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Edipresse-Tagi (c’est gratuit quand on est de la famille), de grandes pages avec un point d’interrogation mystérieux intriguent fortement le lecteur. Un ou deux jours après, on lui révèle de quoi il s’agit. Les derniers à avoir utilisé ce système plutôt ringard sont les Cours commerciaux, rebaptisés Ifage, il y a un an ou deux. Et le premier? Un certain Joseph Goebbels, pour relancer un journal de son parti dans les années 20. Chacun imite qui il peut…

note que «Le Temps» (08.09.10) pense qu’un cinéaste français s’est reconverti en avocat genevois:

Bertrand Tavernier, réalisateur de «Coup de torchon», s’il veut attaquer le «média suisse de référence», pourra faire appel à Me Edmond Tavernier, avocat genevois qui semble habitué aux clients parisiens.

découvre que le «Messager» (12.08.10) fait une dangereuse concurrence à nos médias, en

matière d’inventions orthographiques:

Encore heureux qu’ils sachent écrire «rama-dan».

aime bien le sérieux avec lequel la «Tribune» (08.09.10) aborde les vrais défis du monde du travail:

On a beau ajouter un «t» à «mater», cela n’ajoute pas à la crédibilité de la «Julie».

conseille à ses confrères du «Temps» (10.08.10), pourtant connus pour être proches de leurs racines pay-

sannes, d’éviter les opérations «caves ouvertes»…

Cela leur évitera d’illustrer un article consa-cré au blé par une photo représentant une récolte de maïs.

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Toutes les énergies du futurC’est l’objectif numéro 1 si l’on veut vraiment sauver la planète tout en assurant la vie des êtres humains: il faut préserver et économiser les sources d’énergie actuelles et il faut miser, aussi et surtout, sur les énergies renouvelables. C’est une politique qui est menée avec une vigueur et une ténacité particulières, dans le secteur de la construction et de l’immobilier. Une approche qui conjugue, de manière forte et intelligente, conscience citoyenne et avancées scientifiques.

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C omment économiser l’énergie? Comment maintenir notre style de vie tout en préservant les sources d’éner-

gie actuelles, qui tendent inévitablement à se raréfier et à se tarir? Posée clairement depuis longtemps, mais jamais résolue jusqu’ici, la question se place pourtant, depuis quelques années, dans une nouvelle perspective, plus dynamique et plus ouverte.Que les réserves d’énergie qui proviennent de gisements de combustibles fossiles (charbon, pétrole, gaz), constitués au cours des âges, soient inexorablement condamnées à s’épui-ser dans les décennies qui viennent, c’est une évidence incontestable. Or ces sources-là représentent, aujourd’hui encore, plus de 80% de l’énergie utilisée dans le monde. Que les énergies renouvelables, celles qui

sont fournies par le soleil, le vent, les chutes d’eau, les marées, la chaleur de la terre, la biomasse, etc. soient au contraire virtuel-lement illimitées constitue également une évidence, même si chacun sait que leur exploitation reste aujourd’hui plus difficile et qu’elles sont encore loin, et même très loin, de pouvoir jouer ce rôle central qu’elles devront forcément occuper à l’avenir.

Des énergies renouvelables encore trop marginales

Pour l’instant, deux énergies renouvelables seulement fournissent une part appréciable de la consommation globale: la biomasse, qui regroupe l’énergie d’origine végétale (bois et biocarburants) et les déchets

humains, animaux et végétaux, représente à peu près 11%, et l’énergie hydraulique 2% environ. Mais les autres sources d’éner-gies renouvelables, celles qui proviennent du soleil, du vent, de la géothermie, sont demeurées jusqu’à présent limitées à un appoint marginal et plutôt symbolique.Les choses sont pourtant en train de chan-ger, comme portées par un mouvement puissant qui se déroule sur un double front. D’un côté, l’idée même du développement durable est entrée désormais dans les esprits et la conscience écologique, provoquée par la perception de la vulnérabilité de la Terre et la nécessité de la sauvegarder, est devenue, comme le dit notamment l’essayiste fran-çais Jean-Louis Servan-Schreiber dans son dernier livre, «Trop vite!», un sentiment qui


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pourrait unir et rassembler les êtres humains dans une sorte de solidarité universelle. D’où des mesures prises un peu partout – des mesures de bon sens! – pour utiliser

les énergies disponibles de manière plus rationnelle et plus responsable. Economiser l’énergie n’est plus le slogan un peu creux ou l’alibi passablement hypocrite qu'on a

connus longtemps; c’est en train de devenir une réalité quotidienne, un réflexe.

Il faut trouver des solutions concrètes!

Mais cette nouvelle conscience citoyenne ne suffit pas. Elle doit déboucher sur des solutions concrètes! Et c’est là que la science et la technologie peuvent et doivent entrer en jeu, comme elles le font d’ailleurs déjà de manière remarquable. Le programme, en l’espèce, a le mérite de la clarté et de la sim-plicité: il faut d’abord économiser au maxi-mum les énergies disponibles, il faut ensuite développer les énergies renouvelables. C’est dans le bâtiment, sans aucun doute, que les avancées dans ce domaine sont, depuis quelques années, les plus spectaculaires, avec l’apparition de maisons et de bâtiments qui fonctionnent en autoproduction et ne consomment quasiment plus d’énergie.Aux antipodes de l’idée de décroissance, d’ailleurs absurde et parfaitement utopique, la société occidentale est en train de gagner le pari inverse: celui de la croissance verte! n

Jaques Rasmoulado

Il faut économiser les sources d'énergie!

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C’ est au travers d’un petit cylindre composé de sciures et copeaux de bois compressés, d’un diamètre

variant de 6 mm à 10 mm et d’une longueur de 10 mm à 30 mm environ, que Bernard Girod voit l’avenir, comme à travers une boule de cristal.Ce petit cylindre, appelé «pellet» ou encore «granulé», est un combustible de chauffage avec lequel il faut désormais compter. Ce sera aussi celui de demain, à l’heure où l’épuisement de certaines énergies devient inéluctable. En outre, le bois est l’une des principales ressources de la biomasse. Bernard Girod a ainsi vu dans le pellet l’un des créneaux d’avenir pour sa société ED Energie Durable SA, spécialisée dans les installations de production et de distribution d’énergie utilisant les énergies renouve-lables.

