TURISMO E TRANSFORMAÇÃO URBANA

MUSEU DO FADO | 20 FEVEREIRO | 17H

PROGRAMA

APRESENTAÇÃO

Joana Castro e Almeida

MESA REDONDA

Moderador: Vítor Belanciano (Jornal Público)

Miguel Coelho (Presidente J.F. Santa Maria Maior)

Eduardo Miranda (Presidente ALEP)

Paulo V. D. Correia (IST-UL)

Pedro Costa (ISCTE-IUL)

Rui Monteiro (ex-morador)

Entrada livre, sujeita a inscrição prévia em: bairroslab@gmail.com

Financiado por:

Equipa:

Joana Castro e Almeida (coord.), Ana Morais de Sá, Ana Paula Falcão, Carlos Oliveira Cruz, Inês Chambel Borges, Jorge Baptista e Silva, Jorge Gonçalves, José Maria Lobo de Carvalho, Mafalda Pacheco, Pedro Costa, Rui Proença.

Lições obtidas a partir de uma investigação aplicada no Bairro de Alfama

Motivação

A transformação da cidade de Lisboa, visível sobretudo desde 2014, é explicada, em grande parte, pela crescente mobilidade internacional através das low cost, pela generalização das reservas online de alojamentos locais pelo programa dos Vistos Gold e do regime fiscal dos Residentes Não Habituais, pelos incentivos à reabilitação urbana, pelos novos regimes jurídicos do Arrendamento Urbano e do Alojamento Local e pelo investimento no espaço público. Exige-se, por isso, um olhar atento e sistémico sobre as consequências sociais, económicas e ambientais deste contínuo processo de mudança.

Complementando outras análises, esta investigação procura compreender as transformações socio-urbanísticas ocorridas em Alfama, nomeadamente nos domínios da população, da habitação, do edificado, da reabilitação urbana, da hotelaria e do alojamento local.

Para se alcançar uma visão integrada destes aspetos e um retrato tão detalhado quanto possível da transformação do Bairro, recorre-se a dados quantitativos disponíveis (INE, CML, RNAL e Recenseamento Eleitoral), a inquéritos a residentes, comerciantes e turistas e à realização de um Focus Group com atores locais. Esta informação é sujeita a tratamento e modelação estatística. Utilizaram-se ainda ferramentas de análise de redes para ilustrar as relações entre os impactes gerados pelas transformações ocorridas no Bairro.

Selecionou-se, como unidade de análise, o conjunto das antigas três freguesias da Sé, Santo Estevão e São Miguel (integradas na atual Freguesia de Santa Maria Maior) e que designámos por “Bairro de Alfama”, por ser uma zona com uma forte identidade histórica e cultural e objeto de uma grande mudança socio-urbanística.

Objetivo e metodologia

Santa Maria Maior

Área de estudo

Apoios:

Lisboa Santa Maria Maior

Alfama

% Alojamentos familiares clássicos

área <50m217% 45% 58%

Transformação alta (+), media (+/-) ou baixa (-):

Evolução pop. Alfama (1911-2011) + estimativa 2017

Censos 2011: Alfama - Santa Maria Maior - Lisboa

Alojamento local em Alfama (CML, 2017)

15 89216 27315 23315 606

14 522

17 597

15 560

10932

7 731

4 9843 952

2775

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

18 000

20 000

1911 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 2001 2011 2017

Pop

ulaç

ão re

side

nte

(Alfa

ma)

Ano

Metodologia

Unidade de análise: “Alfama” (antigas freguesias da S. Miguel, S. Estêvão e Sé); Subsecção estatística.

Correlação entre variáveis

Análise de clusters: Zonas homogéneas em Alfama

1

2

3

O TERRITÓRIOI

Metodologia

Alguns resultados dos inquéritos...

Perfis dos residentes

E o que pensam? ...

Unidade de análise: “Alfama”

Inquéritos a 254 residentes, 100 comerciantes e 74 turistas

Análise de clusters: Perfis dos residentes, comerciantes e turistas

1

2

3

AS PESSOASIII

Variáveis: População, habitação e edificado, reabilitação urbana, hotéis e AL

Quais os 3 principais impactes positivos do turismo no Bairro? (TOP5 - residentes)

Quais os 3 principais impactes negativos do turismo no Bairro? (TOP5 - residentes)

O que falta no Bairro? (TOP5 - residentes)

Metodologia

Impactes no Bairro: relações causa-efeito

Unidade de análise: “Alfama”

Inquéritos e entrevistas a residentes, atividades económicas e turistas e focus group - identificação dos impactes do turismo no Bairro

Gephi - relacões entre os impactes do turismo

1

2

3

1

2

3

4

5

RELAÇÕES ENTRE IMPACTES DO TURISMOII

População idosa e alguns fogos vagos Algum AL (+/-)

Residencial com pouco AL (-)

Edifícios com maiores áreas e pisos Reabilitação para Hotéis e edifícios de AL (+)

Edifícios vagos Reabilitação para AL (+)

Residencial AL (+)

Zonas homogéneas: Transformações 2011 2017

Quem são?

1

2

3

4

5

6

Arrendatários mais idosos

Arrendatários em fogos municipais

Arrendatários mais jovens com as rendas mais elevadas

Arrendatários mais jovens com maior agregado familiar

Proprietários

Estrangeiros

Lisboa Santa Maria Maior

Alfama

% Famílias com 1/2 pessoas

68% 77% 81%

Aumentar a oferta de comércio e serviços para locais

Captar mais residentes

Aumentar o policiamento

Melhorar a limpeza urbana

Garantir equilíbrio AL vs. Habitação 24

30

37

46

89

0 20 40 60 80 100

Aumento da receita no bairro

Mais vida - Revitalização do bairro

Reabilitação urbana (edificado + espaço público)

Revitalização do comércio

Aumento do emprego 22

37

58

62

114

0 25 50 75 100 125

Saída dos residentes

Excesso de AL

Perda de identidade

Turistificação comercial (-)

Aumento do valor de venda/ arrendamento

40

43

49

55

97

0 20 40 60 80 100