UGOVOR 0 ZAKUPU ZEMLJISTA...2016/04/27 · UGOVOR 0 ZAKUPU ZEMLJISTAV Podgorica I Dalmatinska 10 z.r. 505-113381-10 tel.-fax: 382/20 /510 - 590 mob.: +382/68/ 000 - 212 e-mail: [email protected]

NOTARNOTARY PUBLIC

UGOVOR 0 ZAKUPUV

ZEMLJISTA

Podgorica I Dalmatinska 10z.r. 505-113381-10

tel.-fax: 382/20 /510 - 590 mob.: +382/68/ 000 - 212e-mail: [email protected]

~ma GoraotarogiC :Mira

gorica, Dalrnatlnska 10

a 27.04.2016.godine (dvadeset sedmog aprila dvije hiljade sesnaeste) u 9 (devet) casova, kod- ne notara Bogie Mire, sa sluzbenim sjedistern u Podgorici, Dalmatinska 10, sa zahtjevom

notarski obradim izjave njihove volje 0 zakupu nepokretnosti, pristupili su:-----------------------

GL I GRAD PODGORICA, sa sjedistern u Podgorici, Njegoseva 13, kao zakupodavac (uIjem tekstu: zakupodavac), kojeg predstavlja Direkcija za imovinu, zastupana ad strane -----

LIt ladete MLADENA, iz Podgorice, UI. Moracka br. 45, roden 28.02.1978. (dvadeset: og februara hiljadu devetsto sedamdeset osme) u Podgorici, diplomirani pravnik, ozenjen, sa

..ill 802978210267, drzavljanin Crne Gore, ciji sam identitet utvrdila uvidom u licnu kartureg. broj 582044140 (pet osam dva nula cetiri cetiri jedan cetiri nula), izdatu ad MUP-a Pl

gorica, dana 16.10.2009. (sesnaestog oktobra dvije hiljade devete) godine, sa rokom vazenjadeset) godina, direktora Direkcije za imovinu i punomocnika (u daljem tekstu:

o m 0en ik) ------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

.AJ","'J-oJ T 0 ZA PROIZVODNJU, PROMET I USLUGE "EXPLORER" D.O.O. KOLASIN. item u Kolasinu, UI. Mojkovacka bb, sa registarskim brojem 5-0268143 (pet - nula dvao am jedan cetiri tri) i rnaticnirn brojem 02443112 (nula dva cetiri cetiri tri jedan jedan

~. ao zakupac (u daljem tekstu: zakupac), kojeg zastupa izvrsni direktor----------------------------------._---------------------------------------------------------------------------------------------------------

B l.ATOVlt Vojislava LUKA, iz Podgorice, Ivana Crnojevica bb, roden 18.07.1979.(osamnaestog jula hiljadu devetsto sedamdeset devete) godine u Kolasinu, ekonomista, ozenjen,

. 1B 1807979214035, drzavljanin Crne Gore, ciji sam identitet utvrdila uvidom u licnu kartu:::. broj 736040107 (sedam tri sest nula cetiri nula jedan nula sedam), izdatu ad MUP-a FL

in dana 25.09.2008. (dvadeset petog septembra dvije hiljade osme) godine, sa rokomazenja 10 (deset) god ina -------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ripremnom postupku notarske obrade isprave, utvrdila sam da se nepokretnost koja je

et zakupa nalazi na mom sluzbenom podrucju, uvjerila se u pravu volju stranaka i. nila im pravne posledice namjeravanih izjava volja, te iz razgovora ustanovila da su

bne i ovlastene za preduzimanje ovog pravnog posla, te su iste zakljucile --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.--------------------- UGOVOR 0 ZAKUPU ZEMLJISTA ----------------------------------------------- PARKOVSKE POVRSINE NA LOKACIJI "BRDO GORICA" --------------------------.--------------- RADI IZGRADNJE AVANTURISTICKOG PARKA ---------------------------------

PRETHODNE NAPOMENE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

~~. otar je utvrdio da, u skladu sa Odlukom 0 organizaciji i nacinu rada uprave GlavnogPodgorica ("Sl.Iist RCG-opstinski propisi" 19113 od 26.06.2013.godine), Direkcija za

