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■ Assemblée Générale de la Chambre immobilière

Les petits ruisseaux font les grandes rivières Page 4 •

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■ Assemblée Générale de la Chambre immobilière

Les petits ruisseaux font les grandes rivièresDéfendre les intérêts des propriétaires immobiliers du canton de Genève n’est pas de tout repos! Mardi 31 mai, l’Assemblée générale de la Chambre Genevoise Immobilière (CGI) donnait un aperçu de tous les dossiers que la CGI traite ou traitera sous peu. Face aux nombreux défis à relever tels que la crise du logement, des solutions ont été évoquées, fondées sur l’idée que les petits ruisseaux font les grandes rivières.

L’Assemblée générale, qui s’est tenue à l’Hôtel des Bergues, a réuni

de nombreuses personnalités et membres de la CGI qui ont pu bénéficier des allocutions de Christophe Aumeunier, secré-taire général de la CGI, de son président Bertrand Reich et de

Serge Dal Busco, conseiller d’Etat chargé du Département des finances.

Dossiers sous la loupe

L’ordre du jour a scrupuleuse-ment été suivi, laissant place à des réflexions menées, tout

d’abord, par Christophe Aumeu-nier, concernant de nombreux thèmes; thèmes sur lesquels se penche ardemment la CGI. Cette dernière est notamment attentive aux réformes en cours, au niveau des autorisations de construire. Elle suit égale-ment ce dossier sensible qu’est

l’accès aux immeubles pour les handicapés, sans oublier le dos-sier de la fiscalité genevoise. Christophe Aumeunier s’est étendu, en matière d’aménage-ment du territoire, sur la nouvelle révision du Plan directeur can-tonal, révision partielle actuel-lement en cours. Ce plan (véri-

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• I M M O B I L I E R G E N E V O I S


table document de référence et de coordination pour l’aména-gement du territoire cantonal) a été accepté par la Confédéra-tion, avec des réserves touchant le déclassement de zones agri-coles, appelées aussi surfaces d’assolement, qui désignent des terres arables idéales pour l’agriculture. Ces dernières sont définies selon un plan sectoriel. Il faut savoir que chaque can-

ton a droit à un quota de terres cultivables, à l’instar de Genève. «Nous devons pouvoir réviser notre Plan directeur cantonal. Cela est absolument essen-tiel pour le développement de Genève», a relevé le secrétaire général. Le cas échéant, la ques-tion se pose de savoir si Genève

pourra concrétiser ses projets immobiliers visant la construc-tion de 50 000 logements d’ici 2030, comme le mentionne le Plan directeur cantonal.

Solutions en filigrane

Un des thèmes évoqués durant l’Assemblée générale a éga-lement été celui de la crise du logement, crise touchant Ge-nève depuis 50 ans. Pour sa part, Bertrand Reich croit fer-mement à la politique des petits pas. Il rappelait que le 14 juin 2015, une modification de la Loi sur les démolitions, transforma-tions et rénovations de maisons d’habitation (LDTR) avait été ap-prouvée, permettant la transfor-mation d’un certain nombre de bureaux en logements. «C’était une solution modeste, une solu-tion de petits pas qui ne résou-drait pas la crise du logement mais qui permettait d’ouvrir un petit espace de liberté», précisait Bertrand Reich. Inutile de dire que le 31 mai, personne ne sa-vait encore ce que les électeurs genevois répondraient le 5 juin à la proposition que les locataires aient une liberté accrue d’ache-ter leur logement. Enfin, Serge Dal Busco a parta-gé sa vision sur le fait de devenir propriétaire: un véritable choix de vie, voire un choix de société à ses yeux. «Il y a un rôle éminem-ment social à acquérir ce sta-tut», a-t-il précisé, encourageant toutes les mesures permettant d’augmenter le nombre de pro-

priétaires à Genève. Aujourd’hui, seuls 17% des ménages sont propriétaires de leur logement, l’un des taux les plus faibles du pays et de toute l’Europe. En invitant les propriétaires à sou-tenir la prochaine réforme de la fiscalité des entreprises (RIE III), il a tenu à les rassurer en indiquant que le dossier de la réévaluation des biens immo-biliers dans le cadre de l’impo-sition sur la fortune n’avait de lien avec la RIE III que par une malheureuse temporalité. Ainsi, c’est bien involontairement que les deux dossiers se traitent au même moment, mais il n’est pas question que l’imposition immo-bilière augmente pour financer le retrait de recettes fiscales issu de la RIE III! ■

Esther Ackermann

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La CGI en brefLa Chambre Genevoise Immobilière est l’associa-tion d’importance canto-nale, sans but lucratif, qui défend les intérêts des propriétaires immobiliers du canton de Genève. Active depuis près d’une centaine d’années, elle compte actuellement quelque 6600 membres, répartis en sections de propriétaires de villa, de propriétaires d’apparte-ment, de domaines ruraux, d’immeubles locatifs et d’immeubles industriels et commerciaux.

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Patchwork du Maroc C’est au son du qânoun que nous avons écrit ces lignes, le cœur serré de devoir quitter le Maroc, empli d’images glanées au cours de notre périple à Tanger, Assilah, Tétouan, Chefchaouen et Fès: cinq destinations formant un patchwork de souvenirs haut en couleur. A découvrir ou redécouvrir sans modération, à l'heure où le climat capricieux invite à rêver d'une autre manière de passer ses journées (et de voir l'Afrique du Nord).

De jour comme de nuit, Tanger éblouit. Au cré-puscule, la ville chante

sous un ciel orange constellé d’étoiles. Malgré l’obscurité, on devine de jolies habitations blanches, tels des morceaux de sucre scintillants. A l’aube, Tan-ger est aussi resplendissante qu’une mariée. La baie appa-raît entre ciel et terre, sous une lumière bleutée vaporeuse. A ses pieds, se dresse une ran-gée de palmiers d’un beau vert ensoleillé. Il n’est pas étonnant d’apprendre que la métropole a inspiré non seulement de grands écrivains tel Paul Bowles, mais aussi de grands peintres comme Matisse, venu dans la ville en 1912 avec son épouse Amélie. Il est d’ailleurs possible de suivre un itinéraire dans la médina de Tanger permettant de voir les bâtiments qui ont inspiré l’ar-tiste.Notre petit bonheur auditif: le chant puissant des vagues en-tendu depuis les grottes d’Her-cule, à une dizaine de kilomètres de Tanger, semble raconter l’his-toire du héros venu se reposer

dans ces cavernes couleur ocre.Notre petit bonheur gustatif:un sorbet citron fait maison, saupoudré de sésame noir. Le

vrai goût de l’agrume apparaît dans toute sa splendeur.Notre petit conseil: pour évi-ter de perdre du temps dans le

dédalle de ruelles de la médina et ne pas passer à côté de tous les trésors de la ville, il est judi-cieux de faire appel à un guide. A

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Assilah, ville d’art et de lumièreA mi-chemin entre Larache et Tanger, bordée de remparts cré-nelés, la ville d’Assilah éclate de blancheur et de bleus profonds. La ville fait une large place à l’art, surtout depuis une qua-rantaine d’années, sous l’impul-sion de Mohammed Benaïssa et Mohammed Melehi, natifs du lieu. Dans leur bagage, un projet culturel pour faire de la cité un haut lieu artistique. Pari réussi! Aujourd’hui, le Centre Hassan II des rencontres internatio-nales propose de nombreuses expositions. Son directeur est un peintre reconnu ayant fait ses premiers pas dans le cadre de l’atelier de peinture pour enfants créé en 1979: une pépinière de talents au sein même du Palais de la Culture. Ce lieu lumineux, doté également d’un atelier de peinture pour adultes, est une

vraie œuvre d’art marquée par l’architecture andalouse. Ce palais est ouvert aujourd´hui comme centre culturel, notam-ment pendant le Moussem, fes-tival de la culture à la renommée internationale.Notre petit bonheur auditif: le chuchotement soyeux de tapis originaux réalisés avec des chutes de tissus colorés.Notre petit bonheur gustatif: On craque pour de délicats fon-dants aux cacahuètes, emballés dans du papier soie, comme des bonbons.Notre petit conseil: visiter la Bi-bliothèque du Prince Bandar Bin Sultan, édifiée sur deux niveaux, vaut vraiment la peine.

