View
234
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Hebdomadaire gratuit d'annonces immobilières, d'offres d'emploi et de formation
Citation preview
WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 8 SEPTEMBRE 2014 • NO 735LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
567 offres
Offres d’emploi: dès p. 42 • No 646
w w w . t o u t e m p l o i . c h
En vedette
BELLEVUE Les Jardins des TuileriesContact: Tél.: 079 401 59 72
• Voir page 22
PROCHAINE ÉDITION SPÉCIAL FORMATION29 septembre 2014
Les lapideurs sont-ils syndiqués? Page 41 •• Pas de soucis: couper les têtes en chair et en os, c’est plus facile.
■ Traversée de la Rade
La petite, la grande ou les deux? Page 4-5 •
Trosselli Aménagement SA40, Route du Nant d’Avril
1214 VERNIER – GENEVETél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10
www.trosselli.com E-mail : [email protected]
MOBILIER DE BUREAU
SUPERSOLDESGrand choix de mobilier
Tout doit disparaitre!Livraison et installation gratuites.
www.immoscout24.ch
SPÉCIAL PROMOTIONS IMMOBILIÈRES 19
Des villas en droit de superficie Voir page 14
www.gpg.chAB 41 SàrlCh. de Pré-Fleury 211228 Plan-Les-Ouates
Alidemi ArsimRue du Comte-Géraud 131213 Onex079 307 56 84
Altun SarlAv. Eugène-Lance 801212 Grand-Lancy022 731 39 17
Antonioli Jean-Mario Av.Cardinal-Mermillod 121227 Carouge022 343 75 17
Argo Robert Rte de Saconnex-d’Arve 1221228 Plan-les-Ouates022 771 20 14
Atelier 6, Michel Sixt Rte de Bellebouche 1421254 Jussy022 759 18 42
Barcellini & Cie Pallante successeurAv. de Châtelaine 43 1203 Genève022 321 06 40
Baticlair SARue Viollier 101207 Genève022 345 82 84
Batzli Roger Av. Théodore-Weber 171208 Genève022 320 11 22
Baumann Heinzsucc. Ed. Vuachet Rue de Bernex 2181233 Bernex022 757 62 17
Belloni SARue des Moraines 11227 Carouge022 307 97 97
Berchten SARue du Clos 11211 Genève 6022 787 50 90
BM Entreprisedu bâtiment SARte du Mandement 171217 Meyrin022 782 49 38
Butikofer Jean-Claude Ch. du Pont-Noir 6 1226 Thônex079 347 22 47
Butty Alain Menu Succ SA Rue des Vollandes 261207 Genève022 786 66 00
Caneo Sarl Rue du Nant d’Avril 1071217 Meyrin022 777 71 36
Caragnano & Cie SA Av. de la Praille 45 1227 Carouge022 784 16 77
Chabloz Jean-MichelRue R.-A. Stierlin 43b1217 Meyrin022 782 12 42
Chambaz André, Alberto Climent, successeur Av. du Lignon 381219 Le Lignon022 796 14 54
Ciccarone Gino Ch. Saladin 21224 Chêne-Bougeries022 349 99 51
CJ Entr. du Bâtiment Sàrl Ch. du Foron 161226 Thônex022 348 03 86
Colorimmo SA Rue des Pâquis 491211 Genève 21022 738 75 90
Cona Michel SA Rue des Pâquis 491211 Genève 21022 738 75 34
Construction Perret SA Rte du Bois-de-Bay 38 1242 Satigny022 306 17 17
Cuttaz MichelAv. Ernest-Hentsch 51207 Genève022 736 47 48
Della Giacoma & Cie SA Rue de la Printanière 261293 Bellevue022 774 13 41
Demirci Renovation SA Av. Dumas 111206 Genève022 344 25 05
Dentella SARue de Savoie 7A1207 Genève022 735 21 50
Diego Lopez PeintureRte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy022 301 40 89
Diteco SARue de Veyrot 141217 Meyrin022 785 55 10
EP Peinture Ch. des Ecrevisses 1, 1288 Aire-la-ville022 793 20 36
Espace Interieur Sàrl Rte de Vireloup 91293 Bellevue022 779 25 94
FB Peinture DécorationCh. de l’Ecu 8bis1219 Châtelaine079 203 49 67
Fleury-E. Hollenstein M. SARte de Vireloup 91293 Bellevue022 959 84 00
Flück ErnestRte des Pars 711882 Gryon024 498 15 27
Francioli J., Francioli R., successeur Av. Soret 151211 Genève 13022 341 12 22
Frères Casemi Genève SàrlRue du 31 Décembre 361207 Genève022 737 20 40
GP General Peinture SARue de Montchoisy 361207 Genève022 736 69 02
Gesto entreprisePeinture et DécorationRue du Dauphiné 121203 Genève022 344 82 10
Grillet Jean-Jacques Quai Ernest Ansermet 101211 Genève 4022 757 44 19
Hellé J. SABvd Saint-Georges 61205 Genève022 329 12 36
Henrioud A. SACh. Emeraude 81214 Vernier022 342 77 10
Jurr & Cuenat SARte de Pré-Bois 21214 Vernier022 341 64 40
Lepori - Mandola SA Rue de Zürich 38bis1201 Genève022 732 50 26
Matamoros ManuelRte de Saint-Julien 142 1228 Plan-les-Ouates022 794 94 32
Mazzoli Créastaff Sàrl Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex022 348 39 64
Mazzoli Richard SA Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex022 348 39 64
Mazzoni Guido SA Rue Gustave-Revilliod 121211 Genève 26022 342 88 97
Megevet & Cie SA Cité Vieusseux 91203 Genève022 343 51 60
MF Peintures SàrlRue de la Prulay 721217 Meyrin022 782 63 21
Modulancy SA Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy022 879 69 24
Mora Frères SARue Alfred-Vincent 181201 Genève022 731 55 11
Morzier SA Av. du Vieux-Bourg 141225 Chêne-Bourg022 348 11 01
Nissim MordechaiRue de Montchoisy 54 1207 Genève022 700 41 04
Nobile & Martin SACh. de la Milice 151228 Plan-les-Ouates022 721 10 40
Optimal Services SàrlAv. Giuseppe-Motta 141202 Genève076 387 27 12
Orth & Fils SàrlCh. Philibert de Sauvage 371219 Châtelaine022 347 98 45
Outeirino & Fils Sàrl Rue de la Faucille 51201 Genève022 734 71 33
Papa Marco Ch. des Myosotis 61214 Vernier022 792 42 52
Papa Ottavio& Ramosaj Isni SàrlCh. François-Lehmann 101218 Le Grand-Saconnex 022 798 69 95
Pelosi SA Rue Eugène-Marziano 331227 Acacias022 342 12 88
Petronin SA Rue des Vollandes 401207 Genève022 735 75 88
Pignolo Peinture SA Rue de la Muse 81205 Genève022 870 06 62
Piretti Paul SA Ch. de la Verseuse 7-91219 Aïre 4022 329 22 22
Prizreni RénovationAv. Tronchet 301226 Thônex022 348 53 05
Ramel Sàrl Ch. de Merdisel 35 1242 Satigny022 753 11 17
Ranieri Matteo Ch. Louis-Hubert 21213 Petit-Lancy022 793 26 03
Richardone Michel Rue Goetz-Monin 81205 Genève022 320 65 20
Righi SA Ch. du Vieux-Vésenaz 3A1222 Vésenaz022 300 26 80
Ritter P. SARue Louis-Favre 431201 Genève022 733 53 54
Roberto SACh. de la Cocuaz 191253 Vandoeuvres022 736 93 72
Rossi SA Rte de Pré-Bois 21214 Vernier022 755 30 44
Rovini Nicolas Sàrl Rue de la Maison-Forte 191287 Laconnex022 756 11 07
Seppey E.,J.P. Seppey successeurCh. de Clairejoie 7 1225 Chêne-Bourg022 349 51 78
Seramondi Gianfranco Ch. de la Fernasse 221290 Versoix022 755 16 84
Soffiti SA Ch. de Champs-Prévost 22 1214 Vernier022 782 17 12
Spaggiari A.-E. & Cie Ch. de la Vieille-Ferme 41255 Veyrier022 784 02 18
Spinelli & Fils Ch. du Pâquier 91231 Conches022 347 20 22
J & C Staff SàrlCh. des Châtaigniers 171292 Chambésy022 341 64 40
Steiner René SACh. Louis-Hubert 21213 Petit-Lancy022 823 05 11
Tamega SàrlRte de Peney 139A 1214 Vernier022 794 00 19
Tarsi Antonio Rue du Colombier 111202 Genève022 340 38 68
Tropea Av. de la Praille 281227 Carouge022 321 91 38
Vladic Zoran MMD Av. François-Besson 141217 Meyrin022 782 25 83
Vugliano R. & Cie Bvd Carl-Vogt 51 1205 Genève022 328 26 08
NEW-GPG-fevrier-2014.indd 1 22.08.2014 11:21:03
découvre ce scoop dans le «Matin Dimanche» (20.07.14):
Pour la première fois, un chocolat a des sentiments. Et la tendreté, bordel?
note que grâce à la «Tribune» (18.08.14), on retrouve les grands classiques de l’inculture:
On avait déjà eu les «reines», maintenant les «rennes»: le monopole Welsch-Tagi prend les rênes de la nouvelle orthographe.
découvre en parcourant la «Tri-bune» du 28.07.14 que l’on est passé à deux doigts d’un nouveau
délit, celui d’être insulté:
note que les fautes d’orthographe…
comme l’écrit (mal) «Le Matin» (02.09.14). Mais cela arrive plus souvent chez Welsch-Tagi qu’ailleurs.
se demande (comme souvent) si les Verts n’exagèrent pas quelque
peu. Leur affiche contre l’Initiative pour la Traversée de la Rade force le trait:
Il n’est pas prévu, en effet, que des dizaines de conducteurs s’engouffrent dans le tunnel en brûlant les feux rouges.
aime bien le sérieux de «20 Mi-nutes» (03.09.14), évoquant le projet d’aéroport londonien sur la
Tamise:
soit le PIB annuel de la Roumanie. Voilà qui semble vraisemblable. ■
L E B O US I N G OT
Le taux le plus basnégocié la semaine du
1er au 5 septembre 2014:
1,50%À 10 ANS
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch
© Plurality Presse SA, 2014
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
Le nouveau portail du locataire www.proloc.ch
7, rue de la Prairie 1202 Genève
Une véritable et typique bodega
galicienne3, rue Veyrot – 1217 Meyrin
• V O TAT I O N D U 2 8 S E P T E M B R E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
n Franchir la Rade, oui, mais où?
L’Entente genevoise mise sur la grande TraverséeLe PLR et le PDC, soutenus par la Chambre de Commerce, d'Industrie et des Services de Genève, lancent une Initiative populaire cantonale en faveur d'une grande traversée autoroutière du Lac. Les Genevois ne se sont pas encore prononcés (ce sera le 28 septembre) sur l'Initiative issue du projet de l'UDC «Pour une traversée de la Rade» que les partis de l'Entente PLR et PDC, jugeant cette option minimaliste et obsolète, viennent de lancer à leur tour un projet d'infrastructure plus ambitieux, qui relierait les deux rives du Lac à hauteur de la Belote et du Vengeron.
«Pour les (nouveaux) initiants, il ne fait pas de doute que
le projet UDC ne ferait que ren-forcer le trafic automobile à l’intérieur de Genève, alors que celui défendu par l’Entente per-mettrait de le détourner en péri-phérie urbaine. Le lancement de cette Initiative affirme être aussi un projet fédérateur. Cette grande Traversée favorisera aussi bien la mobilité en ville que dans le reste du canton», insiste Sébastien Desfayes, président du PDC genevois.Reste le financement du projet, estimé entre 2,7 et 3,3 milliards
de francs, en principe pris en charge par la Confédération. Mais replacé au niveau national, il existe d’autres projets d’infras-tructure tout aussi nécessaires. Celui de Genève n’étant pas prio-ritaire, d’autres ressources finan-cières devront être trouvées, d’où la nécessité de faire appel à un large partenariat privé-public, ce qui pourrait conduire à la création d’un péage, sous réserve d’un vote aux Chambres fédérales. «Or, il existe un précédent, le tunnel du Grand Saint-Bernard», rappelle Jacques Jeannerat, di-recteur de la CCIG.«Avec la réalisation de la grande
Traversée du Lac, Genève pren-drait son avenir en main, poursuit Alain-Dominique Mauris, prési-dent du PLR. On aurait un outil d’aménagement, notamment des rives autour du nouvel axe, en concertation avec les communes concernées». Et de rappeler le développement de la Zone indus-trielle de Plan-les-Ouates (Ziplo) grâce à l’autoroute de contourne-ment.
Convaincre Berne
A noter enfin que le texte de l’Ini-tiative ne spécifie pas si la Traver-sée du lac devra se faire par un
pont ou un tunnel. Les Genevois ne sont pas appelés à se pronon-cer sur le détail d’un tel aména-gement. L’objectif prioritaire est de montrer un front cantonal uni autour d’un projet bien ficelé, pour ensuite aller le défendre avec pu-gnacité et conviction à Berne.D’où la nécessité, pour le pré-sident du PLR, d’aller rapide-ment de l’avant, afin d’éviter que Genève se retrouve un jour isolée, dans la perspective éventuelle d’une liaison entre la côte vau-doise et Yvoire. Mais demain est un autre jour. n
Jean-Pierre Buchet
4
• De gauche à droite, les initiants du projet: Jacques Jeannerat, directeur de la CCIG; Sébastien Desfayes, président du PDC; Alain-Dominique Mauris, président du PLR; Daniel Zaugg, député PLR et Olivier Cerutti, député PDC.
BUCHET
• V O TAT I O N D U 2 8 S E P T E M B R E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
n Le Touring Club suisse réagit
Deux traversées complémentairesSans attendre le résultat de la votation sur la traversée de la Rade du 28 septembre, le PLR et le PDC ont décidé de lancer une Initiative sur la grande Traversée du Lac, constate le TCS. Le grand Club, qui soutient l’Initiative de l’UDC, tout comme plusieurs personnalités de l’Entente et notamment Fabienne Gautier ou Antoine Barde, du PLR, estime que «c’est au fond une bonne chose. En effet, les deux Traversées sont complémentaires».
Selon le TCS, la Traversée de la Rade en tunnel, de l’avenue de France au
Port-Noir puis à Malagnou, est une solution urbaine permettant de dévier le trafic qui transite actuellement par l’hyper-centre en dehors de celui-ci. Coût du projet: entre 660 et 700 mil-lions, en procédant à l’actualisa-tion des coûts de ce projet qui a fait l’unanimité autour de lui il y a 10 ans. Les avantages sont connus; parmi ceux-ci on citera la fluidification du centre, les nombreuses possibilités d’amé-nagement des quais pour une qualité de vie en nette hausse et la flexibilité retrouvée pour pro-céder aux indispensables entre-
tiens de la voirie, comme le pont du Mont-Blanc qui devrait subir d’importants travaux de réno-vation. La décision de réaliser cette traversée incombera exclu-sivement aux citoyens genevois. Verdict le 28 septembre.La grande Traversée, dite du Lac, pourrait quant à elle fran-chir le plan d’eau du Vengeron à Pointe-à-la-Bise. Il s’agirait d’un bouclement du périphérique autoroutier du Grand Genève. Coût: de l’ordre de 4 milliards. Utile à long terme. En effet, la décision de réalisation d’un tel ouvrage reviendrait à la Confé-dération. Or pour l’heure, tout reste à faire pour convaincre Berne d’inscrire un projet qui
a été nettement recalé par le Conseil national le 16 septembre 2013, par 108 «non» contre 68 «oui». Le détail du vote est intéressant: les partis suisses PDC et PLR ont voté en bloc contre le projet genevois. Et le conseiller d’Etat Luc Barthas-sat, qui siégeait encore sous la Coupole fédérale à ce moment, était absent lors du vote. Quant au Conseil des Etats, il a rejeté la grande Traversée dite du Lac à l’unanimité, en mars 2013.