•......"O';'~UIU rsi poslove koji se, izmedju ostalog, odnose na pripremanje predJoga ugovora i2a!<ljuci anje tih ugovora kada je posebno ovlascena. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UZZ 205/2016

vidom u Rjesenje broj 01-031115-5344 od 21.07.2015. godine, izdato od ZamjenikaGradonacelnika Glavnog grad a Podgorica, Notar konstatuje da je za direktora Direkcije zaimovinu Glavnog grada Podgorice, imenovan je Mladen Ilic, dipl.pravnik iz Podgorice, osnovomega je i ovlasten da u ime Direkcije za imovinu zakljucuje ugovore. Nakon sto je procitano

oznaceno rjesenje, i stranke se saglasile sa njegovim sadrzajern, isto je vraceno ovlascenorn lieuza kupo davca. ----- ----- --- -- ---- -- --- ----- ---- ------ ---- ----------- --- ---- --- -- -- ------- ----- ---- --- -- ------ ----

Uvidom u Punornocje UZZ 1244/2015, sacinjeno dana 01.12.2015. godine (prvog decembradvije hiljade petnaeste) kod notara Anke Stojkovic, Notar konstatuje da je gradonacelnikGlavnog grada Podgorica Slavoljub Stijepovic ovlastio Mladena I1i6a da, izmedju ostalog,zakljucuje ugovore 0 zakupu nepokretnosti. Nakon sto je procitano strankama, ovjerena kopijaistog se prilaze uz ovaj izvornik. ------------------------------------------------------------------------------

Uvidom u Izvod iz Centralnog registra privrednih subjekata Poreske uprave u Podgorici, od26.04.2016. godine, utvrdila sam da "EXPLORER" D.O.O. Kolasin ima registarski broj 5-0268143 (pet - nula dva sest osamjedan cetiri tri) i maticni broj 02443112 (nula dva cetir]cetiri tri jedn jedan dva), a da je osnivac i izvrsni direktor Luka Bulatovic, koji ima svojstvoov Iasten 0g zastupn ika sa pojed inacn im ov lascen jem. ----------------------------------------------------

Notar je stranke poucio na mogucnost da prije sacinjavanja ovog zapisa izvrsi neposredni uvidu CRPS, radi utvrdivanja upisanih podataka, sto su stranke odbile. ------------------------------------

Nakon citanja, Izvod koji mi je stranka u originalu prezentovala, u ovjerenoj kopiji se prilaze uzovaj izvo rn ik. ----------------------------------------------------- ----------------------------------------------

Uvidom u Odluku 0 davanju u zakup zernljista - parkovskih povrsina putem prikupljanjaponuda, broj 02-030/15-1822 od 29.12.20 15.godine (Sl.Iist Crne Gore - Opstinski propisi broj Iod 13.01.2016.godine), donijeta od Skupstine Glavnog grad a Podgorica, Notar konstatuje da jeistom odredjeno zemljiste - parkovske povrsine koje je predmet davanja u zakup. Ovomodlukom je odredjeno da predmet davanja u zakup bude i zemljiste na lokaciji .Brdo Gorica"koja zahvata djelove kat.parcela 2597 i 414111, iz lista nepokretnosti 603 KO Podgorica II, zatimdjelove kat.parcele 260111, iz lista nepokretnosti 5341 KO Podgorica II, kao i djelove kat.parcele214911, iz lista nepokretnosti 637 KO Podgorica II, u granicama oznacenim prelomnim tackamakoordinata datim pod tackorn 6 u Specifikaciji lokacija - parkovskih povrsina za davanje uzaku p, kao sastavn im d ijel om Od Iuke. ----------------------------------------------------------------------

Uvidom u izvod iz Iista nepokretnosti br. 603 KO Pod go rica II, izdat od Uprave zanekretnine Pl Podgorica broj 101-956-18099/2015 od 27.04.2016.godine, ustanovila samsledece: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

U "A" listu oznacenog lista nepokretnosti, upisanaje kat. parcele 2597, nekategorisani putevi,povrsine 7196 m2 i kat. parcele 414111, nekategorisani putevi, povrsine 9680 m2 -----------------

C' B" listu, kao imalac prava svojine, na kat. parcelama oznacenirn u "A" listu predmetnogista nepokretnosti, upisanaje Crna Gora - Subjekt raspolaganja Glavni grad Podgorica. ----------

. G ' listu, ne postoje tereti i ogranicenja -----------------------------------------------------------------

2

UZZ 205/2016

. om u izvod iz lista nepokretnosti hr. 637 KO Podgorica II, izdat od Uprave zace etnine PJ Podgorica broj 10]-956-18102/2015 od 27.04.2016.godine, ustanovila sam

ece: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

" II listu oznacenog lista nepokretnosti, upisana je kat. parcela 214911, ukupne povrsine- 6m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

_BII listu, kao imaoci prava svojine, na kat. parceli oznacenoj u "A" listu predmetnog lista.:> kretnosti, upi san je G lavn i grad Pod gorica. -----------------------------------------------------------

G Iistu, ne postoje tereti i ogranicenja -----------------------------------------------------------------

- . om u izvod iz Iista nepokretnosti hr. 5341 KO Pod go rica II, izdat od Uprave za--e'-- mine PJ Podgorica broj 101-956-1810112015 od 27.04.2016.godine, ustanovila sam

'e: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- . A' listu oznacenog lista nepokretnosti, upisana je kat. parcela 260111, ukupne povrsine

- -6 m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------._----------------------------------------------------------------------------------------------------------

B" listu, kao imalac prava svojine, na kat. parceli oznacenoj u "A" listu predmetnog lista. etnosti, upisan je Glavni grad Podgorica. -----------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_Go. listu ne postoje tereti i ogranicenja

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

stranke poucio na rnogucnost da prije sacinjavanja ovog zapisa izvrsi neposredni uvideme listove nepokretnosti u evidenciji katastra nepokretnosti i objasnio im svrhu i

~",:o.:.. .•V;)l n posrednog uvida, te ih upozorio na eventualne pos1edice i rizike u slucaju suprotnogL••.•..•.•_~.""""'ljaa narocito na rnogucnost da je u medjuvremenu, od izdavanja predmetnih izvoda iz

~ nepokretnosti, doslo do promjene podataka koji se upisuju u listu nepokretnosti zae e kat. parcele, kao i za mogucnost nesaglasnosti predocenih izvoda iz listova

L·_Ji-'''', ••.•e osti i podataka upisanih u listu nepokretnosti, u evidenciji katastra nepokretnosti.oga, stranke izjavljuju da su to razumjele, da ne traze neposredni uvid Notara u

e"\i'ier.ciju katastra nepokretnosti i da prihvataju sve eventua1ne posledice i rizike u vezi sa tim. -

ene izvode iz listova nepokretnosti stranke su mi prezentovale u originalu, isti sam im:. a nakon cega se prilazu uz ovaj izvornik. ----------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------u Ja ni poziv za davanju u zakup zernljista -- parkovskih povrsina na lokaciji .Brdo

(;."",,",_....•..putem prikupljanja ponuda, objavljenim u dnevnom listu .Pobjeda" dana 11.03.2016.". .otar konstatuje da je istim ponudjeno u zakup zemljiste precizno oznaceno u gore

:::::!"~':enoj Odluci Skupstine Glavnog grada Podgorica, sa precizno datim uslovima pod kojimaz m Ijiste daje u zakup. --------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zapisnik 0 postupku prikupljanja ponuda, od 28.03.2016.godine, Notar je utvrdioa 'nom pozivu pristigla sarno jedna ponuda, data od "Explorer" D.O.O. u iznosu od

ura (sesnaesthi Ijadapetstodvadesetdevet9 81100). --------------------------------------------je Zapisnik procitan i stranke odobrile njegov sadrzaj, isti im se vraca, ------------------

l3

UZZ 205/2016

- ..•Iz jesta] 0 rezultatima postupka po Javnom pozivu za da anju u zakup zemljista.....,......~.•n,·- .ih povrsina na lokaeiji .Brdo Gorica" putem prikupljanja ponuda, Notar konstatuje da

