5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

1/7

Universitatea Spiru HaretFacultatea de Arhitectur

Anul universitar 2012-2013Ciclu secundar, Anul I, se!estrul II

"r#iectul nu!rul 2 $#cuin%e c#lective$ansare te! 22&11&2012

"redare 1'&01&2013Sus%inere pu(lic 1'&01&2013 si 1)&01&2013

*u!r credite '

I& AC+UA$I+A+A I ."./+U*I+A+A +I

Cerina de locuine este una din comenzile sociale majore, la care arhitecii i constructorii trebuies rspund permanent, dar la cote din ce n ce mai ridicate de exigen de confort i siguran, cucosturi rezonabile.

II& C.*SI/AII 4*/A$

Se solicit proiectarea unui ansamblu de locuine colective care, prin funcionalitate,confort, plastic arhitectural, calitatea finisajelor, calitatea amenajrii peisagistice a sitului inu numai, s devin extrem de atractiv ca alternativ de locuire n ucureti pentru grupul intde cumprtori cruia i sunt destinate apartamentele !familii cu venituri medii si peste medie".Se ncurajeaz studierea unei varieti c#t mai mare de conformri funcionale i volumetrice,ntr$un spaiu c#t mai flexibil, care s reflecte o ofert foarte mare de apartamente, precum i oatitudine volumetric pe msur. Se cere astfel proiectarea unui ansamblu de locuine colectivecu funciune comerciala la parter !i%sau mezanin, supante etc.".

III& A"$ASA*+U$ Conform &'( sector ), terenul studiat se afl n C"1a $ S'(*+ C-+/0S1' 1+ 0121-0- (*+-1 3- &/*-C1- 40*/10*/ 1S*/1C- S1/51-C'/0$'/+1S1C- $ n care regulamentul urmarete pstrarea caracterului i

particularitilor fiecruia dintre segmentele caracteristice ale cadrului construit, n scopulmeninerii diversitii i accenturii prestigiului cultural al zonei centrale. erenul face partedintr$o zona protejat, (ona protejata nr 67 8 2oilor.

(ona propusa pentru studiu face parte din Centrul istoric al oraului ucureti i se numean trecut 92ahalaua Sf#ntu :heorghe 4echi9 $ sau 9#rgul ucuretilor9, iar pe amplasamentul

propus spre studio, funciona 9&iaa 3ecebal9.

;nvecinat cu Curtea 3omneasc la sud si 2ahalaua Colea la nord, aceast parte a orauluia suferit de$a lungul timpului, o serie de intervenii i modernizri care, n tendina lor generalde mbuntire a funcionalitii oraului, s$au soldat din pcate i cu numeroase sacrificii,ducnd la dispariia unor construcii i ansambluri, dintre care unele ar fi putut fi repere aleistoriei arhitecturii rom#neti.

;n cadrul unor asemenea intervenii, se nscrie i crearea celor dou artere principale aleoraului, a cror intersecie este reprezentat astzi de &iaa 'niversitii. Cea dint#istrpungere a avut loc n continuarea strzii Colea, ctre nord, n etape, culmin#nd n anul7

5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

2/7

desprinse din vechiul centru istoric care au supravieuit cu greu i funcioneaz defectuos, dincauza ruperii legturilor directe cu zonele nvecinate.

3enumit i 9#rgul ucurestilor9 8 i restr#ns 9&iaa 3ecebal9 $ zona ce se studiaz i$apstrat ntr$o oarecare msur caracterul de zon comercial pn aproape de zilele noastre, iarastzi este o zon destructurat. &entru a revitaliza acest sit $ !&iaa 3ecebal" $ sunt necesareunele intervenii arhitectural$urbanistice care pot s redea ntr$o manier contemporan, at#t

caracterul comercial al zonei !spaii specifice la parterul ansamblului", dar poate i exploatapotenialul funcional, prin propunerea unui ansamblu de locuine.

5n !#d de#se(it se 6ncura7ea8 9le:i(ilitatea 6n a(#rdare, !ultitudinea de variante ;ip#si(ilit%i

-lemente de regulament

$ Retragerile fa de limitele de proprietate, regimul de nlime, gabarite, densitate,stabilirea acceselor carosabile i pietonale, rezolvarea calcanelor precum i alte

elemente specifice de regulament vor fi propuse de ctre studeni n urma analizrii

zonei i a sitului, n deplin respect fa de caracterul existent.

- Amplasarea de garaje i funciuni tenice n subteran este permis pe ntreaga suprafa

a parcelei p!n la limita propus pentru domeniul public.

-POT maxim = 50%

-CUT maxim = 4.5

"entru realizarea ansamblului de locuine, se propune un teren liber de orice fel de

construcii care dispune de toate utilitile necesare pe artera principal #ap, canalizare,

electricitate, gaze, telefonie$.

"arcarea automobilelor va fi asigurat n subsol%demisol. &onform legislaiei n vigoare,

locurile de parcare vor fi calculate astfel' ( loc de parcare pentru fiecare apartament cu o

suprafa construit mai mic de ()) mp i * locuri de parcare pentru fiecare apartament cu o

suprafa construit mai mare de ()) mp.