Une clientèle en plein développement

L’usage du pellet comme combustible se généralise déjà. «A Genève, confirme Bernard Girod, on ne renouvelle plus sa chaufferie au mazout. On cherche plutôt à se brancher au gaz, moins polluant, ou on privilégie des moyens alternatifs comme le chauffage au bois, en complément de l’énergie solaire. Nous livrons des immeubles répondant au standard Minergie qui sont dans ce cas». «Les chaufferies fonctionnant au pellet rem-placent souvent les chaufferies au gaz ou au mazout. Le local à citerne devient le local à pellets, on change de chaudière pour une chaudière à bois disposant d’un système d’alimentation automatique relié au réser-voir de stockage des pellets, et l’affaire est faite. En deux jours, c’est joué. Actuellement, une vingtaine de chaufferies à pellets sont installées chaque année. Et ce chiffre va encore augmenter», poursuit le dynamique entrepreneur. Si les plaquettes forestières approvision-nent les grandes installations, le pellet, produit beaucoup plus homogène et plus sec, se destine aux plus petites chaufferies.

Les écoles, les établissements publics de taille moyenne ou encore les ensembles de logements, par exemple, se chauffent au pellet. L’énergie est ainsi économisée par une chaîne beaucoup plus courte. ED Energie Durable SA compte une soixantaine de clients à Genève. 50% appartiennent au secteur de l’administration/service public et 50% sont des privés.

Respect de l’environnement et confort d’utilisation

A l’utilisation du pellet, on peut trouver bien des avantages. Il provient du bois, une ressource amplement disponible (pour peu évidemment que l’on remplace les arbres coupés). C’est une énergie renouvelable performante, contribuant à lutter contre l’ef-fet de serre. «Ce produit, complète Bernard Girod, est entièrement naturel. Dans sa phase de fabrication, l’amidon présent dans le bois forme une sorte de colle. Il n’y a donc pas d’adjuvant».Ajoutons encore le fait qu’il est petit, com-pact, ferme, ainsi aisément maniable, stoc-kable et transportable. Il est donc adapté aux régions urbaines ou semi-urbaines. Et cela en fait un combustible aussi simple d’utilisation que le gaz ou le mazout, l’aspect écologique en plus!

Question coût, il est éco-nomique, plus que le gaz, le mazout ou l’élec-tricité.

Le pellet «standard», le pellet de demain?

L’avenir du pellet s’an-noncerait-il radieux, compte tenu de ses promesses? Son procé-dé de production, quasi similaire à celui des gra-nulés pour l’alimenta-tion du bétail, garantit, en tout cas, son rapide

développement; la technique est maîtrisée et largement disponible.Pour notre interlocuteur, qui – en chef d’entreprise avisé – tend toujours à anti-ciper les demandes du marché, le pellet de première qualité, qui est composé de sciures et copeaux de bois et certifié Din+, étant très convoité, il convient de se tour-ner vers un pellet plus «standard» «Celui-ci, nous explique-t-il, est à base de résidus de branches, de plaquettes de bois issu des parcs et jardins etc. Il répond à toutes les normes, mais produit simplement un peu plus de cendres. Les installations doivent être conçues de façon à en permettre l’éva-cuation». Pour s’équiper, plusieurs municipalités ont passé commande à ED Energie Durable SA qui, rappelons-le, gère clé en main les installations de chauffage collectif par bio-masse. «Durant l’année, nous récupérons les branches et résidus de bois dans les com-munes, et nous pouvons les leur restituer sous forme de pellets l’hiver, bouclant ainsi la boucle», conclut Bernard Girod. n

Martine Vineturine

Contact: ED Energie Durable SA – ZI du Bois-de-Bay 25, chemin Pré-SalomonCP 66 – 1242 Satigny/Genève – Tél. 022 341 15 20


• ED Energie Durable SA, filiale de Serbeco

Cette entreprise vous propose une solution rêvée pour vous chauffer: le pellet!Le bois et ses résidus, qu’ils soient bruts ou transformés, constituent une source d’énergie non négligeable. Le pellet obtenu à partir de sciures et de copeaux, n’est certes pas nouveau puisqu’il a servi de combustible pour le chauffage, initialement, aux Etats-Unis dans les années 1970, suite à la première crise pétrolière. Mais son utilisation tend aujourd’hui à se généraliser, comme le décrit Bernard Girod, qui dirige ED Energie Durable SA, une filiale de Serbeco, active dans la gestion des installations de chauffage collectif par biomasse.

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Mathieu et Bernard Girod, pour qui le recyclage est une affaire de famille!

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Les ressources de la terreIl est géographe et spécialiste des interactions entre l’homme et son environnement. Membre de l’Académie des sciences des Etats-Unis et de la Belgique, Eric Lambin observe, dans une sorte d’inquiétude permanente, la course folle de l’humanité qui lui fait penser à «un funambule sur son fil». Croissance économique et sociale, d’un côté; mais destruction de l’environnement et épuisement de la nature, de l’autre. Le funambule va-t-il éviter la chute et poursuivre son chemin?

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I l y a pour lui une évidence: la Terre ne cesse de s’appauvrir, ses énergies sont en voie d’épuisement accéléré, sa

biodiversité s’appauvrit tragiquement. Mais il y aussi une autre évidence: l’humanité a toujours su, jusqu’ici, corriger ses erreurs et continuer à avancer. Scientifique et huma-niste, Eric Lambin partage son temps entre les Etats-Unis, où il enseigne à l’Université de Stanford, en Californie, et la Belgique, où il enseigne à l’Université catholique de Louvain. Son champ d’étude: les interactions entre l’homme et son environnement.

Corriger le tir pour garder l’équilibre

Pour Eric Lambin, l’humanité se comporte aujourd’hui «comme un funambule sur Faut-il prôner la décroissance?•

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son fil»: même attitude de défi face aux dangers qui l’entourent et même obligation vitale de corriger en permanence les choses pour conserver l’équilibre. Dans un livre qui vient de paraître, «La terre sur un fil» (Editions Poche-Le Pommier), il met en cor-

respondance le formidable développement économique et la situation de plus en plus critique de la planète.«L’enjeu, aujourd’hui, pour l’humanité, explique-t-il, est de savoir si l’homme va pouvoir continuer à améliorer sa qualité de

vie tout en maintenant cet équilibre subtil entre les activités humaines et le monde naturel».

Optimisme ou pessimisme?