Tétouan: la ville la plus andalouse du Nord du MarocL’intensité de la ville de Tétouan est palpable dès les premières minutes. Peut-être est-ce dû à son passé? Tétouan a, en effet, été la première ville d’accueil pour les musulmans et juifs expulsés d’Espagne en 1492. Ces derniers sont venus les mains vides, mais ont emporté avec eux tout leur savoir-faire en termes de techniques agri-

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• Animation enflammée dans un restaurant de Chefchaouen.

• Couscous royal au palais Mnebhi, à Fès. •


coles et d’architecture, créant de véritables splendeurs. On leur doit l’apparition des pierres taillées, du bois sculpté, de zel-liges au sol et des fontaines à l’intérieur des patios. Tétouan est ainsi appelée à juste titre «La fille de Grenade». Inscrite au pa-trimoine mondial de l’Unesco en 1997, la belle médina andalouse de Tétouan est encore entourée sur trois côtés par une épaisse muraille érigée au 17e siècle par le sultan Moulay Ismaïl. Elle donne à voir de nombreux arti-sans: ici travaillent des brodeurs munis de fils de soie multico-lores, là des teinturiers, ailleurs des tanneurs et des fabricants de babouches. Notre petit bonheur auditif: le marchand ambulant de caftans qui scande le prix de sa mar-chandise comme s’il chantait une chanson.Notre petit bonheur gustatif: du bon pain chaud et croustil-lant sorti tout juste d’un four datant de la fin du 18e siècle. On en trouve encore d’autres très anciens, toujours en service.

Notre petit conseil: là encore, il est judicieux de faire appel à un guide, qui saura vous conduire au mausolée Sidi-Ali-Baraka, à la Grande Mosquée datant de 1492, au musée archéologique, à la synagogue Ben Gualid, au musée d’art marocain ou encore au musée de la Résistance.

Chefchaouen: le bijou bleuFondée en 1471, Chefchaouen est une ville pour les artistes, vêtue toute de bleu (un bleu andalou importé par les Juifs expulsés d’Espagne et devenu très en vogue depuis une ving-taine d’années). Les chats font partie du décor, rendant ce bel endroit juché en hauteur encore plus magique et mystérieux.Notre petit bonheur auditif: la musique émanant d’un groupe composé de quatre musiciens orientaux, maniant respective-ment l’oud, le violon, la darbuka et le tambourin, dans le cadre du restaurant Aladin.Notre petit bonheur gustatif: le

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fromage de chèvre, la confiture de figues et les crêpes orien-tales servies au petit déjeuner, à l’hôtel Khalifa.Notre petit conseil: se munir d’aquarelles et de pinceaux. Ici, l’envie de peindre sera irrépres-sible!

Fès: se perdre pour se mieux se trouverC’est par une route verdoyante où l’on peut voir les bergers faire paître leurs moutons que l’on arrive à Fès, ville impériale qui émeut jusqu’aux larmes. Il faut dire qu’il se passe quelque chose de fort lorsqu’on pénètre dans ce qui est la plus grande médina du Maroc. On s’y pro-mène avec l’impression que l’on va se perdre, et pourtant, c’est au cœur des ruelles authentiques et au milieu des artisans que l’on se retrouve et qu’émergent des émotions insoupçonnées; celles qui sont enfouies au plus pro-fond de soi. Et puis soudain,


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C’est aujourd’hui le seul restaurant classé monu-ment historique au Maroc. C’est aussi à Fès que l’on trouve de très anciennes universités. Notre petit bon-heur auditif: le son langoureux du qânoun pour accueillir les voyageurs dans le hall d’entrée de l’Atlas Médina Palace.Notre petit bon-heur gustatif: un couscous royal dégusté dans le somptueux Palais Mnebhi.Notre petit con-seil: ne manquez pas la visite de la Médersa Bou

Inania (une médersa est une école où sont enseignés le Coran et toutes les matières classiques

de la connaissance). La voix du muezzin s’y élève, semblant tou-cher le ciel.

L’accueil avec un grand ALe Maroc est indétrônable en matière d’accueil. Pétales de roses, gâteaux orientaux et pla-teau de fruits attendent chaque touriste dans sa chambre en ce qui concerne l’hôtel Mövenpick de Tanger. Côté restaurants, nos papilles ont été émoustillées par la cuisine du Palais Amani et celle du somptueux Karawan Riad, particulièrement goû-teuse. Difficile aussi d’oublier ces visages chaleureux croisés lors de notre périple, comme celui de Saïd, chauffeur dévoué qui gratifie ses passagers d’un sourire lumineux. Il y a aussi Zo-rah, employée de maison dotée d’une énergie propre à soulever les montagnes et dont le cous-cous marque durablement les esprits, et surtout les palais, sans oublier le visage du jeune homme prénommé Hamzha et

dont le regard s’illumine lorsqu’il entre en lien avec les touristes, heureux de pouvoir nouer des contacts. ■

Esther Ackermann

Bons tuyauxLes bonnes adresses, ça se partage, pour manger ou dormir et parfois les deux!• A Tanger: l’hôtel

Mövenpick et le restaurant Hammadi,

• A Chefchaouen: le res-taurant Aladin et l’hôtel Khalifa,

• A Fès: le Palais Mnebhi et l’hôtel Atlas Medina Palace, sans oublier le merveilleux Palais Faraj, le luxueux hôtel Sahrai, le Karawan Riad, ni le Palais Amani.

Adresses utiles: Office National Marocain du Tourisme161, rue Saint-Honoré, F-75001 ParisTél. en Suisse: 0041 1 42 60 63 50www.visitmorocco.comMinistère de la culture marocainwww.minculture.gov.ma

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• Dessins d’enfants de l’atelier de peinture au sein du Palais de la Culture d’Assilah.

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■ Acquisition immobilière

Un coup de cœur qui devient réalité grâce à Aznar & CieQuel acquéreur n’a pas connu ce sentiment de vertige au moment de faire le grand saut? Pour Diego et Sonia, tout est allé vraiment très vite. Entre la visite du terrain, la vérification de notre capacité financière et le versement de l’acompte chez le notaire pour la réservation, 5 jours à peine se sont écoulés. Autant dire qu’Annie Hadi, en qualité de consultante en financement immobilier et prévoyance chez Aznar & Cie, a su faire preuve de réactivité pour réaliser le rêve de ses clients, tout en ayant bien pris le soin d’écarter tous les risques liés à une acquisition. Un témoignage qui (re)dit combien l’achat de sa résidence principale, loin d’être un acte anodin, demande prudence, conseils avisés et parfois un peu d’abnégation.

– Dans quel contexte avez-vous rencontré Sonia et Diego?Annie Hadi: Sonia et Diego sont parmi mes tout premiers clients depuis mon arrivée chez Aznar & Cie. Ils voulaient étudier leur capacité financière pour l’achat d’une maison dans une promotion immobilière qui comptait quatre villas mitoyennes à Bernex. Ils avaient un rêve et voulaient savoir s’il pouvait devenir réalité dans un laps de temps très court.

- A quel moment avez-vous pris contact avec Annie Hadi?Sonia: Tout de suite après notre visite chez le promoteur Abel Immobilier Concept SA, nous avons été orientés vers Annie Hadi chez Az-nar & Cie pour une étude sérieuse et rapide de notre dossier de prêt. En effet, le permis de construire était en force et les trois pre-mières maisons étaient déjà réservées, nous étions donc les derniers à nous positionner pour la 4e restante! Diego: Oui, et du coup, nous avons dû être très réactifs. Seulement deux jours après notre visite, nous avons rencontré Annie Hadi pour ce projet qui nous avait donné un coup de cœur et que nous ne voulions surtout pas laisser passer. Deux jours plus tard, nous avons versé l’acompte chez le notaire! Le tout a donc été ficelé en moins d’une semaine, autant dire très rapidement.

