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FMC Facility Management Consulting GmbH - Dachauer Straße 433 - 80992 München - Tel. 089 / 9394 8630 - Fax 089 / 9394 8650 - www.fmc-consult.de
Unternehmenspräsentation.
Stand: Juni 2018
Stand: Juni 2018 2Wir schaffen exzellentes Facility Management
▪ Zur FMC
▪ Historie
▪ Erfahrung im FM
▪ FM (Selbst-) Verständnis und Beratungsleistungen
▪ Ausrichtung und Internationalisierung
▪ Daten zum Unternehmen
▪ Referenzen
Unternehmenspräsentation FMC GmbHInhalt
Stand: Juni 2018 3Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHFMC Historie
1987 2000 2002 - 2011Gründung der FMC als
erstes FM
Beratungsunternehmen
in Deutschland
Berufung von P.
Stadlöder zum
Geschäftsführer
Entwicklung der CEN TC
348
Europäische FM Standards
P. Stadlöder leitet die
Arbeitsgruppe 1:
Begriffe und Definitionen
Mitwirkung in der
Arbeitsgruppe 5: Prozesse
im Facility Management
Entwicklung der ISO TC
267
Global FM Standards
P. Stadlöder leitet die
WG 1:
Begriffe und
Definitionen
2012 - 2015
Entwicklung Facility Management
Stand: Juni 2018 4Wir schaffen exzellentes Facility Management
Entwicklung von Facility Management
1987
Gründung der
FMC als erstes
FM Beratungs-
unternehmen in
Deutschland
1992
Begriff Gebäude-
management
1995
Ausgliederungen
1998
Begriff Facility
Management
Entwicklung der FMC
1987
Gründung der FMC
als erstes FM
Beratungs-
unternehmen in
Deutschland
1992
Paul Stadlöder:
Einstieg ins
Gebäude-
management bei
HERO
1995
Paul Stadlöder:
GM Projekte bei
Scheu + Wirth AG
1998
Paul Stadlöder
Einstieg ins Facility
Management,
Mitglied in IFMA
Deutschland e.V.
CAFM Benchmarking
Gebäudemanagement
Unternehmenspräsentation FMC GmbHFMC Historie
Stand: Juni 2018 5Wir schaffen exzellentes Facility Management
Entwicklung von Facility Management
2000
Anbieter mit FM
im Namen
gründen sich
2003
Gründung CEN
TC 348 „Facility
Management“
2005
DIN EN 15221-
Teil 1 und Teil 2
2008
Gründung
RealFM e.V.
Entwicklung der FMC
2000
Start in der FMC,
Marktbenchmarks,
CAFM Einführung,
2003
Überregionale
Ausschreibungen
2005
FM gerechte
Planung, Bündelung
von Leistungen,
Ausschreibung FM
in der Industrie
2007
Projekte im Ausland:
UK, Italien, Schweiz
Benchmarking Fremdvergabe FM und FS Prozesse
Facility Management Berufsbilder
Unternehmenspräsentation FMC GmbHFMC Historie
Stand: Juni 2018 6Wir schaffen exzellentes Facility Management
Entwicklung von Facility Management
2010
Dienstleistungs-
steuer,
Objektmanager,
2013
Gründung ISO TC
„Facility
Management“
2015
ISO 41001,
41011und 41012
2020
Anerkennung
CREM und FM.
Entwicklung der FMC
2010
FM Organisations-
aufbau in China,
Reifegradbe-
wertung,
kommunales FM
2013
Prozesslandkarte
FM und CREM,
Coaching,
Seminare DLS
2015
Organisations-
umbau,
Kompetenz-
absicherung
2020
Globale
Organisationen für
CREM und FM
Berufsbilder Globale Fremdvergabe FM + CREM Prozesse
Facility Services Manager / DienstleistungssteuererObjektmanager
Unternehmenspräsentation FMC GmbHFMC Historie
Stand: Juni 2018 7Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHErfahrung im FM
FMC Kernteam
Paul Stadlöder
Dipl. Ingenieur
ProduktionstechnikUdo Böhm
Dipl. Bauingenieur
u. BBA in Facility
Management
15-25 Jahre
Erfahrung in FM
10- 15 Jahre5-10 Jahre3 - 5 Jahre < 3 Jahre
Johannes Köder
Bachelor of
Science in Facility
ManagementRobert Alter
Bachelor of
Science in
Verfahrens-
technik
Vera Firl
Master of
Science in
Facility
Management
Thomas Firl
Master of
Science in
Projekt
Management
Stand: Juni 2018 8Wir schaffen exzellentes Facility Management
Wir schaffen exzellentes Facility
Management.
