TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY

TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY

…tam, kde pramení Vaše zdraví a klid

TERMÁLNÍ RESORT PASOHLÁVKY -- lázně nového typu

1. Činnost společnosti2. Příležitost na trhu3. Koncept termálního resortu4. Přínosy pro region5. Faktory úspěchu6. Financování

2TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid

Společnost byla založena v roce 2007 za účelem zajistit vybudování lázeňské a rekreační zóny v obci Pasohlávky.

1) Vybudování infrastrukturya) Páteřní technická a dopravní infrastruktura a infrastruktura na poloostrově

• 2. 3. 2011 podepsán Dodatek č. 1 ke Smlouvě o souhlasu s využitím vodního zdroje Nová Ves a vybudování vodního zdroje Ivaň s VaK Břeclav, který zajišťuje trvalou dodávku pitné vody v kapacitě 4,3 l/s pro potřeby rozvoje lázeňské a rekreační zóny Pasohlávky prostřednictvím infrastruktury budované společností Thermal Pasohlávky a.s.

• došlo ke sloučení infrastrukturních projektů v rámci ROP JV

• probíhá územní řízení

2) Zpracování koncepce území 32 ha + 8 ha

• vypracování studie proveditelnosti (Falkensteiner & Michaeler Travel Group)

• získání investora(ů)

STAV PŘÍPRAVY PROJEKTŮ

3

Činnost společnosti

TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid

Území spravované společností Thermal Pasohlávky a.s. (cca 50 ha) lze rozdělit do následujících celků dle plánovaného využití pro:

Pozemky infrastruktury

Archeologický park (cca 7,5 ha)

Termální resort (cca 32 ha)

Rezidenční bydlení (8,5+6 ha)

STAV POZEMKŮ K X/2011

4

Činnost společnosti


5

SITUACE ÚZEMÍ


Kritické faktory úspěchu

6

Faktory úspěchu


7

Faktory úspěchu

WELLNESS TURISTIKA

Současný trh - 84 lázeňských registrovaných zařízení v ČR jsou až na výjimky (v zásadě Lednice, Hodonín) tradiční lázeňská místa s lázeňskými procedurami

České aquaparky (kolem čtyřiceti provozovatelů)

Zásadním faktorem, ovlivňujícím charakter a rozvoj Thermal Pasohlávky, je zdroj termální léčivé vody

Složení termální vody v oblasti Pasohlávek předurčuje léčení v oblasti pohybové, dermatologické, kardiologické, gynekologické, neurologické, preventivní

LÁZNĚ NOVÉHO TYPU

8

Příležitost na trhu


Další vývoj

9

ZPRACOVÁNÍ KONCEPCE TERMÁLNÍHO RESORTU Koncept

EKONOMICKO-PRÁVNÍ

právní podpora

controlling a financování

investiční strategie• Falkensteiner &

Michaeler Travel Group

ODBORNÉ

lázeňství

urbanismus

lékařství a zdravotnictví

SPRÁVNÍ

samospráva

pozorovací (státní správa)

kontrolní


KonceptRELAXAČNÍ LÁZNĚ

Termální bazén cílí na širokou veřejnost a generuje krátkodobou wellness turistikuNa trhu v ČR v zásadě chybí možnost jednodenního využití léčebných procedurPočítáme s propojením specializované lékařské péče a lázníKoncept lázní tohoto typu má výhodu relativní autonomie vůči okolí. České lázně mají tradici a většinou vznikaly v obci a tu rozvíjely ku prospěchu lázeňského provozu. Rakouské lázně naopak vznikají na okraji obce nebo mimo obec v krajině (na venkově) a jsou tudíž nezávislé na provozu obcíCentrem celé lokality je bazén s termální vodou, jehož zejména vnitřní část je určená k relaxaci (nikoliv plavání), propojený do venkovních dvou až tří rehabilitačních bazénů

10

MEZI AQUAPARKEM A KLASICKÝMI LÁZNĚMI


Přínosy pro region

Vybudování konkurenceschopného resortu na Evropské úrovni podporující příhraniční spolupráci