- L’étude du dossier a été rondement menée, comment se sont passés vos entretiens?AH: Au cours du premier entretien, j’ai donné un préavis encourageant aux clients; il me fal-lait simplement vérifier que les fonds propres concordaient avec les critères de la FINMA. Puis, au cours du second entretien, nous avons finalisé le montage du dossier. Finale-ment, concernant l’apport des fonds propres, j’ai conseillé à Sonia d’avoir recours au nan-tissement plutôt que de retirer l’argent placé sur ses assurances libres et son 3e pilier. Cette option a été retenue et le dossier pré-senté à la banque, qui l’a validé dans la foulée. Sonia: Il est vrai que si Annie Hadi ne nous

avait pas guidés, je me serais démunie de mon argent placé depuis presque dix ans sur mon 3e pilier et sur lequel j’aurais dû payer énormément de frais, le tout assorti d’une fis-calité défavorable. Annie m’a sauvée in extre-mis!

- Une fois les éléments concrets passés en re-vue, il est souvent encore nécessaire de lever quelques réticences et craintes de la part du client, n’est-ce-pas? AH: J’ai répondu aux mille et une questions de Sonia et Diego, ce qui est d’autant plus légitime lorsque l’on achète sur plan: acquérir une parcelle de terrain et signer un contrat avec une entreprise générale, cela nécessite des réflexions. Combien de temps vont durer les travaux? Quand allons-nous devoir ver-ser nos fonds propres et régler les intérêts? Comment allons-nous faire pour supporter le paiement d’un loyer simultanément?, etc. Par exemple, peu de clients savent que lors de la signature chez le notaire, ils doivent verser la provision des frais d’actes et les fonds propres le jour même. Et il est vrai que le financement d’une maison sur plan reste toujours plus délicat que l’achat d’une maison existante. Diego: Nous n’avions jamais dû recourir à un

crédit de construction et nous n’étions pas très au fait du sujet, évidemment. Nous avions des craintes comme celle de devoir commen-cer à payer tout de suite pour un logement livré une année plus tard, tout en continuant à payer un loyer par ailleurs.AH: Sur ce point, pour leur éviter le double loyer, on a pu estimer, dans le montage du dossier, les intérêts qui allaient courir pendant la phase de construction pour les rajouter dans le plan financier. Diego et Sonia avaient anticipé les frais supplémentaires, d’éven-tuelles modifications de plan, d’aménagement de cuisine et de salle de bains spécifiques, ils ont donc pris la décision - pas facile - de déménager pour réduire leurs charges de location et d’attribuer le différentiel de loyer aux frais d’amélioration de leur futur intérieur. C’est une décision peu fréquente, qui de-mande maturité et détermination, et pour cela je leur tire mon chapeau! Mes clients avaient un rêve, quelle satisfaction et quel bonheur pour moi d’avoir pu les aider à le réaliser! ■

Marion CeldaAZNAR & Cie SA, Conseils en financementet gestion d’assurances 61, route de Thonon - 1222 Vésenaz Tél.: 022 827 19 19

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• Annie Hadi et ses clients Sonia et Diego.

■ PPE à Nyon et Lutry

Prévisions dépassées pour Cardis/Sotheby’s Realty On relève d'excellents résultats de la société lausannoise Cardis/Sotheby’s Realty pour les premiers mois de cette année. La rapide adaptation de la société à une demande qui a redémarré semble payante.

Philippe Cardis, CEO du groupe immobilier lau-sannois Cardis/Sotheby’s

Realty, et Yves-G. Cherpillod, associé, ne cachent pas leur grande satisfaction: avec plus de 200 transactions enregistreées à début mai, les ventes de la société spécialisée dans le cour-tage sont en nette progression par rapport à la période corres-pondante de 2015, année qui fut assez médiocre, il est vrai, pour les professionnels de la branche. Les premiers mois de l’exercice sont marqués par deux nou-velles tendances qui influencent la marche des affaires de la société, soulignent nos deux interlocuteurs. Tout d’abord, «après une année marquée par une forte correction des prix, les propriétaires vendeurs ont compris qu’ils devaient d’adap-ter à une nouvelle donne. Bien sûr, celui qui a acheté son bien en 2005 et encore plus en 2010 doit faire un effort et il lui est difficile de rentrer entièrement dans ses fonds. Mais il n’y coupe

pas. Cette tendance est renfor-cée par les résultats de la vota-tion fédérale du 9 février. Des multinationales quittent la Suisse et leurs cadres revendent le logement qu’ils avaient acquis, même récemment. Ils font des concessions sur le prix de vente, mais avec l’évolution de cours du franc, ils limitent leurs pertes».

Promotions couronnées de succèsLe deuxième phénomène qui réjouit tout particulièrement Philippe Cardis et Yves-G. Cher-pillod, ce sont les premiers ré-sultats de la commercialisation des logements de deux impor-tantes promotions, la «Rési-dence Themelios» à Nyon et les «Résidences de l’Esterel» à Lutry. «Les ventes rencontrent un succès assez phénoménal, la demande est énorme. Nous n’avions jamais rien connu de tel jusqu’à présent. Sur les 43 logements en PPE de Nyon, 41 ont été réservés devant notaire.

A Lutry, où 21 appartements également en PPE sont propo-sés à la vente, le succès est à peine moindre». La clef de ce succès n’a rien de sorcier, en-core faut-il avoir la volonté et les moyens de l’utiliser. «Nous nous sommes adaptés très rapide-ment aux modifications du mar-ché. Cette souplesse, ajoutée à une longue expérience, est l’une de nos forces. A Nyon, les prix

se situent dans une fourchette d’un demi-million à un million de francs pour des logements de 2 à 5 pièces (Réd. cuisine non comprise). Nos prix sont tout à fait raisonnables, ils cor-respondent aux prix du marché pour des objets de qualité mais nullement luxueux. D’autre part, nous avons conçu des appar-tements un peu plus petits que ceux qui étaient offerts à la


• M A R C H É I M M O B I L I E R12

Que faire avec la LAT?Dans un autre registre que celui de la conjoncture immobilière et de la marche des affaires de leur société, Philippe Cardis et Yves-G. Cherpillod ne cachent pas que le contenu du nouveau Plan directeur cantonal et l’évolution de la Loi sur l’aménage-ment du territoire (LAT) ont de quoi déboussoler les proprié-taires de terrain dans le canton de Vaud. Le flou qui règne sur l’application de la LAT rend très difficiles les décisions. «Que faire? Construire rapidement avant que son terrain soit déclaré inconstructible? Le vendre pour éviter de payer la future taxe sur la plus-value? Attendre que son terrain passe en zone inconstructible pour toucher une hypothétique compensa-tion financière?»: Philippe Cardis conseille la valorisation et «sans forcer le trait, il y a une certaine forme d’urgence à ne pas attendre, y compris pour les propriétaires menacés d’un déclassement de leur terrain constructible, car la compensation ne sera pas automatique». En outre, il est vivement conseillé à l’ensemble des propriétaires vaudois de se faire accompagner par un expert aguerri.