Unternehmenspräsentation FMC GmbHFM (Selbst-) Verständnis und Beratungsleistungen
Mission Beratungsleistungen
FM Verständnis Vision
Mit unseren Kompetenzen führen wir die
Projekte mit unseren Kunden zum Erfolg. Dabei
legen wir größten Wert auf den Transfer unserer
Methoden und Werkzeuge. Mit der
Implementierung stellen wir den nachhaltigen
Nutzen für unsere Kunden sicher.
▪ Betriebsorganisation u.
Organisationsentwicklung
▪ FM-gerechtes Planen und Bauen
▪ Ausschreibung und Vergabe von Facility
Services
▪ Bestandsoptimierung (Bündelung)
▪ Personalentwicklung und Coaching
▪ Auditierung von Prozessen, Qualitäten,
Vertragserfüllung, Dienstleistersteuerung
Stand: Juni 2018 9Wir schaffen exzellentes Facility Management
Erschließung neuer Geschäftsfelder und Beratungsansätze
▪ Strategie Beratung
▪ Mitarbeiter Coaching im Rahmen des Aufbaus einer FM Organisation
▪ Beratung in Dienstleistersteuerung (Auditierung, Leistungsmessung, etc.) inkl.
Dienstleisterwechsel
▪ Ausschreibung, Vergabe und Implementierung von Facility Services
▪ Kommunale FM Beratung
Konsequente Ausweitung und Export unserer Beratungsleistungen
▪ Weitere Forcierung der Schlüsselfaktoren:
Sprachkompetenz, internationales/ cross cultural Projektmanagement, soziale Kompetenz/
Kulturelles Training
Unternehmenspräsentation FMC GmbHAusrichtung und Internationalisierung
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2016
Stand: Juni 2018 10Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHDaten zum Unternehmen
Ausgewählte Referenzen
▪ BMW Brilliance Automotive Ltd.
▪ Audi Hungaria
▪ BMW AG
▪ Schott AG
▪ Credit Suisse AG
▪ BMW (UK) Manufacturing Ltd.
▪ Kanton Zug
FMC Team 2018
Udo Böhm
Senior Consultant
Paul Stadlöder
Geschäftsführer
Vera FirlConsultant
Géza Horn
Senior Consultant
(Teilzeit)
Johannnes
Köder
JuniorConsultant
Robert AlterJunior
Consultant
+ freie MA (nach Bedarf)
Tom FirlSenior
Consultant
Dr. Robert
Greim
(freier
Mitarbeiter)
▪ Webasto, Werk Stockdorf und Gauting
▪ T2 Gesellschaft Flughafen München
▪ BMW Welt und BMW Museum
▪ Württembergische Wüstenrot
▪ BMW Motorworks Oxford
▪ Continental AG, Werk Sibiu
▪ Covestro, Leverkusen
Stand: Juni 2018 11Wir schaffen exzellentes Facility Management
▪ Zur FMC
▪ Historie
▪ Erfahrung im FM
▪ FM (Selbst-) Verständnis und Beratungsleistungen
▪ Ausrichtung und Internationalisierung
▪ Daten zum Unternehmen
▪ Referenzen
Unternehmenspräsentation FMC GmbHInhalt
Stand: Juni 2018 12Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • NSF Projekt: Ausschreibung von
320 Bankfilialen
Lösung: • Entwicklung des Betriebsmodells,
• Erstellung der
Leistungsbeschreibung, Methoden
der Leistungsmessung und der
Preismatrix,
• Marktbewertung,
• Auftragsverhandlung,
• Implementierung der Dienstleister,
Ergebnisse:• Standardisiertes Betriebskonzept,
• Definierte Rollen und
Verantwortungen,
• Modulare Preismatrix,
• Detaillierte KPIs, Bonus-Malus
und MbO Konzept,
Credit Suisse AG
Stand: Juni 2018 13Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung der Facility
Services
Lösung: • Analyse der Anforderungen aus
den Primärprozessen,
• Erstellung des Betriebskonzepts,
• Kalkulation der Marktpreise
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen
• Implementierung des Anbieters
Ergebnis:• Marktpreise für die Verhandlung
mit den Anbietern,
• Kostenreduzierung von 0,5 Mill. €
Deutsche Lufthansa AG - LAC
Stand: Juni 2018 14Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Marktbenchmarking der Facility
Services
Lösung: • Aufnahme der Leistungsumfänge,
• Clusterung der Anlagen und
Leistungen,
• Ableitung der Marktkosten,
• Vergleich mit spezifischen
Standortfaktoren,
• Erstellung des Benchmarking,
Ergebnis:• Marktpreise für die Verhandlung
mit dem internen Anbieter,
