La gran quimera a la hora de hacerse una casa es que resulte buena, bonita y barata, como si de cual-quier otro producto se tratara. A ello se puede añadir inmediatez en la entrega y compromiso de ecososte-nibilidad. Y ya puestos, que firme el proyecto un buen arquitecto. Todo eso y otras muchas bondades es lo que ofrece la nueva arquitectura prefabricada, como se descubre en las siguientes páginas, una guía muy completa, con grandes proyectos y mucha informa-ción, que demuestra que tener una casa de calidad y con un buen diseño ya está al alcance de todos.

POR ÀNGELS MANZANO

TODO SOBRE LAS casasprefabricadas

ESPECIALcasas prefabricadas

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1. Transparencia. Los paramentos de cristal introducen el paisaje en el interior de la vivienda. 2. integrada. La caja de madera se integra en el entorno natural. 3. pura geometría. Las líneas esen-ciales de su arquitectura son uno de los logros de la TreeHouse. 4. cerrado con una celosía. Uno de los patios, comunicado con el estar, se delimita con una celosía en la fachada.

ECo-SoSTEnIbLELa empresa de maderas portugue-

sa Jular fabrica los modulos de la

TreeHouse con maderas provenien-

tes de talas controladas y certifi-

cadas, y utiliza para sus acabados

productos que no son perjudiciales

para el medio ambiente, además de

ofrecer soluciones que economizan

y racionalizan el gasto de energía.

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LA CAjA báSICA SE ComPonE dE doS módULoS dE 22 m2 qUE PUEdEn CrECEr En FUnCIón dE LAS nECESIdAdES

El estudio portugués Appleton e domingos Arqui-

tectos ha desarrollado el sistema TreeHouse, que

produce jular madeiras, para dar respuesta a las

nuevas necesidades del hábitat y de alojamiento.

Es una tipología compacta que se compone de

dos módulos de 22 m2 cada uno: cocina y estar en

un módulo y dos dormitorios que comparten el

baño, en el otro. Un panel corredero de abedul es

el elemento clave del proyecto: dependiendo de su

posición transforma los usos. durante el día permi-

te prolongar el estar hacia la habitación pequeña.

durante la noche, el panel cierra esta pequeña es-

tancia generando dos dormitorios con acceso in-

dependiente al baño. dos patios proyectan la casa

hacia el exterior. Los dos conectan con el estar: uno

está cerrado con una celosía de madera y el otro es

totalmente abierto. Amplios huecos acristalados

introducen el paisaje en el interior. Su bajo coste,

(unos 1.000 €/m2) un diseño eficiente y la elección

de materiales son la esencia de este proyecto.

diseño eficiente y juiciosa elección de materialesestructura de madera. El uso intensivo de la ma-dera en su construcción proporciona ambientes cálidos en sintonía con la naturaleza. Los mate-riales utilizados en reves-timientos necesitan de poco mantenimiento.

ESPECIALcasas prefabricadas

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1. cocina-comedor. La em-presa jular puede fabricar el mobiliario integral de cocina. 2. celosías de madera. Los patios se cierran con celosías que permiten ventilación y aportan privacidad. 3. Levan-tada sobre el terreno. La edificación se sustenta sobre pilares o sobre ligeros cimien-tos, lo que evita movimientos de tierra. En este caso, dos simples plataformas salvan el desnivel de la casa y permiten un acceso rápido y cómodo a su interior, presidida por un porche.

rAPIdEz dE EnSAmbLAjEUna de las grandes ventajas de las casas de mó-

dulos prefabricados como el sistema TreeHouse

de Jular, es su rápido ensamblaje sobre el terreno

ya que no necesita movimientos de tierra (se eleva

sobre pilones). Los módulos llegan premontados

de fábrica, sobre un camión, y son colocados con

una grúa en su emplazamiento definitivo, con un

impacto mínimo en el entorno, reduciéndose los

escombros a una mínima expresión.

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LA mAdErA ES EL únICo mATErIAL ConSTrUCTIvo qUE TIEnE Un SALdo dE CArbono PoSITIvo

A partir del módulo básico de 22 m2 desarrollado

por Appleton e domingos Arquitectos, el sistema

TreeHouse puede crecer en función de las necesi-

dades de cada promotor. En las imágenes, un pro-

yecto de tres casas ubicadas en Soyo, Angola, junto

al río zaire que fueron montadas in situ a partir de

los módulos construidos en Portugal por jular, la

empresa que comercializa TreeHouse. El diseño es

del estudio Hemisferio Sul Architets, quienes utili-

zaron los materiales más adecuados para resistir

la climatología del lugar e interpretaron las nece-

sidades del cliente. El sistema TreeHouse ofrece

cuatro gamas de acabados: Ligna, Pinus, beach y

Sucupira, y una tecnología que logra un gran aisla-

miento térmico y acústico. Paredes, techo y suelos

están construidos con un sistema multicapa que

proporciona una gran eficiencia energética y los

acristalamientos incorporan ruptura de puente

térmico. El precio por módulo varía entre 12.000 y

25.000 €, siendo el valor medio de unos 17.500 €.

