48
S S SCHEMA D D DIRECTEUR D’ AMENAGEMENT URBAIN DE LA REGION DU GRAND CASABLANCA DE LA REGION DU GRAND CASABLANCA Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler dans un environnement de qualité et de cohésion sociale

Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SSSSCHEMA DDDDIRECTEUR D’ AMENAGEMENT URBAIN

DE LA REGION DU GRAND CASABLANCA DE LA REGION DU GRAND CASABLANCA

Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler dans un environnement

de qualité et de cohésion sociale

Page 2: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

VISION CASABLANCA 2030

�Une population de 5 millions d’habitants, mieux éduquée,mieux logée et disposant d’un revenu moyen par tête d’habitatconsidérablement supérieur à celui d’aujourd’hui.

�Une économie performante à l’échelle internationale, tournéevers les services, la technologie de pointe, le tourisme et le grandcommerce et respectant les principes du développement durable.

�Une région dotée d’une infrastructure digne d’une grandemétropole dans les domaines des transports, destélécommunications et des services socioculturels.

�Un foyer de la connaissance, de la culture et de la créativité.

Page 3: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

2004 2030

Population (en millions) 3,6 5,1

CADRAGE QUANTITATIF

Ménages 760 000 1 400 000

Emplois 1 000 000 2 000 000

Page 4: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Berlin

4,9 millions 4,2 millions

AlgerCasablanca

4 millions

� Une densité trop élevée comparée à d’autres métropoles

4,9 millions

2,9 millions

4,2 millions

5,2 millions 4,2 millions

Le CapBarceloneRiadh

4 millions21 000 ha

Page 5: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Un siècle d’expansion

Dédensification

� Ouverture de 25 000 ha nouveaux à l’urbanisation d’ici 2030 dont 5000 ha pour les activités économiques

Casablanca 2030

Page 6: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

BENI-YEKHLEF

MOHAMMEDIA� Veiller à l’équilibre Est-Ouest

ZENATA

Restructuration urbaine

� Délimiter l’extension de la ville par la rocade urbaineet une ceinture verte et stabiliser sa population

� Organiser la croissance autour de Casablanca-Mohammédiapar le développement de 9 pôles périphériques.

BOUSKOURA

NOUACEUR

MEDIOUNA

TIT-MELLIL

ERRAHMA LAHRAOUYINEDAR BOUAZZA

Page 7: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

BENI-YEKHLEF

MOHAMMEDIA

ZENATA

� Entamer la reconversion des friches des vieux quartiers industriels

� Préserver le patrimoine et la qualité urbaine

Requalification urbaine

BOUSKOURA

NOUACEUR

MEDIOUNA

TIT-MELLIL

ERRAHMA LAHRAOUYINEDAR BOUAZZA

Page 8: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Diversifier l’offre d’habitat

� Résorber l’habitat insalubre

� Respecter la mixité sociale

� Produire 35 000 logements/an

Habitat

Nombre de ménages bidonvillois

98 00091 120

76 440

Nombre d’autorisations de construire délivrées

18 000

28 000

40 000

Page 9: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Mohammédia-Dar Bouazza pour le tourisme

� Sauvegarder l’équilibre emploi-logement et organiser le développementéconomique le long de 3 corridors:

� Mohammédia-Nouaceur pour l’industrie et la logistique

� Anfa-Sidi Mâarouf-Nouaceur pour les services

Economie

Page 10: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Adapter le Port aux besoins économiques et sociaux :

� Etendre le Port à l’Est ;

� Restructurer le Port et assurer son intégrationdans la ville ;

� Moderniser l’offre logistique.

Logistique

Page 11: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Réaliser plusieurs grands équipements structurants répartis spatialement, notamment :

U

U

U

U

� Médiathèque

� Grand stade

� Palais des congrès

� Théâtre

� Parc d’exposition

Equipements structurants

U

U

U

� Théâtre

Page 12: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Préserver la trame régionale d’espaces naturels et verts :

� Le cordon littoral ;

� La ceinture verte ;

� Les oueds et les zones humides ;

� Les forêts ;

� Les terres agricoles à fort potentiel productif ;

� Valoriser les espaces verts existantset aménager de nouveaux parcs

Environnement

et aménager de nouveaux parcs

Page 13: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Assurer le recyclage des eaux usées etla réutilisation des eaux pluviales

� Réaliser un schéma d’assainissement intégré pourtoute la Région

� Protéger la ville des inondations liées à la crue du Oued deBouskoura par la mise en service du Super Collecteur Ouest

� Créer une nouvelle décharge répondantaux normes environnementales

Environnement

Page 14: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Compléter le maillage du réseau routier principal dans le cœurde l’agglomération par l’ouverture de nouvelles rocades et radiales

� Créer une nouvelle gare routière

Voie des Préfectures

Voirie

Voie des 50 m

Bd Al Qods

Vers Berrechid

Page 15: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Étendre les réseaux routiers en périphérie par la créationd’une nouvelle rocade reliant Mohammédia à Dar Bouazzavia Médiouna et Bouskoura

Voirie

Page 16: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

T2

T2

M

Centre Ville Hay Mohammadi

Sidi Moumen

Sidi Bernoussi

RER

RER

Maârif

� Développer un réseau ambitieux de transports collectifs de masse

T3T3

T1T1

Transport de masse

T2

M

T4T4

T4

T1

T1

T1

RER

RER

Hôpitaux

Pôle Anfa

Hay Hassani

El Fida

Sidi Moumen

Moulay Rachid

Casanearshore

Facultés

T3

T3

M

M

T1

vers Nouaceur

Page 17: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Multiplier par 4 les capacités universitaires d’ici 2030

� L’accès aux services de base, à tous :� Santé� Enseignement� Services sociaux

Développement Humain

Casablanca 2030

Page 18: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Approbation par les instances compétentes.

� Création d’organes d’exécution

� Idmaj Sakan pour la résorption de l’habitat insalubre (création septembre 2005)

� Casa Aménagement pour l’assistance à l’aménagement urbain

� Casa Transports pour la réalisation du transport de masse en site propre

Mise en œuvre

� Activation des instruments juridiques de l’Agence Urbaine de Casablanca

� Autorité Régulatrice du Transport pour coordonner les divers systèmes de transports

� Déclinaison du SDAU en 31 plans d’aménagement (en cours d’étude).

Page 19: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SIDI MOUMEN

ILLUSTRATION PAR 4 PROJETS PHARES

ERRAHMA

LAHRAOUYINE

ANFA (EX-AÉRODROME)

Page 20: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SIDI MOUMEN

� Conception d’un nouveau pôle d’habitat et d’activitésarticulé autour des ressources naturelles et paysagères : eauet fonctions agricoles périurbaines

PLAN DIRECTEUR DE LAHRAOUYINE

ERRAHMA

LAHRAOUYINE

Surface 1 460 HaPopulation actuelle 15 000 HabPopulation à terme 120 000 Hab

ANFA (EX-AÉRODROME)

Page 21: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Zone d’activités commerciales� Zone d’activités industrielles� Plate-forme logistique et de fret� Parc naturel régional organisé autour de « Laârissat »� Offre foncière et immobilière diversifiée� Aménagements hydrauliques valorisants

PLAN DIRECTEUR DE LAHRAOUYINE

Page 22: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Armature viaire permettant une meilleure connexion avec Casablancaet un traitement de qualité de l’espace public

PLAN DIRECTEUR DE LAHRAOUYINE

Page 23: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SIDI MOUMEN

LE NOUVEAU POLE URBAIN ERRAHMA

Habitat digne pour tous dans un pôle urbain durable

ERRAHMA

LAHRAOUYINE

ANFA (EX-AÉRODROME)

Surface 2 500 Ha. Population à terme 300 000 Hab

Page 24: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Valorisation du littoral ouest

Renforcement de la mixité sociale avec une diversification de la typologie de l’habitatCréation de coupures vertes

Développement d’une

Création de zones d’activités économiques

Equipements

PRINCIPES DIRECTEURS

Logement pour classe moyenneLogement social et économique

Une offre compétitive par le prix et les délais de réalisation pour contrecarrer l’habitat non réglementaire : lotissements équipés en trame modulable

LE NOUVEAU POLE URBAIN ERRAHMA

Développement d’une nouvelle centralité urbaine à la périphérie immédiate de la ville

Errahma

Page 25: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SIDI MOUMEN

PLAN DIRECTEUR DE SIDI MOUMEN

Un grand projet de qualification et de renouvellement urbain

ERRAHMA

LAHRAOUYINE

ANFA (EX-AÉRODROME)

Page 26: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Superficie totale 2 630 Ha

Population actuelle 289 253 Hab

Population prévisionnelle 500 000 Hab

Superficie à urbaniser 850 Ha

Articulé autour du sport et des activités économiques

PLAN DIRECTEUR DE SIDI MOUMEN

Page 27: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Un projet global de restructuration et de résorption des bidonvilles

Restructuration de Sidi Moumen Lakdim sur une superficie: 150 ha et 6200 ménages

� Des zones d’activités économiques

Cité de l’automobile

� Des équipements structurants

� Un urbanisme de qualité axé sur un traitement approprié de l’espace public

� Maillage de voirie structurante, des axes d’urbanisation valorisants

� Meilleure desserte par le transport collectif de masse

Grand Stade

PLAN DIRECTEUR DE SIDI MOUMEN

En plus des opérations de recasement des bidonvilles Thomas et Skouila : 14000 ménages

Aménagement de lazone des ferrailleurs

Sidi Moumen Lakdim

Parc des expositions

Parc urbain

Page 28: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SIDI MOUMEN

ERRAHMA

LAHRAOUYINE

ANFA (EX-AÉRODROME)

Page 29: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SIDI MOUMEN

CASABLANCA ANFA

ERRAHMA

LAHRAOUYINE

ANFA (EX-AÉRODROME)

Page 30: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

CASABLANCA ANFA

�Vaste réseau de parcs et jardins constituant l’armature verte du projet,avec un grand parc métropolitain de près de 50 hectares

�Bonne accessibilité du site, desservi notamment par les nouveaux réseauxde transports collectifs

�Quartiers du projet en relation directe avec les espaces naturels et dans lacontinuité des quartiers existants

CONCEPTION GÉNÉRALE

Page 31: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

CONCEPTION GÉNÉRALE

CASABLANCA ANFA

� "Axe Métropolitain " symbolisant le statut de centralité pour Casablanca

� Équilibre des fonctions résidentielles et des emplois assuré

� Mixité fonctionnelle et sociale avec offre significative de logements pour les différentes classes et notamment la classe moyenne

Page 32: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

DONNÉES DU PROJET

CASABLANCA ANFA

� Superficie : 358 Ha

� Superficie constructible : 4 300 000 m²� Superficie constructible : 4 300 000 m²• Logement : 2 300 000 m²• Equipements : 700 000 m²• Activités : 1 300 000 m²

� Une population de près de 100 000 habitants

� Un potentiel de 100 000 emplois

Page 33: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

PROJET DE PLACE FINANCIÈRE

CASABLANCA ANFA

� Emprise foncière : 80 Ha• Plateformes constructibles : 45 Ha• Espaces verts attenants : 35 Ha

�ConsistanceBureaux (potentiel de 1 M m²) avec équipements et logements d’accompagnement

Page 34: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

LIBÉRATION DU FONCIER

Etat d’avancement de la libération du Foncier

Zone A● Grand nombre d’installations libérées et recasement effectué pour une soixantaine de ménages● Échéance prévisionnelle de libération intégrale : Mars 2009

Zone B

Zone D

Zone C

CASABLANCA ANFA

Zone B● Travaux de réalisation des installations et

logements de substitution à Benslimane: en cours ● Achèvement de l’opération de transfert à Benslimane:

Juillet 2009

Zone C● Solution de recasement arrêtée● Échéance prévisionnelle de libération: Eté 2010

Zone D● Solution de transfert en cours de négociation● Échéance prévisionnelle de libération: Fin 2010

Zone B

Zone A

Page 35: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

MISE EN ŒUVRE DE LA PHASE I

CASABLANCA ANFA

� Superficie : 100 Ha

� Superficie constructible : 1 200 000 m²•Logement : 700 000 m²•Equipements : 140 000 m²•Activités : 360 000 m²

� Echéances• Libération de l’assiette foncière Phase 1• Début des travaux d’aménagement Phase 1• Démarrage de la 1ère tranche de construction• Premières livraisons

Eté 2009Eté 2009Fin 2009Fin 2011

Page 36: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Le réseau de transport de masse de Casablanca