Lufthansa Technik AG – Standorte
Hamburg, Frankfurt, München
Stand: Juni 2018 15Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung und Vergabe der
Facility Services
Lösung: • Analyse der Leistungen,
• Erstellung des Betriebskonzepts,
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen,
• Implementierung des
Dienstleisters,
Ergebnis:• Termingerechte Beauftragung der
Dienstleistung,
LSG SkyChefs Frankfurt
Stand: Juni 2018 16Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Regelung der Vertragsbeziehung
mit Service Levels und KPIs
Lösung: • Analyse der Standorte,
• Analyse der Services,
• Ableitung der Service Levels,
• Bestimmung der KPIs,
• Ableitung des Vergütungsmodells,
• Erarbeitung des Konzepts für den
anforderungskonformen Betrieb,
Ergebnis:• KPI basiertes Betriebskonzept,
• Kostenreduzierung von 0,5 Mill. €
Bayer Real Estate - Werke Leverkusen,
Dormagen und Uerdingen
Stand: Juni 2018 17Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung und Vergabe der
Facility Services im SMT Werk
Lösung: • Analyse der Verträge,
• Erstellung des Projektkonzepts,
• Kalkulation der Marktpreise
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen
• Implementierung des Anbieters
Ergebnis:• Marktpreise für die Verhandlung
mit den Anbietern,
Carl Zeiss, Oberkochen
Stand: Juni 2018 18Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Bündelung der Facility Services
Lösung: • Analyse der Verträge,
• Erstellung des Projektkonzepts,
• Kalkulation der Marktpreise
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen
• Implementierung des Anbieters
Ergebnis:• Marktpreise für die Verhandlung
mit den Anbietern,
• Kostenreduzierung von 1 Mill. €
BMW Werk Dingolfing
Stand: Juni 2018 19Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Bündelung der Facility Services
Lösung: • Analyse der Verträge,
• Erstellung des Projektkonzepts,
• Kalkulation der Marktpreise
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen
• Implementierung des Anbieters
Ergebnis:• Marktpreise für die Verhandlung
mit den Anbietern,
• Kostenreduzierung von 1 Mio. £.
BMW UK Motorworks Ltd. Werk Oxford
Stand: Juni 2018 20Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung des Betriebs von
über 100 Aufzugsanlagen
Lösung: • Analyse der Leistungen,
• Erstellung des Betriebskonzepts,
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen,
• Implementierung des Anbieters,
• Aufbau der internen
Steuerungskompetenzen,
Ergebnis:• Termingerechte Implementierung
des Dienstleisters,
BMW Werk München
Stand: Juni 2018 21Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung und Vergabe der
Facility Services im Werk Tiexi
Lösung: • Analyse der Leistungen,
• Erstellung des Betriebskonzepts,
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen,
• Implementierung des Anbieters,
• Aufbau der internen
Steuerungskompetenzen,
Ergebnis:• Termingerechte Implementierung
des Dienstleisters,
• Moderne FM Organisation
BMW Brilliance Automotive
Plant Tiexi
Stand: Juni 2018 22Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung des Betriebs der
Energieversorgung von über 180
Prüfständen
Lösung: • Analyse der Leistungen,
• Erstellung des Betriebskonzepts,
• Ausschreibung und Vergabe der
Leistungen,
• Implementierung des Anbieters,
• Aufbau der internen
Steuerungskompetenzen,
Ergebnis:• Termingerechte Implementierung
des Dienstleisters,
BMW FIZ BA 6.3 München
Stand: Juni 2018 23Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Neuausschreibung der Facility
Services
Lösung: • Analyse und Bewertung der
bestehenden LVs,
• Aufzeigen der Verbesserungen,
• Coaching bei der Überarbeitung,
• Marktanalyse und Bieterauswahl,
• Begleitung des
Vergabeprozesses,
• Planung und Verfolgung des
Dienstleisterwechsels,