Sobre la TreeHouse se pueden realizar proyectos a medida bellos acabados. Paredes, suelos y techos interiores están realiza-dos con madera, que pue-de pintarse del color que se desee. Su longevidad está garantizada por el criterio de selección que se ha seguido.

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1. diseño. La prefabricación permite los mismos acabados que en las viviendas tradicionales. 2.Transparencias. A los huecos acristalados de la fachada se suma el que se comunica la cocina con el comedor. 3. blancos. La paleta cromática está presidida por e blanco combinado con la ma-dera y el gris oscuro. 4. escalera. Este elemento de madera destaca en el espacio.

ComPromISo Con LA SALUd mEdIoAmbIEnTAL La empresa Egoin cumple con todas

las normativas aplicables al empleo

de los recursos naturales. En el

proceso de producción de la made-

ra, el aprovechamiento de recursos

es óptimo; el consumo de energía,

bajo, la utilización de combustibles

fósiles, moderada.

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SE HA doTAdo dE Un EFICIEnTEAISLAmIEnTo qUE oFrECE Un GrAn ConForT TérmICo y ACúSTICo

El arquitecto jon begiristain firma el proyecto

de esta vivienda unifamiliar, en Hondarribia cons-

truida con sistemas prefabricados, de la empresa

Egoin, que puede adecuar su sistema de trabajo a

la singularidad de una construcción en cada uno

de sus elementos constructivo, y detalles. La casa

tiene 524 m2 construidos, que suponen unos 467

útiles. Los trabajos de forjados, suelos de las dos

plantas, techos, y paredes interiores y exterio-

res se realizaron con sistemas prefabricados de

madera. dada la sensibilidad de la dirección de

obra y de los promotores hacia la necesidad de no

derrochar energía, la casa se ha dotado de un efi-

ciente aislamiento térmico, tanto en paredes exte-

riores como en los forjados y las cubiertas. Gracias,

también, a los 79 metros cúbicos de madera uti-

lizados en esta construcción se dejaron de emitir

a la atmósfera 63,2 toneladas de Co2. El costo

de una vivienda de este tipo oscila entre 1.250 y

1.650 €/m2 construido, aproximadamente.

más de 500 m2 construidos con sistemas prefabricadoscuidados acabados. Esta casa, de la firma Egoin, se caracteriza por sus cuidados acabados y por un diseño de líneas contemporáneas, con generosas aberturas en fachada que generan abundante luminosidad.

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mATErIALES EFICIEnTESTanto la cubierta como las fachadas

laterales se cubren con Viroc, un

prefabricado a base de cemento y

virutas de madera que consigue una

gran resistencia, además de un fácil

manejo y transporte gracias a su li-

gereza. El suelo y el techo del salón

se revisten con madera de bambú

para conferir calidez al espacio,

mientras que el revestimiento del

baño es de mosaico de cristal azul.

1. a dos aguas. La cubierta a dos aguas personaliza todo el interior. 2. acero cortén. Las planchas de la fachada dibujan la imagen esquemática de un bos-que, adquiriendo el acero corten una bella pátina con el trascurso del tiempo. 3. pavimento de bambú. El suelo es ecológico y está realizado en bambú. 4. abierta al entorno. Los huecos introducen la luz y el paisaje.

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LA CASA SE HA dISEñAdo A PArTIr dE módULoS dE ACEro GALvAnIzAdo qUE AdqUIErE PáTInA

El estudio myCC oficina de Arquitectura, formado

por los jóvenes arquitectos Carmina Casajuana,

marcos González y beatriz G. Casares, firma este

proyecto. El encargo proviene de un cliente que quie-

re evitar los sistemas tradicionales y apuesta por

una construcción prefabricada que le propor-

ciona un mayor control del proceso en obra y

más rapidez, además de ofrecerle una vivienda

más económica y sostenible. La edificación se

realiza a partir de la adición de módulos tridimen-

sionales con una estructura de acero galvaniza-

do, construidos durante tres meses en madrid.

