TRANSFORMACIONES ARQUITECTÓNICAS EN LAS FACHADAS DEL BARRIO SAN ANTONIO DE CALI, COLOMBIA

8/18/2019 TRANSFORMACIONES ARQUITECTÓNICAS EN LAS FACHADAS DEL BARRIO SAN ANTONIO DE CALI, COLOMBIA

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TRANSFORMACIONES ARQUITECTÓNICAS EN LAS FACHADAS DEL

BARRIO SAN ANTONIO DE CALI

CLAUDIA PATRICIA ABELLA ECHEVERRIDIEGO CARREJO MURILLO

HAROLD LOZANO VICTORIA

PEDRO SAA T.

Informe de Investigación

Profesor

Marcelo Arroyave


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Banco de la República - Área Cultural CaliTaller de Antropología Urbana 2014 - Estudio de caso Barrio San Antonio

Grupo de trabajo Transformación Arquitectónica

“El conocimiento es un sistema integrado que no está concentrado en unas personas específicas.

El conocimiento está en todas partes, en las casas, en las personas,en las mujeres, en los niños, en las lomas, en el río, en la luz.

Todo está relacionado, el conocimiento está allí…”

Los Conocimientos Tradicionales de los Chamanes Jaguares de YuruparíVideo UNESCO

CONTENIDO

1. PREGUNTA GENERAL DE INVESTIGACIÓN ................................................................... 3

1.1 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN DEL GRUPO DE TRABAJOTRANSFORMACIÓN ARQUITECTÓNICA .............................................................................. 3

2. OBJETIVO GENERAL ............................................................................................................. 3

2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS .......................................................................................... 3

3. ESTADO DEL ARTE ................................................................................................................ 4

4. JUSTIFICACIÓN ....................................................................................................................... 4

5. HIPOTESIS ............................................................................................................................... 5

6. METODOLOGÍA ....................................................................................................................... 5


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1. PREGUNTA GENERAL DE INVESTIGACIÓN

¿Qué procesos de transformación está viviendo el barrio San Antonio de Cali?

1.1 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN DEL GRUPO DE TRABAJO

TRANSFORMACIÓN ARQUITECTÓNICA

¿Qué procesos de transformación arquitectónica a nivel de fachada han

ocurrido en las edificaciones del barrio San Antonio de Cali en los últimos

veinte años?

2. OBJETIVO GENERAL

Establecer si han ocurrido transformaciones arquitectónicas en las fachadas de

las edificaciones del barrio San Antonio de Cali a partir de 1994, determinando

de qué tipo han sido y si han afectado el perfil urbano del barrio.

2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS


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3. ESTADO DEL ARTE

En la revisión bibliográfica realizada se encuentran varios trabajos que abordan

diferentes aspectos del barrio San Antonio; entre ellos los que investigan sobre

el aspecto histórico – cronológico del barrio, estudios técnicos sobre la

vulnerabilidad sísmica de las edificaciones en adobe, estudios de la saturación

de los usos del suelo, etc. Así mismo, encontramos artículos que denuncianlas amenazas que se ciernen sobre el barrio en cuanto a la conservación de

las edificaciones tradicionales y la venta de inmuebles, incrementada a partir

del año 2006 en aras de un “falso progreso”, que han ocasionado la demolición

de casonas e intervenciones que contravienen totalmente las normas

patrimoniales de protección de San Antonio establecidas en el Plan deOrdenamiento Territorial del año 2001.

4. JUSTIFICACIÓN

El barrio San Antonio, como uno de los barrios más representativos y

tradicionales de Cali, ha sido estudiado desde múltiples aspectos:

arquitectónico, urbanístico, histórico, social, etc. A pesar de todos estos


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necesario, y tal vez urgente, emprender el análisis de este fenómeno que

puede cambiar el ambiente del barrio de como lo hemos conocido a través del

tiempo.

5. HIPOTESIS

En los últimos 20 años han ocurrido transformaciones arquitectónicas que han

alterado el estilo arquitectónico y el perfil urbano tradicional del barrio San

Antonio de Cali.

6. METODOLOGÍA

Partiendo de la metodología de la etnografía urbana y luego de una consulta

bibliográfica, en este proyecto se emplearán la observación en campo y el

registro fotográfico de cada uno de las edificaciones que conforman el barrio

San Antonio como la principal herramienta de recolección de información; así

mismo, y de manera complementaria a lo anterior, se recurrirá a la entrevistapersonal de algunos habitantes del barrio que han sido protagonistas del

proceso de compra y venta de inmuebles y cuyo conocimiento de esta


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GUÍA DE ENTREVISTA A INFORMANTES CLAVE

NOMBRE:

EDAD: TIEMPO DE RESIDENCIA EN SAN ANTONIO:

1. ¿Cree usted que San Antonio ha experimentado transformaciones en sus

edificaciones en las dos últimas décadas? Esas transformaciones ¿han sido

externas o internas?

