NOTARNOTARY PUBLIC

UGOVOR 0 RAZMJENI

NEPOKRETNOSTI

UZDOPLATU

Podgorica , Dalmatinska 10z.r.505-113381-10

tel-fax: +382 /20/510 - 590 mob.: +382/68/ 000 - 212e-mail: mira.bogic@notarcg.me

www.notarcg.me

/c?- ~6t)}.f-I/a::J 1~.lJY'1513/2(H6/'

01 AlZVOltNIKA

Crna GoraNo tar<3ogiC 9rf.iraPodgorica, Dalmatinska 10

Dana 21.09.2016.godine (dvadcsct prvog septernbra dvijc hi Ijade scstnacstc) u 12 (dvanaest)c soya, kod mcne, notara Bogie Mire, sa sluzbenirn sjcdistcm u Podgorici, Dalmatinska 10. sazrhtjevorn da notarski obradim izjave njihove voljc 0 razmjeni nepokretnosti, pristupilc SlI

ugo vorn e stran e, i to: ----------------------------------------------------------------------------------.---- - •• -

CLAVNI GRAD PODGORICA, sa sjedistem u Podgorici, Njcgoscva 13, kao ugovornik (udaJjcm tckstu: ugovornik), kojeg predstavlja Gradonacelnik, u irnc kojcg je pristupio ------------

[LIC Vladetc MLADEN, iz Podgorica, UI. Moracka 45, rodjen u Podgorici 28.02.1978 .•(dvadeset osmog februara hiljadu devesto sedarndesct osrne) godine, direktor Direkcijc 7.8i movinu Glavnog grada Podgorica,

kao punornocnik (u daljern tckstu: punomocnik ugovornika) -----------------------

OSMANAGIC Beeira BISERA,

L . _ .kVIV. ,__ _ _

l, kao saugovornik (u daljcm tekstu: saugovornil<).

Nakon sro sarn ustanovila da se nepokretnosti koje su predrnet razrnjene nalazc na mumsluzbenorn podrucju, te se uvjerila u pravu volju stranaka i objasnila irn pravne dornctc poslcdi ccnarnjeravanih izjava volje, te iz razgovora ustanovila da su sposobne i ovlastene za preduzirnanjeovog pravnog posla, stranke su se saglasi Ie da se zakljuci sledeci: -------------------------------------

---------------- UGOVOR 0 RAZMJENI NEPOKRETNOSTI UZ DOPLATU ---------------"'--

I PRETHODNE NAPOMENE

U priprernnorn postupku notarske obrade isprave, stranke su dostavile potrebnu dokumentacijuna osnovu koje je Notar utvrdio da su stranke sposobne i ovlascene za preduzirnanje izak Ijucivan j e ovo g pravn 0g pos Ia. ----------------------------------------------------------------------------~-~~~--~----------~-------------------------------------~------ -------~---------~~~----------------Uvidorn u Odluku 0 davanju saglasnosti za sporazumno rjesavanjc imovinsko-pravnihodnosa sa Osmanagic Biserom, za prosirenje groblja "Ccpurci" u Podgorici, broj 02-030/16-1130 od 29. jula 2016. godine, donesenu od strane Skupstine Glavnog grada Podgorica,

otar konstatuje da se istom daje saglasnost da se sa Osrnanagic Biserom, iz Podgorice,sporazumno rijese irnovinsko pravni odnosi na zemljistu koje jc DUP-om ..Ccpurci"- 1/.Ill.iCIlC idopune u Podgorici, planirano za prosirenje groblja "Cepurci". Nairne, 1I skladu sa datornOdlukorn, Osmanagic Bisera ce, uz naknadu, prenijeti u svojinu Glavnog grada zemljiste

UZZ SJ3/2~)J6

evidentirano kao kat.parccla 3468, kat.parcc!a 3469, kat.parccla 3470. ukupne povrsine 4613 1112.

iz lista ncpokrctnosti br. 3242 KO Podgorica III, tijn je uivrdcnn vrijcdnost 196,02 ell!!

(sodevcdcsctscstuz/l 00). sto za povrsinu od 46131112 ukupno iznosi 904.240,26 <.!1If't1

(devestocetirihiljadcdvjcstacetrdc ct2611 00). Na irnc naknadc za gore oznaccno zcrnljistc Gla vnigrad Podgorica prenosi pravo vojine Osmanagic Hi cri na zernljistu povrsinc 1625 1112. k.ojcpredstavlja urbanisticku parcelu 82 u zahvatu DUP-a "Ccpurci"- lzrnjcnc i dopunc, koju tine kill.

pareele br. 3902/2, 3903/2, 3904/2, 390512, 3906/53 i 3906/57, iz Ii .ta ncpokrcrnosii 3217 hOPcdgorica III, cija proeijenjena vrijednost iznosi 380 e/m2 (tristaosarndesctcura), sto za oznac 'Ill!

povrsinu iznosi 617.500,00 eura (scstosedamnaesthiljadapctsto), zaiim na 2 (dva) stana PD 34 iPD 43, oba u zgradi broj I, izgradenoj na kat. parceli 4534/27, iz lista nepokretnosti 5746 K )Pcxlgoriea 111, ukupne povrsine 142 1112, procijenjene vrijednosti 142.000,00 cura(st cetrdcsetdvijehiljadc). Razliku u vrijednosti nepokrctnosti koje sc razrnjcnjuju u iznosu od144.740,26 eura (stocetrdesctcctirihiljadesedam totetrdcsct26/100) Glavni grad Podgoriea ceOsnanagic Biseri izmiriti isplatorn u dvije jednake rate. Prvu ratu cc izrniriti U roku od 8 (OS8111)

ana od dana zakljucenja ugovora 0 rcgulisanju ovih imovinsko-pravnih odnosa, a drugu ratu 1I

roku od 6 (sest) mjeseei od isplate prve rate. ------------------------------------------------------------- ---Za zakljucenjc ugovora 0 sporazumnom regu Iisanj u imov insko-pra vn ih odnosa, U imc G lavn ogzraia Podgorica, u skladu sa ovom Od Iukorn, ovlasten jc G radonaccl n ik. -------------------------- ---

akon sto je oznaccna odluka strankama procitana, prilazc sc uz ovuj izvornik. ---------------------

Uvidom u Odluku 0 izboru Gradonacclnika Glavnog grada Podgoricc, broj 01-030/14-846.od 06.10.2014. godine, objavljenu u Sluzbenorn listu erne Gore 28/14, Notar je konstatovao duje i tom izabran S lavo Iju b Stijepovic. ------------------------------------------------------------------------

Ovlascenje punornocnika za zastupanje ugovornika u OVOI11notarskorn zapisu utvrdila sarnuvidom u Punomocje koje je sacinjeno kod notara Anke Stojkovic, sa sjedistem u Podgorici,dana 01.12.2015. (prvog decembra dvije hiljade petnaeste) godine, pod poslovnom oznakornUZZ 1244/2015. Nakon sto je procitano strankarna, ovjerena kopija istog se prilaze uz ova]izvornik. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Uvidom 1I Saglasnost Gradonacclnika Glavnog grada Podgoricc, broj 01-031/16-6751 od15.09.2016, Notar konstatuje da se, u skladu sa obavezorn iz datog Punornocja. Gradonaceln iksaglasio da Punornocnik zakljuci ugovor u konkretnoj pravnoj stvari. akon sio jc Saglasnost

X' kama.I '1 .>: •procitana stran ama, ista se pn aze uz ovaj ugovor, ------------------------------------------------------

Uvidorn 1I Izvod iz lista ncpokrctnosti br. 3217 KO Podgorica III, izdat od Uprave zanekretnine PJ Podgoriea broj 101-956-37371/2016 od 08.09.2016. godine, ustanovila samsledece: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------U "A" listu oznacenog lista nepokretnosti upisane su kat. parcela 3902/2, po nacinu koriscenjapasnjak 7. klase, povrsine 34 1112, kat. parcela 3903/2, po nacinu koriscenja pasnjak 7. klase,povrsine 2 m2, i kat. parcela 1904/2, po nacinu koriscenja vinograd 2. klase. povrsine 124 m2.kat. parcela 390512, po nacinu koriscenja livada I. klase, povrsine 122 m2, kat. parccla3906/53, po nacinu koriscenja livada I. klase, povrsine 1062 m2 i kat. parccla 3906/57, ponacinu koriscenja Iivada I. klase, povrsine 281 m2.-------------------------------------------------------

U "B" listu, kao irnalac prava svojine, na kat. parcelarna oznacenim u "A" listu predmeinog listanepokretnosti, upisana je Crna Gora-subjekt raspolaganja Glavni grad, sa pravorn svojine III.

2

UZZ 5J3/2()16ovd j c ugo VO I'n ik. ------------------------------------------------~---------------------=-----.~-.~-----~~~~--~-----

U "G" listu ovog lista nepokrctnosti, na oznaccnim kst.purcclama nc postoj tercti i ogrflni~ '11.1L1.

