Upload
others
View
11
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
BedrijfsverzamelcomplexVosdonk II
is een project van
Te koop / te huur bedrijfsunitsbedrijventerrein Vosdonk te
Etten-LeurFase IIKoopsom vanaf
€ 79.950,-
excl. btw en v.o.n.
Locatie Het representatieve bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is gelegen te Etten-Leur aan de rijksweg A58. Deze zichtlocatie is gesitueerd nabij de Lokkerdreef en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Op slechts 300 meter bevindt zich de rijksweg A58 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Tilburg ‘s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken zijn.
Sliedrecht
Roermond
Drachten
Heerenveen
Sneek
ZaandamIJmuiden
Weert
Uden
Veldhoven
Valkenswaard
Hellevoetsluis
Vlissingen
GeleenSittard
Brunssum
Heemstede
Harderwijk
Kampen
Oldenzaal
Woerden
Soest
Gorinchem
Tiel
Ridderkerk
Maarssen
Hoogeveen
Hoofddorp
Bergen op ZoomMiddelburg
Heerhugowaard
Ermelo
Zutphen
Wageningen
Wijchen
Waalwijk
Etten-Leur
Oosterhout
Terneuzen
Kerkrade
Bussum
Wolvega
Meppel
Doetinchem
Hilversum
Zeist
Oss
Alkmaar
Velsen
Den Helder
Hoorn
Emmen
Hengelo
Almelo
Deventer
LelystadPurmerend
Alphena/d Rijn
GoudaNieuwegein
Delft
Amstelveen
Spijkenisse
Vlaardingen
Venlo
Helmond
Ede
Veenendaal
Roosendaal
AssenStadskanaal
Veendam
Eemshaven
NIJMEGEN
GRONINGEN
ENSCHEDEAPELDOORN
AMERSFOORT
HAARLEM
LEIDEN
ZOETERMEER
MAASTRICHT
ARNHEM
'S-HERTOGENBOSCH
BREDA TILBURG
EINDHOVEN
LEEUWARDEN
ZWOLLE
DORDRECHT
ALMERE
HEERLEN
ROTTERDAM
UTRECHT
AMSTERDAM
DEN HAAG
Noordzee
Waddenzee
IJsselmeer
A7
A7
A28
A37
A32
A32
A31
A7
A7
A7A9
A8
A10
A9
A5
A4
A4
A44
A12
A12
A20A13
A15
A16
A16
A58
A27
A59
A59A2
A2
A2
A9
A27
A27
A58
A67
A2
A67
A73
A73
A77
A2
A79
A76
A2
A50
A50
A15 A325
A348
A15
A58A17
A58
A58
A29
A59
A4A4
A1
A1 A1
A1
A50
A28
A28
A6
A6
A27
A50
A18A12
A12A12
A30A28
A27
A35
A35
A30
Bedrijventerrein Vosdonk
Etten- Leur
Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II bestaat uit vier verschillende typen units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerea-liseerd worden. De units zijn standaard voorzien van een overheaddeur zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of assemblage doeleinden en de verdieping voor kantoor.
Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca niet is toegestaan.
Vereniging van EigenarenAls koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.
Alge
mee
nBedrijventerrein Vosdonk Medio van 2015 wordt er op bedrijven- terrein Vosdonk-Zuid te Etten-Leur ge-start met de bouw van bedrijfsverzamel complex Vosdonk II. Dit project is het vervolg op de eerste fase die in 2010 is opgeleverd en bestaat uit 12 representatieve en multi-functionele bedrijfsunits met oppervlakten van 91 m2 tot 121 m2 en koopsommen v.a. € 79.950,- excl. btw v.o.n. Door de multi-functionaliteit en variabele inhoud zijn de units zeer geschikt voor kleinschalige bedrijven. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.
4565
2 4 5
7
6
1
12 1011 9 8
3
Reeds voltooidS2S1 S3S5S6 S4
1e VERDIEPING
DakHet geïsoleerde dak bestaat uit een constructie van betonnen kanaalplaten met een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstorten.
Buiten- en binnenwandenDe goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk en gevelbeplating. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gereali-seerd worden.
VloerenDe begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaal-platen is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van eenverdiepingsvloer over de volledige opper-vlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeelte-lijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijn-behoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Begane grond
Verdieping
47750
2600
0
65,70
65,70
24,81
24,81
BEGANE GROND
4775 0
2600
02 4 5
7
6
1
12 1011 9 8
3
2 4 5
7
6
1
12 1011 9 8
3
Reeds voltooid
Reeds voltooid
* Toilet en hal zijn optioneel.
