URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

1

URBANISTIČKI PROJEKAT

ZA URBANISTIČKO-ARHITEKTONSKU RAZRADU

LOKACIJE NA KAT PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA

ZA PLANIRANU IZGRADNJU STAMBENOG OBJEKTA

IZMENA GRADJEVINSKE DOZVOLE BR. 351-175/2018-03 od 24.04.2019.

NARUČILAC: EVROPA CBA DOO, ČAČAK

MESTO GRADNJE: Zlatibor, Opština Čajetina

Kat. Parcela br. 4577/144 KO Čajetina

OBJEKAT: STAMBENI OBJEKAT

Planirana Spratnost: Sut+Pr+4Sp+Pot

BROJ ELABORATA: UP – 81/2020

MESTO I DATUM: Užice, jul 2020.godine

NOSILAC IZRADE

PROJEKTA: SZR “BABIĆ” Užice, Arsenija Čarnojevića 70

DIREKTOR

ODGOVORNO LICE: Miodrag Babić, dipl.ing.maš.

ODGOVORNI Mirana Babić, dipl.inž.arh

URBANISTA: Broj licence 200 0061 03

OBRAĐIVAČ:

SZR „BABIĆ“ UŽICE

................................

Odgovorno lice

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

2

SADRŽAJ:

A.OPŠTA DOKUMENTACIJA

• Izvod iz rešenja o registraciji delatnosti preduzeća

• Rešenje o odredjivanju odgovornog urbaniste

• Licenca odgovornog urbaniste

• Izjava odgovornog urbaniste

B.TEKSTUALNI DEO

1. Pravni osnov za izradu urbanističkog projekta

2. Planski osnov za izradu urbanističkog projekta

3. Svrha i cilj izrade urbanističkog projekta

4. Područje obuhvaćeno urbanističkim projektom

5. Bilansi površina i urb. pokazatelji postojećeg stanja

6. Uslovi izgradnje

7. Bilansi površina i urbanistički pokazatelji

8. Način uredjenja slobodnih I zelenih površina

9. Način priključenja na infrastrukturnu mrežu

10. Inženjersko - geološki uslovi

11. Mere zaštite životne sredine

12. Mere zaštite nepokretnih kulturnih i prirodnih dobara

13. Sanitarni uslovi

14. Tehnički opis objekta

15. Standardi pristupačnosti

C.DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA

1. Mišljenje o potrebi izrade urbanističkog projekta izdato od strane

Opština Čajetina, Opštinska uprava, Odsek za urbanizam 353-

163/2020-03 od 10.04.2020.god

Ostala tehnička dokumentacija

DOKUMENTACIJA PROJEKTA

1. Katastarsko-topografski plan – kat.parcele br. 4577/144 KO Čajetina,

izrađen od strane "Geodetski biro" Čajetina, Broj SKN: 952-137-

11058/20 od februara 2020.g.

2. Kopija plana sa listom nepokretnosti predmetne kat. parcele br

4577/144 KO Čajetina, br. 952-04-137-5490/ 2020 od.13.04.2020.god.

3. Uslovi za izradu tehničke dokumentacije izdatih od strane

“EPS Distribucija” d.o.o. Beograd, Delovodni br.8M.0.0.-

D.09.15.-1727234-20 od 25.06.2020.god

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

3

4. Tehnički uslovi JKP „Vodovod “ Zlatibor Čajetina br. 1475 od

05.06.2020.god. za priključak planiranog objekta na gradsku

vodovodnu I kanalizacionu mrežu

5. Uslovi žaštite od požara 09.31 broj 217-5613/20 od

13.04.2020.god

6. Tehnički uslovi za odlaganje komunalnog otpada br. 1088

od 01.01.2020.god

D.GRAFIČKI PRILOZI

Izvod iz Plana generalne regulacijenaseljenog mesta Čajetina (sedište

opštine) sa naseljenim mestom Zlatibor – I faza

A List - Namena površina

B List - Plan regulacije i gradjevinskih linija

1. Granica urbanističkog projekta 1: 500

2. Urbanističko rešenje sa predlogom regulacije i nivelacije 1: 500

3. Urbanističko rešenje sa predlogom parternog uredjenja 1: 500

4. Urbanističko rešenje sa prikazom komunalne infrastrukture 1: 500

E.IDEJNO REŠENJE PLANIRANOG OBJEKTA: STAMBENI OBJEKAT

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

4

A. OPŠTA DOKUMENTACIJA

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

5

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

6

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

7

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

8

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

9

Na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji (“Sl glasnik RS” br. 72/09, 81/09 - ispravka,

64/10 – US, 24/11, 121/12, 42/13 - US 50/13 - US, 54/ - rešenje US, 98/13 – US i 132/14,

145/14, 83/18, 31/19, 37/19 I dr.zakon I 9/20) i Pravilnika o sadržini, načinu I

postupku izrade dokumenata prostornog I urbanističkog planiranja (“Sl. glasnik RS”,

br.32/19)

odgovorno lice agencije donosi:

R E Š E N J E

o odredjivanju odgovornog urbaniste

ZA IZRADU

URBANISTIČKOG PROJEKTA ZA URBANISTIČKO-ARHITEKTONSKU RAZRADU LOKACIJE

NA KAT. PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA, ZA PLANIRANU IZGRADNJU

STAMBENOG OBJEKTA

IZMENA GRADJEVINSKE DOZVOLE BR. 351-175/2018-03 od 24.04.2019.

NARUČILAC: EVROPA CBA DOO, Čačak

MESTO GRADNJE: Zlatibor, Opština Čajetina

Kat. Parcela br. 4577/144 KO Čajetina

ODGOVORNI URBANISTA : Mirjana Babić dipl ing arh

licenca br 200 0061 03

OBRADA PROJEKTA : SZR “BABIĆ” Užice

Arsenija Čarnojevića 70

SZR “BABIĆ” Užice

Odgovorno lice

Užicu, jul 2020.godine

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

10

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

11

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

12

Na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji

(“Sl glasnik RS” br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 – US, 24/11, 121/12, 42/13 - US 50/13

- US, 54/ - rešenje US, 98/13 – US i 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 I dr.zakon I

9/20) I Pravilnika o sadržini, načinu I postupku izrade dokumenata prostornog I

urbanističkog planiranja (“Sl. glasnik RS”, br.32/19)

IZJAVA ODGOVORNOG URBANISTE

URBANISTIČKOG PROJEKTA ZA URBANISTIČKO-ARHITEKTONSKU RAZRADU LOKACIJE

NA KAT. PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA ZA PLANIRANU IZGRADNJU

STAMBENOG OBJEKTA

IZMENA GRADJEVINSKE DOZVOLE BR. 351-175/2018-03 od 24.04.2019.

Izradjen u skladu sa:

- Zakonom o planiranju i izgradnji (Sl glasnik RS br. 72/09, 81/09 - ispravka,

64/10 – US, 24/11, 121/12, 42/13 - US 50/13 - US, 54/ - rešenje US, 98/13 – US

i 132/14, 145/14, 83/18, 31/19 I 37/19 I dr.zakon I 9/20) i

- Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade dokumenata prostornog i

urbanističkog planiranja

(“Sl. glasnik RS”, br.32/19)

- Planom generalne regulacije naseljenog mesta Čajetina

(sedište opštine) sa naseljenim mestom Zlatibor I faza

Broj 2/2012 I Izmena i dopuna plana generalne regulacije naseljenog

mesta Čajetina (sedište opštine) sa naseljenim mestom Zlatibor I faza Broj

4/2016, Br 2/17,

Br 4/17, Br 8/17, Br 14/18, Br.18/19, Br.3/20 I Br.4/20

- Pravilnik o tehničkim standardima planiranja, projektovanja I izgradnje

objekata, kojima se osigurava nesmetano kretanje I pristup osobama sa

invaliditetom, deci I starim osobama (“Sl.glasnik RS”, br 22/2015)

- I ostalim važećim zakonskim propisima I aktima

NARUČILAC: EVROPA CBA DOO, Čačak

MESTO GRADNJE: Zlatibor, Opština Čajetina

Kat. Parcela br. 4577/144 KO Čajetina

ODGOVORNI URBANISTA : Mirjana Babić dipl ing arh

licenca br 200 0061 03

davalac izjave

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

13

B. TEKSTUALNI DEO

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

14

1. PRAVNI OSNOV ZA IZRADU URBANISTIČKOG PROJEKTA

Pravni osnov za izradu urbanističkog projekta za izgradnju sadržan je u

- Zakonu o planiranju i izgradnji (“Sl glasnik RS” br. 72/09, 81/09 - ispravka,

64/10 – US, 24/11, 121/12, 42/13 - US 50/13 - US, 54/ - rešenje US, 98/13 – US

i 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 I dr.zakon I 9/2020) i

- Pravilnika o sadržini, načinu I postupku izrade dokumenata prostornog I

urbanističkog planiranja (“Sl. glasnik RS”, br.32/19)

- Pravilnikpm o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju

(„Sl.glasnik RS“, br.22/15) i

- Pravilnik o sadržini, načinu I postupku izrade I načinu vršenja kontrole

tehničke dokumentacije prema klasi I nameni objekta (“Sl. glasnik RS”,

br.72/18)

- Pravilnik o tehničkim standardima planiranja, projektovanja I izgradnje

objekata, kojima se osigurava nesmetano kretanje I pristup osobama sa

invaliditetom, deci I starim osobama (“Sl.glasnik RS”, br 22/2015)

- I ostalim važećim zakonskim propisima I aktima

2. PLANSKI OSNOV ZA IZRADU URBANISTIČKOG PROJEKTA

Kao planski osnov za izradu urbanističkog projekta služi:

Plan generalne regulacije naseljenog mesta Čajetina (sedište opštine) sa

naseljenim mestom Zlatibor I faza Broj 2/2012 usvojenog 09.03.2012.god i

Izmena i dopuna plana generalne regulacije naseljenog mesta

Čajetina (sedište opštine) sa naseljenim mestom Zlatibor I faza Broj 4/2016, Br 2/17,

Br 4/17, Br 8/17, Br 14/18, Br.18/19, Br.3/20 I Br.4/20.

3. SVRHA I CILJ IZRADE URBANISTIČKOG PROJEKTA

Predmet Urbanističkog projekta je analiza postojeće parcele br 4577/144 KO

Čajetina i planiranje nove izgradnje stambenog objekta na lokaciji.

Na kat. parceli br 4577/144 KO Čajetina je već izgrađen stambeni objekat

na osnovu izdate gradjevinske dozvole BR. 351-175/2018-03 od 24.04.2019.

sprtanosti Sut+Pr+4S. Usled izmene važećeg Plana i povećanja koeficijenta

izgradjenosti na parceli, podnešen je zahtev za izmenu gradjevinske dozvole.

Građevinska parcela br 4577/144 KO Čajetina planirana je za ostvarivanje

parking mesta uz stambeni objekat (46 kom za 46 stanova) kao i obezbedjivanje

zelenih površina u okruženju.

Zbog izmena u toku gradnje urađeno je novo idejno rešenje za izmenu

građevinske dozvole.

Izmene se odnose na:

Izmene u osnovi POTKROVLJA: Prostor pod krovnim ravnima je pretvoren u korisni

stambeni prostor sa 7 stambenih jedinica.

Na postojećoj parceli postoji uknjižen u Službi za katastar nepokretnosti

stambeni objekat.

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

15

Pod objektom je uknjiženo 120m2 I korisne površine 251m2.

Objekat je uklonjen I započeta je izgradnja novog stambenog objekta a na

osnovu izmenjenog rešenja o građevinskoj dozvoli br. 351-175/2018-03 od

24.04.2019.god.

Potrebno je isknjižiti stari objekat sa parcele uz dostavljen projekat rušenja.

Lokacija urbanističkog projekta nalazi se na Zlatiboru, u samom centru

Zlatibora, iznad Hotela Palisad u gradskom gradjevinskom području.

Lokacija je opredeljena planom kao ST2 – stanovanje I turizam visokih gustina u

centralnoj zoni naselja i pripada celini 2- Zlatibor naselje.Pripada podcelini 2.10

Rujno - Đurkovac.

Parcela je orijentisana sever-jug, orijentacione širine oko 36m. Prilaz matičnoj

parceli je sa kat parcele br 4577/657 gde postoji izgradjen asvaltni put sa istočne

strane lokacije.

Teren je u padu ka jugu do 10% I dozvoljene su intervencije na uredjenju

terena do 1m.

Kolski i pešački pristup gradjevinskoj parceli br 4577/144 KO Čajetina je sa

zapada lokacije gde je i ulaz u dvorište. Planirana saobraćajnica ide iza objekta

gde je planirana izgradnja pomoćnog objekta - garaže.

Organizovano je parkiranje za vozila korisnika na parceli: deo je obezbeđen

u parteru dvorišta – 28 parking mesta I deo je obezbeđen u pomoćnom objektu -

garaži – 18 parking mesta.

Obezbeđena je I pristupna protivpožarna saobraćajnica sa tri strane objekta

koji se gradi.

U centralnom delu kat parcele br 4577/144 KO Čajetina gradi se stambeni

objekat a u skladu sa izdatom građevinskom dozvolom br.

351-175/2018-03 od 24.04.2019. sprtanosti Sut+Pr+4S. Iz razloga povećanja

koeficijenata važećim Planom radi se izmena građevinske dozvole i planira se

izgradnja stambenog objekta u istim gabaritnim merama a povećane spratnosti :

Sut+Pr+4S+Pot.

Prva faza Urbanističkog projekta stvoriće uslove za izdavanje lokacijskih uslova

za izgradnju stambenog objekta na kat parceli br 4577/144 KO Čajetina.

4. PODRUČJE OBUHVAĆENO URBANISTIČKIM PROJEKTOM

Predmetna lokacija urbanističkog projekta nalazi se na Zlatiboru u gradskom

gradjevinskom području, udaljeno od centra oko 500m na sever.

Gradjevinska parcela br 4577/144 KO Čajetina izlazi svojom istočnom stranom

na interni pristupni put na kat parceli br 4577/657 KO Čajetina. Taj krak interne

saobraćajnice izlazi na južnoj strani na Ulicu Miladina Pećinara, , gde postoji

izgradjen asvaltiran put. Po kategorizaciji je državni put IIb reda br 404.

Granica urbanističkog projekta je obuhvat kat. Parcela br 4475/144 KO Čajetina

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

16

5.BILANSI POVRŠINA I URBANISTIČKI POKAZATELJI POSTOJEĆEG STANJA

Katastarska parcela br. 4577/144 KO Čajetina

- Površina parcele: 15 ar 48 m2

Na predmetoj lokaciji postoji započeta izgradnja stambenog objekta a na osnovu

rešenja o gr. Dozvoli br. 351-175/2018-03 od 24.04.2019.god.

Objekat je konstrukcijski završen tako da možemo analizirati parcelu u smislu

izgradjenosti

Pod objektom suteren: 388,37m2

Pod objektom prizemlje: 396,03m2

Spratnost objekta Sut+Pr+4S+Pot

BRGP objekat 396,03x5+388,37+387,14=2755,70m2

BRGP objekat nadzemno : 2367,32m2

Indeks zauzetosti prizemlje: 25,58 %

Indeks zauzetosti prizemlje+pomoćni

objekat : 31,42%

Indeks izgradjenosti : 1,53 (max 1,69)

Indeks izgradjenosti

Sa pomoćnim objektom: 1,59

Objekat koji je ucrtan u službi za katastar nepokretnosti potrebno je isknjižiti jer ne

postoji na terenu, uklonjen je.

6. USLOVI IZGRADNJE

- Nova Izgradnja:

Za potrebe izgradnje stambenog objekta, na gradj. parceli br 4577/144 KO

Čajetina, urbanističkim projektom je predvidjena zona dozvoljene dogradnje u

merama i granicama koje su date kroz grafičke priloge.

Temena budućeg objekta postaviti na analitičko geodetskim tačkama a,b,c,d

I GRADJEVINSKim LINIJama 1i 2:

Novi planirani objekat je stambeni objekat.

Spratnost planiranog objekta je Sut+Pr+4sp+Pk

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

17

U suterenskoj etaži planirano je 4 stana. Planirane su i komunikacije, lift kao i

vežbaonica za stanare zgrade, sauna i ostava za ski opremu.

U prizemlju objekta predviđeno je 7 stambenih jedinica. Ulaz za stanare

zgrade okrenut je ka istoku. U ulaznom delu stambene zgrade predviđen je smeštaj

strujomera i sl., niša za poštanske sandučiće, stepenište i lift. Lift je nosivosti 630kg,

prilagođen za osobe sa posebnim potrebama.

Kota poda prizemlja je na +973,00mnv.

Na I,II, III‚ IV spratu i potkrovlju predviđeni su stanovi različitih struktura,

projektovanih u skladu sa zahtevima investitora i u skladu sa Pravilnikom. Na ovim

etažama projektovano je po 7 stanova, komunikacije (hodnik, lift, stepenište).

Ukupno ima 46 stanova u celoj zgradi. Vertikalne komunikacije u okviru

stambenih etaža rešene su jednim stambenim stepeništem i jednim liftom.

Stambeno stepenište je prirodno osvetljeno preko svetlarnika.

Deo parkiranja je rešeno na parceli upravno na internu saobraćajnicu (deo

parking mesta) i samim tim objekat je prednjom gradjevinskom linijom udaljen min

6m od medje sa istočne strane.

Prilaz objektu ostvaren je sa istočne strane, na središnjeg delu objekta. Pristupa se

na nivo poluetaže gde je smešten stepenišni prostor ka prizemlju i suterenu. U

prizemlju objekta je smešten i lift kojim se silazi u suteren objekta kao i penje na više

spratove.

Lift je min dimenzija za lica sa posebnim potrebama.

Objekat je uklopljen u teren tako da vrlo malo ima zemljanih radova oko

denivelisanja terena. Ulaz u objekat je uklopljen sa terenom tako da skoro nema

nikakvih intervencija u prirodnom terenu. Kota ulaza pristupnog platoa sa ulice je

na +972,08mnv. Kota poda ulaznog platoa u objekat je na +972,18 mnv. Kota

poda prizemlja je na +973,00mnv

Urbanističkim projektom predvidjen je kolski prilaz na severoistoku lokacije u

dvorište parcele gde se vrši parkiranje vozila.

U dvorištu je obezbeđen kolski prilaz od 3,5m širine za pristup garaži koja ima

hidrauličnu opremu za smeštaj 18 putničkih vozila . Pomoćni objekat garaže

obložen je aluminijumskim pocinkovanim limom i nema otvora osim ulaza na

severu i ventilacionih prozora na južnoj strani objekta. Sa bočnih, dužih strana

planirani su ventilaacioni otvori pri vrhu pomoćnog objekta.