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vente il y a quelques années, mais très rationnels pour les occupants. En fait, nous avons répondu à une demande que nous avions rapidement cernée, mais dont nous ne soupçon-nions pas l’ampleur. Enfin, notre marketing a été efficace». Le courtier lausannois , comme ses confrères d’ailleurs, a été touché par le durcissement des condi-tions de crédit faites aux futurs propriétaires. Mais il relativise les choses. «Il est vrai que ces conditions ont découragé bien quelques-uns d’entre eux. Dans un premier temps, ils se sont ré-signés à rester locataires. Mais ils se sont rendu compte par la suite que les loyers continuaient de progresser et qu’une diminu-tion de ceux-ci n’était guère pen-sable, alors qu’il était possible de négocier le prix d’achat d’un lo-gement en PPE. Ils se sont remis

à chercher l’objet de leurs rêves. Et celui-ci est devenu plus abor-dable». L’autre force de Cardis/Sotheby’s, c’est de s’appuyer sur une équipe formée d’une vingtaine de courtiers, présents en permanence sur le terrain. «Ils connaissent très bien la

nature de la demande et les prix du marché. Nous pouvons nous y adapter dès que c’est néces-saire, car les gens sont deve-nus plus exigeants. Il suffit d’un écart de quelques dizaines de milliers de francs pour qu’une affaire échoue. Le courtage sur

l’Arc lémanique est devenu plus difficile que durant la période d’euphorie. Mais si nous faisons juste, comme à Nyon et à Lutry, nous en recueillons rapidement les fruits». ■

Etienne Oppliger


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• La «Résidence Themelios» à Nyon.


Le bout du tunnel

Les images de l’inauguration du tunnel du Gothard, le Français et l’Allemande côte

à côte, cent ans après Verdun, ré-veillent en nous des images anti-thétiques: à Verdun, toute une jeu-nesse multicolore court au travers des tombes; ici, les vivants accom-pagnés de religieux en habit noir, à la mine sombre, marchent sous la terre! Le sabre de Verdun et le goupillon du Gothard inversent les symboles. Le symbolisme univer-sel du tunnel qui permet de des-cendre sous terre pour parvenir jusqu’à une autre rive - parce

que tout tunnel se termine à un moment - est celui qui relie deux éléments: la terre à l’enfer, le monde charnel à celui des âmes, la contingence à la nécessité car «Minos juge aux Enfers tous les pâles humains» (Racine). Tout tun-nel inquiète parce que tout tunnel agite dans l’imagination la probabi-lité d’accès à des bords inconnus, et les mythologies en ont toutes fait grand cas. On sait quand on entre dans le tunnel, on ignore quand on en en ressortira.A l’inverse, les croix, ainsi que l’im-mense ossuaire de Douaumont,

indiquent quelle direction verticale prend l’esprit de ceux, très jeunes, qui sont tombés pour la patrie. Le courage est une des vertus qui purifient les âmes dans l’imagi-nation des peuples. On ressent au cimetière de Verdun la présence de tous ces absents, et on entend le silence des lieux de repos après le déchaînement des obus et des balles! La France, à mon avis à tort, a fait courir la jeunesse à tra-vers les croix blanches alignées. Le symbole de l’avenir est inscrit dans cette course et tout le monde l’a compris: les jeunes marchent

sur les jeunes morts, une vie en t-shirt, grouillante et désordonnée, s’élève au pas de course au-des-sus des corps massacrés par la guerre. Exactement cent ans plus tard, dans un tout autre registre, mais que l’histoire des dates rap-proche, les Nations jadis ennemies s’enfoncent sous la montagne per-cée, précédées d’hommes au pas lent et en habit du dimanche. A la lumière éclatante et parfois impu-dique de la cérémonie de Verdun répond la lumière blanche et digne du tunnel du Gothard. Le contraste est saisissant. ■

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Entreprise Adresse Téléphone e-mail

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Bienponcé, Patrick Munzinger

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3, rue Pictet-de-Bock

14, ch. des Vaulx

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22, rue Eugène-Marziano

64, rue de Genève

25, rue de la Servette

8, rue des Battoirs

6-8, rue du Nant

57, avenue de Thônex

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21, avenue des Tilleuls

7, rue Antoine-Jolivet

8, rue de la Puiserande

1205

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Genève

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Entreprises Adresse Téléphone e-mail

Amstad Sols W. & P. 3, rue Pictet-de-Bock 1205 Genève 022 320 78 88 [email protected]

Anhy SA 14, ch. des Vaulx 1228 Plan-les-Ouates 022 342 36 88 [email protected]

Belsol-Mitterer SA, 18A, chemin de la Caroline 1213 Petit-Lancy 022 792 26 00 [email protected]

Bienponcé, Patrick Munzinger 47, chemin Armand-Dufaux 1245 Collonge-Bellerive 022 752 22 28 [email protected]

Dupin 1820, La Pergola SA 22, rue Eugène-Marziano 1227 Acacias 022 304 44 64 [email protected]

Kummer Pascal 64, rue de Genève 1225 Chêne-Bourg 079 200 52 63 [email protected]

Lachenal SA 25, rue de la Servette 1201 Genève 022 918 08 88 [email protected]

Melly André SA 8, rue des Battoirs 1205 Genève 022 329 69 20 [email protected]

MS Murs & Sols SA 6-8, rue du Nant 1211 Genève 6 022 735 08 80 [email protected]

Reymond Décoration SA 57, avenue de Thônex 1226 Thônex 022 348 32 33 [email protected]

Soldivers, Giuseppe Severino 21, avenue des Tilleuls 1203 Genève 022 344 33 75 [email protected]

Sols Tech, Vito Corniola 7, rue Antoine-Jolivet 1227 Carouge 022 301 84 41 [email protected]

Technosols Sàrl 8, rue de la Puiserande 1205 Genève 022 781 16 53 [email protected]

P U B L I R É D A C T I O N N E L • S A N I TA I R E


■ Dallais SA

Les professionnels du sanitaire reconnus et engagés!Spécialisée dans les installations sanitaires et de ferblanterie depuis 1978, l’entreprise familiale genevoise Dallais SA n’a pas pris une ride et continue de proposer un savoir-faire innovant et professionnel, toujours à l’écoute des clients et axées sur les nouvelles technologies de pointe.

Savoir respecter l’environnement tout en honorant des prestations de qua-lité qu’elle fournit à ses clients, c’est

en quelque sorte l’une des devises de l’en-treprise Dallais SA. «En tant qu’installateur sanitaire, j’ai la très grande responsabilité de faire transiter l’eau potable, une denrée alimentaire jusqu’aux robinets. C’est un mé-tier qui demande des compétences et des connaissances acquises et certifiées aux normes de sécurité en vigueur. Un mauvais branchement peut par exemple affecter toute la qualité de l’eau et compromettre aussi les économies d’énergie». confie Olivier Dallais qui se fait un devoir de transmettre chaque année les ficelles du métier dans les règles de l’art aux apprentis qu’il forme au sein de sa PME de Chêne-Bourg, certifiée Eco-Label Global.

Des produits suisses et de qualité Malgré un marché du sanitaire et de la fer-blanterie très concurrentiel à Genève, Oli-vier Dallais reste solidaire avec ses four-nisseurs locaux. «J’explique souvent à mes clients que le pas cher, c’est le plus cher. Si vous ne misez pas sur les bons produits et le travail bien fait, vous risquez de faire réparer votre installation plusieurs fois dans l’année. Nous proposons des presta-

tions qui ont un coût, mais qui offrent justement ce confort maximum dans le temps et la fiabilité de votre utilisation au quotidien». explique le dynamique chef d’entreprise entouré de ses fidèles col-laborateurs, des plombiers professionnels qualifiés et expérimentés. Précurseur dans la récupération d’eau pluviale en toiture pour l’ar-rosage et l’alimentation des réservoirs de WC, grâce à la mise en place de mitigeurs et de brise-jet sur les robinetteries et de réservoirs à double flux dans les toilettes, l’entreprise Dallais continue de surprendre avec des services high-tech pour être très réactive aux attentes de sa clientèle.

