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ZONA ESTEURBANISMO 4
LIMA METROPILITANA
Y CALLAO CUENTA
CON 49 DISTRITOS
LIMA - ZONA ESTE
• EL AGUSTINO
• LA MOLINA
• SANTA ANITA
• SAN JUAN DE LURIGANCHO
• ATE
• CHACLACAYO
• CIENEGUILLA
• LURIGANCHO
DISTRITOPoblación
urbana 1993Población
urbana 2007Población
incrementoPoblación % incremento
Superficie Km2.
Densidad Bruta
hab./km2.
ATE 266,398 478,278 211,880 59.53 83.24 5745.77126
CHACLACAYO 35,994 41,110 5,116 14.21 42.62 964.570624
CIENEGUILLA 8,123 26,540 18,417 226.72 227.07 116.880257
EL AGUSTINO 154,028 180,262 26,234 17.03 13.32 13533.1832
LA MOLINA 78,235 132,498 54,263 69.35 48.38 2738.69368
LURIGANCHO 99,660 169,359 69,699 69.93 246.85 686.080616
SAN JUAN DE LURIGANCHO
582,975 898,443 315,468 54.11 140.216407.83824
SANTA ANITA 118,659 184,614 65,955 55.58 10.68 17285.9551
SUB TOTAL 1,344,072 2,111,104 767,032.0
CUADRO DE POBLACIÓN
DISTRITOPoblación
urbana 2007Clasificación por
niveles de estratificación
INEI
CLASIFICACIÓN DE LAS CIUDADES
(CENTROS URBANOS) EN EL PERÚ
CIUDADES POR RANGO TAMAÑO DE POBLACIÓN ENEL SISTEMA URBANO NACIONAL
ATE 478,278 Áreas fuertemente metropolitanas
Áreas Metropolitanas, Macro regionales o Ciudades Mayores Ciudades intermedias
CHACLACAYO 41,110 Ciudades de mediano tamaño Ciudades Menores Ciudades intermedias
CIENEGUILLA 26,540 Ciudades de mediano tamaño Ciudades Menores Ciudades intermedias
EL AGUSTINO 180,262 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias
LA MOLINA 132,498 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias
LURIGANCHO 169,359 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias
SAN JUAN DE LURIGANCHO
898,443Áreas fuertemente
metropolitanasÁreas Metropolitanas, Macro
regionales o Ciudades Mayores
MetrópoliNacional y
Macro Regional
SANTA ANITA 184,614 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias
SUB TOTAL 2,111,104
TIPO DE CIUDAD SEGÚN EL CUADRO
POBLACIONAL
ÁREA TOTAL ÁREA URBANA
ÁREA OCUPADA
ZONA ESTE
• Nexo de Lima con la sierra central
• La mayoría de distritos sigue en un proceso de poblamiento
• La topografía como factor del tejido urbano ( cerros y ríos )
CARACTERÍSTICAS
DIAGNOSTICO URBANO
P R O P O S I T I V O
LA FORMA Y DISPOSICIÓN DE LA
CIUDAD
COMPACIDAD Y FUNCIONALIDAD
OCUPACION DE SUELOS
ENFOQUE OBJETIVOSISTESMAS
URBANISTICOS
FORMAS Y DISPOSICIÓN DE LA CIUDADASPECTO FÍSICO - Espacio público, densidades, inseguridad ciudadana, expansión de la ciudad y otros.
COMPACIDAD Y FUNCIONALIDADDetermina las relaciones entre el uso, el territorio y las funciones urbanas.
1. Ocupación de suelo
2. Espacio público y habitabilidad
3. Movilidad y servicios
4. Espacios verdes
OBJETIVOS BASICOS
ENFOQUE CIUDAD SOSTENIBLE - COMPACTA
SISTEMAS URBANISTICOS
RELACIÓN
LIMA METROPOLITANA –
ZONA ESTE
1535RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1615RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1715RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1910RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1940RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1970RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1981RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
1995RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
2004RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
2010RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA
ZONAS DE ESTUDIOZONA ESTE
→ SAN JUAN DE LURIGANCHO
→ EL AGUSTINO
→ SANTA ANITA
→ ATE
→ LA MOLINA
→ CIENEGUILLA
→ CHACLACAYO
→ LURIGANCHO
RELACIÓN CON LIMA
METROPILITANAVÍAS
RELACIÓN VÍAS EN EL
SECTOR
CONCLUSIONES
Priorizar en la conexión con los distritos que estan mas alejados.
EL AGUSTINOANALISIS DE LA ZONA ESTE
EL AGUSTINOANALISIS DE VIAS
AV. CIRCUNVALACIÓN(Panamericana Norte)
INDEPENDENCIASAN JUAN LURIGANCHOLOS OLIVOSSAN MARTIN DE PORRESPUENTE PIEDRAANCÓN
1
AV. RAMIRO PRIALÉ
ATELURIGANCHOCHACLACAYO
2
AV. EVITAMIENTO(Panamericana Sur)
SAN BORJASAN JUAN MIRAFLORES
VILLA MARÍA DEL TRIUNFO
3 VÍAS PRINCIPALES
VÍAS SECUNDARIAS
El mapa evidencia la importancia de Circunvalación, Evitamiento y Prialé que conectan con el resto de distritos. La expansión de las manzanas se dan en torno a estos ejes y terminan contenidos por la proximidad de los cerros (trama urbana irregular).
LO EXISTENTE
El Agustino es un distrito en su mayoría residencial, contenido entre las Avenidas principales y las cotas de los cerros. Estos factores han definido su forma como distrito y posee una accidentada topografía donde además las partes más consolidadas del distrito se ubican en las partes planas y lo menos consolidado en las faldas de los cerros.
Calles las magnolias (Paralela circunvalación) Calles las magnolias (Esquina)
LO EXISTENTE
Las casas en la ladera de los cerros en su mayoría no están terminadas de construir y se mantienen entre 1-2 pisos. Los servicios básicos no llegan (reciben agua por cisterna pero se está viendo la posibilidad de llevar electricidad sobretodo a las zonas más altas que son las más complicadas).
Construcción en la ladera del cerro El Independiente Construcción en la ladera del cerro El Independiente
COMERCIO ZONALJunto a Av. Evitamiento
CENTRO
COMERCIALEl Agustino
METROEl agustino
COMERCIO ZONALJunto a Av. Jose Riva Aguero
EL AGUSTINOANALISIS DE COMERCIO
El distrito posee un carácter prioritariamente residencial ya que el comercio se da de manera zonal a lo largo de las avenidas CIRCUNVALACION,y EVITAMIENTO. Sin embargo, el comercio metropolitano se da a lo largo de la avenida RIVA AGÜERO. pues conecta EL AGUSTINO con la CARRETERA CENTRAL que a su vez ayuda en la conexión con LA VICTORIA. y SANTA ANITA.En el 2010 se creó en único centro comercial en este distrito sobre un cuartel llamado LA POLVORA, acompañado de una nueva zona residencial.
Comercio
LO EXISTENTE
CENTRO COMERCIAL PARQUE AGUSTINO
El centro comercial Parque Agustino fue fundado en el 2010 y es el único centro comercial de la zona. Por ello, hoy en día es muy concurrido. Consiste en un rea total construida = 25,054 m2.
Comercio aledaño a la av. Riva Agüero Comercio av. Riva Agüero con Carretera Central
Comercio av. Riva Agüero con Carretera Central Comercio Carretera Central
Ingreso ESTE al Agustino (Av. Cesar Vallejo) Av. Proceres de la Independencia - SJL
PARQUE Plaza
de Armas del Agustino
PARQUEel Agustino
Área Verde
El distrito no cuenta con áreas verdes significativas, pues sólo el 3.3% del área urbanizada está destinada para área verde.Los parques no están mantenidos en las mejores condiciones salvo los que están enrejados y ya que además se convierten en un foco para la DELINCUENCIA.
Ovalo
El agustino
LO EXISTENTE
Plaza de Armas de El agustino.
Ovalo El agustino
Parque el Agustino
HOSPITAL
HIPOLITO UNANUE
EL AGUSTINOANALISIS DE CENTROS DE SALUD
Centros de Salud
El centro de Salud más significativo en este distrito es el HOSPITAL HIPOLITO UNANUEque fue creado en 1940 y hasta e día de hoy mantiene atención especializada sobre todo a problemas pulmonares.Es un hospital de escala metropolitana, no solo usado por gente de la zona sino de muchos otros distritos fuera de Lima Este.
