THE HIVE @ PARC 1. Apa itu THE HIVE @ PARC?

• Sebuah ruko 3 lantai dengan konsep triple key dimana setiap lantai memiliki akses yang terpisah dan

multifungsi (bisa menjadi tempat usaha, kantor, dan tempat tinggal)

2. Dimana lokasi THE HIVE @ PARC?

• Di jalan Pasir Randu yang termasuk dalam Kawasan Lippo Karawaci Barat, disamping perumahan Cendana Parc

3. Bagaimana rencana pengembangan akses di sekitar THE HIVE @ PARC oleh Pemerintah ?

• ROW Jl. Cendana Parc Raya II (Jl. Pasir Randu), direncanakan akan dilebarkan menjadi ROW 26 m

• Akses Jl. Pasir Randu ini akan menjadi jalan kolektor yang menghubungi Tangerang di Utara dan Tangerang

Selatan di Selatan.

• Dipersimpangan Jl. Pasir Randu dengan Tol Jakarta - Merak akan ada rencana Interchange baru

4. Infrastruktur THE HIVE @ PARC apakah underground atau upperground ?

• Infrastruktur underground seperti jaringan listrik, telepon, kabel TV, dan internet.

5. Apa saja keunggulan THE HIVE @ PARC?

• Triple key concept :

1. Memiliki pintu terpisah dengan tangga langsung menuju lantai 2 dan 3

2. Memiliki signage terpisah untuk setiap lantai

3. Memiliki utilitas meter terpisah :

o Listrik

o Air

o Internet & Kabel TV

• Dapat digunakan untuk 3 fungsi / bisnis yang berbeda, misalkan :

1. Lantai : Bisnis Rumah makan / Showroom / Lainnya

2. Lantai 2 : Bisnis Perkantoran (Kantor Design, Pengacara, dll)

3. Lantai 3 : Rumah tinggal atau Butik pakaian

• Memiliki 3 pilihan façade yang menarik. (Dapat dilihat pilihannya pada site plan)

• Memiliki 2 opsi untuk denah unit lantai 1:

a. Tanpa Al Fresco Terrace area di mana membuat unit memiliki indoor area lebih luas

b. Dengan Al Fresco Terrace area di bagian depan yang dapat dimanfaatkan sebagai outdoor seating

area

• Memiliki outdoor Al Fresco untuk unit Standard Corner dan Corner

6. Kapan menentukan pilihan Al Fresco Terrace area ?

• Pada saat pemilihan unit. Apabila tidak memilih, akan dibuat tanpa Al Fresco Terrace area.

7. Berapa potensi market di THE HIVE @ PARC?

• Jumlah rumah Cendana Parc : ± 1.200 unit

• Jumlah penghuni Lippo Karawaci : ± 70.000 orang

• Jumlah pengunjung : ± 200.000 orang / hari

• Jumlah pekerja di area Lippo Karawaci : ± 50.000 orang

• Apartement : ± 5.200 unit (11 Gedung Apartemen)

8. Spesifikasi Unit? (Denah dengan dimensi di lampiran)

• Lantai : 3

• Ukuran

a. Tipe Standard : Tanah 65 m2 (5 m x 13 m), Bangunan 150 m2

b. Tipe Standard Corner : Tanah 91 m2 (5 m + 2 m x 13 m), Bangunan 150 m2

c. Tipe Corner : Tanah 78 m2 + Var (6 m + Var x 13 m), Bangunan 180 m2

• Tinggi Floor to Ceiling

a. LT 1 : ± 3 m

b. LT 2 : ± 2,8 m

c. LT 3 : ± 2,8 m

• Tinggi Floor toFloor

a. LT 1 ke LT 2 : ± 3,6 m

b. LT 2 ke LT 3 : ± 3,4 m

• Listrik : 5.500 VA

• Air :

a. Air Bersih dari WTP Karawaci

b. Air kotor akan dikelola dengan bioseptic tank

• Instalasi :

a. AC

b. Air Panas

9. Berapa harga THE HIVE @ PARC?

• Tipe Standard : mulai dari Rp 1,45 M (Cash Price : Rp 1,33 M )

