Tilstands Rapport Røddingvej 14 6580 Vamdrup

TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

1. Generelt vedrørende tilstandsrapporten / tillægget og grundlaget for dette materiales udarbejdelse.

2. Overordnet vurdering af bygningerne - beboelsesdelen

3. Overordnet vurdering af bygningsdelenes tilstand - beboelsesdelen

4. Anslåede udbedringspriser for reparationer nævnt i tillægtil tilstandsrapport - beboelsesdelen

5. Særligt teknisk tillæg :oplysninger om bygningernes lovlighed, installationernesomfang, funktion og lovlighed samt indeklimaforhold

Indhold i tillæg :

Nærværende tillæg er udfærdiget i forbindelse med udarbejdelsen af tilstandsrapporten, og skal derfor læses isammenhæng med denne rapport. Udtalelserne og vurderingerne i tillægget skal alene anvendes til at give enindikation af ejendommens stand m.v.

Hvad kigger den bygningssagkyndige på?

Den bygningssagkyndige går bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele igennem, hvilket vil sige,at den bygningssagkyndige konstaterer, om der er synlige skader, tegn på mulige skader samt forhold, der givernærliggende risiko for skader.

Eftersynet foregår uden destruktive indgreb i bygningen.

Eftersynets omfang og metode og hvad dette omfatter er nærmere beskrevet af Sekretariatet forHuseftersynsordningen i tilstandsrapporten under ''Vigtige oplysninger om huseftersyn''.

Vurderingen af VVS - og EL installationernes vedligeholdelsestilstand,se pkt. 3 nr. 10 og 11, hviler på denbygningssagkyndiges visuelle gennemgang og eftersyn uden destruktive indgreb i henhold til foranstående,samt ejers oplysninger i pkt. 5: Særligt teknisk tillæg.

1. Generelt vedrørende tilstandsrapporten / tillægget og grundlaget fordette materiales udarbejdelse :

HE nr.: Lb.nr.:

Side 1 af 6

T I L L Æ G T I L T I L S T A N D S R A P P O R T

2163 H-08-02163-0092

Side :1

2

2

3

5

For ejendommen : Røddingvej 14, 6580 Vamdrup

Nærværende tillæg er ikke en del af den officielle tilstandsrapport.

Tillægget er derfor ikke omfattet af Ankenævnet for Huseftersyn.

Den bygningssagkyndige er ansvarlig for indholdet af tillægget dog ikke i videre omfangend beskrevet i ABR 89 (Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand)kapitel 6.

PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com

http://www.pdffactory.com


God Middel Undermiddel

Dårlig

1. Fundamenter/Sokler2. Kældre/Krybekældre/Terrændæk3 Yder- og indervægge4. Vinduer og døre5. Lofter/Etageadskillelser6. Gulvkonstruktion og gulve7. Indvendige trapper8. Tagkonstruktion/-belægning/Skorsten9. Vådrum10.VVS-installationer11.El-installationer

Evt. bemærkninger (herunder om sekundære bygninger) :

2. Overordnet vurdering af bygningerne - beboelsesdelen

Overmiddel

Ejendommen er opført i 1857. Der er ikke foretaget væsentlige ændringer eller ombygninger.

Husets vedligeholdelses stand er under middel og der må påregnes nogen renovering.

De enkelte bygningsdeles tilstand set i forhold til, hvad man kan forvente af en normalt vedligeholdt ejendom aftilsvarende type og alder :

Lb.nr.: Side 2 af 6H-08-02163-0092

3. Overordnet vurdering af bygningsdelenes tilstand - beboelsesdelen

Husets tilstand er god.Der kan være behov for enkelte mindre reparationer, men i øvrigt kræves kun normal vedligeholdelse.Husets tilstand er over middel.Der kan forventes enkelte reparationer, men i øvrigt kræves kun normal vedligeholdelse.Husets tilstand er middel.Der må forventes nogle reparationer og en del vedligeholdelse.Husets tilstand er under middel.Større reparations- og vedligeholdelsesarbejder må påregnes.Husets tilstand er dårlig.Større reparations- og vedligeholdelsesarbejder er påkrævet.

X

X

XX

X

XX

XX

XX

X


Udtalelserne under pkt. 2 og 3 er udtryk for den bygningssagkyndiges sammenfattende bedømmelse af ejendommen,der er beskrevet mere detaljeret og ved anvendelse af andre udtryk i selve tilstandsrapporten. Modtageren af tillæggetopfordres derfor til at læse de pågældende afsnit i rapporten.

Den anførte vurdering af beboelsesdelens tilstand er set i forhold til, hvad man kan forvente af en normal vedligeholdtejendom af tilsvarende type og alder.




Lb.nr.: Side 3 af 6H-08-02163-0092


De nedenfor angivne anslåede priser er alene skønnede beløb og de angivne reparationer er alene forslag baseret påden bygningssagkyndiges overordnede visuelle gennemgang uden brug af destruktive indgreb. Denbygningssagkyndige kan derfor ikke gøres ansvalig for eventuelle afvigelser. Ønskes der en højere grad af sikkerhed,opfordres modtageren af tillægget derfor til selv at indhente nærmere oplysninger og foretage eller lade foretage enmere tilbundsgående undersøgelse af de anførte forhold.

Det forhold, at den bygningssagkyndiges gennemgang alene er visuel indebærer eksempelvis, at der i forbindelse medreparationer muligvis kan vise sig yderligere fejl og mangler i en bygningsdel eller lignende, som ikke umiddelbartkunne konstateres ved en visuel gennemgang uden brug af destruktive indgreb.

Reparationsforslagene og de skønnede udbedringsomkostninger vedrører alene de forhold, der er omfattet af denudarbejdede tilstandsrapport, og er kun angivet på skader angivet med karaktererne K2 + K3. Disse forhold erbeskrevet i tilstandsrapporten under overskriften ''Vigtige oplysninger om huseftersyn''.

