Trabajo de Disertacion Impacto Ambiental

7/21/2019 Trabajo de Disertacion Impacto Ambiental

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PORTAL BIO BIOPORTAL BIO BIO

Modificación de proyecto Jumbo EasyHualpn!

E"aluado ambientalmente #ue cuenta conResolución de $alificación Ambiental%a"orable &'())*)(+(, e incorporar nue"as

instalaciones! -Por la $OREMA de la octa"are.ión/!



OBJETI0O 1E&ERAL 2ELOBJETI0O 1E&ERAL 2EL

PRO3E$TOPRO3E$TO

$orresponde a e4ecutar la edificación de un$orresponde a e4ecutar la edificación de un

$entro $omercial los cuales estar5n ubicados$entro $omercial los cuales estar5n ubicadosen la comuna de Hualpn, pro"incia deen la comuna de Hualpn, pro"incia de$oncepción, re.ión del Biob6o$oncepción, re.ión del Biob6o



NECESIDAD DELNECESIDAD DEL

MERCADO.MERCADO. De acuerdo a un estudio de mercado se ha visto la

necesidad de modificar el proyecto aprobado

originalmente, actualizando y complementando obras en

el área de emplazamiento.

MO2I%I$A$IO&MO2I%I$A$IO&

CAMBIO DE DISTRIBUCION DE LAS OBRAS CONSIDERADAS EN ELCAMBIO DE DISTRIBUCION DE LAS OBRAS CONSIDERADAS EN ELPROYECTO ORIGINAL Y UNA AMPLIACION DEL PROYECTOPROYECTO ORIGINAL Y UNA AMPLIACION DEL PROYECTOCORRESPONDIENTE A UN CENTRO COMERCIAL.CORRESPONDIENTE A UN CENTRO COMERCIAL.



%A7E7 2EL PRO3E$TO!%A7E7 2EL PRO3E$TO!

%A7E J8MBO9EA73!%A7E J8MBO9EA73!

%A7E PORTAL BIO BIO +%A7E PORTAL BIO BIO +

%A7E PORTAL BIO BIO )%A7E PORTAL BIO BIO )



VIDA UTIL DEL PROYECTO: INDEFINIDA MONTO ESTIMADO DE INVERSION: 40 MILLONES DE DOLARES

(APROX. 23 MIL.M.)

HORARIO: EASY: 8:30 A 2:00

!UMBO: 08:00 A 23:00 CENTRO COM. 08:30 A 22:00

ACCESOS: SE CONSIDERA UN ACCESO A TRAVE" DE UNA

CALLE PERPENDICULAR A !ORGE ALESSANDRI(CALLE )



UBICACIÓN PROYECTO.

El proyecto se locali:a en la comuna de Hualpen,! La ubicación delEl proyecto se locali:a en la comuna de Hualpen,! La ubicación delproyecto no sufre modificaciones con respecto al proyecto ori.inalproyecto no sufre modificaciones con respecto al proyecto ori.inale"aluado!e"aluado!







PRO3E$TO ORI1I&ALPRO3E$TO ORI1I&AL



MO2I%I$A$IO&, 2I7TRIB8$IO& 3MO2I%I$A$IO&, 2I7TRIB8$IO& 3

AMPIA$IO& 2E OBRA7AMPIA$IO& 2E OBRA7



PRO3E$$IO&E7 PORTAL BIO BIOPRO3E$$IO&E7 PORTAL BIO BIO



Tipo de proyectoTipo de proyecto C#$%&'# ' '*+,,#&&# -#$',-+&.C#$%&'# ' '*+,,#&&# -#$',-+&. O,'/+# + &+ %,'*+-/ ' 1',*#* *',1-#*O,'/+# + &+ %,'*+-/ ' 1',*#* *',1-#*..

7EIA7EIA art.8art.8 de la ley 19.300 y sude la ley 19.300 y sumodificacin ley !0."1#modificacin ley !0."1#

D$ %od deD$ %od de

proy o act.proy o act.