LO EXISTENTE
Hospital Hipólito Unanue
COLEGIO ANTONIO
ORREGO ESPINOZA
COLEGIO DANIEL
ALCIDES CARRION
UNIVERSIDAD
FEDERICO VILLAREALFacultad de Medicina
COLEGIO ABELINO
CACERES
COLEGIO JOHANNES
GUTENBERG
COLEGIO
FE Y ALEGRIA
EL AGUSTINOANALISIS DE CENTROS EDUCATIVOS
Centros Educativos
Encontramos colegios de educación primaria y secundaria de escala local, que prestan servicios a un sector reducido del distrito ya que son lotes pequeños adecuados para brindar este servicio educativo. Entre los más significativos están FE Y ALEGRÍA y COLEGIO JOHANNES GUTENBERG, el primero que está anexo al hospital Hipolito Unanue y el segundo resulta ser el más grande de la zona.Sin embargo, también encontramos la UNIVERSIDAD FEDERICO VILLAREAL que comparte parte de su ubicación con el Hospital que brinda servicios a nivel metropolitana.
Universidad Nacional Federico Villa Real
Colegio SAN VICENTE DE PAUL – Colegio de Escala barrial, casas típica adaptada para brindar servicios educativos
Colegio JOHANNES GUTENBERG, el colegio más grande la zona. Posee parte del cerro en sus terrenos.
CERVECERIA
CRISTAL
CUARTELBARBONES
FUNDIDORA
METALURGIA S.A
CEMENTERIO
PADRE ETERNO
SEDAPAL
LA ATARJEASEDAPAL
Oficinas Principal
EL AGUSTINOANALISIS DE OTROS USOS
Otros usos
Se quería evidenciar la existencia de OTROS USOS que brindan servicios a nivel metropolitano como lo es el CEMENTERIO y las oficinas de SEDAPAL donde se encuentra la planta de tratamientos de agua LA ATARJEA.Por el lado de la industria está la planta de la cervecería CRISTAL y el CUARTEL BARBONES.
LO EXISTENTE
Planta de tratamiento de Aguas, LA ATARJEA.
Cuartel BARNONES, El agustino.
LO PERMITIDO
ZONIFICACIÓN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
EDUCACION
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO IDEAL
Cada vez más es la gente que migra hacia Lima Este, y ya que el centro del distrito ya está saturado deciden colocarse en las zonas altas (cerros) donde las condiciones son precarias y viven en riesgo constante. Por esto, se propone ya planificando el crecimiento a futuro, tomar iniciativas como PARQUE EL AGUSTINO y destinar zonas a USO DE VIVIENDAS multifamiliares.
Actualmente ésta zona resulta la más consolidada y son los edificios más altos.Acompañado de éste proyecto, se decide consolidar un nuevo núcleo comercial y demás servicios para darles una mejor calidad de vida.
ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE - CHACLACAYO
1AV. NICOLAS AYLLONCARRETERA CENTRAL
LURIGANCHO
LURIGANCHO
RIO RIMAC
ATE
VÍAS PRINCIPALESVÍAS SECUNDARIAS
LAS CUMBRES
GARCILASO DE LA VEGA
La carretera central actúa como eje principal en el distrito, siendo esta su única conexióncon la ciudad de lima metropolitana. El distrito se caracteriza por su distribución lineal, queson resultado de la presencia del rio y el territorio que lo contiene.
35.994
41.110
33.000
34.000
35.000
36.000
37.000
38.000
39.000
40.000
41.000
42.000
1993 2007 Población
Población
Parques y jardines
La cobertura vegetal del distrito es de 465.069 m2 .
El distrito tiene aprox. 11m2 de área verde por habitante.
Fuente:
Inventario forestal de áreas verdes del distrito.
Datos Generales:
Superficie: 246.83 km2
Población Total: 169.359 (2007)
Densidad Bruta: 686.08 hab./km2.