Page 37: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

• Un projet intégré au développement urbain : orientations du SDAU

• Un projet issu du Plan de Déplacements Urbains : scénario volontariste

L’émergence d’un projet partagé …

• Préconisation de plusieurs modes de transport de masse : (RER, Métro, Tramway, Bus)

• Augmentation de la part modale « transports collectifs » de 13% à 21%

Page 38: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

T2

M

Centre Ville Hay Mohammadi

Sidi Moumen

Sidi Bernoussi

RER

Maârif

T3

T1

Le réseau global à long termeLe réseau global à long terme

T2

T4

T4

T1

RER

Hôpitaux

Pôle Anfa

Hay Hassani

Sidi Moumen

Moulay Rachid

Casanearshore

Facultés

T3

M

T1

Sidi Othmane

Sbata

Aîn Chok

LissasfaRER 63 Km Mohammedia - Zenata - Sidi Bernoussi -

Centre Ville - Casa Anfa - Sidi Maârouf - Nouaceur

Métro M 21 Km Sidi Moumen - El Fida - Centre Ville - Grande Mosquée Hassan II

Tramway T2 19 Km Sidi Bernoussi - El Fida

Tramway T3 14 Km Sidi Othmane - El Fida - Centre Ville

Tramway T4 15 Km Sbata - Aîn Chok - Lissasfa

Tramway T1 28 Km Sidi Moumen - Hay Hassani/Facultés

Page 39: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

La première ligne de tramwayde Casablanca

Page 40: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Le tracé de la première ligne de tramway

Centre Ville

Gare C.Voyageurs

Hay Mohammadi

Carrières centrales

Grand Stade

Gare Facultés

Techno Park

Gare Oasis

Facultés

Hôpitaux

Centre Ville

Moulay Rachid

Derb GhallefHay Hassani

Casa Anfa

Sidi Moumen

Grand Stade

Panoramique

Une ligne de 28 Km

Page 41: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Les caractéristiques de la première ligne de tramway

� 28 Km,� 200 000 passagers / jour,� 5 mn de fréquence,� 35 mn : entre Sidi Moumen et Nations Unies,� 25 mn : entre Nations Unies et H. Hassani,� 40 stations espacées de 500 à 800 m.

Page 42: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Les pôles d’échanges : une dizaine pour assurer les correspondances avec les bus et les gares ferroviaires

Aménagement des zones d’échanges

� Les parcs relais : des zones de parking relais pour favoriser l’accès au centre ville en tramway

Le pôle d’échanges de Casa Voyageurs

Page 43: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Restructuration de l’espace public de façade à façade

� Réaménagement des places

Requalification urbaine

� Réaménagement des places publiques

� Aménagement de nouveaux corridors verts

� Mise en place d’un nouveau mobilier urbain

Page 44: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

� Requalification du centre historique de Casablanca

Mise en valeur du patrimoine

� Aménagement d’un espace piétonnier sur le Bd Mohamed V

� Redynamisation du commerce de centre ville

Page 45: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

• Coût d’investissement : 6,4 milliards de DirhamsAménagements : 4,0 milliards de DirhamsMatériel roulant : 2,4 milliards de Dirhams

• Montage financier : Budget de l’État : 1,2 milliards de DhFonds Hassan II : 0,4 milliard de Dh

Coût global et modalités de réalisation

Fonds Hassan II : 0,4 milliard de DhBudget DGCL : 1,5 milliards de DhBudget de la Ville : 0,9 milliard de DhEmprunts : 2,4 milliards de Dh

• Maîtrise d’ouvrage : Société Casa Transports

• Délai de réalisation : 4 ans

Page 46: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

Mise en service de la première ligne de tramway

12 Décembre 201212 Décembre 2012

12/12/12

Page 47: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

SSSSCHEMA DDDDIRECTEUR D’ AMENAGEMENT URBAIN

DE LA REGION DU GRAND CASABLANCA DE LA REGION DU GRAND CASABLANCA

Casablanca 2030

Page 48: Une région, ouverte sur le monde, où il fera bon vivre et travailler

CEREMONIE DE SIGNATURE DE LA CONVENTION DE FINANCEMENT

DE LA 1ère LIGNE DE TRAMWAY