Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 12.11.12

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 12 NOVEMBRE 2012 • NO 654LE PLUS FORT TIRAGE (172 327 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

759 offres

Offres d’emploi: dès p. 47 • No 565

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Le ciel est à l’homme des neiges P. 46 •• «Garde bien notre jardin… on revient dans un instant»(Adam à son fils du grand Rift).

TIM

■ Un indice fédéral d’ici 2017

Prix de l’immobilier: le casse-tête statistique Page 5 •

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX 14

HO

STET

TLER

En vedette

RIVE GAUCHE Objet rare. Arcade d’angle

Contact: Tél. 022 809 06 69

• Voir page 19

L’ IMMOBIL IER EFF ICACE DEPUIS 1886

Bureaux avec possibilité de diviserD’une surface de 215 m2

Immeuble de standingParking en sous-sol

Fr. 730.-/m2/an Réf. 134/sm

QUARTIER DES BANQUES

Bureaux open spaceDe 400 à 1’400 m2

Situation centrale, locaux rénovésImmeuble de standing

Fr. 600.-/m2 Réf. 116/sm

PLAINPALAIS - BASTIONS

Belle arcadeD’une surface de 350 m2

Traversante, avec une bonne visibilitéTerrasse privative

Fr. 340.-/m2/an Réf. 135/sm

PLAN-LES-OUATES

Magnifique arcadeD’une surface de 200 m2, reprise demandéeIdéalement située face au Jet d’eauActuellement exploitée par un restaurant

Fr. 9’000.- Réf. 113/sm

EAUX-VIVES

Prestigieuse arcadeD’une surface de 400 m2

Belle hauteur sous plafondExcellente visibilité

Prix sur demande Réf. 136/sm

SUR LES QUAIS

DépôtD’une surface de 62 m2

Accessible par voitureAu 4ème sous-sol d’un parking sécurisé

Fr. 890.- Réf. 137/sm

CHÊNE-BOURG

OBJET RARE - Arcade d’angleD’une surface de 270 m2

Dans un immeuble avec cachetEmplacement de qualité

Fr. 20’000.- Réf. 102/sm

RIVE-GAUCHE

BureauxD’une surface de 600 m2

Adresse de prestige avec vue sur le lacSitués dans le Château de Coppet

Fr. 15’000.- Réf. 133/sm

COPPET

Arcade traversanteD’une surface de 182 m2

Larges surfaces vitrées, 2 places de parking et un dépôt


FLORISSANT

www.gerofinance-dunand.ch | www.regie-couronne.chGenève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | LutryVevey | Montreux | Aigle | Sion | France

représentant exclusif en Suisse de Barnes Internati onal Luxury Real Estatewww.barnes-suisse.com

Pour tout renseignement : 022 809 06 69

Votre sécurité • Notre priorité

SecurelecBesoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]

SIS112

PLACARDm o d u l a n c e

Le spécialiste du lit escamotable et du rangement

Show-room

de 90 m2

• Livraison• Installations France et Suisse• Détaxe par nos soins

• Dressing• Placard• Bibliothèque• Sur mesure• Devis gratuit à domicile

Livraison

Détaxe

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevoisà 5 min. de Plan-les-Ouates

Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

w w w . s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m

La nouveLLe SubaruXV4x4 eSt arrivée

à partir de Fr. 25’900.- (prix de Lancement).• Symmetrical aWd• disponible avec boîte automatique cvt Lineartronic• disponible avec moteur Subaru boxer dieSeL• 5 étoiles à l’euro ncap 20121,6 litre essence (114 ch) avec boîte manuelle 2 x 5 vitesses ou automatique cvt2,0 litres essence (150 ch) avec boîte manuelle 6 vitesses ou automatique cvt2,0 litres diesel (147 ch) avec boîte manuelle 6 vitesses

Garage Saint Christophe SARue des Délices 29 – 1203 Genève – Tél. 022 344 74 55

s’amuse de lire dans «GHI» (08.11.12) un grand dossier et un édito pour dénoncer la «ville de

débauche» qu’est devenue Genève:

Outre le fait que l’article principal fournit des détails qui simplifieront les recherches des amateurs, les deux grandes pages «Contacts» hebdomadaires, avec les an-nonces (payantes) de ces dames et des ces messieurs sont toujours bien là.

apprécie les connaissances écono-miques et monétaires de la «Tri-bune» (31.10.12):

Cinq cent mille livres sterling font 750 millions de francs suisses? Le shopping à Londres va devenir difficile.

suit d’un regard distrait la succes-sion des couvertures «attrayantes» de l’hebdomadaire lausannois

«L’Hebdo». Après «se loger à Genève», voici «les meilleurs vins genevois». Nos confrères auraient-ils décidé de s’urbaniser davantage, de frayer avec la «Babylone du bout du lac»? Pas du tout. Il s’agit simple-ment d’un truc marketing de l’éditeur. Le contenu était en fait respectivement un dos-sier assez plat sur l’habitat Minergie et une liste d’adresses de vignerons romands. La couverture «locale» n’était qu’un attrape-ni-gaud. Au moins, ces pratiques douteuses ne risquent pas d’être dénoncées par les mo-ralistes professionnels de «L’Hebdo».

se sent pris au sérieux, comme francophone, par la caisse maladie Visana («Visana Forum, 4/2012):

pense que le pape des Verts Lib’ Laurent Seydoux, le sympathique directeur de la Chambre de com-

merce Jacques Jeannerat et la «Julie» (1er.11.12) feraient mieux de renoncer à faire de la prévision:

Petit rappel: le marathon de New York a été annulé. ■

L E B O US I N G OT

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2012.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOVEMBRE 2012

Les cyclistes sont indisciplinés

Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualifi catif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

actif-trafi c.ch ate-ge.ch provelogeneve.ch

P R O V E L OG E N È V E

■ Une idée pour le Département des finances?Etats-Unis: les agents du fisc sont armésAvec un président démocrate, la pression fiscale va se renforcer et, aux Etats-Unis, l’Administration fiscale, le célèbre IRS (Internal Revenue Service) ne badine pas avec les contribuables récalcitrants. Il suffit pour s’en convaincre de lire l’ «Internal Revenue Manual», qui comporte des dispositions sur l’usage de la force léthale («Internal Revenue Manual», 9.2.3, Use of force procedure). Un agent spécial de l’IRS porte une arme et a le droit d’en faire usage contre un contribuable en fuite si, de l’opinion de l’agent considéré, l’individu en question représente un danger pour lui-même ou une autre per-sonne. Le manuel précise que l’agent spécial a aussi le droit de faire usage de la force léthale (deadly force) contre les chiens ou autres animaux violents (vicious animals) lorsque cela est nécessaire pour assurer sa protection ou celle d’autres personnes. Le manuel de l’IRS se veut toutefois rassurant: le contrôle non armé (weaponless control) est nettement plus fréquent. En Suisse, l’Administration fédérale des contributions dispose d’un service des enquêtes spéciales dont les agents ne sont pas habilités, en l’état actuel du droit, à abattre les contrbuables potentiellement violents et/ou leur chien lorsqu’ils cherchent à prendre la fuite. Mais avec la fin de la distinction entre évasion et fraude fiscale, les pouvoirs du fisc pourraient s’accroître chez nous également...

M.F.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOvEMBRE 2012

• T R a N s p O R T s4

Le mieux – et c’est un scoop de Tout l’Immobilier – c’est que le TGV Lyria reliera

aussi, dès le 13 décembre, Ge-nève à Lille sans arrêt, en un peu plus de 5 heures. Là-bas l’attendra la correspondance avec l’Eurostar de Londres. Idéal pour aller découvrir la cordialité des gens du Nord ou flâner chez Harrods! Il sera possible dès cette fin d’année de prendre un billet pour Londres, au guichet Lyria de Cornavin par exemple.A partir du 9 décembre pro-chain, Marseille sera donc reliée deux fois par jour à la Suisse. Montpellier, Lyon, Valence TGV et Nîmes seront desservies quotidiennement. En chiffres

(voir tableau ci-contre), cela représente: 1 aller/retour quo-tidien Genève-Marseille: 3h32 (via Bellegarde/Lyon Part-Dieu/Valence/Avignon/Aix-en-Pro-vence) - 1 aller/retour quotidien Genève-Nice: 6h19 (via Belle-garde/Lyon Part-Dieu/Toulon/St-Raphaël-Valescure/Cannes/Antibes) - 1 aller/retour quoti-dien Genève-Montpellier: 3h44 (via Nîmes). Les rames ne seront pas seule-ment revêtues d’un nouvel ha-

billage; leur intérieur sera égale-ment rénové, dans un style plus actuel. Dès le mois de janvier 2013, de nouveaux trains vien-dront renforcer la flotte de Lyria: les rames POS quadri-courant permettront des fréquences ac-crues entre la Suisse et la ca-pitale française. Une nouvelle liaison roulera même de Paris à Interlaken, et une autre, en hiver, filera vers le Valais.Avec ses nouvelles destinations, sa rapidité et son confort, le TGV

Lyria va devenir plus attrac-tif et présenter – comme c’est déjà le cas pour la liaison avec Paris – une alternative efficace aux tracas aéroportuaires et aux incertitudes des low-cost, avec une arrivée presque toujours au cœur des villes (le cas de Valence, par exemple, avec sa gare au milieu de nulle part, est

spécial). Même les liaisons vers Nice ou Antibes, avec des temps de trajet naturellement plus longs, offrent un confort plus appréciable que l’avion, moins polluant, et de toute manière un choix plus intelligent que la voi-ture. n

Thierry P. Graindorge

n Mieux que l’avion ou la voiture

Les nouveaux TGv vers le sud… et Londres!La presse a beaucoup parlé vendredi du nouvel horaire des CFF pour 2013. Mais il convient de souligner qu’à cette occasion, le TGv franco-suisse est aussi venu présenter sa nouvelle livrée. Dès le mois de décembre, le Lyria reliera plus souvent la suisse à paris. Depuis Genève, il emmènera aussi ses passagers dès le décembre vers le soleil de la Méditerranée: Nice, Marseille et Montpellier seront desservies par une liaison quotidienne. pour Marseille, il y aura même deux liaisons par jour. Mais il y a encore mieux...

principales liaisons Meilleur temps Fréquence/ (départ Genève) de parcours jour

aix-en-provence TGv 3h09 2antibes 5h52 1avignon TGv 2h51 2Cannes 5h40 1Lyon 1h37 3Marseille 3h32 2Montpellier 3h44 1Nice 6h19 1Nîmes 3h10 1st Raphaël 5h15 1Toulon 4h21 1valence 2h22 1

• alain Barbey, patron de Lyria.

• Le nouveau TGv Lyria, prêt à s’élancer sur les rails... T.-P. graindorge

T.-P. graindorge


• M a R c h é I M M O B I L I E R 5

«La BNS aimerait sa-voir s’il existe vrai-ment une bulle im-

mobilière. C’est un grand souci pour elle», explique Philippe Thalmann. Le professeur d’éco-nomie de l’EPFL a été chargé au printemps 2012 de rédiger un rapport de faisabilité sur la création d’un indice suisse des prix de l’immobilier, rapport qu’il

a rendu en juin déjà. Le rapport s’étend sur une bonne centaine de pages, car créer un indice des prix de l’immobilier peut paraître facile, mais la tâche est plus compliquée qu’il n’y paraît. «Il y a un énorme travail d’assai-nissement des données», relève Philippe Thalmann, avant de faire allusion au problème de la repré-sentativité des prix. Dans l’immo-bilier plus qu’ailleurs, l’hétérogé-néité des données et leur fiabilité

variable rend l’exercice difficile. Certains prix jugés aberrants se-ront éliminés de la constitution de l’indice, mais il faudra faire le tri avec des règles claires, qui permettront de garantir la qua-lité de cet instrument. L’objectif est notamment de donner des informations courantes sur les variations de la valeur du parc de maisons individuelles et de loge-ments en PPE. Pour l’instant, les indices exis-tants, élaborés par des instituts privés, fournissent des indica-tions très intéressantes, mais qui sont souvent divergentes. De plus, les critères utilisés pour retenir les données pertinentes sont qualifiés de peu transpa-rents par Philippe Thalmann. Pourtant, il ne faut pas attendre de saut quantique simplement parce que l’Office fédéral de la statistique sera chargé de l’éla-boration de l’indice. En effet, tout

comme les auteurs des indices existants, l’OFS devra se baser sur les données fournies par les banques et par certains investis-seurs institutionnels.

Genève, un cas à part...«A l’origine, explique Philippe Thalmann, il était question d’uti-liser les données des registres fonciers et des registres fis-caux». Mais, sauf à Genève, celles-ci sont trop hétérogènes, si bien que le futur indice devra recourir à des bases de données spécifiques. Celles-ci sont en voie de constitution. Il y a la Real Estate Investment Data Base Association (REIDA) qui existe depuis 2011, et le Swiss Real Es-tate Data Pool, une association créée par UBS, Credit Suisse et la Banque cantonale de Zurich, dont la mise en exploitation est

attendue pour 2013. Dans l’un comme l’autre cas, les déten-teurs de données ne sont pas en-core en mesure de transmettre l’ensemble des transactions qui seront retenues. Les indices qui tiennent compte d’offres pu-bliées sur des sites internet, eux, ne méritent pas qu’on s’y at-tarde: ils ont juste pour vocation d’entretenir la publicité pour des portails commerciaux, qui ac-cueillent des annonces de parti-culiers. N’importe qui, cherchant à vendre un bien à un prix fixé (haut) au hasard, se retrouve ainsi à l’origine d’une «évolution du marché»… Plusieurs incertitudes subsis-tent quant aux caractéristiques qui seront retenues dans le fu-tur indice, à commencer par sa périodicité. «Nous aimerions un indice trimestriel, mais cela dé-pendra du nombre de transac-tions», relève Philippe Thalmann. De même, l’indice publié au ni-veau national comportera éven-tuellement des sous-indices ré-gionaux, peut-être sept ou huit. Mais il ne sera pas possible de publier des indices par canton ou par commune, pour des raisons de représentativité des données. Cela laisse un vaste champ d’ac-tion aux indices privés qui, eux, fournissent de tels éléments, à vrai dire les plus intéressants pour les acteurs du marché et le grand public. n

Mohammad Farrokh

n Un indice fédéral d’ici 2017

Prix de l’immobilier: le casse-tête statistiqueLe conseil fédéral a approuvé la création d’un indice suisse de l’immobilier, sur la base d’un rapport de faisabilité rendu par le professeur Philippe Thalmann, de l’EPFL. L’impulsion vient notamment de la Banque nationale suisse, qui s’inquiète régulièrement – et parfois bruyamment - de l’évolution des prix de l’immobilier et du manque de transparence en la matière. «L’évolution des prix de l’immobilier est un indicateur conjoncturel qui a pris une grande importance ces dernières années, en raison de la crise financière internationale», explique l’Office fédéral de la statistique. Il reste que s’il faut attendre 2017 pour pouvoir constater officiellement l’existence d’une éventuelle bulle immobilière, elle risque bien d’avoir éclaté d’ici là.

• L’indice du professeur Thalmann restera à un niveau supracantonal.

• Une bulle immobilière en Suisse? Il faudra attendre 2017 pour le savoir...

Hostettler


Lorsque le bailleur souhaite résilier le contrat de bail du locataire en raison de tra-

vaux de rénovations lourdes, on se réfère au «congé rénovation préventif». L’admissibilité d’un congé donné en vue de travaux de transformation, respective-ment de rénovations à venir et la question de la validité de ce type de congé doivent s’examiner au regard de l’article 271 CO, à sa-voir déterminer si le congé est contraire à la bonne foi.Dans plusieurs arrêts récents, le Tribunal fédéral a rappelé qu’une résiliation ne contreve-nait pas aux règles de la bonne foi lorsque le bailleur envisageait

d’entreprendre, selon des cri-tères de construction techniques et économiques appropriés, de vastes travaux d’assainisse-ment limitant considérablement la possibilité d’utiliser les locaux

loués et qu’il se trouvait dans la nécessité d’évacuer les lieux.Il a déjà été jugé que la résiliation du bail en vue de vastes travaux d’assainissement de l’objet loué était valable même si le locataire

se disait prêt à rester dans l’ap-partement durant les travaux et à s’accommoder des inconvénients qui en résultaient, car sa pré-sence entrainerait en règle géné-rale des complications, des coûts supplémentaires ou une prolon-gation de la durée des travaux.Selon le Tribunal fédéral, une ré-siliation fondée sur une rénova-tion est contestable uniquement s’il apparaît que la présence du locataire ne compliquerait pas les travaux, ou seulement de manière insignifiante, par exemple en cas de réfection des peintures ou en cas de travaux extérieurs tels qu’une rénovation de façade ou un agrandissement

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

Un congé en vue de travaux est-il légal?Je suis propriétaire d’un appartement, qui est actuellement loué. Je souhaite entreprendre de vastes travaux d’assainissement et il me parait impossible de les faire exécuter en présence du locataire. Je n’ai pas encore obtenu les autorisations de construire pour ce projet. Puis-je néanmoins résilier le bail du locataire ? (Arthur H., Corsier)

Rue de Genève 122 - 1226 ThônexT: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03

Nos spécialités• Tubage• Cheminée de salon• Poële• Rénovation• Accessoires

www.fi sa-sa.chgeneve@fi sa-sa.ch

Un projet... N’hésitez plus!

Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00le samedi matin de 9 h à 12 hJean Simond

202, route de Veyrier – 1234 VessyNatel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04E-mail: [email protected]

• Pose de verres isolants

• Menuiserie

La chronique de CGI ConseilsCette semaine par Sidonie Morvan , t i tu la i re du brevet d ’avocat

• Le «congé rénovation préventif», pas du tout illégal. HOSTETTLER

de balcon. Il s’agit ainsi de dé-terminer dans quelle mesure la réalisation des travaux envi-sagés dans l’objet loué serait compliquée par la présence du locataire dans les lieux.Ainsi, dans un arrêt rendu cette année, le Tribunal fédéral a considéré qu’un congé donné à un locataire pour la prochaine échéance contractuelle au motif de la rénovation totale du loge-ment et la relocation au prix du marché était valable, même si le bailleur n’avait pas produit de de-vis pour établir la réalité de ses intentions quant aux travaux à exécuter. Il s’agissait de travaux concernant le remplacement des colonnes de chute et du réseau d’eau, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bains, la mise aux normes de l’installa-tion électrique, la réfection de la peinture de tout l’appartement et la vitrification du parquet

Réemménager après la fin des travaux?En revanche, si le locataire a l’intention de quitter les lieux durant les travaux pour ne réin-tégrer l’appartement qu’une fois les travaux terminés, la question

d’un congé abusif peut se poser, la réalisation des travaux n’étant pas rendue plus compliquée par la présence du locataire.Il a toutefois été rappelé qu’il convenait de se référer à la si-tuation prévalant au moment du congé pour déterminer s’il était abusif. Un tel congé ne pourrait se concevoir que si le bailleur avait résilié le contrat alors qu’il avait la garantie que le moment venu, le locataire irait se loger ailleurs le temps que les travaux soient terminés. Il faut que cet

engagement soit sérieux et qu’il soit pris avant la résiliation.En outre, le Tribunal fédéral a eu l’occasion de préciser que le congé pouvait être annulé en raison de son caractère abusif si le projet de construction ou de transformation était objective-ment impossible, notamment s’il était certain qu’il se heurterait à un refus d’autorisation de la part des autorités administratives compétentes.Il n’est en revanche pas exigé que le bailleur, au moment de

la résiliation, ait constitué un dossier de soumission ou dé-posé une demande de permis de construire, ni qu’il l’ait obtenu.Il convient d’insister sur le fait qu’un tel congé doit se fonder sur de lourds travaux de réno-vation, par exemple, change-ment complet de la cuisine, des installations sanitaires, la réno-vation des murs et des sols, et non sur de simples travaux de modernisation ou de rafraîchis-sement (peinture des murs, par exemple).Enfin, il ne s’agit pas d’une rési-liation anticipée, mais d’un congé ordinaire pour la prochaine échéance, qui doit donc respec-ter les exigences de forme pré-vues par la loi. n


• c h R O N I q U E c G I c O N s E I L s 7

C. C. des Champs-Fréchets & 022 782 69 70 – Meyrin

Tram No 14 arrêt Gravière(vers le centre médical)

Pantone Warm red

www.relax-meubles.ch

Literies • Fauteuils relax• Bibliothèques

Présent aux Automnales • Stand no 4231

Dressing Lit escamotable

Salons

OPEN & CLOSE SACh. de la Charpente 3 · 1219 Le Lignon

T +41 22 361 48 48 · F +41 22 361 48 49Exposition permanente :

Rte de Duillier 18 · 1260 Nyon

[email protected] · www.openclose.ch

PORTES ET PORTAILS PORTES DE GARAGE AUTOMATISMES

BORNES ET BARRIÈRES LEVANTES CONTRÔLES D’ACCÈS

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier4, rue de la RôtisserieCase postale 3344 – 1211 Genève 3T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Les Rendez-vous de la fiscalité immobilièreLes «Rendez-vous de la fiscalité immobilière» auront lieu le jeudi 6 décembre 2012, de 8h.45 à 12h.15, à l’auditorium UBs Acacias à Genève, sous la présidence de Me Xavier Oberson, professeur de droit fiscal à l’Université de Genève et avocat.Programme:«Actualité jurisprudentielle en matière de fiscalité immobilière», par Me Jean-Frédéric Maraia, avocat, docteur en droit, chargé de cours à l’Université de Genève, associé de l’étude Schellenberg Wittmer, Genève.«Réforme de la fiscalité immobilière française: quels changements pour les résidents suisses en matière d’ISF, d’impôt sur les revenus et plus-values, ainsi qu’en matière de donations et successions» par Me Marc Vaslin, avocat aux Barreaux de Paris, Genève et Bruxelles, spécialiste en fiscalité patrimoniale, associé du Cabinet Scotto & Associés, Paris, Genève et Bruxelles.«Réforme de la fiscalité immobilière: nouvelles valeurs fiscales des villas et appartements», par Me Christophe Aumeunier, avocat et secrétaire général de la Chambre genevoise immobilière.«Quelle fiscalité immobilière pour Genève? Les différents projets législatifs cantonaux actuels, entre harmonisation fiscale et changements en profon-deur», par Me Alexandre Faltin, avocat, DES en droit fiscal, chargé d’enseignement à l’Université de Genève (HEC), associé de l’étude Oberson Avocats, Genève.Renseignements et inscriptions: www.cgiconseils.ch (rubrique cours & séminaires/Rendez-vous de la fiscalité).

Brè

ves

n Priorité aux espaces publics

L'Ecoquartier des Vergers à Meyrin prend formeSix mois après l'annonce de la création du futur quartier des Vergers à Meyrin (voir Tout l'Immobilier No 634, du 28 mai 2012), le maire Pierre-Alain Tschudi (Les Verts) a récemment présenté le résultat d'un concours sur l'aménagement des espaces publics retenus.

• L o g E M E N T

«Ce projet propose une démarche par-ticipative et une vi-

sion agro-urbaine offrant une large place à la nature, aux jardins potagers et aux activi-tés de loisirs», a souligné l’élu meyrinois. Après avoir mis en concours trois équipes d’archi-tectes paysagistes, un collège d’experts a attribué le premier

prix à l’agence Territoires, de Besançon.Selon le jury, les architectes paysagistes bisontins ont su habilement s’inspirer du pay-sage local, délimité par la ligne du Jura et par l’emplacement du futur écoquartier à la limite de la zone agricole. Leur projet, qui se veut champêtre et buco-lique, mise principalement sur

8

ToUT L’IMMoBILIER • No 654 • 12 NoVEMBRE 2012

Avant -RouilléPendant -

SabléAprès -Protégé

STOP AUX ATTAQUES DE ROUILLE ET CORROSIONpour une eau propre et fluide!

ch. des Cormiers 14 – 1470 Estavayer-le-Lac – T 026 664 00 04F 026 664 00 07 – [email protected] – www.solutubes.ch

Garantie

15 ans

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Vous proposent, au micro de Thierry oppikofer

Semaine du 12 novembre 2012

Invité: Pascal Raemy, Président de l’Agens

«L’Agens a 15 ans»

Un projet urbain et champêtreSitué dans le prolongement de Meyrin Village et de la Cité, le nouveau quartier se trouve à proximité de l’Hôpital de la Tour, du Cern et de la Zone industrielle Meyrin-Satigny (Zimeysa). Inscrit dans le cadre du développement durable et des économies d’énergie en faisant appel aux standards de type Minergie A, l’écoquartier des Vergers occupera une superficie d’environ 160 000 m2. Réparti sur trois secteurs définis (Sports, Vergers et Arbères), sa capacité d’accueil est de 1250 loge-ments, soit environ 3000 habitants.Notons enfin que la commune de Meyrin qui est propriétaire de la moitié des terrains du futur écoquartier a réussi à équilibrer son contenu fon-cier par un PLQ judicieux avec la moitié des logements en loyers libres, un quart en loyers contrôlés et un quart en loyers subventionnés.

GRO

S PL

AN

• Image de synthèse du futur quartier. Le chemin des Arbères réaménagé, avec à droite des jardins potagers. TERRITOIRES

• l o g e m e n t

toUt l’ImmoBIlIeR • no 654 • 12 novemBRe 2012

une importante présence d’es-paces verts et arborés à côté de petits jardins potagers collectifs à caractère convivial.Comme l’a rappelé Pierre-Alain Tschudi, «tous ces espaces se-ront accessibles au public, sans aucune zone clôturée, d’où notre volonté de mettre en va-leur tous les anciens chemins qui mènent vers la campagne environnante».

Vaste espace de promenadeSitué au centre du quartier des Vergers, un vaste secteur piétonnier est consacré à dif-férents lieux d’interactions so-ciales, ludiques, conviviales et culturelles. Sa centralisation commerciale prévue à proxi-

mité du tram fera le lien avec les quartiers limitrophes.Les premiers travaux de ter-rassement devraient débuter durant le premier semestre

2013. Reste que le maire pré-fère demeurer prudent, recon-naissant les nombreuses dif-ficultés rencontrées jusqu’ici pour établir les panneaux de

mutation définitifs. «La balle est désormais dans le camp de l’Etat». Dont acte. n

Jean-Pierre Buchet

9

83, rte des Tournettes1256 Troinex

Tél.: 078 613 5550www.charpente-forster.ch

Ouvert tout l’été

Depuis 1867 Déménagements

locaux et internationaux

emballage - garDe-meubles

24, chemin Grenet - 1214 VERNIER

Tél. (41 22) 732 64 40 - Fax (41 22) 738 75 20

www.veron-grauer.ch

TOITURES Les Spécialisteswww.cuivretout.ch - 022 782 86 22

> Avec Cuivretout, prenez la bonne direction

• l’esplanade centrale, avec son mail piétonnier. archigraphie caM


«Une régie comme la nôtre, active dans tous les domaines

de l’immobilier, du courtage à la gérance en passant par la pro-motion, a des responsabilités environnementales inhérentes à ses déplacements profession-nels. Nous avons donc répondu favorablement à la proposition de notre fournisseur Autos Ca-rouge de remplacer notre flotte de Smart en circulation par les toutes nouvelles Smart 100% électriques», ajoute Stéphane Barbier-Mueller, patron de Pilet & Renaud.Autos Carouge SA est une so-ciété membre du Groupe André Chevalley SA. Le partenariat entre les deux entreprises ne date pas d’hier; en effet, les em-ployés de Pilet & Renaud roulent en Smart depuis plus de 10 ans.«Dans le même état d’esprit, il est important de noter que pour les employés non motorisés, Pi-let & Renaud offre l’abonnement annuel TPG», conclut Stéphane Miazza. ■

François Berset

• T R A N S P O R T S10

■ Des véhicules de service innovants

Pilet & Renaud de plus en plus «branché»La Régie Pilet & Renaud SA, fondée en 1872 et qui compte une cinquantaine de collaborateurs, vient de remplacer ses véhicules de service Smart par les premières Smart électriques. «Pilet & Renaud est très attachée aux principes du développement durable», commentent sobrement Pierre-Henri Schild, associé, et Stéphane Miazza, directeur financier, de la gérance et des ressources humaines.

• A gauche, Pierre-Henri Schild, Stéphane Miazza et Tony Russo, de Pilet & Renaud SA; à droite, Christophe Chaillard, directeur d’Autos Carouge SA; Stephan Wisler, CEO du Groupe Chevalley; Sandra Tuimil, responsable d’Auto-Interleasing SA à Nyon et Michel Duran, conseiller en gestion de véhicules d’entreprise chez Auto-Interleasing.

• Une flotte 100% électrique.

«Métiers d’amour, Métiers de toujours»Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages. Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29. E-Mail: [email protected]. ou en ligne sur le site digimagic.ch

J e a n - P i e r r e B u c h e t

c o - E d i t i o n p l u r a l i t y p r E s s E – d i g i m a g i c

Vingt et un portraits d’hommes et de femmes. Autant de rencontres avec des artisans artistes animés

par une même passion: l’amour de leur métier. Des métiers, qu’ils essayent, tous et toutes, de faire

vivre. Avec plus ou moins de réussite, dans ce début du XXIe siècle où tout va de plus en plus vite.

Jusqu’où?

Chez eux, point de rentabilité, de rendement à tout prix. Mais leur richesse, c’est le temps et surtout

l’amour du travail bien fait. C’est aussi le respect de la nature, le culte des traditions et le souvenir de

leur maître. C’est souvent la rencontre avec l’humilité et la sagesse, mais ce n’est pas sans une certaine

fierté qu’ils vous montreront leurs dernières créations. Ils ne demandent pas mieux que d’en parler.

L’homo faber fera toujours! C’est la raison de ce livre. Jean-Pierre Buchet Mét

iers

d’a

mou

r M

étie

rs d

e t

oujo

urs


André Bucher, décédé en 2009, tra-

vailla surtout l’alpax, le bronze et le bois avant de s’intéres-ser au phénomène de la lave en fusion, qu’il a su dompter en lui donnant une dimension esthé-tique et symbolique. Trois ans après sa mort, les enfants et l’épouse du grand sculpteur genevois André Bucher ont réalisé un travail ti-tanesque, concrétisé par un livre d’une qualité exception-nelle. Après, ce prin-temps, la commune de Chêne-Bourg, où l’artiste s’était ins-tallé peu après la guerre, ce sont Montreux (8e Salon MAG), puis Paris, au Carrousel du Louvre (du 13 au 16 décembre), qui lui consacrent une exposition.

Nous reprenons ici la présentation de l’ouvrage que nous avions publiée en mai:

Dans l’un de ses cahiers d’es-quisses qui ne le quittaient pas, André Bucher a écrit une seule fois en rouge, le 23 octobre 1997. Ce jour-là, son atelier est détruit par un incendie. Le peintre et sculpteur perd des œuvres, des croquis, des archives. Après

avoir sobrement indiqué les faits, il repose son stylo feutre rouge. «Il faut essayer de continuer ou recommencer», ajoute-t-il, cette fois en noir. Tout André Bucher est dans cette page griffonnée: l’énergie, le tempérament, le courage. Et bien sûr le talent.

Mille facettes

Infatigable, généreux, bouillon-nant, André Bucher apparaît en splendeur dans ce bel ouvrage réalisé par une famille qui chérit son souvenir. Superbement illus-tré et finement rédigé, il évoque

les multiples domaines de l’art dans lesquels excellait l’artiste. On croit l’entendre, le voir œuvrer dans son atelier aux ambiances de forge d’Héphaïstos, où bronze et lave se mariaient avec tant de force évocatrice. Mais on assiste aussi aux subtiles et sensibles créations picturales, on imagine la réflexion du maître, puisant au fond de son génie comme au creux d’un volcan ces idées qui ont fait son style incomparable, reconnu dans le monde entier, de La Rochelle à Karlsruhe, du Japon à l’Italie. Le livre en donne un panorama saisissant. Chaque

page est une nouvelle facette de l’œuvre polymorphe, prenante, époustouflante d’André Bucher. On y évoque par exemple son indignation lorsque des blocs ont été détachés du Cervin dans un but d’échantilllonnage touristique - on les a promenés en Asie et en Amérique. L’artiste conçut aussitôt une «Prothèse» de bronze, qui fut fixée en haut de la montagne emblématique des Suisses. La superbe part litur-gique de l’œuvre d’André Bucher n’est pas oubliée: ses christs de Saint-Joseph ou de la chapelle de la Colline, son carillon de la paix à Morgins: tout croyant est ému, tout mécréant troublé, et chacun saisi d’admiration.Son épouse, ses filles, son fils, sans oublier son gendre Olivier Rigot, auteur des textes, ont réa-lisé là un document lumineux, digne du «porteur de lumière» qu’a toujours été, et que conti-nue à être, André Bucher. Tout Genevois digne de ce nom de-vrait posséder ce livre, capable d’apporter la vie et la beauté dans sa bibliothèque, et mieux encore dans son esprit. n

F.B.

«André Bucher, Artiste volcanique», Editions Good Heidi, en vente chez Arhigraphy, En l’Ile. Prix: 99.-. On peut aussi commander le livre sur le site www.andrebucher.com. La librairie Archigraphy expose également quelques œuvres de l’artiste.

• c U LT U R E 11

n Grand artiste décédé en 2009

Un livre flamboyant rend hommage à André BucherNous avions évoqué en avant-première (Tout l’Immobilier No 633, du 21 mai 2012) la sortie du livre «André Bucher, artiste volcanique». Il vient d’être présenté officiellement à la presse et au grand public à la librairie Archigraphy, en présence de l’épouse du grand sculpteur genevois et de ses deux filles. cet ouvrage, réalisé, documenté et rédigé par la famille de l’artiste, richement illustré, retrace en 300 pages, un parcours atypique, mettant en lumière une démarche artistique inspirée par les grands maîtres du XXe siècle. L’artiste n’aura de cesse de relever des défis et de repousser les limites, dont celle de la statique comme ce spiral de dix-huit mètres de haut qui orne l’entrée de la manufacture Patek Philippe ou cet éclair de Zeus traversant le hall d’entrée du siège des SIG.

• André Bucher en pleine action.