4. Anslåede udbedringspriser for reparationer nævnt i tillæg tiltilstandsrapport - beboelsesdelen

Supplerende bemærkninger:Der er ikke angivet nogle overslagspriser på udbedringsarbejderne, da omfanget af disse vurderes at

være forholdsvis omfattende og priserne derfor vil være behæftet med en meget stor usikkerhed.

Det anbefales at der indhentes tilbud fra diverse håndværkere efter forudgående besigtigelse af

ejendommen.

Eller at der udarbejdes en renoveringsplan for hele huset, på baggrund af hvilken der kan indhentes

tilbud.

12-09-2008

Underskrift - bygningssagkyndig Vivian Irene HansenDato

Bygning Pos.nr./bygningsdel fratilstandsrapport

Reparationsforslag Anslået prisexcl. moms

A 1.0 .4 Udvendige lyskasser

A 2.0 .6 Ventilation

A 3.0 .7 Vægbeklædninger

.6 Indvendig vægge

A 4.0 .4 Sålbænke

.2 Vinduer

.1 Døre

.2 Vinduer

.2 Vinduer

.5 Andet:




Lb.nr.: Side 4 af 6H-08-02163-0092


Bygning Pos.nr./bygningsdel fratilstandsrapport

Reparationsforslag Anslået prisexcl. moms

.2 Vinduer

A 6.0 .1 Gulvkonstruktioner

A 7.0 .2 Konstruktion

A 8.0 .6 Tagrender/tagnedløb

.16 Bemærkninger til skorsten

A 9.0 .7 Rumaftræk

.2 Vægkonstruktion/-belægning

A 10.0 .2 Varmeinstallationer




5. Særligt teknisk tillæg : (sælgers oplysninger)

Sælgers/ejers oplysninger gives efter hvad denne er bekendt med inden for egen ejerperiode, og efter bedsteoverbevisning, men det kan ikke forventes, at ejeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til forholdene, især ikke,hvis disse ligger adskillige år tilbage. Svarene er ikke en garanti.

Den bygningssagkyndige har ikke foretaget selvstændige undersøgelser af oplysningerne i dette afsnit, der såledesalene hidrører fra ejeren. Den bygningssagkyndige kan derfor ikke drages til ansvar for de pågældende oplysninger/-bemærkninger. Eventuelt supplerende bemærkninger fra den bygningssagkyndige til dette afsnit er således aleneafgivet, såfremt den bygningssagkyndige uden nærmere undersøgelser er stødt på modsatrettede oplysninger.

Bygningernes lovlighed

1. Er der opført bygninger uden myndighedernes tilladelse?hvis ja, hvilke?2. Er der indrettet beboelsesrum, bade- eller toiletrum i dele af bygningen, der ikketidligere har været anvendt til denne brug, uden myndighedernes tilladelse?hvis ja, hvilke?

VVS-installationers funktion

3. Er der mærkbar nedgang i vandtryk til det enkelte tapsted,når flere tapsteder bruges samtidig?4. Er der funktionssvigt ved nogen radiator eller nogen termostatventil?5. Er der monteret gulvvarmeanlæg?hvis ja, virker disse?6. Er der foretaget rensning af kloakanlæg, inden for egen ejerperiode?(excl. normal årlig oprensning af tagvandsbrønde)hvis ja, er dette sket flere gange?

El-installationers funktion og lovlighed

7. Er der stikkontakter eller afbrydere som er ude af funktion?8. Er der inden for egen ejerperiode etableret nedsænkede lofter, hvor derikke har været anvendt aut. installatør til etablering af f.eks. nye loftudtag?

Grundforhold

9. Forefindes der en nedgravet olietank på grunden?hvis ja, er olietanken så i brug?10. Såfremt der forefindes en nedgravet olietank ude af brug,foreligger der så dokumentation for tankens sløjfning?

Lb.nr.: Side 5 af 6


H-08-02163-0092

Ja

x

¨

x

x

¨

¨

¨

¨

¨

¨

For ejendommen : Røddingvej 14, 6580 Vamdrup

Nej

¨

x

¨

¨

x

x

¨

¨

x

¨

Bemærk.

¨

¨

¨

¨

¨

¨

¨

¨

¨

¨

?

¨

¨

¨

¨

¨

¨

x

x

¨

¨




( Den bygningssagkyndiges evt. supplerende bemærkninger til ejers oplysninger, pkt. 5):

Tillægget til tilstandsrapporten hviler på den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningernes synlige og almenttilgængelige bygningsdele, samt ejers oplysninger under pkt. 5: Særligt teknisk tillæg.

Ønskes der yderligere oplysninger må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere ellerbygningsmyndighederne.

09-09-2008

Dato

Lb.nr.: Side 6 af 6


H-08-02163-0092

Ejers supplerende bemærkninger:

Indeklima- og miljøforhold

11. Er der inden for egen ejerperiode sløjfet udluftningsmulighed fra vådrum,kældre, skunke og loftsrum?12. Har der inden for egen ejerperiode været holdt husdyr?hvis ja, hvilke?13. Kan der i perioder konstateres synlige indvendige fugtaftegninger på ydervægge?hvis ja, hvor?14. Er der tilbagevendende lugt- eller støjgener fra omkringliggende virksomhed?

Ja

¨

x

x

¨

Nej

x

¨

¨

x

Bemærk.

¨

¨

¨

¨

Hund

Stuen

Niels Henrik Ibsgaard PedersenUnderskrift - sælger/ejer

?