10. Ada berapa tipe cara pembayaran?

• Cash

• KPR Simulasi KPR :

• Installment 12 x – 24x

Harga KPR

(Incl PPN)

Dp

Tenor

Installment

/MonthRate /p.a

CIMB 8,672,788 2.2% (th 1, 5% th 2 -3)

1,563,100,000

15%

15 Th

11. Berapa estimasi IPKL THE HIVE @ PARC per bulan? (Exclude PPN)

• Tanah : ± Rp 3.400 /m2

• Bangunan : ± Rp 3.300 /m2

• Type Standard (LT / LB : 65 m2 / 150 m2) : ± Rp 716.000

• Type Corner Standard (LT / LB : 91 m2 / 150 m2) : ± Rp 804.400

• Type Corner (LT / LB : 78 m2 / 180 m2) : ± Rp 859.200

12. Jenis usaha apa yang tidak diizinkan di THE HIVE @ PARC?

• Menjual atau memproduksi bahan yang mudah terbakar seperti minyak, gas atau bahan sejenis lainnya

• Membuat aktivitas yang berisik dan berbau (Contoh : Bengkel)

• Kegiatan / bisnis illegal (bertentangan dengan hukum yang berlaku)

• Kegiatan industri / bidang usaha berat

13. Apa status sertifikat THE HIVE @ PARC?

• Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), yang tidak dapat ditingkatkan menjadi SHM (hak milik)

14. Apa yang menjadi pegangan pembeli dari mulai membeli sampai dengan ditandatangani AJB?

• Pada saat membeli customer akan mendapatkan KP (Konfirmasi Pemesanan) yang dapat dijadikan bukti pembelian dan P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit)

15. Kapan serah terima dilakukan?

• 12 bulan setelah tanda tangan P3U dengan 6 bulan grace period *tergantung cara bayar*

THE HIVE @ PARC : Standard Tanah 65 m2 ( 5 x 13), Bangunan 150 m2. Denah lt. 1

Canopy 1 m

Al Fresco Terrace (Opt.)

Walkway (1,7 m) 1 m bagian dari sertifikat 0.7 m bagian publik, tidak termasuk di sertifikat

Batas sertifikat lahan milik customer

THE HIVE @ PARC : Standard Tanah 65 m2 ( 5 x 13), Bangunan 150 m2. Denah lt. 2 & 3

THE HIVE @ PARC : Standard Corner Tanah 91 m2 ( 5 + 2 x 13), Bangunan 150. Denah lt. 1

Canopy 1 m

Outdoor Alfresco

Al Fresco Terrace (Opt.)

Walkway (1,7 m) 1 m bagian dari sertifikat 0.7 m bagian publik, tidak termasuk di sertifikat

Batas sertifikat lahan milik customer

THE HIVE @ PARC : Standard Corner Tanah 91 m2 ( 5 + 2 x 13), Bangunan 150. Denah lt. 2 & 3

THE HIVE @ PARC : Corner Tanah 78 m2 + Var ( 6 + Var x 13), Bangunan 180 . Denah lt. 1 Sudut A

Al Fresco Terrace (Opt.)

Outdoor Alfresco

Walkway (1,7 m) 1 m bagian dari sertifikat 0.7 m bagian publik, tidak termasuk di sertifikat

Canopy 1 m

Batas sertifikat lahan milik customer

THE HIVE @ PARC : Corner Tanah 78 m2 + Var ( 6 + Var x 13), Bangunan 180 . Denah lt. 1 Sudut A

THE HIVE @ PARC : Corner Tanah 78 m2 + Var ( 6 + Var x 13), Bangunan 180. Denah lt. 1 Sudut B

Outdoor Alfresco

Al Fresco Terrace (Opt.)

Walkway (1,7 m) 1 m bagian dari sertifikat 0.7 m bagian publik, tidak termasuk di sertifikat

Canopy 1 m

Batas sertifikat

lahan milik customer

THE HIVE @ PARC : Corner Tanah 78 m2 + Var ( 6 + Var x 13), Bangunan 180. Denah lt. 2 & 3 Sudut B