Posteriormente se transportaron en tráiler hasta

Cedeira, La Coruña, donde se ubica la casa, y se

montaron en pocos días. Su condición de vivienda

esporádica favorece el diseño de espacios diáfanos

y completamente abiertos al paisaje. Las fachadas

principales se construyen con planchas perforadas

de acero cortén que dibujan la imagen esquemática

de un bosque y entablan un diálogo con el paisaje.

En armonía con el entorno natural de la costa gallegacabaña en el monte. La imagen exterior busca la armonía con el verde paisaje de esta zona. El acero cortén tiene un proceso de oxidación progresivo y controlado que les aporta color y autoprotección.

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Un EqUIPAmIEnTo ComPLETo Las funciones domésticas básicas están resueltas: dormir, co-

cinar, comer e ir al baño. Para dormir basta tumbarse en una

hamaca suspendida del techo. Un pequeño cubo hace las funcio-

nes de cocina e integra un escueto fregadero-lavabo. La mesa

se esconde en el suelo y, al sacarla, el hueco que deja nos per-

mite introducir las piernas y tomar asiento. El inodoro se oculta

en un cubículo en el suelo; para acceder a él hay que levantar

una trampilla. El cubículo del inodoro es también el de la ducha,

provista de una cápsula de plástico para evitar salpicaduras.

1. acceso. Tres escalones, en la parte trasera, separan el suelo del sorprendente interior. 2. Habitación de invitados. Un hueco al que se ac-cede desde el exterior guarda la sorpresa de una “cama”. 3. comedor. La mesa se extrae del suelo. 4. Una cubierta hidráulica. Para sentirse como al aire libre, el techo se eleva y deja pasar la luz natural y las vistas.

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Por 50.000 EUroS SE PUEdE obTEnEr UnA PACo HoUSE, qUE En SUS 9 m2 oFrECE Todo Lo qUE ES ESEnCIAL

Esta minivivienda es una caja de sorpresas. Cuan-

do se cruza su puerta se accede a un mundo diá-

fano, etéreo y que tiene algo de futurista, como de

nave de 2001 Odisea en el espacio. Son 27 metros

cúbicos, 3 de lado, donde el ingenio y la técnica de

su diseño resuelven la escasez de metros para lo-

grar ofrecer la máxima funcionalidad. La cubierta

se abre con un sistema hidráulico situado a ambos

lados del interior del cubo, introduciendo luz, ven-

tilación y vistas. Cuando permanece cerrada, una

claraboya en el techo ilumina el interior. El japonés

Jo Nagasaka firma este diseño que no se debe ver

como un concepto o un experimento, sino como,

un producto real que se comercializa. La versión

más completa de la Paco House está a la venta

en japón por unos 50.000 euros. Su autor no ha

querido hacer solo una casa de vacaciones, sino dar

una solución a la escasez de territorio y a los que

cuentan con poco presupuesto o aspiran a una vida

doméstica basada en la esencialidad.

Un despliegue de ingenio en tan solo 27 metros cúbicosHermética. Cuando está cerrada, la casa Paco es un sencillo cubo blanco, de 3 metros de lado, que se puede ubi-car en cualquier paraje natural sin causar más impacto que el de su geométrica presencia.

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1. Madera y aluminio. Los módulos prefabrica-dos son de madera escandinava, mientras que la carpintería exterior es de aluminio. 2. exteriores. En los exteriores, la madera protagoniza casi todas las superficies 3. Luminosidad. Grandes huecos acristalados con puertas correderas introducen la luz natural en el interior, donde la distribución es diáfana y las líneas, esenciales.

doS LínEAS dE dISEño Los clientes de Arkitekthus pueden

elegir entre dos líneas de diseño:

clásica o moderna. Una vez elegido

el estilo y el arquitecto tienen la

garantía de que el presupuesto se

mantendrá inalterable ya que todos

los extras posibles se deciden en

colaboración con el arquitecto

antes de empezar la fabricación.

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presTigiosos ArquiTecTos firmAn esTAs viviendAs de bAjo cosTe Y ALTA cALidAd

El diseño escandinavo goza de una reputación ga-

nada durante décadas gracias a ideas innovado-

ras como las de la compañía sueca Arkitekthur,

con base en Estocolmo, que comercializa casas

prefabricadas con diseños de arquitectos tan re-

conocidos como Gert Wingärdh, Claesson, Koi-

visto Rune, Thomas Sandell o Tham & Videgärd.

