Udvidelse af erhvervspark ved E47/E55

Centralt for hele Europa

RØDBY/PUTTGARTEN50 KM

GEDSER/ROSTOCK40 KM

OREHOVED ERHVERVSHAVN7 KM

NØRRE ALSLEV

TRANSPORT-CENTERCARGO SYD

MOTORVEJ E47/E55

STATION

GULDBORGSUNDKOMMUNE

BERLIN

SydeuropaSydvesteuropa

Østeuropa

HAMBURG

KØBENHAVN

E47

E47/E55

E55

43AFKØRSEL

KØBENHAVN 100 KM

Business Park Falster ligger i knudepunktet mellem det europæiske kontinent og Skandinavien

I Nordeuropæisk perspektiv ligger Business Park Falster i centrum

mellem Hamborg, Berlin, København, Malmø, Stockholm og Oslo.

Business Park Falster har en strategisk placering i knudepunktet

mellem de øst- og vesteuropæiske trafikkorridorer E47 (Hamborg) og

E55 (Berlin) – København og det øvrige Skandinavien.

Business Park Falster ligger ved afkørsel 43 Nørre Alslev på Falster, er

synlig fra motorvej E47/E55 - og er placeret ved

Transport-Center CARGO SYD med kort afstand til jernbane og

erhvervshavn. Det er en udvidelse af det eksisterende

erhvervsområde med 625.000 m2 - og det samlede areal for hele

Business Park Falster vil dermed udgøre 1,2 mio m2.

Business Park Falster er placeret i et idyllisk landskab og midt i en dynamisk infrastruktur.

Med etableringen af Business Park Falster ved afkørsel 43 på

motorvej E47/E55 skabes optimale forhold for transport- og

logistiksektoren i korridoren, der binder Skandinavien sammen

med det europæiske kontinent – tæt på den kommende

Femern-tunnel og færgerne Gedser-Rostock.

Set i helikopterperspektiv ligger Business Park Falster i centrum i

forhold til metropolerne København, Hamborg og Berlin.

Med adresse på Business Park Falster har man placeret sin

virksomhed i knudepunktet imellem de skandinaviske og

europæiske markeder – og for trafikken nord/syd og øst/vest.

Borgmester John Brædder, Guldborgsund Kommune

FORSIDE: Synlighed for virksomhederne er essentielt i Business Park Falster. De store landskabskiler skaber brede synsvinkler,

således at selv virksomheder tilbage i området sikres synlighed. Illustrationen er vist fra øst.

GULDBORGSUND KOMMUNE SKABER UDVIKLING

2 3

Business Park Falster ligger helt ud til motorvejen, så

man bemærker straks området, når man kører forbi.

Til- og frakørsel er optimale for alle køretøjer – herunder modulvogntog.

Business Park Falster

1,2 mio m2

Set fra: sydøst

Ideen

Falster er præget af åbne, grønne og flade landskaber, hvilket vi ønsker at understrege i opbygningen af

Business Park Falster. I stedet for at bare indtage et område i landskabet inviterer vi i

Business Park Falster landskabet og naturen ind i området. Således vil erhvervsområdet både skabe

mulighed for en tilstedeværelse midt i naturen og midt i et trafikalt knudepunkt.

Business Park Falster opdeles i 6 mindre områder, der alle tilgodeser udsyn til de landskabelige kiler, der

skabes. Vi opdeler området i ‘to verdener’. En hvor transport og logistik er vigtigst - og en hvor landskab

og åbenhed er vigtigst. Landskabskilerne sikrer også kig langt ind i Business Park Falster, og skaber

derved en unik synlighed for domicilerne i forhold til de forbipasserende på motorvejen.

ARKITEKTENSTANKER...

Afkørsel 43 skaber en betydningsfuld markering i landskabet, som man kan se, når man kommer kørende fra nord på E47/E55.

Business Park Falster skaber en betydningsfuld markering i

landskabet, som ses tydeligt langs motorvejen.

Ved at opdele Business Park Falster i mindre byggefelter, skabes

der mulighed for at naturen kan fortsætte igennem parken. De

åbne landskabskiler skaber samtidig forøget synlighed for flere af

byggerierne i Business Park Falster.

Business Park Falster giver mulighed for den traditionelle byggestil,

men også for arkitektur, som medvirker til en virksomheds grønne

profilering. Udover arkitekturens landskabelige træk, vil eksempelvis

grønne mostage skabe et miljømæssigt tiltag, der blandt andet

skaber forsinkelser i regnvandets færden på de store tagflader, og

derved ikke unødvendigt belaster kloaknettet.

Samtidig vil mostaget skabe en isolerende effekt i taget, der påvirker

bygningens energiramme positivt.

Det grønne mostag kræver ingen konstruktive forstærkninger, men

kan indgå i et standardiseret industri- og domicilbyggeri.

4 5Set fra: syd Set fra: nord

Business Park FalsterBusiness Park Falster er en udvidelse af det eksisterende

erhvervsområde ved Nørre Alslev, hvor mere end 25 virksomheder i dag er

etableret. Transport-Center CARGO SYD, hvor 16 virksomheder p.t. har adresse,

er medaktør i etableringen af den nye erhvervspark.

Der er tale om et nyt erhvervsområde på 625.000 m2, der henvender sig til

transporttunge erhverv med byggerier til eksempelvis produktion, service, og

lagerfunktioner. Området er let tilgængeligt fra motorvejen og er godkendt til

den transportform, erhvervslivet har behov for, herunder modulvogntog.