Esprit rigoureux et inquiet, Eric Lambin ne cesse de balancer, en fait, comme son funambule, entre optimisme et pessimisme. Convaincu que l’avenir n’est écrit nulle part, il s’efforce de penser les problèmes actuels dans une perspective nouvelle et dyna-mique. L’optimisme de principe ne le satisfait pas, car il tend à sous-estimer la réalité des problèmes et à repousser, voire à négliger carrément, la recherche des solutions. Mais le pessimisme de principe lui paraît aussi inutile et incapable de déboucher sur autre chose qu’une espèce de renoncement sys-tématique et de résignation.

La solution: le «développement adaptatif»

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s’en tenir à ces tristes constatations, mais de mettre en œuvre ce qui appelle, joliment, le «développement adaptatif». «C’est le modèle adopté par le funambule, remarque-t-il. Il n’attend pas de frôler la chute pour recti-fier sa trajectoire, il avance en réagissant sans cesse, rapidement et de manière sub-tile, à de petites oscillations qui l’éloignent

de l’équilibre». Refusant les modèles et les théories toutes faites, Marc Lambin en conclut aussi que le «développement adap-tatif» est également un exercice de liberté et une manière de dépasser le clivage, finale-ment un peu vain, entre optimisme et pes-simisme. «Aucune barrière économique ou technologique infranchissable ne se dresse

sur notre route, dit-il. L’avenir dépend de notre clairvoyance et de choix tant politiques qu’individuels. Le meilleur moyen de prédire l’avenir est de l’inventer».Il croit, lui aussi, que l’avenir est à la crois-sance verte. n

François Valle


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et approfondie, différents aspects de ces véhicules financiers extrêmement appréciés en Suisse, où le cheptel local compte 35 unités et gère une fortune cumulée de 27,2 milliards de francs (chiffres 2009, à comparer avec les 15,5 milliards de 2008).Coordonnés par Charles Spierer, président de l’IEI, les exposés se sont succédé dans un respect scrupuleux de l’horaire fixé, contrai-gnant certains orateurs à accroître le débit de leur présentation à tel point que - malgré le sérieux de l’auditoire -, l’on ne peut exclure que les esprits les plus libres aient parfois vu se profiler, sur les vitraux de la salle, le sympathique fantôme de feu Bernard Haller, interprétant son célèbre sketch du «Concertiste» (la Sonate au Clair de lune en prestissimo).

Un univers réglementé

Simona Terranova, de PriceWaterhouse Coopers, a rappelé les strictes et complexes dispositions qui encadraient les fonds de placement immobiliers dans notre pays, et dont le vigilant surveillant, la FINMA (autorité fédérale de contrôle des marchés financiers) veille à l’application sans faille. L’univers d’investissement des fonds comprend, outre les immeubles et leurs accessoires, des par-ticipations dans des sociétés immobilières, des parts d’autres fonds immobiliers, des cédules hypothécaires et autres droits de gage, et des valeurs immobilières étrangères (si leur évaluation peut être établie comme fiable). Chacune de ces catégories est sou-mise à des quotas et conditions, variant en fonction du type de fonds et du type d’in-vestisseurs visé.Me Alexandre Faltin, de l’étude Oberson, détailla pour sa part les implications fiscales des différents produits disponibles sur le

marché suisse, y compris les petits nouveaux autorisés depuis 2007 par la loi sur les pla-cements collectifs de capitaux, tels les SICAV (sociétés d’investissement à capital variable)

ou les SCPC (sociétés en commandite de placements collectifs). Quels que soient les cas de figure, le placement de capitaux collectif immobilier, dans des véhicules pos-

• Journée de l’économie de la propriété

Fonds immobiliers suisses: toujours aussi… cotésC’est dans l’austère mais solennelle aula de l’Uni Bastions que s’est déroulée le 3 septembre la 6e Journée de l’économie de la propriété, organisée par CGI Conseils, en collaboration avec la Faculté des SES de l’alma mater genevoise et l’Institut d’études immobilières. Consacrée aux fonds de placement immobiliers, elle a réuni près de 200 participants, économistes, juristes et professionnels de l’immobilier.

finance immobilière10

Direct-indirect: 1 à 1Deux fortes personnalités ont participé, à la fin de la matinée d’étude des fonds immobiliers, au débat d’idées clôturant traditionnellement la Journée de l’économie de la propriété, modéré par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer. Me Elka Gouzer-Waechter, avocate et important investisseur immobilier, plaidait pour la détention directe d’actifs immobiliers, tandis que Riccardo Boscardin, patron du Global Asset Management de l’UBS à Bâle, défendait l’investissement indirect. Le GAM de l’UBS gère 569 milliards de francs d’actifs; les fonds immobiliers UBS ont pour sous-jacent un portefeuille de quelque 800 immeubles valant 10 milliards de francs.Si Me Gouzer-Waechter s’employa avec une certaine malice à décrire les avantages de la propriété immobilière indirecte, afin de mieux en souligner les faiblesses par la suite, le dirigeant de l’UBS estima la réciproque impossible: «Il n’y pas d’avantage à investir en direct dans l’immobilier», résuma-t-il, étant entendu qu’à un certain niveau de capital, et en cherchant bien, des institutions comme l’UBS n’y paraissent pas trop rétives.

Quelques écueilsDiversification des risques dès le premier franc, liquidité, gestion professionnelle, fiscalité avantageuse, succession ou partage facilités – notamment si des biens se trouvent à l’étranger -, les deux débataires furent d’accord sur les atouts du placement dans l’immobilier indirect. Elka Gouzer-Waechter remarqua cependant qu’une part de fonds s’acquérait avec un agio important – une part de 100 francs se vend 120 francs – et que cet agio disparaissait en un instant en cas de chute des cours. Elle souligna aussi qu’à condition de «les surveiller de près», on trouvait des mandataires immobiliers qui gèraient bien les immeubles, et que l’investisseur direct avait le plaisir de détenir de la «vraie» pierre. En outre, les frais d’acquisition, de gestion, les conditions et délais de revente ou de sortie des fonds font que l’«extraordinaire liquidité» de ceux-ci supporte un petit bémol. Riccardo Boscardin riposta avec son «1% de frais tout compris» qui séduit les clients de l’UBS. Et, lorsque Me Gouzer-Waechter évoqua les rendements d’un immobilier direct bien géré, il brandit des statistiques avantageuses, montrant une performance constante des fonds, et ce sur la durée.Les deux débataires convinrent que l’immobilier direct restait l’affaire d’investisseurs privés disposant de montants impor-tants et d’institutionnels, entourés de conseils avisés. L’important, dans tous les cas de figure, est que les décisions de placement se prennent sur la base d’une connaissance approfondie du marché.