2. ¿A qué factores atribuye usted esos cambios arquitectónicos ocurridos en

fachadas y en alturas que alteran el perfil urbano?

3. ¿Cómo ha sido el comportamiento en la venta de inmuebles en San Antonioen la última década?

4. ¿A qué labores se dedica usted en el Barrio San Antonio? ¿Hace cuánto

tiempo que promueve la compra y venta de inmuebles en el barrio?

5. ¿Cuál es el promedio de inmuebles que vende usted al mes en San Antonio?

¿Cuántos inmuebles vendió el año pasado en el barrio? ¿Cuántos inmuebles

ha vendido en total en San Antonio?


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está destinado a convertirlos en vivienda multifamiliar? ¿Qué porcentaje diría

usted que está destinado a convertirlos en uso comercial?

10. ¿Podría indicarnos dónde están ubicados en San Antonio los inmuebles con

transformaciones arquitectónicas y cambios en sus alturas y perfil urbano?

7. DESARROLLO

El estudio Plan de Recuperación Urbanístico y Arquitectónico 1998-2000 Barrio

San Antonio, elaborado por la Sociedad de Mejoras Públicas para Planeación

Municipal en 1997, intenta formular un Plan de acción para la recuperación

urbana y arquitectónica del Barrio San Antonio de Cali. Su mayor logro

consiste en el censo realizado a cada una de las 25 manzanas y uno a uno en

los predios de San Antonio, haciendo una radiografía del barrio para el año

1997. Sus resultados son un excelente punto de comparación para nuestro

propósito de establecer cambios arquitectónicos ocurridos en los últimos 20

años, al brindar en cada edificación el registro de su nomenclatura, su altura y

la clasificación del estilo arquitectónico en ese momento.


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Ecléctico

Moderno – Contemporáneo

Para aproximarnos a conocer cuáles de los inmuebles existentes en San

Antonio han sido objeto de transformaciones arquitectónicas, procedimos a

entrevistar a dos informantes clave que son habitantes del barrio y que realizan

actividades de agente inmobiliario, al participar en la compra y venta deinmuebles desde hace muchos años. Ellos son la señora Elsy Flores y el señor

Harold Otero.

A partir de la identificación por parte de los informantes clave de los inmuebles

que desde su conocimiento han sido transformados arquitectónicamente ocomprados por extranjeros en el barrio, se registró la información sobre el

plano de San Antonio. Para proceder con la verificación en campo de las

transformaciones arquitectónicas reportadas se dividió el barrio en tres

sectores numerados en sentido norte-sur.

A continuación se muestra el plano general del barrio San Antonio, en el que

se registran en color rojo los inmuebles objeto de transformaciones


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PLANO GENERAL DEL BARRIO SAN ANTONIO DE CALILOCALIZACIÓN DE INMUEBLES CON TRANSFORMACIONES ARQUITECTÓNICAS 2014


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8. CONCLUSIONES

Se pudo establecer que sí han ocurrido transformaciones arquitectónicas en

las fachadas de las edificaciones del barrio San Antonio de Cali en los

últimos veinte años.

Las transformaciones arquitectónicas de San Antonio se cuantificaron, seclasificaron según su tipo acorde o discordante con el entorno, y se detectó

que sí están alterando el perfil urbano del barrio en uno, dos y más pisos.

Estas transformaciones están relacionadas con la subdivisión de inmuebles,

su compra para convertirlos en aparta estudios con incremento de la

densidad poblacional, y para cambiarles el destino a uso comercial. Las transformaciones arquitectónicas discordantes con el entorno y la norma

(76% del total transformado) ponen en peligro y amenazan el valor

patrimonial del barrio San Antonio y su carácter de bien de interés cultural

colectivo.

Es necesario y urgente despertar conciencia en la ciudadanía caleña acercadel valor patrimonial, singularidad y fragilidad del barrio San Antonio.

Podemos decir que del total de 806 predios del Barrio San Antonio, 142


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Cambios Acordes con el entorno:

Transformación Exterior Acorde al entorno, TEA: 24 casos 16.91 % Transformación Exterior e Interior Acorde, TEIA: 15 casos 10.57 %

Subtotal Acordes: 39 casos 27.48 %

9. BIBLIOGRAFÍA

Departamento Administrativo de Planeación Municipal, Alcaldía de Santiago de

Cali, Sociedad de Mejoras Públicas. Plan de Recuperación Urbanístico y

Arquitectónico 1998 – 2000 Barrio San Antonio. Municipio de Santiago de Cali,

1997

Carvajal, Alberto. En Cali Eterno, La Colina y La Capilla de San Antonio.