Clic immowww.toutimmo.ch

www.naef.ch

www.regiefonciere.ch

SEVY.CHwww.sevy.ch - [email protected]

L’immobiLier responsabLe

regierhone.ch

CONSULTEZ NOS OFFRES

DE VENTE ET DE LOCATION

www.spg.chMise à jour quotidienne

www.toutimmo.ch

www.toutemploi.ch

www.rytz.com

www.deRham.ch

Agence ImmobilièreG é r a r d P a l e y

www.gpaley.ch

WWW.BORY.CH

www.ci- leman.ch

022 807 33 44verbel.ch

Depuis 1977

AGENCE IMMOBILIÈRE

www.brolliet.ch

www.comptoir-immo.ch

www.cbtransimmo.ch

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

www.atonsa.ch

www.stoffelimmo.chwww.engelvoelkers.ch/geneva

w w w. p i l e t - r e n a u d . c horiginal

www.ax-properties.com

• M A R C H E I M M O B I L I E R


■ Le réseau romand de la régie s’étend

Nouvelle agence à Sierre pour le Comptoir Immobilier

Moins d’un an après la reprise de la Régie An-tille FiduSierre et les

deux inaugurations successives de ses agences de Sierre et de Sion, le Comptoir Immo-biier vient d’ouvrir une nouvelle agence, dédiée au courtage et aux promotions, place de l’Hôtel-de-Ville, et sur l’artère principale

de la ville, l’avenue Max-Huber, elle propose à la clientèle des biens à la vente et de nouvelles promotions en Valais. Elle complète ainsi l’activité de gérance et de fiduciaire du bu-reau situé non loin, au 4 de la rue Rainer Maria-Rilke, et demeure également sous la responsabi-lité de René-Pierre Antille. S’ap-

puyant sur une connaissance parfaite du territoire et du tissu économique valaisans, la régie présidée par Paul Epiney pour-suit ainsi son développement romand.Acteur important de l’immobilier genevois, puis romand, depuis 1825, le Comptoir Immobilier marque également sa présence

valaisanne dans de grands et ambitieux projets locaux tels que le pilotage de Cour de Gare à Sion, mais aussi de nombreuses promotions en plaine et en mon-tagne. (Voir Tout l’Immobilier Nos 622, 641 et 648, des 27 février, 16 juillet et 1er octobre 2012). ■

Vincent Naville

13

Rendez-vous de la fiscalitéRendez-vous de la fiscalité

LES RENDEZ-VOUS DE LAFISCALITÉ IMMOBILIÈRE 2012Jeudi 6 décembre 2012de 8 h30 à 12 h15

Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

En partenariat avec:

Délicieux poulets à la braise,

à l’emporterRéservation -> 079 793 42 203, rue Veyrot – 1217 Meyrin

14 // g e n e v e 4 l o c a u x 4 A l o u e r

RÉGIE DU RHÔNEThomas [email protected]+ 41 58 219 01 30

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEFrançois Delaite [email protected] + 41 22 849 62 26

DISPONIBLE DÈS CHF 375.-/M2/AN

ÉQUIPÉ

11’500 M2 DE SURFACES ADMINISTRATIVES À LOUER À VERNIER

DATE DE LIVRAISON ~ AUTOMNE 2013LOCATION POSSIBLE DÈS 500M2

Pour plus d’informations consultez www.cgb-mistral.ch

Charmilles ntC

À louer entre l’aéroport et la gareBâtiment industriel et artisanalair rafraichi, monte charges, tunnel accès camioncommodités À proximitéparking visiteurs gratuitdisponiBle par plateau de 454 m2 ou 980 m2

prix dès 340.–/m2

société privée de gérance françois delaite [email protected] +41 22 849 62 26 www.spg.ch

Loué 6’021 m2

Dernier pLateau 1’000 m2

A vendre bâtiment AdministrAtif

et commerciAl à lutry

Parcelle de 2899 m2 avec permis de construire pour projet de

rénovation d'un bâtiment existant en surfaces administratives

et commerciales

Situation exceptionnelle à côté CFF et proche de toutes

commodités

Pour tout renseignement, écrire sous chiffre H 022-151537

à Publicitas S.A., case postale 48 1752 Villars-s/Glâne 1

4 A v e n d r e v d

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 079 214 14 14

Rive gauche, Malagnou-Florissantdans immeuble de standing

600 - 4000 m2

de bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique,

divisibles et aménageables au gré du preneur, parkings à disposition

E-mail: [email protected]

ATI018498333TG 25.09Quadri

2 x 55 mm

Rive Gauche, Malagnou-Florissant

dans immeuble de standing

Bureaux à louer 590 m2

aménageables au gré du preneur Places de parc à disposition

Disponibilité: de suiterenseignements: 079 214 14 14

Tél. 022 710 70 20

locAux commerciAux A louer

rue bonivard 12 à Genève

Vos futurs bureaux dans immeuble de standing en cours de rénovation. Idéalement situé à deux pas de la gare, du lac et des commerces. Beaucoup de charme pour cette surface de bureau de 300 m2 environ avec vue sur lac.Très nombreuses possibilités d'aménage-ment - location en état brut. Possibilité d'enseigne lumineuse en toiture visible depuis la rade. Disponible fin d'année 2012

Loyer net: CHF 750.-/m2/an Frais accessoires et TVA en sus

rue du marché 40 à Genève

Situation exceptionnelle à proximité immé-diate de la Place du Molard. Surface de bureau située au 6ème étage d'un immeuble de haut standing. location en état brut.

Disponible de suite.

a voir absolument.


rue du Grand-Pré 54-56 à Genève

a proximité des sièges de toutes les orga-nisations Internationales, des commerces, et des transports publics (tram et bus). Dans un immeuble moderne récemment réhabilité, belles surfaces de bureaux de 772 et 844 m2 éventuelle divisibles.location en état brut. Possibilité de louer en sus dépôts et places de parc.


www.psp.infoRens.: Mélanie Aroult ✆ 022 332 25 19 - [email protected] - Aurélie Berg ✆ 022 332 25 20 - [email protected]

Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève

à louer – locaux commerciaux

Très jolis bureaux de 172 m2 au rez-de-chaussée

dans bel immeuble calme. Espace

divisible au gré du preneur.

3 places de parc.

Prix : cHF 550.–/m2

miremonT 27aau cœur du quartier des banques, une surface de bureaux de 1’135 m2 env.

répartie sur 7 niveaux dont un sous-sol.

Mix bureaux cloisonnés

et open spaces. Belles finitions.

A louer d’un seul tenant.

Prix attractif

Général-DuFour 3idéal pour coiffeur.

Dernière arcade 77 m2 env. Le long d’un mail piéton

desservant

un nouveau quartier

de 300 logements.

Prix : 257.–/ m2

rive DroiTe lyon 87 à 91 Proche de l’aéroport et de la gare

cornavin, bureaux de 200 m2

env. à 3’800 m2 env. dans un

immeuble d’excellent standing.

Entièrement équipés IT

et aménagés. Places de parc.

Prix : Dès cHF 470.–/m2

arcade de 217 m2

située en plein cœur des Pâquis dans petite rue animée,

idéale pour artisan.

Beaux volumes.


Pâquis - roTHscHilDau 1er étage

d’un très bel immeuble neuf, 665 m2 env. de bureaux

entièrement aménagés.

Finitions de qualité. 8 places de parc.

Disponible dès mars 2013.


Pavillon 5 Dernière surface de 386 m2 env.

Au cœur de la ZIPLO.

Aménageable au gré du preneur.

Activité industrielle

ou artisanale (zone FTI).

Prix : Dès cHF 286.–/m2

PonT-Du-cenTenaire 109exceptionnel

Bureaux de 230 m² au 4ème et de 210 m² au 5ème. Immeuble de standing.

Belles finitions, air rafraîchi.

Magnifique vue sur le lac.

Prix : cHF 1’000.–/m2

GusTave aDor 30

superbe hôtel particulier de 900 m2 inclus sous-sol et 6 parkings

Objet rare sur deux étages plus

rez-de-chaussée, deux escaliers,

deux ascenseurs. Une quinzaine de

bureaux et nombreux open spaces.

Belle terrasse.


miremonT 14-16open space de 405 m2

pour traders. neuf.40 postes de travail équipés.

160 écrans, bureaux réfrigérés.

Une salle de conférence. Câblage de

cat. 6. Climatisation renforcée.

Prix : cHF 1’124.–/m2

cours De rive 10 idéalement située entre malagnou et champel,

surface lumineuse de 590 m2 au

2ème étage dans immeuble récem-

ment rénové, open space modulable,

5 places de parc et un local archive.


PeDro-meylan 5

rive GaucHe•

rive DroiTe De 50 m2 à 10’000 m2

•nous avons l’oBjeT

qu’il vous FauT

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCElOCATIONS COmmERCIAlES T. 022 849 62 00 – [email protected] – aler tes mail onl ine

version mobile version mobile

Groupe SPG-RYTZ

16 // g e n e v e 4 l o c a u x 4 A l o u e r

MAGNIFIQUES BUREAUXA LOUER

DÈS 300 M2

1ER ÉTAGEfaux-planchers

techniquesclimatisationclimatisation

Conditionstrès attractives

www.regies.ch

Quartier FlorissantBureaux à louer - Rue Le-Corbusier

022 704 19 00

• Surface570m2

• Partagéeendeuxniveaux, rezetrezsupérieur• Aproximitédesgrandsaxes routiers• Centre-villeaccessibleen transportsencommun• Latranquillitédansun cadreprivilégié• Possibilitédenombreux parkingsPrix de location en fonction des surfaces louéesAménageableselonactivité

A LOUERGenève / Eaux-Vives

à 300m du futur CEVA

Immeuble neufAvenue de Rosemont 8 - (ZI&A)

1’600m2 / divisibles dès 240m2 + Parking

Site Internet : www.conoro.chSite Internet : www.conoro.chContact : M. Cyrille MOREAU

[email protected] - Tél : +41(0)22/718.64.30 Retrouveztoutes les annonces du journal sur www.toutimmo.ch

v D

GenèveA LOUER | ABC Business Centre

Immeuble indépendant de haut standingSurfaces de 263 m2 en RDC et 281 m2 en RDJ• A proximité immédiate de l’aéroport et de l’autoroute A1

• Grand confort d’utilisation et faible niveau de charges

• Facilité d’accès aux transports en commun

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !

SPG INTERCITY GENEVA Vincent [email protected]

Route de Frontenex 41A1207 GeneveTél.: +41 22 707 46 86

GenèveA LOUER | Rue de Rive 10

Surface de bureaux «Plug & Play»Surface «Plug & Play» de 277 m2 créée en fonction de vos besoins et de vos envies• Une situation idéale au centre-ville et à deux pas du lac• Facilité d’accès aux transports en commun


SPG INTERCITY GENEVA Virginie [email protected]


* Mobilier non compris

GenèveA LOUER | Rue du Stand 42

Surface de bureaux «Plug & Play»Surface aménagée de 586 m2 • Composée de bureaux cloisonnés, une cuisine et un open space

• Idéalement située à proximité du quartier des banques

• Facilité d’accès aux transports en commun


SPG INTERCITY GENEVA Virginie [email protected]


SPG INTERCITY GENEVA Marie-Ange [email protected]


Nouveau centre commercial à VernierDernières surfaces disponibles à la location• 1 arcade de 70 m2 à l’entrée du centre

• 1 arcade de 113 m2 face aux caisses du supermarché MIGROS

• 1 arcade de 450 m2 pour la restauration

GenèveA LOUER | Surfaces commerciales


g e n e v e 4 l o c a u x // 174 A l o u e r

immobilier d'entreprises


ww

w.b

rolli

et.c

h

ww

w.b

rolli

et.c

h

Arcade

Vieille VilleGrand-rue Au cœur de la Vieille Ville, à deux pas des rues basses et du parking de saint-Antoine, à louer belle arcade de 238 m2.

disponible de suite

prix et conditions de location sur demande.


ww

w.b

rolli

et.c

himmobilier

d'entreprises

ww

w.b

rolli

et.c

h

ReNSeiGNeMeNTS 022 908 23 06 [email protected]

bureaux

Vieille Villerue VerdaineAu cœur de la Vieille Ville et à deux pas des rues basses, très belles surfaces administratives de 150 m² à 227 m² réparties sur trois niveaux.

loyer : CHF 700.-/m²/an + charges

disponible de suite

bureaux

CeNTRe-Villerue du rhône dans un immeuble alliant moder-nité et infrastructure de pointe, belles surfaces administratives de 1’724 m2 comprenant plusieurs bu-reaux séparés et un open space. possibilité de louer par plateau de 862 m2. disponibilité à convenir.prix et conditions de location sur demande.

bureaux

GaRe

rue thalberg A proximité de la gare de Cornavin et de toutes les commodités, à louer belle surface administrative de 125 m2 avec terrasse d’environ 70 m2 et vue sur le lac.disponibilité à convenir. prix et conditions de location sur demande.

Consulting & courtage en immobilier

A louer - En exclusivitéQuartier des Bastions

Bureaux env. 2'550m2

Hôtel particulier de très haut standingParkings extérieurs

Disponibilité à convenirRenseignements et visites:

Fabiola Pedio Christe Tél. 079 689 94 94

---------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève

Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 [email protected]/www.melcarne.ch

www.rosset.chgenève

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Isabelle TheiventhiramRenseignements et visites 022 339 39 [email protected]

ARCADESERVETTE

Rue de la Servette 45

Jolie arcade d’environ 50 m2, située en plein cœur de la Servette.

Disponible : Dès décembre 2012

BUREAUXEAUX-VIVES

Rue du XXXI Décembre 36

En plein cœur des Eaux-Vives, bu-reaux d’env. 480 m2 répartis sur 2 niveaux, possibilité de louer séparé-ment. Composés de plusieurs bu-reaux individuels, salle de conférence, kitchenette et sanitaires.

Disponible : 1er janvier 2013

BUREAUX/DEpoT GARE CoRNAVIN

Rue de Chantepoulet 21

Surface d’environ 224 m2 située au rez inférieur de l’immeuble. Composée de 3 bureaux avec fenêtres, des sanitaires et une grande partie borgne idéale pour du stockage.

Disponible:1er janvier 2013

BUREAUXEAUX-VIVES

Rue du Roveray 16

Chaleureux bureaux de 84 m2 situés au 3ème étage de l’immeuble.Surface composée de 3 bureaux, une ré-ception et de sanitaires.Travaux prévus : peinture et sol.

Disponible:1er janvier 2013

IMMEUBLE NEUF DE STANDINGRoUTE DE FERNEY 211GRAND-SACoNNEXUn cadre idéal pour l’essor de vos affairesComplexe administratif à proximité immédiate des accès autoroutiers.Bureaux lumineux d’environ 330 m2 situés au 1er étage.Aménageables au gré du preneur.

Emplacements de parking extérieurs

Disponibilité : Décembre 2012

Descriptif sur demande.

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

genève www.rosset.ch

RenseignementsIsabelle Theiventhiram [email protected]

022 339 39 79

conseil en immobilier

A L

OU

ER

énéo conseil en immobilier saTél. 022 700 68 63www.eneo-immobilier.ch


A L

OU

ER


Belle surface commercialeProx. Parc des Eaux-Vives

Surface 315 m2

10 bureaux au 2e

3 groupes sanitaires,Possibilité parkings Disponibilité janvier 2013Loyer CHF 9'000.-Charges & boxes en susEtude de toutes propositions


A L

OU

ER


A LOUERLOCAUX COMMERCIAUX

PLAN-LES-OUATES VILLAGEArcade traversante 366 m2

Vitrine sur rue passante, espace ext. privatif. Beau volume ouvert

au rez, 3 niveaux, dépôt Fr. 325.-/m2/an

GD-SACONNEX - MAIRIEBureaux 175 m2 + 2 pl. parking4 bureaux individuels, réception,

kitchenette, salle conférence, archives, terrasse privative.

Remis à neuf Fr. 360.-/m2/anBureaux 93 m2 Large open space, spots encastrés,

kitchenetteRemis à neuf Fr. 320.-/m2/an

RTE DE MEYRIN - HOPITALBâtiment neuf 368 m2 MinergieA proximité du tram et de La Tour,

3 niveaux. Ascenseur. Aménagement au gré du preneur. Fr. 450.-/m2/an

CHêNE-BOURG - RUE GOTHARDDépôt - Box 62 m2 au s.-s. parking

Accessible en voiture Fr. 890.-/mois

[email protected] 022 860 11 41

Cette annoncevous coûterait

Fr. 158.75 TTC

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

L’ IMMOBIL IER EFF ICACE DEPUIS 1886

Bureaux avec possibilité de diviserD’une surface de 215 m2

Immeuble de standingParking en sous-sol

Fr. 730.-/m2/an Réf. 134/sm

QUARTIER DES BANQUES

Bureaux open spaceDe 400 à 1’400 m2

Situation centrale, locaux rénovésImmeuble de standing

Fr. 600.-/m2 Réf. 116/sm

PLAINPALAIS - BASTIONS

Belle arcadeD’une surface de 350 m2

Traversante, avec une bonne visibilitéTerrasse privative

Fr. 340.-/m2/an Réf. 135/sm

PLAN-LES-OUATES

Magnifique arcadeD’une surface de 200 m2, reprise demandéeIdéalement située face au Jet d’eauActuellement exploitée par un restaurant

Fr. 9’000.- Réf. 113/sm

EAUX-VIVES

Prestigieuse arcadeD’une surface de 400 m2

Belle hauteur sous plafondExcellente visibilité


SUR LES QUAIS

DépôtD’une surface de 62 m2

Accessible par voitureAu 4ème sous-sol d’un parking sécurisé

Fr. 890.- Réf. 137/sm

CHÊNE-BOURG

OBJET RARE - Arcade d’angleD’une surface de 270 m2

Dans un immeuble avec cachetEmplacement de qualité

Fr. 20’000.- Réf. 102/sm

RIVE-GAUCHE

BureauxD’une surface de 600 m2

Adresse de prestige avec vue sur le lacSitués dans le Château de Coppet

Fr. 15’000.- Réf. 133/sm

COPPET

Arcade traversanteD’une surface de 182 m2

Larges surfaces vitrées, 2 places de parking et un dépôt


FLORISSANT

www.gerofinance-dunand.ch | www.regie-couronne.chGenève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | LutryVevey | Montreux | Aigle | Sion | France

représentant exclusif en Suisse de Barnes Internati onal Luxury Real Estatewww.barnes-suisse.com

Pour tout renseignement : 022 809 06 69

G E L O C A U X

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

A louer Surface administrative

Très beaux bureaux d’env. 691 m2, répartis sur 2 niveaux, divisibles, avec belle terrasse privative.

Surface au 1er étage d’env. 488 m2

et au 2ème étage d’env. 203 m2.

Emplacements de parking intéri-eurs.

Descriptif des locaux sur de-mande.

Disponible : De suite

NOUVELLE CONSTRUCTION

QUARTIER HÔPITAL76B, av. de la Roseraie

A louer Bureaux de prestige

Magnif iques bureaux d’env. 580 m2 situés au 5ème étage, très lumineux avec vue dégagée sur le Jura.Surface en open-space, aménage-able au gré du preneur.Très belle terrasse privative d’env. 50 m2.Emplacements de parking intéri-eurs.Desc r i p t i f d es l ocaux su r demande.

Disponible :de suite


QUARTIER HÔPITAL76A, av. de la Roseraie

[email protected]ève

RenseignementsIsabelle Theiventhiram au

022 339 39 79

A louer Surfaces administratives

Complexe administratif de très bon standing situé à proximité immé-diate des accès autoroutiers.

Très beaux bureaux, répartis sur 3 niveaux d’env. 324 m2 chacun, possibilité de louer séparément.

Aménageable au gré du preneur.

Emplacements de parking extéri-eurs et parking visiteurs.

Descriptif des locaux sur demande.

Disponible : Dès novembre 2012


GRAND-SACONNEX211, route de Ferney

L’ IMMOBIL IER RESPONSABLE

Locaux Commerciaux I 058 219 01 01 I [email protected]

Évaluation gratuitede votre bien

sans engagementet sous 5 jours.Appelez-nous !