Området er lokalplanlagt og godkendt til en byggehøjde på 30 m., som

bl.a. er velegnet til lager, produktion, køl og frost.

Illustrationerne er tegnet af arkitektfirmaet BAY ARCH.

Business Park Falster skyder op i landskabet, og markerer sig ud mod motorvejen og de mange

forbipasserende.

Fra selve afkørslen vil der åbne sig en moderne erhvervspark, hvor man allerede tidligt i forløbet vil kunne

danne sig et overblik over Business Park Falster.

Et knudepunkt i knudepunktet – Business Park Falster skaber en simpel og overskuelig infrastruktur.

Turen gennem centret vil blive spændende med flere landskabelige kig.

Landskabet der løber igennem Business Park Falster er med til at skabe et spændende og behageligt miljø. Bygningernes

taghældninger understreger landskabets tilstedeværelse, så det opleves ofte i rejsen gennem erhvervsområdet.

Business Park Falster skaber perfekte rammer til en travl hverdag der kræver store bevægelser.

Udsyn til en dynamisk verden er vigtigt i Business Park Falster.

A

B

C

D

E

F

A B

C

FE

D

6 7

Hvorfor vælge Business Park Falster?

Der er mange fordele forbundet ved at etablere sin virksomhed i det

nye erhvervsområde - Business Park Falster.

Der er de logistiske fordele, der er forbundet ved en placering i

korridoren, der forbinder Skandinavien med det øvrige europæiske

kontinent, herunder den kommende faste Femern-forbindelse.

Ligeledes er Business Park Falster placeret i et område, der er præget

af internationale virksomheder – som fx Hardi International A/S og

Melitek A/S.

Landsdelen er præget af hovederhvervene landbrug,

fødevareproduktion og forarbejdning, der stiller store krav til

transport og logistik.

Dertil kommer de mange bygge- og anlægsprojekter i milliardklassen,

der vil påvirke landsdelen positivt mange år frem.

+ Ny Storstrømsbro+ Udvidelse af jernbanelinjen Ringsted-Rødbyhavn + Nyt statsfængsel på Falster+ Femern Bælt-forbindelsen+ Udvidelse af motorveje og omfartsveje+ Udvidelse af hospitalet i Nykøbing F

LOGISTIK OG LANDSKAB

Bygningerne i Business Park Falster respekterer de landskabelige omgivelser - ved i nogle tilfælde at lade de landskabelige vegetationer arbejde sig op på tagfladerne.

Logistik og landskab er hovedpunkterne i Business Park Falster.

Her ses et område hvor logistikken og det store arbejdsrum skaber hverdagen. A

A

8 9

PLANLAGTE ANLÆGS- OG BYGGEPROJEKTER

Set fra: sydvest

Eksisterende faciliteter

Orehoved Havn på Nordfalster, beliggende ud til Smålandsfarvandet

i Storstrømmen tæt på linjeføringen af den nye Storstrømsbro, er en

regional erhvervshavn med kort afstand til T-ruten og internationalt

farvand.

I Orehoved Havn strækker kajanlæggene sig over 200 m fordelt på

160 m nord/syd og 40 m øst/vest. På de 40 m kajstrækning er

etableret RO/RO rampe med en åbning på 25 m. Vanddybden i

Orehoved udgør 7,0 m (DVR-90).

Kerneydelserne på Orehoved Havn er udlejning af bygninger og

arealer, kraner og mandskab ved lastning/losning af skibe samt løfte-

og transportopgaver.

Der er langt til bebyggelse. Her findes god lagerkapacitet, idet her er

2 lagerhaller på hver 1.800 m2 tæt på kajen. Begge haller ligger i

tilslutning til havnens RO/RO rampe med en indre bredde på 25 m,

hvilket giver adgang for moderne RO/RO skibe.

Kilde: Orehoved Havn

Transportcentret stiller en lang række faciliteter til rådighed for

chaufførerne og tilbyder følgende:

+ Grænsespedition

+ Toldekspedition

+ Servicering og reparation af lastbiler

+ Tankanlæg

+ Omladning af gods

+ Service

+ Café

+ Lager

+ Betaling af vejskat

+ Produktion

+ Kontor

+ Distribution

Transportcentret tilbyder at finansiere og opføre bygninger til

virksomheder, der ønsker at leje kontor-, lager- eller produktions-

faciliteter hos Cargo Syd. Virksomheden bestemmer selv arkitektur

og design.

Transport-Center Cargo Syd har åbent hele døgnet for

tankanlæg, toldspedition og grænsespedition.

TRANSPORT-CENTER CARGO SYD A/S

OREHOVED HAVN

Business Park Falster

Transport-Center Cargo Syd

10 11Set fra: sydvest

STOCKHOLM

KØBENHAVN

BUSINESS PARK FALSTER

SKANDINAVIEN

ØSTEUROPAVESTEUROPA

SYDVESTEUROPA SYDEUROPA

OSLO

BERLIN

HAMBURG

www.BusinessParkFalster.dk | info@BusinessParkFalster.dkE47/E55 | Afkørsel 43 | 4840 Nørre Alslev | T: 7070 7645

Guldborgsund Kommune | chefkonsulent Christian SmithM: 2818 1998 mail chsm@guldborgsund.dk |

Business LF |

Film

& M

edie

kom

pagn

iet /

Mar

tin Ø

rste

d

M: 4038 2436 mail mw@businessLF.dk |