&etra ' (art 3$&etra ' (art 3$

&etra ' (art 3$&etra ' (art 3$ &etra ' (art 3$&etra ' (art 3$

LA PRE7E&TE 2E$LARA$I;& 2E IMPA$TO AMBIE&TAL I&1RE7A AL 7I7TEMA 2ELA PRE7E&TE 2E$LARA$I;& 2E IMPA$TO AMBIE&TAL I&1RE7A AL 7I7TEMA 2EE0AL8A$I;& 2E IMPA$TO AMBIE&TAL -7EIA/, POR EL LITERAL </+!=E0AL8A$I;& 2E IMPA$TO AMBIE&TAL -7EIA/, POR EL LITERAL </+!=>>$O&7TR8$$I;& 2E E2I%I$IO7 2E 87O P8BLI$O $O& 8&A $APA$I2A2 PARA$O&7TR8$$I;& 2E E2I%I$IO7 2E 87O P8BLI$O $O& 8&A $APA$I2A2 PARA$I&$O MIL O MA7 PER7O&A7 P8E7TO ?8E $AL$8LO 2E LA $AR1A 2E$I&$O MIL O MA7 PER7O&A7 P8E7TO ?8E $AL$8LO 2E LA $AR1A 2E

O$8PA$I;& E7 2E MA7 2E @((( PER7O&A7 A ATE&2ER 3 7E TE&2R& M7 2EO$8PA$I;& E7 2E MA7 2E @((( PER7O&A7 A ATE&2ER 3 7E TE&2R& M7 2E+!((( E7TA$IO&AMIE&TO7+!((( E7TA$IO&AMIE&TO7!!



2E%I&I$IO& 2E PARTE7, OBRA72E%I&I$IO& 2E PARTE7, OBRA7

%I7I$A7 3 A$$IO&E7 2EL%I7I$A7 3 A$$IO&E7 2ELPRO3E$TO!PRO3E$TO!

$O&7TR8$$IO&!$O&7TR8$$IO&! OPERA$I;&!OPERA$I;&!

ABA&2O&O!ABA&2O&O!



PARTE7 3 OBRA7 %I7I$A7 2ELPARTE7 3 OBRA7 %I7I$A7 2ELPRO3E$TO!PRO3E$TO!

PERMA&E&TE7!PERMA&E&TE7! TEMPORALE7TEMPORALE7

APO3O 28RA&TEAPO3O 28RA&TELALA

$O&7TR8$$IO&$O&7TR8$$IO&

2E7ARROLLO E& LA2E7ARROLLO E& LA$O&7TR8$$IO& 3$O&7TR8$$IO& 3

?8E 7ERA&?8E 7ERA&

OPERA2A7!OPERA2A7!



PERMA&E&TEC

OFICINA DE ADMINISTRACION. ACOPIO TEMPORAL. BAOS UIMICOS.

SUPERMERCADO !UMBO TIENDA EASY CENTRO COMERCIAL PORTAL BIO BIO

TEMPORALC



$O&7TR8$$IO& 2E &8E0A$ALLE7!



ESTUDIOS

ME$A&I$A 2EME$A&I$A 2E78ELO78ELO

E7T82IOE7T82IOA$87TI$OA$87TI$O

$ATA7TRO,$ATA7TRO,%LORA, %A8&A,%LORA, %A8&A,0E1ETA$IO&!0E1ETA$IO&!



EMI7IO&E7, 2E7$AR1A7 3EMI7IO&E7, 2E7$AR1A7 3RE7I28O7 2EL PRO3E$TO!RE7I28O7 2EL PRO3E$TO!

EMI7IO&E7 A LAEMI7IO&E7 A LAARMO7%ERA!ARMO7%ERA!

E%L8E&TE7E%L8E&TE7LI?8I2O7LI?8I2O7

RE7I28O7RE7I28O77OLI2O77OLI2O7

RE7I28O7 7OLI2O7RE7I28O7 7OLI2O7I&287TRIALE7I&287TRIALE7

&*PEI1RO7O7&*PEI1RO7O7

RE7I28O7RE7I28O77OLI2O77OLI2O7

PELI1RO7O7PELI1RO7O7

R8I2O7!R8I2O7!



EMI7IO&E7 A LA ATMO7%ERACEMI7IO&E7 A LA ATMO7%ERAC)currirán durante la etapa de la construccin (principalmente$ y en

operacin.

Material particulado por los equipos y maquinarias.

$O&7TR8$$IO&C$O&7TR8$$IO&C

*e generan emisiones atmosf+rica debido a la realizacin de actividadesue se realizaran en las tres fases del proyecto. (-ransito decamiones por caminos no pavimentados, operaciones de carga ydescarga de material, escarpe, uso de ecavadora, funcionamiento delos motores de los vehiculos$

OPERA$I;&COPERA$I;&C*e generan emisiones atmosf+ricas por los euipos de combustin fi/a. (eneradore

para mantener la electricidad ante un corte de suministro el+ctrico$ ! uipos

electrgenos.



