THE RIGHT CHOICE FOR YOUR BUSINESS SPRÁVNA VOĽBA PRE … · PRE VÁŠ BIZNIS. Location is the key to success ... include office, hotel, retail, leisure, parking and airport related

OFFICES, WAREHOUSES, HANGARS AND PARKING AT BRATISLAVA AIRPORT

KANCELÁRIE, SKLADY, HANGÁRE APARKOVANIE V ZÓNE PRI LETISKU BRATISLAVA

THE RIGHT CHOICEFOR YOUR BUSINESS

SPRÁVNA VOĽBAPRE VÁŠ BIZNIS

Location is the key to success | Lokalita je kľúčom k úspechu

The revitalized logistics-industrial complex stands out among the competition mainly due to its strategic location. The variable rent

capacity with an area of more than 32.500 m2 is located near Bratislava airport, as well as the highway bypass. The largest business

zones in Bratislava are also in the vicinity. More shopping options will be added in the form of the long-awaited opening of the commercial

and shopping complex Pharos Business Park, giving rise to a mega zone, unprecedented in Bratislava.

RAČA

KOLIBA

LAMAČ

DÚBRAVKA

KARLOVA VES

VRAKUŇA

PODUNAJSKÉBISKUPICE

E58

VAJNORY

TRNÁVKA

RUŽINOV

NOVÉMESTO

NIVYSTARÉMESTO

PETRŽALKA

TRNAVANITRA

WIENNA

D2DUNAJ

BRNO

BRATISLAVA

BUDAPEST

D4

D1

BRATISLAVABRNO

VIEDEŇ

ŽILINAKOŠICE

PRAHA

BUDAPEST

BUDAPEST

VIEDEŇ

NITRA

BRNO

Airlines | Aerolinie Motorway network | Diaľničná sieť Motorway bypass | Diaľničný obchvat

01|

01

Revitalizovaný logisticko-priemyselný komplex vyniká oproti konkurencii predovšetkým vďaka svojej strategickej polohe. Variabilné kapacity na

prenájom vo výmere viac ako 32.500 m2 sa nachádzajú v blízkosti bratislavského letiska, ale aj diaľničného obchvatu. V blízkom okolí sa tiež

nachádzajú najväčšie obchodné zóny v Bratislave. Ďalšie nákupné možnosti pribudnú v podobe otvorenia dlho očakávaného obchodného

a nákupného areálu Pharos Business Park, vďaka čomu vznikne megazóna, ktorá v Bratislave nemá obdoby.

Large capacity, great location | Veľká kapacita, skvelá lokalita

AVION Shopping park

This attractive location with excellent transport accessibility

generates demand growth. In addition to existing shopping options,

the new business mega-complex Pharos Business Park brings life

here. Due to the interconnection of both zones the expansion of

commercial, industrial and shopping possibilities can be expected.

This leads to the revitilization of a site that has long been at the edge

of developers’ interests. Within the complex with a total area of over

8 hectares, there are also many opportunities to expand or build new

properties.

Bratislava Airport IKEA Bratislava

Atraktívna lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou

generuje rast dopytu. Okrem existujúcich nákupných

možností sem život vnesie aj nový obchodný megakomplex

Pharos Business Park. Vďaka vzájomnému prepojeniu oboch

zón možno očakávať rozšírenie obchodných, priemyselných

a nákupných možností. Oživuje sa tak lokalita, ktorá bola

dlho na okraji záujmu developerov. V rámci areálu s celkovou

výmerou vyše 8 hektárov existujú tiež mnohé príležitosti na

rozširovanie či výstavbu nových nehnuteľností.

| 02

02

Ivanská cesta

Pestovateľská

Hotel GATE ONE ****

Galvaniho

Ivanská cesta

Chopin Hotel Bratislava

D1

Kika Bratislava572Hornbach

A.

A.

B.

B.

C.

C.IKEA Bratislava

LetiskoMilana Rastislava Štefánika

Airport Bratislava

AVION Shopping Park

Pharos Business Park

AIRSIDE

LANDSIDE

Gateno 10.

Gateno 8.