¨

¨

¨

¨




Huseftersyn

Tilstandsrapport for ejendommen

Indhold

Sælger: Niels Henrik Ibsgaard Pedersen

Adresse Røddingvej 14

Postnr. 6580

By Vamdrup

Dato 12-09-2008

Udløbsdato 12-03-2009

HE nr. 2163

Lb. nr. H-08-02163-0092

Kommunenr./Ejendomsnr. 621-254429

Matrikel/Ejerlav: 1H Holt By, Vamdrup

Internt sagsnummer vh

Vigtige oplysninger om huseftersyn 2

Tilstandsrapport for ejendommen 6

Resumé af huseftersyn - beboelsesdelen 8

Registrering af bygningens tilstand (noter) 9

Sælgers oplysninger om ejendommen 14

Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring

18

Besøg www.boligejer.dk Folder om huseftersyn

Har du behov for yderligere information omhuseftersynet og tilstandsrapporten, kan dubesøge hjemmesiden www.boligejer.dk

Du kan også få information omhuseftersyn i Erhvervs- og Boligstyrelsens folder om huseftersyn. Hent folderen hosdin lokale ejendomsformidler.

Vigtige oplysninger om huseftersyn

Når du skal købe eller sælge hus eller lejlighed, har du brug for at vide noget om huseftersyn, tilstandsrapport og ejerskifte-forsikring.

Her får du en kort introduktion og et hurtigt overblik.Huseftersyn bliver udført af en bygningssagkyndig, som Erhvervs- og Byggestyrelsen har beskikket. Den bygnings-sagkyndige repræsenterer hverken køber eller sælger. Hans opgave er at give et professionelt og uvildigt billede af bygning-ens synlige skader.

Den bygningssagkyndiges gennemgang af huset tager ud-gangspunkt i huse af tilsvarende alder og type – og altså ikke et nyt hus. Du skal derfor være opmærksom på, at forhold, som er almindelige for disse huse, ikke nødvendigvis nævnes i tilstandsrapporten. F.eks. er det almindeligt, at der er fugt i kælderen i et ældre hus, og det vil derfor kun blive nævnt i tilstandsrapporten, hvis fugten giver nærliggende risiko for skader.

Bygningssagkyndige er fagfolk, som har mindst fem års erfa-ring med bygningsundersøgelser eller tilsyn med byggeri, og som derefter har fået en efteruddannelse i reglerne for husefter-syn. Beskikkelsen kræver desuden, at den bygningssagkyndige har en gyldig ansvarsforsikring, som kan dække fejl begået i tilstandsrapporten i mindst 5 år.

Hvis du er utilfreds med din tilstandsrapportDen bygningssagkyndige bør finde alle de forhold, som kan give skader, eller som allerede har gjort det, hvis de er synlige ved huseftersynet. Du kan naturligvis klage, hvis den sagkyndige har overset synlige skader eller lavet andre fejl, så tilstandsrapporten giver et forkert indtryk af huset.

Du kan klage til Ankenævnet for Huseftersyn, som behandler klager fra både købere og sælgere over tilstandsrapporter, som er udarbejdet af beskikkede bygningssagkyndige. Du skal dog forelægge din klage for den bygningssagkyndige, inden du klager til Ankenævnet.

Du kan læse om reglerne for klager og hente et klageskema på www.husanke.dk eller ved at ringe til Ankenævnet, telefon 35 25 02 40.

Ankenævnet træffer afgørelser, så parterne i en hushandel slip-per for retssager. De fleste sager vil normalt være afgjort inden for ca. 6 måneder.

Læs meget mere om huseftersyn og tilstandsrapporter på www.boligejer.dk.

Tre vigtige ting, du skal vide om rapporten:

• En tilstandsrapport er en skadesrapportDen bygningssagkyndige foretager en visuel gennemgang af huset.Ved gennemgangen anvendes en systematisk metode, som afdækker synlige skader eller forhold, som kan udvikle sig til skader. Du får ikke oplysninger om ejendommens generelle vedligeholdelsesstand eller om f.eks. forventet restlevetid for bygningsdele. Tilstandsrapporten kan derfor ikke sammenlignes med en ”varedeklaration”.

• Omfatter synlige skaderDer kan være skjulte skader, som den bygningssagkyndige ikke har mulighed for at finde. Eftersynet handler om synlige forhold ved huset, som har givet - eller senere kan risikere at give - en skade. Ejer-skifteforsikringen kan beskytte mod omkostninger til skader, som ikke er synlige.

• Høj karakter er ikke nødvendigvis det samme som høj udgiftDer er ikke en direkte sammenhæng mellem den karakter, som den byg-ningssagkyndige giver en skade og prisen på at udbedre skaden. Der kan være skader, som hurtigt og billigt kan udbedres, men som bliver alvorlige for huset, hvis der ikke gøres noget. Alvorlige skader får en høj karakter (K2 eller K3), uanset om de er billige eller dyre at udbedre.

Den sagkyndige kan også bruge karakteren UN. Denne karakter skal forstås som en advarselslampe, der tændes. Her er noget, som kræver en nærmere undersøgelse, end eftersynet har mulighed for.

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1

Erhvervs- og Byggestyrelsen FEM-sekretariatet Gregersensvej

Postboks 141DK-2630 Taastrup

Side 2 af 19

Til dig, der skal købe

Du kan bruge tilstandsrapporten som hjælp til at vurdere den fysiske tilstand af den ejendom, du er interesseret i at købe.

Når sælger har fået foretaget et huseftersyn, skriver den byg-ningssagkyndige en tilstandsrapport. Rapporten beskriver de skader eller tegn på skader, som den bygningssagkyndige har fundet ved huseftersynet. Derudover består rapporten af sæl-gers oplysninger om ejendommens tilstand.

Hver skade i tilstandsrapporten har en karakter, der viser, hvor alvorlig skaden er for den enkelte del af bygningen. Karakterer-ne er en byggeteknisk vurdering. Den siger ikke noget om, hvor meget det vil koste at udbedre en skade.

Sådan foregår et huseftersynDen bygningssagkyndige vurderer huset ud fra det, han umid-delbart kan se. Han må gerne bruge enkle tekniske hjælpe-midler, men fjerner ikke gulvtæpper, sænkede lofter osv. Derfor kan der være skader, som den bygningssagkyndige ikke kan opdage, og som derfor ikke fremgår af tilstandsrapporten.