Un double «oui»
«En résumé, les deux Traver-sées répondent à des besoins distincts et complémentaires.
Bien loin d’opposer ces projets, il est sage de les intégrer dans un plan cohérent de dévelop-pement de l’infrastructure des transports genevois, en gar-dant à l’esprit des thèmes aus-si concrets que la croissance démographique, les délais de création de logements, en par-ticulier sur la Rive gauche, la lenteur des procédures ainsi que les réalités de la politique fédérale, dans un contexte ex-trêmement concurrentiel où, au-delà des effets d’annonce, chaque région aura à cœur de jouer sa propre partition», conclut le TCS. n
François Berset
5
• Les deux Traversées répondent à des besoins distincts. HOSTETTLER
n Nouvelle halle de tennis de Pregny-Chambésy
Un véritable chef-d’œuvre! Inaugurée le 28 août dernier devant de nombreuses personnalités, la halle de tennis de la jolie Commune de Pregny-Chambésy est tout simplement une œuvre d’art qui va faire beaucoup d’envieux! Il n’y a qu’à lever les yeux au ciel pour pouvoir admirer une magnifique structure en bois, dont les arcs rappellent les croisées d’ogives des cathédrales. Philippe Schwarm, Conseiller administratif de la Commune en question, nous dévoile les coulisses de ce projet unique.
- Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur cette belle réali-sation qu’inaugure votre Com-mune?- Cette construction est compo-sée de 18 arcs croisés entière-ment taillés dans du bois suisse. C’était la volonté de la Commune de faire une structure en bois la plus autonome possible en termes de fonctionnement et qui ne soit pas chauffée, afin de res-pecter notre charte communale de l’environnement. De surcroît, nous avons souhaité que cette halle demande un minimum d’entretien. Aussi, le revêtement ne nécessite pas d’arrosage, puisque la terre battue est syn-thétique. Les fenêtres, quant à elles, se régulent automatique-ment. Enfin, la halle est orien-tée en fonction de la lumière du
soleil. L’éclairage, si nécessaire, est entièrement équipé de lu-mières LED.
- Qui est l’auteur du projet?- Il s’agit de Thomas Büchi, p.-d.g. de la société Charpente Concept SA et passionné du bois depuis toujours. On lui doit notamment (avec l’architecte Hervé Dessimoz) le Palais de l’Equilibre remonté au CERN et le Refuge du Goûter à Chamonix. L’artiste, qui a initié le projet voi-là deux ans, a œuvré plusieurs mois pour mettre sur pied un concept architectural. Il a égale-ment eu à cœur de proposer une structure personnalisée. Pour ce faire, Thomas Büchi a choisi, sur les 40 mètres de portée, de travailler avec des arcs croisés. Soulignons qu’aucune halle de
sport dans le monde n’arbore des arcs croisés de ce type! Pour que le résultat soit élégant, toutes les pièces métalliques qui lient les axes entre eux ont été dissimulées. Les lignes obtenues sont particulièrement pures.
- Pourquoi cette construction et pas une «bulle» de tennis tradi-tionnelle?- Les structures gonflables sont très coûteuses en termes
d’électricité, sans compter qu’il faut les monter et les démon-ter deux fois par an. En ce qui concerne notre halle, la rapi-dité de montage est à relever. La halle a été conçue comme un jeu de lego. Ce qui veut dire que les ouvriers n’ont jamais eu à recouper une seule pièce de bois sur le chantier! Cerise sur le gâteau: le budget lié à cette réalisation est conforme au cré-dit voté.
• I N F R A S T R U C T U R E S
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
6
Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée!
SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques
SecurelecVOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?
Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.
Votre sécurité • Notre priorité
SECURELEC - VAUD Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - [email protected]
SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - [email protected] SIS112
Au cours de l’inauguration, l’ancien conseiller d’Etat Claude Haegi, président de Lignum (organisation faîtière de l’éco-nomie suisse de la forêt et du bois) a remis, pour la pre-mière fois à Genève, un prix: le Certificat d’Origine bois Suisse (COBS). Ce dernier a été décerné à la commune de Pregny-Chambésy, attestant de la traçabilité et de l’utili-sation du bois suisse pour la construction de la halle de tennis. Dans ce cas précis, 250 mètres cubes de bois en provenance du canton de Vaud ont été utilisés.
GRO
S PL
AN
• I N F R A S T R U C T U R E S
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
- Un dernier message?- Je souhaite remercier toutes les personnes qui ont contri-bué à embellir notre Commune déjà si attrayante. Je pense non seulement aux élus, aux membres de la Commission
des sports, au personnel com-munal, mais aussi aux maçons, aux charpentiers, aux élec-triciens, aux couvreurs, ainsi qu’aux ferblantiers. Un grand bravo également à Thomas Büchi ainsi qu’à son jeune
ingénieur David Martin! Grâce à eux, notre Commune va pou-voir répondre à la demande croissante de nos enfants souhaitant pratiquer le tennis. Enfin, je voudrais dire bonne chance à Antoine Dellenbach,
président du Tennis-club, ainsi qu’à l’ensemble de son comi-té qui superviseront et feront vivre cette halle. ■
Propos recueillis par Esther Ackermann
7
L’Arc lémanique en un clic!Le réseau des professionnels de votre région
Contact: [email protected]
LES SPRINTS DE L’IMMOBILIER 2014Jeudi 25 septembre 2014de 9 h00 à 12 h
Sprints de l’immobilierSprints de l’immobilier
Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires
• Personnalités de gauche à droite: David Martin (Charpente Concept); Claude Haegi (président de Lignum); Thomas Büchi, auteur du projet; Hubert Schneebeli, conseiller administratif; Valérie Archetto, Maire de Chambésy; Philippe Schwarm, conseiller administratif.
• V O TAT I O N D U 2 8 S E P T E M B R E 2 0 1 4
■ Pour les sections genevoises du PLR, UDC et PBD
«Non à la caisse unique de l’assurance maladie»«Pas d’étatisation de la santé en Suisse». Alain-Dominique Mauris, président du PLR genevois, ne décolère pas au sujet de la prochaine votation concernant la création d’une caisse unique d’assurance maladie. A ses côtés, les conseillers nationaux PLR Hugues Hiltpold et Christian Lüscher, ainsi que leurs homologues UDC Céline Amaudruz et Yves Nidegger, étaient récemment réunis au sein du Comité genevois anti-caisse unique pour argumenter les raisons de ce refus.
Lancée par les socialistes, cette Initiative, si elle passe, bouleverserait le
système actuel suisse de santé sans apporter de solution mi-racle comme la diminution des coûts de la santé ou le plafonne-ment des primes. Pour le PLR, on aurait au contraire un nivelle-ment par le bas des prestations, amenant l’assuré à souscrire presque obligatoirement une as-
surance complémentaire. Enfin, il n’existerait plus de choix dans l’assurance de base, son type et le montant de sa franchise.
Opacité de son fonctionnementAvec une caisse unique de droit public, les décisions seraient pilotées et regroupées à Berne. Une option peu conforme au
modèle consensuel et fédéra-liste suisse. En effet, la caisse unique représenterait la Confé-dération, les cantons, les assu-rés et le corps médical. Pour les membres du Comité gene-vois, une telle situation engen-drerait un chaos inévitable lors du remboursement des soins. «Comment va-t-on trouver un compromis acceptable pour un bon fonctionnement de cette
caisse unique au moment du choix éventuel d’une assurance complémentaire?», s’interroge Hugues Hiltpold.
Pas de «sécu» à la françaiseC’est la crainte des anti-caisse unique. Céline Amaudruz relève que dans les pays voisins, les systèmes étatiques sont défi-
8
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
Trouver, c’est facile. Appartements, maisons, locaux commerciaux – 5 millions de visiteurs par mois savent où trouver ce qu’ils cherchent et 72’000 annonceurs savent où être trouvés. www.homegate.ch
ww
w.t
bsp
artn
er.c
h
Elle veut habiter en ville.
Maison ni chère ni neuve cherche acquéreur.
Jeune couple cherche vieille maison.
Elle aime se pavoiser au soleil.
hom 14011-07 Ins_204x137_3_Agglo_Tout_LImmobiler_fr.indd 1 12.06.14 11:54
citaires. Pour la représentante de l’UDC, l’exemple français de la Sécurité Sociale est catas-trophique, entraînant selon elle
un déclin de la qualité des soins prodigués aux assurés. «L’Etat, aux commandes d’un monstre bureaucratique centralisé, ris-
querait de se retrouver dépassé et montrerait rapidement son incapacité à contrôler les coûts de fonctionnement. Or, jusqu’ici,
les prestations de santé sont financées sans avoir recours à l’endettement». Christian Lüscher s’interroge sur le financement du système. Il fustige les initiants sur leur imprécision concernant l’adap-tation des primes aux coûts de la santé et surtout la mise sur pied des modalités de fonction-nement inhérentes au change-ment de système: engagement de personnel étatique, gestion de nouvelles infrastructures et agences fourmillant de fonc-tionnaires. «Où trouvera-t-on les économies éventuelles à Zurich, avec son million d’assu-rés? Reste la solution d’indexer le montant des primes au revenu de l’assuré. Or, ce fut une des principales raisons de la défaite de la caisse unique en 2007». Enfin, Yves Nidegger conclut qu’en cas de victoire, la pro-messe d’une réduction du mon-tant des primes et du coût de la santé «sera un leurre si l’on veut maintenir la qualité actuelle des soins prodigués dans ce pays, sans empêcher une dérive vers un système rigide de type mus-solinien et une baisse générale de la qualité de la médecine». n
Jean-Pierre Buchet
• V O TAT I O N D U 2 8 S E P T E M B R E 2 0 1 4
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
9
C. C. des Champs-Fréchets & 022 782 69 70 – Meyrin
Tram No 14 arrêt Gravière(vers le centre médical)
Pantone Warm red
www.relax-meubles.ch
Literies • Fauteuils relax• Bibliothèques
Dressing Lit escamotable
Salons
Gypserie - Peinture - DécorationIsolation intérieure et extérieure
Fenêtres, portes et volets
Rue Tronchin 26 - 1202 GENÈVE Tél. 022 734 35 27
[email protected] www.fmdeco-sa.com
•Parodie malicieuse du Comité genevois, l’affiche «Tous dans la même caisse», avec de gauche à droite, Christian Lüscher, Yves Nidegger, Céline Amaudruz, Hugues Hiltpold et Alain-Dominique Mauris.
BUCHET
• V O TAT I O N S D U 3 0 N O V E N B R E 2 0 1 4
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
n La droite ne parvient pas à unir ses forces
Forfaits fiscaux: un allié inattendu pour la gaucheLa gauche alternative et les socialistes ne seront pas seuls à voter «oui» à l'abolition des forfaits fiscaux le 30 novembre. Jacques Pagan, l'ancien conseiller national UDC et constituant, approuvera lui aussi l'Initiative «Halte aux privilèges fiscaux des millionnaires». Motif: le forfait ferait monter les prix et rendrait l'acquisition immobilière hors de portée des Suisses. Les chiffres de l'Ocstat donnent une image plus nuancée.
S’il est un spécialiste de l’acquisition immobi-lière par les étrangers,
c’est bien l’ancien conseiller national UDC Jacques Pagan, un temps chargé de l’application de la Lex Koller à Genève. En 2007, peu avant de quitter le Conseil national, il était parvenu - avec l’aide de certains socialistes - à bloquer l’abolition de la Lex Koller, qui aurait ouvert toutes grandes les portes du mar-ché immobilier résidentiel aux étrangers désireux d’y placer des capitaux. Ensuite, durant les débats de la Constituante gene-voise, il a proposé de supprimer le forfait fiscal. Essayé, mais pas pu. Notons que sa position n’est pas, sur ce point, celle de son parti, mais n’en est pas moins révélatrice d’un malaise dans les rangs de l’UDC, où les «pri-vilèges concédés aux étrangers» sont rarement bien vus... Et le forfait fiscal, faut-il le rappeler, est réservé aux riches étrangers qui viennent s’installer en Suisse pour en bénéficier.«Si l’on maintient le forfait fis-cal, il faudrait au moins l’assortir d’une taxe d’entrée pour ceux qui viennent profiter d’infras-tructures à l’édification des-quelles ils n’ont jamais contri-bué», plaide Jacques Pagan, par ailleurs avocat, qui rejoint sur certains points Magali Orsini, la présidente du Comité d’Initia-tive romand de la gauche. Cette agente fiduciaire très au fait des arcanes de la fiscalité est aussi coprésidente du Comité d’ini-tiative contre les forfaits, au ni-veau genevois, avec le socialiste
Romain de Sainte-Marie. Car, à Genève, on votera en parallèle ce même 30 novembre sur l’Ini-tiative fédérale et sur une Initia-tive cantonale qui demande la même chose. L’argumentaire de Magali Or-sini se place d’abord au niveau des principes: le forfait serait contraire à l’égalité de traitement des contribuables. Pour sa part, Romain de Sainte-Marie relève que «l’expérience du canton de Zurich, qui a voté l’abolition des forfaits fiscaux le 8 février 2009 déjà, a été positive»; les contri-buables au forfait qui sont partis ont été remplacés par d’autres,
taxés au rôle ordinaire, donc plus rémunérateurs pour les caisses des communes des bords du lac.
Quelle influence sur les prix?L’influence des forfaitaires sur les prix est difficile à évaluer: les chiffres fournis par l’Ocstat au niveau genevois distinguent les acquéreurs de biens immobiliers selon «l’origine», terme galvaudé qui dans le cas précis veut dire la nationalité. Que 353 acquéreurs de PPE en 2012 aient été de nationalité étrangère, pour 661 Suisses, n’est pas en soi très
concluant dans un canton où les étrangers représentent plus de 40% de la population. Par rap-port à 2002, on ne constate pas de changement notable: il y avait à l’époque 699 Suisses pour 331 étrangers. En revanche, on constate que les étrangers achètent des proprié-tés plus coûteuses: ensemble, ils ont acquis pour 222 millions de lots de PPE en 2002, alors que les achats cumulés des acqué-reurs suisses représentaient 398 millions de francs. En 2012: les achats des étrangers ont to-talisé 519 millions de francs pour 667 millions dépensés par les Suisses. L’écart a donc effecti-vement tendance à se réduire, mais le phénomène n’est pas spectaculaire et peut s’expliquer par des facteurs sans rapport avec le forfait fiscal, notamment l’entrée en vigueur des Accords bilatéraux.A l’avenir, ce ne sera proba-blement pas le sort réservé à l’imposition d’après la dépense qui fera la différence, mais bien le devenir de la Lex Koller: une libéralisation totale de l’acqui-sition de biens résidentiels par les investisseurs étrangers ferait monter les prix en flèche et cela mettrait l’acquisition immobi-lière hors de portée des Suisses et des étrangers installés de longue date. Au fond, le forfait fiscal ne serait-il pas une façon intelligente d’ouvrir le marché de manière sélective, au lieu de le laisser se transformer en une in-contrôlable foire d’empoigne? n Mohammad Farrokh
10
•Le forfait fiscal, une façon intelligente d’ouvrit le marché de manière sélective?