E%L8E&TE7 LI?8I2O7!E%L8E&TE7 LI?8I2O7!ara la etapa de la construccin no se espera la generacin de residuos

l2uidos a demás de las aguas servidas. en la etapa de operacin la

cantidad de aguas servidas es variable.


*olamente aguas servidas como consecuencia del uso de los servicioshigi+nicos por parte de los traba/adores.

OPERA$I;&COPERA$I;&C4ste generacin de aguas servidas depende de la cantidad de publico ue acud

a las instalaciones del comple/o comercial.



RE7I28O7 7OLI2O7!RE7I28O7 7OLI2O7!Durante la realizacin de las distintas fases y etapas del proyecto, se

producirán residuos solidos de distintas naturalezas (solidos asimilables

a dom+sticos, residuos solidos no peligros y peligrosos$

RE7I28O7 7OLI2O7 A7IMILABLE7 A 2OME7TI$O7CRE7I28O7 7OLI2O7 A7IMILABLE7 A 2OME7TI$O7C$onstrucción5 se estima una generacin de 1#,6 ton7mes entre las tres

fases del proyecto.OperaciónC Durante la operacin del proyecto, en sus distintas fases.

4stos residuos serán mane/ados segn pol2tica y procedimientos demane/o de la empresa.



RE7I28O7 7OLI2O7 I&287TRIALE7 &O PELI1RO7CRE7I28O7 7OLI2O7 I&287TRIALE7 &O PELI1RO7C&os residuos solidos industriales no peligrosos generado durante las etapas de

construccin de las distintas fases, como tambi+n durante la etapa de la

operacin de todas las fases del proyecto.

OPERA$I;&COPERA$I;&CDurante la etapa de operacin de todas las fases del proyecto, todos los

residuos serán mane/ados por parte de 4:)*;D.

$O&7TR8$$IO&C$O&7TR8$$IO&CDurante la etapa de la construccin del proyecto, estos residuos corresponden

a material de ecedente de ecavacin, restos de hormign, residuos de

maderas y despuntes metálicos.



RE7I28O7 PELI1RO7CRE7I28O7 PELI1RO7C*e generarán peue<as cantidades de residuos peligrosos durante las etapas

de construccin de las distintas fases del proyecto, como tambi+n durante la

etapa de la operacin de todas las fases del proyecto.

OPERA$I;&COPERA$I;&CDurante la etapa de operacin de todas las fases del proyecto, todos los

residuos serán mane/ados por parte de 4:)*;D.

$O&7TR8$$IO&C$O&7TR8$$IO&CDurante la etapa de la construccin del proyecto, estos residuos

corresponderán a frascos vac2os de solventes, pinturas, restos de

soldadura, etc



R8I2O7CR8I2O7C&os residuos asociados a las fases de construccin y operacin de las distintas

fases del proyecto.

&=* ;=&4* ;%&>?=: ): &) 4*-=@&4>D) 4: 4& D.* +=D*F!-MI&7E1PRE7/

OPERA$I;&COPERA$I;&CDurante la operacin los ruidos serán menores, para su entorno, los cuales

serán producidos por parte de los usuarios y vehiculos. (=:4A) 6$


-odos los ruidos producidos en la etapa de la construccin, seránmonitoreados, para verificar si se encuentran en orden, con la normativa

establecida.

CUMPLEN CON LOS NIVELES MAXIMOS E !UIO EXI"IOS PO! EL S .PA!A #ONA II



E7T82IO 2E %LORA 3E7T82IO 2E %LORA 30E1ETA$IO&!0E1ETA$IO&!

)@B4->C)5 =?=-4?>=? &= C44-=>): E&)?= ?4*4:-4 4: 4& =?4= D4 4*-;D>)

E7T82IO 2E LAE7T82IO 2E LA0E1ETA$IO&!0E1ETA$IO&!

E7T82IO 2E LAE7T82IO 2E LA%LORA!%LORA!



ES$UIO E LA VE"E$ACION.





La rique%a de especies en el &rea de estudio alcan%a un 'alor de ()

especies.

especies* de las cuales ( +,*-/ son especies Nati'as.

(0 +,,*1/ son introducidas

para 2 +2*)/ no se tiene este dato.

E7T82IO 2E LA 0E1ETA$IO&!E7T82IO 2E LA 0E1ETA$IO&!

4stado de onservacin4stado de onservacin

&as 6 especies nativas encontradas están fuera de

peligro. 4llas representan un 8,#F del total

identificado en el área de estudio ue alcanz a 69

especies.

