TUZLA’DA E-5 CEPHELİ OTEL VE KONGRE İMARLI

MERKEZİ KONUMDA ARSA

ENGİN BEKEMGayrimenkul Satış Danışmanı

0532 792 97 86

KONUMU:

•Tuzla İçmeler Kavşağı’nda E-5 (D100) Otoyolu cephelidir.

•Bu nokta aynı zamanda E-5 Karayolu’nun denize en çok yakınlaştığı nokta olması sebebiyle,kara ve deniz ulaşım imkanlarına erişim için mükemmel bir konumdadır.

•Asya ve Avrupa’yı birbirine demiryolu ile bağlayan Marmaray projesi kapsamında iyileştirme çalışmaları başlamış olan mevcut Banliyö Demiryolu hattı arsamızın hemen arkasından geçmekte,ve İçmeler İstasyonu’na çok yakın bir konumdadır.

•Yine aynı proje kapsamında, yapımı neredeyse tamamlanmış olan Kadıköy-Kartal metro(Raylı Sistem Projesi)’nin devamı olarak projelendirilen Sabiha Gökçen Havalimanı-Tuzla (6.8 km) güzergahI durağı arsamızın önünde yeralmaktadır.

Tuzla Tersanesi

.

Arsa

E-5

İçmeler Kavşağı

Gisbir

Sabiha Gökçen

Konu Arsa

E-5

İMAR DURUM BİLGİLERİ

TAKS: 0,40 KAKS:2,25 (2,60 a kadar çıkarılabiliyor) H:SERBEST

TERKLERDEN SONRA NET ARSA ALANI 4,650 m2 dir.

ARSANIN KONUMU İTİBARİYLE SUNDUĞU AVANTAJLAR

• Arsa otel ve kongre merkezi imarlıdır.

•E-5 Cepheli Otel imarı olan, bölgedeki tek arsadır.

•Arsanın kotu yüksektir,dolayısıyla yapılacak bina,birinci kattan itibaren panoramik Marmara Denizi ve Adalar manzarasına sahip olacaktır.

• Arsanın 18 kat otel projesi hazırlanmıştır.

•Geçtiğimiz yıl yolcu sayısındaki %26’lık rekor artışla dünyanın en hızlı büyüyen havalimanı ünvanına sahip Sabiha Gökçen Havalimanı’na çok yakındır.Havalimanı’nın ilave pistler açılarak daha da büyütülmesi için bölgede kamulaştırma çalışmaları başlamıştır.

•Sabiha Gökçen Havalimanı yakınında inşasına başlanan Teknopark İstanbul ise Türkiye’nin 40 teknoparkından biri olacak;80 teknoloji firmasına hizmet verecek.

• Nitelikli konut projelerinin bu bölgede yeralması ile Tuzla, İstanbul’un yeni cazibe merkezi olacaktır.

•İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin orta vadede gerçekleştirmeyi planladığı diğer bir proje de Tuzla Tersanesi’nin Yalova’ya taşınması ve bu bölgeye Tuzla Marinası’nın inşa edilmesi .Detaylı bilgi için bkz slayt (7-8)

•Finans Merkezi’nin Anadolu Yakası’na taşınması ile birlikte ,bankalar ve uluslararası firmalar merkezlerini Pendik ve Tuzla hattına taşıması,bu bölgede ciddi otel ve kongre merkezi ihtiyacını doğuracak.

•E-5 Karayolu’na cepheli ve denize mesafesinin çok kısa oluşuyla kara ve deniz ulaşımı açısından mükemmel konumdadır.

•Demiryolu (Marmaray) ve metro (hafif raylı sistem) hattı duraklarının arsanın hemen yakınında oluşu burayı ayrıca değerli kılmaktadır.

TUZLA MARİNA PROJESİ

Tersanecilikte adını dünyaya duyuran ilçemiz, bu unvanını marina projesiyle taçlandırmış olacak. Proje, ticari hareketliliğin yanı sıra; Tuzlamıza önemli bir istihdam sağlayacak. Tuzla Marina Projesiyle ilgili çalışmalar başlamış durumda.İstanbul’un en uzun ve güzel sahil şeridine sahip Tuzla’nın kıyılarını daha verimli ve katma değeri yüksek projelerle değerlendirmek adına Marina Projesi gündeme alınmıştır. Tuzla turizmine ve istihdamına büyük katkı sağlayacak Marina Projemiz birkaç alternatifle değerlendirilerek Milli Emlaktan ön izinleri alınmış ve ihale aşamasına gelinmiştir.

Tuzla Yat Limanı ve Sahil Düzenleme Projesi’ne ilişkin olarak hazırlanan ve Bayındırlık Bakanlığı’na onaya sunulacak olan Nazım ve Uygulama İmar Planı için yapılması gereken ön çalışmaların bir kısmı tamamlanmış olup, bir kısım çalışmalar devam etmektedir.

Tuzla sahillerinin halkımızın maksimum derecede kullanımını sağlayacak şekilde içerisinde kültürel, sportif ve eğlence ünitelerinin de olduğu, Tuzla Balıkçı Barınağının da modern bir şekilde yerleştirildiği vizyon projelerimizden biri olan Tuzla Marina için çalışmalarımız devam ediyor.

Tuzla Belediyesi’nin Resmi Web Sayfası’ndan alınmıştır.

http://www.tuzla.bel.tr/icerik/134/69/tuzla-marina-projesi.aspx

ANADOLU YAKASI METRO HATTI HARİTASI