Población % incremento: 69.93
LO PERMITIDO
ZONIFICACIÓNRESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
EDUCACION
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL
GRAN INDUSTRIA
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO PERMITIDO
ZONIFICACIÓN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
EDUCACION
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO EXISTENTE
El carácter residencial y recreativo del distrito se evidencia en diversas zonas. El cerro actua
como un limite en el distrito; sin embargo esto es temporal pues ya se dan ocupaciones en las
partes mas bajas de la ladera que invaden territorio zonificado como áreas naturales protegidas
ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE - LURIGANCHO - CHOSICA
AV. NICOLAS AYLLONCARRETERA CENTRAL
SAN JUAN DE LURIGANCHO
CHACLACAYO
LURIGANCHO
VÍAS PRINCIPALESVÍAS SECUNDARIAS
La carretera central actúacomo eje secundario, ya que elrio Rímac es el que define eldistrito. El distrito se extiendeprincipalmente de maneralongitudinal y hay una menorextensión hacia las laderas.
ATE
2
AV. NICOLAS AYLLONCARRETERA CENTRAL
1 AV. RAMIRO PRIALÉ
Población
99.660
169.359
0.000
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
180.000
1993 2007
Población
Datos Generales:
Superficie: 42.62 km2
Población Total: 41.110 (2007)
Densidad Bruta: 964.57 hab./km2.
Población % incremento: 14.21
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
COMERCIO METROPOLITANO
INDUSTRIA LIVIANA
GRAN INDUSTRIA
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
LO PERMITIDO
ZONIFICACIÓN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL
EDUCACION
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONIFICACIÓN
LO PERMITIDO
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
EDUCACION
ZONA DE HABILITACION
RECREACIONAL
GRAN INDUSTRIA
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO PERMITIDO
ZONIFICACIÓN
ZONAS MAS CONSOLIDADAS
ZONA MENOS CONSOLIDADA
En el distrito de Lurigancho el rio Rímac funciona como bordes en algunas zonas mas que otras. Lapresencia de puentes y avenidas que crucen de un lado a otro del rio permiten una comunicaciónimportante que influye en el nivel de desarrollo de la zona.
|
CONCENTRACION DE EQUIPAMIENTOS EN ATE Y CHACLACAYO
CAMBIO DE LA CARRETERA AL OTRO LADO DEL RIO
LO EXISTENTE
OCUPACION DE ZONAS AGRICOLAS
VIVIENDAS Y PRESENCIA DE EQUIPAMIENTOS
MEJORES VEREDAS Y EDIFICIOS COMERICALES
LO DESEADO
|
La situación deseada del distrito seria lograr una mayor compacidad de manera transversal entreambos ejes del rio, de manera que ambas laderas implementen los equipamientos necesarios para eldistrito que se mantiene en expansión.
MAYOR CONEXIÓN TRANSVERSAL
ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE - SANTA ANITA
VÍAS PRINCIPALESVÍAS SECUNDARIAS
El distrito presenta comolímites dos avenidasprincipales; la avenidaEvitamiento y la CarreteraCentral. El tejido se desarrollaen torno a estos dos ejes quepermiten conectar el distritocon el resto de Lima
1
2
AV. EVITAMIENTO
CARRETERA CENTRAL
AV. FERROCARRIL
AV. DE LA CULTURA
AV. LOS RUISEÑORES
AV. METROPOLITANA SANTA ROSAAV. COLECTORA INDUSTRIAL
AV. HUAROCHIRI
AV. FICUS
EL AGUSTINO
ATE
118,564
184,614
0
50,000
100,000
150,000
200,000
1993 2007 Población
PoblaciónDatos Generales:
Superficie: 10,68km2
Población Total: 2,111,104 (2007)
Densidad Bruta: 17285.9551hab./km2.
Población % incremento:55.58
LEYENDA
RESIDENCIAL DE DENCIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENCIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DE DENCIDAD ALTA
COMERCIO ZONAL
COMERCIO METROPOLITANO
INDUSTRIA LIVIANA
GRAN INDUSTRIA
PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO
• DISTRITO MAYORITARIAMENTE RESIDENCIAL
CON DENSIDAD MEDIA
• GRAN PRESENCIA DE ZONA INDUSTRIAL Y
COMERCIAL
ZONIFICACIÓN
LO PERMITIDO
EL AGUSTINO
ATE
Equidad entre comercios y viviendas.