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

GRAND-SACONNEX - AÉROPORT

Le Lumion, immeuble moderne de haut standing

•Surf. modul. de 307 m2 au rdc•Hautstdtechnique,excellente

visibilité et accès à l’aéroport •Possibilitédelouerensus

des bureaux de 591 m2

Prix sur demande

CHAVANNES-DE-BOGIS

CHF 290.–/m2/anHT

Locaux sur l’axe autoroutier Genève-Lausanne

•596 m2 divisibles dès 250 m2

•Bellessurfacesaveccafétéria et sanitaires privatifs

•Nombreusesplacesdeparkinginternes et externes

Bureaux de prestige de 150 m2

• Belle surface traversante avec 2 entrées distinctes

•Prestationsdegrandequalité•Cavede25m2

•Possibilitédeparking

CHF 7’800.–/mois

GENÈVE - CONCHES

CHF 7’432.–/mois

Immeuble de standingproche de Champel

•199 m2,lumineux,trèsbonétat•1réceptionouverte,1salledeconférence,1bureaudirection, 1open-space,2bureauxenenfilade,kitch.et2sanitaires

GENÈVE - RIVE DROITE

Adresse prestigieuseHypercentre (CBD1)

Bureaux exceptionnelsplateaux de 500m²

Finitions luxueuses, hauts plafonds, nombreux bureaux, salle de conférences,

réception, kitchenette, plusieurs sanitaires, disponibilité de suite

Renseignements : PRIVALIA IMMOBILIER SA

[email protected] 301 84 50

LES NATIONSBUREAUX D’ENV. 519 m2 Au cœur de la Genève Internationale, ces bureaux d’env. 519 m2, jouissent d’un emplacement stratégique. Immeuble de grand standing, architecture moderne, aménage-ment de haute qualité.15 emplacements de parking (en sus)

Prix au m2/an : CHF 490.-

LO CAT I O NS CO M M ERC I A LES

Moser Vernet & CieTél. : 022 839 09 79

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

www.moservernet.ch

REMI(COM)Vous cherchez

une surface commerciale?(arcades, dépots, bureaux)

500 offres à Genève

www.remicom.com022 700 22 22

A SOUS-LOUER: 7, rue de la Croix-d'Or1 bureau individuel climatisé

Immeuble de standing, accès sécurisé2 / 4 personnes. Prix net inclus

électricité, ménage, 2 salles de réunion.Fr. 3'650.- • Tél.: 078 707 36 02

REMI(COM)

Location ou relocation de bureaux

Nous avons la solution:www.remicom.com

022 700 22 22

CENTRE-VILLE

Tél.: 022 787 00 20www.schmidhauser-immo.ch

Emplacement exceptionnel et privilégié, avec vue sur la rade de

Genève, pour installer vos bureaux en plein cœur de l'hyper centre de la

rive gauche.

Surface climatisée de 929 m2 sur 2 niveaux et divisible.

Disponibilité le 1er janvier 2013

Loyer mensuel de Fr. 78’000.- c.c.

G E N è V E - N Y O N - L A U S A N N E - M O N T R E U X - S I O N - S I E R R Ewww.comptoir-immo.ch

À LOUER

AVANCHETS ARCADE 74 m2

Centre commercial de quartierarcade en excellent état

pas de restauration

Loyer: Fr. 350.-/m2/an

À LOUER

VESENAZSURFACE TRAVERSANTE

DE 80 m2 + 100 m2 en rez inférieur

Vue sur le lac, au cœur du village de VésenazLoyer sur demande

À LOUER

TOURELLE ARCADE 75 ET 129 m2

Dans centre commercial,arcade avec jolie vitrine

pas de restauration

Loyer sur demande

À LOUER

CHARMILLESBUREAUX 57 m2

Entièrement rafraîchisen rez inférieur

dans bel immeuble


À LOUER

SAINT-JEAN BUREAUX 184 m2

Bureaux de standing lumineuxopen space, 5 bureaux, 1 salle de conférence,

divisible, disponible de suite


À LOUER

CORNAVINBUREAUX 368 ET 371 m2

Bureaux de standing, lumineux,En étage, dans immeuble représentatif

A 2 pas de la gare


À LOUER

AMANDOLIER BUREAUX 437 m2

En excellent état, parc verdoyant,calme, idéal cabinet médical,

8 places de parking

Loyer sur demande

À LOUER

NATIONS SURFACES ADMINISTRATIVES

743 m2

Configuration open space et bureaux fermésidéal ONG et missions diplomatiques

nombreux parkingsLoyer: Fr. 480.-/m2/an

À LOUER

BD DES TRANCHEES HOTEL PARTICULIER 610 m2

Superbes surfacesréparties sur 3 niveauxavec salle des coffres

Loyer sur demande

À LOUER

ACACIASSURFACES DE BUREAUX 900 m2

Magnifiques surfaces divisibles entièrement câblées, au 4ème étage,

nombreux parkings

Loyer: Fr. 425.-/m2/an + TVA

À LOUER

VERSEUSE SURFACES D’ACTIVITES 1'600 m2

Bureaux, ateliers, dépôts, parkingsdivisibles dès 200 m2

Baux de 24 mois maximum

Loyer: dès Fr. 130.-/m2/an

À LOUER

BOIS-DE-BAYSURFACES D’ACTIVITE 4’000 m2

Dans un bâtiment neufDivisibles dès 200 m2

Livraison prévue à l’automne 2013

Loyer sur demande

À LOUER

RUE DE LAUSANNE SURFACES ADMINISTRATIVES

2'700 m2

Divisibles dès 1'360 m2, câbléesentrée privative, parkings

Possibilité d’extension de 3'000 m2 en 2013Loyer : Fr. 510.-/m2/an

À LOUER

RHONE 811'000 m2 DE BUREAUX

Immeuble entièrement rénovéDisponible fin 2014

Loyer sur demande

COMMErCIAL: + 41(0)22 319 88 17 • Cours de rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

À LOUER

ZONE DE ZIMEYSA DERNIERES SURFACES

DE 500 m2

Bureaux entièrement rafraîchisParkings


À LOUER

BATTOIRS 7 SURFACES DE 690 m2

À deux pas de la place des AugustinsNombreux bureaux, lumineux, climatisés

Grande salle de conférence, Parkings, Dépôts


22 // G E N E V E L O C A U X A L O U E R

A LOUER BUREAUX ADMINISTRATIFS - AVENUE DE FRANCE

SIGMA immobilier SAPlace Longemalle 71204 Genève

Monsieur Juan MUNOZT: + 41 (0)22 737 09 80M: + 41(0)79 759 29 23

[email protected]

Bâtiment contemporain de haut standing à proximité immédiate de la Place des Nations

Surfaces disponibles:222 m2 - 251 m2 - 285 m2 - 320 m2 - 341 m2

plateaux de 1'134 m2

Bureaux - 2'500 m² divisibles

• Proche parc des Bastions, bel immeuble ancien

• Rénovation planifiée

• Disponible : mi-2013

Loyer : dès CHF 650.-/m²/an

Bureaux - 306 m²

• Place de la Fusterie, immeuble de prestige

• 3ème étage, 6 bureaux

• Disponible : de suite Loyer : CHF 736.-/m²/an

Bureaux - 250 m²

• Place Bel-Air, bel immeuble ancien

• 4ème étage, magnifique vue sur le Rhône

• Disponible : de suite

Loyer : CHF 870.-/m²/an

Bureaux - 60 m²

• Proche de la Place du Cirque et du bd Georges-Favon

• 3ème étage, 3 bureaux

• Disponible : de suite

Loyer : CHF 395.-/m²/an

GENÈVE - QUARTIER DES BANQUES

GENÈVE - CENTRE

GENÈVE - CENTRE

GENÈVE - PLAINPALAIS

Immobilier commercial022 839 39 96

[email protected]

Cours de Rive 13 Parfait pour Traders, Banques... 337 m2 Genève Centre Ville A proximité de toutes commodités Espace Flexible

Timothy Keeling • 022 718 88 86 [email protected]

A deux pas de l’aéroport

ICC - WTC IIWorld Trade Center II

Bureaux de 31 m² au 3ème étageBureaux de 209 m² au rezBureaux de 699 m² au 2ème étage, libres au 1er janvier 2013

www.tradecenter-geneve.ch International Center Cointrin

Bureaux open space de 181.5 m² au 1er étageBureaux de 410 m² au niveau Plaza

www.icc-geneve.ch

Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 [email protected] ImmoScout24-Code: 2024314

Cette annoncevous coûterait

Fr. 158.75 TTC

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 234 A v e n d r e

l’ immobil ier eff icace depuis 1886

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France genève

Bel appartement avec jardin ∏ 6 pièces, 4 chambres, lumineux ∏ 2 places de parking extérieures

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 2’390’000.- réf. 213305

MALAGNOU

Bel appartement de 4 pièces ∏ 130 m2, 2 chambres ∏ place de parking, piscine sur le toit

Loïc De Oliveria 022 809 06 14

Fr. 1’650’000.- réf. 118801

GRAND-SACONNEX

Maison mitoyenne ∏ 255 m2, 4 chambres, cheminée ∏ parcelle de 870 m2

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 2’290’000.- réf. 233115

GENTHOD

MALAGNOU

Grand appartement de 3 pièces ∏ 100 m2, balcons de 20 m2

∏ situation idéale, cave, box


Fr. 1’480’000.- réf. 252173

Appartement de 6 pièces ∏ 134.5 m2, 4 chambres, place de parc ∏ proche des commodités


Fr. 1’220’000.- réf. 251648

THÔNEX

Bâtisse du 17e siècles ∏ beaux volumes atypique ∏ parcelle de plus de 735 m2


Fr. 2’500’000.- réf. 247982

COLLEX-BOSSY HERMANCE

Jolie villa mitoyenne ∏ 160 m2, jardin de 255 m2

∏ sous-sol entièrement aménagé

Loïc De Oliveira 022 809 06 14

Fr. 1’630’000.- réf. 242999

Villa individuelle de plain-pied ∏ 140 m2, 3 chambres, au calme ∏ parcelle de 1’200 m2


Fr. 2’090’000.- réf. 180055

PUPLINGE

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNEGenève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion

www.barnes-suisse.comwww.barnes-suisse.com

Résidence Grand-préAppartements sur plans de 3 à 6 pièces

Spa & Wellness, salle de projecti on privée

Chanti er ouvert

Remise des clés : décembre 2013

Prix : dès Fr. 10’500.-/m2

GENEVE | PETIT-SACONNEX

Rue Carteret 24 - 1202 Geneve

Mati n visite sur rendez-vous | Après-midi de 14h30 à 18h30

Promoti ons 022 809 06 09 | www.residencegrandpre.ch

Iinvitation a notre showroomPrésentation de la maquette et des matériaux

24// Geneve4 villas et appartements 4 A v e n d r e

IMMOBILIER REAL ESTATE

CHENE-BOURG Villa jumellesur 750m2 clos, calme, 91m2/180utiles + ext. possible 65m2, box auto. Fr. 1'320’000.-

GRAND-SACONNEX Villa jumellesur 560m2, calme, 3-4 chbres, 2,5 bains, 160m2 + s-sol, garage. Fr. 1’720’000.-

FLORISSANT Appt 4 pcesstanding, 131m2, étage, 2 chbres, 3 s. d’eau, balcons, piscine interne. Fr. 2'200’000.-

ANIERES Villa mitoy. en pignonproche + vue lac, sur 700m2, 8 pces, 4 chbres, 3,5 bains, 220m2, couv. 2 voit. Fr. 2’250’000.-

COLLONGE-BELLERIVE Villa jumellesur 900m2 clos, proche lac, piscine chauffée calme, 200m2, 4-5 ch., 4 s.d’eau. Fr. 3’400’000.-

ANIERES Villa individuelleterrain 870m2, percée lac, calme, 5 chbres, 4,5 bains, 300m2, piscine box db. Fr. 4’500’000.-

+ de villas & appts surwww.revac .ch

VandœuvresDans un environnement calme, belle parcelle de 1100m2 env., ravissante villa individuelle de 185m2 plus sous-sol de 83m2, vaste réception, 3/4 chambres, véranda, garage, proximité écoles, commerces et bus.

Fr. 2'950'000.-

VandœuvresDans un jardin de 600m2, char-mante villa de 125m2 en parfait état, comprenant un séjour, une grande cuisine, 3 chambres.

Fr. 1'690'000.-

www.berthault.ch

COLLEX GYCOLOGNY

G E N è V E - N Y O N - L A U S A N N E - M O N T R E U X - S I O N - S I E R R Ewww.comptoir-immo.ch

GENEVE – RIVE DROITE

vente: +41(0)22 319 88 03 • Cours de R ive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@compto i r- immo.ch

Appartement 6 pièces

• Proche Organisations Internationales• ensemble résidentiel au calme• Beaux volumes 134 m2 + balcons 24 m2

• 3 chambres avec vue sur le parc• Place de parking intérieure. Cave

CHF 1’700'000.- Ref. 16769

Superbe 6 pièces

• Résidence de standing• 220 m2 habitables. Spacieux et lumineux • 3 belles chambres. 2 salles d’eau.• 2 garages, cave et dépôt en annexe• Jardin clos 450 m2 + terrain 883 m2

CHF 3’950’000.- Ref. 15382

6 pièces de charme

• Au rez d’une maison villageoise• 180 m2 hab. + jardins 138 m2

• Grand espace séjour avec cheminée• 3 chambres. 2 salles d’eau• Box double et cave en sous-sol

CHF 1’950’000.- Ref. 17580

Villa 8 pièces avec piscine

• Parcelle 1'780 m2. vue montagnes• 300 m2 hab. en demi-niveaux• Séjour cheminée. 5 chambres. 3 s. d’eau• Sous-sol aménagé, sauna, salle de sport• Garage double, jardin arboré, piscine

CHF 3’800’000.- Ref. 17703

CHAMPEL, Miremont,TRèS BEAU 3 pièces de 62 m2, plus balcon.

2ème étage, cave, lumineux, calme, standing, vue dégagée. entièrement rénové en octobre.

Beau salon,cuisine(granit)avec coin repas,grande chambre (armoire), salle de bains,

wc séparé. parking loué. Cave. peu de charges.Fr. 990'000.-

Tél. 079 810 24 14

CROIX-DE-ROzONMaison individuelle 8 pièces

2 sdb, 2 wc, 82m2 au sol, sur 3 niveaux, dépendance, cave, jardin. parcelle 440m2.

CHF 1'500'000.-Tél.: 076 379 61 32

cologny: Terrain avec magnifique vue sur le lac, plus de 3000 m2 hors toutes nuisances. Prix sur demande

chêne-BougerieS: Splendide propriété sur une grande parcelle, 5 chambres, grande réception, piscine. Prix sur demande

carouge: appartement traversant,4 pièces. Fr. 1'200'000.-

floriSSant: Bel attique de 170 m2,3 chambres, 2 salles de bains, beau living, grande terrasse, cave, box. Fr. 2'750'000.-

thônex: Maison contemporaine. 320 m2, utiles, 1700 m2 de terrain. Fr. 3'590'000.-

carouge: Belle maison individuelle 1000m2 de terrain 200m2 hab. Fr. 2'990'000.-

concheS: Belle maison, 4 chambres,3 salles de bains, grande réception, garage, belle parcelle. Fr. 3'490'000.-

cologny: Splendide propriété, 500 m2 habitables, 2500 m2 de terrain. Prix sur demande

cologny: Terrain 2000 m2, vue lac et rade. Prix sur demande

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SAT + 41 22 899 18 00 • P + 41 79 286 47 35 • www.gpaley.ch

CONFIGNON

Splendide propriétéavec vue spectaculaire sur la campagne

genevoise. 5 chambres, 3 salles de bains, grande réception.

Fr. 5'150'000.-

VéSENAz

Belle propriété avec vue sur le lac

1500m2 de terrain, 200m2 habitables.

Fr. 4'900'000.-

LANCY-ONEX - Verdoyant et Calme VILLA SUR PLANS – GRANDS VOLUMES

Fr. 1'550'000.-Dès Fr 3’850.- par mois devenez proprièraire avec 20 % de fonds propres

226 m2 utiles – Magnifique parcelle 562 m2 – HPE – Haute Performance Energétique – Panneaux solaires. Garage. Tél.: 079 203 09 10


chambesy Belle maison jumelle9 pièces sur 3 niveauxGarage double et grenier2 places de parking ext.

Prix : 1'950'000.- N° 17583

VeILLe VILLe Pied à terrePlus de 30m2 habitablesBon état d’entretienSituation centrale

Prix : 700'000.- N° 17750

heRmaNceMaison de village200m2 hab. + sous-solTerrasse 35m2, balcon 7m2

Orientation sud

Prix : 2'400'000.- N° 17793

RIVe DROITeAppartement 3 pièces, 80m2 habitablesProche de toutes commoditésTravaux à prévoir

Prix : 850'000.- N° 0001

8, rue François bonivard • cP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JesPIeRRe 022 732 60 79

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Le charme villageois

ANIERES Ce bel appartement de 7 pièces offre un beau dégagement ainsi qu'une échappée sur le lac. Il est composé: Hall d'entrée, vaste séjour/salle à man-ger avec accès au balcon sud/ouest, cuisine équipée avec un coin repas et avec accès au balcon est, 1 chambre principale avec dressing attenant et salle de bains, 2 chambres à coucher partageant une salle de douche avec coin buanderie. Box double et cave.

Fr. 1'580'000.-� réf. 17729 ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Infiniment vôtre

CologNy Spacieux appartement de 8 pièces se composant d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée en enfilade, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, loggia. Annexes: deux boxes et une cave de 19m2.

Prix sur demande �réf. 17279

RENSEIgNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]

vente

Agréable villa familiale

TRoINEx Située sur la commune de troinex, cette villa mitoyenne se répartit sur plusieurs demi-niveaux et offre 5 chambres à coucher avec 2 salles de bains et toilettes séparés. Garage et place de parking. Idéale pour une famille qui recherche le calme à proximité de la ville.

Fr. 1'990'000.-� réf. 17747 ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Facile à vivre

gRANd-SACoNNEx Confortable appartement se situant dans un environnement résidentiel ver-doyant. Il est composé comme suit: spa-cieux séjour avec salle à manger, cui-sine entièrement équipée avec espace repas, 3 chambres dont 1 avec salle de bains attenante, salle de douche/buanderie. Annexes: cave et place de parking double.

Fr. 1'490'000.-� réf. 17007

Villelorem ad doluptat alismod oloresed

tem illametue tat praesto core tie modiam dunt wiscinc ilissit aute ming etuerount doo

dolent adipit nulla etuerount doo dolent adipit nulla etuerount dooPrix de vente : CHF 000’000.–

Ventes RésidentiellesT. 022 849 61 40 – E-mail : [email protected]

Groupe SPG-RYTZ

CHÊNe-BOUGeRieS

version mobile

a 5 min du centre-villemaisOn

mitOYenne env. 230 m2 utiles,

4 chambres.CHF 1’980’000.–





VANDŒUVReSenvironnement paisible

villa atYpiQUe esprit lOFt. 420 m2 plus

villa anneXe 140 m2 habitables. CHF 5’750’000.–

version mobile

Groupe SPG-RYTZ





le GRAND-SACONNeXDans résidence récente

plaisant 5 pièCes De 125 m2 HaBitaBles.