El objetivo es ofrecer arquitectura de calidad a un

precio razonable y con las ventajas de inmediatez

que ofrecen los módulos prefabricados. La oferta

de Arkitekthus cuenta hasta ahora con once mode-

los, entre los cuales pueden escoger sus clientes

según sus gustos y necesidades. La casa que aquí

se muestra, el modelo AH062, es obra del arqui-

tecto Gert Wingärdh. La edificación se caracteriza

por el contraste entre llenos y vacíos de las facha-

das, lo que enriquece el interior con grandes planos

acristalados que introducen la luz. La cimentación

es de hormigón y los muros, de bloques prefabrica-

dos que se ensamblan sobre el terreno.

Arquitectura escandinava a precio razonablediseño integral. El arquitecto se respon-sabiliza del diseño del interior y el exterior y es-coge colores y materia-les para que el concepto original no se pierda durante el proceso de construcción.

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An

óptima calidad con un bajo

presupuesto, viviendas a me-

dida con una arquitectura de

calidad. Las casas prefabri-

cadas son viviendas que casi

están acabadas en fábrica, y

que se transportan e insta-

lan con rapidez en cualquier

parte. Esta descripción choca

con la realidad porque esta

definición se ajusta, en todo

caso, a las viviendas móviles,

que son un ejemplo minorita-

rio entre los posibles modelos

de prefabricación. En realidad,

todas las casas que no son

móviles, requieren práctica-

mente los mismos permisos

y licencias que las edificadas

con otro sistema construc-

tivo, y en toda España está

prohibido edificar en terreno

rústico. Pero esos permisos y

la necesidad de cimentación

las hacen también hipoteca-

bles, aspecto fundamental

para su adquisición. más de

la mitad de las casas prefa-

bricadas son de madera, pero

también en el mercado exis-

ten otras alternativas como

las modulares, móviles o las

casas cúpula o domo, y las

giratorias con escaso éxito en

nuestro país o las que siguen

principios de construcción

cúbica, de dimensiones muy

reducidas. En todos los ca-

sos suelen aportar diversos

criterios de sostenibilidad, lo

que las hace muy rentables

energéticamente.

viviendas prefabricadas, low cost y a la carta

ESPECIALcasas prefabricadas

con cubierta vegetal.La construcción de casas prefabricadas permite la instalación de alternati-vas sostenibles. Proyecto del estudio modonline.

a la carta.SwörerHaus posibilita elegir según las necesi-dades particulares cual-quier tipo de proyecto de casa prefabricada.

AGnA FA bLA CIL Er TodoS LoS rEqUISIToSIndispensable estudiar precios,

ubicación y terreno, financiación,

materiales y permisos.

PRECIOS. Existen casas prefabri-

cadas como la QubicHouse, de

unos 90 metros2, con 2 dormito-

rios, dos baños y salón con cocina

americana, electrodomésticos y

jardín por 60.000 €.

UbICACIÓN. Imprescindible que el

terreno disponga de servicio de

alcantarillado, agua y luz.

FINANCIACIÓN. En casas desmon-

tables y que puedan ser tras-

ladadas no se suelen conceder

hipotecas. Un punto a tener en

muy cuenta.

1. en un container. Hangar design Group ha diseñado un módulo con todas las comodidades de una vivienda. 2.sostenible. Las construcciones integrales en madera, de Egoin, reducen las emisiones de Co2. 3. diseño. Pir-cher y b&b Italia firman juntas esta casa prefabricada.

Una vivienda prefabricada

con una correcta planifica-

ción desde el punto de vista

energético y de aislamiento

es un ejemplo de sosteni-

bilidad y respeto al medio

ambiente. Los elementos

prefabricados de rápida ins-

talación no han dejado de

crecer, así como las solucio-

nes técnicas que permiten

una rápida construcción con

el considerable ahorro de

energía. Existen innumera-

bles factores de reducción de

costes de edificación y ener-

géticos como la organización

de la fachada, el aislamiento

óptimo de la capa de cons-

trucción y de los interiores, o

el máximo aprovechamiento

pasivo de la energía solar con

una correcta orientación del

edificio. Conseguir un alto

estándar ecológico es una

premisa indiscutible.

Ahorro energético, aislamiento eficaz, sostenibilidad y materiales ecológicos

PErmISoS IndISPEnSAbLESEl mito de construir una casa prefabricada

o modular donde se nos antoje es total-

mente falso. Es un dato a tener en cuenta

si se tiene pensado elegir esta opción

frente a la de las viviendas de construc-

ción tradicional. Si bien es cierto que exis-

te un vacío legal se precisan permisos que

aconsejan un asesoramiento previo. Vale

la pena informarse en el ayuntamiento

correspondiente. En España está prohibi-

do edificar en terreno rústico.

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