LO EXISTENTE
Avenida Huarochirí (A)
Avenida Ruiseñor (B)
Avenida Metropolitana (C)
A
B
C
• Las zonas verdes que se encuentran en
el distrito, están cerca de la zona
urbana más consolidada
• Gente de las periferias llega al centro
del distrito en busca de áreas verdes, lo
cual genera “inseguridad” a los vecinos
CENTRO DE ABASTECIMIENTO
MÁS GRANDE DE SANTA ANITA :
MERCADO DE PRODUCTORES
• Se observa cierto desorden de
las puestos, debido a que no hay
una planificación adecuada
ZONA INDUSTRIAL Y BANCARIA
• Gran foco económico del distrito, se
ubica a lo largo de la Carretera Central
• Permite generar las dinámicas del distrito
• Zona mejor consolidada
POBLAMIENTO DE CERRO EN LÍMITE CON EL AGUSTINO
- POBLAMIENTO DESORDENADO
- NO EXISTE PLANEAMIENTO URBANO
- VIVIENDAS MÁS PRECARIAS
PROBLEMA DE CONSTRUCCIONES
INCONCLUSAS
• En las partes menos consolidadas se
observa las viviendas a medio construir
• Se busca evitar el pago de los impuestos
prediales.
Vista aérea de la avenida Huarochirí
LO DESEADO
CAMBIO DE ZONIFICACIÓNLa zona indutrial de Santa Anita ha sido
reducida y reemplazada en ciertos
sectores por comercio y el centro
bancario del distrito. Este cambio trae
para bien una mejor consolidación de
esta zona, generando mejores dinámicas.
CRECIMIENTOHacia el lado del cerro se sigue poblando, zona
que en el plano de zonificación aparece como
área de protección y tratamiento paisajista, por lo
cual se debería buscar la forma de controlar este
crecimiento no adecuado.
Debería existir un planeamiento a futuro para la
unificación de la zona del Mercado de
Productores y el nuevo Mercado Mayorista, ya
que representa un hito importante no solo a nivel
distrital, sino metropolitano
ATE
LA MOLINA
SANTA ANITA
ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE -San Juan de Lurigancho
AV. SANTA ROSA
AV. PROCERES DE LA INDEPENDENCIA
ESTA AVENIDA RECORREO DESDE LA ENTRADA DEL DISTRITO HASTA CASI EL FINAL.
AV. LAS FLORES Y CANTO GRANDE
1
2
3
VÍAS PRINCIPALES
VÍAS SECUNDARIOS
AV.LOS JARDINES
OESTE
AV.BAYOVAR
AV. EL SOL
Población
Datos Generales:
Superficie: 140.21 km2
Población Total: 898,443 (2007)
Densidad Neta: 6407.83824 hab./km2.
Población % incremento: 54.11
582,975
898,443
0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000900,000
1,000,000
1993 2007
Población
ZONIFICACION DISTRITALDISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho
Se ve una fuerte presencia de zona residencial.
Hay una industria ligera.
LO PERMITIDO
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
EDUCACION
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL
GRAN LIGERA
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE RECREACION PUBLICA
En cuanto a usos presenta un uso mixto (vivienda,comercio, servicios y pequeña industria), usosespeciales (político administrativo, institucionales y servicios públicos), uso vial y el uso de equipamiento urbano (educación, salud yrecreación).
ZONIFICACION DISTRITALDISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho
Se ve la presencia de un comercio mas marcado en las vías principales.
Encontramos también equipamientos y jardines.
LO PERMITIDO
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL
EDUCACION
HOSPITALES
GRAN LIGERA
PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJISTICO
ZONA DE RECREACION PUBLICA
AREAS VERDES• Se puede observar que dentro de San Juan de Lurigancho existen áreas
de verde pero pequeñas Esto se debe a que prácticamente todo los lotes están ocupados por diferentes usos.
AREAS VERDES
LO PERMITIDO
• La zona cuanta con gran cantidad de parques y espacios de recreación para la población.
LO EXISTENTE
LO EXISTENTE
•Se observa también la presencia de zonas de con un tejido urbano diferente y espontaneo por las faldas del cerro.
• En algunas zonas no concuerdan con la zonificación adecuada siendo modificada debido al crecimiento de la población en otras si.
Los postales oeste con berillio.
La avenida Lima.
La avenida Lima con maquinarias.
LO DESEADO
Se necesitan mayores equipamientos como hospitales.
Mejor aprovechamiento de las áreas verdes ..
Modificar algunas partes de la zonificación.
CRECIMIENTOHacia el lado del cerro se sigue
poblando, zona que en el plano
de zonificación aparece como
área de protección y tratamiento paisajista
Se desea una mejor articulación con la zona este .