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
La diagonale du flouEn France, Najat Vallaud-
Belkacem a été nommée à la fin août ministre de
l’Education nationale. Tout le monde se souvient soudain qu’elle a été la défenderesse de la fameuse «théorie» du genre, née dans les années ‘70 chez les féministes américaines en pleine lutte, et radicalisée par la philo-sophe Judith Butler. Cette théorie de combat se fonde sur la distinction du sexe et du genre. Le sexe mascu-lin ou féminin est une donnée biologique alors que le genre, masculin ou féminin, dépen-
drait de notre choix personnel. C’est une construction qui vise à établir l’égalité sur une base floue pour dénoncer les stéréo-types sociaux, en reléguant au second plan la détermination corporelle.Or l’égalité doit être établie sur un fondement solide. La diffé-rence sexuelle n’est effective-ment pas être un critère de dis-crimination, parce qu’aucune différence biologique n’est à l’origine d’un droit ni d’un de-voir. En fait, cette distinction entre sexe biologique et orien-tation sexuelle tend à gommer,
contre l’évidence, toute diffé-rence entre homme et femme; et pour lutter contre les stéréo-types, on lutte contre la nature. Donc imaginer un flou sexuel dont le choix personnel per-mettrait de sortir est une vaste tromperie. Les théories les plus niaises sont toujours les mieux accueillies.Cette vision peut trouver une place au baccalauréat dans un cours d’histoire des idées, mais il ne faut pas présenter aux élèves ce parti-pris idéologique pour une vérité scientifique; il en va de même pour le créationnisme,
la scientologie ou le Coran. Hors de toute polémique, la question est de savoir si une telle pommade intellectuelle est une vraie menace ou seulement une baudruche. L’inquiétude gagne certains milieux et la nomina-tion de Mme Vallaud-Belkacem leur est apparue comme une provocation. Mais cette phobie du corps que véhicule la théorie du genre a peu de chance de s’enraciner dans un monde qui a fait justement du corps un de ses critères essentiels. Car notre société a renoncé à la force des idéologies. ■
• L E S Q U A T R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C V A U D I A U
PLACARDm o d u l a n c e
Le spécialiste du lit escamotable et du rangement
Show-room
de 90 m2
• Livraison• Installations France et Suisse• Détaxe par nos soins
• Dressing• Placard• Bibliothèque• Sur mesure• Devis gratuit à domicile
Livraison
Détaxe
15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevoisà 5 min. de Plan-les-Ouates
Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com
www.bainsdecressy.chRoute de Loëx 99 · CH – 1232 Confignon · T + 41 (0)22 727 15 15
csm
-sa.
ch
WWW.TOUTIMMOBILIER.CH
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
Le locataire peut-il renoncer au bail avant son entrée dans les locaux?Je suis propriétaire d’un appartement de 4 pièces à Carouge. J’ai signé un contrat de bail avec un couple. Le bail débutait le mois dernier. Les locataires et moi-même avons convenu qu’ils entreraient dans les locaux 15 jours plus tard, car j’ai procédé à mes frais à certains travaux dans l’appartement à la demande des locataires. La veille de leur entrée dans les locaux, le couple a souhaité se départir du contrat. Ils m’ont indiqué que dès lors qu’ils n’avaient pas pris possession des locaux, une résiliation n’était pas nécessaire. Est-ce exact? (Mireille C., Carouge)
Le locataire est lié par le contrat de bail qu’il a signé et ne peut se départir du
contrat sans le résilier en bonne et due forme. Cela vaut égale-ment lorsque l’entrée dans les locaux est postérieure au début du bail. Il en est d’ailleurs de même lorsque le contrat est signé quelque temps avant la date du début du bail. Dès cette signature, les parties sont liées contractuellement et si le loca-taire décide de ne plus emmé-nager dans les locaux, il devra alors le résilier, cela même si le bail n’a pas encore débuté.De son côté, le bailleur est tenu de délivrer la chose louée à la date convenue. Normalement, celle-ci correspond au début du contrat de bail. Cependant,
comme dans votre cas, il peut arriver que les locataires entrent dans les locaux postérieurement au début du contrat. Cela peut notamment résulter du fait que le bail débute un dimanche ou un jour férié, mais également d’un accord entre les parties lorsque, par exemple, le bailleur exécute des travaux dans les locaux. Dans ces cas, la date de délivrance est donc postérieure au début du bail. Cela ne change toutefois pas le fait que les par-ties sont engagées l’une envers l’autre dès la signature du bail.Le bailleur a respecté son obli-gation de délivrance de la chose louée lorsqu’il tient les locaux à disposition du locataire à la date convenue. Bien entendu, le bail-leur ne devra remettre les locaux
au locataire que pour autant que ce dernier ait respecté ses obli-gations comme, par exemple, la remise d’une garantie bancaire lorsque celle-ci a été convenue entre les parties. Si tel n’est pas le cas, la prise de possession des locaux pourra être reportée jusqu’à ce que le locataire rem-plisse ses obligations, sans que la date de début du bail ne soit changée. Ainsi, lorsque les locaux ont été mis à disposition du loca-taire, il ne peut renoncer sans autre forme au contrat de bail.
La résiliation du bail est nécessaireLe locataire reste donc tenu de respecter ses obligations légales et contractuelles, cela jusqu’à ce
que le contrat prenne fin. Peu importe qu’il ait changé d’avis et qu’il ne souhaite plus y emmé-nager. Il sera notamment tenu de régler le loyer.S’il souhaite se départir du contrat, le locataire devra faire parvenir une résiliation au bail-leur qui exprime sans ambiguïté sa volonté de restituer de ma-nière définitive les locaux et qui respecte les formes prescrites par la loi et le contrat. Il pourra ainsi résilier son contrat de bail pour son échéance. Le bailleur n’a aucune obligation d’accep-ter un terme anticipé du contrat. Si le locataire souhaite être li-béré de ses obligations plus tôt, il devra présenter au bailleur un locataire de remplacement. Ce dernier devra être solvable et
au cambriolage• Portes blindées Spheris E130• Portes blindées Forstyl• Serrures multipoints• Blindages-grilles en fer forgé• Coffres-forts• Armoires ignifuges
Stop
COFFRECLÉS SERVICE11, rue Dizerens – 1205 GenèveTél.: 022 809 56 36 w
ww.
coffr
ecle
sfavr
e.ch
Venez visiter notre site et notre showroom
La chronique de CGI ConseilsC e t t e s e m a i n e p a r F l o r e n c e O l i v i e r , A v o c a t e
• C H R O N I Q U E C G I C O N S E I L S
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
être disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions, et cela dès la fin du contrat de bail des locataires actuels. En Suisse romande, le délai d’une telle résiliation est au minimum d’un mois pour le 15 ou la fin d’un mois. Ce délai ne court qu’à partir du moment où le bailleur a reçu la candidature complète et documentée du locataire de remplacement et que celui-ci remplit les prérequis pour
conclure le bail. Bien entendu, le bailleur n’aura aucune obliga-tion de conclure avec ce loca-taire de remplacement, même si ce dernier remplit les condi-tions. Toutefois, il devra libérer le locataire sortant de ses obli-gations à l’échéance du délai susmentionné, pour autant que les locaux aient été effective-ment restitués. Dans le cas où le locataire, comme ici, n’a en réalité jamais pris possession
des locaux, ils seront réputés restitués uniquement lorsqu’il en aura rendu les clefs qui lui auraient, par hypothèse, été préalablement remises. A dé-faut, il devra verser au bailleur des indemnités pour occupation illicite et d’éventuels dommages et intérêts correspondant, par exemple, aux montants dus au nouveau locataire qui n’aurait pas pu emménager à temps dans les locaux. n
13
CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier4, rue de la RôtisserieCase postale 3344 – 1211 Genève 3T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch
Les Sprints de l’ImmobilierCGI Conseils et l’APGCI organisent à nouveau les Sprints de l’immobilier, qui auront lieu le 25 sep-tembre prochain à la FER Genève (98, rue de Saint-Jean), de 9 h. à 12 h.En une matinée, une dizaine d’orateurs recon-nus, avocats, notaires ou professeurs d’Université, vous présenteront les modifications législatives récentes, les dernières jurisprudences ou toute autre nouveauté en ma-tière de droit immobilier. En 10 minutes chacun, ils traiteront aussi bien du droit du bail que de la nouvelle loi sur les PPE, de la nouvelle loi sur les PLQ que des modifica-tions de la loi fédérale sur l’aménagement du terri-toire, et de bien d’autres sujets encore.Renseignements et inscriptions sur www.cgionline.ch (rubrique CGI Conseils/Cours et sémi-naires).
Brè
ves
• Les locataires sont tenus de respecter leurs obligations légales jusqu’à la fin du contrat.
Montages et réparations - Stores en tout genre
S.a.
r.lSTORESMKActif sur toute la Suisse romande
Votre store monté posé dès Fr. 1’500.-Ch. des Martinet 5 - 1007 Lausanne - Tél. 078 731 93 61
www.mkstores.ch - e-mail: [email protected]
• L E P R O J E T D E L A S E M A I N E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
n Bellevue
Le droit de superficie, une solution d’avenir.Déjà connu et appliqué plus régulièrement dans d’autres cantons, le droit de superficie, appelé aussi droit distinct et permanent (DDP) est au cœur d'un projet immobilier audacieux et innovant, «Les Jardins des Tuileries», situé sur la commune de Bellevue et pensé par Nicolas Roll, architecte, et Fabrice Mérier, pilote du projet. Plus généralement utilisé par l'Etat ou les communes au profit de fondations ou de coopératives d'habitation, le système du DDP concerne ici l'acquisition de villas. Il s'agit d'une vraie opportunité pour les familles au revenu médian. En voici les principes et les atouts majeurs.
Pour la plupart d’entre nous, accéder à la pro-priété fait partie des
objectifs de vie que l’on se fixe. Cependant, aux prix actuels et avec des normes toujours plus strictes en matière de prêts hy-pothécaires (fonds propres mini-mum requis en cash, restriction de prélèvement du 2e pilier, amortissement du 2e rang en 15 ans maximum), cette idée reste souvent difficile à concrétiser. Quant aux taux hypothécaires, pourtant très bas à l’heure ac-tuelle, ils ne permettent pas, à eux seuls, l’accession à la pro-priété d’une catégorie de la po-pulation dont les fonds propres sont insuffisants par rapport aux prix des objets sur le marché.
Le DDP, une alternative à la pleine propriété Le système du droit de superficie permet au propriétaire d’un ter-rain d’en céder l’usage sur une longue période et de manière re-conductible (30 à 100 ans maxi-mum), moyennant le paiement d’une rente foncière: un revenu régulier non négligeable pour les propriétaires actuels une fois à la retraite (avis aux amateurs, MM. Roll et Mérier sont prêts à conduire d’autres opérations sous cette forme). Avec ceci, les acquéreurs ne payent donc que le bâti, d’où un prix d’acquisition réduit et des fonds propres moindres à fournir. Les familles médianes peuvent donc légitimement se poser la question de savoir si il faut at-
tendre encore plusieurs années pour constituer des fonds propres supplémentaires, ou alors pro-fiter des conditions de taux bas pendant qu’il est encore temps. «Notre opération permet à ces personnes d’envisager raisonna-blement l’acquisition d’une villa sur Genève en s’appuyant sur leur 2e pilier et avec un apport en cash d’env. CHF 100 000.-», explique Fabrice Mérier.Au niveau des paiements an-nuels, l’acquéreur doit bien en-tendu s’acquitter du montant de la rente, mais en contrepartie, il paye moins de charges d’inté-rêts, puisque son endettement bancaire est moindre. Nicolas Roll ajoute: «Nous avons négo-cié le montant de la rente au plus juste, afin qu’elle rentre dans les normes bancaires et qu’elle rende l’opération attractive comparati-vement à un achat classique». A savoir que si le bénéficiaire du DDP n’est pas propriétaire
du terrain, il en a en revanche la jouissance pleine et entière pendant 100 ans, période pen-dant laquelle il pourra aussi profiter d’une hausse des prix de la pierre. Le propriétaire qui opte pour cette solution n’a pas un usage moindre de son bien, qui lui sera d’ailleurs racheté à l’échéance au prix intrinsèque en cas de non-renouvellement du droit de superficie. D’ail-leurs, selon Fabrice Mérier, les propriétaires d’appartements en PPE ne possèdent pas non plus une part juridiquement définie du terrain sur lequel est construit l’immeuble et ils vivent pourtant très bien cette situation».
Une maison à un prix abordableLe programme «Les jardins des Tuileries», dont la commercialisa-tion vient de débuter, affiche des prix effectivement très attractifs.
Pour CHF 900 000.- (premier prix), on devient propriétaire d’une villa style «townhouse» dotée d’environ 200 m2 de sur-face utile, et l’on bénéficie d’une parcelle individualisée de 220 m2
à 290 m2 environ.Par ailleurs, les 12 villas prévues seront construites selon des normes visant une haute perfor-mance énergétique, s’agissant plus particulièrement de l’iso-lation thermique et acoustique. Ceci permettra de minimiser fortement les coûts futurs liés à l’énergie dans ce projet.«La mise en droit de superficie de terrain fait partie des solu-tions d’avenir, car elle bénéficie à la classe médiane. Elle pourrait donc bien être utilisée plus fré-quemment dans l’avenir, que se soit par l’Etat ou par des privés» souligne Fabrice Mérier. n
Marion Celda
Voir page 22
14
• «Les Jardins des Tuileries».
P U B L I R É D A C T I O N N E L • S É C U R I T É
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
n Fenêtre EgoKiefer
La fiabilité en matière de sécuritéL’attrait que Genève suscite est trop souvent mésestimé, ce qui malheureusement donne lieu à de nombreux cambriolages. Quelles solutions s’offrent à nous pour empêcher ces derniers? Le point avec M. Forster, directeur de l’entreprise de menuiserie et de charpente Forster.
Si les fenêtres Egokiefer font l’una-nimité, tant auprès des particuliers que des architectes, c’est bien parce
qu’elles offrent le meilleur tant sur le plan esthétique que pratique, sans oublier l’as-pect sécuritaire. Etre insouciant en matière de sécurité, c’est permettre aux cambrio-leurs de s’introduire facilement à nos do-miciles en brisant la fenêtre ou en forçant la porte. «Près de 20% des effractions s’opèrent par les portes d’entrée», précise Luc Forster.
Des fenêtres adaptées comme autant d’obstaclesPour éviter les mauvaises surprises, il est plus prudent d’équiper au mieux son loge-ment. Pour ce faire, il existe aujourd’hui des fenêtres «anti-effraction» qui sont le fruit d’un réel savoir-faire. EgoKiefer affiche 80 années d’expérience en la matière! «Plusieurs niveaux de sécurité sont propo-sés», relève le spécialiste. La «sécurité de base» comprend un ferrement qui accroît déjà considérablement votre sécurité. Avec la fenêtre au niveau de sécurité RC1 (se-lon les normes européennes), les voleurs n’iront pas très loin. Le secret? Une poi-gnée fermant à clef rendant impossible son ouverture; ce qui mettra le cambrio-leur dans une position si inconfortable qu’il prendra la poudre d’escampette pour peu qu’il en ait le temps. Le niveau RC2 offre
une protection exceptionnelle. «Pas moins de neuf ferrements sont disposés sur tout le pourtour de l’encadrement», explique le professionnel. Le vitrage est un verre feuil-leté qui résiste efficacement aux éventuels coups de marteau, sans compter l’apport de la poignée à clé. Côté portes, EgoKiefer propose des serrures multipoints.