I& SIS+ /?.$A/ A $.CUI*$./

nsamblul va cuprinde apartamente cu 7 $ @ camere !procentul majoritar de aproximativ B6Dva fi cu ) camere". cestea vor avea urmtoarele suprafee orientative !suprafeeleapartamentelor se dimensioneaz n conformitate cu prevederile 0egii locuinei 77@%7

5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

3/7

I& Criterii de evaluare ; i !#dalit%ile de n#tare ale pr#iectel#rFA?A 1 .CU*+A/B A*A$I?A C.*++ IS+*+

$ reprezint =6 D valoarea notei finale i este faz obligatorie?$ se apreciaz elementele de analiz ca modaliti personale de diseminare a informaiilorculese?$ gradul de noutate ainformaiilor, particularitatea documentaiei?$ complexitatea abordrii studiului contextului existent i gradul de originalitate a soluiei

propuse.FA?A 2 $AD./A/A S.$UII A/HI+C+U/A$$ reprezint E6 D din valoarea notei finale, n msura n care cuprinde toate piesele cerute printem?$ se apreciaz optimizarea zonei prin mobilarea viabil a amplasamentului propus?

$ zonificarea funcional corect i gradul de flexibitate a spaiului interior, obinute prin soluiide compartimentare a apartamentelor inedite?$ relaia dintre spaiile interioare i exterioare publice i private?$ legtura spaiilor interioare cu exteriorul, legturi de percepie !bun orientare, iluminare,ventilare a spaiului interior, vizibilitatea ctre zone importante ale vecintilor" i legturifuncionale?$ plasticitatea faadelor i integrarea lor arhitectural n contextul construit existent?$ rezolvarea ambiental a traseului pietonal interior?$ originalitatea volumetriei, a tehnicilor, materialelor i limbajului arhitectural folosit?$ elemente de ergomicitate a spaiilor interioare n asigurarea confortului rezidenial ridicat?$ integrarea i propunerea de revitalizare a elementelor existente pe amplasament n soluia

propus.+ota final va fi constituit din evaluarea exigenelor prezentate mai sus, la care se adaug

aprecierea gradului de implicare i participare ale fiecarui student n timpul orelor de atelier,astfel prezena la edinele de atelier conform regulamentului facult ii? Faza 7 8 min. =corecturi obligatorii !7 corectur la panou"? Faza = 8 min. @ corecturi obligatorii !7 corectur la

panou" 8 total minim B corecturi obligatorii.

II& Sc#pul didactic al studiului pr#pus7. 3eprinderea unei metodologii de analiz a contextului urban, care s implice i abordriinterdisciplinare !studiu istoric, elemente de socio$antropologie urban, analiza contextului nurma observaiei directe etc"?=. Folosirea frecvent ca studiu de prefezabilitate, a analizei de amplasament i a analizeimulticriteriale a documentaiei alese?). Stimularea creativitii studentului pe noi paliere de dificultate i cerine complexe provenitedintr$un caz concret al spaiului oraului? aplicarea cunotinelor acumulate la cursurile despecialitate !teoria arhitecturii etc."?@. Creterea capacitii de sintez?>. legerea soluiilor tehnice adecvate?B. &articularitatea soluiei propuse i implicarea argumentat a studentului pentru fiecare etapa proiectului.

)

5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

4/7

III& Cerin%e de redactarembele faze ale proiectului se vor redacta pe h#rtie alb de desen !exclus calc, carton sau

carton colorat", format = !@=6 x >

5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

5/7

FA?A 2 G $AD./A/A S.$UII A/HI+C+U/A$Se vor preda urmtoarele piese scrise i desenate7& e!#riude max. 7 pagin, prezent#nd justificarea soluiei propuse?=. "lan; c#ncept sc. 7%=66 va cuprinde schiarea soluiei propuse n urma studiului deamplasament i se va redacta ntr$o tehnic la alegere, prezent#nd relaia dintre spaiul

arhitectural propus i contextul urbanistic existent?). "lan de 6ncadrare 6n 8#nsc. 7%>66 cu marcarea acceselor i circulaiilor propuse?@. "lan de a!plasa!entsc. 7%=66 n care se vor indica elementele de amenajare !poziionareconstrucii la nivelul parterului, trasee pietonale% carosabile i marcarea legturii pietonale ntrecele dou artere de circulaii, spaiul verde, indicarea elementelor de mobilier urban", cote etc?>. "lanuri niveluri sc. 7%766 cu indicarea spaiilor interioare, a gabaritelor dimensionale,suprafee, cote nivel, indicaii de mobilare?B. Fa%adecotate sc. 7%766?G. 3ou sec%iuni caracteristicecotate sc. 7%766 dintre care una s cuprind nodul de circulaievertical. Cel puin o seciune va fi realizat prin casa scrii.

E. "erspective stradaledin zonele de acces pe amplasament.

5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

6/7

$ L*S &. 4+ 0--'K-+,Recent Advances in 3esign and 3ecision +upport +4stems inArcitecture and rban "lanning,M0'K-/ C3-21C &'01S5-/S, =66>$ sensio Cerver, Francisco,ouses of te 5orld, Monemann, =66).$ CS-N, L., 3epaule, L.C5., &anerai, h.,1ormes urbaines' de l6lot 7 la barre,3unod, 7

5/18/2018 TEMA 2 AN IV_2012-2013

7/7

HHH.architecture.com !Carabanchel social housing"HHH.dezeen.com !&olonia"HHH.camenzindevolution.com !-levetia$complex apartamente de lux"HHH.detail.de%=66>%en3etailverdichtKohnen%index.htmlHHH.greatbuildings.com0-:1S0V1-0egea locuinei nr.77@%7