3 chambres, 2 salles de bains, parking.

CHF 1’490’000.–

version mobile

Groupe SPG-RYTZ





GeNÈVe - eAUX ViVeSsituation idéale

aGrÉaBle 5 pièCes De 100 m2.

Double séjour, chambre, bureau, cave et balcon.

CHF 1’350’000.–

version mobile

Groupe SPG-RYTZ

eXClUSiVité

26// G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 A v e n d r e

Toutes nos offres sont disponibles sur

[email protected] Tél. 022 860 27 37

Bernex

Appartement de 3 pièces❑ Sur plans, 134m2 PPE, 1 ou 2 chambres ❑ Piscine ext. Et jardin commun❑ Frais notaire réduits. Frs 960'000.-

ChAmBésy

Terrain à bâtir de 629m2

❑ Autorisation de construire villa jumelle de 173m2 hab. + sous-sol.❑ Cadre très calme.. Frs 1'100'000.-

lA Croix-de-rozon

Appartement de 6 pièces ❑ 131.5m2 PPE, 4 ch. Proche transports❑ Balcon, 2 places de parking❑ En pignon.. Frs 1'250’000.-

Bernex

Appartement de 5 pièces ❑ Sur plans, 135m2 PPE, 3 chambres❑ Balcons, piscine ext. commune ❑ 2 places de parking. Frs 1'260'000.-

CArouge

Appartement de 5 pièces ❑ 146m2 PPE, 3 ch. Proche commodités❑ Balcon de 20m2. Immeuble Minergie.❑ Box. Frs 1'790'000.-

Chêne-Bougeries

Villa individuelle ❑ 220m2 habitables + sous-sol, 4 chambres❑ Parcelle de 1’200m2, garage❑ Situation exceptionnelle.. Frs 4'300'000.-

VésenAz

Villa individuelle neuve ❑ 400m2 habitables + sous-sol, 5 chambres❑ Parcelle de 1300m2. Quartier très recherché❑ Piscine intérieure. Frs 5’190'000.-

exclusivité

exclusivité

exclusivité exclusivité

Email: [email protected] | www.aige.ch | Tél.: 022 301 98 18

PlainPalaisappartement traversant avec balcon en-tièrement rénové de 100 m2 au 5ème étage, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, 2 WC.

� Prix:�Fr.�1'250'000.-

Corsierravissante villa individuelle de 200 m2 ha-bitables et 300 m2 utiles, avec possibilité d'agrandir l'espace de vie de 80 m2 sup-plémentaire, parcelle de 1215 m2 close et arborée. Prix:�Fr.�2'690'000.-

Cointrinlumineuse et spacieuse villa jumelle de 200 m2 sur 590 m2 de terrain avec piscine, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, garage pour 2 voitures.

� Prix:�Fr.�2'280'000.-

Bernexappartement de 6 pièces en attique de 137 m2, entièrement rénové, au calme, 3 chambres, un box, libre de suite.

� Prix:�Fr.�1'290'000.-

chêne-bougeriesCharmante

villa mitoyenne

Au calme, 6 pièces. Sous-sol et combles aménagés.Surface habitable : 142 m2.Surface utile : 230 m2.Surface de la parcelle : 211 m2

Garage privé 20 m2

CHF 1'980'000.- en nom

chêne-bourgLumineuse propriété

Construite en 1990 dans un havre de paix, 8 pièces.Piscine, 2 places de parking.Surface habitable : 240 m2.Surface utile : 334 m2.Surface parcelle : 890 m2

CHF 2'700'000.- en nom

herMAnceAppartement et studio

au charme d’antan

Salon (cheminée) / salle à manger, cuisine, 3 chambres, 4 salles d’eau.Surface appartement : 251 m2

Surface terrasse : 60 m2

Surface studio : 40 m2

Surface jardin : 385 m2

CHF 2'150'000.- PPE

coLLonge-beLLeriVeJolie villa jumelle

Salon (cheminée) / salle à manger, 3 chambres, 4 salles d’eau. Combles et sous-sol aménagés. Avec terrasse.Garage double et 4 places de parcSurface habitable : env. 200 m2

Surface parcelle : 744 m2

CHF 2'500'000.- en nom

2,�Gare�de�eaux-Vives�-�1207�Genève�-�tél.�022�718�08�08

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 274 A v e n d r e v d

| B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | T é l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h |

SATIGNY• Terrain d’environ 1200 m2

• Poss. de construire environ 230 m2 hab.• Vue lac

Réf: 20097 Prix sur demande

COLLEX-BOSSY• Appartement de 180 m2 hab. – 4 ch.• Jardin 138 m2 exposé sud-ouest – 2 box• Idéal famille – proche commodités

Réf: 20046 Prix: CHF 1'950'000.-

• Maison de village de 350 m2 hab. – 4 ch. • Jardin de 912 m2 exposé sud-est• Environnement calme et verdoyant

Réf: 19822 Prix: CHF 2'990'000.-

NYON• Attique de 155 m2 hab. – 4 chambres• 2 garages – 4 balcons – terrasse/toit 180 m2

• Vue lac et montagne – env. urbain

Réf: 15675 Prix: CHF 2'250'000.-

COLOGNY

• Duplex de 115 m2 hab. – 2 chambres• 1 garage – 1 véranda• Vue dégagée sur la campagne

Réf: 19975 Prix: CHF 1'150'000.-

GENOLIER (VAUD) • Beau terrain de 1500 m2

• Possibilité de construire 2 logements• Vue panoramique sur les Alpes et le lac

Réf: 18270 Prix: CHF 1'100'000.-

VEYRIER• Duplex de 111 m2 hab. – 2 chambres• 2 places de parc en sous-sol – balcon• Environnement calme et verdoyant

Réf: 15651 Prix: CHF 1'085'000.-

MEYRIN• Maison mitoyenne de 135 m2 hab. – 4 ch.• Vaste jardin de 720 m2

• Environnement calme – idéal famille

Réf: 19695 Prix: CHF 1'390'000.-

CHAVANNES-DE-BOGIS (VAUD)

28// G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 A v e n d r e

GENÈVE – RIVE GAUCHECONCHES

A quelques minutes du centre-ville

VILLA INDIVIDUELLE DE 6/7 PIÈCES

Dans une surface utile totale de ~ 200 m2*

Rez-de-chaussée et rez-inférieur: hall, réceptions

de plus de 60 m2, larges ouvertures vitrées, cuisine, buanderie, en rez-inférieur, accessible depuis le salon,

bénéficiant de jour zénithal: espace de 50m2, jeux loisirs

ou autres.

1er étage: chambre à coucher (28 m2) ouvrant

sur une large terrasse, chambre à coucher

secondaire, salle de bains. Combles: (faible hauteur) 2 pièces, rangements ou

autres, WC. *sans les combles et prise en compte partielle (2/3)

du rez inférieur. Garage pour 2 voitures.

Terrain clos de près de 1’000m2

Disponible sans délai.

CHF 3'950'000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

En ville, charmant 4 pièces, calme, impeccable. Fr. 790'000.-Meinier, 4 pièces rénové,2 balcons, lumineux, calme, box. Fr. 795'000.-Bernex, belle villa, lumineuse, calme, beau jardin, sans vis-à-vis. Fr. 2'450'000.-Carouge, très belle villa, 9 pièces, parcelle 1000m2 sud, piscine, calme. Fr. 2'990'000.-

agiM s.a. 022 738 34 17

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

NOUVEAU PROJET SATIGNY-VILLAGE

Petit immeuble de charme composé de 4 appartements aux finitions exceptionnelles, bénéficiant soit de jardin privatif, terrasse, balcon, une ou deux places de parking.Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

5 pièces, 148 m2 PPE, jardin privatif, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol.5 pièces, 148 m2 PPE, doubleterrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 5 pièces, 148 m2 PPE, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol.3 pièces, attique 77 m2 PPE, grande terrasse, cave, place de parc en sous-sol.

Prix dès CHF 1'475'000.-

4 appartements PPE dans petit immeuble résidentiel

Contact : Mme Isabelle AZAR [email protected] - 079 596 01 03

5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch

Tél. 022 317 07 84

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

NOUVEAU PROJET SATIGNY-VILLAGE

Projet de 4 appartements sur plans aux volumes extraordinaires revisi-tés dans un esprit contemporain et bénéficiant soit de jardin privatif, balcon, terrasse, véranda, places de parking. Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

5 pièces, 157 m2 PPE, jardin privatif, véranda, cave, place de parc en sous-sol.5 pièces duplex, 162 m2 PPE, balcon, véranda, cave et place de parc en sous-sol. 5 pièces duplex, 177 m2 PPE, balcon, cave et place de parc en sous-sol.5.5 pièces triplex, 196 m2 PPE, terrasse, cave et couvert à voiture.

Prix dès CHF 1'458'000.-

4 appartements PPE dans maisons de village rénovées

Contact : Mme Isabelle AZAR [email protected] - 079 596 01 03

5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch

Tél. 022 317 07 84

GENÈVE – RIVE GAUCHE

TROINEXVILLA JUMELLE 8 PIÈCESAux confins d’un lotissement

résidentiel.Agréable programme

d’habitation. Réceptions au rez-de-chaussée, 4 chambres à coucher à l’étage, dont l’une

en suite. Grand sous-sol. Garage attenant à la maison

pour 2 voitures.

Parcelle de plus 700m2.Terrasses dallées, dont l’une

abritée.

CHF 2'480'000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

Bucher & Moret

A vendre sur plans

GRAND – LANCYprOJet aUtOrisÉ

1 appartement de 4 pièces123m2 de surface

24m2 de jardinCHF 1’230'000.-

SORALvue sur la campagne33 appartements

entre 74m2 et 134 m2

au cœur du villageDès CHF 790'000.-

BERNEXsur le coteau

magnifique villa avec un terrain de 595m2

CHF 2’390'000.-

THôNEXprOJet aUtOrisÉ

Quartier résidentiel et calme1 villa contemporaineavec garage double

231m2 de surface utile457m2 de terrainCHF 1’950'000.-

SORAL Face au vignoble

1 villa individuelle120m2 + 82m2 de sous-sol

Terrasse et 1 place de parking CHF 1'850'000.-

COLOGNY prOJet aUtOrisÉ

vue imprenable sur le lac dernière villa contemporaineavec magnifiques terrasses

Terrain de 1087m2 Prix à discuter

022.300.28.28Place Bourg-de-Four 5www.bucher-moret.ch

Imm

obili

er

Conseils

Versoix spacieux appartement

en rez-de-jardin de 4 pièces Appartement de 130m², séjour ouvert sur cuisine équipée, deux jardins de 25m², deux chambres, SDB, sous-sol

aménagé avec salle de jeux, SDD. Accès direct au parking privé et

buanderie.

CHF 1'435'000.-Renseignement au 022 787 50 02

Champel appartement de 2 pièces

Bel appartement de 2 pièces, rénové complètement en 2011,

comprenant hall d’entrée, s-séjour avec balcon de 11 m2,

cuisine agencée et équipée, salle de bains, parkings et cave,

dans un immeuble de haut standing.

CHF 800'000.-Renseignement au 022 787 50 02

Propriété avec vue sur le lac. Située au cœur d’une impasse hau-tement sécurisée, elle offre 340 m2

habitables et plus de 1’200 m2 de jardin.

COLOGNY

CHF 8’800’000.-Loïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°16523

Genève Nyon Lausanne Morges | Vevey Montreux Fribourg | www.deRham.ch

www.deRham.chPlus de 400 appartementset plus de 400 villasdont 100 biens de prestige

La plus grande offre sur l’arc lémanique

La référencesur l’arc lémanique

Appartement de 4 pièces au rez.ll propose une surface hab. supérieure à 120 m2 et offre également 1 balcon, 1 cave et 1 box au sous-sol.

CENTRE RIVE GAUCHE

CHF 1’970’000.-Unni Steenman058 211 11 12 / Réf. N°15280

Bel appartement de 7 pièces.Sis en étage élevé, il offre 193 m2 hab. et 4 chambres. Situation exceptionnelle à deux pas du parc des Bastions.

CENTRE-VILLE

CHF 3’900’000.-Cyril Peyrot058 211 11 12 / Réf. N°17288

Magnifique demeure.Surface habitable d’env. 300 m2, belles pièces de réception et vue unique sur le vignoble Genevois.

SORAL

Prix sur demandeCyril Peyrot058 211 11 12 / Réf. N°17345

Appartement de 217 m2 hab.Entièrement rénové en 2004, ce magni-fique appartement est situé dans un Château avec vue sur les vignes.

SATIGNY

CHF 1’980’000.-Cyril Peyrot058 211 11 12 / Réf. N°13057

Belle villa mitoyenne. Située dans un lotissement, cette ravis-sante villa avec jardin est dotée d’un système d’alarme performant.

VERNIER

CHF 1’480’000.-Unni Steenman058 211 11 12 / Réf. N°16328

Promotion «les Rives du Châ-teau». Nouvelle réalisation de grand standing, dès 300 m2 habitables, avec magnifique vue sur le lac Léman.

NYON

Prix sur demandeFabien Risse 058 211 11 13 / Réf. N°14500

Promotion de 4 villas jumelles. Dans un charmant village viticole, jolies villas jumelles de 6 pièces réparties sur 210 m2 habitables. Vue sur le Lac.

BEGNINS

dès CHF 1’640’000.-Enver Mazreku058 211 11 13 / Réf. N° 14627

Promotion «Résidence de l’An-cienne Auberge». Magnifique réalisa-tion de 4 appartements en PPE, de haut de gamme avec vue sur le lac Léman.

BUGNAUX

Prix sur demandeEnver Mazreku058 211 11 13 / Réf. N°15928

Promotion «l’Emporium». 40 appartements en vente de 3.5 pièces et 4.5 pièces, dès 85 m2 habitables. Livraison printemps 2014.

NYON

dès CHF 600’000.- Enver Mazreku 058 211 11 13

Promotion «les Villas du Mont-Blanc». Réalisation d’un ensemble de 4 villas contemporaines contiguës, luxueuses, dès 250 m2 habitables.

CHAVANNES-DES-BOIS

dès CHF 1’950’000.-Jean-Marie Legrottaglie 058 211 11 13 / Réf. N°17214

Magnifique chalet de 7.5 pièces

Superbe chalet au confort mo-derne d’une surface habitable de 260 m2 sur 1’000 m2 de terrain.

LE VAUD

CHF 1’650’000.-Enver Mazreku058 211 11 13 / Réf. N°17205

30 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

EXCLUSIVITE - Rive Droite VERSOIX - 2 1 VILLA SUR PLANS

6 PIECES - Parcelle 378 m2 Fr. 1'380'000.-

dès Fr. 3'350.—par mois avec 20% fonds propres ou LPP

3 niveaux . Situation Calme et résidentielle. Sous-sol aménagé et chauffé. Couvert 2 voitures. HPE – Panneaux solaires.

Tél.: 079 203 09 10

PlacementPrévoyanceEpargnePaiement Crédit

Coup gagnant pour votre patrimoine!

Profi tez de notre programme de fi délité.

Collectez des primes d’intérêt supplémentaires grâce à: ■ votre épargne +0.5% ■ vos actions BCGE +0.5% ■ votre prêt hypothécaire +0.5% ■ votre mandat de gestion +0.5% Votre bonus total jusqu’à +2.0%

Pour bénéfi cier de ce partenariat gagnant,contactez votre conseiller à la Banque Cantonale de Genève au 058 211 21 00.

www.bcge.ch/bonus

Coup gagnant pour votre patrimoine!

Belle opportunité Situé dans un immeuble de standing, joli 3 pièces en étage élevé d’une surface PPE de 55 m2 + loggia disposant d’une place de parking intérieure. De gros travaux de rénovation sont à prévoir.

CHF 930 000.–

FLORISSANT

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

GRAND-LANCY

avec toitures végétalisées

" TOWNHOUSES LANCY "Ensemble résidentiel contemporain.• Situation exceptionnelle dans un parc avec arborisation protégée et centenaire• Commodités à proximité immédiate, bus, école et tram à moins de 10 min. à pied• Autorisation de construire entrée en forcePrix dès Fr. 1'628'000.-, parkings en sous-sol inclusSur rendez-vous 022 310 95 33 Mail: [email protected]

EXCLUSIF

NOUVELLE PROMOTION«BERNEX Bonne 11-13»

Un havre de paix champêtre à la lisière de Genève…

Renseignements/vente: 022 321 98 43Email: [email protected]

w w w. b o n n e 1 1 - 1 3 . c h

Vous cherchez un lieu de vie incomparable, en plein cœur du village de Bernex, où quiétude et séréni té sont le s maît re s mots ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

9 2 appartements traversants de 4 à 6 pièces au cœur du village de BernexImplanté au coeur du village de Bernex, en bordure de la zone agricole, ce projet bénéfi cie d’une vue exceptionnelle sur le Jura et les champs alentour. La résidence est composée d’appartements de standing, de 4 et 5 pièces - avec balcon ou mezzanine - ainsi qu’un triplex indépendant de 6 pièces. Parkings intérieurs, places de parking extérieures et visiteurs, ainsi que des espaces de rangement souterrains sont compris dans le prix de vente ! Prix sur demande

PLUS QUE

2 APPARTEMENTS ONEX / GRAND-LANCY

Villa mitoyenne de 7 pièces140 m2 au sol, sur 2 niveaux, 4 chambres, 3 bains

Terrain de 760 m2 au calme, vue dégagée.Quelques travaux à prévoir

Prix: CHF 1'450'000.-Dossier sur demande à: sofi [email protected]

Autres objets sur Suisse et France sur: www.sofi mob.ch

COLLONGE-BELLERIVE Villa de 6 pièces, cuisine ouverte, séjour

avec cheminée, 3 chambres, jardin.CHF 1'700'000.-

AVUSY Mitoyenne en pignon de 5 pièces + combles, jardin de 600 m2 env.

Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d’eau.

Sous-sol aménagé avec sortie indépendante, 3 garages, 1 atelier.