Une caméra capable d’inspecter les conduits d’écoulement sanitaires«C’est un système qui permet de définir tout de suite la nature du problème et de localiser avec précision la situation. Auparavant, nous devions faire appel à une personne inter-médiaire, ce qui ralentissait l’ensemble du processus. Aujourd’hui avec cette nouvelle technologie, nous proposons d’offrir un ser-

vice complet avec un dépannage immédiat, qui permet d’établir un diagnostic avec des photos pour appuyer le dossier d’assurance du client. Que ce soit pour de petits ou de gros tuyaux, à l’intérieur ou à l’extérieur de l’habitation, notre dispositif est le meilleur recours possible afin de détecter très rapide-ment n’importe quel dégât», conclut Olivier Dallais. La société familiale, qui est aussi au bénéfice d’une concession de gaz, peut éga-lement créer, raccorder, ou transformer les installations de gaz naturel. ■

Diana FertikhPour plus d’informations: Dallais SA, 26, avenue Petit-Senn, 1225 Chêne-Bourg. Tél: 022 348 61 91. Mail: [email protected] Site internet: www.dallais-sanitaires-geneve.ch

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Une baignoire forte en caractèreLa baignoire Incava de Kaldewei se caractérise par son langage formel naturel : l’espace intérieur aux lignes organiques doté de deux dosserets confère à la baignoire son aspect harmonieux et discret.

L’amour du détail s’exprime dans l’agencement du couvercle de bonde et du trop-plein affleurants,

tous deux réalisés en acier émaillé supé-rieur Kaldewei, qui s’intègrent sobrement dans le design de la baignoire. Le rebord prononcé de 50 millimètres de hauteur qui entoure la baignoire, tel un tableau, contraste avec ces derniers. Les angles ai-gus de la baignoire Incava la rendent idéale pour une installation sur du carrelage ou sur un support en bois: le design excep-tionnel de la baignoire est ainsi habilement mis en scène. Avec la Meisterstück Incava, Kaldewei propose en outre un modèle de baignoire en îlot idéalement mis en valeur dans les salles de bains particulièrement spacieuses. Le contour conique de l’ha-billage entièrement émaillé contraste de façon intéressante avec l’espace intérieur aux formes douces caractéristique de la gamme, faisant de la baignoire un objet de design inimitable dans la salle de bains. ■

Pour plus d’informations: Franz Kaldewei AGRohrerstrasse 100 - CH-5000 AarauTél.: 062 205 21 [email protected] - www.kaldewei.ch

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■ Un bouquet de nouveautés

Immolac fait peau neuveL’entreprise de promotions immobilières Immolac a investi au mois d’avril de nouveaux bureaux au 14 de la place de la Fusterie. A l’image de la métamorphose subie dans le temps par ce lieu historique de Genève, la société familiale a souhaité faire évoluer sa charte graphique, s’est approprié un espace de travail plus ouvert et adopté un style plus contemporain. Une évolution qui annonce également dans un avenir proche un développement de l’offre Immolac.

Le marché s’installe, les piétons flânent ou s’empressent et la rue s’anime. Imperturbable, le Temple de la Fus-

terie domine le spectacle, de son fronton majestueux. Depuis la salle de réunion, Mathieu Legrand admire la vue plongeante sur le vieil édifice, ravi du choix du nou-veau fief d’Immolac. L’immeuble complé-tement rénové et résolument contemporain contraste avec l’architecture aux accents tantôt médiévaux, tantôt baroques, d’une des plus anciennes places de Genève. Afin de tourner la page avec l’ancien modèle, les bureaux sont ouverts et décorés aux cou-leurs de la ligne graphique redésignée dans des nuances de gris. Cette récente instal-lation est pour le dirigeant un moyen de mettre en adéquation les produits (apparte-ments, villas) et l’image de la société, mais également de garder une proximité avec la clientèle et les partenaires. «Nous avons «bénéficié» d’un marché malheureusement peu dynamique et trouvé cette opportunité dans un quartier historique extrêmement plaisant; la personnalisation de nos bureaux rappelle les produits que nous proposons à

nos clients, à savoir des volumes spacieux, clairs et agréables à vivre», commente Ma-thieu Legrand.

A nouvelle adresse, nouvelle dynamiqueUn déménagement exprime souvent le temps du renouveau. Pour Immolac, ce changement d’adresse est le signe d’une transition entre deux générations. François Legrand passe la main à son fils. La sta-ture du Temple Neuf érigé sur la place fait écho à ce patrimoine légué par la généra-tion précédente et en symbolise les fon-dements. Depuis plus de 15 ans, l’entre-prise familiale orientée sur un segment de marché qualifié de «premium» réalise des promotions immobilières sur tout l’Arc lé-manique. La ligne de conduite est claire et demeurera: «Trouver des parcelles straté-giquement bien situées et y construire des biens de qualité».Immolac opte depuis sa genèse pour des projets résidentiels contemporains, dans des zones convoitées, en tant que pro-

moteur-investisseur, et les commercialise sous l’entité Immolac Invest SA. «Nous avons également développé Immolac Engineering SA, qui tient le rôle d’entre-prise générale pour nos propres projets», précise notre interlocuteur. Cette maîtrise globale du processus - achat de parcelle, construction, commercialisation - permet à l’équipe d’Immolac de garder de bout en bout un lien étroit avec ses clients, de les sécuriser et de les accompagner jusqu’à la finalisation de leur projet immobilier. Focalisé jusqu’à présent sur des projets à taille humaine proposant de cinq à une trentaine d’habitations, l’entreprise mue par une belle dynamique, et songe au-jourd’hui à diversifier son offre et envisage de développer des programmes plus volu-mineux, tout en restant dans du logement résidentiel. ■

Marion Celda

IMMOLAC INVEST SA14, Place de la Fusterie - 1204 GenèveTél (+41) 022 807 00 [email protected]

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• G A S T R O N O M I EP U B L I R É D A C T I O N N E L


A la table du Philanthrope Idéalement situé à côté de la Comédie de Genève, le restaurant Le Philanthrope, qui a ouvert début mai, propose une cuisine provençale dans un décor design et chaleureux.

C’est l’histoire de deux trentenaires passionnés, Gaëtan Thiron et Benjamin Marais. Après avoir tra-

vaillé ensemble à L’Olivier de Provence, à Carouge, ils ont décidé d’ouvrir leur propre restaurant, Le Philanthrope. Gaëtan Thiron est aux fourneaux où il prépare une cuisine traditionnelle du sud aux saveurs enso-leillées et authentiques, tandis que Benja-min Marais s’occupe de la salle. «Lorsque L’Olivier de Provence a fermé pour des travaux, nous avons eu envie de lancer un projet ensemble, expliquent-ils. Nous sommes animés de la même envie de faire partager notre cuisine et du même plaisir de recevoir». Le résultat: Le Philanthrope avec ses beaux volumes et sa décoration chaleureuse et originale. Les suspensions en forme de cubes métallisés dorés ou cui-

vrés et dont la texture évoque un grillage fin s’associent à des chaises tendues de velours vert qui évoquent par la rondeur de lignes les années 50 et 60. Sur les sols, habillés de parquets à grandes lattes, une composition très graphique de carreaux noirs et blancs crée un très bel effet. Clin d’oeil au vert des chaises, les murs sont recouverts d’un papier peint aux motifs de feuillage vert. «La cuisine de Gaëtan Thiron est colorée et moderne, il fallait un décor qui lui corresponde. Au début, nous avons été un peu étonnés par le papier peint, mais aujourd’hui, nous sommes ravis du travail de notre architecte Geneviève Vadi», recon-naît en riant Benjamin Marais.