Economies réalisées
Des fenêtres dignes de ce nom vous per-mettront de faire des économies. Il ne sert, en effet à rien d’avoir le meilleur chauf-fage si la chaleur s’échappe à travers des fenêtres mal isolées. A titre d’exemple, les fenêtres EgoKiefer WS1 permettent de diminuer la consommation d’énergie de chauffage dans une proportion pouvant at-teindre 75%, suivant le type et l’âge des fe-nêtres remplacées. Un simple regard porté sur ces chefs-d’œuvre de technologie suffit à nous en convaincre.
Beauté et raffinement
Belles à regarder, les fenêtres EgoKiefer combinent à merveille les matières, exal-tant la solidité du bois, la force du métal et l’éclat du verre épais démultiplié en 3 pour une résistance à toute épreuve… « Le verre isolant est directement lié au vantail de fenêtre par un collage de haute qualité, ce qui confère à la fenêtre plus de rigidité
et de stabilité», souligne M. Forster. Et de poursuivre: «Les possibilités de design sont infinies; les formes et les couleurs s’adap-tant au gré des envies».
La garantie en plus
Cerise sur le gâteau: les fenêtres EgoKie-fer sont garanties 2 ans et le vitrage 10 ans! Une fois la commande passée, il faut patienter 6 à 8 semaines. De Troinex, la
société de charpente et menuiserie Fors-ter intervient partout, dans tout le canton de Genève jusqu’à Nyon, ainsi qu’en France voisine, non seulement pour le remplace-ment de vos fenêtres, mais aussi pour réa-liser vos travaux en bois. n
Esther Ackermann
Charpentes et Menuiserie Forster Sàrl83, route des Tournettes – 1256 TroinexTél.: 022 784 47 57 – Fax: 022 784 47 58Mobile: 078 613 55 50www.charpente-forster.ch – [email protected]
15
• Il est important de sécuriser ses fenêtres.
• Plusieurs points de sécurité.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 735 • 8 SEPTEMBRE 2014
L’olivier, un arbre biblique et rassérénantPuissant symbole, arbre biblique, l’olivier (Olea europea), de la famille des oléacées, enchante l’homme autant qu’il le nourrit. Et cela depuis des temps immémoriaux. Portrait.
Indissociable de la Méditerra-née, dont il a imprégné toute l’histoire, l’olivier, symbole
de paix mais aussi de vie, est tout aussi important dans les légendes et les croyances que peuvent l’être le blé et la vigne, dans la mesure où chacun d’eux est à la base de la nourriture: le pain, le vin et l’huile.
Pour les oléiculteurs du sud de la France, cultiver l’olivier c’est indiscutablement s’affirmer pro-vençaux. Qu’il soit sauvage ou cultivé, il fait partie du paysage au même titre que le soleil et
l’accent… et cela depuis la pré-histoire. Totalement adapté aux conditions climatiques, il ne demande qu’un peu de pluie, un peu de froid, voire des gelées hi-vernales, pour autant qu’elles ne descendent pas en dessous de dix degrés et ne soient pas trop tardives, pour qu’il ait le loisir de lancer sa floraison et la produc-tion de fruits.
Au-delà de son aire climatiqueA priori, tout paraît simple et facile. Pourtant, cette culture est relativement délicate et se limite à l’aire climatique qui porte son nom: aire de l’olivier. Toutefois, à quelques kilomètres de la frontière suisse, en Savoie, sur la rive ouest du lac du Bourget et sur une bande de terre qui s’étale en pente douce entre lac et montagne, s’épanouissent des oliviers. Le lieu-dit porte d’ail-leurs très justement le nom de
Brison Les Oliviers. En Suisse également, le Tessin affiche un climat propice à une végétation subtropicale, parmi laquelle l’oli-vier tient une bonne place.
Un magnifique arbre d’ornementAvec leurs silhouettes tourmen-tées, leurs troncs noueux et cre-vassés, les plus beaux spécimens sont aussi les plus vénérables. A tel point d’ailleurs que l’arrachage et la transplantation d’oliviers plus que centenaires font l’objet d’un commerce qui n’a rien d’écores-ponsable. Mais cela, c’est une autre histoire! Sans aller jusqu‘e-là, un jeune arbre planté dans une belle poterie en terre cuite ne manque pas d’allure. En dehors de son aire de prédilection, il se développe aussi très bien en pot, à condition de lui prodiguer les soins adéquats. Cette culture est donc accessible à tous ceux qui ne possèdent qu’un balcon ou
une terrasse. Il ne produira pro-bablement pas ou peu d’olives, mais restera un magnifique arbre d’ornement.
Des soins idoines
Dans l’impossibilité de puiser l’eau et les éléments néces-saires à sa survie, il devient totalement dépendant de son propriétaire, qui devra le placer dans un endroit plutôt abrité des vents et ensoleillé. Choisir un contenant suffisam-ment grand (mais pas trop, afin de pouvoir le déplacer) pour que les racines puissent se développer correctement. Pré-voir un bon drainage au fond du pot. Dans la mesure où la terre des bacs a tendance à se des-sécher assez rapidement, l’ar-buste - capable de supporter la sécheresse - devra néanmoins être arrosé régulièrement, mais avec mesure. Une fois par se-maine au printemps et deux à trois fois par semaine en été. En hiver, si le thermomètre descend longtemps en dessous de moins cinq degrés, il sera utile de le protéger avec un voile d’hivernage et de couvrir le pot avec une couverture pour protéger les racines du froid. En cas de fortes gelées, le rentrer, d’octobre à mars, dans un lo-cal lumineux où la température ne descende pas en dessous de zéro. Les arrosages seront réduits au strict minimum, en veillant à ne jamais laisser d’eau stagner pour éviter la pourri-ture des racines et l’apparition de maladies. D’une manière gé-nérale, l’olivier ne supporte pas les excès d’eau: l’arrosage doit donc être modéré. n
Denise Filippi
• F I C H E P R AT I Q U E - J A R D I N A G E16
•Une culture relativement déli-cate, surtout sous nos climats.
• Les plus beaux spécimens sont aussi les plus vénérables.
Le Label immobilier
L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève:
• 39 agences immobilières• 1450 collaborateurs• 3650 concierges...
... s’engagent à vos côtés !
www.uspi-geneve.ch
25/0
2/14
c
laus
on.c
h
Gérance et courtage
A B I Administration de Biens Immobiliers SA
BAEZNER GERARD & Cie SA
BERSIER & Cie SA
BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA
BESUCHET CHARLES SA
BORDIER ALAIN & Cie SA
BORY & Cie Agence Immobilière SA
BROLLIET SA
BRUN ÉDOUARD & Cie SA
BURGER RODOLpHE SA Agence Immobilière
CGi IMMOBILIER SA
COfIMOB compagnie financière et immobilière SA
COGERIM SOCIÉTÉ COOpÉRATIVE
COMpTOIR IMMOBILIER SA
DAUDIN & Cie SA
fORUM IMMOBILIER SA
GEROfINANCE-DUNAND SA
GRANGE & Cie SA LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA MOSER VERNET & Cie
NAEf IMMOBILIER GENÈVE SA
pILET & RENAUD SA
RÉGIE DU CENTRE SA
RÉGIE DU MAIL,flavio BRISOTTO
RÉGIE DU RHÔNE SA RÉGIE fONCIÈRE SA
ROSSET & Cie
SIMONIN pARTENAIRE IMMOBILIER SA SOCIÉTÉ pRIVÉE DE GÉRANCE SA
TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière
Courtage
CARDIS SA
COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO
LENIMMO, Thierry LENOIR
MELCARNE SA
MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER
pROKESCH LUC, Investissements Immobiliers
STOffEL IMMOBILIER SA
VERBEL Genève SA
le meilleur n’attend que vous
www.cardis.ch Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux Fribourg Montagne
Résidences Grand Pré - www.residences-grandpre.ch• De 3 à 6.5 pièces / de 65 à 280 m²• Balcons généreux / larges baies vitrées• Terrasses des attiques jusqu’à 136 m²• 3 locaux commerciaux• Salle de fitness, salle de home cinema
Ce projet de standing, composé d’appartements neufs, se situe dans un lieu privilégié à 10 min à pied de la gare, des Organisations Internationales et proche de l’Aéroport.
Dès CHF 490’000.-Pierre Hagmann022 888 18 [email protected]
VERSOIX - www.lescolombieres.ch• 197 m² utiles répartis sur 3 niveaux• Parcelles dès 220 m²• 3 chambres à coucher• Jardin privatif, terrasse et garage double • Projet validé par un établissement bancaire
Les Colombières - Nouvelle réalisation de 8 villas contemporaines. Idéale pour les familles, elle vous propose des prix des plus avantageux ! Permis en force, livraison Printemps 2016
Dès CHF 1’285’000.-Loïc Fuhrer022 888 18 [email protected]
20 // P R O M O T I O N S A V E N D R E G E
Naef Immobilier Nyon SARue de Rive 20 - 1260 Nyon 022 994 23 [email protected]
Plus de détails sur: www.leparcdelaserine.ch
•Appartementtraversantde4.5pièces•Avecterrasses,jardinetannexede27m²•Finitionsaugrédupreneur•ImmeubleaulabelMinergie•Prixdevente:CHF1’320’000.-
Spacieux appartement en rez-de-jardin
LIVRAISON :AUTOMNE 2015
Plans détaillés et plus d’informations :
www.maisonsduleman.com 022 318 84 30
6 appartements dans une résidence villageoise haut de gamme
Situation exceptionnelle, au calme et à seulement 15 minutes de Genève
Magnifique vue sur les vignes, les Alpes et le Mont Blanc
Prix : Dès 1’390’000 CHF
Le Clos des VignesCOLLEX-BOSSY
3
ima
ge
de
syn
thè
se |
imagina
.ch
CHANTIER OUVERT
1
1'620'000.- CHF
COURTAGE, GESTION & REALISATION IMMOBLIÈRES DEPUIS 1977
Boulevard des Tranchées 8 - 1206 GenèveTél. +41 22 807 33 44 - [email protected]
GRAND-SACONNEX
• Encore 2 villas jumelles disponibles• Proche des Organisations Internationales• 178 m2 utiles – sous-sol aménagé• véranda – jardin privatif – 1 gge – 1 pl. ext.
Réf: 36746 CHF 1'315'000.-
MEYRIN
• A saisir car il n’en reste qu’une seule • Ouverture du chantier prochainement • 165 m2 utiles – sous-sol aménagé • Véranda – jardin privatif – 2 places ext
Réf: 36698 CHF 1'280'000.-
V D
JUSSYRare et magni� que 6 pièces d’environ 198 m2 pondérés. En duplex, il offre de généreux volumes. La copropriété comprendra 3 appar-tements. Le bâtiment - ancien corps de ferme à rénover - est situé au coeur du village. Idéal pour les amateurs de vieilles pierres!
Fr. 1’490’000.-Service promotions 022 809 06 09
COLLONGE-BELLERIVEA saisir, dernière villa disponible dans ce superbe projet de maisons de plain-pied. Très lumineuse, elle offre 195 m2 utiles, 3-4 chambres et de belles réceptions. Situation privilégiée, à l’abri des nuisances. Chantier ouvert, livraison : juin 2015. Construction Minergie.
Fr. 1’650’000.-Service promotions 022 809 06 09
BERNEX4 3 jolies villas contemporaines à vendre sur plans. Une surface utile de 180 m2, disposant de 3 chambres, un agréable séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. Situées au calme, proche des commodités. 2 places de parking. Construc-tions HPE.
Dès Fr. 1’350’000.-Service promotions 022 809 06 09
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana
www.gero� nance-dunand.chwww.regie-couronne.ch
NOUVEAU PROJET
UN STYLE DE VIE QUI VOUS RESSEMBLEAu coeur de Nyon, à proximité de toutes les commodités, cette résidence offrant des prestations de
qualité est également une excellente opportunité d’investissement.
• Habitationsde3à5chambres • 60%déjàvendus
• Finitionsaugrédupreneurencorepossible • Situationprivilégiée
• Résidencesécurisée • Livraisondèsprintemps2015
• Débutdelacommercialisationdela2ephase• Présentationduprojetsurrendez-vous
022 950 97 97 Agence de Mies www.edenroc-nyon.ch
www.gerofinance-dunand.ch | www.regie-couronne.chGenève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion
Portes Ouvertes
Jeudi 11 septembre
de 16h30 à 19h00
022 950 97 93
P R O M O T I O N S // 21 F 4 A V E N D R E V DG E P R O M O T I O N S // 21V D 4 A V E N D R E G E F R
Visite Showroom
022 322 80 60
www.Z44.ch
Développé par
4 & 5 PIÈCES DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES !LIVRAISON ÉTÉ 2014
SpacieuxLumineuxA l’orée d’un parc
Ax Properties S.A.7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève
Tél. +41 22 300 62 [email protected]
CORSIERVilla jumelle sur plans
Villa jumelle sur plans de 225 m2 utiles sur terrain de 606 m2 située à Corsier, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. Un jardin d’hiver et un abri voiture extérieur agrémentent ce bien. Finitions de qualité.
Prix sur demande
CHENS-SUR-LÉMAN (France)Villas jumelées neuves
Promotion de belles villas jumelées de 136 à 158 m2 hab., dans un domaine sé-curisé à 20 minutes de Genève. Sur 2 ni-veaux, elles offrent : salon/salle à manger, cuisine équipée, 3 à 5 chambres et 2 salles de bains. Un beau jardin et une terrasse agrémentent l’ensemble. Garage automatisé et place de parking extérieure.
A partir de 568'000 Euros
RESTE
1 VILL
A
DERNIÈR
ES
OPPORTUNITÉ
S
alerte mail online
version mobileRYTZ & CIE S.A. T. : 058 810 36 10 – [email protected] Alfred Cortot 7 – 1260 NYON
www.rytz.com
À VENDRE – COINSINS
3 spacieuses villas individuelles
Proche des commodités,A 3 min de la sortie d’autoroute de Gland.
Labellisées MINERGIE. Avec grand jardin privatif.
Livraison fin 2015 Dès CHF 1’695’000.–
®
Pour tous renseignements: Nadia PHILIP T +41 79 210 10 05 Email: [email protected]
Immologic Sarl - Avenue Louis-Casai 86A, 1216 Cointrin Genève, Suisse T +41(0) 22 823 15 11 - www.immologic.ch
Pour tous renseignements: Nadia PHILIPT +41 79 210 10 05Email: [email protected]
Belle résidence au calme et proche des commodités
Appartements de 4 et 5 pièces, spacieux et lumineux, d’une surface habitable PPE de 82 m2 à 210 m2, disposant d’un jardin privatif ou d’une grande terrasse.
Livrés avec prestations de qualité et concept de sécurité inclus dans le prix.Finitions et choix des matériaux au gré du preneur.Descriptif de grande qualité. Livraison automne 2016.
Prix de vente: dès CHF 803’000.-
CONFIGNON
BERNEXRésidence MooreaPetit immeuble de 4 étages situé dans un lieu calme, proche des commodités.Il offre un magnifique attique sous combles occupant tout le dernier étage, 274 m2 PPE, accès direct par ascenseur, terrasse de 28 m2 et cave de 17 m2.Il se compose de 3 grandes chambres et d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour.Prestations de haut standing.
Livraison printemps 2015.
Prix de vente: CHF 2’995’000.-
EAUX-VIVESSplendide résidencede haut standing7 2 appartements traversants de 5 pièces, 185 m2 PPE, situés au 1er et 2ème étage, avec grande terrasse.Idéalement situés au coeur des Eaux-Vives.Finitions de haut standing.Livraison prévue pour fin 2015.
