Embed Size (px)
Citation preview
edificio Ellauri 690
IVOLIT01
0203
0405
0607 Plantas de subsuelo y planta baja
Descripción del edificio
Fachada
Presentación
2 dormitorios
Penthouse
Terminaciones
08 Planta 1
10 Plantas 2-9
12 Penthouse
Diseño e Innovación
edificio Ellauri 690
IVOLIT
Presentación
Corte esquemático
El Edificio “Tivoli” se encuentra en Pocitos, uno de los barrios más exclusivos y codiciados de la
ciudad de Montevideo, en el límite con Punta Carretas, otra zona residencial muy demandada.
Está ubicado en Ellauri 690 (casi Francisco Solano Antuña) y a pocos metros del cruce con 21 de
setiembre, dos de las calles más importantes de la zona.
Una zona sumamente sofisticada, que tiene una importante oferta de servicios comerciales,
culturales, financieros, gastronómicos y de esparcimiento.
A pocas cuadras de distancia, entre otros atractivos, se encuentran Punta Carretas Shopping, la
Rambla y el parque Villa Biarritz.
A sólo dos minutos de auto se llega al Club de Golf y cinco minutos al Puertito del Buceo, el puerto
deportivo de Montevideo.
Ubicación
Plantas
Apartamentos
Posesión
Proyecto
Promueve
José Ellauri 690
10
19
Setiembre 2009
Estudio Mazzucchelli
Patagonia Realty
Advisors
F i c h a T é c n i c a
SOLANO GARCIA
PARQUE VILLA VIARRITZ
SHOPPINGPUNTACARRETAS
LEYENDA PATRIA
CLUB DE GOLF
JUA
N B
. BLA
NC
OSOLANO ANTUÑA
21 DE SETIEMBRE
21 DE SETIEMBRE
BLVR
. GRA
L. A
RTIG
AS
JOSE
ELL
AURI
edificio Ellauri 690
IVOLIT J. VAZQUEZ LEDESMA
SOLANO ANTUÑA
PED
RO F
. BER
RO
01
Descripción del edificio
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
El espacio correspondiente al retiro frontal contará con pavimentos especialmente escogidos y a
partir de este espacio de transición se podrá acceder al hall del edificio o a cualquiera de las
cocheras, a través de los portones automatizados.
El hall será cuidadosamente alhajado y decorado, con pavimentos de primer nivel, cielorrasos de
yeso y luminarias embutidas.
Tendrá dimensiones suficientes para ser equipado con un estar de espera, un espacio para el
cuidador y un baño.
El hall permitirá acceder a los garajes sin salir al exterior.
Las nueve plantas tipo contarán con dos apartamentos de dos dormitorios y dos baños (uno en
suite).
La superficie de cada uno de ellos es de 80 m2 aproximadamente.
En la última planta (piso 10) se ubicará el penthouse de tres dormitorios, servicio y doble estar
comedor con una superficie aproximada de 134 m2.
Las medidas exactas se detallan en las paginas 8 a 12.
Todos los apartamentos darán al frente, garantizando así una buena luminosidad exterior.
02
Fachada
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
03
La fachada se revestirá con placas de travertino y piedra
natural.
Contará con barandas de aluminio anodizado y vidrio
templado.
La solución escogida para las cocinas permite la
ubicación de estas al frente del edificio sin que esto
desmejore la fachada, ya que las terrazas de servicio no
se ubican al frente.
Otras superficies de la fachada se terminarán con ladrillo
visto y revoque, haciendo juego con algunos detalles en
el retiro frontal.
2 dormitorios
Corte esquemático
Adecuada distribución y amplios ambientes.
Living comedor de generosas dimensiones y un amplio balcón al frente.
Cocina independiente con comedor diario integrado y ducto para extracción mecánica, lo que evitará la presencia de
extractores y olores sobre la fachada.
Contará además con una pequeña habitación cerrada e independiente para lavadero revestida con cerámica y
equipada con instalación sanitaria para lavarropas, con su ventilación independiente por ductos.
Será incrementada la densidad de la losa radiante eléctrica, de manera de generar un ámbito propicio para el secado
de ropa.
Las unidades contarán con una terraza posterior que también permitirá el colgado de la ropa.
El dormitorio secundario admite cómodamente ser equipado con dos camas.
El segundo baño se ubica de tal forma que puede cumplir satisfactoriamente la función de toilette y de baño completo
al servicio del dormitorio secundario.
Los dos apartamentos del primer piso tendrán dos excelentes terrazas en sus respectivos sectores posteriores, de
aproximadamente 50 m2 cada una.
04
Primer piso Pisos 2 al 9
edificio Ellauri 690
IVOLIT
Corte esquemático
Penthouse
También tendrá ambientes amplios en relación a apartamentos
de similares características.
La unidad contará con dos accesos: el principal que permitirá
ingresar a un amplio living comedor y la entrada secundaria que
facilitará el acceso al estar comedor diario.
Living comedor con baño social.
Comedor diario con estufa a leña e integrado a la cocina en un
único espacio.
Cocina con amplias mesadas, iluminada con lucernario superior y
con ductos para extracción independiente de gases y olores.
Vinculados directamente a la cocina se encontrarán el dormitorio
y baño (completo) de servicio.
El apartamento contará con tres dormitorios a los que se podrá
acceder tanto desde el estar comedor como del sector íntimo o
diario de la unidad.
Amplio dormitorio principal con baño en suite, vestidor cerrado
y un placard extra.
Los dormitorios secundarios utilizarán el cuarto baño del
apartamento ubicado frente a las puertas de éstos.
Amplia terraza con parrillero.
0507
edificio Ellauri 690
IVOLIT
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
Terminaciones
Calefacción por losa radiante eléctrica individual en cada unidad, con controles y termostatos en
todos los ambientes.
Instalación de teléfono y TV cable en el estar y dormitorio principal.
Muebles de cocina en melamínico con cajones de correderas metálicas e interiores completos.
El resto de la carpintería (incluyendo la de los baños) será de madera lustrada, excepto los
interiores de los placares que serán blancos.
Cocina con mesadas de granito o mármol con piletas de acero inoxidables.
Aberturas de aluminio con cortinas de enrollar de PVC en todos los dormitorios.
Pisos de cerámica en baños y cocinas.
Baños revestidos con cerámica (hasta dos metros de altura), con mesadas de granito, bachas,
espejo y mueble inferior.
Los pisos del estar comedor, dormitorios y circulaciones interiores serán de parquet (entregados
con una pulida gruesa).
Unidades con termotanques eléctricos instalados y a estrenar.
Ascensor de última generación con capacidad para seis personas. Puertas automáticas, de acero
inoxidable en planta baja y chapa pintada en los restantes pisos, con espejo de medio cuerpo y
terminación interior en acero inoxidable y piso de granito.
06
Plantas de subsuelo y planta baja
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
07
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
08
Unidad
Área propia c/muros
Terrazas y balcones
Pallier y escalera
101
80,77
47,11
6,04
133,92TotalP.1
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
09
Unidad
Área propia c/muros
Terrazas y balcones
Pallier y escalera
102
81,90
43,88
6,20
131,98TotalP.1
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
10
Unidad
Área propia c/muros
Terrazas y balcones
Pallier y escalera
201
80,77
4,63
6,04
91,44TotalP. 2-
9
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
11
Unidad
Área propia c/muros
Terrazas y balcones
Pallier y escalera
202
81,90
5,05
6,20
93,15TotalP. 2-
9
edificio Ellauri 690
IVOLITCorte esquemático
12
Unidad
Área propia c/muros
Terrazas y balcones
Pallier y escalera
1001
137,42
27,41
12,17
177,00TotalPent
hous
e