Izvcd iz lista ncpokrctno 'Ii strankc su rni prczcntovalc LIoriginalu, isic sum im procitu!u nnkon-cga sc pri Iaj.u LIZ ovaj izvorn ik. -----------------------------------------------------------------------------

otar vr~i livid u Kopiju katusrarskog plana, izdatu od Uprave ZCI nekrctninc P.l Podgor icuana 08.09.2016. gcdinc pod brojern 101-956-1 1-2955/2016, ZH kat.parccle iz Ii stncpokrctnosti br. 3217 )(0 Podgorica III, a LI svojini Glavnog grada Pcdgorica. Strankc

izjavljuju da parcelc na kopiji katastarskog plana odgovaraji parcelarna na tcrenu, tc da irn jcznato njihovo stanje i granice na terenu, Nakon sto su izvrsile LIvid LIprcdoccnu kopiju, tc sc

aglasi Ie sa istorn, njena ov jerena kopija se pri laze uz ovaj izvorn ik. ------------------------------- ---

Uvidorn u Tehnicki izvjesra] 0 iskolcavanju, uradjen od strane D.O.O. Gcocnginccring.zaveden kod Dirckcije za imovinu dana 21.09.2016.godine pod brojern 13-460/16-787/1, No turkon tatuje daje izvrscno obiljczavanje urbanisticke parccle br.82 DUP-a Cepurci. -----------------

tranke aglasno izjavljuju da oznacenu UP cine kat.parccle sa kojima sada Glavni gradra polazc. Nadaljc, izjavljuju du jc, u prisustvu prcdstavnika Dirckcijc za irnovinu Gluvnog gradui prcdstavnika porodicc Osmanagic, izvrseno obiljczavanjc granica ovc UP i del jc saugovorniku ved en u pos j cd istc. -------------------------------------------------------------------------------------------

akon sto Sll stranke izvrsilc livid u navedeni lzvjcsiaj sa prilozenorn sk icorn. tc se saglasi!c <Ingran ice na skici odgovaraj u stanj LIna tercn u, prcdocen i 1zvjestaj se vraca Ugovorn iku. ------------

Uvidorn u Izvjcsta] 0 procjcni trZi~nc vrijcdnosti gradcvinskog zcrnljista u zahvatu DUJ>-i!"Ccpurci" Izmjcnc i dopunc u Podgorici, sacinjen u rnartu 2016. godine od strane Direkcijc zairnovinu, Notal' konstatuje da je istirn procjenjenjena vrijednost za nepokretnosti iz listanepokretnosti br. 3217 KO Podgorica III, u svojini Glavnog grada Podgorica. Prerna oznacenornlzvjestaju, vrijednost predmetnih nepokretnosti je 617.500,00 eura -------------------------------------(sestosedarnnaesth iIjada petstoOO/ 100) ell ra. -----------------------------------------------------------------Nakon sto je navedeni Izvjestaj procitan strankarna, i stranke se slozile sa njegovirn sadrzajern.is ti irn j e vracen. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Uvidorn u Izvod iz lista ncpokrctnosti 5746 KO Podgorica III, izdat od Uprave za nekretnincPJ Pcdgorica broj 101-956-37373/2016 od 08.09.2016. godine, koji je procitan strankama nakoncega je pri lozcn uz izvorn ik, Notal' konstatuje sledece: ----------------------------------------------------

U "V" listu ovog lista nepokretnosti, 1I podacima 0 objektirna i posebnirn djelovima zgradc.upisana kat. parcela br. 4534/27, broj zgrade I, stambeni prostor, PO 34, spratnost P3, povrsinc71 m2 i stambcni prostor, PO 43, spratnost P4, povrsine 71 1112.sa upisorn prava svojine 111 naG lavn i grad Podgorica, ovdje ugovornika. ------------------------------------------------------------------

U "G" listu, na stambenoj zgradi, upisan je teret - nerna upotrebnu dozvolu. ------------------------

Uvidorn 1I Izvjcstaj 0 procjeni trfisne vrijednosti stambenih prostora PO 34 i PO 43, uzgradi broj I, na kat. parceli br. 4534/27 KO Podgorica [II, u naselju Tuski put Podgorica,sacinjen u martu 2016. godine od strane Direkcije za irnovinu, pod brojern 13-460/[6-164 Notarkonstatuje da je istirn proejenjenjena vrijednost stambenih prostora PD 34 i PD 43, iz lista

3

UZZ 513/2016

nepokretnost i br. 5746 KO Pcdgorica Ill. Prcmu oznacenorn J I.V jdtuj U, vrijcd nos! prcd 1111,;( II illnepokrctnosti je I42,000,00 (stocetrde eldvijehiljadcOO/1 00) cum. -----------.----------------------.-.

kon sto je navcdcni lzvjestej procitan strankama i strunkc sc slo~ilc sa nj goyim sadrznj 'Ill,islj i111 j c vraccn. ------------.-----------------------------------------.--._--------------------------------- ----

Uvidorn 1IPrupis Ii HI ncpokrctnosti 3242 KO Podgorlca JlI, izdat ad Upravc za nckrctnin P.lPodgorica broj 10 1-956-37370/20 16 ad 08.09.2016. godine, koji su mi trankc prczcntoval C 1Ioriginalu i koji am im procitala, te koji se prilaze uz ovaj izvornik, u tanovila sarn lcdecc: ------

U "A" listu ovog lista ncpokretnosti upisane su kat. parcels 346S, po nacinu korisccnja pasllj:lkI. klase, povrsine 585 1112,kat. parccla 3469, po nacinu korisccn] I livada I. klasc, povrsinc 755m2 i kat. parcela 3470, po nacinu koriscenja njiva I. klase, povrsinc 3273 1112.---------------------

U "B" listu, na kat. parcelama oznacenim LI"A" listu predmeinog Ii ta ncpokrcino ti, upi ano jcprava svojine na 0 rnanagic Bi eru ud. Sernsije, ovdje saugovornika. ---------------------------------

U "G" Iistu - na predmetnim nepokretnostima nema upisanih tercta i ograniccnja. -----------------

otar vr~i uvid u Kopiju katastarskog plana, izdatu od Upravc za nckrctninc P.I Podgoricadana 08.09.20 I6. godine pod brojcm 956-1 °1-2955/20 16, za kat.parcelc iz lista nepokretnosti br.3242 KO Podgorica III. Strankc izjavljuju da parcele na kopiji katastarskog plana odgovarajuparcelarna na terenu, te da irn je poznato njihovo stanje i granice na tercnu. Nakon sto su izvrs ilcLivid u predocenu kopiju, te se saglasile sa istom, njena ovjcrcna kopija sc prilaze uz ova]izvo rn ik. -- ----------------- --------- --------- ------- --------- -------- -------- --------------- ----- ----- -------- ----

Uvidom u Izvjestaj 0 procjeni vrijednosti nepokretnc imovinc, sacinjen LI Podgorici, dana06.02.2016. godine od strane Uprave za nekremine, Notal' konstatuje da jc istim procjenjenjenavrijednost kat.parcela 3468, kat.parcela 3469, kat.parcela 3470, ukupne povrsinc 4613 1112. i/.lista nepokretnosti br. 3242 KO Podgorica III na 196,02 e/m2. Prcma oznaccnorn lzvjesta] L1,

vrijednost predmetnih nepokretnosti je 904.240,26 (devestocctirihiljadcdvjcsta6clrdcsct26/1 00)eura. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

akon sto je navedeni Izvjestaj procitan strankarna, i stranke se slozile sa njegovim sadrzajern,isti im je vracen. ------------------------------------------------------------------- -----------------------------

otar je stranke poducio na mogucnost da prije sacinjavanja ovog zapisa izvrsi neposredn i L1Vidu predmetne listove nepokretnosti u evidenciji katastra nepokretnosti i objasnio irn svrhu iprednost neposrednog uvida, te ih upozorio na eventualne posledice i rizike u slucaju suprotnogpostupanja, a narocito na rnogucnost da je u rnedjuvrernenu, od dana izdavanja predrnetnihIzvoda i prepisa lista nepokretnosti, doslo do prornjene podataka koji se upisuju LI listunepokretnosti za predrnetne nekretnine, kao i za rnogucnost nesaglasnosti predocenih Izvoda iprepisa lista nepokretnosti i podataka upisanih u listovima nepokretnosti u evidenciji katastranepokretnosti. Nakon toga, stranke izjavljuju da su to razumjele, da ne traze neposredni uvid

otara u evidenciju katastra nepokretnosti i da prihvataju sve eventualne posledice i rizike u vezitim. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

otar je stranke poducio 0 zakonskorn statusu zajednicke irnovine bracnih drugova te da bi, aka- radi 0 takvoj imovini, bila potrebna pravno valjana saglasnost bracnog druga saugovornika,oja se rnoze dati u ovoj ili posebnoj ispravi. Takodje, Notar je stranke upozorio na posledice u

4

lJZZ 5J312()16

slucaju suproinog postupanja u vezi sa naznnconim, izmcdju ostalog, poscbno i:;ticlI i Uti, 1I

kcliko jc kao vlasnik no zajcdnickoj imovini upisan S81110 jedan brucni drug srnatracc '0 d I jcupis izvrscn no oba bracna druga, II do bracr» drug 11 1ll0;},C ruspolagati ni sv jim dijolom II

nepodijcljcnoj zajcdnickoj irnovini. Nakon toga, saug vornik izjavljujc da su ncpokrctnosti kojcu prcdrnct razrnjcnc, posebna irnovina koju jc stekla nasledcm iza supruga. -------------------------

Uvidorn u Rjcscnje Osnovnog suda u Podgorici O. br. 277/04 od 10.11.2004. godinc. koj . j .islog dana postalo pravosnazno, iza 0 managic Muslijc Scmsijc, biv. iz Podgorico. NOloI'

onstatujc da zaostavsrinu ostavioca, izmcdu ostalog, cine nepokrctnosu iz lista ncpokrcinosti3242 KO Podgorica III. Za jedinog zakon kog nasljcdnika na zaostavstini ostavioca oglascn jcOsrnanagic Biscra, supruga ostavioca, ovdje saugovornik. Nakon sro jc rjcscnjc procitano strankama iistc se slozila sa njegovirn sadrzajern, njegova ovjerena kopija se prilazc ovom izvorniku, --------

otar je upozorio ugovarace da je ncophodno da saugovornik od Uprave lokalnih javnih prih daribave uvjerenjc 0 placenorn porczu i7. kojcg sc vidi da ncrna neizrnircnih rOrC7.Clkoji tcr 'I'

nepokretnosti koje su prcdrnct razrnjene. augovornik izjavljujc da nernu uvjcrcnjc jer SI.: PO!'!.:I.

za zernlju do sada nije placao. Ugovaraci insi tiraju da e ovaj ugovor zakljuci bel'. trazcn ogdokaza, prihvatajuci vaki rizik i posledicu zbog istog. ---------------------------------------------------

trankc izriciio zahtijcvaju da Notar sacin: ugovor 0 razmjcni ncpokrcinosti na osno vuokurnentacije koja mu je predocena i time preuzirnaju na sebe moguce posledicc kojc bi rnoglc

proi zici iz zaklj ucen ja ovog pra vnog pos Ia. ----------------------------------------------------------------

II PREDMET RAZMJENE

Ugovornik Glavni grad Podgorica se obavezuje da na saugovornika Osmanagic BisCI"lJprcncse p ravo svo j inc n a: -------------------------------------------------------------------------------------kat. parceli 3902/2, po nacinu koriscenja pasnjak 7. klase, povrsine 34 rn2, kat. parceli 3903/2,po nacinu koriscenja pasnjak 7. klase, povrsine 2 1112,i kat. parccli 1904/2, po nacinu koriscenja

inograd 2. klase, povrsine 124 1112, kat. parceli 3905/2, po nacinu koriscenja livada I. klase,povrsine 122 1112,kat. parceli 3906/53, po nacinu koriscenja livada I. k lasc, povrsinc 1062 1112ikat. parceli 3906/57, po nacinu koriscenja livada I. klase, povrsine 281 1112,sve upisano u listuncpokretnosti 3217 KO Podgorica I II i na ---------------------------------------------------------------- sta m benom prostoru, PD 34, spratnost P3, povrsine 71 1112------------------------------------------i sta m benom prostoru, PD 43, spratnost P4, povrsi ne 71 1112,------------------------------------------oba u zgradi broj I, izgradenoj na kat. parceli 4534/27, upisanoj u lisru ncpokrctnosti 5746 KOPod go rica III. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

augovornik Osmanagic Bisera se obavezuje da na ugovornika Glavni grad Podgorica,prenese pravo svojine na kat. parceli 3468, po nacinu koriscenja pasnjak I. klase, povrsine 585m2, kat. parceli 3469, po nacinu koriscenja livada 1. klase, povrsine 755 1112i kat. parceli 3470,po nacinu koriscenja njiva I. klase, povrsine 3273 1112,sve upisano u listu nepokretnostl 3242K 0 Pod g0rica I I I. ------ ---------------------------------- ------------------------ ----------------- -------- ----

III VRIJEDNOST RAZMJENE

tranke saglasno izjavljuju da vrijednost predmetnih ncpokretnosti iz tacke II ovogugovora, cija se razrnjena vrsi, iznosi 1.808.480,00 eu ra ------------------------------------------------