Prix sur demande
BERNEXCharmant duplexAppartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble récent.Il se compose de 5 pièces dont une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, 3 chambres.Belle luminosité dans tout l'apparte-ment, 126 m2 PPE, terrasse de 20 m2.
Prix de vente: CHF 1’350’000.-Pour tous renseignements: Christiane FARINAT +41 79 609 25 75Email: cf@immologic
En
cour
s de
cons
tructi
on
24 // P R O M O T I O N S A V E N D R E V DG E
Tél (+41)0228070080www.immolac.chMont-Blanc 14 - 1211 Genève 1
Dernière villa mitoyenne à vendreElle offre une surface utile de230 m², 4 chambres à coucher,une grande terrasse de 50 m²au 1er étage et un jardin de100 m² au rez-de-chaussée.
2’290’000 F (prix forfaitaires clés en main)
Construction en cours.Vente en propriété individuelle.
¼OnEX Parc Brot
Tél (+41) 022 807 00 80www.immolac.ch Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1
¼ PRESINGEEn cours de construction, notre promotion de 9 2 appartements, dans le cadre idyllique du parc de la Louvière, au centre de Presinge, offre encore en exclusivité :― Un 3.5 pièces à CHF 820’000― Un 5.5 pièces à CHF 1’290’000
(prix forfaitaire clés en main)
Parking souterrain - Minergie - Ascenseur - Vente en PPE
promotion de 9
Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : [email protected] Site internet : www.immolac.ch
En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, nous proposons 5 villas mitoyennes à vendre sur plans comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel et un garage double. Nombreuses configurations possibles.
à partir de 1’190’000 F
¼ MORGES / LuLLy
CONFIGNON
Appartements aux finitions exception-nelles, avec buanderie privée, grande cave et parking double.
5 pièces, 116 m2 PPE, jardin privatif, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, wc-visiteurs, cave, place de parc double au sous-sol. CHF 1'378'000.-
5 pièces, 115 m2 PPE, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, wc-visiteurs, balcon, cave et place de parc double en sous-sol. CHF 1'180'000.-
6 pièces duplex, 205 m2 PPE, volume extraordinaire des pièces de réception salon, salle à manger, mez-zanine, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, wc-visiteurs, balcon, cave et place de parc double en sous-sol. CHF 1’900'000.-
3 pièces loft, 114 m2 PPE,1 chambre, grandes réceptions, cave et place de parc double en sous-sol. CHF 1'140'000.-
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
Contact : Mme Isabelle [email protected]
079 596 01 03www.grpg.ch www.grpg.ch
5 4 Appartements PPE dans immeuble de type villageois
www.toutimmobilier.ch
Application iPhone gratuite!• Recherche multicritères• Géolocalisation• Contact direct avec la régie
Trouvezenfi n votre logement!
TownhouseAïre-le Lignon
178m2 en triplex, 167m2 de jardin, 2 pl. de parking
CHF 1'270'000.-www.grebattes15.com
Tél.: 079 203 09 10
Living 41 m2 avec cuisine équipée - 3 chambres à coucher - 2 Bains - Grande pièce polyvalente 23 m2 chauffée pour Studio au sous-sol divisible. 2 pièces. 2 places en garage souterrain. Ecoles + Bus. HPE et solaire.
VESSY VILLA D'ANGLE SUR PLANS
Fr. 1'485'000.-(dès 3'950.-- par mois avec 20 % de fonds propres ou une partie LPP)
Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland
www.gem-immo.ch - [email protected]
DULLY – «Le Manège de Dully»
Au cœur du village, cette nouvelle construction de luxueux appartements,
de 2.5 à 5.5 pièces, prendra place dans l’ancien manège
transformé en résidence de haut standing, à l’architecture
contemporaine. Normes Minergie, luminosité optimale et beaux volumes.
Finitions au gré de l’acquéreur.
Dès 780'000.-
GIVRINS – centre du village
Dans un environnement calme, cette nouvelle construction
de 12 appartements proposera des 3.5 et 4.5 pièces, répartis dans deux immeubles contemporains. Appartements avec terrasse ou jardin privatif. Finitions au gré de l’acquéreur.
Dès 770'000.-
NYON – «Résidence les 7 Clefs»
Reste 3 appartements disponibles Nouvelle construction Minergie
de 7 appartements, avec spacieuses terrasses ou jardin.
De 4.5 pièces, ils offriront de beaux volumes avec beaucoup de luminosité.
Chantier en cours.
Dès 1'480'000.-
NYON CENTRE - RARE
Nouvelle construction de villas jumelles, dans un cadre totalement sécurisé.Les villas offriront une architecture
originale et seront réaliséesavec une haute exigence de qualité
d’exécution et de finitions.
Dès 1'600'000.-
PLAN-LES-OUATES - Drize (Ch. de Massenet)
PLUS QUE DEUX VILLAS A VENDRE ET LE CHANTIER DEMARRE !• Ossature bois• 5 pièces + sous-sol• Fr. 1’767’000.-
Marlène Curtet : 021 702 54 10
www.proconseilsimmobilier.ch
Fr. 113.40 TTC
2 c olonnes x 25 mm
Cette annoncevous coûterait
Con
tact
: T. 022 3
07 0
2 2
0
annonce
s@to
uti
mm
o.c
h -
ww
w.to
utim
mo.
ch
Ne
man
quez
pas
le p
roch
ain
SP
ÉC
IAL L
OC
AU
X C
OM
ME
RC
IAU
X
n°73
6 -
15 s
epte
mb
re 2
014
P R O M O T I O N S // 25 F 4 A V E N D R E V DG E P R O M O T I O N S // 254 A V E N D R E G E
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Lancy - 5 appartements
Bernex - 2 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 5 villas Satigny - 30 appartements
Onex - 61 appartements Lancy - 4 appartements
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Lancy - 5 appartements
Bernex - 2 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 5 villas Satigny - 30 appartements
Onex - 61 appartements Lancy - 4 appartements
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Lancy - 5 appartements
Bernex - 2 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 5 villas Satigny - 30 appartements
Onex - 61 appartements Lancy - 4 appartements
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Lancy - 5 appartements
Bernex - 2 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 5 villas Satigny - 30 appartements
Onex - 61 appartements Lancy - 4 appartements
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
Eaux-Vives - 12 appartements + 2 arcades
A VENDRE SUR PLANS
Place du Bourg-de-Four 51204 Genève
www.bucher-moret.ch
G e n e v e // 54 P R O M O T I O n S
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 - www.bucher-moret.ch
A VENDRE SUR PLANS
Aïre - 6 appartements Bernex - 10 villas Meinier - 4 appartements
Cologny - 4 villas Veyrier - 7 appartements Gd-Lancy - 4 appartements
Soral - 33 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas
Onex - 61 appartements Satigny - 30 appartements Bernex - 2 villas
Imm
obili
er
Conseils
Bucher & Moret
26 // P R O M O T I O N S F A V E N D R E V DG E 26 // P R O M O T I O N S A V E N D R E G E
• Environnement villageois et verdoyant• Prestations de qualité• 4 et 5 pièces de 109 et 141 m2
• Ascenseur et parking souterrain• Immeuble Minergie• Rabais Castax
De CHF 995'000.- à CHF 1'320'000.-Informations : www.rpcl.ch
Privalia Immobilier S.A.+41 22 308 52 [email protected]
MBB S.A.+41 22 343 22 [email protected]
Vieux-Vernier - A vendre sur plans
Dès CHF 7'
820.-
/m2
Résidence Parc Chauvet-Lullin10 5 appartements et 1 maison villageoise entièrement rénovée
ConChes
LIVRAIsonété-2016
6 2 appartements de standing dans un écrin de verdure.
• 330m2 utiles• 4 à 6 chambres à coucher• Piscine extérieure commune• Salle de gym commune• Façades en travertin,
serrureries en bronze, domotique, alarme.
Dès ChF 3’500’000.–
T. 022 301 70 01www.leonard-properties.com
Nouveau projet à / New project in
PLAN-LES-OUATES (GE)
4 villas mitoyennes: 190 m2 surface sur 3 ni-veaux. Parcelle de 282 à 436m2. Architecture contemporraine normes HPE. Finitions au gré de l’acquéreur. Directement du constructeur, présent depuis 40 ans sur Genève. Prix: dès CHF 1'400'000.- 4 new detached villas: 190 m2 of surface on 3 levels. Plot from 240 to 430m2. Modern architecture, ecological standart. Tailor made fi nishes.Directly from the constructor, present in geneva since 40 years. FROM CHF 1'400'000.-
info: VISCO SA: t. 078 891 90 66e: [email protected]
CHÊNES-BOUGERIES
Charmantes villas d’env 125m2,5 pièces dans un écrin de verdure.Salon/salle à manger, cuisine,3 belles chambres, salle de douche salle de bains et WC-visiteurs. 2 places de parking en sous-sol.
dès Fr. 1’290'000.-
8 villas sur plans HPE dès 125m2 5 pièces
Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier
Contact visiteTél. 022 317 07 83
www.toutimmo.ch
Cette annoncevous coûterait
Fr. 158.75 TTC
2 colonnes x 35 mm
022 307 02 20
P R O M O T I O N S // 27 F 4 A V E N D R E V DG E P R O M O T I O N S // 27V D 4 A V E N D R E G E
28 // P R O M O T I O N S F A V E N D R E
C O N TAC T 0 4 5 0 01 13 14
Emplacement privilégié
Belles prestations
Voirie et espaces verts aménagés
Proche de toutes commodités
A 15 min. de Genève Ligne F à 50m*avec garage et parking
C E S S Y“LES JARDINS DE CESSY”
VOTRE VILLA A DEUX PAS DU CENTRE
Cré
dit
phot
os :
Lim
pid
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
www.maisons-artis.com
5 pièces de 111 à 126m2
à partir de 453'000 €*
C
M
J
CM
MJ
CJ
CMJ
N
TOU.FR.1CHE-PRE-5 HD.pdf 1 04/09/2014 17:21
T: 022 307 02 20@: [email protected]
Cette annoncevous coûterait
Fr. 408.25.- TTC3 colonnes x 40 mm
022 307 02 20
www.toutimmobilier.ch
TrouvezApplicationiPhonegratuite!• Recherches
multicritères• Géolocalisation• Contact direct
avec la régie
enfi n votre logement!
GARANTIEREVENTEFlashez-moi avec Ubleampour plus d’informationsFlashez-moi avec Ubleampour plus d’informations
À TAUX O%Carré PRÊT
Flashez-moi avec Ubleampour plus d’informationsFlashez-moi avec Ubleam
À TAUX O%Carré PRÊT
GARANTIEREVENTEFlashez-moi avec Ubleampour plus d’informationsFlashez-moi avec Ubleam
côté duplex côté jardincôté duplex côté jardincôté jardinVotre appartement
d’unen Duplex-Jardin®
Devenez propriétaire
3 ou 4 pièces
Agence d’Annecy
pour plus d’informations
Agence d’Annecy
04 50 51 60 26c a r r e - h a b i t a t . c o m
Retrouvez toutes nos offres
Rep
rése
ntat
ions
non
con
trac
tuel
les
Bienvenue dans votre Carré de l’Habitat, Votre duplex avec jardin vous permet de bénéficier de tous les avantages de la vie en appartement, de vivre le plaisir d’un jardin aménagé par nos soins et de profiter d’un garage et d’un parking.
NOUVEAUX
ARCHAMPS et GEX
www.promoval. fr00334 50 83 90 58Illustrations non contractuelles - Truche Publicité Lyon
D E S R É A L I S AT I O N S D ’ E XC E P T I O N SAnnemasse
L’Initial
Vetraz-Monthoux
Terra NovaMaisons
AMBILLY
ESPACE DE VENTE UNIQUE :
26 RUE DE LA MARTINIÈREAMBILLY (France)
Douane Pierre-à-Bochet
LE 74 KARA
Un emplacement unique pour des appartements d’exception
au plus proche de la Suisse
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS COUP DE CŒUR ASSURÉ
ÉLÉGANCE ET BIEN-ÊTRE
1-2P_TT IMMO_Promoval MULTI_sept14_Mise en page 1 04/09/14 15:19 Page1 P R O M O T I O N S // 29 A V E N D R E F
30 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E
a
CHAVANNES-DES-BOISTRÈS BEAU DUPLEX
GRAND-PRÉDUPLEX DE 5 PIÈCES
CHÊNE-BOUGERIESBELLE VILLA JUMELLE
FOUNEXVILLA FAMILIALE AVEC PISCINE
Prix : Fr. 1’200’000.– Prix : Fr. 1’890’000.– Prix : Fr. 2’000’000.– Prix : Fr. 2’390’000.–
Au dernier étage, appartement de 4.5 pièces (normes VD) d’env. 160m2 + balcon de 16m2. Immeuble villageois. Grand séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau et WC. Mezzanine de 60m2 aménagée par un salon TV, une petite chambre et une buanderie. Cave et 2 parkings. Réf. 22840
Situé au 4ème et 5ème étages d’un immeuble résidentiel, bel apparte-ment duplex offrant 158m2 inté-rieurs + 15m2 de balcon. Hall d’en-trée, séjour, salle à manger, cuisine et toilettes visiteurs. A l’étage inférieur, l’espace nuit distribuant 3 chambres et 2 salles de bains. Cave et box double. Réf. 23102
Dans un quartier résidentiel, au calme et proche des commodités, jolie villa jumelle d’env. 150m2 hab. et 200m2 utiles. Salon salle à man-ger avec cheminée, cuisine, bureau, 3 chambres et 3 salles d’eau. Au sous-sol, salle de jeux et salle de douche. Joli jardin arboré. Piscine et garage. Parcelle d’env. 840m2. Réf. 18252
Belle villa individuelle de 200m2 habitables orientée sud. La par-celle de 1’390m2 bénéficie d’une belle piscine. Généreux séjour avec cheminée, 4 chambres et 2 salles d’eau. Côté jardin, une belle terrasse avec coin barbecue et une cabane de jardin. 3 parkings. Réf. 20999
VEN
TE -
APP
AR
TEM
ENT
VEN
TE -
APP
AR
TEM
ENT
VEN
TE -
VIL
LA
VEN
TE -
VIL
LA
GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH
EXCL
USI
VITÉ
EXCL
USI
VITÉ
EXCL
USI
VITÉ
022 787 00 00 - [email protected]
Spacieux appartement à Saint-Jean recherche nouveau propriétaire exigeant
Rosset & CieRue des Charmilles 28Case postale 5181211 Genève 13t. +(41) 22 339 39 39www.rosset.ch
PUPLINGE
5 PIECES AU CHARME INDENIABLE 149 m2 PPE- Belle luminosité, verrière en toiture et nombreuses ouvertures en façade- Grande cuisine habitable- Vaste séjour/salle à manger tout en pierres et poutres apparentes- 3 chambres - 2 salles d’eau- 2 parkings et cave en sous-sol- 1 parking extérieur
Prix : CHF 1'370'000.-
Renseignement et visitesDanielle Waelty - Tél . 022 339 39 [email protected]
A VE
ND
RE
www.berthault.ch
VÉSENAZMagnifi ques contemporaines neuves de 200m2 habitables, parcelles de 500m2 ou 790m2.
Fr. 2'800'000.- ou 3'250'000.-
VANDŒUVRESCharmante villa individuelle 170m2, parcelle de 900m2, séjour avec cheminée, 4 chambres, réserve de droit à bâtir.
Fr. 2'390'000.-
Service VenteT +41 (0)22 319 65 34
RIVE GAUCHE
COLLONGE - BELLERIVE
Sous-Caran - sur chemin privéà 250m du lac - proche écoles
VILLA MITOYENNE D'ANGLE
• 5 pièces + véranda, 2,5 sdb, 128 m2
• Lumineuse, vues, garage 2 voitures• Terrain 345 m2 entouré d'arbres
Fr. 1'650'000.- Disponible.