Small Complex

Malý Areál

Large Complex

Ve¾ký Areál

AEROPROGRES AC BUILDING BUILDING B. C. D. AB BUILDING BUILDING F. MIBRAAEROPROGRES AC BUDOVA BUDOVA B. C. D. AB BUDOVA BUDOVA F. MIBRA

Current airside landside border | Aktuálne zakreslenie hranice letovej zóny

Small Complex | Malý Areál

Large Complex | Veľký Areál

AEROPROGRES | AEROPROGRES sqm | m2

Offices | Kancelárie 976Warehouses | Sklady 386

Total | Spolu 1.363

AC BUILDING | AC BUDOVA sqm | m2

Offices | Kancelárie 2.255Warehouses | Sklady 731

Total | Spolu 2.987

BUILDING B.C.D. | BUDOVA B.C.D. sqm | m2

Offices | Kancelárie 3.716Warehouses | Sklady 2.074Hangars | Hangáre 10.624

Total | Spolu 16.414

AB BUILDING | AB BUDOVA sqm | m2

Offices| Kancelárie 1.144Warehouses | Sklady 912

Total | Spolu 2.056

BUILDING F | BUDOVA F. sqm | m2

Offices | Kancelárie 2.882Warehouses | Sklady 1.632Hangars | Hangáre 4.914

Total | Spolu 9.429

MIBRA | MIBRA sqm | m2

Warehouses | Sklady 440

Total | Spolu 440

BTS Cargo & Hangar Services Complex | BTS Cargo & Hangar Services areál

03|

03

AEROPROGRES | AEROPROGRES

AC BUILDING | AC BUDOVA

AB BUILDING | AB BUDOVA

BUILDING F. | BUDOVA F.

BUILDING B. C. D. | BUDOVA B. C. D.

Customized Premises | Priestory šité na mieru

At present, the strategic BTS Cargo & Hangar Services complex comprises a total

of four office buildings with flexible spaces, storage structures of different sizes and

seven separate hangar sections, which are ideally useful not just for aircrafts, but

also as warehouses and light manufacturing premises. Besides a large capacity

of premises, tenants like DHL Logistics, OperaJet, Skyport and Profimed are also

attracted by the possibility of customizing the areas to their needs, the reasonable

rental prices, and free parking.

V súčasnosti tvoria strategický komplex spoločnosti BTS Cargo & Hangar Services

celkovo štyri administratívne budovy s flexibilnými priestormi, skladovacie objekty

rôznej veľkosti a sedem samostatných hangárových častí, ktoré sú ideálne využiteľné

nielen pre lietadlá, ale aj ako sklady či priestory na ľahkú výrobu. Nájomníkov ako DHL

Logistics, OperaJet, Skyport, či Profimed láka okrem veľkej kapacity priestorov aj

možnosť prispôsobiť ich svojim potrebám, dostupnosť cien prenájmu a bezproblémové

parkovanie.

| 04

04

05|

Offices over 10.900 sqm | Kancelárie viac ako 10.900m2

BUILDING F. | BUDOVA F.

AEROPROGRES | AEROPROGRES

AC BUILDING | AC BUDOVA


05




Offices | Kancelárie 976


Offices | Kancelárie 2.255




Offices| Kancelárie 1.144



| 06

Warehouses over 6.100 sqm | Sklady viac ako 6.100m2

Case study | Prípadová štúdia


06

07








Warehouses | Sklady 2.074




Warehouses | Sklady 1.632

MIBRA | MIBRA sqm | m2


07|

Hangars 15.500 sqm | Hangáre viac ako 15.500m2

HANGAR B. C D. | HANGÁR B. C. D.

HANGAR B. C D. | HANGÁR B. C. D.

Section A-A | Rez A-A

Section B-B | Rez B-B

Section C-C | Rez C-C

08

Technical Info | Technické informácie

Heating | Kúrenie Electric | Elektrické

Air conditioning | Klimatizácia No | Nie

Camera system | Kamerový systém No | Nie

Natural ventilation | Prirodzené vetranie Yes | Áno

Type of floor covering | Typ podlahy Concrete | Betón

Clearance | Svetlá výška Varies | Rôzna

Type of hangar gate Hinged gate in guide railsTyp hangárovej brány Závesná brána

Gate opening method MechanicalOtvárania brány Mechanický

Hangar gate dimensions(w x h) VariesRozmer hangárovej brány (š x v) Rôzny

Intensity of interior lighting up to up to 200 LUXIntenzita interiérového osvetlenia Do 200 LUX

24/7 access to building YesPrístup do budovvy 24/7 Áno

Flight zone | Letová zóna Yes | Áno

Parking | Parkovanie Yes | Áno

Public transport | MHD Yes | Áno

Large Komplex | Veľký Areál


Hangars | Hangáre 10.624

| 08

HANGAR F. | HANGÁR F.

HANGAR F. | HANGÁR F.