Hvad kigger den bygningssagkyndige efter?Huseftersynet afdækker altså synlige skader, som reducerer bygningens funktion og værdi nævneværdigt. Det kan f.eks. være svampeskader, konstruktionsfejl eller sætningsskader. Huseftersynet afdækker også tegn på skader eller fysiske for-hold, der kan udvikle sig til en skade.

KaraktersystemetDen bygningssagkyndige giver hver skade - og de forhold der kan medføre skader - en karakter, der svarer til, hvor alvorligt forholdet er:• Kosmetiske skader (KO) • Mindre alvorlige skader (K1) • Alvorlige skader (K2) • Kritiske skader (K3) • Bør undersøges nærmere (UN)

Du skal være opmærksom på, at der kan være skader i et hus, som den bygningssagkyndige ikke har mulighed for at opdage, og som derfor ikke er nævnt i tilstandsrapporten.

Du skal også være opmærksom på, at forhold, som er typiske for huse af den pågældende type og alder, ikke nødvendigvis nævnes i tilstandsrapporten. Hvis der f.eks. er fugt i kælderen på et ældre hus, vil det kun blive nævnt i tilstandsrapporten, hvis fugten giver nærliggende risiko for skader på bygningen.

Her er en liste med eksempler på forhold, som den bygningssag-kyndige ikke holder øje med:

• El- og vvs-installationernes funktion • Sædvanligt slid og normal

vedligeholdelsesstand • Småting, som ikke påvirker

bygningens brug eller værdi særlig meget

• Bygningens placering på grunden • Bygningens planløsning • Bygningens indretning • Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer • Udendørs svømmebassiner og

pumpeanlæg • Markiser og baldakiner • Installationer uden for bygningerne • Bygningens æstetik og arkitektur • Bygningens lovlighed (bortset fra

åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen)

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 3 af 19

Tillæg og allonger til tilstandsrapportenTilstandsrapporten kan være suppleret af et tillæg. Tillægget kan indeholde oplysninger om forhold, som ikke skal fremgå af tilstandsrapporten, men det kan også indeholde oplysninger, som uddyber tilstandsrapportens oplysninger. Tillægget er ikke en del af tilstandsrapporten og er ikke omfattet af Huseftersyns-ordningen. Klager over tillægget kan derfor ikke indbringes for Ankenævnet for Huseftersyn.

En allonge er derimod en tilføjelse til - eller korrektion af - oplysninger i tilstandsrapporten. Allongen er en del af tilstands-rapporten og er derfor omfattet af huseftersynet.

En allonge kan kun udarbejdes i tilstandsrapportens gyldigheds-periode, som er 6 måneder.

EjerskifteforsikringNår du køber et hus, kan du tegne en ejerskifteforsikring, hvis der er udarbejdet en tilstandsrapport.

Huseftersynet og tilstandsrapporten er altså grundlaget for ejerskifteforsikringen. Hvis du ikke tegner en ejerskifteforsikring, skal du normalt selv betale alle udgifter til udbedring af husets skader, hvad enten de er nævnt i en tilstandsrapport eller ej.

Der kan være forskel på, hvad forsikringen dækker – men det fremgår af tilbuddet og betingelserne fra forsikringsselskabet. Lovgivningen fastsætter dog nogle minimumskrav for dækning-ens omfang.

Sælger skal betale den ene halvdel af forsikringspræmien, du skal betale den anden. Selv om du har fået tilbud fra sælgers forsikringsselskab, må du gerne vælge et andet selskab. Sælger er dog ikke forpligtet til at betale mere end sit oprinde-lige tilbud, hvis præmien til det nye forsikringsselskab er højere.

Om ejerskifteforsikring • Ejerskifteforsikringen kan sikre dig

mod større udgifter til bl.a. skjulte skader. Men husk: Du får ikke er-stattet gammelt med nyt.

• Udgifter til mindre skader, vedlige-holdelse samt udbedring af almin-deligt slid og ælde må du normalt selv betale for.

• Forhold, der er anført i tilstandsrap-porten, er ikke dækket af ejerskifte-forsikringen, medmindre forholdet er klart forkert beskrevet. Ejerskifte-forsikringen dækker heller ikke forhold, der er normale for husets type og alder.

Du kan læse mere om ejerskifteforsik-ring på www.forsikringsoplysningen.dk.

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 4 af 19

Til dig, der skal sælge

Ved et huseftersyn vurderer en bygningssagkyndig, om byg-ningen er i dårligere stand end en tilsvarende bygning af samme alder og type. Den bygningssagkyndige gennemgår hver enkelt del af bygningen for at afdække synlige skader og tegn på skader.

Det er dig som sælger, der skal bestille huseftersynet. Efter huseftersynet får du en tilstandsrapport fra den bygningssag-kyndige. Du skal præsentere tilstandsrapporten for køberen sammen med et tilbud om en ejerskifteforsikring, inden køber underskriver købsaftalen. Kun på den måde kan du blive fritaget for det normale 10-årige sælgeransvar.

Du kan kun blive fritaget for ansva-ret, hvis du opfylder følgende tre punkter: • Den bygningssagkyndige har udar-

bejdet eller fornyet tilstandsrappor-ten mindre end seks måneder før den dag, hvor køberen modtager rapporten.

• Du fremskaffer et tilbud på en ejer-skifteforsikring og tilbyder at betale halvdelen af præmien.

• Du sikrer dig, at køberen er klar over, at dit 10-årige sælgeransvar er bortfaldet.

Du skal dog være klar over, at du som sælger fortsat kan komme til at hæfte for: • Forhold uden for bygningen (f.eks.

forurenet jord) • Ulovligheder (f.eks. bygninger eller

bygningsdele, der er opført i strid med gældende regler)

• Hvis du bevidst eller groft uagtsomt har givet ukorrekte oplysninger i for-bindelse med huseftersynet (f.eks. ved at fortie skjulte skader, du har kendskab til)

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 5 af 19

Tilstandsrapport for ejendommen

Sælger:

Følgende materiale forelå:

Tilstandsrapporten er kun omfattet af, Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, under forudsætning af at landbrugspligten er ophævet i forbindelse med salg af ejendommen.