GROS PLAN

Tableau 1: Rendements ordinaires. Comparaison du taux effectif (maximum) d'imposition.

SOU

RCE:

IFF

2009


sédant directement des immeubles, s’avère fiscalement avantageux (tableau 1).

SICAV: peut et doit mieux faire

Alexandre Col, membre de la haute direction de la Banque privée Edmond de Rothschild, constata ensuite que le marché immobilier suisse (évalué à 2500 milliards de francs d’actifs, à comparer avec les 12 000 milliards du marché français et les 13 500 milliards du marché allemand) était très peu titrisé, que ce soit via des actions ou d’autres véhicules. Seuls 2% à 3% de l’immobilier suisse est titri-sé au travers de fonds ou de sociétés immo-bilières. Le marché est peu liquide. Deux acteurs dominent le marché des fonds: Crédit Suisse et UBS. L’orateur souligne, comme Me Faltin, que l’économie d’impôt réalisée par

un détenteur de parts de fonds commun de placement ou de SICAV, par rapport à un détenteur privé, est importante. Il la situe à 20%-28% à Genève et à 26% dans le can-ton de Vaud. Et regrette que les SICAV enfin autorisées en Suisse souffrent d’un système de gestion et d’administration plus lourd que leurs homologues luxembourgeoises, cela en raison du système imposé par la FINMA. Raison pour laquelle la SICAV est un échec dans notre pays, tonne Alexandre Col, qui en dénombre une poignée (dont aucune n’est autogérée), alors que le Luxembourg en abrite des centaines.Dans ses remarques de conclusion, Etienne Nagy, directeur général de Naef & Cie, sou-lignera qu’après une très longue période de tâtonnement et de timidité, la nouvelle loi sur les placements collectifs de capitaux a

quand même donné un signal fort et pro-metteur. «Les professionnels de la finance et de l’immobilier recouvrent leur réactivité et l’on verra bientôt fleurir de nouveaux fonds immobiliers», assure Etienne Nagy, qui ima-gine des fonds spécialisés, par exemple, dans l’immobilier durable. n

Vincent Naville

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L’immobilier contre le risqueDans un portefeuille diversifié, quelle pondération stra-tégique doit-on allouer aux fonds immobiliers suisses et étrangers? A cette question, Séverine V. Cauchie, brillante analyste de Lombard Odier Darier Hentsch, a répondu avec maëstria, explorant un nombre de scénarii impressionnant en un temps, nous le disions, sévèrement limité. Partant d’un principe de départ: un portefeuille comprenant des investissements immobiliers cotés voit son risque diminuer, et il convient de renforcer la part immobilière lorsque l’horizon-temps d’investissement s’accroît, l’oratrice a démontré, cas pratiques à l’appui, que pour une clientèle privée à profil conservateur, l’al-location optimale en fonds immobiliers suisses se situait à 10%-15%, pour un profil équilibré à 5%-8% et pour un profil de croissance (incluant davantage de risque) à 0%-5%. En l’absence de fonds de Hedge Funds, l’allo-cation doit être multipliée par deux; en revanche, s’il y a exposition au marché immobilier direct, elle sera réduite proportionnellement.Pour les caisses de pension, l’allocation recommandée (sans immobilier direct) est de 10%-20% (LPP-25+), 5%-15% (LPP-40+) et 2%-12% (LPP-60+). Là aussi, il conviendra de la réduire en cas d’exposition à l’immo-bilier direct.Enfin, concernant l’allocation stratégique en parts de sociétés immobilières internationales, le verdict de Séverine V. Cauchie est clair: l’intérêt en est nul pour les clients privés; elle doit être réduite au minimum pour les caisses de pension, mais peut être un outil tactique… à condition de maîtriser parfaitement le «timing».

GROS PLAN

Tableau 2: Liquidité des fonds. Volume traité en Bourse sur les 12 derniers mois (en mio CHF avec indication du pourcentage traité par rapport à la capitalisation du fonds).

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RCE:

SIX

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 1 • 1 0 M A I 2 0 1 0T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 5 5 • 1 3 S E P T E M B R E 2 0 1 0

construction12

L e livre est conçu par quatre spé-cialistes incontestés, Manfred Hegger (professeur, ingénieur, architecte),

Volker Auch-Schwelk (ingénieur, architecte), Matthias Fuchs (ingénieur, architecte) et Thorsten Rosenkranz (ingénieur), qui se sont entourés en outre de plusieurs collabora-teurs scientifiques et étudiants. Ouvrage de référence de près de 300 pages, «Construire, Atlas des matériaux» est désormais une source d’information incomparable pour tous les professionnels du domaine. «Quels matériaux de construction employer pour l’élaboration d’un bâtiment?», deman-dent les auteurs, qui ajoutent aussitôt qu’il s’agit d’une question cruciale pour les archi-tectes, puisque de leur choix dépendra à la fois «l’esthétique de la construction, mais

aussi son usage, ainsi que sa conception générale».

Des matériaux aux qualités très différentes

Il y a d’abord l’offre des matériaux dispo-nibles, de plus en plus large et diversifiée; il y a ensuite leurs propriétés particulières, leurs qualités physiques et esthétiques, leurs qua-lités écologiques, leurs qualités sensorielles, leur durabilité, leurs limites… Comme l’ex-pliquent les auteurs, l’architecte qui imagine un bâtiment doit avoir parfaitement en tête toutes ces données de base pour pouvoir faire ses propres choix et dessiner le bâti-ment de ses rêves.«Comme l’explique Manfred Hegger, «le

choix des matériaux détermine de manière tout à fait décisive la représentation et la perception des bâtiments, et pas seulement de leurs surfaces. Pendant longtemps, l’offre de matériaux pour la construction est restée très limitée. Le savoir concernant les maté-riaux s’acquérait et se transmettait é travers les générations. Le monde en croissance des matériaux propose aujourd’hui un vaste choix de matériaux, qui donne naissance à une nouvelle architecture».

