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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”

“DISEÑO DE PARQUE-JARDÍN REUBICANDO ORDENADAMENTE A

LOS COMERCIANTES DENTRO DEL MALECÓN DEL CANTÓN NOBOL,

Y PRESENTAR AL TURISTA LAS ACTIVIDADES A SU DISPOSICIÓN”

TESIS DE GRADO

Previa a la obtención del Título de:

LICENCIADA EN DISEÑO DE INTERIORES

AUTOR:

MARÍA JOSÉ SALGUERO ESPINOZA

Guayaquil – Ecuador

2014 – 2015


FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”


LOS COMERCIANTES DENTRO DEL MALECÓN DEL CANTÓN NOBOL,

Y PRESENTAR AL TURISTA LAS ACTIVIDADES A SU DISPOSICIÓN”

TESIS DE GRADO

Previa a la obtención del Título de:


AUTOR:

MARÍA JOSÉ SALGUERO ESPINOZA

TUTORA:

ARQ. YOLANDA POVEDA BURGOS MSC.

Guayaquil – Ecuador

2014 – 2015

REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGIA

FICHA DE REGISTRO DE TESIS

TÍTULO: “DISEÑO DE PARQUE-JARDÍN REUBICANDO ORDENADAMENTE A LOS COMERCIANTES

DENTRO DEL MALECÓN DEL CANTÓN NOBOL, Y PRESENTAR AL TURISTA LAS

ACTIVIDADES A SU DISPOSICIÓN” AUTOR/ ES: Salguero Espinoza María José

REVISORES:

INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: Arquitectura y Urbanismo

CARRERA: Diseño de Interiores

FECHA DE PUBLICACION: Jueves 10/09/2015 N° DE PÁGS: 77

ÁREA TEMÁTICA: RECREACIÓN. PALABRAS CLAVE: DISEÑO; JARDÍN; COMERCIANTES; TURISMO; ORDEN; ACTIVIDADES; RECREACIÓN; MALECÓN;

RESUMEN Mediante la investigación realizada, previa a la obtención de la titulación de Licenciada en Diseño de Interiores, se proyecta seleccionar información adecuada para la elaboración del diseño de parque-jardín reubicando, ordenadamente a los comerciantes dentro del malecón del cantón Nobol, y presentar al turista las actividades a su disposición. Lo que se quiere obtener de este proyecto, es una mejor organización de los comerciantes en un área específica y poder brindar a los moradores del sector además de turistas, un mejor perfil del sector para que refleje una buena imagen al cantón. Se realizarán las respectivas encuestas a las personas que habitan cerca del lugar, para recopilar información que el municipio del cantón pueda brindar además la investigación que se realice, a través, de su página web. Nº DE REGISTRO (en base de datos):

Nº DE CLASIFICACIÓN:

DIRECCIÓN URL (tesis en la web):

ADJUNTO PDF: SI NO

CONTACTO CON AUTOR: Teléfono: 0985189238

E-mail: [email protected]

CONTACTO DE LA INSTITUCIÓN:

Nombre: Arq. Yolanda Poveda Teléfono: 0994110992 E-mail: [email protected]

CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGO

Quien suscribe el presente certificado se permite informar que después de haber leído

y revisado gramaticalmente el contenido de la tesis de SALGUERO ESPINOZA

MARÍA JOSÉ cuyo tema es “DISEÑO DE PARQUE-JARDÍN REUBICANDO

ORDENADAMENTE A LOS COMERCIANTES DENTRO DEL MALECÓN

DEL CANTÓN NOBOL, Y PRESENTAR AL TURISTA LAS ACTIVIDADES

A SU DISPOSICIÓN”

Certifico que es un trabajo realizado de acuerdo a las normas morfológicas,

sintácticas y simétricas vigentes.

……………………………………………………..

DRA. ROSA OLMEDO NORIEGA

CI. 091289431-8

Reg. 1006-06-722799

III

DECLARACIÓN DE AUTORÍA Por medio de la presente certifico que los contenidos desarrollados en esta Tesis son

de absoluta responsabilidad de SALGUERO ESPINOZA MARÍA JOSÉ

cuyo tema es “DISEÑO DE PARQUE-JARDÍN REUBICANDO

ORDENADAMENTE A LOS COMERCIANTES DENTRO DEL MALECÓN

DEL CANTÓN NOBOL, Y PRESENTAR AL TURISTA LAS ACTIVIDADES

A SU DISPOSICIÓN”

Derechos a los que renuncio a favor de la Universidad de Guayaquil para que haga

uso como a bien tenga.

……………………………………………………..

Srta. Salguero Espinoza María José C.C. 0926908716

IV

DEDICATORIA

A Dios que me ayuda cada día a no desfallecer y seguir adelante.

A mis Padres por sus consejos, valores, y la motivación diaria.

A mis hermanas, que a pesar de no tenerlas cerca he recibido su amor incondicional

de una u otra manera para no decaer en esta etapa universitaria.

A todos quienes me han ayudado y que están conmigo por lazos de amistad,

hermandad, consanguinidad.

V

AGRADECIMIENTOS Estoy agradecida con Dios el Ser Supremo que me renueva fuerzas cada día para

seguir adelante.

Después de haber transitado por las aulas he observado que el conocimiento es lo

único que queda en esta vida. A mis padres el Sr. José Salguero y la Sra. Margarita

Espinoza de Salguero por haberme dado la oportunidad de adquirir preparaciones en

esta otra etapa que culmino, espero seguir teniéndolos a mi lado.

VI

TRIBUNAL DE GRADO

_____________________

Arq. Nancy Flores

PRESIDENTE DEL TRIBUNAL

_____________________ _____________________

Arq. David Hidalgo Arq. Fabián Arauz

MIEMBRO DEL TRIBUNAL MIEMBRO DEL TRIBUNAL

DECLARACIÓN EXPRESA

“La responsabilidad del contenido de esta Tesis de Grado, me corresponden exclusivamente; y el patrimonio intelectual de la misma a la UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL”

_________________________

FIRMA

María José Salguero Espinoza


FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO “ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”

CARRERA DE DISEÑO DE INTERIORES


LOS COMERCIANTES DENTRO DEL MALECÓN DEL CANTÓN

NOBOL, Y PRESENTAR AL TURISTA LAS

ACTIVIDADES A SU DISPOSICIÓN”

Trabajo de Titulación que se presenta como requisito para optar por el título de


Autora: María José Salguero Espinoza

C.I. 0926908716

Tutora: Arq. Yolanda Poveda Burgos Msc.

Guayaquil, Septiembre de 2015

RESUMEN

Mediante la investigación realizada previa a la obtención de la titulación de

Licenciada en Diseño de Interiores, se proyecta seleccionar información adecuada

para la elaboración del diseño de parque-jardín reubicando, ordenadamente a los

comerciantes dentro del malecón del cantón Nobol, y presentar al turista las

actividades a su disposición

Lo que se quiere obtener de este proyecto, es una mejor organización de los

comerciantes en un área específica y poder brindar al turista y moradores del

sector un mejor perfil del sector para que refleje una buena imagen al cantón.

Se realizarán las respectivas encuestas a las personas que habitan cerca del

lugar, para recopilar información que el municipio del cantón pueda brindar

además de la investigación que se realice, a través, de páginas web.

Palabras claves:

Diseño; Jardín; Comerciantes; Turismo; Orden; Actividades; Recreación;

Malecón

XVI

ABSTRACT

By previously conducted research to obtain the degree of Bachelor of Interior

Design, projects selecting appropriate information for the preparation of design

garden park neatly relocating to traders within the embankment of Nobol canton,

and present the tourist activities at his disposal

What you want to get to get this project is a better organization of traders in a

specific area and to provide the tourist industry and residents a better profile of the

sector to reflect a good image to the canton.

The respective surveys will be conducted to the people living near the site, collect

information that the municipality of the canton can also research by providing

web pages.

Keywords: design; garden; merchants; Tourism; order; activities; Recreation; jetty

XVII

ÍNDICE GENERAL REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA CERTIFICACIÓN DE TUTOR ……………………… ii CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGO ……………………… iii DECLARACIÓN DE AUTORÍA ……………………… iv

DEDICATORIA AGRADECIMIENTOS

……………………… ………………………

v vi

INDICE GENERAL ……………………… vii

INDICE DE GRÁFICOS ……………………… viii

ÍNDICE DE ILUSTRACIONES ……………………… ix

ÍNDICE DE CUADROS ……………………… x

ÍNDICE DE TABLAS ……………………… xii

RESUMEN ……………………… xiv

ABSTRACT ……………………… xiv

CAPÍTULO I ……………………… 1

PROBLEMA DE LA INVESTIGACIÓN ……………………… 1

1.1 INTRODUCCIÓN ……………………… 1

1.2 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

……………………… ………………………

2 2

1.4 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA ……………………… 3

1.5 OBJETIVOS GENERALES ……………………… 3

1.6 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ……………………… 3

1.7 IMPACTO POTENCIAL ……………………… 3

1.7.1.APORTE TEÓRICO 1.7.2 APORTE PRÁCTICO

...…………………... ……………….......... 4

CAPÍTULO II MARCO TEÓRICO

ESTADO DEL ARTE ……………………. 5

2.1.1 CONCEPTUALIZACIÓN …………………… 5

2.1.2 CLASIFICACIÓN …………………… 9

2.2 BASES TEÓRICAS DE LA TEMÁTICA …………………… 10

2.2.1.FUNDAMENTACIÓN HISTÓRICA …………………… 10

CAPÍTULO III METODOLOGÍA

3.1.1 MÉTODOS …………………… 22

3.1.2 TIPO DE INVESTIGACIÓN …………………… 22

3.2 POBLACIÓN Y MUESTRA …………………… 22

3.3.TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE MEDICIÓN …………………… 24

CAPÍTULO IV DISEÑO DEL PRODUCTO

4.1 REQUERIMIENTOS DE DISEÑO ………………… 27

TOMO 2 PROPUESTA

9.1 ANTECEDENTES 9.2.OBJETIVOS 10.1 MARCO REFERENCIAL

……………………… ………………………

33 34-35

10.2 MODELOS ANÁLOGOS ……………………… 36-37

PROYECTO ……………………… 38

11.3 DEFINICIÓN DEL TEMA ……………………… 45 PROGRAMA DE NECESIDADES ……………………… 45 11.4 FICHA TÉCNICA DE VEGETACIÓN 11.5 CONCEPCIÓN DE LA FORMA ...………………….. 50-52

CONCLUSIONES ………………........ 53 RECOMENDACIONES BIBLIOGRAFÍA

……………………. ………………………

54 55-56

ANEXOS ……………………… 57

NORMAS MUNICIPALES CRITERIOS DE MANEJO AMBIENTALES FUNDAMENTACIÓN LEGAL

……………………… ………………………

58-59 62-77

ÍNDICE DE GRÁFICOS GRÁFICO #1 Ubicación geográfica del cantón Nobol…………………………………………..1

GRÁFICO #2 Ubicación Geográfica del Malecón del Cantón Nobol……………………….....10

GRÁFICO #3 Ubicación del área a trabajar en el Malecón…………………………………….11

GRÁFICO # 4 Línea de pare y ceda el paso con cruce peatonal cebra (mm) ………………….20

GRÁFICO # 5 Líneas de ceda el paso con cruce pare y ceda el paso con cruce peatonal cebra

(mm)……………………………………………………………………………………………..22

GRÁFICO #6 Línea de pare en semaforización sin semáforos peatonales……………………..22

GRÁFICO #7 Línea de pare y cruce con semáforos peatonales (mm)………………………….22

GRÁFICO #8 Línea de pare y cruce con semáforos peatonales (mm)………………………….23 GRÁFICO #9 Población ocupada por Rama de Actividad…………………………………….. 37

GRÁFICO #10 Administración Económica…………………………………………………….38

GRÁFICO #11 Áreas de Zonificación………………………………………………………….39

GRÁFICO #12 Sistema de riego por aspersión…………………………………………………40

GRÁFICO #13 Nebulizador……………………………………………………………………. 41

GRÁFICO #14 Codo…………………………………………………………………………… 41

GRÁFICO #15 Conector……………………………………………………………………….. 41

GRÁFICO #16 Tubo…………………………………………………………………………… 42

GRÁFICO #17 Terminal……………………………………………………………………….. 42

GRÁFICO #18 Ubicación geográfica del cantón Nobol…………………………………….…. 46

GRÁFICO #19 Ubicación Geográfica del Malecón del Cantón Nobol………………………… 46

GRÁFICO #20 Proyecto de jardín en México…………………………………………………...48

GRÁFICO #21 Escultura Santa Narcisa De Jesús……………………………………………….49

GRÁFICO #22 Área de recreación infantil………………………………………………………58

GRÁFICO #23 Área Comercial………………………………………………………………….59

GRÁFICO #24 Plazoleta…………………………………………………………………………59

GRÁFICO #25 Glorieta Existente………………………………………………………………..60

GRÁFICO #26 Muelle……………………………………………………………………………60

GRÁFICO #27 Áreas verdes 1…………………………………………………………………...61



ÍNDICE DE ILUSTRACIONES ILUSTRACIÓN #1 Vista del área a trabajar…………………………………………………….52

ILUSTRACIÓN #2 Área del malecón 1…………………………………………………………53

ILUSTRACIÓN #3 Área del malecón 2………………………………………………..……….53

ILUSTRACIÓN #4 Colonia a recuperar 1……………………………………………………....54

ILUSTRACIÓN #5 Colonia a recuperar 2……………………………………………………... 54

ILUSTRACIÓN #6 Vista Este…………………………………………………………………. 55

ILUSTRACIÓN #7 Vista Sur………………………………………………………………….. 55

ILUSTRACIÓN #8 Vista Norte 1………………………………………………………………56

ILUSTRACIÓN #9 Vista Norte 2……………………………………………………………....56

ÍNDICE DE CUADROS

CUADRO #1 Requisitos de resistencia……………………………………….…………………18

CUADRO #2 Participación de la actividad económica……………………………….…………37

ÍNDICE DE TABLAS TABLA #1 Rampas accesibles en obras de edificación…………………………………….……20

TABLA #2 Población y muestra…………………………………………………………………36

TABLA #3 Principales actividades que generan mayor ingreso……………………...………….37


FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO “ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”

CARRERA DE DISEÑO DE INTERIORES

“DISEÑO DE PARQUE-JARDÍN REUBICANDO ORDENADAMENTE A LOS

COMERCIANTES DENTRO DEL MALECÓN DEL CANTÓN

NOBOL, Y PRESENTAR AL TURISTA LAS

ACTIVIDADES A SU DISPOSICIÓN”

Autor: María José Salguero Espinoza

Tutora: Arq. Yolanda Poveda Burgos Msc.