Pomoćni objekat je postavljen iza prednje građevinske linije a na

građevinskim linijama br. 3 i br.4.

Građevinska linija br. 3 udaljena je od međe na zapadu 1m min a

građevinska linija br 4. Udaljena je min 3 m od južne međe.

Garaža će imati 5 nivoa i max visinu iznad terena od 987cm.

Objekat garaže je udaljen od stambenog objekta min. 4,5m što je u skladu

sa važećim Planom za drugi objekat na parceli (iako je on u funkciji stanovanja).

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

18

Za objekat garaže koristiće se oprema WOHR PARKSAFE 582 TOWER

Gde je obezbeđeno 18 parking mesta na 5 etaža H - +987cm

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

19

Potrebno je bilo obezbediti pristup u objekat licima sa posebnim

potrebama. Planirana su tri parking mesta na građ. parceli br. 4577/144 KO

Čajetina za osobe sa posebnim potrebama u parteru. Njihov pristup glavnom

ulazu u objekat obezbedjen je asfaltnom saobraćajnicom koja je u blagom padu

od 2% ka jugu.

U ulaznom delu objekta smešten je lift potrebnih dimenzija u skladu sa

zakonskim i tehničkim standardima.

7. BILANSI POVRŠINA I URBANISTIČKI POKAZATELJI

Planirana spratnost nove izgradnje: Sut+Pr+4S+Pot

- Prizemlje 396,03 m2

- Suteren 388,37 m2

- I Sprat 396,03 m2

- II Sprat 396,03 m2

- III Sprat 396,03 m2

- IV sprat 396,03 m2

- Potkrovlje 1 387,14 m2

UKUPNO: 2755,70 m2

UKUPNO BRGP nadzemno 2367,32 m2

Planirana je kota poda prizemlja objekta na: +0,00 /+ 973,00 mnv

Planirana je kota poda suterena objekta na: -2,90 /+ 970,10 mnv

Postojeća parcela: 4577/144 KO Čajetina

Površina parcele: 15 48m2

Namena planiranog objekta: Objekat – stambeni objekat

Spratnost objekta postojeće

Po gradj.dozvoli br. br. 351-175/2018-

03 od 24.04.2018.

a na kat. Parceli br 4577/144 KO

Čajetina

Sut+Pr+4S – suteren+prizemlje+četiri

sprata

Spratnost objekta planirano: Sut+Pr+4S+Pot – suteren+prizemlje+četiri

sprata+potkrovlje

Pod objektom planirano : Prizemlje: 396,03 m2

Suteren: 388,37 m2

BRGP objekta planirano ukupno:

BRGP 2755,70 m2

BRGP objekta planirano nadzemno:

BRGP nadz etaža 2367,32 m2

Indeks zauzetosti na parceli prizemlje: 25,58%

Indeks zauzetosti na parceli prizemlje I

pomoćni objekat: 31,42%

Indeks izgradjenosti na parceli: 1,53

( max1,69)

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

20

Indeks izgradjenosti na parceli:

Sa pomoćnim objektom 1,59

Priključak na saobraćajnicu:

Kp br 4577/144 Ko Čajetina

sa gradske saobraćajnice na kat parceli

br 4577/657 KO Čajetina

Priključak na mrežu infrastrukture: Prema tehničkim uslovima javnih

komunalnih preduzeća

Obrada slobodnih površina:

Prema projektu partera

- zelenih površina 400,8m2 - 25,89%

- 28+18=46 parking mesta na kat parceli

br 4577/144 KO Čajetina

Od koji 3pm za lica sa posebnim

potrebama

(28 parking mesta u parteru I 18 parking

mesta u pomoćnom objektu – garaža)

8. NAČIN UREDJENJA SLOBODNIH I ZELENIH POVRŠINA

Zelene površine se uredjuju planski. Funkcija zelenila na parceli je pre svega

zaštitna, meliorativna, sanitarna I društveno-socijalna. Sve slobodne površine

potrebno je zatraviti kvalitetnom smešom trava. Parcela treba da bude zaštićena

od vetra, prekomernog osunčanja, uticaja saobraćajnog zagadjenja sl.

Dvorište je locirano uz objekat i neposredno povezano sa ulazima u objekat.

U okviru zelenih površina dvorišta napraviti zasad listopadnog drveća koje će

omogućiti hlad za deo dvorišta u letnjem periodu, a zimi neće zaklanjati sunce.

Prilikom izbora biljaka potrebno je izbegavati invazivne i alergene vrste.

Obezbeđeno je minimalno odstojanje zasada lišćara od podzemnih

instalacija. Sve građevinske kao i šumarske radove raditi prema važećim

propisima.

Na parceli br 4577/144 KO Čajetina je obezbeđeno 25,89% zelenila

(minimum je 20%) odnosno 400,8m2 zelenih površina.

9. NAČIN PRIKLJUČENJA NA INFRASTRUKTURNU MREŽU

Pribavljeni su tehnički uslovi javnih komunalnih preduzeća za planiranu

izgradnju stambenog objekta .

Da bi se omogućilo priključenje objekta na distributivni sistem električne

energije potrebno je :

- Izgraditi TS 35/10Kv Zlatibor1 nova

- Izgraditi TS 10/0,4Kv Golija 2 i njen napojni kabl-vod 10Kv.

1. Uslovi koji treba da zadovolji objekat da bi se mogao izgraditi priključak

Napon na koji se priključuje objekat: 0,4kV

Faktor snage : 0,95

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

21

2. Tehnički opis priključka

Vrsta priključka: poseban slučaj

Karakter priključka: trajni

Mesto priključenja objekta: merni orman, iza mernog uređaja

Mesto vezivanja priključka na sistem: Tri posebna niskonaponska (nn)

izvoda iz buduće TC 10/0,04kV Golija 2

Opis priključka do mernog mesta: Na spoljašnjem zidu objekta postaviti

KPO1, KPO2 i KPO3: 3x250/95 i tri merno razvodna ormana (MRO): MRO1

za 18 mernih mesta, MRO2 za 18 mernih mesta i MRO3 sa 18 mernih

mesta.

Izgraditi kabl vod 1kV PP00-A 3x4x150mm2 od TS10/0,4 kV Golija 2 do

KPO1, KPO2 i KPO3 objekta, pri čemu je potrebno ravnomerno raspodeliti

opterećenje po napojnim 1kV kabl-vodovima.

Kroz instalacionu PVC cev izgraditi kabl vod 1kV PPOO 4x95mm2 od

KPO1 do MRO1.

Kroz instalacionu PVC cev izgraditi kabl vod 1kV PPOO 4x95mm2 od

KPO2 do MRO2.

Kroz instalacionu PVC cev izgraditi kabl vod 1kV PPOO 4x95mm2 od

KPO3 do MRO3.

Opis mernog mesta: U MRO1, MRO2 i MRO3 ugraditi 51 trofazno brojilo

aktivne energije. Ispred 51 brojila ugraditi limitatore 3x16A. U MRO1,

MRO2 i MRO3 ugraditi po glavni prekidač In=250A, Ik=10kA. Uraditi

ožičenje STP kablom u RS 458 bas (magistralu) i postaviti GPRS/GSM

komunikacioni modul sa antenom na prvo brojilo u nizu.

3. Mesto isporuke električne energije: merni orman, iza

mernog uredjaja

4. Osnovni tehnički podaci o DSEE na mestu priključenja

Elektroenergetska oprema se dimenzioniše na max dozvoljenu struju

trofaznog kratkog spoja 26kA (za priključenje na 0,4kV)

5. Naknada za priključenje

6. Rok za izgradnju priključka

7. Zahtev za priključenje

8. Dodatni uslovi za priključenje objekta na DSEE

Nakon ishodovanja gradjevinske dozvole, prilikom prijave radova

potrebno je nadležnom organu koji sprovodi objedinjenu procedure

elektronski dostaviti popunjen, potpisan I elektronski overen Ugovor o

pružanju usluge za priključenje na DSEE koji je dostavljen u prilogu ovih

uslova.

A sve na osnovu izdatih tehničkih uslova Broj 09 izdatih od strane ODS-

OGRANAK UŽICE, Operator distributivnog Sistema “EPS DISTRIBUCIJA”

d.o.o.Beograd, Beograd.

Mesto priključka na primarnu vodovodnu mrežu Ø110 – priključak izvesti

vodovodnim cevima TPE Ø90. Na mestu priključka ugraditi odgovarajuće

vodovodne armature I fitinge.

U šaht za smeštaj vodomera ugraditi 1 kombinovani vodomer Ø80 za

hidrantsku mrežu i 49 vodomera Ø20 sa svim potrebnim vodovodnim armaturama i

fitinzima. Mesto priključka na kanalizacionu mrežu Ø200mm- Priključak izvršiti PVC

kanalizacionim cevima Ø160mm u šaht na postojeći kanalizacioni kolektor .

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

22

Kanalizacione cevi moraju biti obložene (peskom ili kamenim agregatom od

0-16mm), približno 0,20m3/m1

Prilikom postavljanja kanalizacionih cevi normalan pad je 2,0% dok je

dozvoljeni minimalni 1,2% a maksimalni 15%.

A sve na osnovu izdatih tehničkih uslova Broj 1475 od 05.06.2020. god izdatih

od strane Javnog komunalnog preduzeća “Vodovod Zlatibor” Čajetina.

U postupku izdavanja lokacijskih uslova za projektovanje i izgradnju

stambenog objekta, u mestu Zlatibor, opština Čajetina, na KP 4577/144 KO

Čajetina, u predmetnom dokumentu, potrebno je predvideti sledeće uslove

zaštite od požara i eksplozija:

1) Izvorišta snabdevanja vodom i kapacitet gradske vodovodne mreže koji

obezbeđuju dovoljno količine vode za gašenje požara;

2) Pristupne puteve i prolaze za vatrogasna vozila do objekta;

3) Bezbednosne pojaseve između objekata kojima se sprečava širenje

požara i eksplozije, sigurnosne udaljenosti između objekata ili njihovo

požarno odvajanje;

4) Mogućnost evakuacije i spašavanja ljudi;

Prilikom projektovanja i izgradnje objekata, koji se grade prema zakonu koji

uređuje oblast planiranja i izgradnje, moraju se obezbediti osnovni zahtevi zaštite

od požara tako da se u slučaju požara:

1) Očuva nosivost konstrukcije tokom određenog vremena;

2) Spreči širenje vatre i dima unutar objekta;

3) Spreči širenje vatre na susedne objekte;

4) Omogući sigurna i bezbedna evakuacija ljudi, odnosno njihovo

spasavanje;

U smislu člana 33. stav 1. tačka 1. Zakona o zaštiti od požara („Službeni glasnik RS“

broj 111/2009 i 20/2015), za navedeni objekat, pribavlja se saglasnost, na tehničku

dokumentaciju (Projekat za izvođenje sa Glavnim projektom zaštite od požara) u

pogledu mera zaštite od požara, od nadležnog organa Ministarstva unutrašnjih

poslova Republike Srbije.

Shodno članu 123. Zakona o planiranju i izgradnji, a u skladu sa odredbama

Pravilnika o postupku sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem („Sl.

glasnik RS“ br. 68/2019) i članu 33. Zakona o zaštiti od požara („Sl. glasnik RS“ br.

111/09 i 20/15) potrebno je, pre otpočinjanja postupka za utvrđivanje podobnosti

objekta za upotrebu, dostaviti na saglasnost projekte za izvođenje objekta (čiji je

sastavni deo i Glavni projekat zaštite od požara), koji su urađeni u skladu sa

propisima koji su važeći i na snazi u trenutku predaje istih nadležnom organu MUP-

a Republike Srbije na saglasnost.

Glavni projekat zaštite od požara mora biti izrađen u skladu sa članovima 31.

i 32. Zakona o zaštiti od požara („Službeni glasnik RS“ broj 111/2009 i 20/2015). U

smislu člana 69. Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i načinu vršenja

kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekta („Službeni glasnik

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

23

RS“ broj 73/2019), Projekat za izvođenje mora biti usklađen sa Glavnim projektom

zaštite od požara, u pogledu mera zaštite od požara, koje su predviđene u

navedenom projektu zaštite od požara.

U tehničkoj dokumentaciji je potrebno primeniti i predvideti mere zaštite od

požara utvrđene važećim zakonima, tehničkim propisima, standardima i drugim

aktima kojima je uređena oblast zaštite od požara.

Posebno napominjemo da je, između ostalih mera zaštite od požara, u

tehničkoj dokumentaciji, potrebno predvideti i/ili pravilno definisati:

- Širinu kolovoza, radijus krivina i nagibe uspona ulica i pristupnih puteva u skladu sa

važećim Pravilnikom o tehničkim normativima za pristupne puteve, okretnice i

uređene platoe za vatrogasna vozila u blizini objekata povećanog rizika od

požara. Posebno obratiti pažnju na:

· Saobraćajno rešenje za bezbedno i propisno kretanje vatrogasnih vozila iz

Vatrogasnog doma do svih delova objekta;

· Predvideti mogućnost pristupa (pristupne saobraćajnice) za vatrogasna

vozila objektu;

Minimalne slobodne širine kolovoza i radius krivina po navedenom pravilniku;

- Instalaciju spoljašnje i unutrašnje hidrantske mreže za gašenje požara, u

skladu sa važećim Pravilnikom o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu

za gašenje požara.

- Predvideti mere zaštite od požara u skladu sa važećim tehničkim propisima,

standardima i drugim aktima kojima su uređene građevinske i tehničke mere

zaštite od požara stambenih, poslovnih i javnih objekata. Posebnu pažnju

obratiti na pravilno definisanje:

· stepena otpornosti prema požaru (SOP) konstrukcije objekata;

· požarnih sektora u objektu, obratiti pažnju na:

- u objektima stan se izdvaja od susednih stanova, poslovnih i drugih

prostorija, zidovima i međuspratnim konstrukcijama otpornim prema požaru

od min. 90 min;

- zajedničke stanarske ostave moraju se izdvojiti u poseban požarni sektor sa

elementima konstrukcije otpornim prema požaru od min. 90 min;

· otvora za provetravanje ugrađenih na najvišem delu stepeništa koje se

koristi za evakuaciju;

· vozno okno lifta mora biti ventilisano;

· osnovnih arhitektonsko - građevinskih performansi objekata potrebnih za

uspešno gašenje i evakuaciju ljudi u slučaju požara;

Napomena: proveriti uskpađenost SOP-a projektovanih osnovnih

konstrukcija objekata sa definisanim SOP-om i izvršiti, eventualnu, zaštitu

osnovnih konstrukcija objekata ili izbor drugog materijala ili opreme da bi se

postigao definisani stepen otpornosti prema požaru istih.

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

24

- Pravilno definisati mesta prodora mašinskih i elektro instalacija kroz granice

požarnih sektora i vrstu i način zaštite od prenosa požara, preko pomenutih

instalacija, kroz granice požarnih sektora;

- Uraditi procenu rizika od požara i eksplozije, prema odgovarajućim

tehničkim propisima i standardima, kojom se utvrđuje potreba za ugradnjom

sistema za automatsko gašenje, otkrivanje i dojavu požara;

- Prilikom projektovanja i izvođenja spoljnih zidova objekta, primeniti

odredbe važećeg Pravilnika o tehničkim zahtevima bezbednosti od požara

spoljnih zidova zgrada;

- Prilikom projektovanja i izvođenja krovnog pokrivača, mogu se upotrebiti

samo negorivi materijali;

- Ukoliko se za objekat predvidi upotreba prirodnog gasa a merni set je veći

od „G – 4“, pre upotrebe istog, pribaviti odobrenje lokacije priključnog

gasovoda i mernog seta kao i saglasnost na upotrebu istih, u pogledu

primenjenih mera

zaštite od požara, od nadležnog organa Ministarstva unutrašnjih poslova

Republike Srbije;

U smislu člana 36. Stav 2. Zakona o zaštiti od požara (“Službeni glasnik RS”

broj 111/2009 i 20/2015), za navedeni objekat, ne pribavlja se reženje, kojim se

utvrđuje podobnost objekta za upotrebu u pogledu sprovedenosti mera zaštite od

požara predviđenih u tehničkoj dokumentaciji, od nadležnog organa Ministarstva

unutrašnjih poslova Republike Srbije.

A sve na osnovu izdatih tehničkih uslova 09.31 Broj 217-5613/20 od

13.04.2020. god izdatih od strane Ministarstva unutrašnjih poslova Republike Srbije,

Sektor za vanredne situacije Odeljenje za vanredne situacije u Užicu.

Na osnovu tehničkih uslova za odlaganje komunalnog otpada br.1088 od

01.07.2020.god izdatih od strane Komunalnog javnog preduzeća Zlatibor potrebno

je predvideti:

- 6 kontejnera od po 1100 litara, na površini od 12m2 na otvorenom prostoru.

Lokacija: Lokaciju za postavljanje posuda za sakupljanje otpada određuje

Preduzeće.

Lokacija za postavljanje posudabza sakupljanje komunalnog otpada, treba da

ispuni sledeće Tehničke uslove:

1. da obezbedi nesmetan prilaz vozila za pražnjenje posuda i prevoz

otpada, posudama sa otpad.

2. da je prisgupni put kojim se kreće vozilo za pražnjenje posuda i prevoz

otpada tvrda asvaltna, betonska, popločana ili tamponirana podloga, minimalne

širine kolovoza 3,5 metra i slobodne visine 4 metra.

3. da su duž trase kojom se kreće vozilo za sakupljanje otpada krošnje

drveća orezane i ne prelaze na kolovoz, a PTT i elektro vodovi podignuti od zemlje,

najmanje 4 metra.

4. da su posude za sakupljanje otpada (kante i tipizirani kontejneri 1,1m3)

lako dostupne korisnicima, i da ne ometaju njihovo kretanje.

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

25

5. Posude za sakupljanje otpada (kante i tipizirani kontejneri 1,1m3)

postavljaju se na površinama u vlasništvu korisnika u zoni između regulacione i

građevinske linije uz pristupnu saobraćajnicu.

6. Rastojanje između mesta na kom se postavlja posuda i prilaznog puta ne

može biti veća od 2m. Izuzetno od prethodno izrečenog, ukoliko ne postoje

tehničke mogućnosti, rastojanje može biti veće od 2m, ali najduže do 10m.