Les matériaux de la nouvelle architecture

Car ce sont les matériaux choisis qui entraî-nent la forme finale! Ce sont eux qui ouvrent la gamme de tous les possibles, de toutes

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les originalités et de toutes les audaces. Ce sont toujours eux - les matériaux innovants - qui expliquent les formidables avancées de l’architecture contemporaine. «L’adaptation d’un matériau pour un nouvel usage est un thème de l’avant-garde de l’architecture, relèvent les auteurs, au moins depuis que Franck Gehry, dans les années 1970, a transformé et habillé sa maison avec des matériaux tels que du grillage, de la tôle ondulée et du contreplaqué». De même Rem Koolhas, qui vient de recevoir le Lion d’or à la Biennale de Venise, a-t-il utilisé des panneaux de polycarbonate et des tubes de néon lors de la construction du Centre artis-tique de Rotterdam, en 1992.

Pour favoriser l’écologie et le développement durable

C’est aussi sur le terrain, hypersensible désormais, de l’économie d’énergie et du développement durable que le choix des matériaux se révèle plus important que jamais. «On dispose de nos jours, notent les auteurs, de matériaux et de traitements éco-logiques pour la majorité des applications,

qui n’entraînent aucun surcoût majeur. (…) La règle du développement durable signifie, pour le secteur de la construction, que dans toutes les phases du cycle de vie d’un bâti-ment - depuis la conception et la fabrication, l’exploitation et la rénovation, jusqu’à la démolition - un effort soit fait pour réduire l’énergie et les ressources, pour un impact le plus faible possible sur l’environnement et pour atteindre une large mesure de sécurité et de confort pour l’utilisateur».

Illustré par plus d’un millier de dessins et de photos, et complété par vingt-cinq exemples internationaux de constructions aux maté-riaux les plus divers et les plus originaux – certains traditionnels et d’autres radicale-ment novateurs –, cet Atlas des matériaux est une source d’information qui mérite d’être sans cesse lue et consultée. n

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A ux médias, les deux comparses, Philippe Cohen et Gaspard Boesch n’ont pas tout dévoilé à ce jour: juste

ce qu’il faut pour susciter la curiosité et lais-ser quasi intact l’effet de surprise. Ainsi, sait-on que leur souhait était «de faire évoluer la R’vue scénographiquement» avec l’emploi d’une nouvelle technologie faite de projec-tions vidéo, de mixages en live et de map-pings. C’est Gaspard Boesch qui assurera la mise en scène, tandis que Philippe Cohen comptera parmi les interprètes (inverse-ment à l’année dernière. Et ils resteront co-auteurs).

Changement dans la continuité

Une grande partie de l’équipe précédente est présente dans cette édition 2010, mais de nouveaux venus vont aussi faire leur appa-rition: Céline Goormaghtigh, comédienne, ainsi qu’Alain Monney, acteur humoriste, lequel a déjà participé à une précédente

Revue, il y a quelques années. La direction musicale sera assurée par Gilles Rosset, les chorégraphies par Caty Eybert et le travail du chant par Antoine Marguier et Gilles Rosset.«Les danseurs constitueront la force d’un nouveau style, d’une approche scénique différente», concède Gaspard Boesch. «Le hip-hop permettra de faire un mélange des genres», d'Aznavour au rap… «Le choix musi-cal, par ailleurs éclectique, n’oubliera aucune génération».De générations, il en sera justement ques-tion. Toucher les jeunes, mais aussi s’inté-resser au conflit intergénérationnel. Rires, émotions, satire seront au programme. Mais alors, reste une question: qui en pren-dra pour son grade cette année? La réponse ne tarde pas: le travail d’écriture continue à s’élaborer au fil d’une actualité qui n’est pas statique. Sur sa page Facebook, l’incontour-nable Michel Chevrolet a toutefois déjà révé-lé qu’il aurait son propre personnage. Les auteurs Gaspard Boesch, Philippe Cohen,

Nicolas Haut et Laurent Nicolet restent en alerte, guettant le moindre faux pas verbal de politiques «qui, avec l’été même indien, se (re)lâchent». L’affaire Kadhafi ou encore, à l’international, la déconfiture d’une équipe française de foot composée de joueurs aussi blasés que surpayés, apporteront déjà de la matière à une 2e édition très attendue. En 2009, la première R’vue de Philippe Cohen et Gaspard Boesch avait réuni plus de 25 000 spectateurs lors de 66 représenta-tions. n

Martine Vineturine

Le calendrier: la 1ère officielle se tiendra le 24 octobre au Casino-Théâtre, au 42, rue de Carouge à Genève. Ensuite, les représentations auront lieu jusqu’au 31 décembre 2010, avec des prolongations éventuelles jusqu’au 6 janvier 2011. Locations ouvertes. Renseignements: 0800 418 418 (numéro gratuit). Depuis l’étranger + 41 22 418 36 18. Internet: www.larvue.ch.

événement14

Toute l'équipe de «La R'vue» autour de Philippe Cohen (3e debout depuis la droite). TIM

• La R’vue de Gaspard Boesch et Philippe Cohen

Petite mise en bouche avant l’arrivée du cru 2010Le duo Gaspard Boesch et Philippe Cohen, qui s’est vu l’année dernière confier le mandat de la fameuse «Revue du Casin», pour 3 ans, par la Ville de Genève, récidive d’ici quelques jours, en reprenant les ingrédients d’une recette qui n’a rien d’insipide. Ils décrypteront l’actualité, à leur façon, caustique et drôle, et sans omettre d’égratigner au passage politiques et personnalités publiques. Ce qu’ils concoctent? Danses, chansons et sketches, avec un renouveau scénographique utilisant la technologie… pour également toucher le jeune public. A suivre donc, dès le 24 octobre prochain.

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Des comparatifs des barèmes 2009

Depuis, il y a eu d'âpres discussions, voire de grandes batailles juridiques dans certains cantons qui voulaient baisser drastique-ment leur fiscalité. Il est donc intéressant de pouvoir constater où se situe désor-mais le canton de Genève par rapport aux autres cantons en Suisse, sur la base des barèmes appliqués dans chacun des can-tons et détaillés notamment dans le manuel Kendris 2009-10.C'est ainsi que l'on peut procéder au clas-sement des cantons en fonction du revenu taxable (voir tableau 1).Le tableau montre que pour les contri-buables mariés disposant d'un revenu de CHF 50 000.-, le canton de Genève se trouve à la 15e place (il était à la 13e en 2007), par rapport à tous les autres cantons suisses.Dès CHF 100 000.- de revenu taxable, son classement devient 23e sur 26, pour termi-ner à la 26e position, soit le canton le plus cher pour les hauts revenus.L'on constatera que le canton d’Obwald, qui a fait beaucoup parler de lui, n'est finale-ment pas le meilleur, puisque c'est toujours

Zoug qui détient la palme de la plus faible imposition des personnes physiques.Il y a lieu toutefois de relativiser cette asser-tion, dès lors que le classement repose sur

une moyenne cantonale, alors que certaines communes situées dans certains cantons se distinguent très nettement de la moyenne cantonale.