- na 28.03.20 16.godine Komisija za sprovodjenje po stupka prikupljanja ponuda podnijela-~"'~"""''''''''''Iniku. U navedenom Izvjestaju se konstatuje da je prihvacena ponuda "Explorer"

: .' olasin koje je za zernljiste koje predstavlja djelove kat.pareela 2597 i 4141/1, iz lista---~"'''''-_'''''osti 603 KO Podgoriea II, zatim djelove kat.pareele 260111, iz lista nepokretnosti 5341

cgorica 11, kao i djelove kat.pareele 214911, iz lista nepokretnosti 637 KO Podgoriea ll,iznos od 16.529,98 eura (§esnaesthiljadapetstodvadesetdevet9811 00). ----------------------

_ 0 j procitano strankama, ovjerena kopija Izvjestaja se prilaze uz ovaj izvornik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

aglasnost Gradonacelnika Glavnog grada Podgoriea, broj 01-031/16-2756 od,: .6.godine, datu na osnovu Punomocja UZZ 1244/2015 od 01.12.2015. godine, Notar

'JC!:::s:.2lU_ da se istom Gradonacelnik saglasava da Mladen Ilic, direktor Direkeije za imovinu, u.. og grada rnoze sa "Explorer" D.O.O. Kolasin zakljuciti ugovor 0 zakupu zernljista

=:m\~"j·hpo rsina na lokaeiji .Brdo Gorica - Rekreativna zona" u skladu sa Zakljuckorn~;......"'.J.I~~,·.•..lnika broj 01-031116-2633 od 18.04.2016.godine. Nakon sto je Saglasnost procitanas::::::::::-s::a.'7>a. 0 jerena kopija iste se prilaze uz ovaj izvornik. ---------------------------------------------

u Zakljucak Gradonacelnika Glavnog grad a Podgoriea, broj 01-031/16-2633 od6.godine, Notar konstatuje da je istim usvojen Izvjestaj Komisije za sprovodjenje

rikupljanja ponuda za davanje u zakup zemljista -- parkovskih povrsina na lokaeiji. a putem prikupljanja ponuda. Nakon sto je Zakljucak procitan strankama, ovjerena

se prilaze uz ovaj izvornik. ---------------------------------------------------------------------------------------._----------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------i a u predocenu dokumentaciju, stranke oznacavaju -----------------------------------------

Do 1ET UGOVORA 0 ZAKUPU----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Predmer 0 'og ugovora je davanje u zakup zernljista - parkovske povrsine na lokaciji "Brdor,J',,,.v.- •••••• coje predstavlja djelove sledecih katastarskih pareela: ---------------------------------------

_ij_p->r ela 2597 i kat.parcela 414111, iz Iista nepokretnosti broj 603 KO Podgorica II, ----•••u_p •.•r ela 260111, iz Iista nepokretnosti broj 5341 KO Podgorica II, --------------------------~i_parcela 2149/1, iz Iista nepokretnosti broj 637 KO Podgorica II ,----------------------------

ranicama oznacenim prelomnim tackama koordinata, datim pod tackorn 6 u.. "'a iji lokaeija - parkovskih povrsina za davanje u zakup, kao sastavnim dijelom Odluke 0

c...~I'a"lIIU u zakup zemljista - parkovskih povrsina putem prikupljanja ponuda, broj 02-030/15-9.12.2015 .god ine. ----------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ija se daje u zakup radi izgradnje avanturistickog parka, sto prodrazumijeva obavezu

'li.k"":J)C.a da izgradi - postavi sljedece sadrzaje: 5 staza sa preprekama ukupne duzine 840 m,meni objekat montaznog karaktera za opremu i kafe bar sa teras om povrsine 96 rn-,ieu za djeeu na otvorenom povrsine 81 m", teretanu na otvorenom povrsine 49 rrr', poligon

njanje (vjestacka stijena), parking za bieikle uz postojecu biciklisticku stazu, u svemua Javnom pozivu i ponudi Zakupea. --------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4

UZZ 205/2016ZAKUPNINA

'isina zakupnine za period zakupa od 1 (jedne) godine iznosi 16.529,98 eura ----------------------esnaesth iIjadapetstod vadesetd ev et9 81100) --------------------------------------------------------------

os zakupnine iz stava love tacke Zakupac je duzan placati unaprijed, posebno za svaku. .. k . k k I" di:: InU trajanja za upa, I to a 0 s ije I: --------------------------------------------------------------------

- za prvu godinu zakupa, zakupnina se umanjuje za uplaceni iznos depozita od 500,00 (petsto)e ra, sto iznosi 16.029,98 (sesnaesthiljadadvadesetdevetvd/I 00) eura. Zakupac je duzan da u- ku od 7 (sedam) dana od dana potpisivanja Ugovora, na ziro racun Budzeta Glavnog grada -Podgorica bro j 550-3574-31, uplati navedeni iznos. -----------------------------------------------------

- za ostale godine trajanja zakupa, zakupnina iznosi po 16.529,98 eura ----------------------------esnaesthiljadapetstodvadesetdevet981100) a Zakupac je duzan da istu uplati najkasnije do

steka prethodne god ine trajan j a zaku pa. --------------------------------------------------------------------

isina zakupnine se godisnje uskladuje sa stopom rasta cijena na malo prema zvanicnobj av Ijen im stati sti cki m podacim a. --------------------------------------------------------------------------

U cilju obezbjedivanja svrhe i namjene predmetne lokacije, Zakupac ce zakupninu placati zazernljiste ispod objekata (zernljiste ispod privremenog objekta montaznog karaktera za opremu ikafe bara sa terasom i 5 staza sa preprekama). -------------------------------------------------------------

IV VRIJEME TRAJANJA ZAKUPA

Predmetna lokacija se daje u zakup na period do 10 (deset) godina

Za vrijeme trajanja zakupa, zakupac je duzan da se prema zakupljenom zemljistu odnosi sapaznj om do bro g do mac ina. ------------------------------------------------------------------------------------

OBAVEZE ZAKUPCA

Zakupodavac ustupa Zakupcu nepokretnosti iz tacke II stav 1 ovog Ugovora u stanju koje jezateceno u momentu zaklj uci vanja istog. -------------------------------------------------------------------

Pored obaveza navedenih u tacki IIstay 3 Ugovora, Zakupac je takode u obavezi da: --------------• staze (visinske prepreke) postavi u skladu sa propisanim standardima za

bezbjednost i to: za celicne sajle primjenjivati JUS, DIN i GOST standarde,/?/'&zpc?di c?oJd7c?.J C&fd)' .ff.#~,P&6' O'7/"6'ZC;.£--£'<:7 / .m-fe'&- ocT p/'/roa?uo vmkooo,kacige i rukavice za vjezbace moraju imati CE ateste, svi proizvodi od drvetamoraju imati sertifikate 0 vrsti, stepenu i nacinu impregnacije, alpinisticka uzad ipojasevi, karabineri, gurtne, roleri i druga potrebna alpinisticka oprema morajuimati sertifikate urAA i/ili CEN; ----------------------------------------------------------

• uredi potez od kapije kod crkve Sv. Borda do zone avanturistickog parka, kao isamu zonu parka postavljanjem adekvatnog urbanog mobilijara (klupe, potrebanbroj kanti za otpatke, putokazi is!.), tame gdje mobilijar nedostaje, uz prethodnopribavljeno odobrenje nadleznog organa Glavnog grada; -----------------------------

5

UZZ 205/2016

•• U koordinaciji sa Sluzborn zastite Glavnog grada obezbjedi podrucje sa

adekvatnom protivpozarnorn zastitnom opremom. -------------------------------------• organizuje dvadeset cetvorocasovnu strazarsku sluzbu koja ce biti na stalnoj vezi

sa Sluzborn zastite i obavjestavati je 0 pozarirna i slicnim opasnostima pogradane i zi votnu sred inu; ------------------------------------------------------------------

• pribavi odobrenje nadleznog organa uprave Glavnog grada - Podgorice zapostavljanje privremenih objekata i postavljanje istih izvrsi uz koordinaciju sajavnom sluzborn kojoj su povjereni poslovi odrzavanja javnih zelenih povrsina; -

• na ustupljenoj lokaciji otpocne sa obavljanjem djelatnosti nakon sto pribaviod 0bren j e za rad; -----------------------------------------------------------------------------

• blagovremeno placa zaku pninu; -----------------------------------------------------------• da se stara 0 tekucem odrzavanju ovog prostora, infrastrukture i instalacija, s

pazn j om do bro g dornacina; -----------------------------------------------------------------• ukoliko Zakupodavac po isteku ugovorenog roka ponovo ne raspise javni poziv

za davanje u zakup predmetne lokacije, i ukoliko Zakupac odustane od iste, uobavezi je da po isteku ugovorenog roka oslobodi predmetnu lokaciju. -------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------k~T·-_·,,.ne moze predmetnu lokaciju dati u zakup drugome (podzakup). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

. GL S OST ZA UPIS ZAKUP A----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

b:bllpoda ac je saglasan da se, na osnovu ovog ugovora i potvrde 0 uplacenoj zakupnini zainu u Upravi za nekretnine PJ Podgorica, bez njegovog daljeg pitanja i saglasnosti, uIi ta nepokretnosti 603, Iista nepokretnosti 637 i lista nepokretnosti 5341, sve u

gorica D, na kat.parcelama precizno oznacenim u tacki II stay 1 ovog ugovora, upiseo zakupa na period od 10 godina, u korist zakupca "Explorer" D.O.O. Kolasin. --------

o lascen da, nakon dobijanja potvrde od zakupodavca, 0 uplati prve zakupnine od stranedostavi katastru zahtjev za upis ove zabiljezbe. ------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A KID UGOVORA

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------restaje istekom ugovorenog roka. -----------------------------------------------------------------

go or se moze raskinuti u svako vrijeme sporazumom ugovornih strana. Ukoliko dode doazurnnog raskida ovog ugovora, ugovorne strane ce prethodno regulisati sva medusobnaiobaveze. -------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.ara vi su saglasni da se ovaj ugovor rnoze raskinuti jednostrano, prije isteka ugovorenog

o Zakupac ne ispunjava svoje ugovorne obaveze i to: -------------------------------------------ru ne p laca zaku pni nu; ----------------------------------------------------------------------------------

is i zakupljeni prostor protivno namjeni i uslovima iz ovog ugovora; ----------------------------. ju Viugovor 0 podzakupu; -------------------------------------------------------------------------------

- ;! ribavi potrebna odobrenja i saglasnosti nadleznih organa; ----------------------------------------- ~ izvrsava ostale preuzete obaveze iz tacke II stay 2 i tacke V ovog ugovora. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- cajevima iz prethodnog stava, Zakupodavac moze raskinuti U govor dostavom Zakupcu~.3.Za ugovora u pisanoj formi. ------------------------------------------------------------------------------

6

UZZ 205/2016

Otkazni rok traje 15 (petnaest) dana od dana dostavljanja izjave 0 otkazu. ----------------------------

Protekom otkazno . roka ugovor 0 zakupu se smatra raskinutim. ---------------------------------------

VIII UGOVORENA PRIMJENA PRA VA

Za sve sto nije predvideno ovim ugovorom primjenjuju se vazeci zakonski propisi i opsta aktaG lavno g grad a -- Pod gori ee -----------------------------------------------------------------------------------

Ugovorne strane su se saglasile da eventualne nesporazume, teskoce i probleme u vezi saizvrsenjem ugovora rjesavaju zajednicki, na prineipima uvazavanja interesa druge ugovornestrane. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

U slucaju spora koji se ne moze rijesiti mirnim putem, ugovaraci ugovaraju mjesnu nadleznostsu da u Pod gori e i. -----------------------------------~-~---------------------------------------------------------

IX TROSKOVI

Notar je poucio stranke da za troskove u vezi sa ovim notarskim zapisom, odgovaraju solidarno ada mogu drukcije ugovoriti. Nakon toga, stranke izjavljuju da troskove ovog notarskog zapisasnos i Zaku p ae. --- ------- -- -- ------- ---- ---- -------- -------- ------ -- ----- ---- ------- --- ------- -- --- --- --- ----- ----