Cette annonce vous coûterait
Fr. 396.90 TTC
5 colonnes x 35 mm
022 307 02 20
ww
w.t
outi
mm
o.c
h0
22
30
7 0
2 2
4
RIVE GAUCHE
Luxueuse VILLA
5 p., 220 m2 utiles, s-sol aménagé.
Terrain env. 1'400m2.
Garages + parkings
Fr. 2'400'000.-
GeSa. Immo Tél. 079 206 52 53
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 31 4 A V E N D R E
www.gerofinance-dunand.chwww.regie-couronne.ch
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana
Superbe appartement de 4 pièces146 m2 PPE, en attique, 2 chambres, boxEntièrement rénové, vastes terrassesFr. 1’900’000.- Réf. 524341
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
GRANGE-CANAL
Superbe appartement de 5 pièces161 m2 habitables, 2 chambres, vue lacTerrasse de 108 m2, places de parkingFr. 2’000’000.- Réf. 523857
Olivia Ducret 022 809 06 49
VERSOIXBelle maison villageoise250 m2 habitables, beaux volumesA rénover, superbe vue sur les vignesFr. 2’600’000.- Réf. 479460
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
RUSSINMaison familiale250 m2 habitables, 3 chambresParcelle de 548 m2, calmeFr. 1’990’000.- Réf. 534217
Alessia Papa 022 809 06 78
SATIGNY
Bel appartement de 6 pièces171 m2 pondérés, 3 chambresBalcon, box, caveFr. 1’850’000.- Réf. 384983
Olivia Ducret 022 809 06 49
GRAND-SACONNEXAppartement de 5 pièces118 m2 pondérés, 3 chambres, balconBon état d’entretien, vue dégagéeFr. 1’200’000.- Réf. 479835
Alessia Papa 022 809 06 78
THÔNEXAppartement de 5 pièces192 m2 pondérés, 3 chambres, en duplexBalcons, dans un environnement calmeFr. 1’750’000.- Réf. 536746
Alessia Papa 022 809 06 78
CHÊNE-BOUGERIES
Charmante maison158 m2 au sol, 4 chambres, garageParcelle de 5’950 m2, cadre bucoliqueFr. 2’290’000.- Réf. 528490
Olivia Ducret 022 809 06 49
VERSOIX
CHÂTELAINE Villas sur plan construction HPE 188m2 utiles, 3 chambres, terrasse. Parcelle 230m2, 2 places de parking.
Cadre très calme. CHF 1'335'000.-
Tél: 079 200 74 49 [email protected]
CAROUGE Bel attique traversantDe 113 m2 PPE + 30 m2 de terrasses, situé dans un immeuble construit en 2009. Spacieux séjour ouvert sur une large cuisine entièrement équipée avec coin bar et espace salle à manger, 2 chambres, 2 salles d’eau.Annexes : cave et box.
CHF 1 375 000.–
022 839 09 47www.mvvi .ch
Spacieux appartement triplex■ Plus de 200 m2
■ Jardin de 70 m2 côté cours■ 3 salles de bains■ 2 boxes, 2 caves
Fr. 2'600'000.-Réf. 23218
Un environnement idéal■ Proximité du village■ Belle parcelle de 1'300 m2
■ Piscine intérieure■ Grand salon – 4 ch. – 1 bureau
2'980’000.-Réf. 23139
Magnifique terrain proche lac■ 1'263 m2 constructibles■ Proche du port et du centre-ville■ Splendide vue du lac■ Construction villa d’env. 290 m2
Fr. 3'850'000.-Réf. 19503
Au calme et lumineuse■ Maison individuelle d’env. 200m2
■ Rez-inf. aménagé avec accès ind.■ Proches écoles et commerces■ Plus de 1'300 m2 de terrain plat
Fr. 3'100'000.- Réf. 22488
PLAINPALAIS COLLONGE-BELLERIVE COLOGNY COLLONGE-BELLERIVE
AGENCE DE GENEVEArcade
Route de Florissant 571206 Genève
lundi - vendredi 9h - 18hsamedi 9h - 17h
Service des ventesT. +41 22 839 38 04
www.naef.ch
GABB-IMMOConfignon Attique entirèrement rénové, terrasse. Prix: Fr. 910'000.-Proche Bernex Rez-de-jardin, spacieux 6 p., 2 sdb. Prix : Sur demande
Tél. 022 757 28 81Portable: 078 716 87 23
www.toutimmo.ch022 307 02 24
32 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E 32 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E
www.regies.ch
THÔNEX4 pces duplex avec jardin
• Cuisine ouverte sur la sàm et le séjour (véranda)• 2 chambres à coucher • 2 salles d’eau • Jardin d’env. 42 m2
• Box et place de parc ext.
CHF 1'150'000.-
022 704 19 44
BARDONNEXMaison de village
• Cuisine ouverte sur sàm et sur le séjour (cheminée) • 3 grandes chambres • 2 salles d’eau• 182 m2 surf. hab• Piscine, garage et pl. ext. • Terrain de 478 m2
CHF 2'200'000.-
022 704 19 44
ANIERESVilla mitoyenne
• Grande cuisine coin repas ouvert sur le séjour • 4 chambres à coucher• 2 salles d’eau• Surf. hab. 200 m2
• Jardin 395 m2
CHF 1’680’000.–
022 704 19 44
FLORISSANT5 pces lumineux - balcon
• Cuisine avec balcon • Salon et sàm avec balcon• 2 chambres avec balcon • 2 salles d’eau + 1 wc visiteurs• Place de parc ext.
CHF 1'700'000.–
022 704 19 44
L’ IMMOBIL IER RESPONSABLE
Ventes Résidentielles
058 219 02 02 - [email protected]
I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch
Vente sur plan d’une villa contiguëde 7 pcs d’architecture contemp.
• Surface habitable d’environ 130 m²• Grandes baies vitrées, patio, terrasse• Sous-sol excavé, couvert à voitures• Panneaux solaires, géothermie
CHF 1’550’000.– Réf. 21065
GRAND-SACONNEX
Studio de 34 m² dans une résidence de haut standing
• Balcon avec vue sur le parc• Cave• Proximité du lac• Possibilité de louer un box
CHF 620’000.– Réf. 23228
NOUVEAUTÉ
PARC CHÂTEAU BANQUET
Entièrement refait à neuf, spacieux duplex de 258 m² avec balcons
• 6 chambres, 3 salles d’eau• Séjour avec cheminée, mezzanine• Résidence sécurisée avec piscine• Sauna, cave, box
CHF 1’550’000.– Réf. 17107
ONEX
Ravissant duplex en attiquede 142 m² avec 2 balcons
• Situé au 1er et dernier étage• 3 chambres, mezzanine• Place de parking intérieure, cave• Excellent état d‘entretien
CHF 1’250’000.– Réf. 22616
CONFIGNON
Application iPhone gratuite!
www.toutimmobilier.chTrouvez enfi n votre logement!
A V E N D R E G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 33
022 787 00 00 - [email protected]
"LE PARC DE BUDÉ"Splendide appartement de 4,5 pièces traversant
Prix CHF 1'345'000.-
ww
w.b
rolli
et.c
hUn nid sous les combles
FLORISSANT
■ Appartement, 94 m2 PPE
■ 3 pièces
■ Cave
Bel immeuble situé près du parc Bertrand. Environnement calme.
Dès Fr. 1'400'000.- réf. 23138 ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Une oasis de verdure et de paix
ONEX
■ Villa plain-pied, 160 m2 hab.
■ 4 chambres + salle de jeux
■ Studio indépendant
■ Jardin paysager, 2 vérandas, garage
Réserve de droits à bâtir de 123 m2.
Fr. 2'435'000.- réf. 23239 ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Dans un écrin de verdure
FLORISSANT
■ Appartement 7.5 pièces, 176 m2 PPE
■ Possibilité achat place de parking
■ Cave
Magnifique appartement traversant entièrement rénové au centre d'un parc.
Fr. 2’800'000.- réf. 23083
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
Le passé recomposé
VEYRIER
■ Maison de village, 120 m2 hab.
■ Jardin, parcelle de 1024 m2
■ Garage, cave, serre
Potentiel d’agrandissement.
Fr. 1'600'000.- réf. 23238
+ 41 (0)22 908 24 00 [email protected]
VENTE
Groupe SPG-RYTZ
VAUD
Groupe SPG-RYTZ
VAUD
Groupe SPG-RYTZ
VAUD
PRANGINS Villa individuelle de 6 pièces + cuisine,transformée en 2007, sur parcelle de
près de 1’000 m2. Surface hab. env. 200 m2. Garage + 2 pl. parc ext.
CHF 1’790’000.–
Groupe SPG-RYTZ
VAUD
GENÈVE GENÈVE GENÈVEGENÈVE
VÉSENAZAppartement de 200 m2 avec jardin.
Cuisine, séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau. Sous-sol aménagé.
Parfait état. Cave et 2 parkings.CHF 1’790’000.–
COLOGNYTownhouse de 230 m2 hab.
dans résidence sécurisée. Cuisine, séjour/salle à manger, cheminée,
véranda. 4 ch., 3 sdb. Ss-sol, 2 p. ext.CHF 3’000’000.–
PETIT-SACONNEX4 pièces situé dans quartier calme,à proximité des Organisations Int.
105 m2 hab., balcon, vue sur le parc.Cave et parking en annexes.
CHF 1’070’000.–
Groupe SPG-RYTZ Groupe SPG-RYTZ Groupe SPG-RYTZGroupe SPG-RYTZ
THÔNEX3 6 villas contemporaines HPE. Surface utile d’environ 180 m2.3 chambres, terrasse, jardin et
couvert à voitures. Livraison fi n 2014.De CHF 1’590’000.– à CHF 1’620’000.–
GENÈVE GENÈVE GENÈVEGENÈVE
FOUNEXAppartement duplex de 6.5 pièces offrant un cadre de vie supérieur. Surface d’env. 204 m2 + terrasse. 2 boxes intérieurs pour 3 voitures.
CHF 1’745’000.–
GLAND Appartement neuf sur plans
de 3.5 pièces, surf. hab. d’env. 81 m2.Balcon de 17 m2, cave.Place de parc en sus.
CHF 830’000.–
DUILLIERTrès bel appartement de 3.5 pièces
+ cuisine. D’une surface d’env. 84 m2,avec un vaste balcon d’env. 35 m2.
Cave. Place de parc en sus.CHF 794’000.–
COLOGNY – Villa Toscane De 2000, 270m hab., terrain 1100m. 5 ch., réception (cheminée), sàm,
cuisine + coin repas. 4 s. d'eau. Vue sur lac. 2 couverts voitures, 4 pk. Jardin.
CHF 3'750'000.- Tél. 079 312 40 04
Versoix villa individuelle 1200 m2 de terrain,
Villa 186 m2 à rafraîchirPossibilité construire encore 114 m2
Fr. 1'990'000.- 079 204 40 58
www.ressourcesimmobilieres.ch
Contact: T. 022 307 02 24 - [email protected]
BERNEXDUPLEX ATTIQUE TRAVERSANT
Calme, ensoleillé, toutes commodités150 m2, 4 chambres, 2 sdb, terrasse,poêle à bois, box, 1 place extérieure.
Prix : CHF 1'150'000.-
AVUSYTRES BELLE VILLA JUMELEE210 m2 hab. + ss-sol, terrain 397 m2,
calme, ensoleillé, à 10 min de Bernex,3 chambres, 2 sdb, salon, séjour cheminée,terrasse couverte et ouverte, beau jardin,
1 parking s-sol, 2 places extérieures.Prix : CHF 1'485'000.-
Renseignements et visites:
Tél. 022 727 10 00
COLOGNY CHF 7’000’000.-
Belle villa ind. 350m2, parcelle env. 1’000m2, vue dégagée, garage.Réf. M14080
CHAMPEL CHF 1’400’000.-
Appart. en attique, 3 pièces, 95m2, 1 ch., belle hauteur sous plafond.Réf. A14055
FOUNEX CHF 4’850’000.-
Villa de caractère 400m2, 4 ch., terrain 2’000m2, piscine, 4 pkgs couverts, pl. ext.Réf. M14055
P r o k e s c h I m m o b i l i e r S A
Attique à Carouge Appartement traversant 4 pièces de 113 m2 PPE
Cuisine équipée et ouverte sur un salon-salle à manger, deux chambres à coucher
munies d’armoires. Deux salles d’eau et un WC visiteurs.
Deux terrasses de part et d’autre totalisant environ 40 m2.
Garage pour une voiture et cave.
Prix de vente : CHF 1'375’000.-
50, ch. de Grange-Canal1224 Chêne-Bougeries
Tél. 022 786 15 15e-mail : [email protected]
Internet: www.lpii.ch
Fr. 145.15 TTC
2 c olonnes x 32 mm
Cette annoncevous coûterait
CHAMPEL Beau 4 pièces vacant,
étage supérieur,parking intérieur. CHF 1'640'000.-
Tél. 022 855 01 17
QUARTIER DÉLICES Appartement traversant rénové,
4,5 pièces, dernier étage, situation tranquille.
CHF 975'000.-
Tél. 022 855 01 17
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 35 4 A V E N D R E
À VENDRE EN PPE : 24 5 APPARTEMENTS, DU 4.5 AU 6 PIÈCES,LIVRABLES AU 2e SEMESTRE 2015.UN CADRE BUCOLIQUE EN PROCHE PÉRIPHÉRIE DE GENÈVE POUR CETTE CONSTRUC-TION HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENT.
UNE PROMOTION COMPTOIR IMMOBILIER S.AWWW.LESCARRESVERTSCHANCY.CH
LES CARRÉS VERTS À CHANCYIMAGES NON CONTRACTUELLES
DÈS 6’262.- CHF/M2
Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch
[email protected] Tél. +41 (0)22 319 88 03
MANHATTAN - GENÈVEAttique duplex 6 pièces / ~ 313 m² pond. / Résidence de prestige, spa et fitness / 4 chambres, 4 salles d’eau / 3 terrasses / Cuisine ouverte sur le salon / Cave + 3 pl. de parking.
CHF 4’500’000.- (Réf. 23225)
STUDIO AVEC BALCON PLEIN SUDRénové, spacieux, fonctionnel et calme / Vue dégagée / 47.5 m² pondérés / Proche infras-tructures / Kitchenette aménagée et équipée / Salle de bains avec toilettes / Cave.
CHF 690’000.- (Réf. 23241)
DUPLEX TRAVERSANTDuplex de 6 pièces / 192 m² pondérés / Résidence de standing / 3 ch., 2 s. d’eau / 2 terrasses et 2 balcons / Cuisine ouverte sur le séjour / Cave + 2 p. parking int. + 1 ext.
CHF 1’750’000.- (Réf. 23233)
VUE SUR LE JET D’EAUStudio avec balcon / 36.5 m² pondérés / Proche Organisations Internationales / Pièce principale avec vue sur jet d’eau et cathé-drale / Kitchenette / Salle de bains / Cave.
CHF 450’000.- (Réf. 23216)
LA CERISERAIEVilla contiguë de 6 pièces / 165 m2 utiles, répartis sur 3 niveaux hors-sol / 4 chambres, 2 salles d’eau / Jardin de 60 m2 + véranda / Buanderie / Garage + cave.
CHF 1’490’000.- (Réf. 22804)
JEU DE LUMIÈREVilla jumelée de 8 pièces / Calme / 320 m2 utiles / 3 chambres, 2 s. d’eau / Combles + ss-sol spacieux / Buanderie / Garage pour 2 voitures + poss. de parquer 4 véhicules.