Une cuisine raffinée

Côté cuisine, Gaëtan Thiron, qui a notam-ment travaillé au Chat-Botté avec Domi-nique Gauthier et au Lion d’Or avec Gilles Dupont et Tommy Byrne, est un amou-reux des beaux produits et de l’huile d’olive. «J’ai découvert la cuisine médi-terranéenne au restaurant la Pyramide, deux macarons Michelin, dans le sud de la France. C’est là que j’ai appris à tra-vailler avec l’huile d’olive». Réputé pour la qualité de ses cuissons, le chef prépare notamment le loup de mer rôti aux herbes

de Provence ou cuit en croûte de sel et accompagné de pommes mousseline à l’huile d’olive vierge et de tomates mari-nées. La carte propose également une pastilla croustillante d’épaule d’agneau du Limousin confite aux olives et tomates séchées, quinoa gourmand à la proven-çale, jus dense de cuisson ou un pièce de bœuf à la plancha, légumes glacés, pommes frites du Philanthrope, jus à la saveur béarnaise. Pour Benjamin Marais, qui a commencé sa carrière dans le restaurant de sa grand-mère, à Tours, où il travaillait adolescent pendant ses vacances, l’accueil est un élément essentiel. Sommelier de forma-tion - il a notamment fait les lancements à Genève du Grill de l’hôtel Kempinski et du Bayview de l’hôtel Président Wilson - il s’est ensuite tourné ces dernières années vers le service, pour le plaisir de la ren-contre et du partage avec les clients. Le Philanthrope est une belle adresse à découvrir, si ce n’est déjà fait, et surtout à adopter. ■

Odile Habel

Le Philanthrope12, boulevard des Philosophes , 1205 GenèveTél.: 022 436 85 15 www.lephilanthrope.ch

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• Benjamin Marais (à gauche) et Gaëtan Thiron, dans la salle du Philanthrope.

• Les gourmets en ont l’eau à la bouche!

• Une terrasse agréable, pour les beaux jours qui ne sauraient tarder.

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25 ans à votre service pour les dépannages jour et nuit, les remises en état, les remplacements et petites rénovationsDepuis 1991, l’entreprise Droz MSV SA, spécialiste des systèmes d’ouverture et de fermeture, se déplace 24h/24, y compris le week-end et de nuit, dans la demi-heure suivant votre appel. Car en cas de cambriolage ou de déprédations, il faut agir vite pour éviter toutes récidives ou dégradations supplémentaires. Cependant, inutile d’attendre que le pire advienne pour sécuriser votre habitation ou votre commerce! Pensez à faire appel à Droz MSV SA pour un conseil personnalisé et un devis gratuit.

Une porte défoncée, une vitrine brisée, une fenêtre cassée, passé le moment bien naturel de stupeur occasionné

par ces actes de violence, il est nécessaire de parer au plus urgent; appeler la police et sécuriser son logement ou son commerce sont les deux priorités absolues. La maison Droz MSV SA, installée dans la zone indus-trielle de La Praille, est reconnue pour son offre globale et rapide par les régies, les compagnies d’assurances et les agences privées de sécurité. Elle compte 10 véhi-cules, 12 collaborateurs dont 9 techniciens, tous qualifiés et formés à la menuiserie, à la serrurerie et à la vitrerie. Parce qu’un techni-cien chez Droz MSV SA maîtrise l’ensemble de ces trois corps de métier, il est capable de mener à bien l’intervention d’urgence, d’établir le devis et d’accomplir la remise en état finale. «Ainsi, le client est en lien avec un seul et même interlocuteur. Cette aptitude à prendre en charge l’ensemble de la pres-tation simplifie énormément le suivi comme le déroulement du dossier et représente un gain de temps significatif pour nos clients».

Pas de panique, votre technicien Droz MSV SA s’occupe de tout!Un cambriolage, une dégradation acciden-telle ou volontaire: tout l’enjeu consiste à intervenir rapidement et à sécuriser le lieu. Pour cela, le technicien de chez Droz MSV SA pare immédiatement au plus urgent: remplacement du cylindre, installation d’un verrou supplémentaire, pose de placage en verre ou de panneaux de bois provisoires. Les locataires auront un peu plus l’esprit tranquille pour passer une nuit sereine. Dans un deuxième temps, un devis chiffrant la réparation et le remplacement est rapide-ment adressé à l’assurance et au client gra-tuitement, dont l’accord final est demandé.

Une fois le devis accepté, le même techni-cien vient effectuer la réparation finale, à la meilleure satisfaction du client.

Mieux vaut prévenir que guérirAnticiper c’est savoir se protéger. Le but du jeu est de retarder le plus possible l’intrusion! Si vous êtes locataires, optez pour une barre transversale et des gâches solides. Pour un moindre coût, ce genre d’installation est très dissuasif. Pour un particulier, la porte blindée, tout comme les dispositifs d’alarme, demeurent les meilleures des options malgré leur coût. Droz MSV SA a choisi de travailler avec la marque française Picard (norme A2P), considérée comme proposant un niveau de sécurité optimal en Europe pour les portes palières et blindées. Début 2016, la police cantonale annonçait pour l’année 2015 une diminution de 22,4% des cambriolages à Genève. Une réduction significative certes, mais qui malheureusement ne permet pas de baisser complétement la garde. Voici quelques conseils simples pour prévenir les mauvaises surprises:• Ne divulguez pas votre départ en vacances, notamment sur les réseaux sociaux. • Informez vos proches voisins de votre

absence. Sollicitez-les pour qu’ils relèvent le courrier dans votre boîte aux lettres et/ou qu’ils arrosent les plantes à l’intérieur comme à l’extérieur. • De simples alarmes de fenêtres à poser soi-même peuvent effrayer et suffire à faire fuir les individus qui tenteraient de s’introduire chez vous. • Prévoyez des dispositifs d’éclairage - et pourquoi pas musicaux? - program-mables via la domotique et qui se mettent en route à différents moments de la jour-née.• Dissimulez et dispersez vos objets de valeur. Les cambrioleurs ont peu de temps; les chambres et la salle de séjour sont les premiers endroits visités.• Ne laissez pas d’échelle ou d’outil en évidence à l’extérieur de votre logement, lesquels pourraient en faciliter l’accès. ■

Marion Celda

Droz MSV SA se tient à votre disposition à tout instant au tél. 022 300 36 0619, route des Jeunes, 1227 Carouge. Internet: www.droz-msv.com. E-Mail: [email protected].

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P U B L I R É D A C T I O N N E L • I N V E N T I O N S


The Golden Divider for Arts:l’outil indispensable des créatifs Etes-vous une personne créative? Vous ne pourrez bientôt plus concevoir vos projets sans l'outil ingénieux qu’est le Golden Divider for Arts. Ce compas hors norme, basé sur le Nombre d’Or, donc sur les proportions humaines, permet de structurer harmonieusement vos croquis, toiles ou plans. Fini les heures passées à réfléchir aux proportions et à la structure d’un projet. Un gain de temps précieux.

Dans son habit d’acier, l’objet inter-pelle, semblable à un instrument de musique qui se déploierait pour

mieux faire danser votre projet. Comment ça marche? Avec ses huit pointes, ce compas de proportions permet de tracer des arcs de cercle et des cercles grâce aux encoches situées aux pointes de ses branches, mais surtout – et c’est là sa fonc-tion principale - d’établir très rapidement un «tracé régulateur» qui permet d’harmo-niser la structure d’un plan de bâtiment au sol ou en facade, d’un tableau, d’un gra-phisme, d’un jardin, d’un meuble ou encore d’un bijou. La liste est infinie!

Une histoire dans l’histoire

Le Golden Divider for Arts contient les cinq unités de mesure emblématiques qui ont pu servir dans l’Antiquité, au Moyen-âge et jusqu’au XIXe siècle, pour ériger les bâti-ments sacrés ou profanes: paume, palme,

empan, pied et coudée royale. «Cette inven-tion, c’est mon bébé!», relève Robert Lévy, son concepteur récompensé par la Médaille d’Argent du Salon International des Inven-tions de Genève 2016. Voilà neuf ans, cet aquarelliste découvre, au travers de cours

d’aquarelle, com-ment structurer ses tableaux au moyen du Nombre d’Or. Ce qu’on appelle le Nombre d’Or, c’est un rapport entre deux longueurs. Plus préci-sément, c’est le rap-port entre la longueur de la main et celui de l’avant-bras (l’an-cienne coudée), ou celui entre la largeur

et la hauteur d’une tête humaine. Utiliser le Nombre d’Or dans un projet revient à lui conférer des proportions humaines, donc reconnues et harmonieuses.