Ved besigtigelsen forelå der ingen bygningstegninger.

Bygningsbeskrivelse:

Oplysningerne i skemaet er ikke baseret på faktisk opmåling, men indhentet fra foreliggende materiale, herunderBBR-ejermeddelelse eller lignende. Alle bygninger er omfattet af huseftersynet. Bygningerne er opdelt i selvstændige litra,hver gang bygningers konstruktion, funktion eller opførelsesår skifter. Rigtigheden i opgørelsen af arealernes størrelse erikke den bygningssagkyndiges ansvar.

Bemærkninger

Ejendommen besigtiget: 09-09-2008

Starttidspunkt: 12:15 Sluttidspunkt: 13:30

Vej: Røddingvej 14 Postnr.: 6580 By: Vamdrup

Navn: Niels Henrik Ibsgaard Pedersen Vej: Holtvej 19, Holt Postnr.: 6580 By: Vamdrup Telefon: 75583158 Mobiltlf.: E-mail:

BBR-ejermeddelelse af: 28-08-2008 Forsikringspolice: Tidligere tilstandsrapport lb.nr.: ingen Energimærke: intet Andre bygningsoplysninger:

Boligtype: Stuehus til nedlagt landbrug Typehus: Ejendommen:

Bygnr. Bygn. Anvendelse Opført år Etager ud over kælder og tagetage

Bebygget areal m2

Udnyttet tagetage

m2

Brutto etageareal m2

Total Kælder Bolig Erhverv

1 A Beboelse 1857 1 91 4 60 151 0

2 B Staldbygning 1917 1 75 0 60 0 135

2 C Fyringscentral - 1 10 0 0 0 0

3 D Hønsehus 1917 1 50 0 0 0 50

4 E Garage/udhus - 1 50 0 0 0 50

7 F Drivhus 1986 1 28 0 0 0 28

Ja Nej Bygning1. Er der bygningsdele, som er gjort utilgængelige?

¨ ý

2. Er der bygningsdele, der normalt er tilgængelige, som ikke har kunnet besigtiges? Gulve under fast belægning/væg til væg tæpper/laminat i to værelser, køkken og hele 1. sal.Tagrum og skunk mod syd er ikke besigtiget pga. manglende adgang.Loftet i bygning B er kun besigtiget fra stige i vognport pga. ringe bæreevne og huller (nedstyrtningsfare).

ý ¨ AB

3. Er der specielle bemærkninger til termoruder?Der tages forbehold for termoruder, der ikke kan konstateres synligt punkterede. Det er ikke altid muligt, at konstatere dugruder, fordi det er afhængig af lys- og/eller temperaturforholdne på besigtigelsestidspunktet.

ý ¨ A

4. Er sekundære bygninger i en så dårlig stand eller har så ringe byggeteknisk værdi, at det ikke tjener noget formål at foretage og udfærdige tilstandsrapport for disse bygninger?Hønsehus, garage og drivhus har ikke en byggeteknisk værdi, der gør dem omfattet af tilstandsrapporten.

ý ¨ DEF

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 6 af 19

5. Er der afvigelser i forhold til BBR?(Den bygningssagkyndiges markering af, hvorvidt der er åbenlyse afvigelser i forhold til BBR. Oplysningerne er ikke baseret på faktisk opmåling).Bygning A, tagetagen er kun registreret med 9 m2.Bygning C, fyrringscentral er ikke registreret.Bygning D, er registreret med 100 m2.

ý ¨ ACD

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 7 af 19

Resumé af huseftersyn - for beboelsesdelen

Generelle kommentarer til bygningernes tilstand:

Ejendommen er opført i 1857, med datidens materialer og konstruktioner. Ejendommen er ikke væsentligt renoveret siden omkring 1960-70. Ejendommen bærer præg af ringe vedligeholdelse gennem længere tid.Opmærksomheden henledes specielt på følgende forhold:Gulvene i stueetagen er uventilerede og der er synlige tegn på nedbrydning i konstruktionen.Indervægge og bagmure har fugtopstigning som kan/har skabt optimale forhold for skimmel/mug. I badeværelset er der utætte overflader/fliser.Endvidere er der risiko for personsikkerhed ved overdækningen af lyskassen, det manglende gelænder på trappen og den manglende brandflugtvej i vinduet på 1. sal.Det anbefales at lade en autoriseret vvs-installatør og en autoriseret el-installatør gennemgå installationerne nærmere.

Bygningsdel/installation: Vurdering: IB K0 K1 K2 K3 UN Note

1. Fundamenter/sokler 1 1 x

2. Kældre/krybekældre/terrændæk 2 1 x

3. Yder- og indervægge 1 1 1 x

4. Vinduer og døre 1 4 1 x

5. Lofter/etageadskillelser x

6. Gulvkonstruktion og gulve 1 1 x

7. Indvendige trapper 1 x

8. Tagkonstruktion 3 2 x

9. Bad/toilet og bryggers 1 1 x

10. VVS-installationer 1 1 x

11. El-installationer 1 x

Karakterer:

Ingen bemærkninger IB

Kosmetiske skader K0Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af bygningen.

Mindre alvorlige skader K1Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.

Alvorlige skader K2Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid.Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele.

Kritiske skader K3Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid.Dette svigt risikerer at medføre skade på andre bygningsdele.

Bør undersøges nærmere UNBeskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang.Det kan være en alvorlig skade, derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares.

Hvis køber vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer køber selv risikoen.

En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsager og konstruktioner.

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 8 af 19

Registrering af bygningens tilstand

Bygn.: Karakter: Registrering og note:

A Beboelse

1. Fundamenter/sokler

1.2 Sokkel K1 Der er områder med puds uden fuld vedhæftning.

Der er enkelte åbne fuger og porøst puds.