Compilador: Alvaro Calero Tejada. 1983.

Quintero E., Carlos y Barandica, Giovanni. San Antonio Pasado y Presente.

Editorial Cuadernos de Rosa Blindada Revista Literaria de Cali. Cali, SF

Estimado 1987

Departamento Administrativo de Planeación Municipal, Alcaldía de Santiago de

Cali. Estudio de Saturación Barrio San Antonio de Cali , 2010

Ortega, Fernando. San Antonio Bahareque, Carbón y Piedra. Impresiones

F i C li 1995


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BANCO DE LA REPÚBLICA - AREA CULTURAL CALI - TALLER DE ANTROPOLOGÍA URBANA 2014ESTUDIO DE CASO: BARRIO SAN ANTONIO – GRUPO DE TRABAJO TRANSFORMACIÓN ARQUITECTÓNICA

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PLANO DEL BA RRIO SAN ANTONIO DE CAL I DIVIDIDO POR SECTORES DE ESTUDIO


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BANCO DE LA REPÚBLICA - AREA CULTURAL CALI - TALLER DE ANTROPOLOGÍA URBANA 2014ESTUDIO DE CASO: BARRIO SAN ANTONIO – GRUPO DE TRABAJO TRANSFORMACIÓN ARQUITECTÓNICA - SECTOR 1

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PLANO DEL SECTOR 1 DEL BARRIO SAN ANTONIO DE CALI


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TABLA COMPARATIVA DE LAS FACHADAS DE LOS INMUEBLES INTERVENIDOS EN EL BARRIO SAN ANTONIOSEGÚN ESTUDIOS 1997 Y 2014 - SECTOR NÚMERO 1

DIRECCIÓN DEL

INMUEBLE

ESTUDIO DE SAN ANTONIO 1997 ESTUDIO ETNOGR FICO 2014

ESTILO ARQUITECTÓNICO

PISOS DE ALTURA

FOTOGRAFÍA ACTUALDE LA FACHADA


PISOS DE ALTURA

TIPO DE

TRANSFORMACIÓNOCURRIDA

K 6 4-67 Republicano 1 Colonial reformado 1TransformaciónExterior Acorde,

TEA

K 6 2-103 Republicano Reformado 1 RepublicanoReformado 1Transformación

Exterior e Interior Acorde, TEIA

K 6 2-51 Colonial reformado 1 Contemporáneo 2 TransformaciónExterior e InteriorDiscorde, TEID

K 5 1-09 Ecléctico 1 Ecléctico 1

Transformación Interior,TI

(su fachada no hacambiado)

K 5 1-13 Ecléctico 1 Ecléctico 1Transformación

Exterior DiscordanteTED

K 5 1-23 Ecléctico 1 Ecléctico 1TransformaciónExterior Acorde,

TEA

K 5 1-35 Moderno 1 Contemporáneo 2 TransformaciónExterior Acorde, TEA


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15

DIRECCIÓN DELINMUEBLE



PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA

TIPO DETRANSFORMACIÓN

OCURRIDA

K 5 2-48 Republicano reformado 1 Moderno 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

K 5 2-80 Republicano reformado 1 Ecléctico 1TransformaciónExterior Acorde,

TEA

K 5 2-83 Ecléctico 1 Ecléctico 1TransformaciónExterior Acorde,

TEA

K 5 2-97 Ecléctico 1 Ecléctico 1Transformación


K 5 2-130 Ecléctico 1 Ecléctico 1

Transformación exterior Acorde,

TEA(Lote subdivisión predial o

Propiedad Horizontal)

K 5 3-38 Colonial 1 Colonial reformado 1

Transformación exterior

Acorde,TEA

K 5 3-46 Lote 0 Colonial reformado 2 Transformación Interior,TI


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16




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

K 5 3-54 Colonial reformado 1 Colonial reformado 1

Transformación interiorDiscordante,

TIDEl inmueble se subdividióen apartaestudios en el

interior



TIDEl inmueble se subdividióen apartaestudios en el

interior

K 5 4-55 Republicano reformado 1Republicano

reformado 1


e interior Acorde,TEIA

C 4 4-39 Ecléctico 1 Contemporáneo 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 4 4-42 Ecléctico 1 Contemporáneo 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 4 4-14 Ecléctico 1 En construcción 0

Transformacióndesconocida,

demolición total,utilización de

materiales discordantes


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18




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 2 4-128 Colonial 1 Colonial reformado 1Transformación


C 2 4-99 Lote 0 Colonial reformado 1Transformación exterior

Acorde,TEA

C 2 4-98 Republicano reformado 1 Republicanoreformado 1Transformación exterior

Acorde,TEA

C 2 4-91 Lote 0 Contemporáneo 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 2 4-88 Republicano 1 Colonial reformado 1Transformación exterior

Acorde,TEA

C 2 4-63 Moderno 1 Contemporáneo 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 2 4-38 Republicano 1 Republicano 1 Transformación Interior,TI


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19




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 2 4-34 Republicano 1 Ecléctico 1 Transformación Interior,TI

C 2 4-28 Republicano reformado 1 Ecléctico 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 2 4-14C 2 4-04

k 4 1-138

Moderno 4 Moderno 4

Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

Alteración del PerfilUrbano

C 1 4-04 Moderno 2 Contemporáneo 2


TEID

C 1 4-60 / 4-64 Moderno 2 Colonial reformado 2



K 4 B Oe 1-16 Moderno 2 Contemporáneo 2

Transformación exteriore interior Acorde,

TEIA


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20




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 1 4-69 Moderno 1 Republicanoreformado 1Transformación exteriore interior Acorde,

TEIA

C 1 4-71 Moderno 1 Republicanoreformado 1


TEIADe1 unidad se convirtióen varias unidades de

vivienda

C 4C Oe 2A Oe-04

C 4C Oe 2A Oe-14Ecléctico 1 Ecléctico reformado 1

Transformación Interior,TI

En obra

C 4C Oe 2A Oe-16 Colonial 1 Contemporáneo 2


TEID Se demolió totalmenteel inmueble al interior

C 4C Oe 2A Oe-18 Republicano 1 Contemporáneo 2


TEID Se demolió totalmente

el inmueble al interior

C 4C Oe 2A Oe-24 Moderno 2 Contemporáneo 3


TEID Alteración de Perfil

Urbano

C 4C Oe 2A Oe-30 Moderno 1 Ecléctico 1Transformación exterior



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21




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 4C Oe 2A Oe-36 Moderno 2 Contemporáneo 2 Transformación exteriore interior Discordante,TEID

C 4C Oe 2A Oe-42C 4C Oe 2A Oe-44

Moderno 2 Contemporáneo 2Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 4C Oe 2A Oe-84

C 4C Oe 2A Oe-86Moderno 2 Contemporáneo 2


TEID

C 4C Oe 2A Oe-98 Colonial 1 Ecléctico reformado 3


TEID Alteración de Perfil

Urbano

Tipos de Transformación detectados:

Transformación Exterior Acorde al entorno, TEA (no disonante) Transformación Exterior Discordante al entorno, TED (es disonante) Transformación Interior, TI (su fachada no ha cambiado) Transformación Exterior e Interior Acorde, TEIA (cambios internos y externos) Transformación Exterior e Interior Discorde, TEID Alteración del Perfil Urbano Transformación Exterior e Interior Discorde, TEIA con Alteración del Perfil Urbano Edificación Conservada


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ESTADÍSTICA DE LOS REGISTROS OBTENIDOS EN EL SECTOR 1SEGÚN INFORMACIÓN SUMINISTRADA EN TESTIMONIO DE PERSONAJE CLAVE:

SECTOR

MANZANA

No.

PREDIOS/

MANZANA

No.PREDIOS

INTERVENIDOS

O

COMPRADOS

POR

EXTRANJEROS/

MANZANA

PREDIOSTI

/MANZANA

PREDIOSTEA

/MANZANA

PREDIOSTED

/

MANZANA

PREDIOSTEIA

/

MANZANA

PREDIOSTID

/

MANZANA

PREDIOSTEID

/

MANZANA

ALTERACIÓN

DELPERFIL

URBANO

PREDIOS

DEMOLICIÓN

TOTALEN

CONSTRUCCIÓN

/MANZANA

PREDIOS

COMPRADOS

POR

EXTRANJEROS

1

090 88 9 1 0 0 1 0 7 2 0 1091 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0092 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

093 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0094 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0095 19 3 0 0 0 2 0 1 0 0 0096 64 12 3 4 2 1 0 2 1 2104 29 5 0 2 0 1 0 2 0 0 0105 49 10 3 2 1 0 1 3 0 0 1106 23 3 1 0 0 0 0 1 0 1 1107 23 4 1 1 0 0 2 0 0 0 0114 24 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0115 15 2 0 0 0 1 0 1 0 0 0

TOTALSECTOR 1

13 371 49 9 10 3 6 3 17 3 1 5

PORCENTAJEDEL SECTOR

100 % 100% 13.21% 2.42% 2.69% 0.81% 1.62% 0.81% 4.58% 0.81% 0.27% 1.35%


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PLANO DEL SECTOR 2 DEL BARRIO SAN ANTONIO DE CALI


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24


DIRECCIÓN DEL

INMUEBLE


ESTILO

ARQUITECTÓNICO

PISOS DE

ALTURA

FOTOGRAFÍA ACTUAL

DE LA FACHADA

ESTILO

ARQUITECTÓNICO

PISOS DE

ALTURA

TIPO DE

TRANSFORMACIÓNOCURRIDA

Cra 10#3-63 Republicano 1Colonial

reformado1 TEID

Cra 10 #3-81 Republicano 1 Colonialreformado 1 TEA

Cra 10#4-41 Ecléctico 1 Ecléctico 1 TEA


reformado1 y altillo TED


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25




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

Cra 9#4-42Republicanoreformado

1Colonial

reformado1 TEA

Cra 9 # 4-53 Ecléctico 1Colonial

reformado1 TEA

Cra 9 # 4-28Republicanoreformado

1 Colonialreformado

1 TEA

Cll 4 #9-02 Colonial 1 Colonialreformado 2 TED

Cra 9 #4-02 Ecléctico 1Colonial

reformado1 TEA


26/46


26




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

Cra 9 # 4-23 Ecléctico 1Colonial

reformado1 TEA

Cll 4 #9-45 Moderno 2 Contemporáneo 2 TEID

Cll 4 # 6-58 Moderno 2Colonial

reformado2 TEID

Cll 4 #6-70 republicano 1Colonial

reformado1 TEA

Cra 9 #3-74 Ecléctico 1 Moderno 1 TED


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27




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

Cra 9 # 3-71-73Republicanoreformado

2Colonial

reformado2 TED

Cra 9 #3-09-15 1Colonial

reformado1 TEA

Cra 9 #3-10 Colonial 1Colonial

reformado1

TIDLa casa originalse subdividió al

interior en 5partes

Cll 3 # 6-66 Colonial 1Colonial

reformado 2 TEID

Cll 3 #6-38 Ecléctico 1Eclécticoreformado

1 TEA


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28




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

Cll 3 #6-47Colonial

reformado1

Colonialreformado

2 TEID

Cll 3 #6-37 Moderno 3 Contemporáneo 3 TEID

Cra 10 #3-47 Moderno 1Republicanoreformado

1 TED


Reformado1 TEA

Cra 10 #2-117 Ecléctico 1 Republicanoreformado

1 TEA


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29




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA


Reformado1 TED

Cra 10#2-33 Ecléctico 2Colonial

reformado2 TED

Cll 2 #6-36 Ecléctico 1Colonial

reformado1 TED

Cll 2 #6-11Colonial

reformado1

Colonial

reformado1 TEA

Cra 6 # 2-10republicano 1

Colonialreformado

1 TED


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30




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA


reformado2 TED

Cra 6 #2-50

Republicano

reformado 1

Colonial

reformado 1 TED

Cra 6 #2-92-94 republicano 1Colonial

reformado1 TEA

Cra 6 #2 -Lote sin

nomenclatura0

Loteparqueadero

0 TED


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31




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

Cra 6 # 3-42 Moderno 1 Contemporáneo 1 TEIA

Cra 6 #3-62Republicanoreformado

1 Contemporáneo 1 TED

Cra 6 #3-82 Moderno 2 Contemporáneo 1 TED


reformado1 TEID


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32




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA


reformado1 TEID

Estilos Arquitectónicos: Tipos de Transformación:

Colonial • Transformación Exterior Acorde al entorno, TEA (no disonante) Colonial reformado • Transformación Exterior Discordante al entorno, TED (es disonante) Republicano • Transformación Interior Discordante, TID (fachada no ha cambiado) Republicano reformado • Transformación Exterior e Interior Discordante, TEID Ecléctico • Transformación Exterior e Interior Acorde, TEIA Moderno


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33


SECTOR

MANZANA

No.

PREDIOS/

MANZANA

No.PREDIOS

INTERVENIDOSO

COMPRADOS

POR

EXTRANJEROS/

MANZANA

PREDIOSTI

/MANZANA

PREDIOSTEA

/MANZANA

PREDIOSTED

/

MANZANA

PREDIOSTEIA

/

MANZANA

PREDIOSTID

/

MANZANA

PREDIOSTEID

/

MANZANA

ALTERACIÓN

DELPERFIL

URBANO

PREDIOS

DEMOLICIÓN

TOTALEN

CONSTRUCCIÓN/

MANZANA

PREDIOS

COMPRADOS

POR

EXTRANJEROS

2

102 35 3 0 1 2 0 0 0 0 0 0103 38 9 0 3 5 0 0 1 0 0 0108 39 9 0 2 3 1 0 3 0 0 0109 32 7 0 2 3 0 1 1 0 0 0

112 40 6 0 4 1 0 0 1 0 0 0113 36 4 0 2 0 0 0 2 0 0 0

TOTALSECTOR 2

6 220 38 0 14 14 1 1 8 0 0 0


100 % 100 % 17.28 % 0 6.37 % 6.37 % 0.46 % 0.46 % 3.64 % 0 0 0


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PLANO DEL SECTOR 3 DEL BARRIO SAN ANTONIOE IDENTIFICACIÓN DE LAS MANZANAS POR COLORES


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ESTILO

ARQUITECTÓNICO

PISOS DE

ALTURA

FOTOGRAFÍA ACTUAL

DE LA FACHADA

ESTILO

ARQUITECTÓNICO

PISOS DE

ALTURA


OCURRIDA

K 12 2B-14º Moderno 1 Moderno 3


TEID Alteración del Perfil

Urbano

K 12 2B-12º Moderno 4 Moderno 5


TEID

Alteración del PerfilUrbano

K 12 2-44º Moderno 2 Moderno 3 Alteración del PerfilUrbano

K 12 2-36º Moderno 2 Moderno 3 Alteración del Perfil

Urbano

K 12 2-34º Moderno 2 Moderno 3



Urbano


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36




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA




Urbano

K 12 2-02º Moderno 3 Moderno 3 Transformación Interior,TI

K 12 1-66º Moderno 2 Moderno 3 Alteración del PerfilUrbano




Urbano




Urbano

K 10 1-85º Republicano reformado 1 Republicanoreformado 1Transformación Interior,

TI

K 10 1-75º Ecléctico 1 Ecléctico 1 Transformación Interior,TI


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37




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

K 10 1-73º Colonial reformado 1 Colonial reformado 1






Urbano

K 12 1-09 Moderno 3 Moderno 4

TransformaciónExterior Discordante

TED Alteración de Perfil

Urbano

K 12 1-29 Republicano 1 Colonial reformado 2Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

K 12 1-41 Republicano reformado 1 Republicanoreformado 2 Alteración del Perfil

Urbano

K 10 1-04 Moderno 1 Moderno 1Transformación exterior

e interior Acorde,

TEIA

K 10 1-30 Republicano 1 Republicano 1 Transformación Interior,TI

C 2 10-10 Republicano reformado 1 Republicanoreformado 2

TransformaciónExterior Acorde,

TEA Alteración de Perfil

Urbano


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38




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 2 10-11 Moderno 1 Moderno 2Transformación Interior,

TI

C 2 10-35 Ecléctico 1 Ecléctico 1 Transformación Interior,TI

C 2 10-55 Moderno 2 Moderno 2 Transformación Interior,TI

K 10 1A-13 Lote 0 Contemporáneo 1 Transformación Interior,TI

K 10 1A-39 Ecléctico 1 Ecléctico 1 Transformación Interior,TI

C 2 9-08 Ecléctico 1 Ecléctico 1 Transformación Interior,TI

K 9 1A-40 Esq. Republicano 2 Republicano 2 Transformación Interior,TI

K 12 2-31 Moderno 1 Moderno 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID


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39




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

K 10 2-38 Moderno 2 Moderno 2Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

K 10 2-78 Ecléctico 1 Contemporáneo 2Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

K 10 2-108 Ecléctico 1 Contemporáneo 1Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 3 10-18 Ecléctico 1 Ecléctico 2



Urbano

C 3 10-72 Ecléctico 2 Contemporáneo 3


TEID Alteración del PerfilUrbano

C 3 10-65 Moderno 1 Moderno 1 Transformación Interior,TI


40/46


40




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 3 10-27 Republicano reformado 1 Contemporáneo 3