CHF 1'750'000.-

Tél. 022 347 24 34www.covimmo.com www.tout immobi l ier.ch

Trouvez...Application iPhone gratuite! • Recherches

multicritères• Géolocalisation

... enfi n votre logement!• Contact direct

avec la régie• A côté de moi


ENGEL&VöLkErs® EV Résidences Suisse SAQuaidesBergues29•1201Genève•Tél. 022 716 22 66•Fax.0227162267•www.engelvoelkers.ch/geneva•[email protected]

Petit-Saconnex (RD613)Bel appartement de 3 pièces, 72m2habitablesàseulement5minducentre-villeet de toutes les commodités. 1 box ferméet1cave. cHF 900'000.-

cologny (RG1076)Bel appartement de 6 pièces d’env. 130m2habitables dans une résidence au calme.Composé de 3 chambres. L’appartementaétérénovéen2007. cHF 1'540'000.-

VeyRieR (RG1073)Projet de construction superbe townhouselivré printemps 2014. Triplex d’env. 175m2composé de 5 chambres. Terrasses et2parkingscouvert. cHF. 1'990'000.-

��

RiVe gaUcHeLancyCorsier

Hermance

PLUSIEURSBELLESVILLASDISPONIBLES

Dès cHF 1'600'000.-

GENÈVE – RIVE GauchE

ThÔNEX15 min. du centre-ville

Route de Jussyappartement traversant de 4 p., balcon.

Au 5ème étage d’un bâtiment années 60

Hall d’entrée, cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bains et WC séparé.

Place de parking en sous-sol, cave.

Surfaces (PPE): appt 72 m2, balcon 8 m2.

Disponible.

chF 520'000.-Travaux de mise au goût du jour

à prévoir


MEINIER20 min. centre-ville

chemin de la Rétuelle

appartement duplex

de 5/6 piècesVue sur la cam-

pagne1er étage et sous-toit.

Salon de 50 m2, cheminée,

cuisine équipée, 3 chambres à

coucher, salle de bains, salle de

douche. Balcons. Surf. : appt : 182,0m2;

balcons : 14,61 m2.Box pour une voiture

et cave en sous-sol.

chF 1'575'000.-


cLuSES – hÔPITaLRue Goetz-Monin

appartement de 3 pièces au 1er étage.

Hall d’entrée, cuisine (équipements

à revoir) salon de

près de 20 m2 chambre à coucher,

salle de bains.Surface

PPE 60,70 m2.

chF 550'000.-

GENÈVE – RIVE DROITE

SaINT-JEaNEn ville

avenue De-Gallatin

attique de 4/5 pièces

Appartement occupant seul le 6ème étage. Salon

et véranda fermée formant un ensemble

de près de 60 m2. Cuisine équipée

2 chambres à coucher. Surfaces:

appartement et véranda: 122 m2

2 terrasses 22 et 36 m2.

Box pour une voitureen sous-sol.

chF 1'600'000.-

GENÈVE – RIVE DROITE

MOILLEBEau - PT-SacONNEXappartements

5/6 PIÈcES 3 expositions

PROCHE DES ORG. INTERNATIONALES

Salon-salle à manger de plus de 50 m2, balcon; cuisine

équipée, 3 chambres à coucher dont l’une parentale avec salle de bains et balcon;

salle de douche, WC d’entrée, réduit.

Surface (PPE) logement: 147 m2, balcons 12 et 8 m2. Vente en propriété

par étages. chF 1'920'000.-

Y compris 2 places de parking en sous-

sol du bâtiment.

GENÈVE - RIVE GauchE

chaMPELEn ville

Rue albert-Gosappartement de 5 piècesAu 5ème étage,

d’angle, 5 pièces, grand hall d’entrée

salon de 33 m2, cuisine équipée

(réfection récente) 3 chambres à coucher.

Box pour une voiture et cave

en sous-sol.Surfaces:

appt: 115,40 m2 ; balcon: 7,60 m2.

chF 1'925'000.-

Renseignements, dossiers, visites: [email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 - www.regieducentre.ch

www.privalia-immobilier.ch [email protected] 022 301 84 50

pilotage, ventes, expertises et conseils - rue de la Filature 19, 1227 Carouge GEestimation gratuite de votre propriété par nos experts

VESSY Villa individuelle

Magnifique villa individuelle à Pinchat, en bordure de zone agricole, quartier résidentiel de villas individiuelles très calme, 330m² utiles, 3 niveaux, 6 chambres, 4 salles de bains, parcelle d’env. 1’300 m², salle de douche et sauna au sous-sol.

PRIX SUR DEMANDE

BELLEVUE Appartement

181m² PPE pondérés, dans une copropriété de charme, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, superbe jardin avec terrasse, sous-sol utile, 2 parkings extérieurs.

CHF 1’670’000.-

JUSSY, corps de ferme à fort portentiel 1’700m³, parcelle de 12’500m², 500m² habitables, piscine.CHF 2’800’000.-

COLLONGE-BELLERIVE, villa individuelle, parcelle 1'500m², 280m² + ss-sol, spacieux jardin avec terrasse, vue sur le lac, commune prisée.CHF 4’900’000.-

CONFIGNON, villa individuelle, entre ville et campagne, parcelle 1'200m², 360m² utiles, 4 chambres, box 2 voitures.CHF 3’290’000.-

VANDŒUVRES, villa en pignon, 270m² utiles, parcelle de 745m², 4 chambres, cadre verdoyant, commune prisée. CHF 2’300’000.-

Avec vous, pour la vie

CHAMBESY Villa individuelle

Parcelle d’environ 1’000m², 200m² habitables + sous-sol, entièrement rénovée, finitions luxueuses, double séjour, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande pièce utile au ss-sol, écoles internationales proches.

CHF 3’480’000.-

HERMANCE Terrain

Parcelle exceptionnelle de 1’500m²

Cadre paisible et verdoyant avec vue unique sur le Lac, possibilité de construire 1 ou plusieurs villas, plus de 410 m² habitables hors-sol, libre de tout mandat.

CHF 3’000’000.-

32 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

CHOULEX - EXCLUSIVITÉ

Charmant appartement neuf en duplex, 2 chambres, proche transports, écoles et commerces, 142 m2 hab., cuisine équipée, piscine et fi tness dans la résidence , calme.Prix sur demande Réf: V0107GE

CHÊNE-BOURG-EXCLUSIVITÉ

2 villas contemporaines rénovées Villa: 300 m2 hab. + 110 m2 terrasse, 4 ch. CHF 5'900'000.- Réf: V0168GEVilla: 186 m2 hab. 3 ch. CHF 2'400'000.- Réf: V0169GE

RIVE GAUCHE – EXCLUSIVITÉ

Propriété de 750 m2 hab., 7 chambres, piscine intérieure, en parfait état, calme.

Prix sur demande Réf: V0183GE

CAPITE - EXCLUSIVITÉ

Splendide triplex rénové luxueusement, 240 m2 hab. - terrasse - 4 chambres -1 bureau - 2 garages fermés.

CHF 2'950'000 .- Réf: V0172GE

S A L E S - R E N T A L S - P R O P E R T Y M A N A G E M E N TA I X - E N - P R O V E N C E • B A R C E L O N A • C A N N E S • C O U R C H E V E L • C O S TA B R AV A • G E N E V A • G S TA A D • L O N D O N • ME GEVE

M E R I B E L • M I L A N • M O N A C O • M O S C O W • PA R I S • S T- J E A N - C A P - F E R R AT • S T- PA U L - D E - V E N C E • S T- T R O P E Z • V A L B O N N E

JOHN TAYLOR GENÈVE • Tél : 022 310 19 04 • [email protected] • www.john-taylor.com

Prix sur demande Réf: V0107GE

JUSSYMAISON DE VILLAGE

HERMANCEJOLIE VILLA MITOYENNE

VIEILLE-VILLEARCADE D’EXCEPTION

VESSYTERRAIN CONSTRUCTIBLE

Prix : Fr. 1’250’000.– Prix : Fr. 1’630’000.– Prix : dès Fr. 1’800’000.– Prix : Fr. 2’100’000.–

Au cœur de la campagne gene-voise, face à la zone agricole, jolie maison de village d’env. 170m2

hab. sur 2 étages. Elle se com-pose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de toi-lettes séparés. Travaux de rafraî-chissement à prévoir. Réf. 17781

Beaucoup de charme pour cette villa mitoyenne d’env. 150m2 hab. Séjour avec cheminée, cuisine avec espace repas, terrasse, 3 chambres, 2 sdb et toilettes visiteurs. Salon télévision dans les combles. Au sous-sol, belle pièce lumineuse avec accès indépendant. Couvert à voiture et 2 parkings. Réf. 17360

Belle adresse pour cette splendide arcade traversante. Au pied de la Cathédrale, situation exception-nelle à fort passage. Rue piétonne. Magnifique immeuble du 18ème. Pas de restauration possible. Possibilité de l’acquérir en duplex ou triplex. Dès 131m2. L’étage pourrait être utilisé en appartement. Réf. 16673

Dans un quartier résidentiel et tranquille, beau terrain construc-tible de 1’100m2 en zone villa. Autorisation de construire en force disponible pour une villa indivi-duelle contemporaine de 220m2 habitables et 340m2 utiles. Parcelle libre de mandat d’architecte. Réf. 17758

VEN

TE - M

AISON

VEN

TE - M

AISON

VEN

TE - ARCADE

VEN

TE - TERRAIN

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

AVULLY

CHF 1’390’000.– Réf. 17670

Belle villa mitoyenne

• Surface habitable de 160 m2

• Séjour-salle à manger avec poêle suédois, 3 chambres

• Parcelle de 204 m2

• Place de parking

CROIX-DE-ROZON

CHF 1’150’000.– Réf. 17353

Duplex traversant de 5.5 pièces de 129 m² avec 2 balcons

• 3ème étage, bon état d’entretien• Cuisine ouverte équipée• 3 chambres, 2 salles d’eau • Box, cave, aire de jeux en copro.

GENÈVE - PÂQUIS

CHF 1’250’000.– Réf. 15914

Attique de 4 pièces avec vue sur le jet d’eau

• Surface de 105 m² au 5ème étage• 2 chambres• Place de parking extérieure• Parfait état d’entretien

Ventes Résidentielles I 058 219 02 02 I [email protected]

L’ IMMOBIL IER RESPONSABLE

Évaluation gratuitede votre bien

sans engagementet sous 5 jours.Appelez-nous !

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

MEYRIN

CHF 770’000.– Réf. 16761

Appart. traversant de 4 pièces

• 90 m2 PPE, 7ème étage• 2 chambres• Loggia de 12 m²• Entièrement rénové• 1 cave

NOUVELLE PROMOTION DE STANDINGappts de 6 et 7 pièces d’environ 200m2 PPE

d o m a i n e d u c h a t a i g n i e r . c h

vente sur plan

d o m a i n e d u c h a t a i g n i e r . c hd o m a i n e d u c h a t a i g n i e r . c h

T + 41 22 322 92 81T + 41 22 310 19 04

G E N T H O D

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

DomaineDuChataignier_ToutImmo_101x137QuartPage.pdf 1 9/20/12 12:32 PM

Groupe SPG-RYTZ

version mobile version mobileapplication et version mobile disponibles

LE SEQUOIA – ChEnS-SUr-LémAn, FrAnCEDans un environnement verdoyant, proche des rives du lac,

la résidence Le Sequoia vous ouvre ses portes. Organisée autour d’un parc paysager, vous serez séduit par le confort de

ces appartements de 4 à 5 pièces dotés de terrasses ou de jardins.

APPARTEMENTS

Prix de € 325’000.–* à € 480’000.–

( de CHF 392’000.– à 579’360.– )

AUX PORTES DE GENÈVE

•Construction de qualité•Séjours spacieux avec vue

imprenable sur les jardins

•Chambres propices au calme•Salles de bains aménagées•Livraison 4e trimestre 2014

*prix pour un 4 pièces genevois.

TI_Chens_5_jco_0811.indd 1 09.11.2012 16:37:19

F R A N C E V O I S I N E A V E N D R E

VAUD VILLAS ET APPARTEMENTS

V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S

34 // GENEVEVILLAS ET APPARTEMENTS A VENDRE

A VENDRE

PROMOTION «LES CREUSES» A GILLY - VENTE SUR PLAN

www.rosset.ch

Sur une magnifique parcelle en pente douce, face au Lac et aux Alpes, à 5 et 10 minutes en voiture de Rolle et Nyon, au cœur du vignoble de La Côte.

ETAPE 2: 15 9 villas contiguësRéparties dans 5 bâtiments, avec jardins privatifs. Elles offrent une surface utile de plus de 200 m2. Chacune des villas dispose de 2 parkings en sous-sol ou de 2 boxes.Prix de vente: dès Fr. 1'350'000.- Disponibles Eté 2013.

Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 13 - [email protected] des Charmilles 28 – 1203 Genève - Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

ETAPE 1: 18 5 appartements dont: - 4 appartements de 5 pièces + cuisine en rez avec terrasse et jardin privatif surface PPE de 152 m2

-1 appartement de 4 pièces + cuisine au 1er étage, avec une grande loggia surface PPE de 137 m2

Prix de vente : dès Fr. 1'099’000.- 2 parkings et cave en sous-sol compris. DELAI DE LIVRAISON : 3 MOIS

LES PRES DE ROZON (Croix-de-Rozon)

Appartements 4-5-6 pièces + parking en sous-sol

NIEDER-HOUSES+PROPERTIES SATél.: 022 342 01 20

Mail : [email protected]

Nous cherchonsTerrains à construire

canton de Genève et Vaudpour villas ou immeuble(s)

SuissePromotion Immobilier SA9, route Suisse, 1295 MiesTél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 [email protected]

G E V D

RECHERCHE TERRAINS

A VENDRE

APPARTEMENTSPLAN-LES-OUATES: 5,5 pièces, duplex en attique. Env. 140m2, cuisine équipée, séjour, bureau,3 chambres, 2 bains, 1 salle d'eau. Cave, 1 place de parking. Fr. 1'300'000.-CARTIGNY: 6 pièces, en duplex, avec jardin. Env. 180 m2. Cuisine équipée, salon-salle à manger, 4 chambres, 1 bain, 1 salle d'eau, salle de jeux-cave. Balcons. Terrasses, 2 parkings. Jardin 197m2. Fr. 1'650'000.-

MAISON DE VILLAGEHERMANCE: Env. 90m2, cuisine équipée-salle à manger, chemi-née, salon, 1 chambre. 1 bain, bureau. Petit jardin. Balcon. Prix sur demande

ROLLE centreDans quartier de haut standing,

à deux pas du centre,bel appartement de 4,5 pièces,

profitant d'une grande terrasse, dans un cadre verdoyant.

Finitions de très bonne qualité.

Fr. 1'380'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

www.tout immobi l ier.ch

Trouvez...Application iPhone gratuite!

• Recherches mul-ticritères

• Géolocalisation

enfi n votre logement!

• Contact direct avec la régie

• A côté de moi

ww

w.g

erof

inan

ce-d

unan

d.ch

| w

ww

.reg

ie-c

ouro

nne.

ch

Exclusivité

Agence de Mies | 022 950 97 97 | www.edenroc-nyon.ch Réf n° 232703

Garage double et cave sous chaque appartement

Environnement calme A 800 m de la gare

Livraison septembre 2014 Dès Fr. 1’390’000.-

19 - 16 appartementsen duplex et triplex

PORTES OUVERTESdu jeudi 22 au vendredi 23 novembre de 11h00 à 19h30

samedi 24 et dimanche 25 novembre de 10h00 à 17h00

Chemin de Prélaz - 1260 Nyon

Pour un haut degré de qualification.

label formation

clau

son.

ch

www.uspi-geneve.ch

Gérance et courtage

A B I Administration de Biens Immobiliers SA

BAEZNER GERARD & Cie SA

BERSIER & Cie SA

BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA

BESUCHET CHARLES SA

BORDIER ALAIN & Cie SA

BORY & Cie Agence Immobilière SA

BROLLIET SA

BRUN ÉDOUARD & Cie SA

BURGER RODOLpHE SA Agence Immobilière

CGi IMMOBILIER SA

COfIMOB compagnie financière et immobilière SA

COGERIM SOCIÉTÉ COOpÉRATIVE

COMpTOIR IMMOBILIER SA

DAUDIN & Cie

fONCIA GECO Rhône SA

fORUM IMMOBILIER SA

GEROfINANCE-DUNAND SA

GRANGE & Cie SA LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA

MOSER VERNET & Cie

NAEf IMMOBILIER GENÈVE SA

pILET & RENAUD SA

RÉGIE DU CENTRE SA

RÉGIE DU MAIL,flavio BRISOTTO

RÉGIE DU RHÔNE SA RÉGIE fONCIÈRE SA

ROSSET & Cie

SIMONIN pARTENAIRE IMMOBILIER SA SOCIÉTÉ pRIVÉE DE GÉRANCE SA

TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière

Courtage

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

ELITIM SA

ENGEL & VÖLKERSEV Résidences Suisse SA

GARIN ALAIN,Cabinet Immobilier privé

LENIMMO, Thierry LENOIR

MELCARNE SA

MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER

pROKESCH LUC, Investissements Immobiliers

SIGMA IMMOBILIER SA STOffEL IMMOBILIER SA

VERBEL Genève SA

v a u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 374 a v e n d r e

l’ immobil ier eff icace depuis 1886

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

Magnifique attique avec vue ∏ 155 m2 habitables, 4 chambres ∏ Terrasse de 170 m2, 2 boxes

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Fr. 2’250’000.- réf. 247452

NYON

Belle villa individuelle avec piscine ∏ 4 chambres, studio indépendant ∏ Jardin, terrasse et piscine

Alexandre Graham 021 822 09 02

Fr. 2’150’000.- réf. 234196

FECHY

Réalisation de 10 villas jumelles ∏ dès 236 m2 utiles, 5 chambres ∏ beaux dégagements

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Dès Fr. 1’260’000.- réf. 188535

YENS

Appartement comme une maison ∏ 121 m2 utiles, 4.5 pièces ∏ balcon, jardin et garages

Alexandre Graham 021 822 09 02

Fr. 680’000.- réf. 234866

ESSERTINES-SUR-ROLLE

Bel appartement de 4.5 pièces ∏ 103 m2, 3 chambres, lumineux ∏ balcons, box, dernier étage

Carole Coutaz 022 950 97 96

Fr. 860’000.- réf. 246968

PRANGINS

Adorable maison mitoyenne ∏ 150 m2 habitables, sous-sol aménagé ∏ Garage et place de parc

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Fr. 1’170’000.- réf. 180221

MONT-SUR-ROLLE

Appartement de 5.5 pièces en pignon ∏ 166 m2 habitables, 4 chambres ∏ balcon, places de parc intérieures

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Fr. 1’595’000.- réf. 194570

MIES BOGIS-BOSSEY

Charmante villa en pignon ∏ 180 m2 habitables, 4 chambres ∏ cheminée, garage, place extérieure

Carole Coutaz 022 950 97 96

Fr. 1’490’000.- réf. 233320

Grand-Rue 25 - 1110 Morges www.cogestim.ch - [email protected]

A vendreST-GEORGE

3 appartements à vendre, dans un immeuble rénové en 2011, à savoir 1 x 2,5 pièces de 64 m2,

1 x 3,5 pièces de 79 m2 avec jardin, 1 x 4,5 pièces de 121 m2 avec balcon.