1.4 Udvendige lyskasser K3 Lyskasse på vest gavlen har pudsafskalninger på vangerne og afdækningen har ikke tilstrækkelig styrke (krydsfinerplade).Note: Der er risiko for fald ulykker.

2. Kældre/krybekældre/terrændæk

2.1 Gulvkonstruktion K1 Der er revnedannelse i betongulvet i entreen.

2.2 Vægge K1 Kældervæggene har lidt pudsafskalling og der er jordslåethed på disse.

2.6 Ventilation K3 Der er utilstrækkelig ventilation af hulrummet under trægulvene.Note: Der er risiko for opfugtning af bjælker og gulve, med råd og evt. svampeangreb til følge.

3. Yder- og indervægge

3.1 Facader/gavle K1 Gererelt er der pudsafskallinger og puds uden fuld vedhæftning på facader og gavle.

Syd facaden har en del agje/mos vækst. Der er enkelte huller og revner i øst gavlen.

3.6 Indvendig vægge K2 Der er tydelig fugtopstigning i væggene i hele huset idet der er porøst og afskallet puds umiddelbart over gulvniveau.Note: Forholdet er almindeligt forekommende, i huse fra denne periode, hvor der ikke er etableret fugtspærrende adskillelse mellem væg og fundament. Forholdet kræver ekstra opvarmning og ventilation for at hindre jordslåethed/mug.

3.7 Vægbeklædninger K3 Indvendige vægge og skillevægge er beklædt med "bløde masonitplader".Der er registreret fugt i beklædningen på ydervæggen mod syd og der er risiko for skimmeldannelse i konstruktionen.Note: Pladerne er i dag ikke godkendt til formålet pga. brandfaren, men blev ofte opsat lovligt.

4. Vinduer og døre

4.1 Døre K2 Yderdøren på øst gavlen er ned brudt i karmtræet.

K1 Der er ikke monteret indvendige døre på 1. sal.

4.2 Vinduer K3 Vinduerne på 1. sal har ikke redningsåbninger.

Note: Der er fare for person sikkerhed ved evt. brand.

K2 Et vindue i værelset mod syd mangler greb.

K2 Badeværelses vinduet på øst gavlen er nedbrudt i karm og ramme.

K2 Kældervinduet er defekt.

4.4 Sålbænke K2 Der mangler sålbænke under vinduerne på vest gavlen.

Note: Der er risiko for opfugtning af murværket.

4.5 Andet: vinduesplade K2 Der er ikke monteret vinduesplade i vinduet på 1. sal mod øst.

5. Lofter/etageadskillelser

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 9 af 19

5. Ingen bemærkninger

6. Gulvkonstruktion og gulve

6.1 Gulvkonstruktioner K2 Stuegulvet synker ved ydervæggen mod syd, midt i rummet.Der er partielt kraftige borebille angreb i gulvbrædderne.Laminatgulvene er let ujævne.Note: Husets gulve ligger antageligt på sand/jord og svækkelsen skyldes sikkert råd i en eller flere gulvstrøer.

K1 Etageadskillelsen mangler lukning og færdiggørelse ved trappen.

7. Indvendige trapper

7.2 Konstruktion K3 Der er ikke monteret gelænder på trappen til 1. sal.

Note: Der er risiko for fald ulykker.

8. Tagkonstruktion

8.1 Tagbelægning/rygning K1 Ældre malet eternittag med enkelte defekte plader som bl.a. på sydsiden ved kip.

8.6 Tagrender/tagnedløb K2 Der er ikke monteret tagrender og tagnedløb.

Note: Manglende nedløb og tagrender medfører risiko for opfugtning af ydermuren.

8.11 Ventilation K1 Der er ikke tilstrækkelig udluftning af tagrummet ved tagfoden på nordsiden.

8.15 Andet: Skunklem K1 Der er ikke monteret skunklem.

8.16 Bemærkninger til skorsten K2 Skorstenspiben har enkelte frostsprængte sten og løse fuger/manglende puds.

9. Bad/toilet og bryggers

9.2 Vægkonstruktion/-belægning K3 Der er revnede fliser i bruseområdet.Generelt er væggene meget jordslåede.Note: Defekte fliser i vådzonen giver risiko for fugtindtrængen i bagved liggende konstruktionen.

9.7 Rumaftræk K2 Der er ikke rumaftræk i badeværelset, kun oplukkeligt vindue.

10. VVS-installationer

10.2 Varmeinstallationer K2 Radiatoren på badeværelset er rusten og skønnes at være utæt (kalkskjold på gulv).

UN Varmeanlægget var ikke i drift ved besigtigelsen hvorfor dets funktion ikke kunne vurderes.Note: Det anbefales at lade en autoriseret VVS-instalatør gennemgår hele installationen og kedlerne.

11. El-installationer

11.1 Andet: installation UN El-installationen i stueetagen vurderes at være delvis stofledninger i jernrør.El-installationen i tagetagen er ikke færdiggjort.Note: Det anbefales at lade en autoriseret installatør gennemgå installationen.

B Staldbygning


1.2 Sokkel K1 Der er partielt let revnedannelse og puds uden fuld vedhæftning som bl.a på øst

facaden.

Registrering af bygningens tilstand - fortsat


Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 10 af 19


2.1 Gulvkonstruktion K1 Gulvene ligger i flere niveauer og der er revnedannelse i betongulvet i vognporten.


3.1 Facader/gavle K1 Der er revnedannelse og en del malings/puds afskallinger på vestfacaden.

3.2 Beklædninger K2 Gavlbeklædningen mod nord har begyndende nedbrydning. Der er angreb af

borebiller i søjler og bjælker.

3.6 Indvendig vægge K1 I vaskerummet og baggangen er der fugtopstigning i bagmurene, med pudsafskalling tilfølge.Note: Der må påregnes løbende udbedringer, da der ikke er sikret mod opstigende grundfugt, hvilket var almindelig byggeskik på opførsels tidspunktet.

