 22871 AN SchoonhovenTel. 0182 - 38 30 [email protected]