Dès CHF 380'000.-

Contactez : W. Sgoifo021 804 17 30


Groupe SPG-RYTZ

Au cœur de NyoN «résidences du parc»

appartement de 4.5 pièces + cuisinesurface habitable de 104 m2

avec loggia de 23 m2,cave et cave à vin.

livraison automne 2013.cHF 1’098’000.–


Groupe SPG-RYTZ

GLANd villa jumelle 5 pièces + cuisinesurface habitable d’env. 165 m2

garage + cave, jardin, 2 places de parc ext.

environnement calme et arboréproche des commodités et écoles.

cHF 1’390’000.–

Le Vaud, belle parcelle Surface 1197 m2, pour villa individuelle ou de 2 habitations. Emprise au sol autorisée 167 m2, soit 334 m2 de plan-cher habitable + sous-sol et combles. Vue sur les Alpes et dégagement lac, très calme et verdoyant. Fr. 950'000.-

022.362.64.29

Elégante et chaleureuse villa individuelle avec piscine offrant calme et intimité. Cuisine habitable, lumineux séjour, 5 chambres, 2 bains + 2 salles de douche. Sous-sol : sallede jeux (fenêtre), rangement, cave à vin, grand garage avec espace atelier. Parcelle 1640 m2 en bordure d’une zone agricole (vue dégagée) à Trélex, 4 km sortie Nyon. Fr. 2'480'000.-

022.362.64.29

Magnifique vue Lac & Alpes Lumineux 4 pièces + cuisine habitable (125 m2) + balcon 12 m2, cave et 3 places de parc. 2ème et dernier étage d’une résidence de 6 appartements avec ascenseur. Cuisine partiellement ouverte sur le séjour (poêle à bois) 3 chambres, salle de bains et salle de douche. A Luins (20 min. aéroport) Fr. 1'280'000.-

022.362.64.29

Nyon, à 5 minutes à pied du centre-ville, maison individuelle de charme à rénover. Surface totale de plancher 250 m2. Parcelle arborée 545 m2. Plans et descriptif sur demande. Fr. 1'850'000.-

022.362.64.29

A voir cHALet de moNtAGNe à NAx

proche Crans-montana et à 1h45 de Genève, ce chalet comprend

2 appartements, 8 pièces 128m² + 72m² avec entrées indépendantes, garage,

places de parking… terrain de 637m², proche centre ville, golf et à 5 min

des stations de ski. libre de suite.

Prix: Fr. 950'000.- tél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

4 a v e n d r ev S

38// G e n è v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 A l o u e r

genève Rue de la Baillive 4

Appartement de 2 pièces au 2ème étage avec cuisine agencée,

salon, salle de bains, wc.

Loyer : Fr. 1'350.- + Fr. 100.-

Appartement de 2 pièces au 5ème étage avec cuisine aménagée,

salon, salle de bains, wc.

Loyer : Fr. 1'350.- + Fr. 125.-Renseignement au 022 787 50 65

Quartier Servette Rue Lamartine 32 à Genève

Proches toutes commodités

2 pces meublé au 5ème Disponible dès le 1er décembre 2012

Loyer: CHF 1'800.- + charges + tv

3.5 pièces au rez Disponible de suite

Loyer: CHF 2'200.- + charges + tv

7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

Foncia GEco RhônE Sa1211 Genève 4Tél: 022 721 15 18

conSulTEz TouTES noS oFFRES SuR

www.foncia.com

Bel appartement de 4 pièces avec jardin, cuisine équipée, une salle de bains avec WC, le tout à proximité de toutes commodités. Disponible de suite. Loyer: Fr 2'780.- c.c.

Meyrin ViLLage

chêne-Bourg rue Jean-Pelletier

Appartement de 4 pièces env. 96 m2 au rez-de-chaussée avec loggialoyer mensuel, hors charges: chF 2'630.-Disponible de suite ou à convenir réf. 610

sAtigny route d'Aire-la-Ville

charmant appartement de 5 pièces duplex neuf env. 131 m2 avec balcon (bâtiment Minergie)loyer mensuel, hors charges: chF 3'353.-Disponible de suite ou à convenir réf. 232

DArDAgny route du Mandement

A saisir, charmant 5 pièces + mezzanine dans maison villageoisesur 3 niveaux, comprenant une cuisine agencée et équipée - env. 175 m2 avec un grand jardin d'env. 260 m2

loyer mensuel, hors charges: chF 3'500.-Disponible de suite ou à convenir réf. 510

route des acacias 14 - 1227 les acaciasTél.: +41 22 827 90 10 Fax: +41 22 827 90 15e-mail: [email protected]: www.bersiersa.ch genève

L u c P r o k e s c hI n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r s

Quartier de la Gradelle

dans la verdure

Appartement traversant de 4 pièces d’environ 120 m2

Au calme, il comprend un vaste séjour d’env. 43 m2, deux chambres à coucher, une cuisine équipée avec coin à manger, une salle de bains, un WC visiteurs, une

véranda et un balcon.Libre de suite

Loyer mensuel : Fr. 3'300.- charges comprises.

50, ch. de Grange-Canal1224 Chêne-Bougeries

Tél. 022 786 15 15e-mail : [email protected]

Internet: www.lpii.ch

L u c P r o k e s c hI n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r s

APPARTEMENT DE GRAND-STANDING

Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

Appartement de 3 piècesmeublé de 136 m2

Cuisine américaine équipée donnant sur un salon-salle à manger, une chambre

à coucher, une salle de bains, un dressing, un WC visiteurs, un jardin

d’hiver et une loggia.Sous-sol : un box, cave, buanderie

et cave à vin.

Loyer : Fr. 6’400.- charges comprises

50, ch. de Grange-Canal1224 Chêne-Bougeries

Tél. 022 786 15 15e-mail : [email protected]

Internet: www.lpii.ch

LO CAT I O NS APPARTEM ENTS

WWW.M OSERVERN ET.CH

Moser Vernet & CieTél. : 022 839 09 25

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

GRAND-PRÉAvenue Giuseppe-Motta3 pièces et alcôve traversant au 1er étage d’environ 70 m2, comprenant un hall, un séjour avec balcon, une cuisine équipée (frigo, plaques, four, hotte et lave-vaisselle), une chambre à coucher, une salle de bains, un wc séparé. Cave et buanderie à disposition.Loyer mensuel: CHF 2’595.– Charges mensuelles: CHF 160.–

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

genève

RenseignementsetvisitesIsabelleTheiventhiramau

[email protected]

A LOUERCENTRE-VILLERue de la Rôtisserie 17Appartement duplex de 3 pièces au 5ème étageCharmant appartement avec poutres apparentes et beaucoup de cachet.Composé d’une cuisine agencée et équipée, un wc visiteurs et un séjour ensoleillé avec cheminée décorative donnant sur une jolie terrasse. A l’étage : chambre à coucher et salle de bains avec jacuzzi.

Disponible de suitePrix : CHF 4'000.- / charges individuelles

CHAMPELBel appartement de 4.5 P. au cœur de Champel. Traversant avec grand salon, cuisine équipée, balcon, ascenseur, en

bon état. Possibilité de parking extérieur à Fr. 160.- par mois.

Loyer : Fr. 3’500.- + chargesservice location: + 41(0)22 319 88 88

cours de rive 7 • cP 3753 • 1211 Genève 3 [email protected]

agréable 2 pièces d'angle en attique, 10ème étage, très lumineux,

sans vis-à-vis, grande terrasse. Loyer CHF 990.- + charges CHF 60.- Disponible dès le 15 novembre. Tél. 022.344.53.40

genèVe

Renseignements : PRIVALIA IMMOBILIER SA

[email protected] 301 84 50

Superbe villa meubléeVandoeuvres

210m² habitables + 175m² en sous-sol, parcelle de 1500m²

5 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, salle à manger, séjour, meubles de qualité, piscine, grande terrasse.

Durée de bail: dès 3 mois Disponiblité: de suite

appartement 120 m2

traversant, balcon, grande cuisine entièrement équipée, lave-linge,

télévision etc, parking

Fr. 3'850.- tél. 022 311 36 11

5 piècesimmeuble ancien

entièrement rénové plein centre-ville, rive gauche

& 022 319 26 60

a LOUer appartement de 3 pièces,

(72 m2 + terrasse 11 m2 ) à meyrin entièrement refait

CHF 2'000.- par mois + charges tél. 022 321 57 44

FLORISSANT Appart. 5 pièces, 144 m2,

3 ch., 2 sdbFr. 5'500.- & ch.

CHAMPELAppart. meublé, jardin privé, 5 pièces, 145 m2, 3 ch, 2sdb

Fr. 7'000.- c.c.

THÔNEX Villa 7 pièces, 160 m2, 5 ch., 2 sdb

Fr. 5'000.-

BELLEVUE Villa mit. 6 pièces, 220 m2, 4 ch.,

3 sdb. Fr. 7'000.-

FLORISSANT Appart. 5 pièces, 90 m2,

2 ch., 1 sdbFr. 4'500.- c.c.

R. Smouha 079 206 45 23 D. Smouha 079 915 36 39

9 piècesGrand jardin privatif

Résidence de haut standing Au cœur de Cologny

LesJardinsdeCologny.ch✆ 022 319 26 60

200 m2 + Terrasse3 chambres, vaste salon

Finitions luxueuses. Frontenex✆ 022 319 26 60


A L

OU

ER



A L

OU

ER


Campagne genevoise Dardagny

Bel appartement dans ancienne maison

Surface 130 m2

Cuisine américaineGrand séjour2 chambres2 salles d’eau + 2 wcBuanderieLoggia extérieure2 places de parc Disponibilité à convenirLoyer CHF 3'950.- ttc


A L

OU

ER


FLORISSANTAppartements résidentiels ✸ Magnifique 4,5 pièces

non meublé. Cheminée, 2 chambres, 2 balcons, calme. Proche de toutes commodités et des parcs

2ème étage 108 m2

Fr 4’300.-/mois✸ Magnifique 4,5 pièces

meublé, 5ème étage 108 m2.

Fr 4’800.-/mois

Tél. 022.343.50.31www.ariex.ch

I m m o b i l i e r S . A .

F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 39 A V E N D R E

G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 39 A L O U E R

ANNECY - 04 50 33 48 47

ARCHITECTURE4807CABINET CONSEIL POUR L’ARCHITECTURE DE VOTRE MAISON

MÉDAILLE D’OR DU DÉFI ARCHITECTURAL 2012 À VIENNE (AUTRICHE)

Pour vous donner les moyens d’une maison différentecommencez par être curieux.

www.architecture4807.com

play

135x125GuideBanque_Mise en page 1 12/07/12 12:18 Page1CRUSEILLES - RARE A LA VENTE

Parcelle de 1400 m²

Dans un magnifique parc, proche du centre de Cruseilles,

pour projet ambitieux.395'000 € la parcelle

www.architecture4807.com

Metz-Tessy, France voisine"Le Cottage du Bourg"

Prochainement au cœur d’un village authentique,à moins de 25 minutes de Genève et moins de 10 minutes d’Annecy.

Daniel MAROZZI Gérant/Directeur and CEODirect Cellulaire: 0033 675 65 75 75 Courriel: [email protected] Site web: www.dream-estate.fr Skype: daniel.marozzi1 Siège social: 315, route des Grands Vignobles - 74320 Sévrier Tél/Fax: 0033 450 01 47 15

www.dream-estate.frdream-estate.fr

Bénéfi ciant des réseaux de transport en commun et de tous commerces sur place !«Le Cottage du Bourg» : petite résidence de qualité de 9 logements avec label THPE (Très Haute Performance Energétique), du T1 au T5 sur mesure à partir de 142.000 euros (Type 1 de 36 m²). Une réhabilitation de qualité, « du neuf avec le cachet de l’ancien », des volumes surprenants … Nous consulter rapidement.

NOUS AVONS LES SOLUTIONS POUR VOTRE BIEN…

40 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien 0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

3031 - ARCHAMPS, Magnifique appartement de 125m2 en rez-de-jardin, aux prestations de 1er ordre, entièrement équipé et agencé, matériaux neufs. Salon 40m2, 2 chambres avec sdb, cuisine équipée. 120m2 de terrasses et jardin. Garage et parking. A 2mn douane Croix-de-Rozon. Frais notaire réduits. 680.000 €3071 - 5 mn ST-JULIEN dans village au calme et verdure, joli DUPLEX de 85,21 m2 (loi Carrez) outre 23,97 m2 de surf. utile, état neuf, avec cuisine équipée, séjour, 4 ch., mezzanine, 2 sdb, balcon 7,45 m2, chauffage ind. gaz, grand garage, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, A VISITER RAPIDEMENT . 440.000 €3043 - SAINT JULIEN, proche douane, très beau F3, très ensoleillé, comprenant belle cuisine équipée, séjour avec terrasse, 2 chambres, jardin privatif de 241m², garage et cave. Très bon état. Belle affaire à visiter rapidement. 450.000 €3085 - SAINT JULIEN, proche centre et com-modités, F2 de 56 m2 env. + balcon (en étage), à rafraîchir, expo OUEST, cuisine et salle de bains équipées, outre cave et garage. 190.000 €

I M M O B I L I E Rfyldev-immo.com • 00 33 450 420 921

CHALLEX (France)

> A 2 kms de la gare de La Plaine (CH)> Liaison directe avec Genève

Label

BBCEFFINERGIE

Livraison4ème trim. 2013

a partir de

509 000 €640 000 CHF*

8 maisons jumelées de 110 m2

Terrains engazonnés, arborés et clôturés

Prestations haut de gamme

PLM

- F

YL D

evel

oppe

men

t RCS

Bou

rg-e

n-Br

esse

200

6 B

1146

- Il

lust

ratio

n no

n-co

ntra

ctue

lle -

* C

ours

au

19/0

9/20

12

Dernières opportunités

A partir de

489'000 EurosCHF 591'690.-

ESERY PROCHE DU GOLFBelle propriété 6 pièces + cuisine avec appartement de type F2 indépendant.

Plusieurs terrasses. Belle parcelle de 1’800 m² arborée et clôturée. Garage

et caves en sous-sol. Chauffage fuel. Situation calme. Etiquette énergie : F.

795’000 Euroswww.agence-ifa.frFR-74240 Ga i l l a rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

Groupe SPG-RYTZ

ANNEMASSE CENTRE-VILLECharme assuré pour cet appartement de caractère offrant 156 m² hab.+ terrasse de 23 m² et jardin privatif. Vaste cuisine éq., salle à manger avec poêle, séjour cheminée, 4 ch., sdb. 3 caves, 2 park. En parfait état. Etiquette énergie : C.

695’000 Euroswww.agence-ifa.frFR-74240 Ga i l l a rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

Groupe SPG-RYTZ

MONNETIER-MORNEXSituation calme pour cette villa chalet des années 80. Salon salle à manger cheminée, véranda, cuisine éq., 3 ch.,1 sdb, caves, garage 2 voit., sauna ext. Parcelle 1’747 m² clôturée et arborée.

Etiquette énergie : E.560’000 Euroswww.agence-ifa.frFR-74240 Ga i l l a rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

Groupe SPG-RYTZ

JUVIGNY 5 MIN. FRONTIÈRE Très belle villa traditionnelle de qualitéentièrement rénovée de 160 m2 habitablescomprenant 3 chambres, un grand séjour

avec cheminée, une cuisine équipée, un garage, 1 appartement indépendant de 3 pièces au sous-sol avec terrasse, un très beau terrain clos sans vis-à-vis

de 1'300 m2 au calme. Prix: 598'000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

BEAUX TERRAINS À BÂTIR10 MIN FRONTIÈRE THONEX OU VEYRIER

à partir de 1000m², exposition sud est,vue dégagée, libre choix constructeur,

entièrement viabilisés, COS 0.20,proche école et bus.

Prix: 250 Euros le m2



T E R R A I N S

Cette annonce

vous coûterait

Fr. 226.80 TTC

2 colonnes x 50 mm

022 307 02 20www.tout immobi l ier.ch

Application iPhone gratuite!

• Recherches mul-ticritères

• Géolocalisation

Trouvez enfi n votre logement!

• Contact direct avec la régie

• A côté de moi

ESPACE DE VENTE OUVERT 7J/7 :chemin de la Planche Brûlée

• A 1 500 m de la frontière, un emplacement calme et résidentiel, en bordure d’un parc.

• Une résidence à l’architecture classique et raffinée, encadrée d’espaces verts.

• Des appartements du studio au 4 pièces.

UN CADRE EXCEPTIONNEL, AUX PORTES DE LA SUISSE

00 33 450 28 20 34 - F

ranc

o Su

isse

Bât

imen

t -R

CS

Nan

terre

B 3

80 2

16 4

73 -

Doc

umen

t à c

arac

tère

pub

licita

ire -

Illu

stra

tions

d’a

mbi

ance

: SC

ENES

IS

ESPACE DE VENTE : rue des Mouchets

• Un environnement villageois, calme et résidentiel, à 15 km de Genève, et à 3,3 km du centre commercial Val Thoiry.

• 14 villas de 4 ou 5 pièces, aux surfaces généreuses.

• Des vues dégagées exceptionnelles et des expositions idéales.

DES VILLAS OFFRANT DES VUES SUR GENÈVE, LE JURA ET LES ALPES

00 33 450 28 87 14

ESPACE DE VENTE OUVERT 7J/7 :angle rue de la Faucille / rue des Crêts

• Au calme d’un parc, avec les services tout proches.

• A 700 m de la future station de tramway à destination de Genève.

• De grands appartements du 2 au 4 pièces.

SUR UN GRAND PARC, AUX PORTES DE GENÈVE

00 33 450 42 97 94

Adresse Architecture Art de vivre

Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.

Du dimanche au jeudi de 14h à 19h (sauf Thoiry fermé le mardi et mercredi).