Podloga za postavljanje kontejnera:

1.Podloga na kojoj se postavljaju posude je tvrda i glatka: asfaltirana,

betonirana, popločana u nivou prilaznog puta vozila za odvoz otpada ili ima

navoznu rampu nagiba do 15°.

2.Podloga mora imati obezbeđeno odvođenje atmosferskih i ocednih voda.

3.Podloga mora biti pravilnog kvadratnog ili pravougaonog oblika u osnovi.

Po završetku radova potrebno je Izvršiti geodetsko snimanje sa kartiranjem,

uz odgovarajući elaborat, izgrađenih kablovskih trasa kod nadležne Službe

katastra nepokretnosti.

10. INŽENJERSKO-GEOLOŠKI USLOVI

Na lokaciji nisu vršena geomehanička ispitivanja. Potrebno je obratiti pažnju

prilikom fundiranja objekta i gradjevinskih radova kao i obezbedjenja gradilišta. Po

potrebi raditi geomehaniku tla.

11. MERE ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE

Uslovi zaštite životne sredine za potrebe izrade Urbanističkog projekta I

ishodovanje lokacijskih uslova za stambeni objekat : Predmetni projekat izgradnje

NE nalazi se na listi projekata za koje je obavezna procena uticaja na životnu

sredinu kao ni na listi projekata za koje se može zahtevati procena uticaja na

životnu sredinu (“Sl.Glasnik RS”br 114/08)

Kako navedeni projekat ne spada u projekte za koje se vrši procena

uticaja na žiotnu sredinu nosilac projekta nije u obavezi da podnese zahtev za

odlučivanje o potrebi procene uticaja na životnu sredinu.

Nosilac projekta je u obavezi da otpadni materijal koji nastaje u toku

pripreme terena I izgradnje, propisno skuplja, razvrstava I odlaže na za to

predvidjenu lokaciju u skladu sa odlukom

Ukoliko pri izvodjenju radova dodje do havarije na gradjevinskim mašinama ili

transportnim sredstvima, odnosno izlivanja ulja I goriva u zemljište, izvodjač je u

obavezi da izvrši sanaciju, odnosno remedijaciju zagadjene površine u skladu sa

čl.22 Zakona o zaštiti zemljišta (“Sl.glasnik RS” br. 112/15)

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

26

12. MERE ZAŠTITE NEPOKRETNIH KULTURNIH I PRIRODNIH DOBARA

Na samom predmetnom prostoru predvidjenom za izradu urbanističkog

projekta za izgradnju stambenog objekta nema nepokretnih kulturnih dobara niti

evidentiranih lokaliteta sa arheološkim sadržajem – dobra koja uživaju prethodnu

zaštitu u skladu sa članom 27. Zakona o kulturnim dobrima.

Inestitor nije u obavezi da pribavi uslove za izvodjenje predmetnih radova od

strane Zavoda za zaštitu spomenika culture.

Član 109. Stav 1. Zakona o kulturnim dobrima , koji propisuje da ukoliko se

u toku izvodjenja gradjevinskih i drugih radova naidje na arheološka nalazišta ili

arheološke predmete, izvodjač radova je dužan da odmah bez odlaganja prekine

radove I o tome obavesti Zavod za zaštitu spomenika kulture kao I da preduzme

mere da se nalaz ne uništi I ne ošteti I da se sačuva na mestu I u položaju u kom je

otkriven, kao I član 110. Zakona o kulturnim dobrima, na osnovu kojeg je investitor

dužan da obezbedi sredstva za zaštitna iskopavanja I istraživanja, kao I za čuvanje,

publikovanje I izlaganje dobara materijalne culture otkrivanih prilikom arheološkog

nadzora zemljanih radova.“Član 110

Investitor objekta dužan je da obezbedi sredstva za istraživanje, zaštitu,

čuvanje, publikovanje i izlaganje dobra koje uživa prethodnu zaštitu koje se otkrije

prilikom izgradnje investicionog objekta - do predaje dobra ne čuvanje ovlašćenoj

ustanovi zaštite.”

Zakon o kulturnim dobrima (“Sl.glasnik RS”, br. 71/97, 52/2011-dr.zakoni I 99/2011-

dr.zakon)

14. TEHNIČKI OPIS OBJEKTA

TEHNIČKI OPIS

Izradio: Projektni atelje MS Mančić,

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dia

Zbog izmena u toku gradnje urađeno je novo idejno rešenje, za izmenu

građevinske dozvole.

Izmene se odnose u organizaciji i pretvaranju svih tavanskih prostorija u stambeni

prostor, čime se formira konačna spratnost objekta -Stambena zgrada za

kolektivno stanovanje

spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Čajetina

Izmene u osnovi POTKROVLJA:

-Prostor pod krovnim ravnima je pretvoren u korisni stambeni prostor sa 7

stambenih jedinica.

Projektovani objekat se nalazi u urbanom području Zlatibora-centar. Predviđeno je

da objekat ima 46 stanova Za sve stanove obezbeđeno je po jedno parking mesto

na otvorenom prostoru;

KONSTRUKCIJA : Objekat je isprojektovan u skeletnom konstruktivnom sistemu,sa

sledećim konstruktivnim elementima :

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

27

- armirano-betonskim gredama i zidnim platnima i arm.betonskom tavanicom i

ukrućenjem u stepenišnom prostoru sa armirano-betonskim z idovima.

- Međuspratna konstrukcija je puna AB ploča.Stepenišni kraci su rešeni kao

kolenasta AB ploča, ,sa istovremenim izlivanjem stepenišnih g azišta.

- Fasadni zidovi su zidani od giter blokova d=19cm u produžnom malteru

1:3:9,obloženi

stiroporom d=11cm i giter blokom d=9 cm,koji je zidan takođe u produžnom

malteru

1:3:9 i koji je vezan za osnovni zid sa prethodno ostavljenim ankerima.

Fasadne obloge se oslanjaju na AB konzolni ispust;

- Unutrašnji pregradni zidovi su zidani od giter blokova d=9cmi d=7 cm u

produžnom

malteru 1:2:6. Unutrašnji zidovi između stanova i hodnika su zidani od giter blokova

d=19cm,koji su dodatno izolovani stiroporom, sa završnom oblogom od

vatrootpornog

gipsa. Termička zaštita između stanova izvodi se termo malterom “KNAUF” d= 3 cm

obostrano omalterisano;

- Slojevi poda u stanovima(osim u kupatilu) su sledeći : AB ploča, tvrdi stiropor

2cm,lakoarmirana cementna košuljica 4cm,lepljeni hrastov parket tri puta l akiran

- U kuhinjama , kupatilima na lođama-terasama kao I u stepenišnom prostoru su

keramičke.pločice po izboru investitora . Hidroizolacija se radi u podovima lođa I

kupatila,varenim kondorom uz premaz bitulitom I sa zaptivanjem

prodorapoliazbitolom;

- Krov je rešen kao klasični drveni viševodni. Preko rogova je ppostavljena

vodootporna,paropropusna folija, dvostruko letvisanje u oba smera letvama

3/5cm,a krovni pokrivač je ’’Bramac’’ crep,tipa ’’Antic’’ sa svim fazonskim

elementima,snegobranima I ventilacijama;

- Izolacija od vlage poda suterena je od dvostrukog kondora tipa 4,preko

prethodno

nanetog premaza bitulita.Preko ovoga se postavlja termička izolacija od stirodura

d= 1 2

cm a izolacija je zaštićena završnim slojem košuljice d=5cm kao podlogom za

parket.

- Termoizolacije ukopanih zidova se radi stirodurom d= 11 cm koji se spolja obziđuje

betonskim bloketama d= 7cm zatim ide dvostruko vareni kondor i bobičava folija

kao zaštita;

FASADA : Fasadna bravarija je od Drvo-aluminijum profila, zastakljenar osttrukim

termoizolacionim staklom. Ulazna vrata u bojekat i u evtrobranu su dvokrilna od Al

profila.

UNUTRAŠNJA I SPOLJAŠNJA OBRADA :

- Zidovi i plafoni su iznutra omalterisani mašinskim krečno-gipsnim malterom koji je p

osle

gletovanja azvršno boji poludisperzivnom bojom za unutrašnje radove. Zidovi

ukpatila obloženi

su zidnim keramičkim pločicama prve klase sa fugom 3mm (fuga na fugu) celom

visinom. Zidovi kuhinjskih niša istom keramikom samo do visine 150 cm. Plafoni

kupatila su od spuštenih vodootpornih gipsanih ploča kako bi se sakrile instalacije

kanalizacije gornjeg kupatila, i ofarbani su disperzivnom belom bojom; zidovi su u

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

28

toku zidanja info dersovani i završno krečeni tri puta do potpuno bele boje. Zidovi i

plafon stepeništa su završno obojeni poludisperzivnom bojom.

- Stepenište i ohdnik obloženi su rganitnom keramikom sa azvršnim aljsnama za

stepenišna gazišta a sokla stepenišnih zidova i zidova hodnika granitnom

keramikom visine 10 c m.

- Fasadni zidovi su omalterisani produžnim mašinskim krečno-gipsanim malterom, I

završno obrađeni plastičnim fasadnim premazom,structure I boje po izboru

investitora.

- Na fasadnim zidovima su predviđene drvene aplikacije ,d=2 cm i širine 12cm,

koje su završno zaštićene sadolin premazom. Istim premazom su zaštićeni svi vidljivi

drveni elementi- krova I drvene obloge ograde terasa.

- Zidovi van trotoara su obloženi rezanim kemanim pločama kao I pojedini d etalji

gornje fasade;

- Konstrukcija ograda terasa je od čeličnih kutijastih profila zavarenih sa spoljne

strane na

prethodno ostavljene u betonu čelične pločice. Profili su obloženi drvetom,a

ispuna između njih je od tipskih drvenih elemenata(videti prilog ’’fasade’’).

Trotoar oko objekta je od lakoarmiranog betona sa istovremenim

izvođenjem cementne košuljice;

Pristupna interna saobraćajnica i parking mesta su od behaton ploča

d=8cm,na prethodno postavljenim nabijenim slojem šljunka d =10cm.

15. STANDARDI PRISTUPAČNOSTI

Prilikom izrade urbanističkog projekta čiji je sastavni deo Idejno rešenje

vodilo se računa prilikom projektovanja objekta I oblikovanja prostora da se

primene sve potrebne I neophodne mere za kretanje lica sa posebnim

potrebama.

Pristupačnost, u smislu Pravilnika o tehničkim standardima planiranja,

projektovanja I izgradnje objekata, kojima se osigurava nesmetano kretanje I

pristup osobama sa invaliditetom, deci I starim osobama (“Sl.glasnik RS”, br.

22/2015) odnosi se na planiranje novih objekata I prostora, projektovanje I

izgradnju I dogradnju novih objekata.

U planiranom objektu predvidjen je pristup licima sa posebnim

potrebama. Glavni ulaz u objekat ima dovoljnu širinu ulaznog podesta kao I rampa

za ulaz u ojekat.

U parteru su obezbedjena 3 parking mesta – br. 1, br 43 I br.44 za parkiranje

vozila za lica sa posebnim potrebama od ukupno 28+18 =46 parking mesta mesta

na parceli br 4577/144 Ko Čajetina.

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

29

C. DOKUMENTACIJA URBANISTIČKOG PROJEKTA

Р е п у б л и к а С р б и ј а

ОПШТИНА ЧАЈЕТИНА

Општинска управа

Одсек за урбанизам

ROP-CAJ-8664-LOC-1/2020

353-163/2020-03

10.4.2020. године

Чајетина, Александра Карађорђевића бр. 34

Општинска управа Чајетина - Одсек за урбанизам решавајући по захтеву Друштва са

ограниченом одговорношћу за производњу, трговину и услуге ЕВРОПА ЦБА ЉУБИЋ из Чачка,

ул. Љубић бб, који је поднет од стране пуномоћника Ивана Манчића из Чачка, ул. Епископа

Никифора Максимовића бр. 22, у поступку издавања локацијских услова ради изградње

стамбеног објекта на катастарској парцели број 4577/144 у КО Чајетина на основу „Плана

генералне регулације насељеног места Чајетина (седиште општине) са насељеним местом

Златибор – I фаза“("Службени лист општине Чајетина", број 2/2012, 4/2016, 2/2017, 4/2017,

8/2017, 14/2018-испр, 18/2019-испр., 3/2020-испр. и 4/2020-испр.; - у даљем тексту План) и

члана 60. Закона о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", број 72/09, 81/09 – испр.,

64/10, 24/11, 121/12, 42/13-УС, 50/13-УС, 98/13-УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019,

37/2019 и 9/2020; - у даљем тексту Закон) даје

МИШЉЕЊЕ

О ПОТРЕБИ ИЗРАДЕ УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА

1. У поступку издавања локацијских услова ради изградње стамбеног објекта на катастарској

парцели број 4577/144 у КО Чајетина потребно је да се изради урбанистички пројекат на

основу чланова 60., 61. и 62. Закона, у складу са правилима уређења и грађења из Плана.

2. Инвеститор урбанистичког пројекта је Друштво са ограниченом одговорношћу за

производњу, трговину и услуге ЕВРОПА ЦБА ЉУБИЋ из Чачка, ул. Љубић бб

3. Урбанистички пројекат, са позивом на број предмета, потребно је доставити Одсеку за

урбанизам у року од 30 дана након преузимања Услова за пројектовање и прикључење које

издају имаоци јавних овлашћења а све ради организовања јавне презентације и достављања

пројекта комисији за планове. Урбанистички пројекат је потребно израдити у три примерка у

штампаном облику и један примерак у дигиталном облику.

4. Ако у остављеном року не поступите по обавештењу, захтев ће бити одбачен на основу члана

92. Закона о општем управном поступку („Сл. гласник РС“ број 18/2016).

Обрађивач

Љиљана Вирић, дипл.инж.арх.

Руководилац Одсека

Светлана Јовановић, дипл.инж.арх.

НАЧЕЛНИК

ОПШТИНСКЕ УПРАВЕ

Милица Стаматовић

Digitally signed by Ljiljana Virić 717944883-2512976795022DN: cn=Ljiljana Virić 717944883-2512976795022, c=RS, o=07353553OPŠTINSKA UPRAVA ČAJETINA,ou=101072148 Urbanizam,email=ljiljana.viric@gmail.comDate: 2020.04.10 14:09:37 +02'00'

Ljiljana Virić717944883-

2512976795022

Svetlana Jovanović 75101098-1902979795030

Digitally signed by Svetlana Jovanović 75101098-1902979795030 Date: 2020.04.10 14:21:59 +02'00'

Milica Stamatović 1476149047-0712985795029

Digitally signed by Milica Stamatović 1476149047-0712985795029 Date: 2020.04.13 09:09:32 +02'00'

БРАНИСЛАВ НОВАКОВИЋ 1705983791015-1705983791015

Digitally signed by БРАНИСЛАВ НОВАКОВИЋ 1705983791015-1705983791015 Date: 2020.04.13 11:22:12 +02'00'

��

��

��

��

�

�

2

1

1

1

1

1

1

1

1

4577/144

4577/540

4577/731

4577/724

4577/163

4577/657

4577/740

4577/146

4577/145

4577/788

РЕПУБЛИКА СРБИЈА

Одељење за катастар водова Ужице

РЕПУБЛИЧКИ ГЕОДЕТСКИ ЗАВОД

КОПИЈА KATAСТАРСКОГ ПЛАНА ВОДОВА

за к.п. 4577/144, К.О. Чајетина

Начелник :

Копија плана водова је верна оригиналу.

Напомена: Катастарска подлога се не мора слагати са стањем парцела у катастру непокретности.

Oпштина Размера 1:

Број:

Чајетина

Горан Максимовић, дипл. геод. инж.

956-01-307-4635/2020

500

(С

У Ужицу, 10.04.2020. године

Легенда:

ПТТ

Електро

Водовод

Канализација

Гасовод

Топловод

ГОРАН МАКСИМОВИЋ 3011964790038-3011964790038

Digitally signed by ГОРАН МАКСИМОВИЋ 3011964790038-3011964790038 Date: 2020.04.13 09:21:06 +02'00'

Saša Milošević 306843-1503973790035

Digitally signed by Saša Milošević 306843-1503973790035 Date: 2020.06.25 12:08:39 +02'00'

Saša Milošević

Digitally signed by Saša Milošević Date: 2018.04.12 12:50:27 +02'00'

137 : 05.06.2020

основу захтевачланом 8б Закона

Златибор утврђује

прикључак на:

ВОДОВОДНУ МРЕЖУКАНАЛИЗАЦИОНУ

* стамбени

Инвеститор: EVROPA CBA DOO се објекат налази

парцели бр

ОПШТИ УСЛОВИ

Објекат који севодоводног прикључка

Објекат који се спајаоквиру предметнеСвака функционална

оквиру централногОбјекат који се

израђен у ревизиономЗабрањено је

канализације. Уливање индустријских

фекалним и не садржеКота пода мокрогУколико због прикључивањ

прекопавања улица1) Да прибавизаједнице; 2) Да терен доведе

Постојеће водоводнепотребно, измешта

Тачан положај трасеВодовод Златибор

Имовинско-правнеПрикључење објектадана пријема захтева

изведен у складу саприложеном предрачуну

Израду прикључкаодлуци Скупштине

05.06.2020 године захтева Општинске

Закона о планирањуутврђује и издаје следеће

ВОДОВОДНУ МРЕЖУ КАНАЛИЗАЦИОНУ МРЕЖУ

EVROPA CBA DOO објекат налази у насељеномпарцели бр. 4577/144

УСЛОВИ ЗА ПРИКЉУЧЕ

који се прикључујеприкључка. који се спаја са јавним

предметне парцеле узфункционална/стамбена

централног шахта. који се прикључујеревизионом шахту

је спровођење

индустријских отпаднихне садрже агресивнемокрог чвора незбог прикључивањулица/стаза/јавних

прибави сагласност

терен доведе у првобитноводоводне и канализационе

измешта инвеститорположај трасе цевовода

Златибор. правне односе

Прикључење објекта на водоводнупријема захтева одскладу са условимапредрачуну.

прикључка и уградњуСкупштине општине Чајетина

Општинске управе Чајетинапланирању и изградњидаје следеће

ТЕХНИЧКЕ

МРЕЖУ

EVROPA CBA DOO ČAČAKнасељеном месту

4577/144 KO Чајетина

ПРИКЉУЧЕЊЕ

прикључује на водоводну

са јавним водоводомпарцеле уз регулациону

стамбена јединица

прикључује на фекалнушахту.