Resumen

Mediante la investigación realizada previa a la obtención de la titulación de

Licenciada en Diseño de Interiores, se proyecta seleccionar información adecuada

para la elaboración del diseño de parque-jardín reubicando, ordenadamente a los

comerciantes dentro del malecón del cantón Nobol, y presentar al turista las

actividades a su disposición.

Lo que se quiere obtener de este proyecto, es una mejor organización de los

comerciantes en un área específica y poder brindar al turista y moradores del

sector un mejor perfil del sector para que refleje una buena imagen al cantón.

Se realizarán las respectivas encuestas a las personas que habitan cerca del

lugar, para recopilar información que el municipio del cantón pueda brindar

además de la investigación que se realice, a través, de páginas web.

ABSTRACT

By previously conducted research to obtain the degree of Bachelor of Interior

Design, projects selecting appropriate information for the preparation of design

garden park neatly relocating to traders within the embankment of Nobol canton,

and present the tourist activities at his disposal

What you want to get to get this project is a better organization of traders in a

specific area and to provide the tourist industry and residents a better profile of the

sector to reflect a good image to the canton.

The respective surveys will be conducted to the people living near the site, collect

information that the municipality of the canton can also research by providing

web pages.

Keywords: design; garden; merchants; Tourism; order; activities; Recreation; jetty

CAPÍTULO I PROBLEMA DE LA INVESTIGACIÓN

1.1 INTRODUCCIÓN GRÁFICO #1 Ubicación geográfica del cantón Nobol

FUENTE: http://app.sni.gob.ec/sni-link/sni/Portal%20SNI%202014/FICHAS%20F/0925_NOBOL_GUAYAS.pdf

El cantón Nobol se encuentra localizado al norte de la ciudad de Guayaquil, en

la zona 5 de planificación según la Secretaría Nacional de Planificación y

Desarrollo; entre un ramal de la cordillera del Congo y la ribera del río Daule;

tiene una población de 14,753 habitantes su clima es cálido y húmedo. El malecón

ubicado al norte con el cantón Daule, al sur con Guayaquil, al este con Daule y

Guayaquil y al oeste con Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo, en la parroquia

Narcisa de Jesús cuenta con un área aproximada de 2,500 m2 que acoge e integra

a personas de distintos lugares como son turistas, y habitantes del cantón.

Representa el 0.9% del territorio de la provincia de GUAYAS (aproximadamente

0.1 mil km2). 1

Dentro del malecón se procedió a escoger un área aproximada de 1000 m2 para

realizar el rediseño del lugar y poder enfatizar áreas verdes y demás áreas de

acuerdo a las necesidades del mismo.

_____________________

1 FUENTE: http://www.visitaecuador.com/ve/mostrarRegistro.php?idRegistro=379&informacion=3

1

1.2 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA El cantón Nobol tiene un malecón de 2,500m2 aproximadamente, el cual está

deteriorado perecieron las pocas plantas que sembraron y otras aún se pueden

trasplantar, hay variedad de comerciantes ambulantes que se sirven del malecón

para poder ofrecer sus productos a los visitantes que caminan por él.

Se puede decir que el concepto de “comercio informal” es un tema de debate y

que no se rige a normas, implica al comercio ambulante, comerciantes que se

trasladan de un lugar a otro, los cuales cada uno tienen diferentes actividades. Por

lo que sus actividades no se reconocen en la contabilidad nacional, ni el régimen

de rentas del estado divisa ingresos por las actividades que estos desarrollan,

tampoco cumplen con los formulismos requeridos para las observaciones y

funcionamiento en las instancias pertinentes de acuerdo al tipo de actividad que

desarrollen. 2

1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA De acuerdo a las investigaciones que se han realizado y al resultado de las

encuestas a moradores del cantón; el malecón del cantón Nobol cada fin de

semana tiene un gran movimiento comercial, y a su vez, es un atractivo turístico

ya que en la capilla del lugar reposan los restos de la Santa Narcisa de Jesús

Martillo Morán, que son venerados por miles de creyentes.

El malecón tiene varias áreas abandonadas, por lo que existe un desperdicio de

espacio que se puede aprovechar para colocar áreas verdes, a los comerciantes que

trabajan en él no se los puede retirar ya que de eso depende su sustento diario por

lo cual se planteará un diseño de cubierta donde estén ubicados, ordenadamente.

__________________ 2 FUENTE: http://repositorio.flacsoandes.edu.ec/bitstream/10469/2483/6/TFLACSO-2009NRVO.pdf

2

1.4 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA Este proyecto contempla el rediseño de 1000m2 del malecón del cantón Nobol,

con la finalidad fundamental, de que los vendedores ambulantes tengan de manera

satisfactoria un lugar estratégico y confortable para que puedan comercializar sus

productos. Además de que los moradores del sector tengan un lugar para que

puedan entretenerse realizando también actividades físicas dentro del parque.

1.5 OBJETIVOS GENERALES Rediseñar un espacio en el malecón de Nobol con el mejoramiento de áreas

verdes, áreas recreativas y sobre todo el espacio adecuado para los comerciantes

informales del sitio.

1.6 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Un espacio apropiado donde los comerciantes puedan convivir con los

visitantes y a la vez con las personas que existen en el cantón, que no haya

rivalidades y que cada quien pueda de una manera equivalente exhibir su

mercadería.

1.7 IMPACTO POTENCIAL Este proyecto puede tener un impacto negativo que a los vendedores no les

agrade estar en un solo lugar, por lo que ya han estado acostumbrados al desorden.

Es una total desorganización que a través del proyecto de reubicación tendrá una

eficaz mejora.

El impacto positivo será que el malecón tenga un mejor ambiente considerando

que el personaje con el que se identifica el pueblo noboleño es la Santa Narcisa de

Jesús, es alrededor de su vida y su obra que Nobol ha estructurado su patrimonio

turístico.

1.7.1 Aporte teórico El propósito de ésta iniciativa es que el malecón del cantón Nobol, aparte de

3

ser un atractivo turístico para todas las personas que lo visitan, tenga una

ornamentación que esté diseñada de una manera que cause un impacto visual a

cualquier transeúnte, recreación ecológica y rehabilitación del entorno.

1.7.2 Aporte práctico Lo que se desea obtener de este diseño es mejorar el lugar para poder tener un

mejor ambiente que sea acogedor para todo aquel que lo visite.

4

CAPÍTULO II

MARCO TEÓRICO Estado del arte

2.1.1 CONCEPTUALIZACIÓN DEFINICIÓN DE ÁREA VERDE

El Ministerio de Medio Ambiente de Chile define área verde como los

espacios urbanos, o de periferia a éstos, predominantemente ocupados con

árboles, arbustos o plantas, que pueden tener diferentes usos, ya sea cumplir

funciones de esparcimiento, recreación, ecológicas, protección, recuperación

y rehabilitación del entorno, o similares. La única definición legal que existe de

área verde está contenida en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y

Construcción y señala que "Área verde" corresponde a una superficie de terreno

destinada preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal, conformada

generalmente por especies vegetales y otros elementos complementarios. De

acuerdo con esta definición podríamos tener áreas verdes que no contuvieran

plantas, ni arbustos, ni árboles, cuestión impensada. 3 En Ecuador hay déficit de

áreas verdes; en las zonas urbanas de Ecuador existen unos 4,7 metros cuadrados

de espacios verdes por ciudadano, una cifra que no alcanza los mínimos

recomendados por la Organización Mundial de la Salud (OMS). El Instituto

Ecuatoriano de Estadísticas y Censos (INEC) presentó hoy el estudio denominado

"Índice Verde Urbano", que concluye que Ecuador no cuenta con una adecuada

distribución de los espacios verdes de acuerdo a su población. Ese índice se

refiere al patrimonio de áreas verdes o de zonas terrestres de particular interés

naturalístico o histórico-cultural. El titular del INEC, Byron Villacís, destacó que

en Ecuador hay "un severo déficit" de áreas verdes y alertó de que para este índice

no sólo se tienen en cuenta los parques, sino también las plazas, aunque no tengan

vegetación, por lo que las cifras disminuirían si éstas se excluyeran.

____________________ 3 FUENTE: http://es.scribd.com/doc/144514365/Definicion-de-Areas-Verdes#scribd

5

La recomendación de la Organización Mundial de la Salud (OMS) es que en

cada territorio se debe contar con al menos 9 metros cuadrados de espacios verdes

por habitante ( 9m2/hab.). Ecuador no cumple con esos estándares, pues el índice

verde urbano en el país es de 4,69 m2/hab. Las cifras presentadas este viernes

revelaron que 209 cantones (95%) del país no cumplen con la recomendación de

la OMS.

En tanto que 10 cantones ubicados en las regiones Sierra y Amazonía sí

superan la recomendación. Estas son: Mera, la provincia de Pastaza, Quito

(Pichincha), Huamboya (Zamora), Mocha (Tungurahua), El Pan (Azuay), Pablo

Sexto (Morona Santiago), Sigchos (Cotopaxi), Paute (Azuay), Quero

(Tungurahua), Saquisilí (Cotopaxi). En cuanto a las provincias, Pichincha fue

considerada como la zona con mayor área verde. Quito, por ejemplo, cuenta con

20,4 m2 por habitante, superando incluso el estándar de la OMS. Aun así, la

capital ecuatoriana se sitúa por debajo de otras grandes ciudades latinoamericanas,

como las brasileñas Río de Janeiro, con 58 metros cuadrados, Sao Paulo con 54,7,

y Curitiba con 51,5, México DF con 28,4 o Santiago con 26,1. 4

Aparte de Pichincha, solamente la provincia serrana de Tungurahua, con un

índice de áreas verdes de 6,18 metros cuadrados por habitante, supera el índice

nacional de unos 4,7.Las provincias costeras predominan en las zonas bajas de la

tabla, algo que según Villacís se debe a que las playas "están consideradas como

sectores dispersos o áreas naturales", por lo que no cuentan como áreas verdes.

Por otro lado, Villacís resaltó como dato preocupante que las zonas verdes en las

principales ciudades del país, como Quito, Guayaquil en la costa y Cuenca en la

sierra andina, no se encuentran donde hay mayores concentraciones de población.

Cuenca y Guayaquil, con 1,8 y 1,1 metros cuadrados respectivamente, se sitúan

por debajo de otras ciudades de la región, como la brasileña Belo Horizonte con

18,3, la uruguaya Montevideo con 9,2, la colombiana Medellín con 5, o la peruana

Lima con 2.

_______________________ 4 FUENTE: http://www.telegrafo.com.ec/sociedad/item/en-ecuador-hay-deficit-de-areas-verdes.html

6

Con esta investigación, Villacís dijo que el INEC quiere motivar a los

municipios para que en sus planes de ordenamiento territorial "contemplen la

creación y la conservación de las áreas verdes", para el esparcimiento de la

población y para mejorar la calidad del ambiente. Los datos fueron resultado de

una cartografía gratuita digital del INEC que efectuó el cálculo total de áreas

verdes en m2, considerando como superficie de área verde los parques y plazas.

La Organización Mundial de la Salud dice que debe haber 9 m2 de áreas

verdes por habitante. Algunos estudios muestran la mala distribución de los

espacios verdes en nuestras ciudades como símbolo de inequidad. Cada vez que el

gobierno anuncia que se construirá un nuevo parque la noticia es muy difundida y

celebrada.

Muchos eligen vivir en una casa en los suburbios – a pesar de tener que pasarse

un porcentaje considerable de tiempo viajando para llegar hasta su trabajo – con la

excusa de que es la forma en que pueden tener un gran jardín en su propia casa. Y

los departamentos más cotizados de la ciudad siempre quedan cerca de una plaza

o un parque. El diario La Tercera publicó hace no mucho tiempo un estudio de la

Universidad de Exeter, en Inglaterra que afirma que vivir cerca de una zona verde

produce una satisfacción mental sostenida en el tiempo, incluso mayor a conseguir

un aumento de sueldo o una satisfacción laboral. Los autores del estudio dicen

también que el tener áreas verdes disponibles ayuda a evitar problemas mentales

como depresión, estrés laboral o ansiedad.

Jugar en áreas verdes reduce la ansiedad en los niños; Un estudio

del Laboratorio de Paisaje y Salud Mental de la Universidad de Illinois, en

Estados Unidos, dice que los niños que juegan en áreas verdes tienen menos

posibilidades de tener Déficit Atencional o ser Hiperactivos, y que el estar cerca

de árboles y plantas es una gran ayuda en el tratamiento de los niños que tienen

estos problemas.