—www.franco-suisse.fr

NOUVEAU

NOUVEAU

À ST-GENIS-POUILLY - VILLA ANGELINA

À FERNEY-VOLTAIRE - VILLA VICTORIA

À THOIRY - VILLA LUCIA

Fsb-Tout_l'Immo-204x289-3PROG-29oct12.indd 1 17/10/12 17:43

42// F r a n c e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

Collonges-sous-salève

Charmante mitoyenne de village rénovée, 110m², sur 3 niveaux, cuis. éq. ouverte sur salon donnant sur une terrasse, poêle, bureau sur mezz., sdb, 2 wc, belle vue impre-nable sur Genève, parking 2 voitures. Classe Énergie: C. Prix : 520 000 €

a 25 min de genève

Magnifique chalet à deux pas de la ville refait avec goût, état irréprochable, secteur calme et ensoleillé, 126m² hab., cuisine équipée, s/séjour et che-minée, 5 ch., 2 sdb, terrain 900m² clos et arboré, vue montagnes, plein sud Classe Énergie: C. Prix: 475 000 €

15 min douane vallard

Pour amoureux de la nature, au-thentique ferme rénovée de 220m², cuisine équipée, s/séjour cheminée, 4 chambres, plus grange d'env. 150m² restant à aménager, endroit idyllique, magnifique vue exposition plein sud. Classe Énergie : E. Prix: 460 000 €

a 100 m de la douane

Idéalement situé, dans résid. standing, superbe attique de 112m², cuis. éq. ouverte sur vaste s/séjour avec chemi-née et véranda donnant sur une ter-rasse de 70m², cave, garage, endroit calme et résidentiel, vue panoramique. Classe Énergie: D. Prix : 525 000 €

Clos Fleury immobilier Tél: 0033 450 87 02 92 [email protected] www.clos-fleury-immobilier.com

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G e n e v o i S i m m o b i l i e r

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

3092 - Sect VALLEIRY/VULBENS, Ferme du XIXe offrant un beau poten-tiel d'aménagement, 140m2 au sol sur 2 niveaux + combles, bon état général. 6 pièces existantes, grange, écurie, garage. Emplacement calme avec terrain de 870m2. 395 000 €

3064 - 200m DOUANE CHANCYVilla de plain-pied de 1982, avec cuisine, salon, 3 chambres, sdb, garage, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1475m².

440 000 €

3088 - VALLEIRYAgréable villa de plain-pied disposant de 5 pièces dont 3 chambres, séjour avec véranda de 50 m². Terrain clos de 850 m². Sous-sol avec garage. Situation calme, proche frontière et commerces. 560 000 €

3083 - SAINT-JULIEN, 5mn douane SORAL. Superbe maison bourgeoise fin XIXe, 210m2 hab., réception et cuisine ancienne, suite parentale, 4 ch., loft, 2 sdb. Terrain de 950m2. Charme et authenticité sont au rendez-vous, à 15mn du centre de Genève. 790 000 €

Retrouveztoutes les annonces du journal sur www.toutimmo.ch

F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 43 A V E N D R E 43 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

GEX Domaine du Creux-du-Loup

Villa à partir de CHF 460'000.-Appartement à partir CHF 200'000 .-

VERSONNEX Bois Brillon

Villa d'exception à partir CHF 845'000 .-

VILLAS ET APPARTEMENTS DANS LE PAYS DE GEX

RDV de 10h à 19h au bureau de vente555 chemin de Belle Ferme - GEX - Tél.: 0033 478 892 828

www.copra.net

GRAND LANCEMENT: PORTES OUVERTESles 16, 17 et 18 novembre

BBCBâtiment Basse ConsommationBBC

slcpitance.comRenseignementset commercialisation 00 33 478 141 515

NOUVEAU

Villa Toscane

Venez découvrir votre futur appartement dans un enViRonnement pRiVilégié

Appartements spacieux du 2 au 5 pièces

larges balcons - grandes terrasses

prestations de qualité

3 Jours Découverte15, 16 et 17 novembre 2012

de 10h à 19h à la Villa du lac - 93, chemin de Châtelard

DiVonne-leS-BAinS - 215, avenue Anthonioz

44 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

VILLE-LA-GRAND 5 min douane Magnifique appartement de 110m² rénové en 2009 très bien entretenu de 5 pièces comprenant 4 chambres,

un séjour de 29m², une cuisine de 16m² équipée, une grande salle de bains avec

une baignoire et une douche, un WC, beaucoup de rangements, un balcon,

une place de parking, un garage, une cave. Au calme, sans vis-à-vis et proche toutes

commodités.Prix : 415'000 Euros



VEIGY FONCENEX2 min douane. Très belle villa d’archi-tecte, de 230m² utiles, très lumineuse, 8 pièces dont 5 chambres, grand salon avec cheminée, 2 sdb, grande terrasse plein sud, garage 3 voitures, cave à vin,

terrain arboré de 1 500m². Prix: 860’000 Euros



10 min frontière Veigy Foncenex. Très belle villa d'architecte atypique de

210 m2 sur terrain constructible de 2715 m2. Situation exceptionnelle avec vue imprenable sur le Jura, très calme, garage

2 voitures, chauffage pompe à chaleur.Prix : 1'370'000 Euros



ARCHAMPS 2 min douane

Très belle villa contemporaine de 167m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un grand séjour de 38m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 12m², 2 salles de bains, 3 wc,

un sous-sol, une terrasse, une grande véranda avec jacuzzi, une piscine hors sol.

Beau terrain plat de 1200m², au calme, sans vis-à-vis, proche toutes commodités.

Prix: 850’000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

CRANVES SALES 10 min frontière Thônex

Très belle villa lumineuse, bien entretenue de 155m² comprenant 3 chambres, un grand séjour, 4 salles de bains,

beaucoup de rangements, grande terrasse, piscine, buanderie, cave, garage pour

2 voitures, terrain de 1 500m². Vue exceptionnelle, cadre magnifique,

au calme, exposition plein sud. Prix: 750’000 Euros



Vends T3 neuf traversant, à 10 mn de Genève, cuisine

semi-équipée, balcon plein sud.Prix: 340'000 € (garage inclus)

Boulevard Carl Vogt 33+ 41(0)22 735 00 08

www.espacefi nance-eco.cominfo@espacefi .ch

Boulevard Carl Vogt 33+ 41(0)22 735 00 08

www.espacefi nance-eco.comEspaceFinance Eco

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44TRANS IMMOBILIER

[email protected]

APPARTEMENT EN ATTIQUE, CACHET 120m2 utiles, cuisine ouverte sur séjour,3 chambres, 2 sdb, terrasse, garage, Vue dégagée, bien situé, proche commodités.

Réf 1403 460.000 Euros

ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND - EXCLUSIVITÉ

La Clef de votre immobilier depuis 42 ans

BEL APPARTEMENT IMPECCABLE Lumineux, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, large balcon, cave.

Réf 1406 300.000 Euros

0033 450 92 16 44TRANS [email protected]

La Clef de votre immobilier depuis 42 ans

BONNE Résidence «Villa Bellevue»

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Appartement de 4 et 5 pièces - Accès facile Genève- Situation calme, proche mairie - Livraison 3ème trimestre 2013

L’amour du métier, n’est-ce pas ce qui fait et fera toujours la différence ?Voilà 33 ans que je bâtis des maisons avec toujours la même passion,celle qui me procure le sentiment d’être encore aujourd’hui un artisan.

Un artisan architecte de vos désirs...

Alain METRAL

Siège social AMANCY (La Roche-sur-Foron)85 route de Thonon - 74800 Amancy - Tél. : +33 (0)4 50 07 38 90

maisons-alain-metral.fr

2 PIÈC

ES

À PARTIR

DE

148 0

00€* !

CRAN-GEVRIERpasserellesLes

OUVERTURE DE L’ESPACE DE VENTEVENDREDI 16 NOVEMBRE DÈS 10H

NE MANQUEZ PAS L’ÉVÈNEMENT

IMMOBILIER DE L’ANNÉE !

Pour 1€ de plus, un vélo électrique offert**

aux 50 premiers réservataires !

04 50 23 19 13 - www.priams.frOuverture le 16 de 10h à 21h, les 17 et 18 de 10h à 19h

25, Avenue de la République - Cran-Gevrier (Parking sur place)

ESPACE DE VENTE :

* O

ffre

vala

ble

sur

le 2

piè

ces

bâtim

ent

E n

°E2A

303

du 1

6 au

18

nove

mbr

e 20

12.

Nos

pri

x s’

ente

nden

t ho

rs s

tatio

nnem

ent,

hor

s fr

ais

de n

otai

re e

t ho

rs T

MA

, so

us

rése

rve

des

stoc

ks d

ispo

nibl

es.

**B

on p

our

l’ach

at d

’un

vélo

à a

ssis

tanc

e él

ectr

ique

de

la m

arqu

e M

ATR

A,

mod

èle

I-F

lox

D8,

d’u

ne v

aleu

r de

1’2

99€.

Offr

e va

labl

e un

ique

men

t da

ns le

mag

asin

Mon

do V

élo

d’E

pagn

y (7

4330

) et

pou

r la

dur

ée m

entio

nnée

sur

le b

on d

’ach

at,

rése

rvée

aux

cin

quan

te p

rem

iers

con

trat

s de

rés

erva

tion

sign

és e

ntre

le 1

6 no

vem

bre

2012

et l

e 18

nov

embr

e 20

12, r

éité

rés

par

acte

s au

then

tique

s, c

onfo

rmém

ent a

u rè

glem

ent d

épos

é au

près

de

la S

CP

LA

UR

EN

T A

UG

US

TIN

PA

RIS

OT,

hui

ssie

rs d

e ju

stic

e as

soci

és (

4, R

ue B

onlie

u –

7400

0 A

nnec

y).

Offr

e no

n re

mbo

ursa

ble

et n

on é

chan

geab

le.

Illus

trat

ions

à c

arac

tère

d’a

mbi

ance

. Li

bre

inte

rpré

tatio

n de

l’ar

tiste

. D

ocum

ent

non

cont

ract

uel.

N°

d’ad

mis

sion

à la

cer

tific

atio

n N

F L

ogem

ent/

Dém

arch

e H

QE

378

08

039.

Cré

atio

n :

ww

w.s

edem

arqu

er.c

om.

Votre appartement du studio au 5 piècesdans un éco-quartier exemplaire...

3 JOURS SEULEMENTpour faire le meilleur choix et bénéficier

de conditions de financement exceptionnelles !TAUX PRÉFÉRENTIELS SPÉCIALEMENT NÉGOCIÉS POUR VOUS

+ OFFRE SPÉCIALE PRIMO-ACCÉDANTS !

VENDREDI

16DIMANCHE

18SAMEDI

17NOVEMBRE

A 2 kM D’ANNECy ! PROCHE DE L’AUTOROUTE POUR REJOINDRE FACILEMENT GENÈVE !

204x289_tout l'immo_lespasserelles_lancement.indd 1 16/10/2012 17:56:22

Les oiseaux migrateurs peu-vent combiner d’un coup d’aile chaque année la cha-

leur, le gibier et la nichée… pendant que les bisons gèlent et que les moutons suent. Les humains, eux, ont quitté les Tropiques à pied pour y revenir un an et six zéros plus tard en chaise à porteurs avec ventila-teur. Depuis le feu et la chasse, et surtout grâce à l’élevage et à l’agri-culture, ils sont tiraillés entre le lieu idéal pour la sieste et celui pour la bouche; sans parler de la peur du lion, des poux et des flèches. Au-jourd’hui encore, les paysans s’ag-glutinent sur les flancs des volcans, des villes ou des douanes. Si nous pouvions encore migrer sans frein dans un monde sous peuplé, où irions-nous? Moïse voulait conduire son peuple au «pays du lait et du miel», sans criquets ni corvées. Guère plus fertile que l’Egypte, pourtant, cette Canaan qui donna au Monde les céréales; mais moins soumise au Nil avec ses caprices, crocodiles et moustiques. Les Hé-breux n’étaient pas les premiers à le voir… Jéricho et Jérusalem ven-dirent cher leur peau. Pourquoi – comme les colons modernes - n’al-lèrent-ils pas plutôt au Sud ou bien plus au Nord, au sol moins disputé?

Mais revenons à notre sujet: pen-dant l’Antiquité, la zone la plus peu-plée fut le Bassin méditerranéen. Mieux que les grands fleuves… trop ouverts aux conquêtes, dans le Croissant Fertile sinon en Inde ou en Chine. Est-ce un hasard si la Crète fut à la fois repère et repaire du temps de l’Egypte?

Contre le travail au noirEntre cinquante et cent millions d’humains pour l’Empire romain, et autant pour l’Empire du Mi-lieu, à l’époque de leurs premiers contacts… même si certaines chroniques prétendent donner le chiffre à mille têtes près! Plus si fa-cile, sous la Pax Romana, de vivre

de la chasse ou des champs: si la Roumanie est romane, c’est que l’Empire y donna des terres à ses soldats… qui les avaient bien mé-ritées par leurs services sous des climats extrêmes. Celui de nos côtes semblait «tempéré» aux oi-sifs sinon aux esclaves, tandis que l’Allemagne - avec «sa pluie et sa brume» - échappait sans regret aux Empereurs. De l’autre côté, seuls les Yéménites voyaient de l’ave-nir dans leur Sud africain juste en face. Il y avait pourtant des paradis du climat ailleurs: l’Asie Centrale fut donc ravagée par les Mongols, qui - chasseurs dans l’âme – voyaient dans les villes autant de gibier. Le pillard nomade vit en symbiose avec la société locale: il règle la population mieux qu’une épidémie, et fait place nette pour la nouvelle vague. D’un côté, l’herbe libre, de l’autre, le champ plein… à chacun son gagne-pain, ou plutôt sa tâche.

Le bonheur est sous la laineComment le nombre a-t-il basculé vers le Nord-Ouest, avant même la découverte de l’Amérique? L’Est méditerranéen – jusque là centre du monde - succomba sous la

convoitise des conquêtes, et les épidémies qu’elles apportèrent. En regard de ces calamités, passer l’hiver chez Breughel plutôt qu’avec Vivaldi semblait une vie bien douce: les hommes libres choisirent les Pays-Bas contre la Haute-Castille. Mais les armes suivent la puis-sance et l’abondance: près d’un Al-lemand sur deux a disparu dans la Guerre de Trente Ans avant que la France se soulève pour sa part du butin royal. Certes, un siècle durant encore, le Midi resta fort policé: un des quatre fils Rothschild misa sur Naples, alors première ville d’Italie. Pas tout le Midi: depuis des lustres, les pirates anglais avaient mis l’Es-pagne à genoux. Après celui de l’or, le filon du charbon fit du pays de la pluie et du froid britanniques celui du lait et du miel nouveaux… en-tassant l’humanité sous la brique. Mais avec le nouveau climat chaud, il est temps de chercher un boulot à Mourmansk ou à Fairbanks, lais-sant au planteur le sec Darfour et au senior une Nice rôtie. Retrous-sons nos manches pour verdir ces banquises… que les derniers venus viendront faucher: c’est comme ça que l’humanité marche d’un incon-fort à l’autre. n

Boris Engelson

tout l’emploi & formation • no 565 • 12 novembre 2012

12 novembre 2012 – no 565

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2012

w w w . t o u t e m p l o i . c h

le ciel est à l’homme des neiges«l’air conditionné n’est pas un luxe, quand on doit travailler dans un bureau à bombay», a-t-on pu entendre au récent forum future Cleantech. mais pourquoi donc l’humanité vit-elle de préférence sous des climats pénibles au labeur… qui poussent à dormir sous un arbre ou se terrer dans une grotte? a cause des naissances, des frontières, du commerce? faute de réponse simple, suivons nos ancêtres à la trace… souvent poursuivis par leurs cousins.

• la chaussette, richesse du nord (taudis de londres en 1888).

T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 1 2 N O V E M B R E 2 0 1 2 // 47

F O R M A T I O N

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

Excellentes références.

Tél.: 0033 950 47 97 14

Spécialisationsprofessionnelles

CIDESCO

022 731 26 26

DIPLÔMEEsthéticienne

Dermo-hygiéniste

www.esthelite.ch

C E N T R E S U I S S E D E F O R M A T I O N

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

ALB

AN

AIS - A

RA

BE - C

RO

ATE - FAR

SI - FINN

OIS - G

REC

- HEB

REU

RU

SSE

- SE

RB

E -

SCH

WY

ZER

DU

TSC

H -

SUED

OIS

- TU

RC

- Y

IDD

ISH

ECOLE VARADI SAans ans

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

29 29

Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe

+ 33 languesProgrammes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine

pour adultes enfants entreprisesSoutien scolaire toutes matières Remotivation LectureDiplôme de Secrétariat & Assistante de Direction

Formations accélérées en 3 moisOrientation scolaire et professionnelle Coaching

Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

FORMATIONS:

Tél. 022 311 73 91 www.ecolemp.com

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Esthétique - onglerieBien-être - SPA managerMaquillage

CONCIERGE 7/7Pour les privés

Propriétaire & copropriétaire.

Bricolage professionnel.

Remplacement & nettoyage

bureau.

Tél. 078 896 90 09 N

ETTO

YAG

E

R E C H E R C H E

iiinformation

SPÉCIALE ”FORMATION”

26 novembre 2012Contact: 022 307 02 34

Prochaine Edition

E-mail: [email protected]

Tél. 022 307 02 34

A LA RECHERCHE d’un/e collaborateur/trice

Pour compléter votre équipe?Contactez-nous!

Lundi

19 novembre 2012

Restaurez votre chevelure,

retrouvez votre confiance La technique D

irect Hair Im

plantation (Im

plantation Directe de Cheveux) est la technique

de restauration capillaire la plus avancée!Vos follicules pileux sont extraits un par un et directem

ent placés sur votre cuir chevelu, sans aucune incision, réduisant ainsi les anciens délais entre l’extraction et l’im

plantation.

• MÉD

ECINS

SPÉCIA

LISÉS

• SA

NS

DO

ULEU

R• R

ÉSU

LTATS PRO

UVÉS

DH

IRue du Com

merce, 9 – 1204 G

enèveTél.: 022 316 00 00E-m

ail: dhiswitzerland@

dhiglobal.com – w

ww

.dhiglobal.com

Vladimir C

vetcovicTop M

odel and proud DH

I client

CON

SU

LTATION

GR

ATUITE

Documents

Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 12.11.12