H55

Valentijnstraat 16 -03 +PP, 5014 KG Tilburg

Twee slaapkamers

Fijne badkamer

Nette keuken

Eigen afgesloten parkeerplaats

Ruime woonkamer met balkon

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

72 m²

220 m³

2005

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel,

warmte terugwininstallatie

volledig geïsoleerd

A

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

10 Jaar geleden zijn we als eerste bewoners van het nieuwbouw appartementencomplex hier komen wonen. Tot op de dag van vandaag wonen wij hier erg naar ons zin.

Je bent zo uit de stad, en je zit zo ook weer in de stad. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor je boodschappen kun je op de Besterd goed terecht. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in hartje centrum of sta je zo op het station. Wil je niet op de fiets, dan is het lopend ook prima te doen en desnoods pak je de bus hier om de hoek.

Op woensdagochtend is het heerlijk om over de markt op het Besterdplein te struinen. Ook de Tilburgse kermis begint daar, je loopt er zo naar toe. Ondanks dat dit appartement binnen de ringbaan ligt, is het rustig wonen. Je hebt een eigen parkeerplaats dus parkeren geeft nooit problemen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Wij vinden de Valentijnstraat de mooiste straat van de wijk. In het voorjaar staan de bomen volop in bloei, de straat lijkt dan net een stadspark. Wij vinden ons appartement een fijne plek om te zijn. In de zomer kun je heerlijk op de loggia zitten, en ook in een winterzonnetje is het er prima vertoeven. We zijn zelf toe aan een volgende stap, waarbij we hopen op het vinden van net zo’n fijne plek als dat dit huis altijd voor ons is geweest.

De woonkamer is dé verblijfsruimte in het appartement en biedt toegang tot het balkon. Fijn om op een zomerse dag de deur open te zetten en te genieten van de buitenlucht in de woonkamer. De vloer is goed afgewerkt door het laminaat en de wanden zijn ook erg netjes afgewerkt. Het appartement is werkelijk instapklaar!

jas ophangen...

Ruime woonka mer me t o pen keuken en toega ng balkon

...en wonen

huizen van hendriks

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. U kunt hierdoor heerlijk met elkaar kletsen tijdens het bereiden van de maaltijd. Vindt u het leuk om eens lekker te koken? Een échte kok kookt op gas, wat een geluk dat dit appartement is voorzien van een 4-pits gaskookplaat! Is de avond ten einde en u heeft geen zin om de vuile vaat af te wassen? Geen enkel probleem, zet alles in de vaatwasser en de volgende dag is alles weer schoon.

Fi jne o pen keuken me t a l l e ge makken

huizen van hendriks

alle gemakkenmasterchef 2020?!

Ria nte badka mer me t douche en wa sta f e l

huizen van hendriks

Eindelijk heeft u hem gevonden! Het appartement met een nette badkamer met voldoende ruimte voor de douche, wastafel en wasmachine. De badkamer met wastafel en douche is luxe te noemen voor de appartementen in deze prijsklasse. De wastafel is zelfs in 2014 vernieuwd.

vernieuwde wastafelvoldoende ruimte

Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan 1 kleinere kamer naast het balkon aan de voorzijde van het complex.

In de slaapkamer aan de achterzijde is er ruimte in overvloed om een flink bed en een kast te plaatsen.

heerlijk dromen...

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n he t c omplex

...fris weer opstaan

huizen van hendriks

Par keer plaats o p a f g e s l o te n par kee r ter rein

huizen van hendriks

Nooit parkeerproblemen! Altijd je eigen parkeerplaats tot je beschikking en daarnaast is er ook nog een inpandige berging. Werkelijk ideaal! Gelukkig hoeft u met uw boodschappen niet de trap op te sjouwen maar pakt u fijn de lift. De berging is aan de achterzijde van het appartementencomplex gelegen waardoor u gemakkelijk uw spullen die u niet zo vaak gebruikt kwijt kan. Kortom dit appartement heeft alles om zorgeloos te wonen!

eigen parkeerplaatshandige lift

Het appartement is perfect gelegen ten opzichte van het stadscentrum. 10 minuten fietsen en u kunt heerlijk winkelen of genieten op een van de gezellige terrasjes. Wilt u liever compleet tot rust komen dan kunt u binnen 10 minuten in het Wilhelminapark zijn om heerlijk in het gras te liggen of een wandeling te maken. Werkt u buiten Tilburg? Ook dan is dit appartement ideaal gelegen. Binnen luttele tellen begeeft u zich op een van de ringbanen naar omliggende plaatsen.

Wilhe minapar k o p 10 minuten f i e t s a f s ta nd

huizen van hendriks

centrale liggingzo in de stad!

Valentijnstraat 16 -03 +PP 5014 KG Tilburg

A ppar te ment

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.