A Genève, l’impôt est toujours aussi lourdSur la base des barèmes 2007, il avait été démontré dans une précédente chronique (voir Tout l'immobilier No 433, du 10 décembre 2007) que Genève se trouvait être à la 13e place quant à la gourmandise de sa fiscalité par rapport à tous les cantons suisses pour les contribuables mariés disposant d'un revenu taxable de CHF 50 000.-. Dès CHF 100 000.- de revenu taxable son classement passait du 21e au 26e rang, c'est-à-dire arrivait 1er de classe (ou dernier selon le point de vue) pour la cherté de son imposition des hauts revenus. Qu'en est-il sur la base des plus récentes comparaisons?

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(*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

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Tableau 1.

Tableau 2.


C'est ainsi que dans certains cantons, la commune la moins chère se trouve être à 50% de l'impôt pratiqué en moyenne dans le canton considéré...

Des comparatifs 2009 avec Genève 2010

Les plus récentes comparaisons publiées se basent sur les chiffres disponibles à fin 2009, et sachant que Genève connaît un changement drastique de système au 1er janvier 2010, et nonobstant que l’on ne dispose pas encore des chiffres 2010 com-parables pour les autres cantons, il semblait opportun de montrer une première image des conséquences de ce changement gene-vois dans le paysage de la fiscalité des can-tons suisses (voir tableau 2).Ce nouveau tableau permet de constater que Genève est en troisième place pour

la taxation des contribuables mariés dispo-sant d'un revenu de CHF 50 000.-, mais qu’au-delà, Genève se situe à des places beaucoup moins enviables, à savoir pour les revenus excédant CHF 50 000.- à la 20e place, pour terminer à la 24e; étant précisé que Genève n’est plus la lanterne rouge pour les hauts revenus.Derechef, il faut considérer ce classement avec réserve, dès lors qu’il s’agit d’une com-paraison de la situation 2010 de Genève avec celle de 2009 des autres cantons (ces derniers verront très certainement leur barème évoluer, notamment ceux qui l’in-dexent annuellement).

Premières conclusions

Le nouveau système genevois (abandon du «rabais d’impôt» et introduction du split-ting pour les couples) corrige la taxation

outrancière que les bas revenus connais-saient jusqu’alors, mais seulement cela.En outre, vu la cherté de la vie à Genève, le revenu résiduel des Genevois (compte tenu des charges obligatoires tels les primes LAMAL, les loyers, etc.) est moindre que dans les autres cantons. En effet, de récentes études ont montré qu’un couple devait disposer de quelque CHF 90 000.- annuels pour pouvoir survivre…Enfin l’on constate que la situation de Genève change du tout au tout dès que les revenus excèdent CHF 50 000.-; il sera d’ailleurs traité dans une pro-chaine rubrique de la progressivité des barèmes. n

Michel LambeletAvocat, Expert en fiscalité,

Président de l'AGEDEC

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D anielle Waelty, de la Régie Rosset & Cie, annonce d’emblée la couleur: «Ce projet au sein de la Côte vau-

doise est idéal pour se mettre au vert!». C’est un choix et un lieu de vie pour lesquels elle a elle-même opté, à sa plus grande satis-

faction. L’endroit a, en effet, de quoi plaire. C’est une petite perle nichée dans un écrin de verdure, entre Genève et Lausanne, entre vignes et lac. Gilly, qui appartient au district de Nyon, offre les atouts de ces communes viticoles qui bordent l’Arc lémanique. «Situé

sur l’axe Rolle-Burtigny, le village est à 20 minutes de Lausanne et 30 minutes de Genève par l’autoroute A1. Rolle est la ville la plus proche, quant à Morges, elle est à une quinzaine de minutes», précise Danielle Waelty avant d’ajouter: «De nombreuses

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• 18 appartements en vente à Gilly sur la Côte vaudoise

«Gilly-Les Creuses»: une respiration au cœur d’un poumon vertGilly – Les Creuses est une nouvelle promotion, dont la commercialisation assurée en exclusivité par la Régie Rosset & Cie, a démarré il y a quelques semaines. Une vente sur plans qui s’avère prometteuse. Il faut dire que les dix-huit appartements, répartis dans trois immeubles, seront bien situés: au cœur du petit village de Gilly, sur la réputée Côte vaudoise qui sait si bien ravir les amateurs de beaux paysages!

Entre vigne et lac.


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entreprises s’installent dans cette région entre Genève et Lausanne». Ce qui peut témoigner d’un certain dynamisme.A Gilly, petites entreprises et artisans côtoient agriculteurs et viticulteurs. Une épicerie et une auberge communale sont implantées. Et c’est à Rolle, à très peu de distance, que se trouvent crèches et écoles. La vie se déroule paisiblement dans le petit bourg. Et si la population, corrélativement à l’habitat, se développe, c’est sans excès. Le village d’à peine 1000 âmes garde ses voca-tions agricole et viticole. Quelque 340 hec-tares sont couverts par des cultures fruitières, grandes cultures et herbages, et 150 hec-tares par du vignoble, nous apprend le site Internet de la commune. L’ensoleillement, justement propice à l’épanouissement de la vigne, est tout à fait celui que l’on est à même de rechercher lors d’un achat immo-bilier.

Appartements en zone village

L’opération immobilière prendra place près de l’église, sur une parcelle où se trouvent actuellement des vignes. Elle ne débu-tera qu’à la fin des vendanges et s’achè-vera au printemps 2012. Conçus par Cerutti Architectes, les trois immeubles sis en zone village, seront bien sûr intégrés au bâti exis-tant. Ils seront de trois niveaux, avec deux appartements à chaque étage. Des 5-pièces (+cuisine) de 151,5 m2 aux rez-de-chaus-sée; des 4-pièces (+cuisine) de 137 m2 aux premiers étages ainsi que des 3-pièces (+cuisine) de 98 m2 au niveau des combles. Les typologies seront les mêmes. Aux rez et premiers étages, les cuisines seront ouvertes sur les espaces séjours en donnant, au rez sur des terrasses, et au premier sur des balcons, côté lac. Ces espaces jour, d’envi-ron 57 m2, seront traversants, avec le soleil levant sur les balcons et terrasses, le matin. Le soir, le soleil dardera ses derniers rayons du côté des séjours.Les chambres seront attenantes, soit à une salle de bains avec WC, soit à un coin WC avec douche. (L’on retrouve toujours la salle de bains commune à deux chambres, excepté dans les combles).Les appartements situés à ce dernier étage, des trois-pièces+cuisine, offriront à leurs occu-pants tout le charme des espaces mansardés. Ils seront identiques aux autres, si ce n’est deux balcons en toiture, pour pleinement profiter, de part et d’autre des immeubles, d’une vue sur le Bassin lémanique, les Alpes et le Jura. Chacun compte également deux greniers contigus aux chambres et accessibles depuis les balcons.Les appartements seront desservis par un ascenseur permettant de rejoindre direc-

tement les deux niveaux de sous-sols, où se trouvent caves et parkings dans les bâti-ments A et B. Le C, en revanche, n’a pas d’accès direct à son sous-sol, uniquement composé de caves.Quant aux prix de vente, ils démarrent à 836 000 frs pour l’un des 3-pièces (+cui-sine) situé dans les combles de l’immeuble C. Les prix s’entendent avec une cave et deux places de parc.Ce nouvel ensemble est la première étape

d’une plus vaste opération immobilière. A terme, cinq maisons, avec pour chacune trois logements en mitoyenneté, devraient occuper la parcelle voisine. n

Martine Vineturine

Renseignements:ROSSET & CieDanielle Waelty-MetzenbauerService VenteTél. 022 339 39 13 – Fax. 022 339 39 02

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M ême si la révision de la loi sur l’as-surance-chômage (LACI) comporte une dizaine de mesures, le débat

s’est jusqu’à présent concentré sur les jeunes, comme l’a relevé Guy Mettan, président démo-chrétien du Grand Conseil genevois, qui préside également le Comité «sauvons notre assurance-chômage», regroupant les représentants des milieux économiques, du centre et de la droite, UDC comprise. Une UDC genevoise représentée en l’occurrence par son ancien secrétaire général Eric Bertinat, député au Grand Conseil, qui a fait état de son expérience personnelle, celle d’un chô-meur de 54 ans, ayant peine à trouver un poste malgré une solide formation technique. «Pour la génération des plus de 55 ans, la 4e révision de l’assurance-chômage peut être votée sans grand risque et sans mauvaise conscience», affirme-t-il avec conviction.Car les arguments démagogiques de la gauche (mais ne le sont-ils pas presque tou-jours?) ne doivent pas faire illusion: ce sont bien les demandeurs d’emploi les plus âgés qui ont du mal à se refaire une place sur le marché du travail. Les jeunes, eux, mettent en moyenne 3 à 6 mois pour y parvenir, et les sacrifices qui leur sont demandés par cette 4e révision paraissent très supportables, puisqu’ils auront tout de même droit à quatre mois d’indem-

nités. De plus, cette restriction ne concerne que ceux qui n’ont jamais travaillé en cours d’études, et ils sont l’exception si l’on sait que la plupart des jeunes en formation multiplient emplois à temps partiel (voire à plein temps) et stages en entreprise. Une entrée par étapes sur le marché du travail dont l’opportunité est soulignée par Guy Mettan, rejoint par Hugues Hiltpold.

Oublier l’essentiel ?

Pour ce dernier, conseiller national radical, l’élément essentiel du dispositif mis en place par la 4e révision est la cotisation de solidarité, qui sera prélevée uniquement sur les salaires entre 126 000 et 315 000 francs. Certes, la part des salaires située au-dessus de cette barre échappera à la cotisation de solida-rité. Mais cette particularité de la révision ne concerne que très peu de gens et surtout, comme l’explique Ivan Slatkine, député libéral et chef d’entreprise, «la cotisation ne peut être déplafonnée si l’indemnité est plafonnée». Cela n’a pas empêché les opposants de la révision d’insister sur cette particularité, comme pour mieux faire oublier l’essentiel: si le «non» l’emporte le 26 septembre, le taux de cotisation au titre de l’assurance chômage sera inévitablement relevé, pour passer de 2% à 2,5% des salaires. Même cette hausse

brutale ne parviendra pas à assainir la situa-tion de l’assurance-chômage, qui continuera à se dégrader. Selon l’expérience générale de la vie, le déni n’empêche pas la réalité d’avoir le dernier mot… n

Mohammad Farrokh

13 septembre 2010 – No 466

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2010

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• Votation du 26 septembre

Révision de l’assurance-chômage: rétablir la véritéPour contrer une campagne aux accents démagogiques, les représentants des partis du centre et de la droite, ainsi que les milieux économiques, ont tenu à rétablir la vérité sur la 4e révision de l’assurance-chômage. Parmi les arguments pour un «oui» le 26 septembre, il y a le fait que ce sont bel et bien les salariés les mieux payés qui verseront une cotisation de solidarité pour désendetter l’assurance-chômage. Cela prendra au moins sept ans, chiffre symbolique.

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 6 6 • 1 3 S E P T E M B R E 2 0 1 0

Les jeunes mettent en moyenne 3 à 6 mois pour retrouver un travail.

PHO

VOIR


emploi44

Y a-t-il des métiers nourriciers et des métiers para-

sites? Attention à cette discrimination sangui-naire… on a parfois réglé les métiers d’ar-gent comme on traite les insectes nuisibles. Et la prudence doit aussi jouer dans l’autre sens… tout métier social n’est pas d’utilité publique. Comment se mesure «l’utilité»: au nombre de clients, à la marge de pro-fit, à l’épreuve du temps, voire à l’image «citoyenne» entretenue à plein temps?

Blé, oseille ou fro-mage?

