Sjönära fritidshus på Muskö med strålandesjöutsikt över Horsfjärden - stor naturtomt 6 240 m²

FAKTA

BETECKNING

Torpa Skog 1:23Västerhaninge-Muskö församlingHaninge kommun

ADRESS

Nässelviksvägen 8148 95 Muskö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 1 23Longitud E 18 8 41

PRIS

1 985 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 50 m²2 rum varav 1 sovrum

TOMT

6 240 m²

OBJEKTTYP

Sjönära fritidshus

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 68timo@kjfast.se

SJÖNÄRA FRITIDSHUS PÅ MUSKÖ MED STRÅLANDE

SJÖUTSIKT ÖVER HORSFJÄRDEN - STOR NATURTOMT 6 240 M²

Sjönära fritidshus i högt ogenerat läge på stor västvänd naturtomt med strålande solläge och sjöutsikt. Buss och

närhet till butik, restaurang och bad. Stor omväxlande naturtomt om 6 240 m² med avskilt och ogenerat läge på

höjd, bebyggd med fritidshus, gästhus och förrådsbyggnad. Huvudbyggnaden rymmer ett sällskapsrum i vinkel

med skjutfönster längs hela väggen mot sjösidan, öppen spis och utgång till en generös terrass om ca 30 m² i bästa

tänkbara solläge med oslagbar utsikt över Horsfjärden. Byggnaden har i övrigt ett sovrum med vedkamin, arbetskök

med vedspis och även ett charmigt utekök. Gästhus om ca 15 m² med 2 rum och förrådsbyggnad med snickarbod,

förvaringsutrymmen, dusch och utedass.

Fastigheten ligger endast ca 1 timme från Stockholm och området bjuder på allt man kan önska för ett bekvämt och

avkopplande liv. Båtplatsmöjlighet via bryggsamfällighet och havsbad i Nässelviken ca 300 m gångavstånd till

barnvänligt insjöbad i Torparsjön, utmärkta kommunikationer via buss ca 5 min promenad, Mickrum brygga med

restaurang och butik ca 1 km bilvägen och runt udden med båt, och därutöver härliga strövområden och bra fi ske.

TEXTTEXT

RUMSBESKRIVNING

Byggnaderna disponeras enligt följande:Huvudbyggnad med boarea ca 50 m² fördelat på ett stort säll-skapsrum i vinkel, sovrum, arbetskök, terrass och även ett ute-kök. Byggnaden håller bra standard för vistelse året om och är lättuppvärmt med luftvärmepump som kan startas via telefon. Ett visst målningsbehov föreligger.

Entré genom uteköket till en HALL med plats för skor och av-hängning i angränsning till arbetsköket.

ArbetsKÖK med förvaringsutrymme bakom skåpluckor och ar-betsytor på träbänk. Köksutrustningen består av vedspis och kyl med frys.

UteKÖK med ljusgenomsläpp i tak och skjutbara glasade vägg-partier som öppnar upp mot gården på ett mycket trevligt sätt. Köksutrustningen består av diskbänk och elspis med ugn.

Ljust och rymligt SÄLLSKAPSRUM med skjutbara fönsterpar-tier längs hela sjösidan som ger en fantastisk utsikt över områ-det ner mot, och över Horsfjärden. Rummet är idag disponerat med en soffdel framför den öppna spisen, matplats med utsikt i tre väderstreck och en mysig läshörna.

SOVRUM med vedkamin och plats för större säng.

TERRASS om ca 30 m² i bästa tänkbara sol- och utsiktsläge.

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus ca 15 m² fördelat på 2 rum.

Förrådsbyggnad med duschrum, snickarbod, 2 förråd och ute-dass.

STORLEK

Boarea ca 33 m² enligt taxeringsinformation.Boarea ca 50 m² enligt säljaren.Areauppgifter enligt säljaren.2 rum och kök.

TOMT

Tomtarea 6 240 m² (friköpt). Kuperad, insynsskyddad naturtomt med underbar sjöutsikt mot Nässelviken, endast ca 300 meter från båtplats.

UTEPLATS

Altan ca 30 m² med sjöutsikt.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 planshus. Byggår: 1948.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grund: Plintar.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.Takbeklädnad: Taktegel.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Fönster: 2-glas-fönster.Ventilation: Självdrag.

Murstock: Murad skorsten.Gemensamt sommarvatten, avlopp saknas.

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, eldstäder, direktverkande el.

EKONOMI

Pris 1 985 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 952 000 kr (fastställt avseende år 2012)varav byggnadsvärde 106 000 kr.

Typkod 221.Värdeår 1948.Skattesats 32,81.

Driftkostnaden är ca 8 300 kr/år och fördelas enligt följande: Försäkring 1 300 kr.Vatten/avlopp 700 kr.Renhållning 1 300 kr.Vägavgift/snö 2 000 kr.Hushållsström 2 000 kr.Samfällighet 1 000 kr.

PANTBREV

Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 047 650 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: avtalsservitut villa och årlig avgäld, offi cialservitut kraftledning.

Inskrivna servitut/övriga gravationer: avtalsservitut villa och år-lig avgäld.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser väg-förening och förvaltas av Östra Muskös samfällighetsförening.

Haninge Torpet GA:1 avser vägbana med övriga anordningar och förvaltas av Torpa Skogs vägsamfällighet.

VÄGBESKRIVNING

Åk Nynäsvägen, väg 73 söderut ca 4 mil - tag av i rondellen vänster mot Muskö och följ vägen genom tunneln ut på ön - kör ca 5 km - tag vänster mot Mickrums brygga - fortsätt förbi bryggan över kanalbron - åk rakt fram mot Hyttan - efter 1 km vänster Nässelviksvägen - följ våra skyltar. Nära busshållplats Torpa Skog.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 1 23.Longitud E 18 8 41.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE