TUGAS AKHIR

DASAR PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

ARSITEKTUR (DP3A)

UMY STUDENT PALACE APARTMENT

DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR TROPIS

Diajukan Sebagai Pelengkap Dan Syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur

Universitas Muhammadiyah Surakarta

Disusun oleh :

MANDO WANANG PASELO

NIM : D 300 150 057

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

2019

ii

iii

iv

v

vi

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum wr.wb.

Dengan mengucapkan rasa puji dan syukur atas kehadirat Allah SWT.

Dengan melimpahkan rahmat serta hidayat-nya kepada saya, dengan demikian

saya dapat membuat penyusunan Dasar Program Perencanaan Dan Perancangan

Arsitektur (DP3A) yang berjudul “UMY Student Palace Apartment dengan

Pendekatan Arsitektur Tropis” selama kurang lebih satu semester.

Sebagaimana telah ditetapkan dalam kurikulum Fakultas Teknik

Universitas Muhammadiyah Surakarta, Dasar Program Perencanaan Dan

Perancangan Arsitektur (DP3A) merupakan mata kuliah wajib yang harus di

tempuh oleh mahasiswa Teknik Arsitektur sebagai syarat dalam menyelesaikan

Pendidikan (S1). Dasar Program Perencanaan Dan Perancangan Arsitektur

(DP3A) adalah salah satu upaya untuk memulai langkah pertama sebelum

memasuki tugas akhir. Dalam proses tugas akhir ini mahasiswa diharapkan

mampu merencanakan, melaksanakan, dan menyusun laporan hasil DP3A.

Dalam penyelesaian Dasar Program Perencanaan Dan Perancangan

Arsitektur (DP3A) ini penulis mengucapkan terimakasih oleh pihak yang terkait

sehinga penulis dapat menyelesaikan laporan ini ucapan terimakasih kepada.

1. Allah SWT yang telah memberikan kemudahan dan kelancaran dalam

setiap harinya dalam proses pelaksanaan Dasar Program Perencanaan

Dan Perancangan Arsitektur (DP3A) sampai proses pembuatan Studio

Konsep Perancangan Arsitektur yang berjalan dengan lancar.

2. Kedua orang tua Ibuk dan Bapak yang selalu mendoakan penulis serta

mendukung penulis dalam setiap harinya guna melakukan mata kuliah

DP3A.

3. Ibu Nur Rahmawati, ST, MT selaku dosen pembimbing penulis yang

telah banyak saya repotkan dan membantu penulis selama proses

mencari data dan pembuatan laporan.

vii

4. Ibu Dr.Ir. W Nurjayanti, MT Selaku Ketua Program Studi Teknik

Arsitektur Universitas Muhammadiyah Surakarta.

5. Ibu Ronim Azizah Selaku Koordinator Studio Konsep Perancangan

Arsitektur Jurusan Teknik Arsitektur Universitas Muhammadiyah

Surakarta.

6. Kakak tingkat yang banyak membantu selama proses pencarian

refrensi.

Penulis hanya bisa menberikan doa kepada pihak pihak yang terlibat selama

proses tugas akhir yang telah banyak membantu, semoga pihak yang diatas

mendapatkan kesehatan dan rahmat dari Allah SWT. Amin

Penulis banyak menyadari kalau laporan ini kurang jauh dari kata sempurna,

oleh sebab itu perlu koreksi dan saran yang dapat membangun penulis dalam

memperbaiki diri untuk dunia kerja. Penulis berharap semoga buku ini dapat

bermanfaat kepada pembaca. Akhir kata penulis minta maaf sebanyak banyaknya

bila ada penulisan yang kurang tepat.

Wassalamualaikum wr. Wb.

viii

DAFTAR ISI

HALAMAN PENGESAHAN ................................ Error! Bookmark not defined.

LEMBAR PENILAIAN ......................................................................................... iii

LEMBAR PENILAIAN ......................................................................................... iv

LEMBAR PERNYATAAN .................................................................................... v

KATA PENGANTAR ........................................................................................... vi

DAFTAR ISI ........................................................................................................ viii

DAFTAR TABEL .................................................................................................. xi

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ xii

ABSTRAK ........................................................................................................... xiv

ABSTRACT ............................................................................................................ xv

BAB I ...................................................................................................................... 1

PENDAHULUAN .................................................................................................. 1

1.1. Pengertian Judul ....................................................................................... 1

1.2. Latar Belakang ......................................................................................... 2

1.2.1. Kondisi Pendidikan ........................................................................... 2

1.2.2. Kondisi Lingkungan .......................................................................... 4

1.3. Rumusan Permasalahan ............................................................................ 5

1.4. Tujuan dan Sasaran .................................................................................. 5

1.5. Keluaran/Desain Yang Dihasilkan ........................................................... 5

1.6. Lingkup Pembahasan ............................................................................... 6

1.7. Metode Pembahasan ................................................................................. 6

1.8. Sistematika Penulisan ............................................................................... 7

BAB II ..................................................................................................................... 8

TINJAUAN PUSTAKA ......................................................................................... 8

2.1. Kajian Umum Tentang Apartemen .......................................................... 8

2.1.1. Pengertian Apartemen ....................................................................... 8

2.1.2. Fungsi Apartemen ............................................................................. 9

2.1.3. Apartemen Berdasarkan Penghuni .................................................. 10

2.2. Tinjauan Apartemen Mahasiswa ............................................................ 11

2.3. Klasifikasi Apartemen Mahasiswa ......................................................... 11

ix

2.3.1. Berdasarkan Ketinggian Bangunan ................................................. 11

2.3.2. Apartemen Berdasarkan Sistem Penyusunan Lantai....................... 12

2.3.3. Apartemen Berdasarkan Bentuk Denah .......................................... 14

2.3.4. Apartemen Berdasarkan Jumlah Ruang Tidur ................................ 16

2.3.5. Apartemen Berdasarkan Golongan Ekonomi.................................. 18

2.4. Klasifikasi Penghuni Apartemen ............................................................ 18

2.4.1. Kebutuhan Kenyamanan ................................................................. 18

2.4.2. Kebutuhan Privasi ........................................................................... 19

2.4.3. Kebutuhan Interaksi Sosial ............................................................. 19

2.4.4. Kebutuhan Keamanan ..................................................................... 19

2.5. Fasilitas Penunjang Apartemen .............................................................. 20

2.6. Tinjauan Umum Konsep Arsitektur Tropis ............................................ 22

2.6.1. Pengertian Arsitektur Tropis ........................................................... 22

2.6.2. Bagian-Bagian Bangunan Arsitektur Tropis ................................... 23

2.6.3. Perencanaan dan Perancangan Bangunan Arsitektur Tropis .......... 24

2.7. Tinjauan Preseden (Objek Sejenis) ........................................................ 28

2.7.1. Allegria Apartment Bandung .......................................................... 28

2.7.2. Student Castle Apartment ................................................................ 30

BAB III ................................................................................................................. 33

GAMBARAN UMUM LOAKASI PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 33

3.1. Lokasi/Data Fisik ................................................................................... 33

3.1.1. Kabupaten Bantul ............................................................................ 33

3.1.2. Kecamatan Kasihan ......................................................................... 34

3.1.3. Lokasi Site ....................................................................................... 35

3.2. Gagasan Perancangan ............................................................................. 38

3.3. Land Use dan Tata Bangunan................................................................. 39

3.3.1. Land Use ......................................................................................... 39

3.3.2. Tata Bangunan ................................................................................ 39

3.3.3. Jaringan Utilitas Di Kabupaten Bantul ........................................... 39

3.4. Komponen Perancangan Apartemen ...................................................... 40

3.4.1. Kebutuhan Privasi ........................................................................... 41

3.4.2. Kebutuhan Keamanan ..................................................................... 41

x

3.4.3. Kebutuhan Interaksi Sosial ............................................................. 41

3.4.4. Kebutuhan Kenyamanan ................................................................. 41

BAB IV ................................................................................................................. 42

ANALISIS PENDEKATAN DAN KONSEP PERENCANAAN DAN

PERANCANGAN ................................................................................................ 42

4.1 ANALISA DAN KONSEP MAKRO .................................................... 42

4.1.1 Luasan Site ...................................................................................... 42

4.1.2 Zonasi Site ....................................................................................... 44

4.1.3 Pengolahan Site ............................................................................... 45

4.2. ANALISA MIKRO ................................................................................ 50

4.2.1. Aktifitas dan Kebutuhan Ruang ...................................................... 50

4.2.2. Hubungan dan Organisasi Ruang .................................................... 54

4.2.3. Besaran Ruang ................................................................................ 56

4.2.4. Analisa dan Konsep Massa Bangunan ............................................ 65

4.2.5. Konsep Tampilan Eksterior............................................................. 66

4.2.6. Konsep Tampilan Interior ............................................................... 68

4.2.7. Konsep Tatanan Ruang Luar ........................................................... 69

4.2.8. Analisa dan Konsep Struktur .......................................................... 70

4.2.9. Analisa dan Konsep Utilitas ............................................................ 74

4.2.10. Analisa dan Konsep Penekanan Arsitektur Tropis.......................... 78

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... 84

LAMPIRAN .......................................................................................................... 85

xi

DAFTAR TABEL

Tabel 1. 1 Perkembangan Mahasiswa dari Tahun 2016-2018. ............................... 4

Tabel 2. 1 Apartemen Berdasarkan Ketinggian Bangunan ………………......... 11

Tabel 2. 2 Apartemen Berdasarkan Sistem Penyusunan Lantai ........................... 13

Tabel 2. 3 Apartemen Berdasarkan Bentuk Denah ............................................... 14

Tabel 2. 4 Apartemen Berdasarkan Bentuk Denah ............................................... 16

Tabel 2. 5 Fasilitas Penunjang Pada Apartemen ................................................... 20

Tabel 2. 6 Fasilitas Luar Ruang Untuk Bangunan Tempat Tinggal Bertingkat

Tinggi .................................................................................................................... 21

Tabel 2. 7 Kesimpulan Preseden ........................................................................... 31

Tabel 3. 1 Peniliaian Alternatif Lokasi Site…………………………………….. 38

Tabel 4. 1 Aktifitas Kebutuhan Ruang Pengelola ……………………............... 50

Tabel 4. 2 Aktifitas Kebutuhan Ruang Parkir ...................................................... 51

Tabel 4. 3 Aktifitas Kebutuhan Ruang Hunian .................................................... 52

Tabel 4. 4 Aktifitas Kebutuhan Ruang Pengunjung............................................. 53

Tabel 4. 5 Pengelola ............................................................................................. 57

Tabel 4. 6 Pelayanan dan Jasa .............................................................................. 57

Tabel 4. 7 Supermarket ........................................................................................ 58

Tabel 4. 8 Klinik dan Apotek ............................................................................... 59

Tabel 4. 9 Fitnes ................................................................................................... 59

Tabel 4. 10 Kolam Renang................................................................................... 59

Tabel 4. 11 Pusat Kecantikan ................................................................................ 60

Tabel 4. 12 Pendidikan .......................................................................................... 60

Tabel 4. 13 Cafe .................................................................................................... 60

Tabel 4. 14 Keamanan........................................................................................... 61

Tabel 4. 15 Servis Bangunan ................................................................................ 61

Tabel 4. 16 Studio Musik ...................................................................................... 61

Tabel 4. 17 Kebutuhan Parkir ............................................................................... 62

Tabel 4. 18 Tipe Kamar Hunian ........................................................................... 62

Tabel 4. 19 Perkembangan Mahasiswa UMY....................................................... 64

Tabel 4. 20 Konsep Massa Bangunan ................................................................... 66

Tabel 4. 21 Material Eksterior .............................................................................. 67

Tabel 4. 22 Material Interior ................................................................................. 68

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2. 1 Peta Lokasi Allegri Apartment ......................................................... 29

Gambar 2. 2 Allegri Apartment ............................................................................. 29

Gambar 2. 3 Peta Lokasi Student Castle Apartment ............................................. 30

Gambar 2. 4 Student Castle Apartment ................................................................. 32

Gambar 3. 1 Peta Kabupaten Bantul …………………………………………... 33

Gambar 3. 2 Peta Kecamatan Kasihan .................................................................. 34

Gambar 3. 3 Peta Lokasi Site 1 ............................................................................. 35

Gambar 3. 4 Peta Lokasi Site 2 ............................................................................. 36

Gambar 3. 5 Peta Lokasi Site 2 ............................................................................. 37

Gambar 3. 6 Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten Bantul ................................ 40

Gambar 4. 1 Lokasi Site ………………………………………………………... 43

Gambar 4. 2 Luasan Site ....................................................................................... 44

Gambar 4. 3 Zonifikasi Site .................................................................................. 45

Gambar 4. 4 ME dan SE Site ................................................................................ 46

Gambar 4. 5 View .................................................................................................. 47

Gambar 4. 6 Kebisingan ........................................................................................ 48

Gambar 4. 7 Matahari ........................................................................................... 49

Gambar 4. 8 Angin ................................................................................................ 49

Gambar 4. 9 Aktifitas Pengelola ........................................................................... 50

Gambar 4. 10 Aktifitas Pengunjung atau Tamu .................................................... 51

Gambar 4. 11 Aktifitas Penghuni/Mahasiswa ....................................................... 52

Gambar 4. 12 Hubungan Ruang Hunian ............................................................... 55

Gambar 4. 13 Hubungan Ruang Gedung .............................................................. 56

Gambar 4. 14 Contoh Vertical Garden ................................................................. 67

Gambar 4. 15 Bangunan Twin Tower UMY ........................................................ 68

Gambar 4. 16 Sportarium UMY............................................................................ 68

Gambar 4. 17 Penerapan Pondasi Dangkal ........................................................... 71

Gambar 4. 18 Open end Steel Pipes Piles ............................................................. 72

Gambar 4. 19 Sistem Super Struktur .................................................................... 73

Gambar 4. 20 Sistem Dilatasi................................................................................ 73

Gambar 4. 21 Perletakkan Lift .............................................................................. 74

Gambar 4. 22 Sistem Proteksi Kebakaran............................................................. 75

Gambar 4. 23 Sistem Alur Listrik ......................................................................... 76

Gambar 4. 24 Sistem Kerja AC............................................................................. 76

Gambar 4. 25 Sistem Air Bersih ........................................................................... 77

Gambar 4. 26 Sistem Grey Water ......................................................................... 77

Gambar 4. 27 Jenis Sun Shading ........................................................................... 78

Gambar 4. 28 Penerapan Vegetasi pada Balkon ................................................... 78

Gambar 4. 29 Pencahayaan Alami ........................................................................ 79

xiii

Gambar 4. 30 Penghawaan Vertikal...................................................................... 79

Gambar 4. 31 Penghawaan Horizontal.................................................................. 80

Gambar 4. 32 Contoh Indoor Garden Gaylord Oprylan Resort ........................... 80

Gambar 4. 33 Pengembangan Desain ................................................................... 81

Gambar 4. 34 Pengembangan Desain ................................................................... 82

Gambar 4. 35 Konsep Bangunan Kembar ............................................................ 83