L’importance du Nombre d’Or

Le système métrique à été mis au point par les scientifiques de la Révolution française.

Il faut dire qu’à l’époque, il existait une cinquantaine de mesures de coudées différentes dans le royaume de France! C’était le fouillis, sans compter que les trac-tations commerciales relevaient du casse-tête. «Chaque sei-gneur avait sa propre coudée et mesurait à son avantage», pré-cise l’aquarelliste. D’où la nécessité de réin-venter un système de mesures qui mette tout le monde d’accord. «Aujourd’hui, mes ta-bleaux me paraissent

plus harmonieux que ceux que je peignais avant de rencontrer le Nombre d’Or; cette structure me permet de mieux cadrer les centres d’intérêt et d’apporter davantage de lisibilité à mes aquarelles, ce qui est plus difficilement réalisable avec le système mé-

trique», constate Robert Lévy. C’est cette «rencontre» qui va l’amener à fabriquer un petit outil, un compas à 3 branches, pour simplifier son travail de structure. «Cela m’a permis de gagner énormément de temps et j’ai eu envie de partager ma trouvaille, en lui apportant quelques modifications». Au final, le compas à trois branches est devenu un compas à huit branches, dont la symétrie permet de mieux contrôler l’harmonie des créations graphiques.

Un écrin adapté

Voilà comment est né le Golden Divider for Arts. «J’ai créé cet outil pour permettre de concevoir, de dessiner et créer le plus aisé-ment possible, sur la base des proportions harmonieuses obtenues avec le Nombre d’Or, et ce quel que soit le domaine d’acti-vité. C’est à la fois un outil de compagnon et un «Modulor» de poche», conclut Robert Lévy. Petite précision: le Modulor était un système de proportions basé sur le même principe, inventé par l’architecte Le Corbu-sier. Le plus? Le Golden Divider for Arts est emballé dans un bel étui en cuir de vachette, doublé de tissus microfibre qui l’abrite et le protège et qu’un passant permet de le por-ter à la ceinture. Il est livrable en Suisse, dans toute l’Europe, aux Etats-Unis et au Canada. Une magnifique idée de cadeau!

Pour qui?

Le Golden Divider for Arts est un outil de conception et d’analyse idéal pour les peintres, sculpteurs, professeurs d’art, étu-diants en art, experts en art, architectes, décorateurs, mathématiciens, paysagistes, concepteurs de site, industriels, photo-graphes, bijoutiers, encadreurs, designers de mode, artisans, graphistes et amateurs d’art. ■

Esther Ackermann

Robert Lévy, The GDA Concept, 10, place du Marché, 1227 Carouge. Internet: www.thegoldendivider.ch. E-Mail: [email protected].

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• Robert Lévy, inventeur génial.

• L’outil idéal pour bien structurer un croquis.

• R É N O VAT I O N P U B L I R É D A C T I O N N E L


Le portail Renovup, une sélection d’entreprises du bâtiment!«Alors, il me faudrait un maçon, un charpentier et un électricien, s’il vous plaît, et avec ça je prendrai aussi un carreleur. Ah oui, je tenais à vous dire que j’étais enchanté de votre sélection d’architectes, c’était parfait comme d’habitude!». Choisir ses artisans comme on va faire ses courses, avec sérénité et facilité, une pure fiction? En réalité, c’est tout à fait possible avec Renovup, premier portail Internet à destination des particuliers désireux de trouver des prestations d’artisans triés sur le volet et recommandés par les professionnels eux-mêmes dans toute la Suisse romande. Explications.

L’entrepreneur vaudois Vincent Pe-rego a voulu mettre un terme au casse-tête auquel bien des parti-

culiers sont confrontés lorsqu’ils envisagent d’entreprendre un projet de construction ou de rénovation: trouver le bon interlocu-teur, à côté de chez soi et fiable à tout point de vue.

Ainsi a été créé, avec deux amis associés, un ingénieux annuaire d’artisans, sous la forme d’un site Internet intuitif, très clair et surtout sélectif. Lancé en avril 2016, le site propose une cinquantaine d’entreprises du bâtiment et de la rénovation issues de 26 corps de métiers différents: de l’entreprise générale de rénovation au décorateur d’in-térieur, en passant par le pisciniste ou en-core le menuisier, la liste est fournie, mais rigoureuse. «Nous privilégions la qualité à la quantité, aussi nous limiterons le nombre d’entreprises présentes sur le site pour que la recherche reste tant pertinente que plai-sante pour les clients».

Une communauté d’artisans et d’entreprises du bâtiment engagésNe figure pas sur le site Renovup qui veut. Les entreprises désireuses d’y adhérer doivent obligatoirement être recomman-dées par d’autres entreprises déjà adhé-

rentes. En for-mant ainsi un réseau dans le réseau, Vincent Perego s’assure de recenser des prestataires qui ont fait l’objet d’un partenariat avec une entre-prise adhérente et dont les bons services ont été éprouvés et validés. Car le réseau forme une sorte de communauté, qui, pour garder sa bonne réputation, doit impérativement ne compter que des prestataires de choix. Afin d’asseoir cette volonté de qualité, une charte de bonne conduite invite tous les adhérents signataires à rester dans le rang, sous peine d’être purement et simplement radiés. Au sein de Renovup, la qualité des travaux, le respect des délais, la relation clients et même l’éthique salariale ne sont pas négociables. L’essence même du site repose sur une sélection élitiste de ses membres.

Une arborescence très claire, une charte graphique soignéeLa navigation est rendue aisée grâce à une configuration limpide du site et à une présentation détaillée et illustrée de chaque entreprise ou artisan. La trans-parence est de mise. La fiche de pré-sentation d’une enseigne ou d’un artisan résume sa spécialité, ses réalisations, et donne des indications sur sa forme juri-dique, le nombre d’employés, sa date de création, son rayon d’action et bien en-tendu ses coordonnées. Vincent Perego, photographe, réalise lui-même un book de très belles photos mettant en scène l’équipe, le gérant, ainsi que les réali-

sations les plus représentatives de leur profession.

Fédérer et accompagner les adhérents Renovup Au-delà d’un simple site de référence, Renovup se veut aussi fédérateur et informatif. Au mois de mai, à l’occasion de la soirée de lancement du mouvement Renovup, la cinquantaine de chefs des entreprises référencées sur le site qui avaient été conviés ont ainsi pu assister à une double conférence, consacrée au mar-keting et à la promotion de leurs activités. Les membres seront invités à se rencontrer lors d’events pour échanger sur des sujets variés inhérents à la vie d’une entreprise, comme par exemple comment se mettre en valeur, notam-ment sur Internet. Enfin, d’autres informations leur seront offertes par le biais de newsletters. Renovup développe en ce moment le réseau sur le canton de Vaud, pour s’étendre ensuite aux autres cantons romands. Les entreprises intéressées par le concept devront montrer patte blanche et être recommandées pour leurs références par un membre adhérent du mouve-ment. On vous l’a dit, l’élite, sinon rien! ■

Marion Celda

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• Vincent Perego.

• Trouver l’entreprise qu’il vous faut facilement: Renovup.

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COMMUNE DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Appel à projet n°AP.02/16Réhabilitation, aménagement d’un bâtiment communal dans le hameau de Thairy

Eglise Saint-Brice - Thairy

La Commune diffuse un appel à projet pour la réhabilitation de l’Eglise de Thairy d’une surface totale d’environ 250 m², située dans le hameau de Thairy en face de l’école communale et du presbytère. Cet appel à projet vise à permettre de réhabiliter et à redonner " vie" à cette église datant du XVII e siècle.