CHF 1’955’000.- (Réf. 19408)
CONVIVIALITÉ ET PROXIMITÉVilla individuelle, plain-pied / 6 pièces, 282 m2 habitables / 5 chambres, 2 salles d’eau / Véranda de 22 m2 / Chalet de jardin, piscine.
CHF 1’890’000.- (Réf. 22386)
THÔNEX
SAINT-JEAN, CHARMILLES
MEINIER
SAINT-JEAN, CHARMILLES
THÔNEX, CÔTÉ CAMPAGNE
CHAMPEL
THÔNEX
MALAGNOU
CHARMANTE VILLAIdéale pour une famille / Environnement calme / ~ 160 m2 habitables + jardin / 4 chambres, 2 salles d’eau / Cabane de jardin / 2 places de parking.
CHF 1’790’000.- (Réf. 22610)
36 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E
Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch
ANIÈRES
Villa contiguë■ 116m2 habitables + sous-sol, 3 chambres ■ Parcelle de 120m2 - Rénovée■ Au calme - 2 places park. Frs 1'220'000.-
CHÊNE-BOUGERIES
Duplex de 5 pièces■ 139m2 PPE, 3 chambres■ Jardin, terrasse, garage 2 voitures■ Au calme. Frs 1'290'000.-
CHÂTELAINE
2 4 villas sur plan HPE■ 188m2 utiles, 3 chambres, terrasse■ Parcelle dès 230m2, 2 places, une couverte■ Cadre très calme. dès Frs 1'295'000.-
COLLEX
Villa contiguë■ 158m2 hab. + sous-sol, 3 ch. (4 possible)■ Parcelle de 530m2, 2 places de parking■ Bien entretenue, calme. Frs 1'590'000.-
VÉSENAZ
Villa individuelle ■ 170m2 habitables + sous-sol, 3 chambres■ Parcelle de 600m2, garage■ A l'abri des regards. Frs 2'500'000.-
VANDŒUVRES
Villa individuelle■ 176m2 habitables + sous-sol, 3 chambres■ Parcelle de 1'385m2, garage ■ Travaux rafraîchiss. Frs 3’250'000.-
COLOGNY
Villa individuelle■ 274m2 habitables + sous-sol, 4 chambres■ Parcelle 1'030m2, piscine, garage 2 voitures■ Belles prest., cadre prisé. Frs 3'900'000.-
VOUS VENDEZ UN APPARTEMENT DE 5 PIÈCES À MALAGNOU, CHAMPEL, FLORISSANT ? CONTACTEZ-NOUS,
NOUS AVONS LE CLIENT !
Exclusivité
Exclusivité
ANIÈRESCharmante villa
avec vue sur le lac
ONEXBelle et lumineuse
villa au calme
Salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 6 chambres, 5 salles d’eau. Home cinema, sauna, garage 2 voit. Surf. hab. : 330 m2. Parcelle : 1'925 m2. Réserve droit à bâtir : env. 150 m2.CHF 4'650'000.-
Villa de 7 pièces de plain-pied, 4 chambres, 2 vérandas, studio indép., excavée. Joli jardin bien arboré. Surf. hab. : 180 m2. Parcelle : 1200 m2.Réserve de droit à bâtir : env. 130 m2. CHF 2'435'000.-
Service VenteT +41 (0)22 319 65 34
A vendreGENÈVE RIVE GAUCHE
Florissant - RésidentielAppartement de 4 pièces,2 chambres à coucher3ème étage 90m2 + 2 balconsde 11m2
y compris box et cave en sous-sol. Fr. 1'600'000.-
Plan-les-Ouates – LancyQuartier des Voirets/Calme
Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces, 3 ch.Garage séparé pour 2 voituresCabane de jardin.Terrain : + de 480 m2. Fr. 1'550'000.-
Centre-VilleEaux-Vives / Roches
Appartement d’angle de 5 pièces, 5ème étage, accès direct par l’ascenseur, très lumineux en parfait état, grand salon (35 m2), 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, cuisine équipée. Surface en propriété par étages: 145,70m2.Disponible. Fr. 1'350'000.-
GENÈVE RIVE DROITEGenthod
Maison individuelle sur une grande parcelle de plus de1'880 m2 (6 pièces, vastes espaces en rez-surélevé) travaux de mise au goût du jour à envisager. Fr. 2'200'000.-
APPARTEMENTSCAROUGE Ref 538159Envir. calme et verdoyant, attique traversant de 200m2 hab. 4 ch., 2 places int. Fr. 2’390’000.-GENEVE CENTRE-VILLE Ref 542673Appart rénové en 2012, gds volumes et hauts plafonds !! 160m2 hab. 4 ch. !! Fr. 1’590’000.-VEYRIER Ref 543802En pignon, 5 pièces de 133m2 hab. 3 ch. Const. récente, triple expo. Garage. Fr. 1’390’000.-CHATELAINE Ref 514589En étage élevé, appart de 73m2 hab. 2 ch.2 places de park. CASATAX ! Fr. 870’000.-GRAND-LANCY Ref 529725Proche centre ! Lumineux appart., vue dégagée, 74.7 m2 hab. 2 ch. CASATAX . Fr. 790’000.-GENEVE – ST-JEAN Ref 423690. LOT 6.31Appart neuf de 70m2 hab. 1 ch. + balcon. Qualité. Travaux en cours ! Fr. 731’000.-
MAISONSCOLLONGE-BELLERIVE Ref 509486Cadre exceptionnel à 400m du lac ! Villa indiv. 225m2 hab., 4 ch. Fr. 2'790'000.-PUPLINGE Ref 528954Maison de plain-pied avec piscine, 167m2 hab. 5 ch. Belle parcelle de 1'200m2. Fr. 2'200'000.-VANDŒUVRES Ref 543372Quartier de la Seymaz ! Jumelle 200m2 hab. 4 ch. Jardin arboré. Fr. 1’955’000.-VESSY Ref 539229Aux portes de Carouge, calme, mitoyenne de 184m2 hab. 4 chambres. Fr. 1'790'000.-VEYRIER Ref 534519Quartier résidentiel ! Jumelle de 2001, 150m2 hab. 3 ch. Proche commodités. Fr. 1’650’000.-FOUNEX Ref 542305Vue panoramique lac ! Lumineuse mit., 130m2, 3 ch. Entretenue avec soin !! Fr. 1’650’000.-
www.ci-leman.ch022 300 59 30
Compagnie Immobilière du Léman
N E M A N Q U E Z P A S L E P R O C H A I N
Spécial locaux commerciaux
N ° 7 3 6 • 1 5 S E P T E M B R E 2 0 1 4
www.toutimmo.ch
V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 37 A V E N D R E
OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON
A VENDREBURTIGNY
BATIMENT MIXTE (ARTISANAT + DEUX LOGEMENTS)Le jeudi 9 octobre 2014 à 10h, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3ème étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après :
Parcelle (DDP) no 378, «Les Ravières», commune de Burtigny, 800 m2.Il s’agit d’un bâtiment construit en 2011 (volume SIA : 1959 m3) et compre-nant la distribution suivante :
Rez-de-chaussée: atelier, sous-station de chauffage, bureau sur deux niveaux comprenant hall d’entrée, éléments d’archives, WC, cuisinette, admi-nistration au niveau supérieur. Escalier extérieur pour accès appartements.
Etage: appartement de 4 pièces (comprenant hall d’entrée, deux chambres avec salles de douches, séjour, coin à manger, cuisine ouverte, mezzanine avec escalier, terrasse); studio (avec agencement cuisine, douche, mezza-nine).Le bâtiment est en droit de superficie. Il se trouve dans la zone artisanale des Ravières (à l’entrée de Burtigny en venant de Gland).
Estimation de l'office selon rapports d'expertise Fr. 1'000'000.-
Une visite est prévue le mercredi 24 septembre 2014 à 14h00. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Les Ravières 2a, 1268 Burtigny).Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf. Rubrique : Ventes aux enchèresRenseignements: ✆ 022 557 50 89
Vue lac et Alpesentre appartement et villa, grand et lumi-neux 180 m2 + sous-sol 100 m2 avec garage double. Excellent état. Cuisine, séjour, 4 ch., 1 bains/WC + 2 douches/WC, terrasse 20 m2 + petit jardin & 2 p. parc. Bursins (5 min. entrée autoroute Gland). Libre de suite. Frs 1'260'000.-
022.362.64.29
Lumineuse villa individuelle «d’architecte» de plain-pied avec galerie, volumes ouverts, grandes baies vitrées à Borex (6 km Coppet/Chavannes). Séjour en «L» 42 m2, cuisine, 3 ch. + bureau (galerie), bains/WC , douche + sous-sol et couvert à voitures. Grande terrasse, excellent ensoleillement. Beau jardin arboré, très calme. Frs 1'590'000.-
022.362.64.29
Bel appartementde 250 m2
Beaucoup de cachetTerrasse et jardin3 réceptions en en� lade, cheminées, cuisine équipée,4 chambres, 2 salles d’eau.Cave à vin et parking
CHF 7 900.– par mois
022 839 09 80www.moser vernet .ch
RIVE GAUCHE Magnifique attiquede 220 m2
Contemporain et lumineuxRéception accès terrasse de 67 m2, cuisine moderne équipée, chambres et dressing, 2 salles d’eau.
CHF 5450.– par mois2 parkings inclus + charges
RIVE GAUCHE
022 839 09 80www.moser vernet .ch
G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A L O U E R
ww
w.t
out
imm
o.c
h
Cette annoncevous coûterait
Fr. 362.90TTC
3 colonnes x 40 mm
022 307 02 20
www.toutimmobilier.chApplication iPhone gratuite!
Trouvez enfi n votre logement!
Centre-ville
Splendide 6 p. traversant,
121 m2, cuisine équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres à
coucher, sdb, sdd, étage élevé
Fr. 3’600.- + ch.
Centre-ville Superbe 4.5p.
148 m2, étage élevé cuisine équipée,
généreux séjour, suite parentale avec sdb,
sdd, dressing, objet de standing
Fr. 4'650.- + ch.
Saint-Jean Généreux 6p.
174 m2 cuisine équipée, séjour,
salle à manger, 3 chambres à coucher,
sdb, sdd, parquet d’époque, hauts
plafondsFr. 4’700.- + ch.
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
Plainpalais
Joli 2 p., 46m2 cuisine agencée, pièce à vivre lumineuse, sdb,
emplacement idéalFr. 1'390.- + ch.
Vieille Ville Séduisant 2p.,
cuisine équipée, belle pièce à vivre, sdb, côté
cour intérieureFr. 1’550.- + ch.
Pâquis 2p. meublé, cuisine
équipée, spacieuse pièce à vivre, sdb, balcon, à
deux pas du LacFr. 1’600.- + ch.
Eaux-Vives 5 p. traversant, 130 m2, cuisine équipée, séjour,
3 chambres à coucher, 3 sdb, 2 balcons,
cadre calmeFr. 3'500.- + ch.
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont
1202 GE
P r o k e s c h I m m o b i l i e r S A
Florissant - Velours Lumineux attique avec mezzanine
Entièrement rénové 93m2 PPE accessible par l’ascenseur, hall
d’entrée avec wc visiteurs, living, cuisine équipée, chambre à coucher
avec dressing et salle de bains, mezzanine 29m2 PPE avec dressing
et salle d’eau. Terrasses 59m2 PPE arborisée
avec barbecue. Garage pour une voiture et cave.
Loyer mensuel: CHF 3'800.-+ CHF 150.- de charges
Disponibilité septembre 2014
50, ch. de Grange-Canal1224 Chêne-Bougeries
Tél. 022 786 15 15e-mail : [email protected]
Internet: www.lpii.ch
P r o k e s c h I m m o b i l i e r S A
Grange-Canal Deux appartements de grand standing
Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé
Appartement de 3 piècesd’environ 136 m2
comprend une cuisine américaine équipée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre à coucher, une
salle de bains, un dressing, un jardin d’hiver et une loggia. En sous-sol un box,
une cave, une buanderie et une cave à vins.
Prix de location CHF 4'700.-charges comprises
Disponibilité à convenir
Appartement de 8 pièces d’environ 333 m2
Baigné de lumière, se compose, dans sa partie jour, d’un grand séjour avec chemi-
née, d’une bibliothèque, d’une salle à man-ger et d’une spacieuse cuisine équipée et aménagée. Dans le hall d’entrée se trouve
un vestiaire ainsi qu’un WC visiteurs. Il est également pourvu d’un jardin d’hiver
et d’une loggia. Dans sa partie nuit, il comprend trois chambres à coucher, trois
salles de bains et deux dressings. En sous-sol un double box, une buanderie et cave,
une cave à vin.
Prix de location CHF 17'500.-charges comprises
Disponibilité à convenir
50, ch. de Grange-Canal1224 Chêne-Bougeries
Tél. 022 786 15 15e-mail : [email protected]
Internet: www.lpii.ch
CHAMPEL CHF 5’900.- / mois
Appart. rénové de standing, 170m2, 3 ch., 3 balcons, 8ème, vue dégagée, pkgs en loc.Réf. AL223
COLOGNY CHF 15’000.- / mois
Belle villa rénovée, au calme, sise sur terrain 1’300m2, 3 ch., garage fermé.Réf. M13173/b
MALAGNOU CHF 11’000.- / mois
Bel appartement 9 pièces, résidence standing, 3/4 chambres, double box, 350m2, 60m2 balcon.Réf. AL234
Cette annonce
vous coûterait
Fr. 226.80 TTC
2 colonnes x 50 mm
022 307 02 20
Avenue de Rosemont 8 · Case postale 6313 · 1211 Genève 6 Tél (41) 22 708 12 12 · Fax (41) 22 328 03 43 · www.bory.ch
15 appartements neufs à la locationde 2,5 à 4,5 pièces.
Disponibilité au 16 octobre 2014
AUBONNE
PORTES OUVERTES les mercredis 17 et 24 septembre de 10h à 14h
38 // G E N È V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A L O U E R V D
Lundi09 juin 2014
Prochaine éditionSpécial locaux commerciaux
Contact: 022 307 02 24
G E N E V E L O C A U X // 39 A L O U E R & A V E N D R E
VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU
DES ARCADES À LOUER ?
Nous vous proposons :• Un portefeuille varié• Une connaissance pointue du marché• Un conseil personnalisé• Une gestion effi cace de votre dossier
Faites appel à nos conseillers !