5

UZZ 513/201(,mi Iionosarn st oosam h iljadacetri toosamdc .ct). ------------------------------------ •• -•• ---------------- ••••

rijcdnost ncpokrcrnosri iz ShlVH 1 hl~!<c ) I ovog ugovol'n iznosi 759.50().OOseda mstopcdcset th iljada pctsto) ell rll .•••• -•• -.------------------------- •• - •• -•••• -.-------.- •• -••••••• - ••• -

rijcdnost nepokretnosti iz stava 2 ta(C!<c IJ ovog uuovorn iznoxi c)04.2..tO,2()(devestocetirih iIjadedvje tacetrdesetze/ I00) cura. ---------------------------- •• --------------- •.• -----._-

a ime manje vrijedno ti davanja, pored prenosa prava svojinc nu ncpokrcinostima iz stav u Iadce II ugovora, Ugovornik je u obavezi da Saugovorniku ispluti iznos od 144.740,26

(stocetrdcsetcctirihiljadesedamsto6etrdcset26/100) cura JU1 'rll~\1 hroj 510290494421504651,oji saugovornik irna kod Crnogorske korncrcijalne bankc AD Podgorica. ----------------------------

Oznaceni iznos Glavni grad Podgorica cc isplatiti u dvije jcdnake rate, na nacin sto ce prvu rHt \I

rzmiriti u roku od 8 (osam) dana od dana zakljuccnja ovog ugOYOl'U, H drugu ratu LI ruku od (I

se t) mjeseci od isplate prve rate .••• ---------------------------------------------------------------------- ---

Ug varaci izjavljuju da su e saglasili da, jedan drugom, odrnah daju sagla. nost 7.1;\ uknjizbuepokretnosti koji su im pripale po osnovu ovog ugovora. ----------------------------------------------

olar je poucio saugovornika rnogucnostirna njegovog osiguranja, u vezi sa dospjclosculacanja ugovorene doplate, kao sto je davanje saglasnosti za prcnos prava svoj inc odrnah ugovoru, uz istovremeni nalog Notaru da izdaje same izvode otpravaka, ovjerenih prcpisa irepisa koji nece sadrzavati saglasnost za prenos prava svojine do isplatc cjclokupnog i/.nos;1

coji je ugovornik u obavezi da doplati saugovorniku na ime manje vrijednosti davanja, zat imzabiljezba zabrane otudjenja i opterecenja nepokretnosti koje se prenose na ugovornika, bel.aglasnosti saugovornika, te upis hipoteke na nekretninama ugovornika, do visine iznosa koji je

ugovornik obavezan doplatiti, sa izjavom ugovornika 0 pristajanju na izvrsenje bez odlaganja najelokupnoj imovini, do visine iznosa doplate, pa ga upozorio na rizike i posljedice kojima se

izlafu 1I slucaju suprotnog postupanja. Saugovornik izjavljuje da U ovoj ispravi dajc saglasnost zarenos prava svojine na ugovornika, na razrnijenjenim nepokretnostima, i ne zeli nikakvo

obezb jedjen je jer im a pov jerenje 1I ugovorn ika. -----------------------------------------------------------

akon toga, ugovaraci su izricito izjavili, da jedan drugom u ovoj ispravi daju saglasnost loa

prenos prava svojinc na nekretninama cija se razrnjena vrsi te da svaki od nj ih, odrnah nakonzakljucenja ovog ugovora, moze uknjiziti pravo svojine na razmijenjenirn ncpokretnostirna.

otar je duzan postupiti po naprijed naznacenorn nalogu, -----------------------------------------------

IV ODGOVORNOST ZA MATERIJALNE I PRA VNE NEDOST ATKE

epokretnosti iz tacke II ovog ugovora ugovaraci razmjenjuju u vidjenom stanju, bez garancijeda imaju povrsinu navedenu u Iistovirna nepokretnosti. --------------------------------------------------

govaraci su vlasnici na svirn nepokretnostima koje su predrnet razrnjene te jedan drugorn ncgarantuju za vidljive i skrivene materijalne nedostatke. [zjavljuju da im skriveni nedostaci nijesu

oznati, a da im je poznato nj ihovo stvarno stanje. --------------------------------------------------------

Ugovaraci jedan drugom garantuju da su predmetne nepokretnosti slobodni od upisanih iupisanih prava i ogranicenja, te da ih ne terete nikakva potrazivanja osigurana uknjizenorn i

6

UZZ SJ 12() 1(,neuknjizcn J11 hipot .kom, karnatarna i porczima, doprino: irnu i sl. ----------------------- •• _-- • --

---------------------------------------------------------._--_._._---------------------------------_.-._------.- ....rati jcdan drugorn garantuju da, sa danorn obrad . ovc notarske ispravc. nckrcuiine iI', III kc, ugOVOrH, nijesu prcthodno otudcnc trc im licirna i dn ill razrnjcnjuju kao .avj '$l1i vlusni 'i

. nici. Obavczuju sc da jcdan drugorn pruzc ZII titu od cvikcij , i Ii no nose odgoV()J'I10S1

a ra n c ije. - ----------------- ------ ---------- - ----- ----------- - - - - - --- ---- -- -- -- ----- -- -- ------ -- -- - - - - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

aju zahtjcvu ZLl rc .tituciju ili bilo kakvog zahtjcvu rrccih lieu IlU zcrnljistu koj , jc do sududrzavnoj vojini, Glavni grad prcuzirna obavczu da, pored aktivnog 1I c~cu 1I postup ku.

_0 orniku izvr~i ispJalu za cjcJokupllo zCIl1J.ii~IC ko.ir.: jc usiupio SUlI!-!ll\,OI'llikll putvu:j nc, po lr~i~noj vrijcdnosti koja budc tada val.il I, nli 'nc LI rnanjcm iznosu od utvrdcncnot i za potrcbc ove razrnjcnc. ------------------------------------------------------------------------ ---

RELAZ PO .JEOA, KORI '1'1, TERETA I OPA NO TJ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

cjed, kori ti, tcrcti i opa no ti na razrnijenjenirn nepokrctnostirna ugovaraca prclazc na danj uci van j a 0vo g ugovora. ----------------------------------------------------------------------------------

-J AGLA NOST ZA VKN.JIZB (CLAV VLA I TABVLA Dl)

Tgovornik Glavni grad Podgorlca je aglasan da se, na osnovu ovog ugovora. sHuguvornil<managic Bi era uknjizi u katastru nepokrctnosti, Sit pravorn svojinc Ill, nil: kilt. parcel]

902/2, po nacinu koriscenja pasnjak 7. kla e, povrsinc 34 1112,kat. parceli 3903/2. po nacinuori cenja pasnjak 7. klase, povrsinc 2 m2, kat. parccli 1904/2, po nacinu korisccnja vinograd

__ klase, povrsinc 124 1112,kat. parceli 3905/2, po nacinu korisccnja Iivada I. klasc, povr inc1221112, kat. parceli 3906/53, po nacinu korisccnja livada I. klasc, povrsinc 1062 1112i kat.parceli 3906/57, po nacinu korisccnja livada I. kla c, povrsinc 281 1112, svc upisano 1I listunepokretnosri 3217 KO Podgorica II I, kao i na -------------------------------------------------------- starnbenom prostoru, PD 34, spratnost P3, povrsine 71 m2, i ---------------------------------------- starnbenorn prostoru, I'D 43, spratnost P4, povrsine 71 1112,-----------------------------------------oba prostora u zgradi broj 1, izgradenoj na kat. parccli 4534/27, upisanoj LI listu ncpokrctnosti5746 K 0 Podgo rica J I I. ---------------------------------------------------------------------------------------

augovornik Osmanagic Biscra jc saglasna da sc, na osnovu ovog ugovora, ugovornikGJavni grad Pod go rica uknjizi u katastru nepokretnosti, sa pravom svojine Ill, na kat.parccli 3468, po nacinu koriscenja pasnjak I. klase, povrsine 585 1112, kat. parccli 3469, ponacinu koriscenja livada I. klase, povrsine 755 1112i kat. parccli 3470, po nacinu koriscrnjnnjiva 1. klase, povrsine 32731112, sve upisano u Iistu ncpokrctnosti 3242 KO Podgorica 111.----

. otar je ovlascen da ovu saglasnost odrnah dostavi Upravi za nekretnine PJ Podgorica. ------------

II TROSKOVI I POREZI

otar je poucio stranke da za troskove u vezi sa ovirn notarskim zapisorn odgovaraju solidarno ada mogu drukcije ugovoriti. Nakon toga, stranke izjavljuju da ce troskove ovog notarskog zapisai druge troskove II vezi s ti 111,snositi ugovorn ik, a porez na prornct CC sc regul isat i 1I sk Iad 1I S~I

sada vazeci 111prop isima. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7

1

uzz 513/2()I6111 ODOBRENJA

" konkrctnorn slucaju, ispitavsi sve okolno ti, Notar jc aopstio strankarna du ovaj LI I VOl' 11'

lijcz.e nikakvom odobrenju, pa jc ovaj pravni posao zavrsen saglasnorn voljorn ugovor nih. na. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------.- •