L’objectif prioritaire de la Commune est que ce bâtiment soit préservé et consolidé. La Commune souhaite également qu’il soit de nouveau utilisé, si possible ouvert largement aux St Juliennois. Pour ce faire, elle envisage trois hypothèses, pour lesquelles elle lance un appel à projets : - Une rénovation pour une utilisation cultuelle de l’église- Une rénovation pour un projet culturel ou de développement personnel- Une rénovation pour tout autre projet

Une première sélection des projets sera faite en fonction de la vocation du lieu L’utilisation cultuelle de l’église, si un montant suffisamment important était récolté par une souscription menée par des privés, sera privilégiée. Si cette hypothèse n’aboutissait pas, les autres projets seront étudiés, dans l’ordre de priorité suivant : o Projets culturels ou de développement personnel o autres projets

Ces trois hypothèses ont des conséquences juridiques et financières différentes qui seront étudiées par la Ville en fonction des projets reçus : affectation du bâtiment, aspects juridiques (régie, mise à disposition, autre …), financiers (participation de Ville) et techniques (choix du maitre d’ouvrage).Renseignements auprès de M. David MANGOLD : 04.50.35.37.64 – [email protected]

Des visites de l’Eglise seront possibles sur site les mois de juin et juillet, sur rendez-vous.L’ensemble des pièces (cahier des charges et annexes) sont téléchargeables directement sur le site internet de la Commune : www.st-julien-en-genevois.fr (rubrique Mairie puis marchés publics puis marchés en cours). Les dossiers de candidature doivent être déposés avant le 16 septembre 2016, la Municipalité souhaitant décider avant la fin de l’année de l’avenir de l’Eglise et pouvoir programmer des travaux en 2017.

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Si on a parlé plus haut de mé-tiers «les plus et les moins va-lables» au lieu des métiers «les

plus beaux et les moins bons», c’est à dessein. Car cette liste classe les métiers selon leurs avantages, pas selon leur prestige, lequel ne change guère au fil des ans. Les profs, les médecins, les pompiers… voire les guerriers et leurs reporters… restent très respectés; alors que les juristes et traders sont en recul (l’Europe ne diffère pas de l’Amérique, sur ce point). Mais dans la liste des deux cents, ce qui compte, c’est le cadre, le stress, l’emploi… et – mais moins – le salaire. Voilà pourquoi le méde-cin – qui a pourtant argent et pouvoir – est perdu au milieu des cent pre-miers, loin derrière d’autres métiers médicaux plus techniques. Mais le plus frappant, dans la liste, c’est la double nature des métiers de l’infor-mation: ceux des médias sont tout en queue, ceux des données, tout en tête (tandis que l’informatique, jadis au podium, est déclassée de plu-sieurs rangs; selon un autre sondage, le «senior web manager» est un des métiers les plus «frivoles» à l’égal de la haute couture). On pourrait en conclure que les journalistes ont dé-mérité de l’information, et que les sta-tisticiens sont «les magiciens du sa-voir», pour reprendre un superlatif que notre Haute Ecole de gestion offrait à un de ses profs lors d’une récente soirée. Ces temps, on ne parle que de

«Big Data», avec crainte comme face à un «King Kong» de génie.

Ce qui est «données» est-il «réel»?Trois sommets des «données» et trois forums de l’«info» ont montré cette schizo du savoir. «Donnez accès aux données… le savoir suit aussitôt», a dit le dernier «Sommet (…) de l’info» (voir itu.int), au grand dam du pédagogue de l’informatique Raymond Morel (ifip.org). Les agences onusiennes ont l’œil rivé sur… 343 indicateurs (voir aussi unstats.un.org, et uis.unesco.org, icors2016.sciencesconf.org), car «sans chiffres solides, vous n’êtes qu’une opinion» parmi d’autres. Mais on peut inverser le propos: Un éco-nomiste – selon une boutade - est un expert «qui vous explique chaque jour pourquoi il a eu tout faux la veille». Est-ce pour quoi le prophète de mal-heur de la Banque Mondiale – Charles E. Schlumberger, qui vient chaque année à Genève – précise chaque fois: «Je ne suis pas économiste, mais juriste»? De toute façon, ses auditeurs n’écoutent pas ses mises en garde, préfèrent les «données» optimistes des «économistes», et disent l’année d’après que «les choses n’ont pas tourné aussi bien qu’espéré… ce que nul ne pouvait prévoir» (ebace.aero). Malentendu sur la «société de l’infor-mation», avalée par les «technologies de la communication». Celles-ci sont

donc en tête des 200, «data scientist» au premier rang.

Les uns sont meilleurs, les autres sont ailleursAprès les chiffres creux, les médias ba-vards: le «reporter» se trouve à l’opposé des meilleurs, mais il est surtout… ailleurs. L’assemblée générale de «Reporters sans frontières», le forum sur les médias de l’«Organisation mondiale de la propriété intellectuelle» (wipo.int/meetings/en/2016/global_digital_conference.html), le «Salon du livre et de la presse» (qui se tenaient à Genève aux mêmes dates) n’ont pas été vus du radar du «Sommet mondial sur la société de l’information». Comme le montre la liste de «Careercast», il y a bien deux mondes de l’info opposés, voire hostiles. C’est du moins ce qu’on peut croire sur la foi des prêtres des deux sectes… mais à la base, on en est revenu, tant des vertus des médias que du génie logiciel. A preuve, les Salons sur la gestion des données: «eCom» à Genève, «Documation» à Paris (pour s’en tenir au français). A «eCom», on a vu des agences de pub futées comme Tintin, et une Victoria Marchand (cominmag.ch) à la passion d’ar-tiste… sans parler de la «Knowledge Plaza» un brin philosophe. Un pas de plus des deux mondes l’un vers l’autre, à «Documation» (et ses soeurs: voir e-learning-expo.com): «Je m’étonne que les journalistes ne soient jamais inclus dans les «pros de l’info»», s’est ainsi exclamée une papesse du sujet, Anne-Marie Libmann (adbs.fr et archimag.com). Mais pour brouiller tout à fait les cartes, il

fallait un pro de l’info du troisième type… ni comptable, ni chercheur, ethnologue devenu journaliste par défaut. Et on l’a trouvé… à la Maison de la Paix, où Joris Luyendijk est venu parler des métiers de la banque, tels que ses enquêtes de terrain les avait cernés (on y reviendra – si possible - dans un autre numéro). Ou du quatrième type: l’espion, plus vieux métier du monde… de l’info.

Le stress coule les richesMais revenons à la liste des deux cents, qui compte d’ailleurs – pourquoi? - très peu de métiers financiers: une 35e place pour l’agent de crédit, une 122e pour le courtier en Bourse (juste devant l’instit!), et une 138e pour le service au guichet (suivi du poseur de tapis); l’agent immo vient en 180e place, le joaillier en 74e, et les assu-reurs entre la 80e et la 146e. Les métiers de la santé ou de la vie – assez pointus – forment le plus gros bloc: une quaran-taine, dont une trentaine mieux placée que le simple «médecin», en 77e position. Huit types d’ingénieurs s’égrènent de la 20e

place à la 113e. Des intellos et des artistes sont perdus dans la foule: le matheux en 6e

place, l’historien en 61e (juste derrière un coiffeur), l’acteur en 112e, l’auteur en 144e…un peu avant le plongeur, le maçon et le fermier. Le traducteur est 30e, le prêtre, 100e, le tailleur vaut l’architecte au 141e

rang; fermant la marche, le soldat suit de peu le général, juste avant le bûcheron, battu en mal par le journaliste (200e). La réceptionniste et la domestique encadrent l’égoutier vers la 130e place, juste devant le… patron, loin de son assistant et de son consultant (62e et 65e). «Chers patrons, les égoutiers recrutent». ■

Boris Engelson

6 juin 2016 – No 725

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5E-mail: [email protected]

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w w w . t o u t e m p l o i . c h

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 725 • 6 JUIN 2016

Le tête-à-queue des deux cents métiersComme chaque année à pareille heure, une agence américaine – «Careercast» - donne la liste des deux cents métiers les plus et les moins valables («best»… «worst»). Cette année, la tête et la queue de liste posent problème, car on y trouve des frères ennemis: les pros des données et ceux de l’info… c’est pourquoi la moitié de ce texte porte sur ces métiers.

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