спровођење атмосферских

индустријских отпадних водаагресивне супстанце

чвора не може битиприкључивања на јавнустаза јавних површинасагласност од надлежних

доведе у првобитно стањи канализационе

инвеститор о свом трошкуцевовода одре

односе на утврђенојна водоводну и

захтева од стране Општинскеусловима за прикључењ

уградњу водомераопштине Чајетина.

управе Чајетина и изградњи („Сл

ТЕХНИЧКЕ УСЛОВЕ

ČAK 32000 ЧАЧАКнасељеном месту Златибор

Чајетина.

Е

водоводну мрежу

водоводом морарегулациону линију

јединица у саставу

фекалну канализацију

атмосферских и

отпадних вода дозвољавасупстанце. бити нижа од котејавну водоводну

површина, корисникнадлежних служб

првобитно стање. канализационе инсталације

свом трошку, а премаодређује на лицу

утврђеној траси прикључкаводоводну и канализациону

стране Општинске управеприкључење и доказ

водомера искључиво

Чајетина број 1475 изградњи („Сл. гласник

ТЕХНИЧКЕ УСЛОВЕ

ЧАЧАК, ЂорђаЗлатибор,

водоводну мрежу спаја

мора имати посебанлинију. саставу објекта

канализацију мора

атмосферских и дренажних

дозвољава се једино

а од коте уливаводоводну и канализационукорисник објекта

надлежних служби Скупштине

инсталације на катастарскојтрошку а према условима

на лицу места

траси прикључка решаваканализациону мрежу

Општинске управе Чајетинае и доказ о уплати

искључиво изводи

од 05.06.2020гласник РС“ бр. 145/2014

УСЛОВЕ

Ђорђа Томашевића

спаја се са јавним

имати посебан шахт

објекта мора имати

канализацију мора имати

дренажних вода

једино ако су оне

улива у прикључни канализациону

објекта је дужанСкупштине општине

на катастарској парцелиусловима ЈКП

места одговорно

прикључка решава инвеститормрежу извршиће

управе Чајетина, узо уплати накнаде

изводи ЈКП Водовод

05.06.2020. годинебр. 145/2014),

Томашевића 9

са јавним водоводом

шахт за смештај

мора имати засебан

имати посебан

вода у систем

ако су оне по природи

прикључни шахт. канализациону мрежу

дужан: општине Чајетина

катастарској парцели, уколикоЈКП Водовод Златибор

одговорно лице стручне

решава инвеститор.извршиће се у року

Чајетина уз потврду данакнаде за прикључење

Водовод Златибор

године, а у складу ЈКП Водовод

водоводом пре

смештај водомера

засебан водомер

посебан прикључак

систем фекалне

природи сличне

мрежу долази до

Чајетина и Mесне

, уколико је тоВодовод Златибор.

стручне службе

. у року од 15 дана

потврду да је објекатприкључење по

Златибор према

складу Водовод

преко

водомера

водомер у

прикључак

фекалне

сличне

и до

есне

уколико је то

службе

дана објекат

прикључење по

према

∗ Након израде прикључка, инвеститор је дужан да изврши геодетско снимање новоизграђених подземних инсталација.

2) ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА ПРИКЉУЧЕЊЕ НА ВОДОВОДНУ МРЕЖУ

∗ Одређује се место прикључка на водоводну мрежу Ø 110,00 mm. ∗ Прикључак извести ТПЕ водоводним цевима Ø 90,00 mm. ∗ Канал за полагање водоводних цеви мора бити минималне ширине 0,40m и минималне дубине 0,80m од горње ивице цеви. ∗ На месту прикључка уградити одговарајуће водоводне арматуре и фитинге. ∗ Очекивани хидростатички притисак на мерном месту је 7 бара. ∗ У шахт за смештај водомера уградити 1 комбиновани водомер Ø 80,00 mm и 49 водомерa Ø 20,00 mm са свим потребним водоводним арматурама и фитинзима, према скици која је саставни део ових техничких услова. ∗ Скица водомерног окна се односи на један водомер, а за сваки наредни водомер потребно је продужити димензије окна за по 15цм. ∗ Водоводни шахт (водомерно окно) је одређено пречником прикључка, бројем водомера и припадајућом арматуром која се уграђује у водомерно окно. Светла висина водомерног окна за прикључке ø50мм и више је 180цм. ∗ За силазак у водомерно окно постављају се пењалице ∗ Поклопац водомерног окна је ливено гвоздени са рамом, величине најмање ø60цм. Поклопац водомерног окна не може бити постављен на паркинг простор. Уколико је дужина водомерног окна 2,5м и више, потребно је поставити два поклопца, у дијаметрално супротним угловима окна. ∗ Није дозвољено да се вода из водомерног окна спаја у канализацију, већ се у случају квара испумпава. ∗ Уколико на парцели нема довољно простора за израду одговарајућег водомерног окна водомери се могу сместити у подруму или сутерену објекта који се прикључује. ЈКП „Водовод Златибор“ НЕ ОДГОВАРА за евентуалну насталу штету изливањем воде у подрум или сутерен објекта због квара на инсталацијама у овом случају. ∗ Просторија за смештај водомера треба да се налази уз фасадни зид према улици из које се прикључује. Није дозвољено просторије за смештај постављати даље у дубину зграде, нити водити спојну цев кроз зграду. Просторија за смештај водомера у подруму мора имати подну решетку за одвод воде. ∗ Просторија за смештај водомера у подруму објекта мора бити намењена искључиво за водомере ∗ Није дозвољено смештање водомера у оставе, складишта , гараже или било какве друге просторије приватне намене. ∗ Просторија за смештај водомера мора увек бити доступна радницима ЈКП „Водовод Златибор“ и комуналној инспекцији.

3) ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА ПРИКЉУЧЕЊЕ НА КАНАЛИЗАЦИОНУ МРЕЖУ

∗ Одређује се место прикључка на канализациону мрежу Ø 200,00 mm. ∗ Прикључење на канализацију извршити ПВЦ канализационим цевима Ø 160,00 mm, у шахт на постојећи канализациони колектор. ∗ Канал за полагање канализационих цеви мора бити минималне ширине 0,60m и минималне дубине 0,70m од горње ивице цеви. ∗ Канализационе цеви морају бити обложене (песком или каменим агрегатом од 0-16 mm), приближно 0,20 m3/m'. ∗ Приликом постављања канализационих цеви нормалан пад је 2%, док је дозвољени минимални 1,2% а максимални 15%. ∗ Канализациони шахт направити од бетона МБ-20 према приложеној скици са одговарајућим поклопцем.

НАПОМЕНА Задржавају се постојећи прикључци на водоводну и канализациону мрежу

Услове обрадио Горан Павловић

ЈКП „Водовод Златибор“ Директор Раде Јовановић

ГОРАН ПАВЛОВИЋ 1408985790070-1408985790070

Rade Jovanović 100077940-0902977793010

217-3/73-2020

1

Република Србија МИНИСТАРСТВО УНУТРАШЊИХ ПОСЛОВА СЕКТОР ЗА ВАНРЕДНЕ СИТУАЦИЈЕ Одељење за ванредне ситуације у Ужицу 09.31 број 217-5613/20 Датум: 13.04.2020. године У Ж И Ц Е /ЗА/

ПРЕДМЕТ: Услови заштите од пожара у поступку издавања локацијских услова у оквиру обједињене процедуре електронским путем

Министарство унутрашњих послова Републике Србије, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне ситуације у Ужицу, у складу са чланом 54. Закона о планирању и изградњи („Сл. гласник РС“ бр. 72/2009, 81/2009 - испр., 64/2010 - одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - одлука УС, 50/2013 - одлука УС, 98/2013 - одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 - др. закон и 9/2020), чланом 16. Уредбе о локацијским условима („Службени гласник РС“ број 35/2015, 114/15 и 117/2017) и чланом 11. Правилника о поступку спрововођења обједињене процедуре електронским путем („Службени гласник РС“ број 68/2019), решаваући у предмету обједињене процедуре

број ROP-CAJ-8664-LOC-1/2020 и по захтеву број 353-163/2020-03 од 13.04.2020. године поднетог од стране Општине Чајетина, Општинска управа, Одсек за урбанизам, а у име

инвеститора, „Eвропа ЦБА“ д.о.о. Чачак, издаје

УСЛОВЕ ЗАШТИТЕ ОД ПОЖАРА

У поступку издaвања локацијских услова за пројектовање и изградњу стамбеног објекта, у месту Златибор, општина Чајетина, на КП 4577/144 КО Чајетина, у предметном документу, потребно је предвидети следеће услове заштите од пожара и експлозија:

1) Изворишта снабдевања водом и капацитет градске водоводне мреже који обезбеђују довољно количине воде за гашење пожара;

2) Приступне путеве и пролазе за ватрогасна возила до објекта; 3) Безбедносне појасеве између објеката којима се спречава ширење пожара и

експлозије, сигурносне удаљености између објеката или њихово пожарно одвајање;

4) Могућност евакуације и спашавања људи; Приликом пројектовања и изградње објеката, који се граде према закону који уређује област планирања и изградње, морају се обезбедити основни захтеви заштите од пожара тако да се у случају пожара:

1) Очува носивост конструкције током одређеног времена; 2) Спречи ширење ватре и дима унутар објекта; 3) Спречи ширење ватре на суседне објекте; 4) Омогући сигурна и безбедна евакуација људи, односно њихово спасавање;

217-3/73-2020

2

У смислу члана 33. став 1. тачка 1. Закона о заштити од пожара („Службени гласник РС“

број 111/2009 и 20/2015), за наведени објекат, прибавља се сагласност, на техничку документацију (Пројекат за извођење са Главним пројектом заштите од пожара) у погледу мера заштите од пожара, од надлежног органа Министарства унутрашњих послова Републике Србије. Сходно члану 123. Закона о планирању и изградњи, а у складу са одредбама Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем („Сл. гласник РС“ бр. 68/2019) и члану 33. Закона о заштити од пожара („Сл. гласник РС“ бр. 111/09 и 20/15) потребно је, пре отпочињања поступка за утврђивање подобности објекта за употребу, доставити на сагласност пројекте за извођење објекта (чији је саставни део и Главни пројекат заштите од пожара), који су урађени у складу са прописима који су важећи и на снази у тренутку предаје истих надлежном органу МУП-а Републике Србије на сагласност. Главни пројекат заштите од пожара мора бити израђен у складу са члановима 31. и 32. Закона о заштити од пожара („Службени гласник РС“ број 111/2009 и 20/2015). У смислу члана 69. Правилника о садржини, начину и поступку израде и начину вршења контроле техничке документације према класи и намени објекта („Службени гласник РС“ број 73/2019), Пројекат за извођење мора бити усклађен са Главним пројектом заштите од пожара, у погледу мера заштите од пожара, које су предвиђене у наведеном пројекту заштите од пожара. У техничкој документацији је потребно применити и предвидети мере заштите од пожара утврђене важећим законима, техничким прописима, стандардима и другим актима којима је уређена област заштите од пожара. Посебно напомињемо да је, између осталих мера заштите од пожара, у техничкој документацији, потребно предвидети и/или правилно дефинисати:

- Ширину коловоза, радијус кривина и нагибе успона улица и приступних путева у складу са важећим Правилником о техничким нормативима за приступне путеве, окретнице и уређене платое за ватрогасна возила у близини објеката повећаног ризика од пожара. Посебно обратити пажњу на:

Саобраћајно решење за безбедно и прописно кретање ватрогасних возила из Ватрогасног дома до свих делова објекта;

Предвидети могућност приступа (приступне саобраћајнице) за ватрогасна возила објекту; Минималне слободне ширине коловоза и радиус кривина по наведеном правилнику;

- Инсталацију спољашње и унутрашње хидрантске мреже за гашење пожара, у складу са важећим Правилником о техничким нормативима за хидрантску мрежу за гашење пожара.

- Предвидети мере заштите од пожара у складу са важећим техничким прописима, стандардима и другим актима којима су уређене грађевинске и техничке мере заштите од пожара стамбених, пословних и јавних објеката. Посебну пажњу обратити на правилно дефинисање:

степена отпорности према пожару (СОП) конструкције објекaта;

217-3/73-2020

3

пожарних сектора у објекту, обратити пажњу на: - у објектима стан се издваја од суседних станова, пословних и других просторија,

зидовима и међуспратним конструкцијама отпорним према пожару од мин. 90 мин; - заједничке станарске оставе морају се издвојити у посебан пожарни сектор са

елементима конструкције отпорним према пожару од мин. 90 мин;

отвора за проветравање уграђених на највишем делу степеништа које се користи за евакуацију;

возно окно лифта мора бити вентилисано;

основних архитектонско - грађевинских перформанси објеката потребних за успешно гашење и евакуацију људи у случају пожара;

Напомена: проверити усклађеност СОП-а пројектованих основних конструкција објеката са дефинисаним СОП-ом и извршити, евентуалну, заштиту основних конструкција објеката или избор другог материјала или опреме да би се постигао дефинисани степен отпорности према пожару истих.

- Правилно дефинисати места продора машинских и електро инсталација кроз границе пожарних сектора и врсту и начин заштите од преноса пожара, преко поменутих инсталација, кроз границе пожарних сектора;

- Урадити процену ризика од пожара и експлозије, према одговарајућим техничким прописима и стандардима, којом се утврђује потреба за уградњом система за аутоматско гашење, откривање и дојаву пожара;

- Приликом пројектовања и извођења спољних зидова објекта, применити одредбе важећег Правилника о техничким захтевима безбедности од пожара спољних зидова зграда;

- Приликом пројектовања и извођења кровног покривача, могу се употребити само негориви материјали;

- Уколико се за објекат предвиди употреба природног гаса а мерни сет је већи од „Г – 4“, пре употребе истог, прибавити одобрење локације прикључног гасовода и мерног сета као и сагласност на употребу истих, у погледу примењених мера заштите од пожара, од надлежног органа Министарства унутрашњих послова Републике Србије;

У смислу члана 80. став 2. Закона о заштити од пожара („Службени гласник РС“ број 111/2009 и 20/2015), у току изградње објекта, инвеститор је дужан да одреди лице за вршење стручног надзора над грађењем објекта са аспекта заштите од пожара, које испуњава услове за вршење стручног надзора у складу са прописима о планирању и изградњи и има одговарајуће лиценце из области заштите од пожара;

У смислу члана 36. став 2. тачка 1. Закона о заштити од пожара („Службени гласник РС“

број 111/2009 и 20/2015), за наведени објекат, не прибавља се решење, којим се утврђује подобност објекта за употребу у погледу спроведености мера заштите од пожара предвиђених у техничкој документацији, од надлежног органа Министарства унутрашњих послова Републике Србије.

НАПОМЕНА: У овом случају, подобност објекта за употребу у погледу спроведености мера заштите од пожара предвиђених у техничкој документацији утврђује лице, са одговарајућом лиценцом из области заштите од пожара, које се мора налазити у саставу Комисије за технички преглед објекта.

217-3/73-2020

4

Издати услови у погледу мера заштите од пожара су саставни део локацијских услова, на основу којих се издаје решење о грађевинској дозволи, које је потребно доставити, у писаној или електронског форми, овом Одељењу у складу са чланом 138. Законa о планирању и изградњи („Сл. гласник РС“ бр. 72/2009, 81/2009 - испр., 64/2010 - одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - одлука УС, 50/2013 - одлука УС, 98/2013 - одлука УС, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019 - др. закон и 9/2020). Такса за овај захтев, у износу од 17.270,00 динара, је наплаћена сходно тарифном броју 46a. Закона о републичким административним таксама („Сл. гласник РС“ бр. 43/2003, 51/2003 - испр., 61/2005, 101/2005 - др. закон, 5/2009, 54/2009, 50/2011, 70/2011 - усклађени дин. изн., 55/2012 - усклађени дин. изн., 93/2012, 47/2013 - усклађени дин. изн., 65/2013 - др. закон, 57/2014 - усклађени дин. изн., 45/2015 - усклађени дин. изн., 83/2015, 112/2015, 50/2016 - усклађени дин. изн., 61/2017 - усклађени дин. изн., 113/2017, 3/2018 - испр., 50/2018 - усклађени дин. изн., 95/2018, 38/2019 - усклађени дин. изн., 86/2019 и 90/2019 - испр.) у корист жиро рачуна број 840-742221843-57. Достављено: - подносиоцу захтева - архиви

ОБРАДИО

мајор полиције Зоран Андрић

ЗОРАН АНДРИЋ 0407975790048-0407975790048

Digitally signed by ЗОРАН АНДРИЋ 0407975790048-0407975790048 DN: cn=ЗОРАН АНДРИЋ 0407975790048-0407975790048, c=RS Date: 2020.04.13 13:31:59 +02'00'

dREAJndApendT¥KGMyHA+lHO JABHC} rlpEfiy3EfiE

88ife,Sffiis##HAjE"HAZEiifeHd¢a Kapaftypbeouha Sp+6E, 313 iS Llaig"Ha

HiAETma<pe#Tpana ¢3i-i 3832~$35 ; TemeSaxc 3832~oasQffic€@kipziatibor.rs

TEXHMilKM yc/ioBM 3A 0AlArALbE KOMyHAflHor OTnA4A

MHBECTMTOP: EBPonA I+BA-AOO M3 VaLIKa, bopba TOMaueBwha 9

0BJEl{AT: CTaivt6eHa 3rpaAa 3a KortelflMBHo cTaHOBaLbe cnpaTHoc" Cy+n+4+mt , Ha Kn 6p. 4577/144 KOHaje"Ha

flMMEH3MJE 0EJEKTA:

yKynHA EpyTo M3rpAbEHA noBPLUMHA: 2722 M2

yKynHA HETo noBpulMHA: 2347,08 M2

EPOJ CTAH0BA: 48

4MpeRTHO Koflci{O M neLLiaLiKO npMK7byLieibe Ha jaBHy ca06pahajHMny, ynMLiy Mli7iaAMHa nchMHapa, HaKaTacTapcKoj napiienM 6poj: 4577/1 KO Llaje"Ha, npeKo KaTacTapcKe napLiene 6poj: 4577/657 K0llaje"Ha, Koja je y jaBHoj cBojM" onuTMHe Haje"Ha.

I

Epoj KOHTejHepa: 6 x 1100 nMTapa

11

noBPLLIMHa 3a KOHTejHepe: 12 Mz Ha OTBOpeHOM npocTOpy

TL

nortauMja: noi{aLiMjy 3a nocTaBibarbe noey4a 3a Canyn/baLbe oTnafla onpebyje npe4y3che.

flot{aL+Mja 3a nocTaBfoatbe noeyAa 3a caKynfoaLbe KomyHanHor oTnaAa, Tpe6a Aa Mcny" CneFLcheTexHMLIKe ycnoBe:

1. 4a o6e36eAM HecmeTaH npMJia3 Bo3Mna 3a npaxHbetbe nocyAa M npeBo3 oTna4a, nocyAaivla Ca oTnaA.

2. fla je npMCTynHM nyT KojMM ce Kpche Bo3M7io 3a npaMrbeibe nocyfla M npe803 oTna4a TBP4a acBanTHa,6eroHCKa, nonnoLiaHa M/in TaMnoHMpaHa no4/iora, MMHMManHe iilMPMHe KonoBo3a 3,5 MeTpa M

C7]o6oAHe BMCMHe 4 MeTpa.

3. Z|a Cy flyx Tpace KojoM ce Kpche Bo3rmo 3a caKynfoaHbe oTnapa KpoLLitbe APBeFia ope3aHe M Henpena3e Ha Kon0803, a nlT M e7ieRTpO 804OBM noAMrHy" On 3eM+be, HajMaLbe 4 MeTpa.

4. Aa Cy nocyAe 3a caKynfoaLbe oTna4a (I{aHTe M THnM3MpaHM KOHTejHepM 1,1M3) naKo z]ocrynHe

KopMCHMLiMivia, M Aa He OMeTajy LbMxOBO KpeTaLbe.

5. nocyAe 3a caKynfoalbe OTnaqa (KaHTe M TMnii3MpaHM KOHTejHepM 1,1Ms) nocTaBfoajy ce Ha

noBPLL"HaMa y BnacHMLiiTBy NropMCHMKa y 3OHM M3Meby perynaL+MOHe M rpabeBMHCKe flMHMje y3

npMCTynHy cao6pahajH Muy.

6. PacTojaLbe M3MeJ}y MecTa Ha KOM ce nocTaBrtya noey4a M npMna3Hor nyTa He Moxe 6M" Beha ofl 2m4.M3y3eTHo oA npeTxoAHo M3peLleHor, yKonMKo He nocToje TexHMili{e ivtoryTiHoc", pacTojarbe ivtoxe 6M"Behe o4 2 JvieTpa, ann Haj+|yxe Ao 10mJ.

IV

no4riora 3a nocTaBfoailbe KOHTejHepa:

1.nod/lora Ha Kojoj ce nocTaBfoajy nocy4e je TBPAa M rflaTKa: ac¢an"paHa, 6eTOHMpaHa, nonnoLiaHa yHMBoy npMna3Hor nyTa Bo3Mna 3a oF]Bo3 oTna4a MnM MMa HaBo3Hy paMny Ha"6a flo 15°.

2.noqriora Mopa MMa" o6e36ebeHo oABobeLbe aTMoc¢epci{Mx M oL+e4HMx Bofla.

3.n04/lora lviopa 6M" npaBMnHor KBaApaTHor MnM npaBoyraoHor o6nMI{a y OCHOBM.

V

M3mefl KOHTejHepa:

i£¥3 iQ?3

n03ML|Mja KOHTejHepa:

06paflMo:

flparaH CnaceHMh

PyKOBo4lmau npaBHe cny]i{6e

KPMc"Ha MMny"HOBwh

A.futlul4drffДРАГАН СПАСЕНИЋ 1709979793017-1709979793017

Digitalno potpisao: ДРАГАН СПАСЕНИЋ 1709979793017-1709979793017 Datum: 2020.07.01 10:46:49 +02'00'

Република Србија

ОПШТИНА ЧАЈЕТИНА

Општинска управа - Одсек за урбанизам

ROP-CAJ-12221-CPIH-6/2019

Број: 351-175/2018-03

24. април 2019. године

Чајетина

Општинска управа Чајетина - Одсек за урбанизам, решавајући по захтеву ''EVROPA

CBA'' из Чачка, кога по пуномоћју заступа Милан Никитовић, из Чачка, за измену

правноснажног решења о грађевинској дозволи, на основу члана 134. став 2. и члана 142. Закона

о планирању и изградњи („Службени гласник РС“, број 72/2009, 81/2009-испр., 64/2010-одлука

УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013-одлука УС, 50/2013-одлука УС, 98/2013-одлука УС, 132/2014,

145/2014 и 83/2018), члана 24. и 25. Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре

електронским путем (''Службени гласник РС'', број 113/2015, 96/2016 и 120/2017) и члана 136.

Закона о општем управном поступку (''Службени гласник РС'', број 18/2016) доноси

Р Е Ш Е Њ Е

о измени решења о грађевинској дозволи

МЕЊА СЕ правноснажно решење Општинске управе Чајетина - Одсекa за

урбанизам и просторно планирање ROP-CAJ-12221-CPIH-2/2018 Заводни број: 351-175/2018-03

Датум: 01.јун 2018. године, издато ''EVROPA CBA'' из Чачка - Љубић, Булевар Танаска Рајића

број 9, грађевинска дозвола за изградњу стамбеног објекта, габарита у оквиру мера 22.25м х

18.14м, спратности сутерен + приземље + I спрат + II спрат + III спрат + IV спрат, висине

23.19м, категорије ''В'', класификациони број 112222, који се гради у насељеном месту

Златибор, на катастарској парцели број 4577/144 КО Чајетина (површина парцеле износи

1.548м²), услед насталих промена у току грађења, односно одступања од техничке

документације, утврђеног грађевинском дозволом и пројектном документацијом, тако да гласи:

'' I. ИЗДАЈЕ СЕ инвеститору ''EVROPA CBA'' из Чачка - Љубић, Булевар Танаска

Рајића број 9, грађевинска дозвола за изградњу стамбеног објекта, габарита у оквиру мера

22.25м х 18.14м, спратности сутерен + приземље + I спрат + II спрат + III спрат + IV спрат,

висине 21.86м, категорије ''В'', класификациони број 112222, који се гради у насељеном месту

Златибор, на катастарској парцели број 4577/144 КО Чајетина (површина парцеле износи

1.548м²) у свему према пројекту за грађевинску дозволу..

IV. Предрачунска вредност изградње објекта износи 111.450.000 динара, укупна бруто

површина објекта износи 2.204,07м², a нето површина 1.889,81м''

У осталом делу решење о грађевинској дозволи Општинске управе Чајетина – Одсека за

урбанизам број ROP-CAJ-12221-CPIH-2/2018, заводни број: 351-175/2018-03 од 01.јуна 2018.

године, остаје непромењено.

О б р а з л о ж е њ е

Инвеститор ''EVROPA CBA'' из Чачка - Љубић, кроз Централни информациони систем,

које по пуномоћју заступа Милан Никитовић, из Чачка, поднео је 09. априла.2019.године кроз

ЦЕОП, захтев заведен под бројем ROP-CAJ-12221-CPIH-6/2019, за измену решења о

грађевинској дозволи ROP-CAJ-12221-CPIH-2/2018, Заводни број: 351-175/2018-03 од 01.јуна

2018. године, јер је приликом изградње објекта на катастарској парцели број 4577/144 КО

Чајетина дошло до одступања од техничке документације у погледу пројектоване геометрије и

типа крова, која је саставни део грађевинске дозволе ROP-CAJ-12221-CPIH-2/2018 Заводни

број: 351-175/2018-03 од 01.јуна 2018. године.

Уз захтев за измену грађевинске дозволе инвеститор је приложио:

1. Извод из сеперата пројекта за измену грађевинске дозволе израђен од стране

,,Модулинг доо“ Светозара Марковића 16, Чачак, потписан од стране главног пројектанта

Милан Никитовић дипл.инж.арх., број лиценце 300 5054 03.

2. Пројекат за грађевинску дозволу (ПГД) који се састоји од:

- главне свеске сеперата пројекта за измену грађевинске дозволе, коју је израдио

,,Модулинг доо“ Светозара Марковића 16, Чачак; потписан од стране главног пројектанта

Милан Никитовић дипл.инж.арх., број лиценце 300 5054 03.

- пројекта архитектуре сеперата пројекта за измену грађевинске дозволе, који је

израдио ,,Модулинг доо“ Светозара Марковића 16, Чачак; потписан од стране главног

пројектанта Милан Никитовић дипл.инж.арх., број лиценце 300 5054 03.;

3. Доказ о уплаћеној административној такси за подношење захтева и накнади за

Централну евиденцију.

4. Овлашћење за заступање потписано квалификованим електронским потписом.

Поступајући по поднетом захтеву овај орган је утврдио да је Општинска управа

Чајетина, Одсек за урбанизам и просторно планирање, донела решење о грађевинској дозволи

ROP-CAJ-12221-CPIH-2/2018, Заводни број: 351-175/2018-03 од 01.јуна 2018. године, којим је

инвеститору ''EVROPA CBA'' из Чачка - Љубић одобрена изградња стамбеног објекта, габарита

у оквиру мера 22.25м х 18.14м, спратности сутерен + приземље + I спрат + II спрат + III спрат +

IV спрат, висине 23.19м, категорије ''В'', класификациони број 112222, који се гради у

насељеном месту Златибор, на катастарској парцели број 4577/144 КО Чајетина у свему према

пројекту за грађевинску дозволу израђеном од стране Биро за пројектовање, инжењеринг и

услуге ''MODULING'' доо, из Чачка,.

Поступајући по захтеву странке за измену грађевинске дозволе, овај орган је

утврдио да се од планиране изградње одступило, да су настале измене у односу на издату

грађевинску дозволу и пројекта за грађевинску дозволу у у погледу пројектоване геометрије и

типа крова, и да су подаци наведени у изводу из сепарата пројекта, који је саставни део захтева

за измену грађевинске дозволе, у складу са издатим локацијским условима број предмета: ROP-

CAJ-6493-LOCН-2/2018, заводни број 353-68/2018-03 од дана 30.04.2019. године.

Како је чланом 142. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр.

72/2009, 81/2009-испр., 64/2010- одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013-одлука УС, 50/2013-

одлука УС, 98/2013-одлука УС, 132/2014 и 145/2014), предвиђено да ако у току изградње

настану измене у односу на издату грађевинску дозволу и пројекат за грађевинску дозволу,

инвеститор је дужан да обустави градњу и да поднесе захтев за измену грађевинске дозволе и

како је надлежни орган утврдио да су настале измене у складу са важећим планским

документом и локацијским условима, решено је као у диспозитиву овог решења.

Администартивна таксa за подношење захтева наплаћена је у износу од 310 динара

на основу Закона о републичким административним таксама, Тарифни број 1 (''Сл. гласник РС'',

број 43/03, 51/03, 61/05.......112/15, 50/16, 61/17 и 113/17) и накнада за централну евиденцију

прописана Одлуком о накнадама за послове регистрације и друге услуге које пружа Агенција за

привредне регистре (''Сл.гласник РС'', број 119/13, 138/14, 45/2015 и 106/15) наплаћена је у

износу од 5.000 динара.

Републичка административна такса за ово решење наплаћује се у износу од

5.400,00 динара на основу Закона о републичким административним таксама, Тарифни број 165

(''Службени гласник РС'', број 43/2003, 51/2003-испр., 61/2005, 101/2005-др. закон,

5/2009................112/2015, 50/2016-усклађени дин.изн., 61/2017-усклађени дин. изн. и 113/2017),

на жиро рачун број 840-742221843-57 модел 97 позив на број 90-035 прималац Буџет Републике

Србије.

ПОУКА О ПРАВНОМ СРЕДСТВУ: Против овог решења може се изјавити жалба

Министарству грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре – Организациона јединица у

Ужицу, у року од 8 дана од дана евидентирања кроз ЦИС односно од дана објављивања.

Жалба се подноси кроз Централни информациони систем за електронско поступање у

оквиру обједињене процедуре. На жалбу се плаћа републичка административна такса у износу

од 470,00 динара, на жиро рачун број 840-742221843-57,позив на број 97 90-035.

Обрадила:

Снежана Марјановић

РУКОВОДИЛАЦ ОДСЕКА, НАЧЕЛНИК

Светлана Јовановић ОПШТИНСКЕ УПРАВЕ,

Вељко Радуловић

Snežana Marjanović 1513610455-2111988795023

Digitally signed by Snežana Marjanović 1513610455-2111988795023 Date: 2019.04.25 07:57:33 +02'00'

Veljko Radulović 46800370-0406983790042

Digitally signed by Veljko Radulović 46800370-0406983790042 Date: 2019.04.25 08:39:22 +02'00'

ИЛИЈА ДРАГУТИНОВИЋ 1811962793012-1811962793012

Digitally signed by ИЛИЈА ДРАГУТИНОВИЋ 1811962793012-1811962793012 Date: 2020.02.05 08:04:04 +01'00'

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

30

D.GRAFIČKI PRILOZI

ЕВ.БР. 17/20К О ЧАЈЕТИНАОПШТИНА ЧАЈЕТИНАР. СРБИЈА

КАТ. ТОПОГРАФСКИ ПЛАНК. ПАРЦЕЛЕ: 4577/144

ЛЕГЕНДА:ФАКТИЧКО СТАЊЕ

СТАЊЕ ПО КАТАСТРУ

Р = 1:500е = 0.50 м

ОВЕРАВА:ГЕОДЕТСКИ БИРО ЧАЈЕТИНАСНИМАЊЕ И ОБРАДА:

"ГЕОДТСКИ БИРО" ЧАЈЕТИНА,ФЕБРУАР 2020

БР.СКН:952-137-11058/20

URBANISTIČKI PROJEKAT ZA IZGRADNJU NA KAT PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA

jul 2020.g

Mirjana Babić dia

Planerskaagencija

Naziv crteža:

Datum:

Naručiocprojekta:

Odgovorniurbanista:

SZR "BABIĆ " Užice Arsenija Čarnojevića 70

GRANICA URBANISTIČKOG PROJEKTA

R = 1 : 50081/201.

"EVROPA CBA" DOO ČAČAK Djordja Tomaševića 9, Čačak

LEGENDA

POSTOJEĆA GRADJ PARCELA 15 48m2

GRANICA URBANISTIČKOG PROJEKTA

PR

ISTU

PN

I PU

T

беха

тон

асфа

лтни

пут

б е х а т о н

ЛЕГЕНДА:ФАКТИЧКО СТАЊЕ

СТАЊЕ ПО КАТАСТРУ

970

izdato Izmena Rešenja o građevinskoj dozvoli br. 351-175/2018-03 od 24.04.2019. god- IZMENE U TOKU GRADNJE

беха

тон

асфа

лтни

пут

б е х а т о н

ЕВ.БР. 17/20К О ЧАЈЕТИНАОПШТИНА ЧАЈЕТИНАР. СРБИЈА

КАТ. ТОПОГРАФСКИ ПЛАНК. ПАРЦЕЛЕ: 4577/144

ЛЕГЕНДА:ФАКТИЧКО СТАЊЕ

СТАЊЕ ПО КАТАСТРУ

Р = 1:500е = 0.50 м

ОВЕРАВА:ГЕОДЕТСКИ БИРО ЧАЈЕТИНАСНИМАЊЕ И ОБРАДА:

"ГЕОДТСКИ БИРО" ЧАЈЕТИНА,ФЕБРУАР 2020

970

БР.СКН:952-137-11058/20

grad

j lini

ja b

r 1

2

Pmi

43i

44i

45

46

42

37

38

40

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

5.4

gradj linija br 2

972,18

-0,82

972,08

-0,92

970,06

-2,94

972,45

-0,55

5.8%

5.8%

973,00

0,00±

13

14

15

16

V-1.1m3H - 1.45m

kontejneri za

smeće 6 kom 12m2

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45mV-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

17

URBANISTIČKI PROJEKAT ZA IZGRADNJU NA KAT PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA

jul 2020.g

Mirjana Babić dia

Planerskaagencija

Naziv crteža:

Datum:

Naručiocprojekta:

Odgovorniurbanista:

SZR "BABIĆ " Užice Arsenija Čarnojevića 70

URBANISTIČKO REŠENJE SA PREDLOGOM REGULACIJE I NIVELACIJE

R = 1 : 50081/202.

"EVROPA CBA" DOO ČAČAK Djordja Tomaševića 9, Čačak

osnova suterenaBRGP 388,37m2

osnova prizemljapod objektom 396,03m2

osnova I,II,III i IV sprataBRGP 396,03m2

kota slemena

POD OBJEKTOM 396,03 m2UKUPNA BRGP 396,03x5+388,37+387,14=2755,70M2UKUPNA BRGP nadzemno =2367,32m2

pod objektom prizemlje- 396,03x100/1548=25,58%pod objektima:prizemlje+pomoćni objekat:(396,03+90.28)x100/1548 = 31,42%ki: 2367,32 / 1548=1.53 (max 1.69)

ki sa pomoćnim objektom: 2457,6 /1548=1,59

a 7 395 649.51 4 843 779.33b 7 395 646.54 4 843 760.70c 7 395 632.83 4 843 782.47d 7 395 648.50 4 843 779.98

- 2,90 / + 970,10 mnv

-+0.00 / +973,00 mnv

+2,9m / +975,90 mnv

+5,8m / + 978,80mnv

+8,70m / + 981,70 mnv

+22,0m / +995,00 mnv

gradj linija br 1

gradj linija br 2

+11,6m / + 984,60mnv

LEGENDA

POSTOJEĆA GRADJ PARCELA 15 48m2

kolske pristupne saobraćajnice

P

A

R

K

S

A

F

E

5

8

2

T

O

W

E

R

o

b

e

z

b

e

đ

e

n

o

1

8

p

a

r

k

in

g

m

e

s

t

a

5

e

t

a

ž

a

H

-

+

9

8

7

c

m

1

8

p

m

-

3

5

p

m

2,4%

36

39

41

1.6

1

i

1.0

1.0

3.0

c d

5.4

5.4

4.9

3.5

a

bosnova potkrovljaBRGP 387,14m2 +14,5m / + 987,50mnv

3.512

.2

5

6

8

9

10

11

7

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

1

2

1

2

3

6

1

2

5

6

1

2

5

6

1

2

5

6

4

4

3

3

4

3

4

5

4

5

3

5

5

3

5

3.9

gradj linija br 4

grad

j lini

ja b

r 3

7.41.0

2%

5.5

5.5

2.0

2.3

4.8 6.2

1.5

15.9

1.5

1.1

18.4

21.5

1.0

1.7

22.4

24.1

POMOĆNI OBJEKAT - GARAŽA - PARKSAFE 582 TOWER - WOHR

izdato Izmena Rešenja o građevinskoj dozvoli br. 351-175/2018-03 od 24.04.2019. god- IZMENE U TOKU GRADNJE granica projekta

gradjevinska linija

Sut+Pr+4S+Pot

беха

тон

асфа

лтни

пут

б е х а т о н

ЕВ.БР. 17/20К О ЧАЈЕТИНАОПШТИНА ЧАЈЕТИНАР. СРБИЈА

КАТ. ТОПОГРАФСКИ ПЛАНК. ПАРЦЕЛЕ: 4577/144

ЛЕГЕНДА:ФАКТИЧКО СТАЊЕ

СТАЊЕ ПО КАТАСТРУ

Р = 1:500е = 0.50 м

ОВЕРАВА:ГЕОДЕТСКИ БИРО ЧАЈЕТИНАСНИМАЊЕ И ОБРАДА:

"ГЕОДТСКИ БИРО" ЧАЈЕТИНА,ФЕБРУАР 2020

970

БР.СКН:952-137-11058/20

grad

j lini

ja b

r 1

2

Pmi

43i

44i

45

46

42

37

38

40

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

5.4

gradj linija br 2

972,18

-0,82

972,08

-0,92

970,06

-2,94

972,45

-0,55

5.8%

5.8%

973,00

0,00±

13

14

15

16

V-1.1m3H - 1.45m kontejneri za

smeće 6 kom 12m2

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45mV-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

17

URBANISTIČKI PROJEKAT ZA IZGRADNJU NA KAT PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA

jul 2020.g

Mirjana Babić dia

Planerskaagencija

Naziv crteža:

Datum:

Naručiocprojekta:

Odgovorniurbanista:

SZR "BABIĆ " Užice Arsenija Čarnojevića 70

URBANISTIČKO REŠENJE SA PREDLOGOM PARTERNOG UREDJENJA

R = 1 : 50081/203.