Ergebnis:• Keine Verteuerung der
Leistungen,
• Störungsfreier Wechsel,
Mercedes-Benz Museum Stuttgart
Stand: Juni 2018 24Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Ausschreibung der Facility
Services
Lösung: • Analyse und Bewertung der
Nutzeranforderungen,
• Erstellung der
Leistungsbeschreibungen,
• Begleitung des
Vergabeprozesses,
• Planung und Verfolgung des
Dienstleisterwechsels,
• Coaching in der Umsetzung
Ergebnis:• Integration der Leistungen in den
Vertrag BMW Welt,
• Synergien zu Hochhaus und Welt
BMW Museum
Stand: Juni 2018 25Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Aufgabe: • Begleitung des DL-Wechsels von
fmdrive zu impulsfm
• Auditierung der Leistungen
Lösung: • Aufsetzen der Phasen und
Aktivitäten beim Wechsel,
• Klärung der Rollen, Aufgaben und
Verantwortungen,
• Mitwirkung in den
Themenworkshops,
• Verfolgung der vereinbarten
Termine,
• Feststellung des
Leistungserfüllungsgrades
Ergebnis:• Fristgerechter Wechsel,
• Status der Leistungen und der
Verbesserungsmaßnahme
BMW Welt
Stand: Juni 2018 26Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Task: • bundling of hard and soft services
in UK
• Volume of contracts ca. 10 Mill. £
p.a.
Solution: • Data mining of actual contracts,
cost and service levels
• Readjustment of inhouse services,
• Harmonizing service levels,
• Collection of equipment data,
• Creation of specification,
• Tendering of services to three
providers,
Result:• Saving of 1 Mill. £ p.a. (SS)
• Saving of 1.5 Mill £ p.a. (HS)
BMW (UK) Motorworks Ltd.
Stand: Juni 2018 27Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Task: Initial Phase• Sourcing concept facility services
in S.A.
Solution: • Support initial phase• Set up of project structure• Market survey and RFI process• Definition of targets and premises• Definition of scope
Results:• Contract reinstalled
• Implementation of performance
measures
BMW Group S.A.
Stand: Juni 2018 28Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Task: • Development of sourcing concept
for the existing engine plant andthe new vehicle plant (greenfied)
Solution: ▪ Development of FM concept▪ Creation of FM description▪ Definition of FM processes▪ Tendering of Facility Services▪ Implementation
Results:• Contract reinstalled
• Implementation of performance
measures
Audi Hungaria Motor Kft.
Stand: Juni 2018 29Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Task: • Tender of facility services
Solution: • Development of FM concept• Creation of FM description• Definition of FM processes• Tendering of Facility Services• Simultaneous implementation of
service providers
Results:• …
Husqvarna Motorcycles
Stand: Juni 2018 30Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Task: • Analysis of FM Organisation in
Plant Sibiu
Solution: • Analysis of maturity of existing FM
Organisation• Development of target
Organisation,• Development of road map for
improvement
Results:• Road map
• Maturity profile
Continental Plant Sibiu
Hungary
Serbi
a
Ukraine
Moldavia
Blac
k
Sea
Bulgaria
Buchares
t
Sibiu
•Chişina
u
Stand: Juni 2018 31Wir schaffen exzellentes Facility Management
Unternehmenspräsentation FMC GmbHReferenzen
Task: • Improvement of FM Organisation
of Plant Arad
Solution: • Identification of field for
improvements• Deviation of actions,• Coaching in realization of
improvements,
Results:• Action list,
• Coaching steps
Webasto Plant Arad
Hungary
Serbia
Ukraine
Moldavia
Black
Sea
Bulgaria
Bucharest
•Chişinau
Arad
Stand: Juni 2018 32Wir schaffen exzellentes Facility Management
Adresse:
FMC Facility Management Consulting GmbH
Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. Paul Stadlöder, CFM
Dachauer Straße 433
D- 80992 München
www.fmc-consult.de
Unternehmenspräsentation FMC GmbHKontakt