Gambar 4. 36 Konsep Lambang Matahari ............................................................ 83

xiv

ABSTRAK

Ilmu pengetahuan sangatlah penting bagi suatu negara. Khususnya di

negara berkembang seperti Indonesia. Perkembangan pendidikan di Indonesia saat

ini sangatlah memprihatinkan. Hal ini dapat dibuktikan dengan data UNESCO

(2000) tentang peringkat Indeks Pengembangan Manusia (Human Development

Index), yaitu komposisi dari peringkat pencapaian pendidikan, kesehatan dan

penghasilan per kepala. Faktanya, indeks pengembangan manusia Indonesia

semakin menurun. Adapun penyebab turunnya mutu pendidikan di Indonesia

salah satu nya pada bidang teknologi serta sarana dan prasarana yang menunjang

pendidikan. Maka dari itu saat ini sangatlah penting meningkatkan sarana dan

prasarana pendidikan di berbagai daerah di Indonesia, salah satunya di Daerah

Istimewa Yogyakarta.

Daerah Yogyakarta tepatnya di Kabupaten Bantul memiliki potensi

pendidikan khususnya untuk perguruan tinggi. Di Bantul sendiri saat ini sedang

meningkatkan sarana dan prasarana salah satunya apartemen mahasiswa. Hal ini

dapat dilihat dari kutipan BHP UMY (2017) yang membahas tentang

meningkatkan infrastruktur kampus. Perkembangan calon mahasiswa di UMY

setiap tahunnya terus meningkat, Hal ini dapat dilihat dari 3 tahun terakhir 2016,

2017, 2018 jumlah mahasiswa UMY yang terus meningkat. Kondisi lingkungan kampus UMY saat ini sudah mengusung konsep

Green Building di beberapa gedung salah satunya Gedung Admisi menerapkan 4

hal yang dapat mengkonservasi energi, yaitu; Tata udara dengan mengunakan

pendingin ruangan terpusat dengan teknologi VRV (Variable Refrigerant

Volume); Pencahayaan dengan mengunakan lampu LED; Daur ulang limbah air;

dan Penggunaan kaca dengan emisi. Dengan mengusung konsep tersebut kampus

UMY sudah mendapatkan penghargaan Green Building campus oleh Indonesia

Green Award (IGA) tahun 2014. Melihat dari kutipan diatas maka pentingnya

meningkatkan infrastruktur dalam bentuk apartemen dengan mengusung konsep

arsitektur tropis yang mana bagian dari konsep Green Building.

Kata Kunci : Apartemen, Arsitektur Tropis, Green Building, Kabupaten Bantul

xv

ABSTRACT

Science is very important for a country. Especially in developing countries

like Indonesia. The development of education in Indonesia today is very alarming.

This can be proven by UNESCO data (2000) about the ranking of the Human

Development Index (Human Development Index), namely the composition of the

rankings of achievement of education, health and income per head. In fact,

Indonesia's human development index is declining. The cause of the decline in the

quality of education in Indonesia is one in the field of technology and facilities

and infrastructure that support education. Therefore, at this time it is very

important to improve educational facilities and infrastructure in various regions

in Indonesia, one of which is in the Special Region of Yogyakarta.

The Yogyakarta area precisely in Bantul Regency has the potential of

education especially for universities. In Bantul itself is currently improving

facilities and infrastructure, one of which is student apartments. This can be seen

from the quote from BHP UMY (2017) which discusses improving campus

infrastructure. The development of prospective students in UMY continues to

increase every year. This can be seen from the last 3 years of 2016, 2017, 2018

the number of UMY students continues to increase.

The environmental conditions of the UMY campus currently carry the

Green Building concept in several buildings, one of them is the Admisi Building,

which applies 4 things that can conserve energy, namely; Air conditioning using

centralized air conditioning with VRV technology (Variable Refrigerant Volume);

Lighting using LED lights; Recycling waste water; and Use of glass with

emissions. By carrying out this concept, the UMY campus received the Green

Building campus award by the Indonesia Green Award (IGA) in 2014. Looking at

the above quote, it is important to improve infrastructure in the form of

apartments with the concept of tropical architecture which is part of the Green

Building concept.

Keywords: Apartments, Tropical Architecture, Green Building, Bantul Regency