S1 S2
S6 S4S5
S3
S1 S2
S6 S4S5
S3
Uitv
oerin
g
InstallatieDe elektrische installatie, op basis van 3 x 25 ampère en voorzien van 2 groepen en automaten van 220V/16A, wordt aangelegd vanuit de meterkast naar een dubbele wandcontactdoos in de meterkast. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom op basis van 400V/3x25A, die standaard in bedrijfsruimte wordt aangebracht.
Emalit
Emalit
RECHTER ZIJGEVEL
Emalit
Emalit
Rechterzijgevel
Achtergevel
Kozijnen en deurenAlle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheids-klasse SKG**.
OverheaddeurDe bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3 m.1 In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui.
TrapDe trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.
NutsDe beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meter-kast binnengebracht. De riolering is aan- gesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.
DimensiesHoogte overheaddeur 3 m1
Hoogte verdiepingsvloer 3,9 m1
Hoogte dakvloer 3,4 m1
Vloeroppervlak (BVO) vanaf 91 m2 Koopsom vanaf € 79.950,-
7300+p
3000+p
3900+p
7300+p
3000+p
3900+p
Hoog opleveringsniveau & duurzaamheidDe in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overhead- deuren, de eigen parkeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecrëerd.
Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Door de degelijke bouw wordt het onderhoud tot een minimum beperkt. Door middel van optimale isolatie wordt een RC-waarde bereikt waarmee het energiegebruik wordt verminderd dat vervolgens ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
Diverse afbouwvarianten
BrandveiligheidAlle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening.
BuitenterreinHet buitenterrein wordt bestraat en is voor-zien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater.
FinancieringOm de aankoop van uw bedrijfspand nog eenvoudiger te maken, hebben wij ons dienstenpakket uitgebreid met finan- cieringsmogelijkheden.
Voorbeeld berekening maandlast
OntwikkelaarBedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II is een initiatief van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd.Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Maurik, Zevenbergen, Boven- Leeuwen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Breukelen Bodegraven en Blaricum.
1 59 62 121 € 105.000,-
2 59 62 121 € 105.000,-
3 55 58 113 € 97.500,-
4 44 47 91 € 79.950,-
5 44 47 91 € 79.950,-
6 58 58 116 € 99.950,-
7 58 58 116 € 99.950,-
8 44 47 91 € 79.950,-
9 44 47 91 € 79.950,-
10 55 58 113 € 97.500,-
11 59 62 121 € 105.000,-
12 59 62 121 € 105.000,-
Prijzen
Uni
t
BVO
(m2 )
verd
iepi
ng
BVO
(m2 )
tota
al
Koop
som
v.o.n
.*
BVO
(m2 )
beg.
gro
nd
Prijz
en
*Gen
oem
de p
rijze
n zi
jn e
xcl. b
tw. B
VO is
bru
to v
loer
oppe
rvla
k. De
te ko
op a
ange
bode
n be
drijf
suni
ts w
orde
n ca
sco
opge
leve
rd.
S1* 17 17 34 € 23.900,-
S2* 17 17 34 € 23.900,-
S3* 14 14 28 € 22.900,-
S4* 14 14 28 € 22.900,-
S5* 17 17 34 € 23.900,-
S6* 17 17 34 € 23.900,-
* Bijkomende kosten voor afsluiten financiering** Looptijd 30 jaar en 50% aflossing*** De aangeboden financieringsvorm is onder voor- behoud jaarcijfers.
Aankoop bedrijfsunit € 79.950,-
Bijkomende kosten* € 2.855,-
Totaal aankoop bedrijfsunit € 82.805,-
Eigen inbreng (15%) € 11.992,-
Hypothecaire lening** € 70.813,-
Maandlast (rente en aflossing) € 481,-Uitbreidingen
* Uitsluitend in combinatie met aangrenzende bedrijfsunit
Verkoopinformatie:
Ontwikkelaar / verkoopinformatie:
www.projectvosdonk.nl
Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V.De Corridor 21J3621 ZA BreukelenTel. 0346 - 26 49 [email protected]
De Loor Bedrijfshuisvesting B.V.De Corridor 21A3621 ZA BreukelenTel. 0800 - 76 48 [email protected]
De Boer, Storimans & partners bedrijfshuisvesting B.V.Ginnekenweg 1614818 JD BredaTel. 076 -52 26 [email protected]
NB:Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk II
is een project vanBolton BouwNijverheidsbuurt 153474 LA ZegveldTel. 0348 - 69 26 [email protected]
Aannemer: