Embed Size (px)
Citation preview
© 2015 Kolektif House. Tüm hakları Saklıdır. Bu dokümanda yer alan bilgiler Kolektif House'a aittir ve sadece bu sunumu değerlendirmek amacıyla kullanılacaktır. Tüm bu belgeler ve bilgiler Kolektif House'un malıdır ve gizli tutulacaktır. Bu belgenin herhangi bir bölümünün çoğaltılması, yalnızca değerlendirilmesi için gerekli olduğu ölçüde mümkündür. Kolektif House'un önceden yazılı izni olmadan üçüncü şahıslara gösterilmeyecektir. Burada yer alan tüm bilgiler güvenilir kabul edilen kaynaklardan alınmıştır; ancak bunların doğruluğu konusunda herhangi bir beyan veya garanti verilmemektedir.
Kolektif Enterprise Nedir?Günümüzün mobil ve yaratıcı iş gücünü destekleyen, kurumsal şirket ihtiyaçlarına hizmet eden ofis modelimiz. Ofis alanının bulunmasından tasarlanmasına, dekorasyonlu bir şekilde teslim edilmesine kadar; para, zaman ve enerji tasarrufu sağlayan esnek bir çalışma alanı çözümü.
Azaltılmış giderler ve artan verimlilik ile şirketinin büyümesine katkıda bulunan bir “Agile” ofis modeli.
1
Esnek Ofis Çözümleri Esneklik ne demek? Esnek çalışma modeli nedir?
Esneklik; uzun süreli kontratlardan, hukuki yükümlülük ve taahütlerden uzaklaşma, merkeziyetçi olmayan işgücüne yönelme, alan boyutlarında değişikliğe gidebilme, dalgalanan ekonomiye ve değişen şartlara hızlı adapte olabilme ve tasarımda ihtiyaca göre değişen seçim özgürlüğü.En uygun model ve tasarım seçildiği için, alan kaybını minimumda tutmayı sağlar. Bu sayede şirketler ofis maliyetlerini optimize eder.
01
02
03 Esnek ofis çözümleri; kısa vadede yatırım maliyeti olmadan değişen ihtiyaçlara karşılık verebilen bir ofis. Esnek çalışma modelini destekleyici, verimliliği arttırdığı kanıtlanmış yeni nesil ofisler. Gerek şirket içinde uygulanan değişikliklere, gerek şirket dışında yaşanan değişime ayak uydurabilecek bir ofis düzeni ile çalışmak.
Esnek çalışma modeli; çalışanların değişken çalışma saatlerine uygunluk, evden çalışma gibi opsiyonlar. Daha konsantre, verimli, üretken ve motive çalışanlar ve sürdürülebilir iş modeli.
2
DAHA ESNEK VE HIZLI DÜŞÜK MALİYET
ARTAN YARATICILIKİşletme sahipleri, çalışanlar arası iletişimi ve yaratıcılığı teşvik eden tasarımların şirketin büyümesine olan etkisini görmeye başladılar. Bununla birlikte, çalışma alanı tasarlamayı yeniden önceliklendiriyorlar.2
ÇALIŞAN MEMNUNİYETİSon dönemde, kaliteli, güvenli, internet ve teknoloji altyapısı ile çalışmayı kolaylaştıran, iç tasarımıyla insanda çalışma isteği uyandıran şirketler revaçta. Bu özellikler, genç yeteneklerin tercih nedenleri arasında başlarda geliyor.4
İş Dünyasında Bir Devrim; Esnek Ofis
Çalışan sayısı belirsizliği ve merkeziyetçi olmayan işgücü ile, 2020'de talepler esnek ofis arayışı hızla artmaya devam edecek. Hız, esneklik ve azalan sermaye harcamaları şirketlerin tercih nedenlerinin başında geliyor.1
Kaynak: 1 CBRE Research – November 2019 3 Forbes Report – 2019 2 JLL Annual Report – October 2019 4 Inc. Article – 2020
Kurumsal şirketler, gayrimenkul stratejilerinde minimum maliyetle finansal modelleme yapmak için esnek modelleri tercih ediyor. 2019'un en büyük esnek ofis projeleri; Microsoft, Amex, IBM, GSK, Adidas ve Facebook.3
3
Şirketlerin %35'i 3 yıl içinde esnek ofis çözümlerini kullanıyor olacak.1
Esnek ofis kullanan kurumsal firma
yetkilisi sayısı seneler içinde tam
370% arttı.2
Son 5 yılda, esnek çalışma
alanı sayısı 205% arttı.4
Esnek ofislerin 79%’u operasyonel karlılık marjının üstünde.3
Esnek Ofisin Yıllık Artışı
Kaynak: 1 WeWork Annual Report – 2019. 2 Instant Rethinking Research – October 2019
3Workthere Research – January 2020 4 CBRE Research – November 2019.
35%
370%
79%
205%
4
Ofis Taşınmalarında Güncel Sorunlar & Çözüm Önerileri
PROBLEM● Uzun süreli kontratlar, zorlu yasal ve bürokratik süreçler
● Talebe uygun bölge/fiyat dengesini bulamama. Birçok
farklı partiyle çalışma zorunluluğunun getirdiği
operasyonel, yönetsel ve finansal karmaşık yapı
● Ofis yapım aşamasında aylar süren dekorasyon süreci
ile zaman kaybı ve taşınma sürecindeki giderlerle
artan finansal yük
● Değişken pazar koşulları ve şirket büyüme/küçülme
döneminde hızlı adapte olamama
ÇÖZÜM● Esnek sözleşmeler, tüm yasal süreçleri üstlenme, tek
ortak ile çalışma
● Her bir müşteri için ofis alanının bulunmasından tasarlanmasına ve dekorasyonlu bir şekilde teslim edilmesine kadar sunulan konsolide çözümler
● Minimum inşaat yatırımı ile ofise taşınma imkanı. Şirketlerin taşınma/yeni ofis kurulumu sırasında oluşacak tüm problemlerine yönelik kriz yönetimini sağlayacak tasarım, mimari, inşaat ve operasyonel çözümleme
● Her bir kurumun istek ve ihtiyaçlarına göre özel olarak tasarlanan çözümler. Para, zaman ve enerji tasarrufu ile şirketlerin iş hızları ve verimliliklerine sağlanan rekabet gücü
5
Kolektif Enterprise Kurumsal Esnek Ofis Çözümü
para & zaman & enerjitasarrufu
*Kaynak: Knotel Agile Real Estate Report, 2019
Uzun Süreli Kontratlar
Yeni Ofis Arayışı
Alanı büyütme ihtiyacı
Para Kaybı & Stres
Ekstra Alanı Devren Kiralama
6
Kolektif Enterprise vs. Co-working● Önceden hazır
● Ortak çalışma alanı
● Farklı kişiler/şirketlerle paylaşımlı
kullanım
● Daha az gizlilik, daha fazla etkileşim
● Daha fazla ağ ve ortak etkinliklerde
bulunma imkanı
● “Herkese” uygun ofis çözümleri
● İstenilen lokasyon, tercih edilen
büyüklükte, ekibinize özel yapılandırılan
● Kendinize ait özel alanda/binada
çalışma alanı
● Maksimum gizlilik & güvenlik
● İhtiyaca ve isteğe yönelik fonksiyonel
tasarımlar
● Ekibiniz için en verimli ofis çözümü
bulunması
7
Kolektif Enterprise vs. Shell and Core
● Sadece dış ve iç cephede temel özellikler dahil ofis
● Tüm üçüncü parti hizmetlerini ve operasyonel
yükleri üstlenme; zaman, enerji ve para kaybı
● Uzun ve keskin kontratlar ile taşınma ve sonraki
süreçte artan giderler
● Ofisin en temel ihtiyaçlarından günlük hizmetlere
kadar tüm sorumluluğu
● Ofis alanlarını en optimal şekilde kullanamama
● Ekibin sadece kendi içinde sosyalleşme imkanı,
çalışan memnuniyeti için ekstra maliyet
● Tasarım, ilham veren ortam, yenilikçi ve
geliştirmeye açık, verimliliği arttıran mimarilerin
eksikliği
● Sadece size ve ihtiyaçlarınıza özel herşey dahil bir hizmet
● Konsolide çözüm; ofisiniz bulunur, mimari süreci yönetilir
ve teslim edilir. Zaman, enerji ve para tasarrufu
● Esnek sözleşme ile dilediğiniz zaman ekstra maliyeti
olmadan büyüme/küçülme imkanı
● Çay/kahve, güvenlik, sekreterlik hizmeti, günlük ihtiyaçlar
● Optimal ofis düzeni; kişi sayısı ve çalışma modeline
uygun
● Kolektif House networkünden ve sosyal etkinliklerinden
faydalanma imkanı
● Genç yeteneklerin ilgisini çekebileceğiniz modern, üretimi
ve yaratıcılığı arttıran; “ideal bir çalışma alanı”
8
Kolektif Enterprise’ınEn Önemli3 Avantajı
Finansal FaydalarGenel masrafları (mimari, yapısal, inşaat, operasyonel, yasal ve emlakçı) en aza indirgemenizi sağlar. Ofis yapım aşaması, yönetim süreçleri ve alan kullanımı konusunda optimizasyon sağlar.
Hızlı & Esnek Alan ÇözümleriEmlak, tasarım, inşaat, operasyon ve müşteri yönetimi uzmanlığımızla 1 ay kadar kısa bir süre içerisinde yeni ofisinize taşınma imkanı sağlar. Esnek sözleşme şartlarıyla daimi hareket kabiliyeti sunar.
Çalışan MemnuniyetiOfis lokasyonundan tasarımına size özel hazırlanmış yenilikçi bir çalışma alanı ile çalışanlarınızın bağlılığını, motivasyonunu ve verimini arttırabilir; etkinliklerimiz ile beraber üreterek paylaştığımız topluluğun bir parçası olarak ağınızı genişletebilirsiniz.
9
Finansal Faydalar
Tek ortak & Tek fatura Tek bir faturayla kira, su, elektrik, ısınma, işletme giderlerini bir arada toplayabildiğiniz, birçok farklı partiyle çalışmak yerine tek ortak ile çalışabildiğiniz bir sistem. Konsolide çözümler ile zamanınızı, enerjinizi ve paranızı koruyun.
Yatırım Maliyetlerini AzaltmaKolektif’in pazardaki yeri size farklı iş fırsatlarının kapısını açar. Yarattığımız alanlar, ağımız, bilgimiz ve yılların deneyimiyle birlikte optimize edilir; böylece size m2 başına daha düşük bir fiyat sunarız.
10
Finansal Faydalar
Masrafların SabitlenmesiEmlak, işletme (temizlik, güvenlik vb.) ve yönetim ücretleri için öngörülebilirlik ve istikrar sağlarız, böylece artan bütçe endişeniz olmaz.
Yasal Maliyet TasarrufuYasal maliyetler ve bürokratik süreçler bizim tarafımızdan yürütülür. Değişen ekonomiler ile büyüme/küçülmeye gitmeniz gerektiğinde ölçeklendirme aşamasında esneklik sağlanır ve bunun için ayrı bir bütçe ayırmak durumunda kalmazsınız.
11
Hızlı Alan Çözümleri
Yükümlülüğün AzaltılmasıKira süresi için uzun vadeli taahhüt gerektirmeden tam donanımlı ofis binanıza sahip olursunuz.
Gayrimenkul UyumluluğuÇalışan sayınızın ne sıklıkla değiştiği ve hangi ölçekte dalgalanmalardan geçtiğiniz önemli değil, ofisiniz için gerekli alanı uyarlarız.
Mekansal VerimlilikÇalışanlarınızın konforunu ve iletişimlerini dengelemek için mümkün olan en iyi tasarımı kendi bilgi birikimimizle sizinle buluştururuz. Tüm üçüncü parti harcamalarınız Kolektif tarafından konsolide edilir.
12
Çalışan Memnuniyeti
Mükemmel Mimari & İlham Verici TasarımKurumsal marka imajınıza kusursuz şekilde uyan mimarimizle birlikte çalışanlarınızın motivasyonunu arttırır, ihtiyaçlarınıza yönelik daha akıllı ve etkin bir çalışma alanına sahip olursunuz.
Yaratıcı mimarlarımız ve tasarımcılarımız sayesinde; çalışanlarınıza canlı, modern, pozitif bir çalışma alanını sunarken; hem teknolojik hem hizmet anlayışı olarak daha profesyonel ve deneyimli bir yönetimle birlikte çalışanlarınıza daha ilham verici bir ofis sunarak genel memnuniyeti arttırabilirsiniz.
Topluluğumuz, KoPerks & KoEventsKolektif’in başarılı ve aktif KoEvent gündemi çalışanlarınızın bağlılığını, memnuniyetini ve motivasyonunu arttırır. Aynı zamanda farklı markalarla yaptığımız işbirliklerinden ve indirimlerden çalışanlarınız Kolektif ayrıcalığı ile faydalanırlar.
13
Operasyon & Tasarım GücümüzÖzel tasarımdan operasyonel mükemmellik ve inşaata kadar tek çözüm ortağınız oluyoruz.
Solis CompanyMimari, İnşaat ve Operasyon
Kolektif'in mimari tarafta alanında uzman kardeş firmasıdır. Projelerin tasarım ve yapı uygulamalarını üstlenerek, hem operasyonel hem de fonksiyonel olarak en sürdürülebilir altyapının çıkarılmasını sağlarlar. Şirketlerin taleplerine göre gayrimenkul araştırmasını yapar ve doğru noktalarda istenilen lokasyonlarda markaya en uygun, nokta atışı ofislerin bulunmasını sağlarlar.
KoStudioTasarım, Sanat ve İç Mimari
Kolektif House'un çatısı altında iç mimarlar ve endüstriyel tasarımcılardan oluşan yaratıcı ve dinamik bir ekiptir. Her proje için özel mobilya ve sanat eserlerini, markaya ve müşteriye göre, Kolektif ruhuyla harmanlayarak, özel olarak tasarlarlar. Yerel sanatçılar ve üreticilerle iş birliği içinde özgün projeler çıkmasını sağlarlar. İnsanların ve şirketlerin en verimli şekilde çalışabilmesi için tasarım, sosyal interaksiyon, verimlilik, inovasyon gibi alanları göz önünde bulundurarak bir ofise dair her ayrıntıyı optimize etmek için projeler üretirler.
1414
Yandex Kolektif House çatısı altında işlerini büyütürken, ekipleri de zaman içerisinde genişledi ve ayrı bir ofis alanı ihtiyacı doğdu. Kısa bir süre içerisinde, en az masrafla, kullanışlı bir ofise taşınmaları sağlandı.
Alan: 500 m2
Lokasyon: Levent Plaza
Süre: 10 Hafta
16
Facebook Habitat startup, yatırımcı ve yazılım ekosistemine yakın olacakları, ürün ve proje geliştirme süreçlerini rahatça yürütebilecekleri bir ofis düzeninde, üretkenliklerini ve verimlerini arttıracak yüksek kalitede teknolojik bir çalışma alanı arıyorlardı.
Alan: 1800 m2
Lokasyon: 42 Maslak
Süre: 12 Hafta
19
Vodafone hızla büyümeye devam eden IT ve iş geliştirme ekibini kendi ofis alanı dışında, merkez ofislerine yakın bir lokasyonda uydu ofis olarak konumlandırmak istedi. 150 kişilik kapasitesi olan, projeler geliştirmeye açık, güvenlikli bir ofis ihtiyacı vardı.
Alan: 1550 m2
Lokasyon: 42 Maslak
Süre: 8 Hafta
22
Hopi 85 kişilik farklı departmanlardan oluşan ekibi için markanın enerjisini ve renklerini yansıtan, gizliliklerini koruyabilecekleri, güvenli, verimli ve açık bir ofis çözümü arıyordu.
Alan: 755 m2
Lokasyon: Maslak Kolektif House
Süre: 4 Hafta
25
Booking sektörün hızlı değişimlerine adapte olabilmeleri gereken bir dönemdeydi. Esnek çalışma sistemlerine uygun, markaları gibi yüksek kalitede, ilham veren, işlevsel ve sürdürülebilir, ekip büyüklükleriyle kolayca evrim geçirebilen bir ofis arayışındaydı.
Alan: 220 m2
Lokasyon: Levent Kolektif House
Süre: 4 Hafta
28
Türkiye operasyonunun büyümesi ile birlikte daha büyük ve prestijli bir alana ihtiyaçları oluştu. İnşaat, taşınma ve ofis yönetimi sürecinin tamamını üstlenecek tek partner arıyorlardı. Firmayı temsil edecek ve yeni nesil ofis ihtiyaçlarına hizmet edecek çözümü Kolektif Enterprise ile sunduk.
Alan: 620 m2
Lokasyon: Levent 199 Plaza
Süre: 8 Hafta
S&P 500 Danışmanlık Şirketi
31
Sonraki Adımlar Neler?
1
2İSTEK VE
İHTİYAÇLARI ANLAMA
Lokasyon tercihiniz, kişi sayısı ve ihtiyacınız
olan ofis büyüklüğünü beraber netleştiriyoruz
TERCİHLERİ OPTİMİZE ETMESize en uygun olan
ofisi buluyoruz, ekonomik olarak en
uygun modeli beraber seçiyoruz
TASARIM SÜRECİ BAŞLAR
Mimari, tasarım ve inşaat başlar. Stilinize ve markanıza uygun,
ihtiyaçlarınıza yönelik bir tasarım hizmeti sunuyoruz
YENİ OFİSİNİZE SAHİP OLURSUNUZ
Anahtar teslim projenizi alıyorsunuz ve geri kalan
tüm operasyonları biz hallediyoruz
3
4
5SİZE ÖZEL STRATEJİ
GELİŞTİRMEİhtiyaç analizinizi yapıyoruz ve ofis
stratejinizi sadece size özel olarak çalışıyoruz
32
Üye PlatformuKoPlanet sistemimiz sayesinde; finanstan operasyona tüm işlemlerimizi hızlı, pratik ve takibi kolay bir şekilde yapabiliyoruz.
KoDirectoryÜyelerimizin birbirlerinin iletişim bilgilerine ve tüm ağımıza ulaşabilecekleri platform.
Finansal İşlemlerÜyelik ödemeleri, kredi kartı ektreleri ve fatura görüntüleme gibi işlemleri hızlıca yapabilirler.
EtkinliklerGelecek hafta etkinlik takvimi ve detaylarına istediğiniz an ulaşabilmeniz için.
KoPerksFarklı alanlarda günlük kullandığımız birçok hizmete Kolektifli ayrıcalığıyla kolay ve indirimli bir şekilde ulaşmak için.
RezervasyonToplantı odası rezervasyonlarınızı yapabilirsiniz. Uygun olan gün ve saati görebilmeniz için rezervasyonlarınızı ve rezervasyon takvimine ulaşmanızı sağlar.
DestekOperasyonel sorunlarınız için ticket açmanız yeterli. Destek taleplerinizi ve durumunu buradan takip edebilirsiniz.
ÜyelikÜyelik durumunuzu, giriş,çıkış, güncellemeleri, ağınızdaki üyeleri görmenizi sağlar.
ŞirketKendi şirketinizdeki ekibinizi ve kişi detaylarını sağlar.
Slackİletişim ve haberleşme aracımız olan Slack’e yönlendirir.
34
Kurumsal EtkinliklerKurumsal segmentimiz büyüyor ve tanınmış birçok büyük firmaya ev sahipliği yapıyoruz. KoLounge’larımızı kendi etkinlikleriniz için kullanabilirsiniz (lansman, tören, toplantılar, eğitimler, atölyeler vb.)
Kolektif House KoLounge Levent YouTube for Agencies Etkinliği
Kolektif House KoLounge Levent Vodafone Eğitim Günü
Kolektif House KoLounge Maslak Deloitte Fast 50 Ödül Töreni
Kolektif House KoLounge MaslakDior Backstage Etkinliği
35
Kolektif House Etkinlik alanlarını düzenli olarak kullanan bazı şirketler:
Etkinlik Ekibimiz her zaman hizmetinizde!
Tüm lokasyonlarımızda 7/24 kullanımınıza hazır kiralık ve uygun fiyatlı etkinlik alanlarına erişim.
Etkinlik ekibimiz danışmanlık ve rezervasyon için her zaman hizmetinizde.
Türkiye’deki girişim ekosisteminin bir parçası olma ve Kolektif House ile ortaklık yapan üyeler ve markalarla ortaklık kurma fırsatı.
36
Sürekli büyüyen ailemizin bir parçası olmak ve aramızda yerinizi almak için; [email protected] adresine mail atabilir veya www.kolektifhouse.co
adresini ziyaret ederek formu doldurabilirsiniz.
© 2015 Kolektif House. Tüm hakları Saklıdır. Bu dokümanda yer alan bilgiler Kolektif House'a aittir ve sadece bu sunumu değerlendirmek amacıyla kullanılacaktır. Tüm bu belgeler ve bilgiler Kolektif House'un malıdır ve gizli tutulacaktır. Bu belgenin herhangi bir bölümünün çoğaltılması, yalnızca değerlendirilmesi için gerekli olduğu ölçüde mümkündür. Kolektif House'un önceden yazılı izni olmadan üçüncü şahıslara gösterilmeyecektir. Burada yer alan tüm bilgiler güvenilir kabul edilen kaynaklardan alınmıştır; ancak bunların doğruluğu konusunda herhangi bir beyan veya garanti verilmemektedir.