Section A-A | Rez A-A

Section B-B | Rez B-B

Technical Info | Technické informácie

Heating | Kúrenie Electric | Elektrické

Air conditioning | Klimatizácia No | Nie

Camera system | Kamerový systém No | Nie

Natural ventilation | Prirodzené vetranie Yes | Áno

Type of floor covering | Typ podlahy Concrete | Betón

Clearance | Svetlá výška Varies | Rôzna

Type of hangar gate Hinged gate in guide railsTyp hangárovej brány Závesná brána

Gate opening method MechanicalOtvárania brány Mechanický

Hangar gate dimensions(w x h) VariesRozmer hangárovej brány (š x v) Rôzny

Intensity of interior lighting up to up to 200 LUXIntenzita interiérového osvetlenia Do 200 LUX

24/7 access to building YesPrístup do budovvy 24/7 Áno

Flight zone | Letová zóna Yes | Áno

Parking | Parkovanie Yes | Áno

Public transport | MHD Yes | Áno

Large Komplex | Veľký Areál


Hangars | Hangáre 4.914

09|

BTS Cargo & Hangar Services je vyhľadávanou

adresou, ktorá ponúka svojim nájomcom

všetky výhody lokality. Časť objektov prešla

revitalizáciou a pripravené sú veľké aj menšie

kapacity. V komplexe neustále pribúdajú noví

nájomcovia a ich portfólio sa rozširuje. Jedným

z najväčších nájomcov je spoločnosť Austrian

Technik Bratislava, ktorá tu vykonáva technickú

správu lietadiel. Svoje kapacity prenajatej plochy

tu rozšírila o ďalšiu hangárovú loď, ktorá prešla

rozsiahlou rekonštrukciou s cieľom prispôsobiť

priestory prísnym štandardom nájomcu.

K veľkým leteckým a logistickým spoločnostiam

sa pridala napríklad spoločnosť HappyLife, ktorá

tu našla ideálne priestory pre veľkoobchod so

zdravou výživou. Medzi ďalších významných

klientov patrí spoločnosť Profimed, distribútor

produktov dentálnej hygieny.

BTS Cargo & Hangar Services is a sought-

after address that offers all the advantages of

its location to tenants. A part of the premises

has undergone reconstruction and is ready for

both large and small capacities. The number

of new tenants in the complex is continously

growing and their portfolio is expanding.

One of the biggest tenants is the company

Austrian Technik Bratislava, which performs

technical aircraft maintenance. It extended

its capacity on the rented space here with

another hangar that has undergone extensive

renovation to accommodate the tenant’s

rigorous space standards. Another example

is the company HappyLife, which joined

the large airline and logistics companies,

finding the ideal space here for the wholesale

of health food. Profimed, a distributor of

dental hygiene products, is among the other

renowned clients.

Our sign of success is satisfied tenants | Našou vizitkou sú spokojní nájomcovia09

We are a dynamic, fast-growing company managing a set of properties at an attractive location within Bratislava Airport. This area is currently experiencing a rapid recovery, and we are contributing to it with full care of our clients, providing them with quite flexible internal Property and Facility Management.

SK Invest, LLC is a leading developer and investor in Slovakia. Projects have included almost 100.000 m2 of commercial space across sectors which include office, hotel, retail, leisure, parking and airport related sectors.

Legal TeamBarger & Prekop Attorneys office provides quality legal services for the owner.

InsuranceAllianz – Slovenská poisťovňa, a. s.,is our contractual partner in comprehensive insurance services.

| 10

Landlord info | Informácie o prenajímateľovi10

Sme dynamickou, rýchlo sa rozvíjajúcou spoločnosťou, ktorá spravuje súbor nehnuteľností v atraktívnej lokalite areálu bratislavského letiska. Práve táto oblasť v súčasnosti zažíva prudké oživenie, k čomu prispievame komplexnou starostlivosťou o našich klientov, ktorým poskytujeme veľmi flexibilný interný Property aj Facility Management.

Spoločnosť SK Invest, LLC je popredným slovenským developerom a investorom. Jej projekty s výmerou takmer 100.000 m2 zahŕňajú komerčné priestory v sektoroch ako kancelárie, hotely, maloobchod, relax, parkovanie a v sektoroch súvisiacich s letiskami.

BTS Cargo & Hangar Services, a.s.Ivánska cesta 91, 821 04 BratislavaSlovak Republic | Slovenská republika

Mobile: +421 918 661 293 E-mail: [email protected] www.btscargo.sk

Právny tímPrávna kancelária Barger & Prekop poskytuje vlastníkovi kvalitné právne služby.

PoistenieAllianz – Slovenská poisťovňa, a. s.,je našim zmluvným partnerom v oblasti kompletných poistných služieb.

BTS Cargo & Hangar Services, a.s.Ivánska cesta 91821 04 BratislavaSlovak Republic | Slovenská republika

Mobile: +421 918 661 293E-mail: [email protected]

www.btscargo.sk

OFFICES | WAREHOUSES | HANGARS | PARKING

KANCELÁRIE | SKLADY | HANGÁRE | PARKOVANIE

Documents

THE RIGHT CHOICE FOR YOUR BUSINESS SPRÁVNA VOĽBA PRE … · PRE VÁŠ BIZNIS. Location is the key to success ... include office, hotel, retail, leisure, parking and airport related