. ' POUKE IUPOZORENJA

otar je poucio i upozorio stranke na sledcce: ------------------------------------------------------------.da se pravo svoj ine stice u pi SOI11 U katastar nepokretnost i; :-----------------------------------------da je saugovornik u obavezi da u roku od 15 dana od dana acinjavanja ovog zapi a, odno noizdavanja njegovog otpravka, Porcskoj upravi podnesu porcsku prijavu za porcz na 1"1'0111(;1

ne po kret nos li. --------------------------------------------------------------------------- ---------------- - ---da ce Notal' po sluzbenoj duznosti otpravak ovog ugovora dostaviti Upravi zn nckrctninc PJPodgorica i Poreskoj upravi CG. obzirorn na to da sc ovim ugovororn raspolazc Sll

drzavnorn irnovinom, oipravak istog cc sc dostaviii i !'llstitniku imoviusko-pravnih illtl:I\.''>;1Crne Gore, Drzavnorn tuzilastvu Crnc ore i Drzavnoj revizorskoj instituciji. ------------------

ZA VRSNE ODREDBE

Ug vorne strane ovlascuju Notara da izvrsi cventualne ispravke i dopune izvornika u poglcduocitih stamparskih gresaka, kao i eventualnih tehnickih gresaka prilikorn sacinjavanja izvornika.

Ii samo u vezi naprijed pomenutog pravnog posla, i same u slucaju da jc nesporno da su trazc neispravke u saglasnosti sa voljom stranaka koja je danas utvrdena i da odmah po izvrscni 111

i pravkarna i dopunarna dostavi ugovornirn stranama oipravak ispravljcnog izvornika. ------------

U skladu sa Zakljuckorn Upravnog odbora Notarske kornore erne Gore od 19.05.2016. godinc,ovjerene kopije licnih karata se nalaze u prilogu ovog zapisa, ali se ne prilazu uz otpravkc.--------

Ugovaraci ovlascuju Notara da, u njihovo ime, podnese zahtjev za upis prava svojine narazrn ijenjen irn nepokretnost ima. ------------------------------------------------------------------------------

Ovaj Ugovor sacinjen je u obliku notarskog akta ciji izvornik ostaje u arhivi Noiara sa prilozirn n.a dobijaju -------------------------------------------------------------------------------------------------------

01lI>Fl)\VAl( ---------------------------------------------------------------------------------------------------Ugovorn ik (1) ---------------------------------------------------------------------------------------------------Sau govern ik ( 1) -------------------------------------------------------------------------------------------------Uprava za nekretnine PJ Podgoriea (1) ----------------------------------------------------------------------Poreska uprava CG (1) -----------------------------------------------------------------------------------------Uprava za sprecavanje pranja novea i finansiranja terorizrna (I) ----------------------------------------Zastitni k imov insko-pravn ih interesa Crne Gore (1 ) -------------------------------------------------------Drzavno tuzi lastvo Crne Gore (I )-----------------------------------------------------------------------------O v • I' . .. (I)rzavn a rev 1zors <a 1nsn tu C IJ a -----------------------------------------------------------------------------

Naknada za rad i naknada troskova obracunata je prerna notarskoj tarifi na sledeci nacin: ----------Naknada za rad notara je naplacena po tarifnom broju I i tarifnorn broju 19 stav 1 Tarife 0

naknadarna za rad notara u iznosu od 1.490,00 eura, sto sa PDV ad 283, I0 eura, iznosi ukupno

8

UZZ 51312016773, 10 eura, dok IroSkov; nijesu naplaccni, --------------------------------------------------------------

Note: jc procnao slrankama eve] akt, nepo redtiim picafljim8 c uvjcrio de sedrze] odgavun:njihovoj slobodnoj volji, nakon ccga II trankc izjavilc do su razumjclc udr~aj ovou pruvno I

sla tc u saglasnc sa ovim zapisorn, kojeg lob dnorn voljom odobravaju i svojcru 11()

potpisuju LI prisustvu ovog Notara, nakon cega jc zapi potpi ao i ova] Notal'. -----------------------

Podgorici, dana 21.09.20 16.godinc (dvadcsct prvog cptcrnbra dvijc hi ljadc Sl!SlnUl!SI') 1I

12,30 (d vanaest i tridcsct) casova. ----------------------------------------------------------------------- ----

SAUGOVORNIKOSMANAGIC BISERA

Cb»-C( irWUJ(~ (LtL

OTARMIRA

',Y.J.-"',/-'F7· 0e~

r CRNA eORA

N 0 T A RBOGIe MIRA

LPODGORICA

~ 9