Vytvoření zajímavého prostředí pro turisty (podpora cykloturistiky)

Vytvoření zázemí pro relaxaci/odpočinek pro pracující i seniory

Zvýšení podnikatelských aktivit v regionu zejména v oblasti služeb

Vznik desítek pracovních míst

Efektivní čerpání dotačních prostředků

Zvýšení atraktivity regionu Jižní Moravy

TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY …tam, kde pramení Vaše zdraví a klid 11

CÍLE PROJEKTU

DEMOGRAFIE - analýza demografického vývojeKnow-how rakouských provozovatelůTržní příležitosti

JIŽNÍ MORAVA A BRNO, DOLNÍ RAKOUSKO A OKOLÍ VÍDNĚJIHOMORAVSKÝ KRAJ 1,1 mil OBYVATELDOLNÍ RAKOUSKO 1,6 mil OBYVATELVÍDEŇ 1,7 mil OBYVATEL

CELKEM 4,6 mil OBYVATEL


KRÁTKÁ DOJEZDOVÁ VZDÁLENOST PRO VELKÉ MNOŽSTVÍ NÁVŠTĚVNÍKŮ

Faktory úspěchu

VYUŽITÍ ZAHRANIČNÍCH ZKUŠENOSTÍ

Model lázní s venkovními i vnitřními bazény s termální vodou, budovaných v posledních dvou desetiletích, mají dokonale zpracován Rakušané v oblasti Grazu

Desítka moderních lázní s termální vodou významně ovlivnila podnikání v této oblasti

Princip dokonalého fungování těchto subjektů je založen na synergii obecních a soukromých finančních zdrojů

Spolupráce s Falkensteiner Group – přední společnost v oblasti rozvoje turistického ruchu ve střední a jižní Evropě:

Know-how v rozvoji projektů turistického ruchu

Projektový management

Plánování, výstavba a provoz turistických center



Faktory úspěchu

VYUŽITÍ ZAHRANIČNÍCH ZKUŠENOSTÍ

Analýza trhu cestovního ruchuAnalýza místa realizaceDefinování konceptu produktu/strategického zaměřeníAnalýza konkurenčních projektůVytvoření prostorových a funkčních programůStanovení investičních nákladůVýpočet ekonomického využití



Faktory úspěchu


PODPORA SAMOSPRÁVY NA VŠECH STUPNÍCHNezbytnou podmínkou úspěchu rozvoje resortu je zpracovánía prosazení koncepce celé lokality za podpory samosprávy

KOORDINACE PROVOZU TERMÁLNÍCH VRTŮŘešení kapacity a vlastnické struktury termálních pramenů

KOMUNIKACE S EKOLOGICKÝMI ORGANIZACEMIZÁJEM INVESTORŮ

Zájem investorů soukromého kapitálu lze aktivovat investicí do infrastruktury a centrálního objektu z veřejných prostředků

PODPORA VEŘEJNOSTI A MÍSTNÍCH OBYVATEL


FAKTORY ÚSPĚCHU Faktory úspěchu



FINANCOVÁNÍ DLOUHODOBÉ Financování

Prodej pozemků – rezidenční bydlení

2011-2015postupný prodej/směny pozemků získaných od holandských investorů

Realizace projektu infrastruktury

2012-2013ROP+úvěr132+198 mil. KčStavba plynovodu pro RWEdodavatelský úvěr20 mil. Kč

Zásobování pitnou vodou a kanalizaceNová Ves 2012-201310 mil Kč - nevratné7,5 mil. Kč – vratnéIvaň 2013-201560 mil. Kč – vratnéIntenzifikace ČOV Pasohlávky2012-201430 mil

Realizace projektu centrálního objektu

2013-2015celkem 700 mil. Kč

Výstavba dalších lázeňských objektů2014-2020 Realizace dalších lázeňských objektů soukromých investorů

Documents

TERMÁLNÍ LÁZEŇSKÝ RESORT PASOHLÁVKY