TEID Alteración del PerfilUrbano

K 10 3-28 Colonial reformado 1 Contemporáneo 2Transformación exterior


K 12 3-35 Colonial 1 Contemporáneo 3


TEIA

De1 unidad se convirtióen 6 unidades de

vivienda

K 12 3-67 Ecléctico 1 Contemporáneo 2


TEIA

De1 unidad se convirtióen 4 unidades de

vivienda



TEIADe1 unidad se convirtió

en 4 unidades devivienda


41/46


41




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA




Urbano




Urbano

K 12 3-107 Moderno 1 Contemporáneo 2Transformación exteriore interior Discordante,

TEID

C 4 10-43 Colonial 1 Contemporáneo 2


TEIADe1 unidad se convirtió

en 3 unidades devivienda

C 4 10-¿? Republicano reformado 1 Republicanoreformado 0


TEID

Se demolió totalmenteel inmueble al interior

K 10 4-10 Colonial 1 Colonial reformado 1 Transformación exteriore interior Acorde, TEIA


42/46


42




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

K 12 4-17 Moderno 2 Moderno reformado 3


e interior Discordante,TEID Alteración del Perfil

Urbano

K 12 4-45 Moderno 2 Contemporáneo 3

Transformación exteriorDiscordante, TED

Alteración de PerfilUrbano

K 12 4-61 Ecléctico 1 Ecléctico reformado 1Transformación


K 12 4-77 Ecléctico 1 Contemporáneo 2



Urbano

TABLA COMPARATIVA DE FACHADAS DE INMUEBLES ADQUIRIDOS POR EXTRANJEROS EN EL SECTOR 3DEL BARRIO SAN ANTONIO, SEGÚN ESTUDIOS 1997 Y 2014


ESTUDIO DE SAN ANTONIO 1997 ESTUDIO ETNOGRÁFICO 2014


PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 2 10-58 Ecléctico 1 Ecléctico 1 EdificaciónConservada


43/46


43




PISOS DE ALTURA



PISOS DE ALTURA


OCURRIDA

C 2 10-23 Moderno 2 Contemporáneo 2

Transformación

Interior,TI

K 12 2-39 No existía como predioindividual 1 Ecléctico 1

Transformación exteriorDiscordante, TED

Subdivisión predial

K 12 2-59 Colonial reformado 1 Colonial reformado 1 Transformación exteriore interior, TEI

C 3 10-10Republicano

1Republicano

1


TIDSe demolió el inmueble

al interior

K 10 2-64 Republicano 1 Republicano 2 alinterior

TransformaciónInterior,

TI


Número de Manzanas del Sector 3: 6 manzanas (089, 100, 099, 101, 110, 111)Número Total de Predios: 215 = 100% (52 + 31 + 6 + 47 + 37 + 42)


44/46


44

Inmuebles Intervenidos o comprados por extranjeros: 55 = 25,5 %

Tipos de Transformación detectados: Transformación Exterior Acorde al entorno, TEA (no disonante): Transformación Exterior Discordante al entorno, TED (es disonante): 2 casos

Transformación Interior, TI (su fachada no ha cambiado): 14 casos Transformación Exterior e Interior Acorde, TEIA (cambios internos y externos): 9 casos Transformación Exterior e Interior Discorde, TEID: 6 casos Alteración del Perfil Urbano: 4 casos Transformación Exterior e Interior Discorde, TEIA con Alteración del Perfil Urbano: 19 casos Edificación Conservada 1 caso

Total con Alteración del Perfil Urbano: 21 casos• En 1 piso adicional: 19 casos• En 2 pisos adicionales: 1 caso

SECTOR

MANZANA

No.

PREDIOS/

MANZANA

No.PREDIOS

INTERVENIDOS

O

COMPRADOS

POR

EXTRANJEROS/

MANZANA

PREDIOSTI

/MANZANA

PREDIOSTEA

/MANZANA

PREDIOSTED/

MANZANA

PREDIOSTEIA/

MANZANA

PREDIOSTID/

MANZANA

PREDIOSTEID/

MANZANA

ALTERACIÓN

DELPERFIL

URBANO

PREDIOS

DEMOLICIÓN

TOTALEN

CONSTRUCCIÓN

/MANZANA

PREDIOS

COMPRADOS

POR

EXTRANJEROS

3

089 52 14 3 0 0 1 0 7 3 0 0100 31 7 0 0 1 1 1 1 2 0 1099 6 4 0 0 0 0 4 0 0 0 0101 47 13 0 0 0 0 3 4 2 0 4110 37 10 1 0 0 4 0 1 3 0 1

111 42 7 0 0 1 2 0 0 3 1 0

TOTALSECTOR 3

6 215 55 4 0 2 8 8 13 13 1 6


100 % 100 % 25.5 % 1.86 % 0 % 0.93 % 3.72 % 3.72 % 6.05 % 6.05 % 0.5 % 2.79 %


45/46



45

ESTADÍSTICA COMPARATIVA DE LOS REGISTROS EN LOS TRES SECTORES DEL BARRIO SAN ANTONIOSEGÚN INFORMACIÓN SUMINISTRADA EN TESTIMONIO DE PERSONAJE CLAVE

SECTOR

MANZANA

No.