S’il y a une activité qui semble essentielle, c’est bien l’agriculture; sans paysan, point de veau, vache, cochon, couvée. Pourtant, même lui peine à se vendre, sans pesticides ni subsides… le client gardant son argent pour le restau! Et l’ou-vrier, est-il indispensable ou surnuméraire? Avec son marteau, il fut longtemps symbole de travail productif, même si ses produits sont souvent inutiles, dira un bon écolo. De toute façon, même quand l’usine tourne à perte sans clients, elle reste utile… à l’ou-vrier. Le maçon, lui, est au-dessus de tout soupçon… on le voit à l’œuvre, alors que l’architecte a des talents cachés. Voilà pour les métiers bien nés mais vieillissant mal. À l’inverse, le commerçant, et a fortiori le financier, ont été des symboles de para-sitisme: thèse qui fit bouder l’épicier grec ou chasser le banquier juif… au profit du demi-gros et du Crédit national… moins chers même que le marché «direct» de la

ferme. Pourtant, l’affreux banquier coupé de l’économie «réelle» renaît sans cesse de ses cendres: chaque révolution… industrielle s’est faite avec et non contre lui. Bill Gates, qui croyait que Microsoft pourrait rendre les banques caduques, en est bien revenu. On peut inverser les rôles, et nombre de banques ont sombré «grâce à» la hi-tech: à l’heure qu’il est, on ne sait toujours pas si l’informaticien a enrichi ou terrassé la société. Bon… il faut trouver au moins un métier utile… nous n’allons pas passer toute l’humanité au compte des pertes non amor-ties. Le médecin a été le héros des temps modernes, mais n’arrive plus à se vendre hors d’un «système» à bout de souffle… sans parler du psy, qu’on brade ces jours

à la déchetterie. Même le chercheur ou le musicien, le président et le journaliste… ont une légitimité bien souffrante, de nos jours.

Les vendus et invendus

Utiles ou pas, certains métiers trouvent leur clientèle mieux que d’autres… le notaire plus que le berger. Est-ce une bonne mesure de l’utilité, comme on le pense tant que ça dure, ou juste un pacte comptable à la merci d’un séisme? Difficile de le dire sans hésita-tion, mais il faut de temps en temps revenir à ces questions. «Plus personne n’a le temps de réfléchir aux questions de fond», admet-tait-on au forum. Le drame du siècle est là: l’Etat est le seul à pouvoir faire le bien com-mun, mais il n’en a plus la force… morale. n

Boris Engelson

Chômeurs: Préférez-vous l’insertion ou la désertion?Grand forum des Etablissements publics pour l’intégration, la semaine dernière: mais faut-il «insérer» quelqu’un dans une boîte qui ne lui va pas? a demandé un sociologue (voir annexe). Pas facile, d’ailleurs, de savoir ce qu’est un métier «productif», ou même «utile». Une question qui dépasse le cadre du forum, consacré plutôt aux handicapés de l’emploi.

TIM

POUR EN SAVOIR PLUS

L’étymologie de «désertion» et «insertion» n’est pas la même… la rime se limite à la terminaison; celle de «parasite» est «pique-assiette». Le vocabulaire de l’in-sertion est intimidant, mais ne résiste pas toujours à l’examen, comme l’a montré Jean-Michel Bonvin au forum des Etablissements publics d’intégration (consa-cré aux handicaps de toute sorte; voir epi.ge.ch/index.php?option=com_content&view=article&id=262&): «acti-vation» (sortir une personne du chômage, de l’assistanat, bref, de la passivité), «inemployabilité» (on n’ose tout de même pas dire «inutilité», bien qu’un objet inemployable n’ait guère d’autre utilité que décorative), «remarchandi-sation» (retour au marché du travail non subventionné). Une magistrate genevoise a été appelée sur le podium, lors d’une manifestation au mois d’août, pour son «alloca-tion» (l’animateur de la journée, anglophone, voulait dire «allocution»). Sous «métiers inutiles» ou «most useless job», on trouve sur le Web moins de choses qu’on ne le croit. Le Japon, jadis tenu pour un modèle d’efficacité, semble désormais être en pointe dans ce domaine peu flatteur (quirkyjapan.or.tv/useless.htm). Dans «Nouvelle histoire romaine», Léon Homo dit que l’Empire est mort sous le poids «des parties prenantes (mais pas) payantes»… bref, de ses parasites. Une vieille plaisanterie fait le compte des bouches inutiles à nourrir – du flic au prêtre, au banquier, au retraité, au fonctionnaire – et une fois soustrait ce ballast de la population nationale, il reste… «un! moi, et j’en ai marre de faire tourner le pays tout seul»: alors pour éliminer les parasites, il faut agir vite, car vous êtes sûrement dans la liste d’un autre.

Se débrouiller seul? L’Etat n’aime pas ça!


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Bureau d’ingénieurs civils à Carouge (GE) recherche de suite un(e)

INGENIEUR CIVIL EPF OU HESCHEF DE PROJET

Description du poste : Conduite de projets de structures porteuses, depuis la phase de conception jusqu’à la phase de réalisation.- conception et calcul de structures porteuses (béton armé, métal, ou bois)- rédaction des appels d’offres - élaboration des dessins de principes et d’exécution- suivi de chantier

Profil : - capacité à travailler seul, ou en collaboration avec une équipe.- maîtrise de la gestion des coûts et des délais.- expérience 5 ans minimum.- motivation et implication, entregent, empathie, et excellente présentation.

Nous offrons :- un travail varié.- un cadre de travail agréable, dans une équipe jeune et dynamique.- un salaire attractif.

Veuillez faire parvenir votre offre (lettre de motivation, CV) par écrit, à :Schaeffer & Bartolini SA

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Immobilier

EMPLOYE DE GARAGE Activités : Pompiste-serviceman. Préparation des véhicules. Divers travaux d’atelier et d’entretien.

Profil demandé : Réparateur en automobile ou manœuvre spécialisé. Excellent contact, entregent. Dynamisme, bonne présentation. Ponctualité indispensable !

Entrée en fonction : 1er novembre 2010. Permis de travail obligatoire.

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Divers

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Vous êtes au bénéfice du diplôme de l’Institut d’Etudes Immobilières ou d’une expérience dans les promotions immobilières à Genève.Vous avez d’excellentes connaissances du droit immobilier de la construction, des droits réels, etc. Votre Français est excellent et vous maîtrisez les outils informatiques excel et word.

Nous vous proposons de travailler en collaboration directe avec l’un de nos associés en charge du suivi des promotions immobilières dans toutes les négociations et relations avec nos clients propriétaires, les autorités, les entre-prises et tout autre intervenant lié à cette activité.

Nous mettons à votre disposition des outils de travail modernes et vous invi-tons à rejoindre une équipe dynamique au sein d’une entreprise très active dans le domaine immobilier de la place.

Vous êtes Suisse (sse) ou titulaire d’un permis C, nous vous suggérons de nous faire parvenir votre dossier composé d’une lettre de motivation manuscrite, d’un curriculum vitae et d’une photo.

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