7

Mientras menos verde más delincuencia; Según un estudio publicado en el

2001 en Chicago por Kuo, FE, & Sullivan, las personas que viven en edificios que

se encuentran rodeados de árboles y vegetación tienen menos posibilidades de ser

víctimas de la delincuencia que quienes viven en edificios de iguales

características pero que están rodeados por sitios sin vegetación. De hecho, en

comparación con los edificios que tenían poca o ninguna vegetación, edificios con

altos niveles de verde tenían 48 por ciento menos de delitos contra la propiedad y

56 por ciento menos de crímenes violentos. Incluso pequeñas cantidades de

vegetación se asociaron a menores tasas de delincuencia. El verde reduce la

delincuencia a través de varios mecanismos, dice el estudio. En primer lugar, la

vegetación ayuda a las personas a relajarse y ser menos agresivas. En segundo

lugar, los espacios verdes acercan a las personas al aire libre, por lo que hay más

personas en estos espacios y por lo tanto hay más vigilancia.

Además el que exista vegetación sería una señal para los delincuentes, de que

los propietarios de estas casas o edificios están más organizados entre ellos ante

un robo. ¿Abrazar árboles podría mejorar tu salud? Esto es lo que afirma,

Matthew Silverstone en su libro Blinded by Science, con el cual pretende probar

científicamente a través de datos duros, estadísticas y hechos que la vibración de

árboles y plantas nos puede ayudar a mejorar nuestros niveles de concentración,

tiempo de reacción, depresión e incluso a aliviar dolores de cabeza. Creamos o no

lo que afirma Silverstone y sin conocer ninguno de los estudios anteriores todos

tenemos claro que queremos vivir en ciudades más verdes. ¿Alguien tiene alguna

duda que estar cerca de la naturaleza nos hace bien? Si las áreas verdes generan

bienestar y felicidad, los 9 m2 cuadrados recomendados por la OMS tienen aún

más sentido y los estudios que hablan sobre la inequidad de las áreas verdes en

nuestras ciudades dejan de ser sólo números y pasan a significar que tenemos

sectores de la ciudad donde las personas tienen menos derecho a ser felices.

____________________ FUENTE: http://www.plataformaurbana.cl/archive/2014/03/06/%C2%BFpor-que-son-tan-importantes-las-areas-verdes/

8

2.1.2 CLASIFICACIÓN Del francés parc, un parque es un terreno que está destinado a árboles, jardines

y prados para la recreación o el descanso. Suelen incluir áreas para la práctica

deportiva, mobiliario urbano como bancos para sentarse, bebederos, juegos

infantiles y otras comodidades. Los parques, por lo general, constituyen los

principales espacios verdes dentro de una ciudad o asentamiento urbano. En estos

casos, los parques no sólo son importantes para el descanso o los paseos de los

vecinos, sino que también resultan vitales desde el punto de vista ecológico para

la generación de oxígeno. 5

En la antigüedad los viajes se encontraban relacionados con el comercio

migratorio, conquistas y, principalmente, las guerras. Las olimpiadas griegas

fueron un gran aporte al turismo ya que la gente se trasladaba continuamente. Esto

permitía que se fuera difundiendo el comercio, etc. El turismo tal y cual como lo

conocemos en la actualidad, nació en el siglo XIX como consecuencia de la

Revolución Industrial, que permitió los desplazamientos con la intención de

descanso, ocio, motivos sociales o culturales. De este concepto podemos derivar,

que turista es toda persona sin distinción de raza, sexo, lengua o religión que,

ingresa a un lugar distinto del que donde tiene fijada su residencia habitual y

permanece por un corto tiempo, sin propósito de emigración. En el factor humano,

las personas contribuimos al turismo ya sea como turistas o anfitriones. 6

Tomando en cuenta la fundamentación histórica de atractivos turísticos se

incluye también una de las más grandes obras emprendidas por la ciudad

de Guayaquil y considerada modelo a nivel mundial, además de haber sido

declarado 'espacio público saludable' por la Organización Panamericana de la

Salud/Organización Mundial de la Salud (OPS/OMS) el malecón Simón Bolívar.

________________________ 5 FUENTE: http://definicion.de/parque/

6 FUENTE:

http://repositorio.ug.edu.ec/bitstream/redug/1303/1/Ada%20Elizabeth%20Bedr%C3%A1n%20Mart%C3%ADnez.pdf

9

El Malecón es un pilar histórico de la ciudad, ya que desde él se expandió su

crecimiento y a los inicios de la urbe tuvo un importante papel en su desarrollo y

embellecimiento. Luego, en una época, por imprudencias del destino estuvo

desligado de Guayaquil; pero siendo lo que fue, se rescató y renovó, dándole un

nuevo brillo a la ciudad. Ahora es un honor para los guayaquileños poder disfrutar

de los colores del Malecón y desde él, los de la ría. El Malecón 2000 ha vuelto a

ser el corazón de la ciudad y quiere compartir con todos sus huéspedes la

maravilla de su paisaje. 7

2.2 BASES TEÓRICAS DE LA TEMÁTICA

2.2.1. Fundamentación histórica

Malecón, NARCISA DE JESÚS, NOBOL, GUAYAS se encuentra ubicada en la

parroquia NARCISA DE JESÚS del cantón NOBOL perteneciente a la provincia

GUAYAS, Ecuador.

GRÁFICO #2 Ubicación Geográfica del Malecón del Cantón Nobol

FUENTE: Autor de tesis

_________________________________

7 FUENTE: http://es.wikipedia.org/wiki/Malec%C3%B3n_2000#Jardines_del_Malec.C3.B3n

10

GRÁFICO #3 Ubicación del área a trabajar en el Malecón

ELABORADO POR: Autor de tesis

FUENTE: Estudio previo

Ubicación: se encuentra localizado al norte de la ciudad de Guayaquil entre un

ramal de la cordillera de Congo y la Ribera del río Daule.

Clima: Su temperatura promedio es de 27°C y su precipitación promedio anual es

de 500 a 1000 mm., en época de invierno hay abundantes lluvias y sequía en el

verano.

Límites: El Cantón Nobol está situado en el Centro de la Provincia del Guayas,

en la margen derecha del Río Daule.

Al Norte, con el cantón Daule, al Sur, con Guayaquil, al Este con Daule y

Guayaquil, y, al Oeste con Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo

Superficie: 127,5 Km2

Población: 14.753 habitantes

Antecedentes Históricos:

Nobol es relativamente un pueblo joven, pero sus recintos muy antiguos ya

estaban poblados, desde la época de la colonia, por familias lugareñas avecindadas

en la comarca por generaciones. Nobol se inició como pueblo con gente afuereña,

de emigrantes que buscaban un pedazo de tierra que trabajar.

El 6 de Julio fue erigido en parroquia rural del cantón Daule, pero en diciembre de

11

1988 se constituyó un comité pro cantonización, El despegue de Nobol comenzó

hace diez años cuando se separó del cantón Daule y se erigió como el cantón más

joven de la provincia del Guayas. Carece de parroquias rurales, la conforma una

comuna de ocho recintos.

Descripción del Cantón

Su cabecera cantonal es Piedrahita, más conocida como Nobol y se extiende en

una importantes zona de producción agrícola, especialmente arrocera, donde cada

fin de semana hay un gran movimiento comercial y turístico, pues en ella existe la

capilla donde reposan los restos de la Sierva de Dios Narcisa de Jesús Martillo

Morán, que son venerados por miles de creyentes y devotos.

El terreno del cantón es generalmente plano. Hacia el suroeste se levanta la

pequeña Cordillera del Paco. El terreno es fértil y propicio para todo cultivo de

productos tropicales. Hay extensas zonas arroceras y cultivos de gran variedad de

frutas como mangos, sandías, naranjas, ciruelas, y demás frutas tropicales.

Sus habitantes se dedican en su mayoría a la agricultura y ganadería, de manera

especial. Hay una gran cantidad de piladoras. Debido al desarrollo comercial se

han instalado algunas fábricas de productos lácteos y materiales de construcción.

Pero no se pierde la costumbre de sus artesanos de fabricar artículos de cuero. El

río principal es el Daule que se encuentra al este del cantón, sus afluentes son el

Magro, Bijagual y Guachapelí, en el que se encuentra gran variedad de peces, en

donde la pesca artesanal del río es significativa en el consumo doméstico de esta

zona. El cantón Nobol mantiene una constante actividad comercial especialmente

con Guayaquil por su cercanía.

Festividades:

· El 7 de agosto, aniversario de cantonización.

· El 25 de octubre, beatificación de Narcisa de Jesús.

· El 8 de diciembre, aniversario del viaje espiritual de Narcisa al cielo

Turismo:

Considerando que el personaje con el que se identifica el pueblo noboleño es la

Beata Narcisa de Jesús, es alrededor de su vida y su obra que Nobol ha

estructurado su patrimonio turístico, así tenemos:

12

El Santuario de la Beata Narcisa de Jesús, aquí reposan sus restos, al cual acuden

día a día cientos de devotos.

La Capilla Sacramental, es un lugar de oración en donde está expuesto el

Santísimo Sacramento. Los peregrinos pueden hacer un retiro espiritual.

• El Museo de la Beata Narcisa de Jesús, en donde se encuentran los atuendos que

utilizaba e incluso los silicios con los cuales hacían sus penitencias.

• La hacienda San José, lugar donde nació la Beata Narcisa de Jesús, el cual es

muy visitada por los turistas y que se lo puede utilizar como sitio de retiro.

• Otros sitios turísticos de Nobol son el club privado "La Garza Roja", conocido

como "Los Canales", sitio turístico y ecológico, con coliseo de gallos y famoso

por su rodeo montubio.

• En el pueblo se puede encontrar pequeños puestos que ofrecen al turista una

variada oferta de comidas típicas como el maduro con queso, deliciosas humitas,

tortillas de choclo, caldo de salchichas, fritadas y los deliciosos bizcochos.

Durante el mes de mayo se realizan los llamados Velorios en los que se

desarrollan programas sociales, culturales y deportivo.

Vías de Comunicación:

El cantón Nobol se encuentra comunicado con los cantones Lomas de

Sargentillo, Daule, Salitre y Guayaquil por una red vial estable de buen estado en

épocas secas y lluviosas. Sus vías de acceso están asfaltadas y empedradas en

buenas condiciones, las siguientes cooperativas tienen este destino: Rutas

Vinceñas, Señor de los Milagros, Transporte Santa Lucía, Cooperativa Mi

Piedacita, Transporte Colimes y Rutas Empalmeñas, el viaje dura 35 minutos

desde Guayaquil. 8

_______________

8 FUENTE: http://www.visitaecuador.com/ve/mostrarRegistro.php?idRegistro=379

13

GASTRONOMÍA

El maduro con cuajada se lo considera un plato tradicional de Nobol debido a la

singularidad de sus ingredientes, ya que estos deben estar en su punto, el maduro

bien maduro y el queso con cuajo recién hecho. En la calle principal de Nobol hay

muchos locales donde se vende este plato típico.

TURISMO

Hacienda San José, está ubicada a la entrada del pueblo, es el lugar donde nació

Narcisa de Jesús el 29 de octubre 1832, actualmente asisten varios fieles para

conocer la vida de la beata y acercarse a ella por medio de la oración. Desde

donde también se tiene acceso a las orillas del Río Daule; esta hacienda

permanece a disposición del público todos los días en un horario de 07h00 a

18h00. Museo y Capilla “Narcisa de Jesús”, está ubicado en el centro del pueblo.

Este santuario es acogedor, infunde mística porque contiene el cuerpo incorrupto

de la santa Narcisa de Jesús. Riberas del Río Daule en Cantón Nobol, son riberas

de 5 m de altura, suelo arcilloso, su curso de agua es de poca rapidez sobre suelo

llano. Posee curvas medianamente pronunciadas. Se realizan paseos y existen

zonas que se utilizan como balneario. La Garza Roja, Pechiche y Tierra Viva,

parques recreativos temáticos en los cuales existen facilidades para disfrutar en

familia, como piscinas, toboganes, canchas deportivas, áreas verdes y

agroturismo.

FIESTAS

Fiesta religiosa del Aniversario de santificación oficial de Narcisa de Jesús y su

santuario, se la realiza en el Santuario de Nobol. Las actividades son el Pregón de

inauguración, misas, novenas y quema del castillo el 25 de octubre Feria

Dominical, se la realiza a lo largo del Malecón, desde el Santuario Narcisa de

Jesús hacia el Sur, todos los sábados, domingos y feriados. Se pueden encontrar

artículos en general, mayormente religiosos, comidas típicas, juguetes, jugos, etc.

El 7 de agosto, día que se celebra la cantonización de Nobol, el 8 de diciembre,

aniversario del viaje espiritual de Narcisa al cielo. 9

_____________________________________

9 FUENTE: http://www.guayas.gob.ec/turismo/cantones/Pagina-4

14

Art. 7.- DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA URBANA.- Las obras de

infraestructura urbana que el propietario del área a urbanizar debe realizar, son las

siguientes:

7.1. En las zonas declaradas de área urbana:

a. Pavimentación de calles, avenidas, incluyendo aceras y bordillos.

b. Sistema de agua potable.

c. Sistemas de alcantarillado: de aguas lluvias y de aguas servidas, cuyas plantas

de tratamiento de tipo aeróbica deben poseer un cerramiento que debe estar a una

distancia no menor de 10 metros desde los bordes de la unidad de tratamiento. Las

áreas destinadas a vivienda deben estar a una distancia no menor a 10 metros

desde el cerramiento. Esta separación puede ser en área verde, debiendo poseer

árboles que permitan mitigar un impacto ambiental ya sea por malos olores o

visual.

d. Sistemas de tratamientos y evacuación de aguas servidas.

e. Sistemas de energía eléctrica y telefonía.

f. Áreas verdes, áreas para escuelas, colegios, mercados, parques, áreas de

recreación y deportes. Los proyectos de urbanización, en función de su extensión

podrán llevarse a cabo por etapas de acuerdo a sus edificaciones, cada etapa

tendrá como mínimo 4 Has; de tal manera que, avanzado hasta el 50% en una de

ellas, de acuerdo con el informe favorable de la fiscalización, se prosiga con la

ejecución de las siguientes y así sucesivamente.

15

7.2. La creación de nuevas poblaciones o centros urbanos en áreas rurales, sólo se

permitirá efectuar a partir de la aprobación del plano de fraccionamiento por parte

de la jefatura de Planificación Municipal y la autorización de parte del Alcalde,

protocolizado ante un notario público e inscrito en el Registro de la Propiedad de

Daule. Dicho plano contendrá además de los linderos y medidas de los lotes,

memorias técnicas y vías de tráfico para intercomunicación entre los lotes y

canalización para el desalojo de las aguas lluvias. El Alcalde no autorizará ni

aprobará solicitudes para fraccionar, lotizar y urbanizar en áreas en las que no

constare la solución técnica del drenaje transversal de las aguas lluvias. Las

parcelaciones agrícolas se sujetarán a lo dispuesto en la normativa jurídica

correspondiente.

Art. 8. - PLAZO DE TERMINACIÓN.- Las obras de urbanización deberán

terminarse en el plazo de seis meses contados a partir de la fecha que se otorgó la

autorización, para los lotes menores de una hectárea; y de dieciocho meses para

los lotes mayores a una hectárea. El Alcalde podrá ampliar el plazo de tiempo

establecido para la ejecución de las obras de desarrollo urbanístico indicado en el

inciso anterior a solicitud del propietario o promotor de la urbanización, quien

deberá justificar documentadamente el atraso existente.

Art. 9.- OBRAS A REALIZAR POR PARTE DEL LOTIZADOR.- Los proyectos

de lotización para ser aprobados por el Alcalde, deberán contemplar las siguientes

obras a realizarse:

a) Solares rellenados con material pétreo y colocación de hitos delimitantes;

b) Calles vehiculares y peatonales rellenas con material pétreo y compactadas;

c) Solución técnica superficial de drenaje de aguas lluvias;

d) Iluminación pública de la lotización, de acuerdo con el plano aprobado por la

respectiva empresa que suministra el servicio; y,

16

e) Dotación de agua potable de acuerdo con el plano aprobado por EMAPA-

Daule. Para la autorización de la venta de lotes, los promotores deberán ejecutar

cada una de las obras al menos en un 30%, debiendo presentar una garantía

bancaria o póliza de seguro incondicional, irrevocable y de cobro inmediato,

otorgada por un banco o una compañía de seguro legalmente establecidos en el

país, a favor de la Municipalidad cuyo monto comprometa la construcción total de

cada una de las obras inconclusas, así como también que garantice el buen estado

de las calles, avenidas y más vías de comunicación que se encuentren

determinados en los planos de la lotización. El Alcalde sólo autorizará la venta de

lotes una vez que el lotizador haya realizado las obras de infraestructura indicadas.

Los notarios para autorizar y el Registrador de la Propiedad para inscribir las

escrituras públicas de compra-venta exigirán como documento habilitante dicha

autorización. Las obras de la lotización deberán concluirse en el plazo de seis

meses que se contarán a partir de la fecha de su aprobación, en el caso de lotes

menores a una hectárea, y de veinte y cuatro meses de plazo para los lotes

mayores a una hectárea. Si el lotizador, fenecidos los plazos señalados no

concluye las obras a que está obligado, podrá solicitar antes del vencimiento de

dicho plazo a la I. Municipalidad una prórroga que no podrá ser superior a los

plazos señalados, para lo cual suscribirá una acta de compromiso, sin perjuicio de

que la Municipalidad previa inspección determine el porcentaje de avance de la

obra y se cancelen los valores proporcionales correspondientes a tal prórroga.

Mientras el lotizador no haya cumplido con sus obligaciones que se determinan

en la presente ordenanza, la I. Municipalidad no recibirá la lotización.

Art. 12.- MODIFICACIONES O REDISEÑOS.- La venta de lotes o solares

deberá sujetarse a las medidas constantes en los planos aprobados por el Alcalde,

las modificaciones o rediseños en áreas no vendidas que posteriormente hubiere

autorizado, a solicitud del promotor y con fundamentadas razones de orden

técnico, ambiental y social para lo cual deberá cumplirse con lo siguiente:

17

12.1. Se considerarán en el proyecto de rediseño, las áreas ya aprobadas y

destinadas a áreas verdes siempre que las áreas sean iguales o mayores a las

aprobadas y que no perjudiquen derechos de terceros.

12.2. Se considerará un área mínima de 120 metros cuadrados por cada uno de los

lotes que resultasen de la relotización, salvo el caso que menciona el artículo 11

de ésta ordenanza.

12.3. El responsable técnico del rediseño deberá presentar las correspondientes

soluciones a las diferencias que, por motivo del rediseño se establecerá en los

diseños ya aprobados, de distintas especificaciones.

12.4. Se podrá rediseñar las veces que el promotor considere necesario, siempre y

cuando la superficie a rediseñar mantenga los porcentajes de las áreas no

vendibles, o estas sean mayores, según el área del proyecto.

12.5. Mediante escritos notariados, se indicarán a la Municipalidad las

transferencias de dominio que se han realizado con anterioridad a la fecha de la

solicitud de rediseño, para que los propietarios den su aprobación, sin lo cual no

se receptará la solicitud de rediseño.

12.6. El Alcalde podrá autorizar efectuar modificaciones a los planos del proyecto

urbanístico principal aprobado que impliquen áreas destinadas a dominio

municipal como calles, parques, plazas, áreas verdes y áreas deportivas, siempre

que en las modificaciones o rediseños se contemplen las superficies iguales o

mayores a las aprobadas en el proyecto original y que no perjudiquen derechos

adquiridos de terceros.

12.7. Para este fin se procederá a la presentación de nuevos planos por parte de los

interesados con la finalidad de verificar las diferencias existentes e informar al

Alcalde para que resuelva autorizar los cambios, previa solicitud de los

propietarios o promotores urbanísticos del rediseño a efectuarse; así como de los

informes de las áreas técnicas y Procuraduría Síndica.

18

Art.- 13.- Cuando se trate de proyectos de desarrollo urbanístico tipo villa que,

sumadas sus etapas den cuatro mil o más viviendas, su área mínima que resulte

del rediseño será de 100 metros cuadrados, siempre que el proyecto urbanístico

contemple además de las áreas establecidas en el Art. 3 de esta ordenanza,

porcentajes destinados para unidades educativas integrales, centros de salud, de

seguridad, tales como: Cuerpo de Bomberos, Policía o similares, y opcionalmente,

centros de cultos religiosos( 2% del área bruta). Cuando se trate de conjuntos

habitacionales contiguos, el área mínima podrá ser de noventa metros cuadrados

en un porcentaje no mayor al veinte por ciento (20%) de la totalidad de soluciones

habitacionales de que consta el proyecto.

Art. 14.- OBLIGACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.- Los promotores deberán

entregar en la Jefatura de Planificación Municipal copia certificada de los planos,

de su aprobación y de la autorización del Alcalde debidamente protocolizados e

inscritos en el Registro de la Propiedad de Daule.

Art. 15.- Las lotizaciones que se desarrollen dentro del perímetro urbano de la

cabecera cantonal y de las cabeceras parroquiales se sujetarán al régimen

porcentual de uso de suelo señalado en el Art. 3 de la presente Ordenanza.

Art. 16.- SUSPENSIÓN DE LA APROBACIÓN.- El Alcalde podrá suspender la

aprobación del proyecto urbanístico que hubiere otorgado, hasta por un año si es

que, a través de la fiscalización, se llegare a comprobar las causales siguientes: a.

El incumplimiento sin justificación del plazo establecido para la terminación de

las obras de infraestructura urbanísticas. b. Deficiencia técnica en la ejecución de

las obras de infraestructura urbanísticas. De persistir las causales mencionadas, la

suspensión será definitiva.

Art. 19.- HONORARIOS POR FISCALIZACIÓN DE OBRAS DE

DESARROLLO URBANÍSTICO.- Para el pago de los honorarios de la

fiscalización, la I. Municipalidad recibirá de los promotores o ejecutores de las

obras urbanísticas el valor correspondiente al tres por mil del valor resultante del

producto del área útil a urbanizar y el valor comercial por metro cuadrado de

suelo, de acuerdo a los componentes constructivos del desarrollo urbanístico a

19

ejecutar, previa revisión e informe de la Dirección de Obras Públicas Municipales

y la Jefatura de Planificación, que deberá cancelarse en la Tesorería Municipal,

previo al otorgamiento de la aprobación del proyecto urbanístico por el Alcalde.

El promotor de la urbanización deberá presentar como requisito el presupuesto

estimado de las obras a realizar en el desarrollo urbanístico del predio. En caso

que el presupuesto estimado para las obras de infraestructura urbanística se

encuentre comprendido entre el valor del lapso final de una etapa y de la inicial

subsiguiente, se considerará el primero para determinar el honorario a cancelar

por fiscalización.

Art. 21.- REQUISITOS.- La Jefatura de Planificación Municipal se encargará de

elaborar y entregar la lista de los requisitos que deben cumplir los interesados en

realizar fraccionamientos, lotizaciones o urbanizaciones, en cumplimiento de la

presente Ordenanza.

Art. 22.- ESTABLECIMIENTOS DE ZONAS DE EXPANSIÓN Y

DESARROLLO URBANO.- Para los efectos de la aplicación de la presente

Ordenanza, el Alcalde con informes de la Dirección de Obras Públicas y Jefatura

de Planificación, establecerá mediante resolución las zonas de expansión y

desarrollo urbano.

Art. 26.- DOMINIO MUNICIPAL Y PROHIBICIÓN.- Tanto las áreas de calles

como de plazas, áreas verdes, parques, escuelas, colegios, mercados pasarán al

dominio Municipal por el solo hecho de la aprobación de los planos y su

inscripción en el Registro de la Propiedad. La I. Municipalidad no podrá usar las

áreas cedidas sino para los fines aquí indicados. Igualmente, todas las obras

ejecutadas por los promotores en la urbanización; y los materiales que la forman o

integran, tales como ductos de agua potable y de aguas lluvias, la red eléctrica con

sus luminarias, redes telefónicas, accesorios, y en general todos los bienes que son

de uso común de los vecinos o que prestan servicios públicos pasarán al dominio

municipal por el solo hecho de la entrega-recepción del fraccionamiento o

urbanización concluidas, aún en los casos en que se hubieren realizado sin contar

con el correspondiente permiso o autorización del Alcalde y aún cuando no

20

hubieren sido recibida formalmente por la I. Municipalidad de Daule. En el caso

de las redes de agua potable y de aguas negras o servidas, estas pasarán al

dominio de la Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Daule

(EMAPA–Daule). Estarán obligadas al pago a la Ilustre Municipalidad del Cantón

Daule, la empresa o empresas que brinden el servicio de energía eléctrica al

cantón Daule, los valores de las redes eléctricas, postes, transformadores,

luminarias y demás accesorios; y en lo referente a las redes telefónicas la CNT o

la empresa que prestare el servicio estará obligada al pago por las redes

telefónicas, postes y demás accesorios construidos por los promotores de las

urbanizaciones. Estos pagos tendrán validez para los que hubieren construido con

autorización municipal y aquellos que no la hubieren obtenido y cuyas

instalaciones estuvieren incorporadas al servicio público. 13

___________________________

13 FUENTE: http://www.daule.gob.ec/Portals/0/gaceta2010/GACETA_2011_3.pdf

21

CAPÍTULO III

METODOLOGÍA

En este proyecto se aplicaron los siguientes métodos de investigación:

3.1. Métodos

3.1.1 Inductivo

Es el que procede partiendo desde el conocimiento de los fenómenos (verdad

particular) hasta llegar a la ley que virtualmente los contiene o que se efectúa en

todos ellos uniformemente. Es el proceso que generaliza a partir de observaciones

específicas.

3.1.2 Investigación descriptiva

El Diseño de investigación descriptiva es un método válido para la

investigación de temas o sujetos específicos y como un antecedente a los estudios

más cuantitativos. Aunque hay algunas preocupaciones razonables en relación a

la validez estadística , siempre y cuando las limitaciones sean comprendidas por el

investigador, este tipo de estudio representa una herramienta científica invaluable.

A pesar de que los resultados siempre están abiertos a cuestionamiento y a

diferentes interpretaciones, no hay duda de que son preferibles a no realizar

ninguna investigación en absoluto. (Shuttleworth, 2008)

3.2.1 Población y muestra

TABLA #2 Población y muestra

22

GRÁFICO #9 Población ocupada por Rama de Actividad

CUADRO #2 Participación de la actividad económica

TABLA #3 Principales actividades que generan mayor ingreso

23

GRÁFICO #10 Administración Económica

3.3. Técnicas e Instrumentos de medición

Se puede decir que la evaluación es un proceso continuo que permitirá

abastecernos cada día de conocimientos previos, su propósito principal es el

mejoramiento, también puede suceder que sea necesario abandonar el objetivo

definido y/o redefinirlo. La evaluación debe considerarse como un proceso

trascendental y debe ser realizada en forma competente. Para evaluar una

actividad se deben disponer de datos fiables, para ello se utilizarán diversas

técnicas e instrumentos para la recaudación de investigación pertinente. La

interpretación de los datos recolectados será la respuesta a interrogantes tales

como: ¿resultaron oportunas y convenientes nuestras acciones? ¿Se cumplió el

objetivo? La medición nos aportará los datos necesarios para evaluar qué es lo que

está ocurriendo y por qué está ocurriendo. Tanto la obtención de datos como el

proceso de evaluación de nuestras actividades, servicios, usuarios, etc., deben

realizarse en forma permanente. Así, la medición y la evaluación se

retroalimentarán y tendrán como objetivo modificar aspectos susceptibles de

mejora.

24

El instrumento más adecuado para este tipo de recolección de datos es la

encuesta:

Encuesta, tablas de gráficos

1.- ¿Con que frecuencia vendría si regeneraran el malecón?


FUENTE: Cantón Nobol

Resultado: observamos que el porcentaje mayor 60% son de personas que

visitarían todos los días el malecón en vista de su regeneración ya que son los

moradores del mismo cantón, a su vez el 30% los fines de semana tienen visitas

de turistas por su capilla en el mismo malecón en la cual está la Santa Narcisa de

Jesús y además pueden degustar de la comida típica que el mismo cantón Nobol

ofrece. Y con un 10% de visitas tres veces por semana los vecinos aledaños de

otros cantones.

2.- ¿Le gustaría que haya un área donde sólo estén ubicados los comerciantes?



Todos los días 60%

Fines de semana30%

Tres veces porsemana 10%

SI 90%

NO 10%

25

3.- ¿Qué áreas le gustaría implementar en el malecón?



Resultado: observamos que el porcentaje mayor 50% son de personas que están

de acuerdo con que los vendedores ambulantes estén colocados en un solo lugar

para poner mayor orden, así como el 40% está conciente que hace falta color y

áreas verdes en el mismo, el 5% eligió que deberían haber juegos recreativos para

los más pequeños ya que los que habían están deteriorados, y un último 5% un

área de descanso para poder contemplar el maravilloso lugar y poder compartir

con sus seres queridos un momento de relajación.

Áreas Verdes 40%

Juegos Infantiles 5%

Área Comercial 50%

Área de descanso 5%

26

CAPÍTULO IV

DISEÑO DEL PRODUCTO 4.1 Requerimientos de Diseño

PROGRAMA DE NECESIDADES

Áreas

GRÁFICO #11 Áreas de Zonificación



4.2 Criterios de Diseño para la estructura

De acuerdo a la encuesta realizada a la población en esta propuesta que se

plantea se está orientando para satisfacer las necesidades de las comunidades o

sociedades urbanas dentro de un área existente pero que carece de áreas de

recreación, áreas verdes, plazoleta para el área comercial. Diseño de áreas que

vayan jugando un papel importante que se adapte y sea conjunto con el entorno.

Se usarán complementos para la locación de actividades que permitirán

interactuar y estarán conectadas con otras áreas entre sí.

Se considerará la proporción para lograr un equilibrio, respetando espacios de

circulación; su forma rítmica, jugando con colores que formen armonía dentro del

lugar, las texturas utilizadas son de acuerdo a cada actividad a realizar en cada

área.

27

La vegetación a utilizar serán las nativas del lugar e introducidas a Ecuador

tomando las debidas precauciones de acuerdo al uso de suelo, las condiciones del

lugar, el clima, y a la intención del diseño de tal forma que promueva la

biodiversidad; y con el correcto sistema de riego.

4.3 Criterios de diseño para las instalaciones

El sistema de riego a utilizar en este proyecto es por medio de aspersores

tradicionales.

Riego por aspersión, este sistema se adapta al suelo en forma de lluvia

utilizando unos dispositivos de emisión de agua, a los que se le llaman aspersores,

que crean un surtidor de agua pulverizada en gotas. El agua sale por los aspersores

transmitida de presión y llega hasta ellos a través de una red de tuberías cuya

complejidad y longitud depende de la dimensión y la configuración de la

superficie a regar. Por lo tanto una de las características fundamentales de este

sistema es que es preciso dotar al agua depresión a la entrada en la zona de riego

por medio de un sistema de bombeo. La disposición de los aspersores se realiza de

forma que se moje toda la superficie del suelo, de la forma más homogénea

posible. 14 GRÁFICO #12 Sistema de riego por aspersión

FUENTE: http://info.elriego.com/riego-por-aspersion/

______________________________

14 FUENTE: http://info.elriego.com/riego-por-aspersion/

15 FUENTE: https://aguasaneamientohigiene.wordpress.com/2012/11/16/diseno-de-riego-riego-por-aspersion-en-circuito-

cerrado/

28

Materiales a utilizar

Nebulizador Tornado, Hecho a base de plástico de alta resistencia anti UV y

tecnología de precisión.

GRÁFICO #13 Nebulizador

16 FUENTE: http://www.hydroenv.com.mx/catalogo/index.php?main_page=page&id=129

Codo especial para conexiones que van a soportar presión constante.

GRÁFICO #14 Codo


Conector T, Ideal para conectar nuevas líneas de riego.

GRÁFICO #15 Conector


29

Tubo PE de 16 mm calibre 45 mil Ideal para sistemas de riego localizado y

nebulización. Hecho de plástico de alta resistencia y flexibilidad, protección anti

UV.

GRÁFICO #16 Tubo


Terminal tipo ocho Permite cerrar las líneas de riego. GRÁFICO #17 Terminal

FUENTE: http://www.hydroenv.com.mx/catalogo/index.php?main_page=page&id=129

4.3.5 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Iluminación

Si de iluminación se trata en proyectos para áreas extensas o exteriores como

parques, malecón, o espacios públicos debemos conocer las exigencias de

funcionamiento de las actividades y circulaciones de la zona, y más aún las

nocturnas. En áreas exteriores más comúnmente en parques que son espacios de

uso público, con gran afluencia de personas, Respecto de la existencia en el

mercado de modelos anti vandálicos, se tomó en cuenta e ingeniarse muchas

veces diseñar un sistema anti vandálico ya que algunas personas hacen lo posible

por terminar llevándose lo que a ellos mismos les pertenece. Hay que recordar que

30

un malecón o parque es de todos porque todos hacemos uso de alguna u otra

manera del mismo. 17 ___________________________


17 FUENTE: http://www.emb.cl/construccion/articulo.mvc?xid=2806

Requisitos fotométricos

Luminarias

Las luminarias elegidas para iluminar los parques deberían presentar un alto

nivel de hermeticidad (al menos IP 66), a fin de mantener las prestaciones

iniciales el máximo de tiempo posible durante toda la vida de la instalación.

Cuando se instalan las luminarias a una altura de montaje baja (hasta 5 m), debe

tenerse en cuenta el vandalismo y utilizar materiales resistentes para la fabricación

de las luminarias, como son el aluminio para el cuerpo y vidrio o policarbonato

para el protector.

Estas luminarias cumplirán preferentemente con la Etiqueta La Luz Verde según

lo definido por Schréder.

La iluminación de parques debería enfatizarse en la seguridad de los transeúntes

que circulan por los mismos. La iluminación debería reconocer a los peatones

discernir los obstáculos y otros riesgos del camino y ser conscientes de los

movimientos de otros peatones que puedan estar cerca. Para ello, es importante la

iluminación tanto en las superficies horizontales como verticales.

La edición CIE 115-2010 define 6 clases de áreas: de P1 a P6. La opción de la

clase P depende de la importancia del área en términos del número de usuarios y

la configuración circundante. Generalmente, los parques se iluminan a niveles

relativamente bajos, con criterios de iluminación de clases P4 a P6. A partir de

una determinada hora del anochecer (a medianoche por ejemplo), la iluminación

puede apagarse por motivos de ahorro de energía.

El reconocimiento facial es por lo general necesario para los peatones, de modo

31

que deben satisfacerse también determinados requisitos como una iluminancia

vertical mínima (Ev, mín) e iluminancia semicilíndrica mínima (Esc, mín).

Se ofrecen a continuación los valores de los criterios de iluminación que hay que

respetar para las diferentes clases P, tal como se encuentran en la edición CIE

115-2010:

Fuentes de luz

Los parques y las áreas verdes requieren por lo general de fuentes de luz que

proporcionen luz blanca para obtener una buena reproducción cromática (CRI =

60). El contraste de color dado por la luz blanca hace que la visibilidad para los

peatones sea mejor.

Además, estudios recientes sobre la visión mesópica han conducido al uso de la

luz blanca recomendada para áreas donde la visión periférica de los usuarios es

una importante contribución.

Por tanto, se recomiendan las lámparas de halogenuros metálicos (lámparas de

quemador cerámico compacto y lámparas CosmoWhite) o LED blancos. 18

Seguridad

Una iluminación exterior adecuada ahuyenta ladrones y reduce de manera

importante el riesgo de accidentes. Instala lámparas empotradas que iluminen el

jardín en la oscuridad. 19

____________________________

18 FUENTE: http://www.schreder.com/ess-es/LearningCenter/Como-Iluminar/Pages/HowtolightParks.aspx

19 FUENTE: http://www.lamparas.tv/blog/la-importancia-de-la-iluminacion-exterior/

32

TOMO 2

PROPUESTA INTRODUCCIÓN 9.1. Antecedentes El cantón Nobol tiene un malecón de 2,500m2 aproximadamente, el cual está

deteriorado perecieron las pocas plantas que sembraron y otras aún se pueden

trasplantar, hay variedad de comerciantes ambulantes que se sirven del malecón

para poder ofrecer sus productos a los visitantes que caminan por él.

Se puede decir que el concepto de “comercio informal” es un tema de debate y

que no se rige a normas, implica al comercio ambulante, comerciantes que se

trasladan de un lugar a otro ,los cuales cada uno tienen diferentes actividades. Por

lo que sus actividades no se reconocen en la contabilidad nacional, ni el régimen

de rentas del estado divisa ingresos por las actividades que estos desarrollan,

tampoco cumple con los formulismos requeridos para las observaciones y

funcionamiento en las instancias pertinentes de acuerdo al tipo de actividad que

desarrollen. 20

9.2. Objetivos 9.2.1. Objetivos específicos Un espacio apropiado donde los comerciantes puedan convivir con los

visitantes y a la vez con las personas que existen en el cantón, que no haya

rivalidades y que cada quien pueda de una manera equivalente exhibir su

mercadería.

___________________________

20 FUENTE: http://repositorio.flacsoandes.edu.ec/bitstream/10469/2483/6/TFLACSO-2009NRVO.pdf

33

MARCO REFERENCIAL 10.1 Identificación del Diseño de parque-jardín reubicando ordenadamente a

los comerciantes dentro del malecón del cantón Nobol, y presentar al turista

las actividades a su disposición

10.1.1 Ubicación

GRÁFICO #18 Ubicación geográfica del cantón Nobol

FUENTE: http://app.sni.gob.ec/sni-link/sni/Portal%20SNI%202014/FICHAS%20F/0925_NOBOL_GUAYAS.pdf

GRÁFICO #19 Ubicación Geográfica del Malecón del Cantón Nobol


FUENTE: Estudio Previo

Malecón, NARCISA DE JESÚS ,NOBOL, GUAYAS se encuentra ubicado en la

parroquia NARCISA DE JESÚS del cantón NOBOL perteneciente a la provincia

GUAYAS, Ecuador. 21

34

10.1.2 Afluencia de personal que acude

Potencialmente el turismo

Ésta última determinada por la importancia religiosa de Narcisa de Jesús y la

belleza natural que ofrece el río Daule y su rivera. Aquí nació en 1832 la Beata

Narcisa de Jesús y de ella toma su nombre la cabecera cantonal que es ya una

animada y hospitalaria ciudad. Las personas que visitan este lugar sienten un

profundo deseo de conocer el sitio exacto donde nació la beata, llegar a su

santuario y a la cripta. Diariamente vienen miles de peregrinos no solo del

Ecuador sino de otros países con fe puesta en esta grandiosa intercesora.

El santuario es acogedor, infunde mística porque contiene el cuerpo incorrupto de

la Beata Narcisa de Jesús e inmediatamente sentimos la omnipresencia del

supremo hacedor. El lugar donde nació Narcisa de Jesús está al sur de la ciudad

junto al río Daule, allá se puede llegar en una canoa a motor en el malecón y

aguas abajo a una milla de distancia arribamos al sitio natal. El malecón de la

ciudad nos invita a un reconfortante baño o a un paseo en cano para tener una

vista panorámica del majestuoso santuario. Después de visitar los lugares de

peregrinación, los feligreses tienen en la ciudad barracas donde se pueden

degustar los inigualables platos típicos: la famosa fritada, el reparador caldo de

salchicha, las exquisitas humitas, el delicioso maduro con queso y las sabrosas

tortillas de maíz o yuca. Integrándonos armoniosamente los vecinos del cantón

con el incondicional apoyo de la municipalidad, lograremos que nuestro cantón

sea muy pronto un sitio importantísimo de peregrinación y turismo.22

________________________

21 FUENTE: http://www.ubica.ec/ubicaec/lugar/l77592581

22 FUENTE: http://www.efemerides.ec/1/nov/can_18.htm

35

10.2 Modelos Análogos

10.2.1 Modelo 1

Formas GRÁFICO #20 Proyecto de jardín en México

FUENTE: http://www.fundacionxochitla.org.mx/sustentabilidad-ambiental/arquitectura-del-paisaje.html

En esta imagen se puede observar un paisaje con formas circulares, realizado

en México; un desarrollo ordenado de áreas verdes, y espacios de circulación

planteados de acuerdo a las normas del lugar; tiene mucho que ver las condiciones

climáticas del lugar para definir una clase vegetal viable y crear microambientes

que mitiguen los cambios bruscos de temperatura.

Asimismo, recupera la importancia de preservar elementos valiosos del medio

biológico y paisajístico, como la flora nativa de la Sierra de Tepotzotlán, a fin de

crear un refugio y núcleo de propagación de la flora mexicana de las zonas

templadas y semiáridas que a su vez favorezca la presencia de la fauna de la

región. Por último considera el diseño de jardines y espacios abiertos de acuerdo

con la intensidad de su uso y mantenimiento necesario.

De este proyecto se obtuvo la forma circular como referencia para la

realización del proyecto del Diseño del Malecón del Cantón Nobol.

36

Las formas circulares incitan a que la persona siga un solo recorrido por el

lugar, sin dejar de visitar un solo espacio y al mismo tiempo le da movimiento y

unidad a toda el área.

10.2.2 Modelo 2 GRÁFICO #21 Puerto de las Canoas (Huelva, España)

23 FUENTE: https://www.google.com.ec/search?q=modelos+analogos+de+muelles+modernos

El muelle de las canoas debe su nombre a unas embarcaciones tradicionales

conocidas popularmente como canoas que realizan el trayecto en Huelva Y Punta

Umbría. Fueron durante mucho el medio de transporte único entre ambas

localidades hasta que después con el tiempo se construyó una carretera. La ruta

fluvial dura aproximadamente 40 minutos; Actualmente las canoas siguen en

funcionamiento durante la época estival. Alrededor del muelle de las canoas se

encuentran zonas verdes como los jardines del muelle y el parque Zafra.

De este modelo análogo se tomó la idea de construir un muelle en el malecón

ya que existe una gran similitud con el del cantón Nobol que actualmente tiene

canoas o lanchas que muchas personas la utilizan como medio de transporte o los

turistas para conocer el cantón en su alrededor.

37

PROYECTO PROPUESTA ESPACIAL EN RELACIÓN AL CONTEXTO

Análisis del sitio

Topografía y suelo

Debido a tener un suelo llano y a su vez franco arcilloso estos manchan la

mano y se pueden moldear. El área se encuentra cubierta por más área gris que

área verde, árboles ornamentales, arbustos nativos del lugar, y junto a la zona del

proyecto hay construcciones de viviendas en las cuales algunas se han establecido

negocios. 24

Orientación

El malecón ubicado al norte con el cantón Daule, al sur con Guayaquil, al

este con Daule y Guayaquil y al oeste con Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo.

Clima

Es caliente y seco, en época de invierno hay abundantes lluvias y sequía en el

verano.

Vegetación

Flora y fauna: Lirio acuático (Eichhornia crassipes), garza blanca (Egretha thula).

Chaya

Se siembra a 200 y 300 metros de altitud. Se poda hasta darle forma de paraguas.

_______________


38

Algarrobo

Especie nativa de zona seca y de suelo arcilloso. Crece a 40 metros sobre el nivel

del mar.

Tulipán

Especie forestal ornamental ideal para los parques. Crece a 90 metros de altitud.

Guachapelí

Se adapta a sitios más altos como Chone, Flavio Alfaro, El Carmen, a 200 y 300

m.

Olivo Negro

Especie ornamental, no necesita de humedad. Puede alcanzar los 4 m de altura.

Roble

Se puede introducir hasta los 200 metros sobre el nivel del mar. Necesita de

sombra.

Samán

Requiere de mucha humedad para crecer. Debe estar cerca de ríos y esteros.

Neem

Es originaria de África, crece en suelos secos. Se adapta fácilmente a suelos a

nivel del mar.

Palmera

Es adecuada para veredas y parterres. También crece en las zonas de playa.

Jacarandá

Especie ornamental que se adapta sin contratiempos entre los 40 y 150 metros.

Guadúa

Especie de la zona húmeda. Debe estar en las márgenes de las cuencas hídricas.

Ceibo

De suelo seco. Sus raíces almacenan humedad que le permiten desarrollarse.

39

Vías de acceso

Sus vías de acceso terrestre están asfaltadas y empedradas en buenas

condiciones, las siguientes cooperativas tienen este destino: Rutas Vinceñas,

Señor de los Milagros, Transporte Santa Lucía, Cooperativa Mi Piedacita,

Transporte Colimes y Rutas Empalmeñas, el viaje dura 35 minutos desde

Guayaquil. (Bus, carro 4x4, automóvil, taxi). 25

TERRESTRE: asfaltada; empedrada. Permanente.

ACUÁTICO: Fluvial (Bote, canoa)

AÉREO: Ninguno 26

Vistas del área donde se implantará el proyecto

ILUSTRACIÓN #1 Vista del área a trabajar

TOMADA POR: Autor de tesis

FUENTE: Malecón Narcisa de Jesús

______________________

25 FUENTE: http://www.guayas.gob.ec/cantones/nobol


40

ILUSTRACIÓN #2 Área del malecón 1



ILUSTRACIÓN #3 Área del malecón 2



41

ILUSTRACIÓN #4 Colonia a recuperar 1



ILUSTRACIÓN #5 Colonia a recuperar 2



42

ILUSTRACIÓN #6 Vista Este



ILUSTRACIÓN #7 Vista Sur



43

ILUSTRACIÓN #8 Vista Norte 1



ILUSTRACIÓN #9 Vista Norte 2



44

11.3 Programa Arquitectónico

Definición del tema

Diseño de parque-jardín reubicando ordenadamente a los comerciantes dentro del

malecón del cantón Nobol, y presentar al turista las actividades a su disposición.

Programa de necesidades

Listado de necesidades

Área de recreación Infantil – juegos para niños

Áreas verdes – Vegetación árboles, arbustos

Área comercial – cubiertas para comerciantes ambulantes

Muelle – Atractivo turístico, contemplación

Plazoleta – Área de descanso

Glorieta Existente – Área para información (señalética) o área para actividades

Cuadro esquemático de espacios



45

11.4 PROYECTO

Zonificación y Condicionantes

Propuesta espacial

La propuesta del proyecto está diseñada en un área de 1,426.70 m2, el cual es

el diseño dentro del malecón del cantón Nobol que tendrá áreas de recreación

infantil con 78.51 m2.

GRÁFICO #22 Área de recreación infantil



46

Área comercial 89.52 m2 en la cual los vendedores ambulantes podrán ubicarse

ordenadamente y distribuir sus productos.

GRÁFICO #23 Área Comercial



Se diseñó una plazoleta que es el área de descanso con materiales ecológicos

con un área de 86.77 m2 GRÁFICO #24 Plazoleta



47

En el malecón existe una glorieta que no va a ser modificada ni destruida. ya

que se le puede dar un buen uso para área informativa, para exposiciónes.

GRÁFICO #25 Glorieta Existente



En este proyecto se ha implementado un muelle mirador de 131.75 m2 para

implementar aún más el turismo, aprovechando el río al pie del malecón.

GRÁFICO #26 Muelle



48

Áreas verdes, se ha utilizado la vegetación nativa del cantón o de cantones

aledaños; con colores que realcen el espacio y armonicen el malecón.

Se realizó un estudio de sistema de riego y el más adecuado para este proyecto fue

el sistema por aspersión. GRÁFICO #27 Áreas verdes 1



GRÁFICO #28 Áreas verdes 2



49

GRÁFICO #29 Áreas verdes 3



Para poder transmitir información para los visitantes se ha optado por colocar

paneles explicativos con señalización de las diferentes actividades a realizar

dentro del lugar y del cantón Nobol.

Fichas Técnicas de la Vegetación utilizada en el área

50

51

11.5 La concepción de la forma La sociedad en que vivimos está repleta de objetos, mecanismos e

instrumentos útiles que nos facilitan y resuelven de manera eficaz las funciones

que desarrollamos día a día. Con el paso del tiempo se han ido diseñando objetos

y utensilios a partir de materias primas naturales (madera, arcilla, fibras vegetales)

y ha ido desarrollando y mejorando las técnicas de fabricación, con ritmos

diferentes según las posibles mejoras de cada proceso y los conocimientos y

avances de cada civilización. En este proyecto se ha aplicado las premisas de

diseño, con un atractivo visual y equilibrio estético.

Un buen diseño es el resultado no sólo de una idea "genial" sino también de

una labor de investigación y colaboración en un proyecto en el que intervienen

muchas personas con diferentes funciones y tareas. 27

________________________ 27 FUENTE: http://www.gczarrias.com/ALUMNOS/archivos/diseno/TEMA%201-%20FUNCION-FORMA.pdf

52

CONCLUSIONES

El objetivo de ésta tesis fue diseñar un espacio de mejoramiento para reubicar a

los comerciantes que están en el malecón del cantón Nobol con áreas verdes y a su

se beneficiarán los moradores del mismo cantón y cantones vecinos, Turistas que

visiten dicho cantón y malecón podrán encontrar en señaléticas las actividades que

pueden realizar en él. Los niños podrán hacer uso del área de recreación incluida

en el malecón y adultos podrán beneficiarse del área realizando actividades para

su salud ya que pueden caminar o trotar en el parque, y a su vez integrarse con

familiares y amigos en el área de descanso.

53

RECOMENDACIONES

Es elemental que el Municipio del cantón Nobol pueda aplicar el proyecto

propuesto, para que de esta manera alcance los objetivos planteados para su

ampliación y evolución del malecón.

Dar a conocer todas las áreas implementadas para brindar a los moradores y

turistas la mejor acogida.

Se recomienda implementar áreas verdes ya que el espacio existente con el que se

cuenta en el área es favorable para la ejecución.

54

BIBLIOGRAFÍA

http://www.visitaecuador.com/ve/mostrarRegistro.php?idRegistro=379&informacion=3 http://www.visitaecuador.com/ve/mostrarRegistro.php?idRegistro=379&informacion=3 http://repositorio.flacsoandes.edu.ec/bitstream/10469/2483/6/TFLACSO2009NRVO.pdf http://es.scribd.com/doc/144514365/Definicion-de-Areas-Verdes#scribd http://www.gczarrias.com/ALUMNOS/archivos/diseno/TEMA%201-%20FUNCION-FORMA.pdf

http://www.visitaecuador.com/ve/mostrarRegistro.php?idRegistro=19934

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http://info.elriego.com/riego-por-aspersion/

https://aguasaneamientohigiene.wordpress.com/2012/11/16/diseno-de-riego-riego-por-aspersion-en-circuito-cerrado/

http://www.hydroenv.com.mx/catalogo/index.php?main_page=page&id=129

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http://www.schreder.com/ess-es/LearningCenter/Como-Iluminar/Pages/HowtolightParks.aspx http://www.fundacionxochitla.org.mx/sustentabilidad-ambiental/arquitectura-del-paisaje.html

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55


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paisaje.html

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http://repositorio.flacsoandes.edu.ec/bitstream/10469/2483/6/TFLACSO-

2009NRVO.pdf

http://app.sni.gob.ec/sni-

link/sni/Portal%20SNI%202014/FICHAS%20F/0925_NOBOL_GUAYAS.pdf

56

ANEXOS

57

NORMAS MUNICIPALES

SECCION OCTAVA: ARBORIZACION URBANA

Art.59 CRITERIOS MORFOLOGICOS DE MANEJO

Es importante tener en cuenta forma externa del árbol al momento de intervenir

en diseños del paisaje urbano o bien cuando se busca un determinado

comportamiento de la especie arbórea ante las influencias del medio ambiente. El

manejo del árbol desde el punto de vista de su morfología comprende:

Porte De acuerdo al diámetro transversal de la copa del árbol en la etapa de mayor

desarrollo, el porte de los árboles pueden clasificarse en: Pequeño: diámetros de

copa menores a 2.50 m. Mediano: diámetros entre 2.50 y 5.00 m. Alto: diámetros

mayores a 5.00 m.

El tamaño del sistema radicular del árbol es proporcional y equivalente al porte.

El tamaño de la raíz y la copa del árbol determinan la distancia de separación de

siembra entre árboles. En general, la distancia mínima de siembra en función del

porte es: alto, distancia entre ejes de 10 a 15 m.; mediano de 5 a 7.5 m; bajo,

mínimo el radio de la copa de la especie arbórea.

b) Densidad de follaje La densidad del follaje influye en la visibilidad, el paso de

la luz solar, los vientos, los ruidos, los olores, la lluvia y la contaminación. El

árbol como barrera y filtro de partículas y gases contaminantes, es efectivo en la

medida en que actúa en conjunto con otros árboles, formando masas densas. La

profundidad de la masa arbórea está definida a más de la densidad y forma del

follaje por el tipo de hoja, de acuerdo con los siguientes rangos: Árboles de hoja

ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m. Árboles de hoja angosta

requieren 60 m. Coníferas no resinosas requieren 80 m. Las densidades de follaje

se pueden clasificar en tres categorías: Alta: magnolia Media: acacia Baja: ciprés

común, sauce, araucaria chilena.

58

c) Forma La forma del árbol se puede agrupar en 6 tipos: Forma de palma,

Esférico, Ovalado horizontal, Cónico, Globular. Ovalado verticalada El tipo

formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos estético y

funcional que se persigan.

d) Permanencia Existen especies de árboles que pierden su follaje total o

parcialmente a diversos intervalos de tiempo. En función de la permanencia del

follaje, se pueden clasificar a los árboles en dos tipos: De hoja permanente y De

hoja caduca En los sitios de la ciudad donde se requiere la permanencia del follaje

a lo largo de la vida útil del árbol (como en parterres, donde el árbol actúa como

barrera para la contaminación), la permanencia o no del follaje es importante al

momento de elegir una especie adecuada.

Art.60 CRITERIOS DE MANEJO TECNICO AMBIENTALES

Para elegir una especie arbórea a ser plantada en la ciudad, se debe tomar en

cuenta las relaciones recíprocas que se establecen entre la planta y el entorno, que

se resumen en los siguientes parámetros a ser tomados en cuenta: a) Siembra

Dependiendo del entorno inmediato, el árbol puede sembrarse directamente en el

suelo o confinarse en ¨matera¨. Siembra con matera: Es necesario cuando el árbol

que se va a sembrar está cerca a elementos construidos como: construcciones

viales superficiales (adoquinados, pavimentos, asfaltos), construcciones

subterráneas (sótanos, muros de contención, cimientos), edificaciones, si el árbol

es de mediano porte y está ubicado a 2 m. de la misma, si el árbol es de alto porte

y está ubicado a 4 m. de la edificación, redes de servicio público.

El objetivo de la matera es el de inducir el desarrollo de la raíz del árbol a una

profundidad tal que no afecte a las construcciones circundantes. Las

características de la matera son:

• Debe ser un cajón de concreto reforzado.

59

• El diámetro mínimo será de 1.20 m. para árboles de alto porte y de 0.80 m. para

especies de mediano porte. Las especies de pequeño porte no requieren matera.

• La matera se prolongará en el terreno hasta que haga contacto con el suelo

natural. Su profundidad mínima será de 1.50 m.

• En la superficie, se proveerá de una rejilla de protección de hierro u hormigón, a

nivel de la acera. La matera debe rellenarse con el siguiente material: • 1/3 de

tierra fértil.

• 1/3 de materia orgánica descompuesta

• Fertilizante

• Una capa de piedra bola de 0.30 a 0.35 m. mínimo de espesor Se debe sembrar

árboles con una altura mínima de 1.50 m. Para el transplante debe podarse el árbol

y conformarse un ¨pan de tierra¨ alrededor de la raíz, debiendo mantenerse

siempre húmedo. El material de relleno de la matera debe quedar firme pero sin

compactar; el árbol debe fijarse a un tutor ( 3 x 0.07 m. de diámetro). Siembra

Natural: Para la siembra natural, el manejo del árbol es similar al descrito con

anterioridad. La excavación para la siembra natural, se realiza con anticipación y

debe ser adecuada al tamaño del pan de tierra, el promedio es de 1.20 m. de

diámetro, una profundidad mínima de 0.60 m. El pan de tierra debe mantenerse

siempre húmedo durante la operación y el árbol se sujetará a un tutor.

b) Crecimiento Para el tratamiento de la cobertura vegetal es importante conocer

la velocidad de crecimiento de la planta, hasta llegar a su máximo desarrollo.

Árboles plantados en un entorno agresivo, que se encuentra afectado por la

contaminación y los desafueros de los peatones, requieren un crecimiento rápido a

fin de superar en los primeros años de vida los embates del medio ambiente. El

tipo de crecimiento, así como la calidad de desarrollo, son función de la especie

arbórea y de la calidad nutricional del suelo sustentante. En general se presentan

tres velocidades de crecimiento: Crecimiento lento: 15 años Crecimiento medio: 5

a 15 años Crecimiento rápido: 1 a 5 años

60

c) Mantenimiento Ciertas especies arbóreas presentan hojas, flores o frutos

pesados que caen dejando el suelo circundante sucio y resbaloso, presentando un

peligro para el peatón especialmente para el no vidente. Estas especies deben

evitarse en el entorno urbano, pues son de difícil mantenimiento.

d) Compatibilidad con otras especies En la siembra de árboles de diferentes

especies en un mismo sitio, debe tomarse en cuenta la compatibilidad entre ellas.

Algunas especies afectan el entorno circundante haciéndolo inapropiado para el

crecimiento de otras.

e) Comportamiento en el medio ambiente urbano Es importante el conocer el

comportamiento del árbol ante el medio ambiente urbano, esto evita una serie de

problemas, como es la disposición de especies arbóreas que son resistentes a las

plagas, a la contaminación, manipulación de los peatones. Por ejemplo la corta

vida útil de una especie, tiene consecuencia en el costo económico y ambiental

que implica su reemplazo.

f) Fruto, inflorescencia, aroma Cuando por razones ornamentales se planta árboles

frutales, debe tenerse en cuenta que sus frutos no sean tóxicos. Este requerimiento

es obligatorio para todo tipo de cobertura vegetal urbana. Al utilizar árboles que

presenten floración, debe conocerse la permanencia de la misma. Al diseñar ejes

arborizados en función al colorido de sus flores, que son perceptibles a nivel del

paisaje urbano pocos días al año, presentando el tiempo restante una apariencia

muy diferente a la concebida originalmente. El efecto positivo que genera el

aroma de ciertas especies vegetales es recurso valioso para utilizar en áreas de la

ciudad en donde el aire se encuentra viciado por malos olores: industrias, ríos,

quebradas contaminados.

Art.61 CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS VIALES

La arborización para zonas viales debe responder y articularse armónicamente con

el entorno artificial: construcciones, redes de servicio, mobiliario, elementos de

transporte. La distancia mínima de un árbol con respecto al paramento de las

edificaciones corresponde al radio de la copa del árbol (en su etapa de máximo

61

desarrollo) más 0.50 m. Debe preverse la máxima altura que alcance la especie a

fin de no interferir con las redes aéreas de servicios públicos. La distancia mínima

de un árbol desde el lado exterior del bordillo debe ser de 0.75 m. El follaje debe

empezar a una altura mínima de 3 m. La arborización debe permitir la iluminación

artificial de la vía. En vías locales, donde los postes de alumbrado público se

localizan en uno de los costados de la vía, se aconseja que la disposición de

arborización esté a ¨tresbolillo¨, es decir con árboles de alto porte. Cuando se

utilizan árboles de mediano porte, debe disponerse con dos árboles de mediano

porte en reemplazo de uno de alto porte, que deben ubicarse en el tercio medio del

tramo entre los dos postes. Si por razones de diseño se requiere una distancia igual

entre árbol y árbol, deben utilizarse especies con densidades de follaje media o

baja. En todos los casos debe preverse que la arborización permita el acceso

vehicular a los predios. Los árboles deben plantarse a 1,50 m. de redes

subterráneas para evitar daño a las tuberías u obstrucciones de la raíz. Para zonas

viales es obligatorio el uso de matera, la misma debe profundizarse hasta hacer

contacto con el suelo natural.

Art.62 CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIÓN

URBANA

Recomendamos ubicar vegetación en las fachadas, muros y cubiertas de las

edificaciones. Se deberá utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores,

etc.), buganvillas y otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En

terrazas, si se crean microclimas adecuados, se pueden utilizar enredaderas que

produzcan frutos comestibles como taxo, maracuyá, etc.

2.2.2 FUNDAMENTACIÓN LEGAL 2.2.2.1. Normas de diseño y construcción

El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda mediante Acuerdo Ministerial

número 0047 del 10 de enero de 2015, publicado en el Registro Oficial N°413,

dispuso la aplicación obligatoria en todo el país de 10 capítulos de la Norma

Ecuatoriana de la Construcción, NEC. Los 10 capítulos de la NEC fueron

62

elaborados mediante el Convenio de Cooperación Interinstitucional suscrito en el

2008 entre el MIDUVI y CAMICON.

En este trabajo participaron profesionales, investigadores, docentes de varios

Centros de Educación Superior del país, consultores nacionales y extranjeros,

Instituto Geofísico de la Escuela Politécnica Nacional y Organismos

Internacionales, Luego de la actualización de los seis capítulos que estuvieron

vigentes en el año anterior y la inclusión de cuatro adicionales, entran en

aplicación obligatoria los siguientes:

1. Cargas (No sísmicas)

2. Cargas Sísmicas y Diseño Sismo resistente

3. Rehabilitación sísmica de estructuras

4. Estructuras de Hormigón Armado

5. Estructuras de Mampostería Estructural

6. Geotécnia y Cimentaciones

7. Estructuras de Acero

8. Estructuras de Madera

9. Vidrio

10. Viviendas de hasta dos pisos con luces de hasta 5m

Esta normativa representa para el Ecuador, un medio idóneo para mejorar la

calidad de las edificaciones y sobre todo para proteger la vida de las personas. Su

aplicación incidirá en el impulso al desarrollo tecnológico. 10

_________________________________

10 FUENTE: http://www.normaconstruccion.ec

63

Alcances y requisitos generales

Esta norma establece las regulaciones sobre características de forma, tamaño,

calidad y tipo, así como las condiciones mínimas de uso de la madera, para

garantizar una mayor vida útil y un grado mínimo de seguridad, para los usuarios

de las edificaciones. Los requisitos establecidos en la presente norma son

aplicables:

• A las edificaciones en las cuales la estructura está hecha totalmente de madera.

• A los elementos de madera de las edificaciones mixtas, aquella donde la

estructura está hecha parcialmente con madera, complementada con otros

materiales como hormigón, acero o mampostería.

Aplicabilidad y responsabilidad

Este capítulo de la Norma Ecuatoriana de Construcción es de aplicación

obligatoria en todo el territorio nacional, en todo lo que se relaciona con la

construcción de edificaciones en las que se utilice la madera escuadrada como

material estructural. Las disposiciones constantes en esta norma se las aplicarán a

todas las personas naturales y jurídicas dedicadas a la construcción de

edificaciones que utilicen estructuras de madera, así como los proveedores de

madera estructural que dispongan la guía de movilización emitida por el

Ministerio del Ambiente.

Método de diseño estructural

Consideraciones para el diseño

En el análisis y diseño de las estructuras de madera deberán respetarse los

principios básicos de la mecánica estructural. Se utilizarán procedimientos

convencionales de análisis lineal y elástico. Los esfuerzos producidos por las

cargas aplicadas serán calculados considerando el material corno homogéneo,

isotrópico y de comportamiento lineal, y con las hipótesis habituales de la teoría

de vigas. En el diseño de estructuras de madera todos los cálculos se harán con

base en las dimensiones reales de los elementos utilizados, teniendo en cuenta las

64

reducciones. En ningún caso se deben utilizar estructuras de madera cuando la

temperatura a la cual van a estar sometidas excede 65°C. Se considera que el

diseño se hace con madera aserrada. El diseño con madera rolliza puede ser

considerado si se dispone de información de laboratorio que respalde el diseño en

ese estado del material. Los resultados de los ensayos de laboratorio, en probetas

pequeñas libres de defectos son compatibles con la madera aserrada, no así con la

rolliza porque en ésta se incluyen partes del árbol, que no forman parte de las

probetas pequeñas libres de defectos, según expresamente se indican en las

normas generalmente aceptadas.

De otro lado se pueden usar piezas estructurales de madera laminada, a condición

de disponer información consistente de los adhesivos y de la técnica para la

elaboración de las piezas: vigas, columnas, pórticos etc. Debe ponerse énfasis en

las uniones de las láminas que conformarán la pieza, a fin de garantizar la

continuidad de su resistencia.

Requisitos de diseño

Todos los elementos de una estructura deberán ser diseñados, construidos y

empalmados para resistir los esfuerzos producidos por las combinaciones de

cargas de servicio consignadas en la NEC-SE-CG. El diseño de los elementos de

madera debe hacerse por el método de esfuerzos admisibles, que exige como

mínimo que:

• Los elementos estructurales sean diseñados para que los esfuerzos resultantes de

la aplicación de las cargas de servicio sean menores o iguales a los esfuerzos

admisibles del material.

• Las deformaciones en los elementos con la aplicación de las cargas de servicio

sean menores o iguales a las deformaciones admisibles. Sin embargo debe

tomarse en cuenta las deformaciones diferidas debido a cargas permanentes, para

que la deformación total sea adecuada. Se sintetizan los requisitos de diseño como

sigue:

65

CUADRO #1 Requisitos de resistencia

FUENTE: http://www.habitatyvivienda.gob.ec/wp-content/uploads/downloads/2015/02/NEC-SE-MD-Estructuras-

Madera.pdf

2.2.2.2 Normas de seguridad

Normas para personas con capacidades especiales

Se necesitan incorporar rampas para las sillas de ruedas en las veredas,

bordillos y gradas de entrada a una sala o a una institución. Las medidas

estándares de una silla de rueda van desde los 65 a 75 centímetros de ancho, 1.2

metros de largo y 1 metro de altura. Por ello, el ancho libre mínimo recomendado

debe ser de 1,80 m. de forma que permita el tránsito de dos personas en silla de

ruedas y tener una pendiente no mayor al 8 %.

Se debe tender a la eliminación de obstáculos que impidan la libre circulación, por

ejemplo basureros grandes, árboles, bancas, entre otros, que reduzcan el espacio

de tránsito de niñas, niños y adolescentes con discapacidad. Si la institución

educativa está construida en varias plantas, es necesario incorporar ascensores El

ancho de los ascensores debe garantizar el libre acceso y maniobrabilidad de las

personas con movilidad reducida o con discapacidad visual. Por ello, la cabina

debe tener suficiente espacio para maniobrar la silla de ruedas y los botones deben

estar a una altura no mayor de 1.4 metros y contar paralelamente con el sistema

Braile y un indicador sonoro para que puedan ser empleados por todas las

personas

66

Las personas con discapacidad visual, requieren que los bordillos de las

veredas y gradas tengan líneas de seguridad que indiquen el fin del nivel para que

puedan detenerse y evitar accidentes.

Los servicios higiénicos son una necesidad universal, sin embargo, el acceso a

ellos puede ser imposible para personas con discapacidad, por ello, es necesario

que tengan un espacio amplio al lado del inodoro para que se pueda colocar la

silla de ruedas en forma paralela y contar con barras de soporte para permitir un

cambio horizontal. Los lavamanos deben colocarse a una altura de 1.2 metros para

permitir el fácil acceso de personas con movilidad reducida.

Todas las niñas, niños y adolescentes tienen derecho a la recreación, por ese

motivo, se deben incorporar juegos infantiles diseñados especialmente para niñas

y niños con discapacidad. Éstos deben encontrarse a la altura de las personas con

discapacidad motora y tener abundantes sonidos para guiar a las personas con

discapacidad visual. 11

Para la construcción de las rampas de acceso para personas con

discapacidad existen algunas características mínimas que se deben tener en

cuenta para asegurar la accesibilidad, dependiendo si son para espacios públicos

urbanizados o en acceso a edificaciones.

En espacios urbanizados públicos, en el exterior, las rampas se instalarán en

el itinerario peatonal accesible cuando sea necesario salvar desniveles superiores a

20 cm y pendientes superiores al 6%.

____________________ 11 FUENTE: http://www.acnna.org/acompanamiento-a-periodistas/1-barreras-fisicas-para-la-inclusion-educativa

67

TABLA #1 Rampas accesibles en obras de edificación

FUENTE: http://www.discapacidadonline.com/rampas-acceso-caracteristicas-basicas-construccion.html

ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y

MOVILIDAD REDUCIDA AL MEDIO FÍSICO. TRÁNSITO Y SEÑALIZACIÓN

OBJETO

Esta norma establece los requisitos que deben tener los espacios físicos en

áreas públicas y privadas, en zonas urbanas y rurales, que permitan la

accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida.

REQUISITOS

Todo espacio público y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de

personas (estadios, coliseos, hoteles, hospitales, teatros, estacionamientos,

iglesias, etc.), debe contemplar en su diseño, los espacios vehiculares y peatonales

exclusivos para personas con discapacidad y movilidad reducida, los mismos que

adicionalmente deben estar señalizados horizontal y verticalmente de acuerdo con

las NTE INEN 2 239, 2 240, 2 241, 2 242 y los RTE INEN 004 para Señalización

vial. Parte 1 y 2.

68

Requisitos específicos

Cruces en vías, a más de las indicadas en este documento normativo, deben

cumplir con lo establecido en los RTE INEN 004 Señalización vial. Parte 2.

Señalización horizontal y Parte5 Semaforización.

Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar

incorporadas dentro de las zonas peatonales establecidas en el “Reglamento de

señales luces y signos convencionales, en el Manual Técnico de señales de

tránsito” vigentes y en el RTE INEN 004 Parte 1, 2 y 3. Si la señalización

horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la visibilidad adecuada, está

se debe complementar con señalización vertical, especialmente en las vías cuyo

flujo vehicular sea significativo. Ubicación de las líneas de pare. Las líneas de

pare deben ser ubicadas de acuerdo a las siguientes figuras.

GRÁFICO # 4 Línea de pare y ceda el paso con cruce peatonal cebra (mm)

FUENTE: file:///C:/Users/claro/Downloads/Norma%20Tecnica%20Ecuatoriana%20NTE%20INEN%202%20291%20-

%202010.pdf

69

GRÁFICO # 5 Líneas de ceda el paso con cruce pare y ceda el paso con cruce peatonal

cebra (mm)


%202010.pdf

GRÁFICO #6 Línea de pare en semaforización sin semáforos peatonales


%202010.pdf GRÁFICO #7 Línea de pare y cruce con semáforos peatonales (mm)


%202010.pdf

70

GRÁFICO #8 Línea de pare y cruce con semáforos peatonales (mm)


%202010.pdf

Espacios de concurrencia masiva.

Todo espacio público o privado de afluencia masiva de personas debe

contemplar en su diseño los espacios para estacionamiento vehicular para

personas con discapacidad y movilidad reducida; de acuerdo a la NTE INEN 2

248. Los espacios de estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y

movilidad reducida, deben estar ubicados en los lugares más próximos a las

puertas de acceso. 13

_____________________ 13 FUENTE: file:///C:/Users/claro/Downloads/Norma%20Tecnica%20Ecuatoriana%20NTE%20INEN%202%20291%20-

%202010.pdf

71

2.2.2.4 Normas Municipales

ORDENANZA DE FRACCIONAMIENTO, LOTIZACIÓN Y

URBANIZACIONES DEL CANTÓN DAULE

LA SIGUIENTE ORDENANZA DE FRACCIONAMIENTO, LOTIZACIÓN Y

URBANIZACIONES DEL CANTÓN DAULE:

Art. 1.- OBJETO.- La presente Ordenanza tiene por finalidad cumplir con los

contenidos y objetivos determinados en el Código Orgánico de Organización

Territorial, Autonomía y Descentralización; así como propender al desarrollo

urbanístico del cantón Daule.

Art. 2.- GLOSARIO DE TÉRMINOS.- Para efectos de interpretación de la

presente ordenanza, se adopta el siguiente glosario:

ACERA: Parte lateral de la vía pública comprendida entre la línea de lindero y la

calzada, destinada al tránsito de peatones.

ACM: Corresponde a las áreas que deben cederse a la I. Municipalidad como

bienes municipales de uso público, esto es, viabilidad, equipamiento comunitario,

áreas verdes o libres, etc.

ÁREA BRUTA: Superficie total de un terreno conforme al título de dominio y

planos de levantamiento topográfico georeferenciados, utilizados como

denominador, en base a las densidades poblacionales utilizados como norma.

ÁREA NETA O VENDIBLE: Corresponde a las superficies reservadas al

propietario o promotor urbanístico, susceptibles de transferencia de dominio como

bienes de propiedad privada.

BORDILLO: Elemento constructivo de separación entre el espaldón de la calzada

y la acera;

72

CAMBIO DE USO DE SUELO: Es cuando un suelo está destinado a un uso y se

lo cambia mediante resolución del Alcalde.

CERRAMIENTO: Obra menor de carácter permanente, que se levanta en el

predio, a partir de la línea de lindero respecto de las áreas de uso público o de

predio colindantes y que tiene por objeto impedir el acceso hacia el predio

delimitado.

CONJUNTO HABITACIONAL: Viviendas construidas simultáneamente que se

desarrollan en un lote o en solares integrados; las viviendas pueden ser

individuales o adosadas. COS: Coeficiente de ocupación de suelo.

CUS: Coeficiente de uso de suelo.

CRC: Conjunto Residencial Continuo.

ETAPAS: Ámbitos urbanísticos autosuficientes, según niveles exigibles de

equipamiento y servicios, en que puede subdividirse un proyecto urbanístico.

También, las partes en que se prevé subdividir el proceso constructivo de las obras

de canalización y/o edificación.

FRENTE DEL LOTE: Es el lindero del lote hacia áreas de uso público.

LICENCIA DE URBANIZACIÓN: Documento municipal que autoriza proyectos

de fraccionamiento de acuerdo a normas y cuya omisión impide cualquier tipo de

negocio jurídico sobre la materia de dicho proyecto.

LÍNEA DE LINDERO: Línea común que define legalmente el límite entre dos o

más lotes, o entre un lote y un área de uso público o comunal.

LOTE: Terreno limitado por otras propiedades, con acceso a una o más áreas de

uso público.

LOTIZACIÓN: División de un macrolote en dos o más lotes.

73

MACROLOTE: Predio resultante de la aplicación de un Programa de

Ordenamiento Urbanístico en suelo urbanizable no programado.

PASAJE PEATONAL O DE SERVIDUMBRE: Área de circulación interior

ubicada entre edificaciones, destinada exclusivamente a peatones.

RESTRUCTURACIÓN DE LOTES: Acción de volver a lotizar lo antes

aprobado, siempre que se continúen aplicando las disposiciones que emanan del

ordenamiento jurídico vigente.

SOLAR: Todo lote tendrá la calificación de solar cuando disponga de los

servicios de infraestructura básica: agua potable, sistemas sanitario y pluvial,

energía eléctrica, que permitan el adecuado funcionamiento de las edificaciones.

SUBDIVISIÓN: Fraccionamiento de un bien inmueble en áreas menores, siempre

que estas áreas cumplan con las especificaciones técnicas, reglamentos y normas

de área mínima permitida en función del sector y la zona.

SUELO URBANIZADO: Es aquel que se encuentra dotado de infraestructura y

servicios básicos o el edificado en al menos el 75% de sus lotes.

SUELO URBANIZADO CONSOLIDADO: El que cuenta con infraestructura y

servicios básicos: red o servicio de agua potable, sistema de alcantarillado

sanitario y pluvial, y red de servicio de provisión de energía eléctrica.

Art. 3.- PROYECTOS DE DESARROLLO URBANÍSTICOS.- Los proyectos de

urbanización para que sean aprobados por el Alcalde, se sujetarán a los

parámetros urbanísticos siguientes:

3.1. El área útil vendible del suelo destinado a edificaciones de residencia, no será

mayor al 60 % del área total que se proyecta urbanizar.

3.2. El área útil vendible del suelo destinado a edificaciones de actividad

comercial, no será mayor al 5% del área total del lote que se proyecta urbanizar.

74

3.3. Al área útil no vendible del suelo destinado para calles y avenidas, incluyendo

en ella aceras y bordillos no serán menores al 25% del área total que se proyecta

urbanizar.

3.4. El área útil común del suelo no vendible destinada a áreas verdes y

comunales, no será menor al 10% de conformidad con lo dispuesto en el artículo

424 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y

Descentralización.

3.5. En todo terreno a urbanizar que colinde con estero o canal de aguas lluvias, se

impondrá una servidumbre no menor a 8,00 metros de ancho por toda la longitud

del referido estero o canal, que servirá para el mantenimiento del mismo, sin

perjuicio del retiro de la zona de playa que establezca la DIRNEA. Si el proyecto

urbanístico no contempla lo enunciado en el numeral 2, ese porcentaje se lo podría

distribuir equitativamente en las áreas enunciadas en los numerales 3 y 4.

Art. 4.- REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE UN FRACCIONAMIENTO,

LOTIZACIÓN Y URBANIZACIÓN.- Todo proyecto de fraccionamiento,

lotización y de urbanización que vaya a ser aplicado dentro de la jurisdicción del

cantón Daule, para ser aprobados por el Alcalde, deberá cumplir con los

siguientes requisitos: a) Para el fraccionamiento se deberá contar con los planos

con coordenadas y cumplir con lo establecido en el Art. 470 del Código Orgánico

de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, informe favorable de

la Jefatura de Planificación Municipal, Avalúos y Catastro, y Sindicatura. b) Para

la lotización y urbanización contar con los planos, previo informe favorable de la

Jefatura de Planificación Municipal, Avalúos y Catastro, Unidad de Gestión

Ambiental Municipal, Sindicatura y de los departamentos técnicos de las

Empresas de Teléfonos, Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantarillado del

cantón Daule (EMAPA-DAULE) y Eléctricas que presten sus servicios dentro del

cantón. Las lotizaciones y urbanizaciones para la construcción de viviendas

localizadas dentro de las áreas urbanas de la cabecera cantonal y de los perímetros

urbanos de las cabeceras parroquiales rurales del cantón, que hubieren comenzado

a realizarse con anterioridad y de las que se hubieren vendido lotes por lo menos

75

con un año de anticipación a la vigencia de esta Ordenanza, deberán también

entregar, si no lo hubiesen hecho, una copia del plano de lotización o urbanización

en la Jefatura de Planificación Municipal, que procederá a elaborar el informe

técnico respectivo, así como Asesoría Jurídica. El Alcalde aprobará los planos

correspondientes. El propietario promotor protocolizará el plano ante un notario e

inscribirá el plano en el Registro de la Propiedad del Cantón Daule, que extenderá

la debida certificación de inscripción; previo a la autorización del Alcalde de la

venta de lotes restantes. La presentación de los planos, contendrá la ubicación

geográfica del proyecto en el territorio del cantón. No tendrán ningún valor ni

efecto, las enajenaciones y transmisiones del dominio de terrenos, que se

efectuaren con violación a las disposiciones de esta Ordenanza, ni aún por

concepto de particiones hereditarias.

ART. 5.- OBLIGACIÓN DE LOS PROMOTORES DE SEÑALAR LA

UBICACIÓN DEL PROYECTO DENTRO DE LA JURISIDICCIÓN DEL

CANTÓN DAULE.- Los proyectos urbanísticos que se desarrollen en la

parroquia urbana satélite La Aurora y en otros sectores del cantón Daule deberán

identificar y resaltar en las promociones que se realicen en los medios de

comunicación social escritos, radiales y televisivos, vallas, internet o por

cualquier otro medio, que el proyecto habitacional se encuentra ubicado dentro del

territorio del cantón Daule e identificar en los planos su ubicación exacta. El

incumplimiento de esta obligación será causal de paralización de la obra.

Para el cumplimiento de ésta obligación se declara el control permanente de parte

de los funcionarios municipales e incluso se establece acción popular para

denunciar ante los señores Comisarios Municipales, quienes iniciarán los procesos

administrativos respectivos ordenando la paralización de la obra en su primera

providencia.

Art. 6.- En los proyectos urbanísticos que se desarrollen en la Avenida León

Febres Cordero hasta la T de Daule y en general en todos los sectores del cantón

Daule, sus promotores igualmente deberán cumplir con las exigencias señaladas

en el artículo anterior. Los departamentos técnicos de la Municipalidad de Daule

76

no aprobarán anteproyectos, proyectos y autorizaciones para la venta de lotes, ni

recibirá la urbanización a los promotores que no cumplan con esta disposición. En

el ingreso de toda urbanización, escuelas, colegios, centros comerciales y toda

institución pública o privada se colocarán las banderas del Ecuador y del cantón

Daule, las que deberán ser por lo menos de las siguientes medidas: 3,50 metros de

largo por 2,00 metros de ancho. El responsable del incumplimiento de ésta

disposición será sancionado con multa un sueldo básico.

77

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