"EVROPA CBA" DOO ČAČAK Djordja Tomaševića 9, Čačak

osnova suterenaBRGP 388,37m2

osnova prizemljapod objektom 396,03m2

osnova I,II,III i IV sprataBRGP 396,03m2

kota slemena

POD OBJEKTOM 396,03 m2UKUPNA BRGP 396,03x5+388,37+387,14=2755,70M2UKUPNA BRGP nadzemno =2367,32m2

pod objektom prizemlje- 396,03x100/1548=25,58%pod objektima:prizemlje+pomoćni objekat:(396,03+90.28)x100/1548 = 31,42%ki: 2367,32 / 1548=1.53 (max 1.69)

ki sa pomoćnim objektom: 2457,6 /1548=1,59

a 7 395 649.51 4 843 779.33b 7 395 646.54 4 843 760.70c 7 395 632.83 4 843 782.47d 7 395 648.50 4 843 779.98

- 2,90 / + 970,10 mnv

-+0.00 / +973,00 mnv

+2,9m / +975,90 mnv

+5,8m / + 978,80mnv

+8,70m / + 981,70 mnv

+22,0m / +995,00 mnv

gradj linija br 1

gradj linija br 2

+11,6m / + 984,60mnv

LEGENDA

POSTOJEĆA GRADJ PARCELA 15 48m2

granica projekta

gradjevinska linija

kolske pristupne saobraćajnice

travnjak sa elementimavisokog zelenila-400,8m2 - 25.89%

obezbedjeno 46 parking mesta za 46 stanova na parceli od kojihsu 3 pm za lica sa posebnim potrebama

- u parteru obezbeđeno 28pm- u Parksafe 582 Tower garažnoj opremi smešteno je 18 vozila

na 5 etaža- H 987cm

P

A

R

K

S

A

F

E

5

8

2

T

O

W

E

R

o

b

e

z

b

e

đ

e

n

o

1

8

p

a

r

k

in

g

m

e

s

t

a

5

e

t

a

ž

a

H

-

+

9

8

7

c

m

1

8

p

m

-

3

5

p

m

2,4%

36

39

41

1.6

1

i

1.0

1.0

3.0

c d

5.4

5.4

4.9

3.5

a

bosnova potkrovljaBRGP 387,14m2 +14,5m / + 987,50mnv

3.512

.2

5

6

8

9

10

11

7

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

1

2

1

2

3

6

1

2

5

6

1

2

5

6

1

2

5

6

4

4

3

3

4

3

4

5

4

5

3

5

5

3

5

4.5

3.9

gradj linija br 4

grad

j lini

ja b

r 3

7.41.0

2%

izdato Izmena Rešenja o građevinskoj dozvoli br. 351-175/2018-03 od 24.04.2019. god- IZMENE U TOKU GRADNJE

Sut+Pr+4S+Pot

беха

тон

асфа

лтни

пут

б е х а т о н

ЕВ.БР. 17/20К О ЧАЈЕТИНАОПШТИНА ЧАЈЕТИНАР. СРБИЈА

КАТ. ТОПОГРАФСКИ ПЛАНК. ПАРЦЕЛЕ: 4577/144

ЛЕГЕНДА:ФАКТИЧКО СТАЊЕ

СТАЊЕ ПО КАТАСТРУ

Р = 1:500е = 0.50 м

ОВЕРАВА:ГЕОДЕТСКИ БИРО ЧАЈЕТИНАСНИМАЊЕ И ОБРАДА:

"ГЕОДТСКИ БИРО" ЧАЈЕТИНА,ФЕБРУАР 2020

970

БР.СКН:952-137-11058/20

grad

j lini

ja b

r 1

2

Pmi

43i

44i

45

46

42

37

38

40

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

5.4

gradj linija br 2

972,18

-0,82

972,08

-0,92

970,06

-2,94

972,45

-0,55

5.8%

5.8%

973,00

0,00±

13

14

15

16

V-1.1m3H - 1.45m

kontejneri za

smeće 6 kom 12m2

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45mV-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

17

URBANISTIČKI PROJEKAT ZA IZGRADNJU NA KAT PARCELI BR 4577/144 KO ČAJETINA

jul 2020.g

Mirjana Babić dia

Planerskaagencija

Naziv crteža:

Datum:

Naručiocprojekta:

Odgovorniurbanista:

SZR "BABIĆ " Užice Arsenija Čarnojevića 70

URBANISTIČKO REŠENJE SA PRIKAZOM KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

R = 1 : 50081/204.

"EVROPA CBA" DOO ČAČAK Djordja Tomaševića 9, Čačak

osnova prizemljapod objektom 396,03m2

-+0.00 / +973,00 mnv

LEGENDA

POSTOJEĆA GRADJ PARCELA 15 48m2

kolske pristupne saobraćajnice

P

A

R

K

S

A

F

E

5

8

2

T

O

W

E

R

o

b

e

z

b

e

đ

e

n

o

1

8

p

a

r

k

in

g

m

e

s

t

a

5

e

t

a

ž

a

H

-

+

9

8

7

c

m

1

8

p

m

-

3

5

p

m

2,4%

36

39

41

1.6

1

i

1.0

1.0

3.0

c d

5.4

5.4

4.9

3.5

a

b

3.512

.2

5

6

8

9

10

11

7

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

1

2

1

2

3

6

1

2

5

6

1

2

5

6

1

2

5

6

4

4

3

3

4

3

4

5

4

5

3

5

5

3

5

3.9

gradj linija br 4

grad

j lini

ja b

r 3

7.41.0

2%

5.5

5.5

2.0

2.3

4.8 6.2

1.5

15.9

1.5

1.1

18.4

21.5

1.0

1.7

22.4

24.1

POMOĆNI OBJEKAT - GARAŽA - PARKSAFE 582 TOWER - WOHR

izdato Izmena Rešenja o građevinskoj dozvoli br. 351-175/2018-03 od 24.04.2019. god- IZMENE U TOKU GRADNJE granica projekta

gradjevinska linija

budući priključak na NN mrežu

postojeća trasa kanalizacionih ceviØ300mm

postojeća vodovodna trasa Ø110mm

budući priključak na vodovodnuliniju Ø90mm

postojeći PTT kabal

budući priključak nafekalni kolektor Ø160mm

E planirani kabl vod 10kV

E postojeći kabl vod 10kV

Sut+Pr+4S+Pot

budući p

rik

ljučak n

a v

odovodnu lin

iju Ø

90mm

budući p

rik

ljučak n

a

fekalni k

olektor Ø

160mm

mesto priključka

na kanalizacionu mrežu Ø200mm

mesto priključka navodovodnu mrežu Ø110mm

budući prik

ljučak n

a N

N m

režu

post

ojeć

i PTT

kab

al

N5/13

tačka pristupa na TK

mrežu Telekom-a

URBANISTIČKI PROJEKAT Br. UP-br 81/2020

31

E.IDEJNO REŠENJE PLANIRANOG OBJEKTA: STAMBENI OBJEKA

Podnosilac zahteva (ovlašćeno lice)

1-ARHITEKTURA

INVESTITOR : EVROPA CBA-doo iz Čačka

OBJEKAT : Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnostiSu+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Čajetina

VRSTA TEHNIČKE IDRDOKUMENTACIJE :

NAZIV I OZNAKA DELA PROJEKTA : 1-ARHITEKTURA ZA GRADJENJE/ IZVODJENJE RADOVA: Nova gradnja-IZMENE U TOKU GRADNJE

PROJEKTANT: Projektni atelje „MS MANČIĆ“ ČačakODGOVORNO LICE PROJEKTANTA: Ivan Mančić

El. potpis Potpis:

ODGOVORNI PROJEKTANT: Milan Nikitović, dipl.ing.arh.BROJ LICENCE: 300 5054 03

El. potpis : P otpis :

BROJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE : 25.01/2020MESTO I DATUM: Čačak/ April 2020. godine

1.2.SADRŽAJ

1-ARHITEKTURA

1.1. Naslovna strana projekta arhitekture

1.2. Sadržaj projekta arhitekture

1.3. Rešenje o odredjivanju odgovornog projektanta projekta arhitekture

1.4. Izjava odgovornog projektanta projekta arhitekture

1.5. Tekstualna dokumentacija

1.6. Numerička dokumentacija

1.7. Grafička dokumentacija

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dipl.ing.arh.

1.3. REŠENJE O ODREDJIVANJU ODGOVORNOG PROJEKTANTA PROJEKTA ARHITEKTURE

Na osnovu člana 128. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 50/2013–odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14,83/2018,31/2019 I 37/2019) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu ipostupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata(“Službeni glasnik RS”, br. 72/18.) kao:

ODGOVORNI PROJEKTANT

za izradu arhitektonskog projekta koji je deo projekta IDR-Idejno rešenje za Novu gradnju-IZMENE U TOKU GRADNJE za izgradnju Stambene zgrade za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na

KP br. 4577/144 KO Čajetina odredjuje se:

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dipl.ing.arh. ................................................................300 5054 03

PROJEKTANT: Projektni atelje „MS MANČIĆ“ Čačak

ODGOVORNI LICE ZASTUPNIK: Ivan Mančić

Pečat: Potpis:................................

BROJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE : 25.01/2020MESTO I DATUM: Čačak/ April 2020. godine

1.4. IZJAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA PROJEKTA ARHITEKTURE

Odgovorni projektant projekta arhitekture, koji je deo projekta IDR-Idejno rešenje za NOVU GRADNJU-IZMENE U TOKU GRADNJE Stambene zgrade za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Čajetina

Milan Nikitović, dipl.ing.arh.

IZJAVLJUJEM

1.da je projekat izrađen u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima, standardima i normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke;2.da su pri izradi projekta poštovane sve propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjenje osnovnih zahteva za objekat i da je projekat izrađen u skladu sa merama i preporukama kojima se dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva.

ODGOVORNI PROJEKTANT: Milan Nikitović, dipl.ing.arh..

BROJ LICENCE: 300 5054 03

Pečat: Potpis:.......................................

BROJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE : 25.01/2020MESTO I DATUM: Čačak/ April 2020. godine

1.5.TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

SAŽET TEHNIČKI OPIS

- objekat : stambeni objekat,Su+P+4+PK- lokacija : k.p.br.4577/144, K.O.Čajetina,Zlatibor investitor : ’’Evropa CBA’’ Čačak, Đorđa Tomaševića 9

Zbog izmena u toku gradnje urađeno je novo idejno rešenje, za izmenu građevinske dozvole.Na stambenoj zgradi od 42 stana u toku gradnje došlo je do određenih izmena zbog kojih je potrebnopribaviti novu građevinsku dozvolu. Izmene u toku gradnje odnose se na: pretvaranje tavanskog prostora u stanove: 40,41,42,43,44,45 i 46, čime se formira konačna spratnost objekta -Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Čajetina.

Izmene u osnovi POTKROVLJA:-Prostor pod krovnim ravnima je pretvoren u korisni stambeni prostor sa 7 stambenih jedinica.

Projektovani objekat se nalazi u urbanom području Zlatibora-centar. Predviđeno je daobjekat ima 46 stanova Za sve stanove obezbeđeno je po jedno parking mesto na otvorenom prostoru;KONSTRUKCIJA : Objekat je isprojektovan u skeletnom konstruktivnom sistemu,sasledećim konstruktivnim elementima :- armirano-betonskim gredama i zidnim platnima i arm.betonskom tavanicom iukrućenjem u stepenišnom prostoru sa armirano-betonskim z idovima.- Međuspratna konstrukcija je puna AB ploča.Stepenišni kraci su rešeni kao kolenastaAB ploča, ,sa istovremenim izlivanjem stepenišnih g azišta.- Fasadni zidovi su zidani od giter blokova d=19cm u produžnom malteru 1:3:9,obloženistiroporom d=11cm i giter blokom d=9 cm,koji je zidan takođe u produžnom malteru1:3:9 i koji je vezan za osnovni zid sa prethodno ostavljenim ankerima.Fasadne obloge se oslanjaju na AB konzolni ispust;- Unutrašnji pregradni zidovi su zidani od giter blokova d=9cmi d=7 cm u produžnommalteru 1:2:6. Unutrašnji zidovi između stanova i hodnika su zidani od giter blokovad=19cm,koji su dodatno izolovani stiroporom, sa završnom oblogom od vatrootpornoggipsa. Termička zaštita između stanova izvodi se termo malterom “KNAUF” d= 3 cmobostrano omalterisano;- Slojevi poda u stanovima(osim u kupatilu) su sledeći : AB ploča, tvrdi stiropor2cm,lakoarmirana cementna košuljica 4cm,lepljeni hrastov parket tri puta l akiran- U kuhinjama , kupatilima na lođama-terasama kao I u stepenišnom prostoru sukeramičke.pločice po izboru investitora . Hidroizolacija se radi u podovima lođa Ikupatila,varenim kondorom uz premaz bitulitom I sa zaptivanjem prodorapoliazbitolom;- Krov je rešen kao klasični drveni viševodni. Preko rogova je ppostavljenavodootporna,paropropusna folija, dvostruko letvisanje u oba smera letvama 3/5cm,akrovni pokrivač je ’’Bramac’’ crep,tipa ’’Antic’’ sa svim fazonskimelementima,snegobranima I ventilacijama;- Izolacija od vlage poda suterena je od dvostrukog kondora tipa 4,preko prethodnonanetog premaza bitulita.Preko ovoga se postavlja termička izolacija od stirodura d= 1 2cm a izolacija je zaštićena završnim slojem košuljice d=5cm kao podlogom za parket.

- Termoizolacije ukopanih zidova se radi stirodurom d= 11 cm koji se spolja obziđujebetonskim bloketama d= 7cm zatim ide dvostruko vareni kondor i bobičava folija kaozaštita;FASADA : Fasadna bravarija je od Drvo-aluminijum profila, zastakljenar osttrukimtermoizolacionim staklom. Ulazna vrata u bojekat i u evtrobranu su dvokrilna od Al profila.UNUTRAŠNJA I SPOLJAŠNJA OBRADA :- Zidovi i plafoni su iznutra omalterisani mašinskim krečno-gipsnim malterom koji je p oslegletovanja azvršno boji poludisperzivnom bojom za unutrašnje radove. Zidovi ukpatila obloženisu zidnim keramičkim pločicama prve klase sa fugom 3mm (fuga na fugu) celom visinom. Zidovikuhinjskih niša istom keramikom samo do visine 150 cm. Plafoni kupatila su od spuštenihvodootpornih gipsanih ploča kako bi se sakrile instalacije kanalizacije g ornjeg kupatila, i ofarbanisu disperzivnom belom bojom; zidovi su u toku zidanja info dersovani i završnokrečeni tri puta do potpuno bele boje. Zidovi i plafon stepeništa su završno obojenipoludisperzivnom bojom.- Stepenište i ohdnik obloženi su rganitnom keramikom sa azvršnim aljsnama za stepenišna gazišta asokla stepenišnih zidova i zidova hodnika granitnom keramikom visine 10 c m.- Fasadni zidovi su omalterisani produžnim mašinskim krečno-gipsanim malterom, I završnoobrađeni plastičnim fasadnim premazom,structure I boje po izboru investitora.- Na fasadnim zidovima su predviđene drvene aplikacije ,d=2 cm i širine 12cm, koje su završnozaštićene sadolin premazom. Istim premazom su zaštićeni svi vidljivi drveni elementi- krova idrvene obloge ograde terasa.- Zidovi van trotoara su obloženi rezanim kemanim pločama kao I pojedini d etaljigornje fasade;- Konstrukcija ograda terasa je od čeličnih kutijastih profila zavarenih sa spoljne strane naprethodno ostavljene u betonu čelične pločice. Profili su obloženi drvetom,a ispuna između njihje od tipskih drvenih elemenata(videti prilog ’’fasade’’).Trotoar oko objekta je od lakoarmiranog betona sa istovremenimizvođenjem cementne košuljice;Pristupna interna saobraćajnica i parking mesta su od behaton pločad=8cm,na prethodno postavljenim nabijenim slojem šljunka d =10cm.ETAPNOST GRADNJE Predmetni objekat je predviđen za gradnju u jednoj fazi.

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dipl.ing.arh.

1.6. NUMERIČKA DOKUMENTACIJA

PREDRAČUNSKA VREDNOST RADOVA

Planirana građevinska vrednost radova na predmetnom Stambenoj zgradi za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Čajetina, iznosi: 111.450.000 ,00 dinara

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dipl.ing.arh.

BILANS POVRŠINA

назив етаже / сутеренсобност једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије ВЕЖБАОНИЦ

А станбр.

станбр.

станбр.

станбр. САУНА ОСТАВА

1 2 3 4 предсобље 1 4,10 1 2,73 1 5,26 1 2,43 1 4,14 1 3,96 1 2,52купатило 2 3,17 2 3,46 2 3,85 2 4,37 2 3,68 2 3,26 2 4,17кухиња 3 2,56 3 4,08 3 3,39 3 3,41 3 4,08спаваћа соба 3 10,32 3 11,16 4 10,39 4 9,50 4 9,18 4 9,28 4 9,83дневна соба 4 25,34 4 22,14 5 23,42 5 15,36 5 18,96 5 18,02 5 14,12лођа 5 4,16 5 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16

47,09 43,65 49,64 39,90 43,51 42,09 38,88

станови 176,70заједничке просторије 159,38

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА 336,08

назив етаже / приземљесобност једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије стан бр. станбр.

станбр.

станбр.

станбр.

станбр.

стан бр.

5 6 7 8 9 10 11предсобље 1 4,15 1 2,69 1 5,12 1 2,32 1 4,15 1 3,98 1 2,56купатило 2 3,14 2 3,42 2 4,06 2 4,35 2 3,75 2 3,30 2 4,12кухиња 3 2,49 3 4,30 3 3,72 3 3,72 3 4,10спаваћа соба 3 10,36 3 11,18 4 10,40 4 9,46 4 9,20 4 9,32 4 9,81дневна соба 4 25,09 4 22,36 5 23,32 5 15,21 5 18,70 5 17,94 5 14,15лођа 5 4,16 5 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16

46,90 43,81 49,55 39,80 43,68 42,42 38,90

станови 305,06заједничке просторије 37,22

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА 342,28

назив етаже / први спратсобност једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан бр.

12 13 14 15 16 17 18предсобље 1 4,26 1 2,65 1 5,35 1 2,31 1 4,15 1 4,00 1 2,55купатило 2 3,16 2 3,40 2 3,88 2 4,42 2 3,76 2 3,34 2 4,08кухиња 3 2,57 3 4,18 3 3,74 3 3,68 3 4,09спаваћа соба 3 10,35 3 11,25 4 10,40 4 9,42 4 9,16 4 9,37 4 9,66дневна соба 4 25,19 4 22,28 5 23,35 5 15,23 5 18,69 5 18,11 5 14,36лођа 5 4,16 5 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16

47,12 43,74 49,71 39,72 43,66 42,66 38,90

станови 305,51заједничке просторије 31,32

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА

336,83

назив етаже / други спратсобност једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан бр.

19 20 21 22 23 24 25предсобље 1 4,10 1 2,71 1 5,36 1 2,32 1 4,19 1 4,02 1 2,57купатило 2 3,17 2 3,46 2 3,85 2 4,49 2 3,76 2 3,34 2 4,06кухиња 3 2,55 3 4,14 3 3,70 3 3,70 3 4,10спаваћа соба 3 10,50 3 11,20 4 10,34 4 9,44 4 8,99 4 9,40 4 9,68дневна соба 4 25,19 4 22,26 5 23,35 5 15,22 5 18,90 5 17,97 5 14,21лођа 5 4,16 5 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16

47,12 43,79 49,61 39,77 43,70 42,59 38,78

станови 305,36заједничке просторије 31,32

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА

336,68

назив етаже / трећи спратсобност једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије станбр.

станбр.

станбр.

станбр.

станбр.

станбр. стан бр.

26 27 28 29 30 31 32предсобље 1 4,09 1 2,62 1 5,27 1 2,28 1 4,17 1 4,16 1 2,51купатило 2 3,15 2 3,42 2 3,95 2 4,42 2 3,79 2 3,36 2 4,08кухиња 3 2,51 3 4,09 3 3,72 3 3,74 3 4,08спаваћа соба 3 10,42 3 11,14 4 10,33 4 9,48 4 9,07 4 9,30 4 9,72дневна соба 4 25,09 4 22,36 5 23,35 5 15,29 5 18,63 5 17,75 5 14,24лођа 5 4,16 5 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16

46,91 43,70 49,57 39,72 43,54 42,47 38,79

станови 304,70заједничке просторије 31,32

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА 336,02

назив етаже / четврти спратсобност једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије станбр.

станбр.

станбр.

станбр.

станбр.

станбр. стан бр.

33 34 35 36 37 38 39предсобље 1 4,16 1 2,68 1 5,28 1 2,29 1 4,19 1 4,09 1 2,50купатило 2 3,13 2 3,37 2 3,90 2 4,35 2 3,84 2 3,39 2 4,12кухиња 3 2,59 3 4,17 3 3,78 3 3,74 3 4,12спаваћа соба 3 10,38 3 11,29 4 10,31 4 9,52 4 9,07 4 9,43 4 9,83дневна соба 4 25,19 4 22,30 5 23,24 5 15,29 5 18,75 5 17,72 5 14,20лођа 5 4,16 5 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16 6 4,16

47,02 43,80 49,48 39,78 43,79 42,53 38,93

станови 305,33заједничке просторије 31,32

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА 336,65

назив етаже / поткровљесобност једноипособан једноипособан једноипособан jеднособан једноипособан једноипособан једноипособан

назив просторије стан бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. стан

бр. 40 41 42 43 44 45 46предсобље 1 2,11 1 2,72 1 5,40 1 2,28 1 4,17 1 4,03 1 2,28купатило 2 3,26 2 3,48 2 4,69 2 4,53 2 4,08 2 3,76 2 3,65кухиња 3 5,71 3 3,76 3 3,78 3 3,94 3 4,79спаваћа соба 3 10,30 3 11,87 5 10,20 4 9,13 4 9,25 4 9,73трпезарија 4 9,12 4 8,47 4 11,04 дневна соба 5 19,67 4 22,75 6 11,85 5 14,89 5 18,98 5 17,92 5 23,63

44,46 40,82 46,32 36,50 40,14 38,90 44,08

станови 291,22заједничке просторије 31,32

УКУПНО НЕТО ЕТАЖА

322,54

станови 1993,88заједничке просторије 353,20

УКУПНО НЕТО 2347,08

Нето станови –1993,88 м2

Нето заједничке просторије –353,20 м2

УКУПНО НЕТО ПОВРШИНА –2347,08 м2

Бруто површина објекта у основи –396,03 м2

Висина објекта –22,00 м

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dipl.ing.arh.

1.7. GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

SADRŽAJ

1 Situacija

2 Osnova temelja

3 Osnova suterena

4 Osnova prizemlja

5 Osnova I SPRATA

6 Osnova II SPRATA

7 Osnova III SPRATA

8 Osnova IV SPRATA

9 Osnova potkrovlja

10 Osnova krova

11 Presek 1-1

12 Presek 2-2

13 Istočna fasada

14 Zapadna fasada

15 Južna fasada

16 Severna fasada

Odgovorni projektant: Milan Nikitović, dipl.ing.arh.

OZNAKA VRSTE TEH.DOKUMENTACIJE:

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

SITUACIJA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

1 R 1:100

EVROPA CBA-doo

April 2020.godineIDR- IDEJNO REŠENJE

IZMENE U TOKU GRADNJE

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020

ULAZ U OBJEKAT

беха

тон

асфа

лтни

пут

970

2

Pmi

43i

44i

45

46

4237

38

40

34

56

78

910

11

12

gradj linija br 2

972,18-0,82

972,08-0,92

970,06-2,94

972,45-0,55

973,000,00±

13

14

15

16

V-1.1m3H - 1.45mkontejneri zasmeće 6 kom 12m2

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45mV-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

17

PARK

SAFE

582

TO

WER

obez

beđe

no 1

8 pa

rkin

g m

esta

5 et

aža

H - +

987c

m18

pm-3

5pm

36

39

41

1i

c da

b

LEGENDA:

ULAZ U OBJEKAT

GRANICA PARCELE

GRADJEVINSKA LINIJA

REGULACIONA LINIJA

parking mestaP1

Izgradnja- Stambene zgrade za kolektivno stanovanjespratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

IDEJNO REŠENJE ZA IZMENUGRADJEVINSKE DOZVOLE NA KATPARCELI BROJ 4577/144 KO ČAJETINA

BROJ PARKING MESTA 18+28=46

BROJ KAT. PARCELE

KATASTARSKA OPŠTINA

POVRŠINA PARCELEUSLOVI UREDJENJA GRADJ. PARCELE

4577/144

Čajetina1548 m2

INDEKS IZGRADJENOSTI - 1,53

Visina objekta: 22,00 mApsolutna visinska kota: 995,00

ZELENE POVRŠINE - 25,89%

VEŽB

AONI

CA

1

2

34

SAUN

A1

23

4

1 2

3

4

5

1

2

3

4

5

6

12

3

4

5

6

12

45

6

1

2

4

5

3

3

12

4

3

5

248

259

196 178

332

297

388

653

130

220

218

166

377

296

605

366

145

363

215 19119

4

132

350

669

297

350

124

196

240

193

207

197

346

444

219

434

145

318

245

161

219 419

172197

323

587

118

336

221

160

420

221 196

174

558

323

117

215

203

219

221

445

190

215

318

444

115

385

180

231

231 183.1

231

180

231

180

140

151

OSTA

VA S

KI O

PREM

E

grad

j lin

ija b

r 1

REGU

LA. L

INIJA

grad

j lin

ija b

r 3

gradj linija br 4

INDEKS ZAUZETOSTI - 25,58%

SAOBRAĆAJNICE,TROTOARI,PARKINZI - 42,69%

INDEKS ZAUZETOSTI sa pomoćnim objektom - 31,42%

Ukupna BRGP nadzemno 2367,32 m2Ukupna BRUTO izgradjena površina:2755,70 m2Ukupna NETO površina : 2347,08 m2Površina prizemlja: 396,03 m2Površina zemljišta pod objektom/zauzetost: 396,03m2zauzetost sa pom. objektom:396,03+90,28=486,31m2Spratnost( nadzemnih i podzemnih etaža):Su+P+4+Pk

OZNAKA VRSTE TEH.DOKUMENTACIJE:

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

SITUACIJA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

1 R 1:100

EVROPA CBA-doo

April 2020.godineIDR- IDEJNO REŠENJE

IZMENE U TOKU GRADNJE

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020

LEGENDA:

ULAZ U OBJEKAT

GRANICA PARCELE

GRADJEVINSKA LINIJA

REGULACIONA LINIJA

parking mestaP1

беха

тон

асфа

лтни

пут

б е х а т о н

970

2

Pmi

43i

44i

45

46

4237

38

40

34

56

78

910

11

12

gradj linija br 2

972,18-0,82

972,08-0,92

970,06-2,94

972,45-0,55

973,000,00±

13

14

15

16

V-1.1m3H - 1.45mkontejneri zasmeće 6 kom 12m2

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45mV-1.1m3H - 1.45m

V-1.1m3H - 1.45m

17

PARK

SAFE

582

TO

WER

obez

beđe

no 1

8 pa

rkin

g m

esta

5 et

aža

H - +

987c

m18

pm-3

5pm

36

39

41

1i

c da

b

IDEJNO REŠENJE ZA IZMENUGRADJEVINSKE DOZVOLE NA KATPARCELI BROJ 4577/144 KO ČAJETINA

grad

j lin

ija b

r 2

REGU

LA. L

INIJA

VEŽB

AONI

CA

1

2

34

SAUN

A1

23

4

1 2

3

4

5

1

2

3

4

5

6

12

3

4

5

6

12

45

6

1

2

4

5

3

3

12

4

3

5

248

259

196 178

332

297

388

653

130

220

218

166

377

296

605

366

145

363

215 19119

4

132

350

669

297

350

124

196

240

193

207

197

346

444

219

434

145

318

245

161

219 419

172197

323

587

118

336

221

160

420

221 196

174

558

323

117

215

203

219

221

445

190

215

318

444

115

385

180

231

231 183.1

231

180

231

180

140

151

OSTA

VA S

KI O

PREM

E

gradj linija br 2

grad

j lin

ija b

r 2

BROJ PARKING MESTA 49

BROJ KAT. PARCELE

KATASTARSKA OPŠTINA

POVRŠINA PARCELEUSLOVI UREDJENJA GRADJ. PARCELE

4577/144

Čajetina1548 m2

INDEKS ZAUZETOSTI - 25,58%

INDEKS IZGRADJENOSTI - 1,53

Visina objekta: 22,00 mApsolutna visinska kota: 995,00

Ukupna BRGP nadzemno 2367,32 m2Ukupna BRUTO izgradjena površina:2755,70 m2Ukupna NETO površina : 2347,08 m2Površina prizemlja: 396,03 m2Površina zemljišta pod objektom/zauzetost: 396,03m2zauzetost sa pom. objektom:396,03+90,28=486,31m2Spratnost( nadzemnih i podzemnih etaža):Su+P+4+Pk

ZELENE POVRŠINE - 25,89%

SAOBRAĆAJNICE,TROTOARI,PARKINZI - 42,69%

INDEKS ZAUZETOSTI sa pomoćnim objektom - 31,42%

grad

j lin

ija b

r 3

gradj linija br 4

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA TEMELJA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

2 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA SUTERENA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

3 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

VEŽBAONICA

1

2

3 4

SAUNA

1

23

4

1

23

51

2

3

4 5

6

12 3

4

5

6

12

4

5

6

1

2

5

3

3

12

4

3

5

248

259

196

178

332

297

388

653

130

220

218

166

377

296

605

366

145

363

215

191

194 132

350

66929735

0

124196

240

193

207

197

346

444219 434

145

318

245

161

219

419

172

197

323

587

118

336

221160

420 221

196

174

558

323

117

215

203

219

221445

190

215

31844

4

115

385

180

231

231

183.

1

231

180

231

180

1542

180

180

180

97

2179

118231352231272135231655180

2405

180

392

231

467

728

180

2178

180 96 202 231 845 231 349 231 38

2403

140

151

OSTAVA SKI OPREME

2244170

214797170

1839

110

170

5

3

Ukupna BRUTO površina SUTERENA :388.37 m2

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA PRIZEMLJA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

4 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

5

6

8 9

1011

7

1

23

4

5

1

23

4

51

2

6

12 3

6

12

5

6

1

2

5

6

12

5

6

4

4

3

3

4

3

4 5

4

5

115

251

259

177

196

297

334

384

386

650

131217

379

295

606

369

141

363

217

196

189

298

349

668

350

199

117

194

238 200

215

218

434

345

441

143

322

163

246

189

197

219

420

318

588

340

117

162

220

198

188

222

420

321

559

11821

7218

202

216

190

220

446

318

445

166

215

180

231

231

180

231

180

231

180

1542

180

180

97

2179

118231352231272135231655180

240518

039

223

146

772

8

2178

180 96 202 231 845 231 349 231 38

2403

140

151

120 231

120

120 231

2224180

212796180

1819

120

180

3

5

132

5

3

5

Ukupna BRUTO površina PRIZEMLJA :396,03 m2

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA I SPRATA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

5 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

12

13

15 16

1718

14

1

23

4

5

1

23

4

5

1

2

3

6

12 3

6

12

5

6

1

2

5

6

12

5

6

4

4

3

3

4

3

4 5

4

5

117

252

261

178

196

298

332

382

387

651

130

215

380

296

607

367

147

364

215

193

193

29834

9669

349

196

118194

242 197

212

217

434

343

444

143

322

163

247

189

198

217

422

319

586

336

119

163

222

197

187

223

420

324

559

119

214

216

201

214

191

216

447

322

446

166

214

120

180

231

231

180

231

180

231

180

231

120

120 231

1542

180

180

97

2179

118231352231272135231655180

2405

180

392

231

467

728

180 96 202 231 845 231 349 231 38

2403

151

140

2244170

214797170

1839

110

170

3

5

132

5

3

5

Ukupna BRUTO površina I SPRATA :396,03 m2

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA II SPRAT

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

6 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

19

20

22 23

2425

21

1

23

4

5

1

23

4

5

1

2

3

6

12 3

6

12

5

6

1

2

5

6

12

5

6

4

4

3

3

4

3

4 5

4

5

117

252

261

178

196

298

332

382

387

651

130

215

380

296

607

367

147

364

215

193

133

193

29834

9669

349

196

118194

242 197

212

217

434

343

444

143

322

163

247

189

198

217

422

319

586

336

119

163

222

197

187

223

420

324

559

119

214

216

201

214

191

216

447

322

446

166

214

120

180

231

231

180

231

180

231

180

231

120

120 231

1542

180

180

97

2179

118231352231272135231655180

2405

180

392

231

467

728

180 96 202 231 845 231 349 231

2403

151

140

2244170

214797170

1839

110

170

3

5

5

Ukupna BRUTO površina II SPRATA :396,03 m2

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA III SPRATA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

7 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

26

27

3132

28

29 30

1

23

4

5

1

23

4

51

2

6

12 3

6

12

6

1

2

5

6

12

5

6

4

4

3

4

3

4 5

4

117

250

250

177

197

298

332

392

386

650

128

216

379

294

606

369

146

361

217

195

129

29734

8669

349

195

117194

242 194

211

219

433

343

446

143

323

165

246

197

216

420

318

586

344

121

166

220

196

191

222

420

317

560

117

215

217

201

215

190

218

446

320

445

166

215

120231

180

231

231

180

231

180

231

180

120 231

1542

180

180

97

2179

118231352231272135231655180

2405

180

392

231

467

728

2178

180 96 202 231 845 231 349 231 38

2403

140

151

1282286

00

0

00

1194

1585

.9

3

5

194

55

3

189

5

Ukupna BRUTO površina III SPRATA :396,03 m2

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA IV SPRATA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

8 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

33

34

36 37

3839

35

1

23

4

5

1

23

4

5

1

2

3

6

12 3

6

12

5

6

1

2

5

6

12

5

6

4

4

4

3

4 5

4

5

117

250

256

177

196

298

332

387

387

651

131

217

379

298

606

368

146

362

217

193

196

29834

6668

348

196

117194

239 196

213

219

435

343

446

144

323

166

248

191

198

215

422

318

588

341

120

166

221

196

191

224

421

317

559

11721

4218

202

216

191

220

447

320

444

164

215

120231

231

231

180

231

180

231

179.

