P1

P2

P3

P4

P5

P6

P7

P8

P9

P10

P11

P12

P13

P14

P15

P16

SISSESÕIT

PARKLASSE

VÄLJA

SÕIT

PARKLAST

5

1

23

4

5

1

23

4

5

1

23

4

5

1

23

4

5

1

23

4

5

1

23

4

HOOV1/4

Planeeringu eesmärk on tekitada kvartali keskele aktiivne hoov, mis avaneb Tiigi tänavale ning Raudteejaama hoone suunas.

Vaade raudteejaama suunast

Asendiplaan1/500

Hoonestuse kõrgus varieerub vastavalt ümbritsevale linnaruumile ning muinsuskaitse tingimustele.

Viilkatuste kalded on suunatud päikese poole, kus paiknevad ülemiste korruste korterite rõdud. Hoovis astmeline terrass.

Esimese korruse aktiivne tänavaäärne front ning hoovi sissepääsude servad on kaupluste ja äride päralt.

Pääs teise ja kolmanda korruse kontoritesse toimub läbi hoovi.

Hoonete etapiviisiline ehitamine.

Tiigi tänav

Vaksali tänav

0

5000

8500

12000

15000

20813

18000

0

13085

23000

18000

0

5000

8500

12000

15000

18000

22216

0

5000

8500

14734

korter

kontor

kontor

kontor

äri

korter

kontor

kontor

kontor

äri

korter

kontor

kontor

äri

korter

kontor

kontor

kontor

korter

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8

P9P10

P11

P12

P13

P14

P15

P16

1 1

22

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8

P9P10

P11

P12

P13

P14

P15

P16

1 1

22

2/4

Linnulennu vaade lõunast

-1. korruse plaan1/400

1. korruse plaan1/400

Ruumiprogramm Ruumiprogramm protsentide kaupa Ruumiprogramm etappide kaupa

-1. korruse parkla1. korruse kauplus1. korruse ärid/kontorid2. - 4. korruse kontorid4. - 6. korruse korterid

KauplusÄriKontoridKorteridKOKKU

1. etapp2. etapp 3. etapp4. etapp

7563 m21454 m21804 m28940 m24225 m2

1454 m21804 m28940 m24225 m216 423 m2

9%11%54%26%100%

6048 m23061 m24610 m22704 m2

2. korruse plaan1/400

Lõige 1-11/400

KAUPLUSÄRIPINDKONTORIDKORTERID

0

5000

8500

12000

15000

20813

18000

0

13085

23000

18000

0

5000

8500

12000

15000

18000

22216

0

5000

8500

14734

korter

kontor

kontor

kontor

äri

korter

kontor

kontor

kontor

äri

korter

kontor

kontor

äri

korter

kontor

kontor

kontor

korter

3/4

Vaade sisehoovile raudteejaama suunas

3. korruse plaan1/400

Lõige 2-21/400

4. korruse plaan1/400

4/4

Vaade Tiigi tänavalt Vaade Vaksali ja Tiigi tänava nurgalt

Vaade Tiigi tänavalt1/400

Vaade Vaksali tänavalt1/400

5. korruse plaan1/400

6. korruse plaan1/400