K1 Der er gennerelt små huller og revnedannelse i pudsede overflader.

3.7 Vægbeklædninger K2 Der er jordslåethed på ydervæggen i vaskerummet og i skabet under vasken.Note: Skimmelafsætningen skyldes den uisolerede vægkonstruktionen, for høj luftfugtighed kombineret med utilstrækkelig opvarmning. Højere indetemperatur og bedre udluftning kan redusere problemet.

3.9 Andet: Søjler K2 Træsøjlen, i rum med olietank, er nedbrudt ved gulvet.

4. Vinduer og døre

4.1 Døre K2 Porten mod vest og døren mod øst er nedbrudte.


5.1 Lofter/Etageadskillelser K3 Etageadskillelsen af brædder med lerindskud er med nedbrydning/borebille angreb i brædderne. Bæreevnen vurderes at være varierende i forhold til punktbelastning (persontrafik).Note: Der er risiko for faldulykker.Bæreevnen i forhold til bygningens stabilitet og bæring af tagkonstruktionen vurderes ikke at være svækket idet der også er stålbjælker i etageadskillelsen som ligger af på væggene.

8. Tagkonstruktion

8.1 Tagbelægning/rygning K1 Pandepladetag med let overflade rust på vestsiden. I området omkring skorstenen er

der tæring i undersiden af rygningspladerne.

8.6 Tagrender/tagnedløb K2 Der er ikke monteret tagrende og nedløb på vestsiden.

Note: Manglende nedløb og tagrender medfører risiko for opfugtning af ydermuren.


10.1 Vandinstallationer K1 Vandhanen i bryggerset drypper.

10.2 Varmeinstallationer K1 Radiatorerne i "øvrigerum" er ikke tilsluttede til varmeanlægget.

10.4 Olietanke K3 Den overjordiske olietank er uden mærkning med alder og fabrikat.Note: Olietanken er efter 1. september 2008 ulovlig og ikke længere omfattet af forsikringsordningen.

C Fyringscentral




Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 11 af 19



2.1 Gulvkonstruktion K1 Der er revnedannelse i betongulvet.



4. Vinduer og døre

4.2 Vinduer K2 Termoruden i vinduet er punkteret.

8. Tagkonstruktion

8.2 Tagfald K1 Taghældningen er mindre end anbefalet af producenten.

8.6 Tagrender/tagnedløb K2 Der er ikke monteret tagrende og nedløb.

8.16 Bemærkninger til skorsten K2 Der er revnedannelse og frostsprængning i skorstenen og afdækningen er defekt.


10.2 Varmeinstallationer UN Fastbrændselskedlen var ikke i drift ved besigtigelsen.

Note: Det anbefales at lade en autoriseret VVS-instalatør gennemgår installationen.



Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 12 af 19

Karakterer:

IB: Ingen bemærkninger

K0: Kosmetiske skader

K1: Mindre alvorlige skader

K2: Alvorlige skader

K3: Kritiske skader, der medfører skader på andre bygningsdele

UN: Bør undersøges nærmere (Det kan være en alvorlig skade; derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares)

En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsagen og konstruktioner.

Beskikket bygningssagkyndig:

Tilstandsrapporten er udarbejdet i samarbejde med

• Ejendomsformidler: • Forsikringsselskab: Alm. Brand• Bestiller: Sælger

Rapportdato: 12-09-2008

(underskrift)

Navn: Vivian Irene HansenFirma: VH-BosynVej: Venbjerg 46 Postnr.: 6100 By: HaderslevTelefon: Mobiltlf.: 40201243 Telefax: Email: [email protected]

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 13 af 19

Sælgers oplysninger om ejendommen Sælgers opmærksomhed henledes på, at forkerte oplysninger kan være ansvarspådragende.Sælger skal derfor afgive oplysningerne efter bedste overbevisning og bør rådføre sig med den beskikkede bygningssagkyndige ved besvarelserne.

Købers opmærksomhed henledes på, at det ikke forventes, at sælgeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til forholdene, især ikke hvis de ligger før sælgers overtagelse af ejendommen eller adskillige år tilbage. Sælgers besvarelse af spørgsmålene givets udfra kendskab til ejendommen. Svarene tilsigter ikke at være en garanti. Der kan være fagudtryk, så det anbefales at gennemgå dette skema med den beskikkede bygningssagkyndige.

Bemærk, at de efterspurgte oplysninger er generelle. Skemaet skal dække alle typer boliger, så der kan være spørgsmål, som ikke er relevante for netop din ejendom.

Er du i tvivl om de tekniske ords betydning, kan du besøge www.boligejer.dk, hvor der er en ordforklaring over de mest benyttede betegnelser.

Ja Nej Ved

ikke0. Generelle oplysninger

0.1

Hvor mange år har du boet i ejendommen?0

0.2

Er der eller har der været tvister, retssager eller syns- og skønssager vedrørende fejl og mangler ved ejendommen?Hvis ja, hvilke og hvornår?

¨ ý ¨

0.3

Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen?Hvis ja, hvilke og hvornår? ¨ ý ¨

0.4

Er der foretaget tilbygninger eller ombygninger i din ejertid?Hvis ja, hvilke og hvornår?1.sal

ý ¨ ¨

0.5

Er bygninger eller dele af bygninger udført som selvbyg eller medbyg?Hvis ja, hvilke dele af bygningerne?1.sal

ý ¨ ¨

0.6

Er der problemer med opstigende kloakvand eller tilstoppede kloakker?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

0.7

Er grunden periodevis oversvømmet?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

1. Fundamenter/sokler 1.1

Er huset piloteret eller ekstrafunderet?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

1.2

Er huset efterfunderet?Hvis ja, hvornår? ¨ ý ¨

1.3

Er der sætningsskader, som er udbedret?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

1.4

Er der udført reparationer på udvendige trapper?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

2. Kælder/krybekælder/ventileret hulrum 2.1 Er der kælder? ý ¨ ¨2.2 Er der krybekælder/ventileret hulrum? ý ¨ ¨2.3 Er der adgang til krybekælder? ý ¨ ¨2.4

Har der været lukket for ventilationshuller i krybekælderen/ventileret hulrum?Hvis ja, hvilke? ¨ ¨ ý

2.5

Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller op gennem gulvet (ikke gulvafløb)?Hvis ja, hvor og hvornår?