9

231120 231

1542

180

180

97

2179

118231352231272135231655180

240518

039

223

146

772

8

2178

180 96 202 231 845 231 349 231 38

2403

151

140

2244170

214797170

1839

110

170

120

132

5

3

3

Ukupna BRUTO površina IV SPRATA :396,03 m2

+20,29993,29

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA POTKROVLJA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

40

41

43 44

4546

42

123

45

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

12 3

4

12 3

4

5

1

2 3

4

5

12 3

4

5

115

18420

0

180

312

506

410397

237

385

343

311

133

217

216

166

299

397

625

107

470

228217

242

236

356

238

278

367

323

367

115199

183

261 191

197

237 466

319

467

141

338

246

175

199

190

216

423

584 325

351

115

182

219

200

197

419

221

562319

107

214

199

194

224

214

330

295

157

549

464

489

307

222518

18

364

151

140

krovni prozor

krovni prozorkrovni prozor

krovni prozor

krovni prozorkrovni prozor

krovni prozor

krovni prozor

krovni prozor krovni prozor

krovni prozorkrovni prozor

krovni prozor

5

3

189

5

5

Ukupna BRUTO površina POTKROVLJA :387.14 m2

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

OSNOVA KROVA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

10 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

krovni prozor

krovni prozorkrovni prozor

krovni prozor

krovni prozorkrovni prozor

krovni prozor

krovni prozor

krovni prozor krovni prozor

krovni prozorkrovni prozor

krovni prozor

+22,00 53.55° 30°53.55°

30°53

.55°

30°

53.55

°30

°

995,00

PRIZEMLJE

II SPRAT

SUTEREN

III SPRAT

I SPRAT

+0,00

+5,80

+8,70

+11,60

-3,30-3,70

-0,82

+2,90

-2,90

-3,90

-4,82

IV SPRAT

POTKROVLJE

+22,00

+14,50

prirodni teren

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

PRESEK 1-1

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

11 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

995,00

PRIZEMLJE

SUTEREN

II SPRAT

III SPRAT

IV SPRAT

I SPRAT

+0,00

-2,90-3,30

-3,70

-0,09

-2,92

+5,80

+8,70

+11,60

+5,71

+8,61

+11,51

+2,90+2,81

-4,42

POTKROVLJE

+22,00

+14,50

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

PRESEK 2-2

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

12 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

995,00

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

ISTOČNA FASADA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

13 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

+22,00

UKUPAN PROCENAT UKOPANOSTI SUTERENA JE 38,80%SVOG VOLUMENA U KONAČNO UREDJENI I ZARAVNATI TEREN;

Procenat ukopanosti je 78,74 % volumena u konačnouređeni i zaravnati teren;

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

ZAPADNA FASADA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

14 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

+22,00

Procenat ukopanosti je 0,00 % volumena u konačnouređeni i zaravnati teren;

prirodni terenINVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

JUŽNA FASADA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

15 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

+22,00

Procenat ukopanosti je 25,19 % volumena u konačnouređeni i zaravnati teren;

prirodni teren

INVESTITOR:

NAZIV OBJEKTA I MESTO GRADNJE:

SADRŽAJ CRTEŽA:

NAZIV I OZNAKA DELAPROJEKTA:

SEVERNA FASADA

1-ARHITEKTURA

ODGOVORNI PROJEKTANT:MILAN NIKITOVIĆ, dipl.ing.arh. licenca br. 300 5054 03

BROJ LISTA: RAZMERA:DATUM:

SARADNIK NA PROJEKTU:

BR. PROJEKTA:

16 R 1:100

EVROPA CBA-doo

Stambena zgrada za kolektivno stanovanje spratnosti Su+P+4+Pk , na KP br. 4577/144 KO Ĉajetina

25.01/2020 April 2020. godine

IDR- IDEJNO REŠENJEIZMENE U TOKU GRADNJE

+22,00

Procenat ukopanosti je 52,72 % volumena u konačnouređeni i zaravnati teren;

WÖHR Autoparksysteme GmbH | Ölgrabenstr. 14 | 71292 Friolzheim | Germany +49 [0] 7044 46-0 | +49 [0] 7044 46-149 | info@woehr.de | www.woehr.de

PARK

SAFE 580

/58

2/58

3 | 10.20

17 |C80

0-0213

|©

WÖHR Autop

arksysteme GmbH

01

Datenblatt | Data SheetWÖHR PARKSAFE 580/582/583

Bitte beachten Sie die separaten Technischen Hinweise! | Please observe the separate Technical Notes!

Based on storage rack principles, the vehicles are parked fullyautomatic in a tower or pit version of Parksafe.

Automatic parking system for parking of vehicles up to 50 levels height

For small footprint areas

As tower and/or pit version with central entrance area possible

Multiple row arrangement of 2 to 3 rows next to the vertical lift

Safe for user and cars (no narrow ramps, dark stairs, no damage caused by theft or vandalism)

No ramps and driving lanes

No costly illumination and ventilation necessary

Well adaptable to individual project requirements

Integration of a turntable is possible

Fast access time

Different car heights possible, e.g. Vans, SUVs

For car weight up to 2.5 t, higher loads are possible after consultation with WÖHR

Easy operation with several control options, e.g. trans-ponder chip or remote control

Suitable for apartment- and office buildings, for public parking, car-sharing, car-rent, car-service centers

Following the idea of "Green Parking"

In der Turm- oder Schachtversion werden die Fahrzeuge vollau-tomatisch nach dem Prinzip eines Regals im Parksafe geparkt.

Automatisches Parksystem zum Parken von Fahrzeugen in bis zu 50 Ebenen übereinander

Sehr kleiner Grundflächenbedarf

Als Turm- und Schachtvariante oder mit Übergabebereichin einer mittleren Ebene

Mehrreihige Anordnung mit 2 bis 3 Reihen neben dem Vertikalförderer möglich

Sicher für den Nutzer und Fahrzeug (keine engen Rampen, dunkle Treppenhäuser, keine Beschädigungen durch Park-karambolagen oder Diebstahl)

Keine raumintensiven Rampen und Fahrgassen erforderlich

Keine aufwendige Beleuchtung, Belüftung notwendig

Sehr anpassungsfähig an individuelle Projektanforderungen

Drehvorrichtung kann integriert werden

Schnelle Zugriffszeiten

Unterschiedliche Fahrzeughöhen möglich, z.B. für Vans,SUVs

Standardmäßig für Fahrzeuggewicht bis zu 2,5 t, höhereBelastung nach Rücksprache mit WÖHR möglich

Vielseitige Bedienungsmöglichkeiten: vom Transponderchip bis hin zur Funkfernsteuerung

Geeignet für Wohn- und Geschäftshäuser, als öffentliches Parkhaus, Car-Sharing, Autovermietungen oder Autoservice-zentren

Folgt der Idee von "Green-Parking"

PARK

SAFE 580

/58

2/58

3 | 10.20

17 |C80

0-0213

|©

WÖHR Autop

arksysteme GmbH

02

Parksafe 580 | Turm (freistehend oder im Gebäude) | Tower (free-standing or inside a building)

350

230

BC

BB

CB

B+40

A*

150

740630

3 4 616 —4 6 814 —5 8 987 —6 10 1160 —7 12 1358 14788 14 1531 16519 16 1704 1824

10 18 1902 202211 20 2075 219512 22 2248 236813 24 2446 256614 26 2619 273915 28 2792 291216 30 2990 311017 32 3163 328318 34 3336 345619 36 3534 365420 38 3707 382721 40 3880 400022 42 4078 4198

Maße in cmDimensions in cm

Pkw-Höhe Maß B Maß CCar height Dimension B Dimension C

160 173 198200 213 238

Ebenen Stell- Maß A* für Maß A* für 160cm hohe Pkwplätze 160cm hohe Pkw und mit 3 Parkebenen

für 200cm hohe PkwLevels Parking Dimension A* for Dimension A* for 160cm

spaces 160cm high cars high cars and with 3 parkinglevels for 200cm high cars

290

max. 310

Eine leere Palette steht für den nächsten Einparkvorgang im Übergabebereich zur Verfügung, während der Vertikalförderer die beladene Palette im System einlagert. Bitte fordern Sie weitere Details von WÖHR an.

A new pallet is provided in the transfer area while the vertical lift is still moving the car upwards. Please contact WÖHR for more details.

* Bei einem Übergabebereich seitlich vom Lift erhöhen sich die Maße um 60 cm

* If the transfer area is lateral to the lift the dimension need to be increased by 60 cm

Parksystem mit 2 Stellplätzen pro Parkebene (Standardanlage – 1-reihig)

Bis zu 3 Fahrzeugreihen pro Seite vom Vertikalförderer möglich

Fahrzeughöhe variabel durch unterschiedlich hohe Parkebenen

Ausfahrt in Fahrtrichtung durch optionale Drehvorrichtung auf dem Lift

Verkleidung mit Glas, Profilblech, Betonelementen o.ä.

Parking system with 2 parking spaces per level(standard system – 1 row)

Up to 3 parking rows are possible on each side of the vertical lift

Car height variable by use of different level heights

Exit possible in driving direction by optional turning deviceon the lift

Façade available with glass, profile metal sheet, concrete casing, or similar

Alternativ: Übergabebereich seitlich vom Lift | Alternatively: Transfer area lateral to the lift

PARK

SAFE 580

/58

2/58

3 | 10.20

17 |C80

0-0213

|©

WÖHR Autop

arksysteme GmbH

03

Parksafe 580 | Schacht | Shaft

* abhängig von der Torvariante (Rücksprache mit WÖHR erforderlich)

* depending on the type of door (please check with WÖHR)

140

CB

BC

BB

A

370

720

BB+

40

2027

0*m

ax. 2

5

640

640

2 4 526 —3 6 699 —4 8 897 —5 10 1070 —6 12 1243 13637 14 1441 15618 16 1614 17349 18 1787 1907

10 20 1985 210511 22 2158 227812 24 2331 245113 26 2529 264914 28 2702 282215 30 2875 2995

Maße in cmDimensions in cm

Park- Stell- Maß A für Maß A für 160cm hohe Pkwebenen plätze 160cm hohe Pkw und mit 3 Parkebenen

für 200cm hohe PkwParking Parking Dimension A for Dimension A for 160cmlevels spaces 160cm high cars high cars and with 3 parking

levels for 200cm high cars

Parksystem mit 2 Stellplätzen pro Parkebene (Standardanlage – 1-reihig)

Bis zu 3 Fahrzeugreihen pro Seite vom Vertikalförderer möglich

Fahrzeughöhe variabel durch unterschiedlich hohe Parkebenen

Ausfahrt in Fahrtrichtung durch optionale Dreheinrichtungin der Übergabestation

Parking system with 2 parking spaces per level(standard system – 1 row)

Up to 3 parking rows are possible on each side of the vertical lift

Car height variable by use of different level heights

Exit possible in driving direction by optional turning deviceinside the transfer area

Pkw-Höhe Maß B Maß CCar height Dimension B Dimension C

160 173 198200 213 238

Ein Wartungszugang zur Anlage und ein Schaltschrankraum (mind. 2 x 5 m) sind notwendig (Rücksprache mit WÖHR erforderlich).

Maintenance access as well a room for the switch cabinet (min. 2 x 5 m) is required (please check with WÖHR).

Wartungszugang und Schaltschrank | Maintenance access and switch cabinet

PARK

SAFE 580

/58

2/58

3 | 10.20

17 |C80

0-0213

|©

WÖHR Autop

arksysteme GmbH

04

Parksafe 582 | Turm (freistehend oder im Gebäude) | Tower (free-standing or inside a building)Parksystem mit 4 Stellplätzen pro Parkebene (Standardanlage – 1-reihig)

Bis zu 3 Fahrzeugreihen pro Seite vom Vertikalförderer möglich

Fahrzeughöhe variabel durch unterschiedlich hohe Parkebenen

Ausfahrt in Fahrtrichtung durch optionale Dreheinrichtung

Verkleidung mit Glas, Profilblech, Betonelementen o.ä.

Parking system with 4 parking spaces per level(standard system – 1 row)

Up to 3 parking rows are possible on each side of the vertical lift

Car height variable by use of different level heights

Exit possible in driving direction by optional turning device

Façade available with glass, profile metal sheet, concrete casing, or similar

350740

230

BB

BB

BB+

40

A*

200

1220C

C

1220

740

Maße in cmDimensions in cm

Ebenen Stell- Maß A* für Maß A* mit 3 Parkebenenplätze 160cm hohe Pkw für 200cm hohe Pkw

Levels Parking Dimension A* for Dimension A* with 3 parkingspaces 160cm high cars levels for 200cm high cars

3 10 616 —4 14 814 —5 18 987 —6 22 1160 —7 26 1358 14788 30 1531 16519 34 1704 1824

10 38 1902 202211 42 2075 219512 46 2248 236813 50 2446 256614 54 2619 273915 58 2792 291216 62 2990 311017 66 3163 3283

Pkw-Höhe Maß B Maß CCar height Dimension B Dimension C

160 173 198200 213 238

* Bei einem Übergabebereich seitlich vom Lift erhöhen sich die Maße um 60 cm* If the transfer area is lateral to the lift the dimension need to be increased by 60 cm

200

B

A

1220

BC

BB

B+40

270*

max

.25

620Park- Stell- Maß A fürebenen plätze 160cm hohe PkwParking Parking Dimension A forlevels spaces 160cm high cars

2 8 5863 12 7594 16 9575 20 11306 24 13037 28 15018 32 16749 36 1847

10 40 204511 44 221812 48 239113 52 258914 56 276215 60 293516 64 3133

* abhängig von der Torvariante (Rücksprache mit WÖHR erforderlich)* depending on the type of door (please check with WÖHR)

165

A

370

720

max

. 25

350

Pkw-Höhe Maß B Maß CCar height Dimension B Dimension C

160 173 198200 213 238

Parksafe 582 | Schacht | Shaft

PARK

SAFE 580

/58

2/58

3 | 10.20

17 |C80

0-0213

|©

WÖHR Autop

arksysteme GmbH

05

230

BC

BB

CB+

40

A (s

iehe

Tab

elle

Sei

te 1

)23

01800

1800

720

1800

740

Maße in cmDimensions in cm

230

BA

1800

BC

BB

B+40

270*

max

.25

620

Einfahrtsebene | Entrance level

Parkebene | Parking level

Pkw-Höhe Maß B Maß CCar height Dimension B Dimension C

160 173 198200 213 238

Parksafe 583 | Turm | Tower

Parksafe 583 | Schacht | Shaft

Park- Stell- Maß A fürebenen plätze 160cm hohe PkwParking Parking Dimension A forlevels spaces 160cm high cars

2 12 6163 18 7894 24 9875 30 11606 36 13337 42 15318 48 17049 54 1877

10 60 207511 66 224812 72 242113 78 261914 84 279215 90 296516 96 3163

Pkw-Höhe Maß B Maß CCar height Dimension B Dimension C

160 173 198200 213 238

Ebenen Stell- Maß A* für Maß A* mit 3 Parkebenenplätze 160cm hohe Pkw für 200cm hohe Pkw

Levels Parking Dimension A* for Dimension A* with 3 parkingspaces 160cm high cars levels for 200cm high cars

3 16 616 —4 22 814 —5 28 987 —6 34 1160 —7 40 1358 14788 46 1531 16519 52 1704 1824

10 58 1902 202211 64 2075 219512 70 2248 236813 76 2446 256614 82 2619 273915 88 2792 291216 94 2990 311017 100 3163 3283

* Bei einem Übergabebereich seitlich vom Lift erhöhen sich die Maße um 60 cm

* If the transfer area is lateral to the lift the dimension need to be increased by 60 cm

Parksystem mit 6 Stellplätzen pro Parkebene (Standardanlage – 1-reihig)

Bis zu 3 Fahrzeugreihen pro Seite vom Vertikalförderer möglich

Fahrzeughöhe variabel durch unterschiedlich hohe Parkebenen

Ausfahrt in Fahrtrichtung durch optionale Dreheinrichtung(nur möglich bei seitlichem Übergabebereich)

Verkleidung mit Glas, Profilblech, Betonelementen o.ä.

Parking system with 6 parking spaces per level(standard system – 1 row)

Up to 3 parking rows are possible on each side of the vertical lift

Car height variable by use of different level heights

Exit possible in driving direction by optional turning device(only possible with transfer area at the side)

Façade available with glass, profile metal sheet, concrete casing, or similar

PARK

SAFE 580

/58

2/58

3 | 10.20

17 |C80

0-0213

|©

WÖHR Autop

arksysteme GmbH

| Fahrzeug

zeichn

ungen/

Vehicle draw

ings ©

creativ collection Ve

rlag GmbH

/www.ccvision.de

06

Bei mehrreihiger Anordnung sind Leerplätze zum Umschichten nötig, um die hinteren Stellplätze zum Vertikalförderer zu bringen.

Die Anzahl der Leerplätze ergibt sich aus der Anzahl der Reihen minus 1, d.h. bei 3-reihiger Anordnung sind 2 Leerplätze, bei 2-reihiger Anordnung ist 1 Leerplatz erforderlich. Bei der Turm- und Turm/Schachtversion können im Aussteigebereich links und rechts neben der Einfahrt keine Stellplätze ange-ordnet werden.

With arrangements involving several rows, empty spaces are needed to allow shifting of the cars from the rear parking spaces to the lift.

The number of empty spaces needed is derived from the number of rows minus one, i.e. with a three-row arrangement, two empty spaces are required, with two-row arrangement one empty space is needed. In case of a tower and tower/shaft version, no parking spaces can be provided in the alighting area to the left and right side of the entrance.

max. 3 Reihen links vom Vertikalförderermax. 3 rows to the

left of the vertical lift

max. 3 Reihen rechtsvom Vertikalförderermax. 3 rows to the

right of the vertical lift

Freifläche*Free space*

LeerplatzEmpty space

Vertikal-fördererVertical

lift

* Aus-/Einsteigebereich* Entering/alighting area

Freifläche*Free space*

230

max

.30

230 230 280 230 230 230

Systemvarianten – Turm | Different variants – Tower

Systemvarianten – Turm | Different variants – Tower

Systemvarianten – Turm/Schacht | Different variants – Tower/Shaft

740 1200 1430970 1200 1660

770 970 1200 14301200 1660

720 970 1200 1430 1660

Systemvarianten – Schacht | Different variants – Shaft

Fahrzeuggewicht max. 2500 kg, Radlast max. 625 kg.

Die hier genannten Fahrzeugmaße gelten für die angegebenen Einbaumaße. Andere Fahrzeugabmessungen sind bei entsprechenden Änderungen der Baumaße möglich.

Car weight max. 2500 kg, wheel load max. 625 kg.

These car dimensions are valid for the building dimensions as mentioned.If building dimensions are adjusted, other car dimensions are possible.

* Höhe über alles (Pkw mit Dachgepäckträgern, Dachreling, Antennen etc. dürfen die angegebene Höhe nicht überschreiten).

* Overall height (cars with roof racks, roof rails, antennas etc. shouldnot exceed the mentioned overall height).

** Bodenfreiheit ** Clearance underneath the gear case

Max. Fahrzeugabmessungen | Max. car dimensions

max. 525 A

160/

200*

min

. 10*

*

max. 190

Palettenbreite Maß APallet width Dimension A

230 220