4l resto de las especies (91,3F$ son introducidas o

se desconoce su origen. or lo tanto, no aplica el

análisis de 4stado de onservacin.



PLA&E7 3 PRO1RAMA7 2E 2E7ARROLLO RE1IO&AL 3PLA&E7 3 PRO1RAMA7 2E 2E7ARROLLO RE1IO&AL 3

$OM8&AL!$OM8&AL!

lan regulador comunal -alcahuano.

lan de desarrollo comunal de 'ualpen (&=D4)$ 4strategia regional de desarrollo, regional del @io@io.



PLA& RE18LA2OR 2EPLA& RE18LA2OR 2ETAL$AH8A&OTAL$AH8A&O

PLA& 2E 2E7ARROLLO $OM8&AL 2E H8ALPE&PLA& 2E 2E7ARROLLO $OM8&AL 2E H8ALPE&



PLA& 2E 2E7ARROLLO $OM8&AL 2E H8ALPE&PLA& 2E 2E7ARROLLO $OM8&AL 2E H8ALPE&-PLA2E$O/-PLA2E$O/

3 4n relacin al lineamiento identidad comunalCdesde >la nue"a comuna <acia >la comunade Hualpn!

3 4n cuanto al lineamiento 7ustentabilidad

ambientalC <acia la impecabilidadempresarial en el cumplimiento de lanormati"a ambiental y la responsabilidadc6"ica con el medio ambiente!

3 on respecto al lineamiento $ompetiti"idad económicaC <acia el desarrollo de losser"icios industriales, el comercio y el turismo,,

4n relacin al lineamiento $alidad de "ida de la población, este se reconoce como el lineamiento de

accin central,.



PLA& 2E 2E7ARROLLO RE1IO&ALPLA& 2E 2E7ARROLLO RE1IO&AL)((G9)(+@)((G9)(+@

De acuerdo a la estrategia regional de desarrollo planteada para el

periodo !008G!01H para la regin del @iob2o, se reconocen siete

lineamientos estrat+gicos, es posible relacionar el proyecto

principalmente con los dos primeros lineamientos.

1G recimiento econmico, diversificacin y me/oramiento de la

competitividad regional, generando empleos de calidad en pro del

desarrollo y la euidad social.

!G ?elacin armnica con el medio ambiente, uso sustentable de los

recursos naturales y del potencial energ+tico y proteccin la

biodiversidad.



EL PRO3E$TO &O RE?8IERE EIAEL PRO3E$TO &O RE?8IERE EIA*> :) ;:= D>=.

$on respecto a las normas primarias de calidad ambiental$on respecto a las normas primarias de calidad ambientalCC

Las emisiones presupuestadas por el proyecto, se consideran deLas emisiones presupuestadas por el proyecto, se consideran dealcance local, y de temporalidad principalmente asociada a la etapaalcance local, y de temporalidad principalmente asociada a la etapade construcción, y adicionalmente se consideran medidas de controlde construcción, y adicionalmente se consideran medidas de control

para miti.ar las emisiones del proyecto!para miti.ar las emisiones del proyecto!Las emisiones li#uidas y a la atmósfera del proyectoCLas emisiones li#uidas y a la atmósfera del proyectoC :o presentan riesgo

para la salud de las personas en t+rminos de su composicin, peligrosidad,

cantidad y concentracin.

Residuos 7olidosCResiduos 7olidosC &o son peli.rosos&o son peli.rosos.

Residuos industriales solidos peli.rososCResiduos industriales solidos peli.rososC ues se generaran peue<as

cantidades los cuales serán tratados y no causaran mayores problemas.

RuidosCRuidosC &o son suficientemente altas las emisiones, como para&o son suficientemente altas las emisiones, como paratrans redir los ni"eles m5imos de resión sonoras!trans.redir los ni"eles m5imos de presión sonoras!



$ARA$TERI7TI$A7 HI2ROLO1IA7$ARA$TERI7TI$A7 HI2ROLO1IA7E HI2RO1EOLO1I$A7!E HI2RO1EOLO1I$A7!

&a zona donde se emplazará la instalacin de faenas no

presenta cursos de agua superficiales.

$OMPROMI7O7 AMBIE&TALE7$OMPROMI7O7 AMBIE&TALE70OL8&TARIO7!0OL8&TARIO7!

1G on respecto a la circulacin de camiones.

!G on respecto a los ruidos en el patio de camiones Bumbo.

3G 4n cuanto a las obras de paisa/ismo y obras eteriores.

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