¨ ¨ ý

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 14 af 19

2.6

Har der været konstateret fugtproblemer i kælderen/krybekælderen/ventilerede hulrum?Hvis ja, hvor?

¨ ¨ ý

2.7

Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? ¨ ¨ ý

2.8 Er der kloakpumpe? ¨ ý ¨2.9 Er der dræn langs husets fundament? ¨ ý ¨2.10 Er der grundvandspumpe? ¨ ý ¨

3. Yder- og indervægge/skillevægge 3.1

Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd- og svampe- eller insektskader?Hvis ja, hvor?

¨ ¨ ý

3.2

Er der revner, som er dækket af møbler?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

3.3

Er der fugtpletter eller mug, som er dækket af møbler?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

4. Vinduer og døre 4.1

Er der punkterede termoruder (dugruder)?Hvis ja, hvor? ý ¨ ¨

4.2

Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

4.3

Fungerer alle vinduer?Hvis nej, hvilke gør ikke? ý ¨ ¨

4.4

Fungerer alle døre?Hvis nej, hvilke gør ikke? ý ¨ ¨

5. Lofter/etageadskillelser 5.1


6. Gulve 6.1

Er der skader ved de gulve, som er tildækket med tæpper eller møbler (f.eks. revner, fugtskader m.m.)?Hvis ja, hvor?

¨ ý ¨

6.2


7. Indvendige trapper 7.1

Har der været skader ved trapper?Hvis ja, hvilke? ¨ ý ¨

8. Tage 8.1

Har taget været utæt?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

8.2

Er, eller har der været skader omkring skotrender eller inddækninger?Hvis ja, hvilke? ¨ ý ¨

8.3

Har der været skader ved skorsten (f.eks. løbesod)?Hvis ja, hvilke? ¨ ý ¨

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 15 af 19

Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat

Ja Nej Ved

ikke

8.4

Er der utætte tagrender eller nedløb?Hvis ja, hvor? ¨ ¨ ý

8.5

Er der adgang til skunkrum? Hvis nej, hvilke er der ikke adgang til? ¨ ý ¨

8.6

Er der adgang til tagrum? Hvis ja, hvor? ¨ ¨ ý

8.7

Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvor? ¨ ¨ ý

9. Vådrum (badeværelse, toilet, bryggers) 9.1

Er der problemer med afløb?Hvis ja, hvilke? ¨ ý ¨

10. VVS-installationer 10.1

Fyldes der vand på varmeanlægget mere end én gang årligt?Hvis ja, hvor ofte?½ årligt

ý ¨ ¨

10.2

Er dele af VVS-installationerne udført af personer uden autorisation?Hvis ja, hvilke? ¨ ý ¨

10.3

Er der udført reparationer efter rørskader (vandskader)?Hvis ja, hvor? ¨ ý ¨

11. El-installationer 11.1

Er dele af el-installationerne udført af personer uden autorisation?Hvis ja, hvilke? ¨ ¨ ý

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 16 af 19

Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat

Ja Nej Ved

ikke

Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl og mangler:

Oplysninger har ikke kunnet fremskaffes på grund af:

Andet:

09-09-2008 Niels Henrik Ibsgaard Pedersen

Dato Underskrift - ejer/sælger

¨ Sælger var til stede

¨ Sælger havde udarbejdet sælgeroplysningerne før huseftersynet

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 17 af 19


Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud om ejerskifteforsikring. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning.

Bygn.: Uddybende oplysninger:

1. Fundamenter/soklerTeglsten A

Teglsten B

Beton C

2. Kældre/krybekældre/terrændækKælder A

Krybekælder A

Muret i blok- eller teglsten A

Ingen adgang til krybekælder A

Terrændæk B

Støbt i beton B

Terrændæk C

Støbt i beton C

3. Yder- og indervæggeMassiv murværk A

Formur - Murværk med puds A

Bagmur - Tegl/kalksandsten A

Bagmur - Let pladekonstruktion A

Inder-/skillevægge - Murværk A

Inder-/skillevægge - Let pladekonstruktion A

Massiv murværk B

Formur - Murværk med puds B

Bagmur - Tegl/kalksandsten B

Inder-/skillevægge - Murværk B

Massiv murværk C

Formur - Letbetonblokke C

Bagmur - Letbeton C

4. Vinduer og døreTræ A

Træ B

Metal B

Træ C


6. Gulvkonstruktion og gulveGulv på strøer eller bjælker A

Væg-til-væg tæppe A

Klinkegulv på beton B

7. Indvendige trapperKommentar B Trætrappe

8. TagkonstruktionSadeltag A

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 18 af 19

Hanebåndspær A

Taghældning - >35 grader A

Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader A

Sadeltag B

Hanebåndspær B

Taghældning - >35 grader B

Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader B

Skorsten - Muret B

Ensidigt fald C

Bjælkespær C

Taghældning - 1-15 grader C

Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader C

Skorsten - Elementer C

9. Bad/toilet og bryggersVægkonstruktioner, uorganisk A

Gulvkonstruktioner, uorganisk A

10. VVS-installationerOlie/centralvarme A

Andet; Type: C Fastbrændselsfyr

11. El-installationer

Huseftersyn HE nr.

2163

Lb. nr.

H-08-02163-0092

Tilstandsrapport

Version 6.1



Side 19 af 19


Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud om ejerskifteforsikring. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning.

Bygn.: Uddybende oplysninger:

Documents

Tilstands Rapport Røddingvej 14 6580 Vamdrup