PREDIOS

/

MANZANA

No.PREDIO

S

INTERVENID

OS

O

COMPRAD

OS

POR

EXTRANJEROS/

MANZANA

PREDIOSTI

/MANZANA

PREDIOSTEA

/MANZANA

PREDIOSTE

D

/

MANZANA

PREDIOSTE

IA

/

MANZANA

PREDIOSTI

D

/

MANZANA

PREDIOSTE

ID

/

MANZANA

ALTERACIÓ

N

DELPERFIL

URBANO

PREDIOS

DEMOLICIÓ

N

TOTALEN

CONSTRUCC

IÓN

/MANZANA

PREDIOS

COMPRADO

S

POR

EXTRANJER

OS

SECTOR 1

090 88 9 1 0 0 1 0 7 2 0 1091 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0092 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0093 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0094 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0095 19 3 0 0 0 2 0 1 0 0 0

096 64 12 3 4 2 1 0 2 1 2104 29 5 0 2 0 1 0 2 0 0 0105 49 10 3 2 1 0 1 3 0 0 1106 23 3 1 0 0 0 0 1 0 1 1107 23 4 1 1 0 0 2 0 0 0 0114 24 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0115 15 2 0 0 0 1 0 1 0 0 0

SUB TOTALSECTOR 1 13 371 49 9 10 3 6 3 17 3 1 5

PORCENTAJE

DEL SECTOR 1100 % 100% 13.21% 2.42% 2.69% 0.81% 1.62% 0.81% 4.58% 0.81% 0.27% 1.35%

SECTOR 2

102 35 3 0 1 2 0 0 0 0 0 0103 38 9 0 3 5 0 0 1 0 0 0108 39 9 0 2 3 1 0 3 0 0 0109 32 7 0 2 3 0 1 1 0 0 0112 40 6 0 4 1 0 0 1 0 0 0113 36 4 0 2 0 0 0 2 0 0 0

TOTAL SECTOR2

6 220 38 0 14 14 1 1 8 0 0 0


46/46


46

SECTOR

MANZANA

No.

PREDIOS/

MANZANA

No.PREDIOS

IN

TERVENIDOS

O

COMPRADOS

POR

EX

TRANJEROS/

MANZANA

PREDIOSTI

/MANZANA

P

REDIOSTEA

/MANZANA

P

REDIOSTED

/

MANZANA

PREDIOSTEIA

/

MANZANA

P

REDIOSTID

/

MANZANA

PREDIOSTEID

/

MANZANA

A

LTERACIÓN

DELPERFIL

URBANO

PREDIOS

DEMOLICIÓN

TOTALEN

CO

NSTRUCCIÓN

/MANZANA

PREDIOS

C

OMPRADOS

POR

EXTRANJEROS


100 % 100 % 17.28 % 0 6.37 % 6.37 % 0.46 % 0.46 % 3.64 % 0 0 0

SECTOR 3

089 52 14 3 0 0 1 0 7 3 0 0100 31 7 0 0 1 1 1 1 2 0 1099 6 4 0 0 0 0 4 0 0 0 0101 47 13 0 0 0 0 3 4 2 0 4110 37 10 1 0 0 4 0 1 3 0 1111 42 7 0 0 1 2 0 0 3 1 0

SUB TOTAL

SECTOR 3 6 215 55 4 0 2 8 8 13 13 1 6

PORCENTAJEDEL SECTOR 3 100 % 100 % 25.5 % 1.86 % 0 % 0.93 % 3.72 % 3.72 % 6.05 % 6.05 % 0.5 % 2.79 %

TOTALBARRIO

25 806 142 13 24 19 15 12 38 26 2 11

PORCENTAJE

DEL TOTALBARRIO 100 % 100 % 17.61 %1.64% 2.98 % 2.36 % 1.87 % 1.49 % 4.72 % 3.23 % 0.25 % 1.37 %

PORCENTAJEDE PREDIOS

INTERVENIDOS-- -- 100 % 9.16% 16.91% 13.38% 10.57% 8.45% 26.76% 18.31% 1.41% 7.75%

Documents

TRANSFORMACIONES ARQUITECTÓNICAS EN LAS FACHADAS DEL BARRIO SAN ANTONIO DE CALI, COLOMBIA