Contactez-nous au 058 810 31 [email protected]
Groupe SPG-RYTZ
Renseignements sans engagement English fl uent
Immeuble d’actIvItés
PlainPalais - CarougePrix de vente :
CHF 5’500’000.-Rendement brut :
5.46 %
a VenDre
+41 22 839 38 81
Chêne-Bougeries BUREAU DE CHARME de 50m2
1 grande pièce avec coin toilette, 2 entrées, terrasse, calme,
50m du tram et des commerces. Tél: 022 718 33 33
[email protected] · Tél. 022 319 88 75
Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3www.comptoir-immo.ch
ARCADE ET LOCAUX COMMERCIAUX DE 590 m2
Emplacement idéal proche commerces et transports publicsFiabilité fi nancière des locataires en placeRendement assuré à 5% et bail récent de 10 ans jusqu'en 2024
Prix de vente : CHF 3'600'000.-
A VENDRE - VIEILLE VILLE
OPPORTUNITÉ
D'INVESTIS
SEMENT
A LO
UER
Rosset & CieRue des Charmilles 28Case postale 5181211 Genève 13t. +(41) 22 339 39 39www.rosset.ch
ST-JEAN CHARMILLES Immeuble administratif d’environ 1'357 m2
- Proche de toutes commodités- Locaux répartis sur 2 niveaux- Bureaux individuels- Open spaces- Archivages en sous-sol- Possibilité 20 parkings intérieurs Descriptif sur demandeDisponibilité : septembre 2015
Renseignements et visites :Isabelle Theiventhiram - 022 339 39 79 [email protected]
EXCEPTIONNEL 2’000 m2 - LOCATION
Genève-Sécheron / Jardin BotaniqueChemin des Mines 9
10 min. gare CFF et aéroport, 100 m autoroute, lac et RER
Locaux de haut standing, 2’000 m2, neufs, équipés, sécurisés, meublés
Divisibles par étage (~1’000 m2), baux dès 3 ans, parkings
Colliers International Suisse Romande SAContact : [email protected] / +41 22 317 70 08Présentation : www.colliers-ami.ch
Cette annoncevous coûterait
Fr. 362.90TTC
4 colonnes x 40 mm
022 307 02 20
ww
w.to
utim
mo.
ch
www.toutimmobilier.ch
TrouvezApplicationiPhonegratuite!• Recherches
multicritères• Géolocalisation• Contact direct
avec la régie
enfi n votre logement!
40 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E
Tél. 0033 450 663 433
PROPOSENT A 1 min. du péage et à 15 min. de Genève
MAGNIFIQUES TERRAINS À VILLY-LE-PELLOUX ET CUVAT
Vue dégagée, environnement préservé Vu avec notre partenaire foncier
T E R R A I N S
LUCINGESIdéal investisseur !
A 7 min de l'autoroute joli studio de 31m² très bien entretenu et lumineux, cuisine ouverte équipée, grande salle d'eau,
WC séparé, terrain et terrasse de 40m².Prix : 132'500 Euros
Tél. 0033 658 00 71 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
BONNE 10 min frontière ThônexTerrain plat à bâtir de 1000m²
exposition sud, vue dégagée, proche centre, entièrement viabilisé,
libre choix constructeur.Prix : 265'000 Euros
Tél. 0033 607 55 96 [email protected]
www.multicomimmobilier.com.fr
A saisir !BONNE 15 min frontière Joli chalet Tardy très bien entretenu de 130m² comprenant 5 chambres, 1 séjour de 29m²
avec cheminée, 1 cuisine séparée avec balcon, 1 salle de bains, 1 salle d'eau,
1 terrasse, 1 sous-sol complet, superbe terrain plat de 1064m². Au calme, très bonne exposition.
Prix : 410'000 EurosTél. 0033 658 00 71 98
ETREMBIÈRES Proche douane de VEYRIER
Maison individuelle de 150 m² avec 2'250 m² de terrain
529'000 EurosTél. 0033.450.43.73.74www.lageneraleimmobiliere.fr
COLLONGES-SOUS-SALÈVECentre village
un 4 pièces de 80 m².A SAISIR RAPIDEMENT !
344'900 EurosTél. 0033.450.43.73.74www.lageneraleimmobiliere.fr
ARCHAMPS 10 min de GENEVE
Agréable villa individuelle, 180 m²Sympathique séjour de 35 m², 3 ch.,
2 sdb, terrain de 995 m², 2 garages, sauna. 826'800 Euros
Tél. 0033.450.43.73.74www.lageneraleimmobiliere.fr
Les Hauteurs de NEYDENS20 min de GENEVE
Belle maison individuelle avec un appartement T2 indépendant
Sur 1'385 m² de terrain au calme932'000 Euros - À DÉCOUVRIR
Tél. 0033.450.43.73.74www.lageneraleimmobiliere.fr
GAILLARD Charmante villa individuelle4 chambres, 3 salles d’eau,
Parcelle de 750 m2 hors nuisances. 815'000 Euros
Tél. 022 855 01 17
Cette annoncevous coûterait
Fr. 181.45 TTC
2 colonnes x 40 mm
022 307 02 20
LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE
Fr. 20.-
(au lieu de Fr. 35.- en librairie)
Le best-seller du salon
En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier,
8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge
Au prix exceptionnel de
L’accession à la propriété immobilière pas à pas
Nouveau2e édition
Trêve d’ironie: le projet «au-thentique» des Rouges, des Roses et des Verts est bien
intentionné, et «à la mesure des défis»… comme le prouvent les cinq douzaines de pages de la loi en question. Et dont les axes se trouvent en quarante-deux lignes sur cgas.ch, solidarites.ch, ps-ge.ch, verts-ge.ch: en gros, «consa-crer le droit à l’emploi» et le «res-pect» des sans-emploi. L’Etat, avenir ou devenir de l’Homme? C’est – ni plus ni moins – un «chan-gement de paradigme» face a la politique actuelle où ne gagne que «le business de la réinsertion». On «change» - hélas! - un pneu crevé pour une roue usée: «Obligation pour l’Etat de créer des postes de travail» à tout prix, sans sacrifices de revenu pour aucun citoyen… sauf les grands méchants riches à taxer. Quant à la formation, «seul viatique pour le retour à l’emploi», on ne peut qu’être d’accord, surtout au vu d’une définition classique de «via-tique»: «Sacrement de l’eucharistie administré à un chrétien en danger de mort». Mais comment blâmer des enfermés de chercher une issue, fut-ce en tournant en rond? Par contre, en cette année où les fusils et les frondes se voient à l’œil nu depuis le Salève, on se demande si l’armée ne devrait pas occuper
plutôt que dégraisser. Et le titre du film culte sur la Grande Guerre cen-tenaire revient hanter les esprits: «La Grande Illusion». Dont la scène finale a été coupée d’origine: deux chaises vides dans un restau, où les deux héros ennemis s’étaient pro-mis de se retrouver après la «vic-toire»… quelle qu’elle soit. Le virus a-t-il une face cachée? Quand j’étais petit, on donnait par-fois au titre du film un autre sens: l’échec de la paix de 1918, vue de 1937. Pas sûr, et Wikipedia rap-pelle que Jean Renoir avait d’abord choisi un titre plus banal, avant de préférer le flou, parce qu’il «ne voulait rien dire de précis». Mais le plus gênant est ailleurs (encore un coup de Wikipedia): A l’origine, «La Grande Illusion» était le titre d’un livre de Norman Angell, paru quatre ans avant la Guerre, sur un tout autre sujet, bien que connexe. Le titre de la première édition nous concerne encore plus: «Europe’s Optical Illusion»! Mais c’est l’auteur qui était victime d’illusions: il disait la guerre impossible, en raison de l’abondance du crédit et les liens du commerce. Les illusions ont la vie dure, même quand elles sont mortelles: l’auteur obtint le Prix Nobel de la Paix en 1933… gloire de courte durée. Malgré son actualité, il ne semble pas que le sujet soit
souvent cité: pour ma part, je n’ai trouvé (en ligne) que l’article d’une Cornelia Navari dans «Review of International Studies» de 1989. Voilà pour le décor de l’an 1914 ou 2014 (irahsse.org/conference.html). Dans un livre qui m’a été donné (sans le savoir) par mon ami Ueli Leuenberger, l’auteur Thilo Sar-razin cite le grand socialiste alle-mand Ferdinand Lassalle: «Toutes les mesquineries politiques ont une même cause: le refus de (faire) voir le monde en face». Même en matière sanitaire, comme le prouve le dossier Ebola? Des normes sociales sur mesure Mais jadis, on pouvait au moins voir le monde de profil… gauche ou droit: «Du passé, faisons table rase», chantaient les prolos, tan-dis que les réacs craignaient la flamme du «cratère». J’ai trouvé aux puces une revue lancée en 1917, dont les dessins et les slo-gans sur le sort des travailleurs en guerre émeuvent encore cent ans après («La Feuille», illustrée par Frans Masereel… absente – tout comme «Le Pilori» - de l’exposi-tion de notre Musée sur la carica-ture genevoise, mais présente à la Bibliothèque). Pourtant, même ce regard borgne nous semble dé-sormais bien lucide, en regard du nôtre: parfois, nous voulons table
rase, parfois, garder les acquis ou les vieilles pierres; parfois, nous rêvons d’un volcan, parfois, nous crions à la noyade: l’état de l’opi-nion est fluide, après cent siècles de fois diverses. Et le jeu des mots nous permet de dénoncer la xéno-phobie tout en refusant les déloca-lisations. C’est sans doute pourquoi tant de peuples s’accrochent à Dieu, dernier lien social encore sur le marché… à condition d’éliminer le gravier impur. Impasse ou sens unique? Retour au point de départ: que veut dire «faire carrière», «avoir un bon job», «défendre les acquis», voire «résoudre les problèmes sociaux», en un temps où la violence mène la croissance? Peut-on trouver une issue constructive sans tourner en rond? Comme vous, je crains de désespérer et me raccroche à toute bouée: cette semaine à Genève, un grand congrès rendait aux «accé-lérateurs linéaires» le lustre perdu sous les accélérateurs circulaires (linac14.org). Seuls les double sens donnent une sortie aux impasses, même si – selon un physicien cé-lèbre - «il est plus facile de briser un atome qu’un préjugé». Mais que fera un préjugé brisé face à des drames sans solution? n
Boris Engelson
8 septembre 2014 – No 646
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]
© Plurality Presse S.A., 2014
w w w . t o u t e m p l o i . c h
Les lapideurs sont-ils syndiqués?D’un côté, la nouvelle loi sur le chômage (et l’emploi) proposée en août par la gauche pour rendre aux exclus leur dignité et aux inclus, le bonheur; de l’autre mais à un jet de pierre de chez nous, un «lien social» par les bombes, les sabres et les pierres, et l’insertion des exclus six pieds sous terre. J’ai bien du mal à faire tenir ces deux planètes dans mon petit mental: et vous?
TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 646 • 8 SEPTEMBRE 2014
Le Groupe Naef, spécialisé depuis 1881 dans l’immobilier, propose une gamme complète de services : gérance, vente, gestion de copropriété, expertise immobilière, fiscalité immobilière, promotions, rénovations, constructions et gestion de fonds de placement.
Naef, fort de ses 280 collaborateurs et de son réseau d’agences est le leader immobilier romand. Ses agences sont localisées à Genève, Nyon, Lausanne, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel et en France voisine.
Naef est présent sur tous les segments de marché Prestige, Résidentiel, Commercial et Immobilier de rendement.
Pour notre agence de Genève, nous recherchons un-e
Collaborateur / Collaboratrice spécialisée
promotion Votre mission :
Responsable de la réalisation globale de projets immobiliers ambitieux :
• Prospecter, valoriser et négocier afin de détecter des opportunités foncières,• Superviser les études de faisabilité des projets (localisation, réglementation, étude sur les caractéristiques du terrain, etc)• Mettre au point des montages juridiques et financiers,• Coordonner l’ensemble du processus de construction : l’organisation, la planification, la coordination et la réalisation de projets.• Superviser les démarches administratives, techniques,• S’occuper des consultations avec les entreprises, examiner les offres reçues• Assurer le suivi des projets de degré d’avancement différent à l’aide des spécialistes de tous les corps de métiers jusqu’à la commercialisation des projets,• Etablir, après la phase travaux, les dossiers d’ouvrages exécutés.
Garantir et développer les relations avec les différents réseaux et parte-naires de l’immobilier quel que soit le niveau (cantonal, régional, national).
Votre profil :
• Vous justifiez d’une expérience d’au moins 5 ans dans la promotion immobilière en Suisse et principalement sur le canton de Genève,
• Etre au bénéfice d’une formation de type IEI, ou équivalent, est un atout
• Votre expérience vous a amené à conduire des projets ambitieux dans lesquels pourront s’exprimer vos talents de négociateur-trice,
• La pluridisciplinarité est indispensable dans les domaines juridique, technique et commercial,
• Vous justifiez d’une grande aisance avec les chiffres,
• Vous avez un sens de la communication très développé et êtes au bénéfice d’une bonne présentation,
• Votre approche commerciale vous permet rapidement de créer le rôle de coordinateur auprès des partenaires et prestataires,
• Vous aimez le contact et avez le sens des responsabilités,
• Flexible et doté d’une forte motivation vous aimez travailler en autonomie,
• Vous êtes force de proposition dans votre domaine de compétences.
Merci d’adresser votre dossier complet (lettre de motivation, CV, certificats et photo) au service du personnel à l’adresse suivante : [email protected] ou Naef Holding SA, CP 30, 1211 Genève 17.
la tradition immobilière
4 I M M O B I L I E R
Prochaine édition
Formation
Lundi 29 septembre 2014
Informations: T. 022 307 02 34 - [email protected]
Cette annoncevous coûterait
Fr. 544.30 TTC
4 colonnes x 60 mm
022 307 02 30
42 // T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 4 0 8 S E P T E M B R E 2 0 1 4
Mercredi 15h00 - Jeudi 16h30 et 17h30 Renseignez-vous!
RENTREE : Cours de Yoga pour les enfants
• 27-28 Septembre 2014 • 11-12 Octobre 2014 • 22-23 Novembre 2014 • 13-14 Décembre 2014 • 17-18 Janvier 2015
Diplôme master formation PILATES 2014 reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)
durée de la formation: 10 mois
Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.comw w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m
Formations d'instructeur
certifiées Cours collectifs & privés
Dernières places : octobre 2014
BACHELOR & MBAManagementAffaires InternationalesBanque & Finance Communication & MarketingCréation d’EntreprisePétrole, Gaz & Energie Pétrole, Gaz & Energie NEW Gestion d’Entreprise Familiale NEW
NOS DIFFERENCESBusiness School renomméeEtudier en français ou en anglaisProgrammes accréditésApproche dynamique & pratiqueTop professeurs & petites classesCampus moderne et urbainCampus moderne et urbainConseils carrière
UNE CARRIERE REUSSIE SE PREPARE A L’ UNIVERSITE IFM GENEVE
UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com - Genève
L'accès facilité à une formation de qualitéIl n’est jamais trop tard!
Formation ouverte à tous, particuliers et entreprisesNombreuses offres spécialesConseils personnalisés sans engagementChèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours
Début descours et
horaires àla carte
Sight + Sound2, rue Leschot
angle13, rue de Carouge
(Plainpalais)
Tél. 022 708 10 40
w w w . s i g h t - s o u n d . c h
DEVENEZ
EsthéticienneDermo-hygiéniste
Inscriptions Ouvertes
Prochaine Session le 15 septembre www.esthelite.ch - 022 731 26 26
C E N T R E S U I S S E D E F O R M A T I O N
FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS
ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS
ALB
AN
AIS - A
RA
BE - C
RO
ATE - FAR
SI - FINN
OIS - G
REC
- HEB
REU
RU
SSE
- SE
RB
E -
SCH
WY
ZER
DU
TSC
H -
SUED
OIS
- TU
RC
- Y
IDD
ISH
ECOLE VARADI SAans ans
32, avenue de Frontenex - 1207 Genève
% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch
31 31
Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe
+ 33 languesProgrammes personnalisés pour adultes enfants entreprises
Stages intensifs d'étéSoutien scolaire toutes matières Remotivation Pédagogie personnalisée pour jeunes HP, TDAH
Diplôme de Secrétariat & Assistante de DirectionFormations accélérées en 3, 6, 12 mois
Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement
Femme américaine donne
COURS D'ANGLAIS
INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPESExcellentes références
Tél.: 0033 950 47 97 14
www.toutemploi.chPROCHAINE ÉDITION LUNDI 15 SEPTEMBRE 2014Contact: T. 022 307 02 34 [email protected]
4 T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 4 0 8 S E P T E M B R E 2 0 1 4 // 43
4 F O R M A T I O N