Osnov za izracunavanje vi sine notarske naknade za ovu notarsku obradu je utvrdeni iznoszakupnine za vremenski period od jedne godine, u iznosu od 16.529,98 eura ------------------------(sesnaesth iIjad apetstod vadesetd evet9 8/1 00) ----------------------------------------------------------------

X POUKE I UPOZORENJA

otar je poucio i upozorio stranke na sledece: ------------------------------------------------------------- daje ugovor 0 zakupu obligacioni odnos kojim se ustanovljava pravo koriscenja i upotrebe tudenepokretnosti i ne dolazi do prenosa svojine, pa se ovaj notarski zapis ne upisuje u javni registarosim po zahtjevu stranke, imajuci u vidu period zakupa; ---------------------------------------------- -- a i na koji nacin Zakupae svoje pravo iz ovog ugovora moze obezbijediti upisom u katastar

okretnosti, pa je ugovoren upis zabiljezbe -------------------------------------------------------------- a se izvornik ovog akta cuva u arhivi Notara dvadeset godina; --------------------------------------

ZI VRSNE ODREDBE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

orne strane ovlascuju Notara da izvrsi eventualne ispravke i dopune izvornika u pogledustamparskih gresaka, kao i eventualnih tehnickih gresaka prilikom sacinjavanja izvornika,o u vezi naprijed pomenutog pravnog posIa, i sarno u slucaju da je nesporno da su trazene

~.",.",·e, u saglasnosti sa voIjom stranaka koja je danas utvrdena i da odmah po izvrsenim...:...::,ro...:1Jllai dopunama dostavi ugovornim stranama otpravak ispravljenog izvornika. ------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------se obavezuje da stranke obavijestiti 0 preduzetim radnjama u smislu prethodnog stava. ----

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------or sacinjen je u obliku notarskog akta ciji izvornik ostaje u arhivi Notara sa prilozima.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7

UZZ 205/2016Od ove notarske isprave dob ijaj u ---------------------------------------------------------------------------01rJ>FtJ\" i\}(----------------------------------------------------------------------------------------------------

Za ku pod avac (1) ----------------- ----------------------------------------------------------------------Zaku pac (I) ----------------------------------------------------------------------------------------------Uprava za nekretnine PJ Podgorica, radi upisa zabi ljezbe (1) -----------------------------------

Zakupac ovlascuje Notara da podnese katastru nepokretnosti zahtjev za upis navedenezab iIj ezbe. ------------------------------------------ --------------------------------------------------------------

Naknada za rad i naknada troskova obracunata je prema notarskoj tarifi na sledeci nacin: ---------Naknada za rad notara je obracunata po tarifnom broju I i tarifnom broju 19 stav 1 Tarife 0

naknadama za rad no tara, u iznosu od 130,00 €, sto sa PDV-om u iznosu od 24,70 iznosi ukupno154,70, a troskovi se ne naplacuju, ---------------------------------------------------------------------------

Notar je procitao strankama ovaj akt, neposrednim pitanjima se uvjerio da sadrzaj odgovaranjihovoj slobodnoj volji, nakon cega su stranke izjavile da su razumjele sadrzaj ovog pravnogposla te su saglasne sa ovim zapisom, kojeg sIobodnom voIjom odobravaju i svojerucnopotpisuju, u prisustvu ovog Notara, nakon cega isti potpisuje sam Notar. ------------------------------

U Podgorici, 27.04.2016.godine (dvadeset sedmog aprila dvije hiljade sesnaeste) u 9,30 (devet it rid eset) caso va. ------------------ ------------------ -------- ----------------- ----------------- --------------- -----

ZaZi\}(UJ>Ci\"EXJ>LORER" D.O.O. }(OLi\SIN

IZVRSNI DlREKTOR .--===:::::",-

BULATO~ OAe!/j~_'\""'W'~"./

8

R

~~---- -----'

•

Documents

UGOVOR 0 ZAKUPU ZEMLJISTA...2016/04/27 · UGOVOR 0 ZAKUPU ZEMLJISTAV Podgorica I Dalmatinska 10 z.r. 505-113381-10 tel.-fax: 382/20 /510 - 590 mob.: +382/68/ 000 - 212 e-mail: [email protected]