OPĆINA POSTIRA

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA POSTIRA - CENTAR (UPU 1) I. izmjene i dopune

Izvod iz Prostornog plana uređenja Općine Postira ("Službeni glasnik Općine Postira" broj 04/08 i 2/16)

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE POSTIRA 4. GRAĐEVNA PODRUČJA – 4.B. Građevno područje naselja Postira

OPĆINA POSTIRA

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA POSTIRA - CENTAR (UPU 1) I. izmjene i dopune

Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana

Popis sektorskih dokumenata i propisa poštivanih u izradi Plana

- Zakon o prostornom uređenju, NN 153/13 - Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu

elaborata prostornih planova, NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04 - Uredba o određivanju građevina državnog i regionalnog značaja, NN 37/14 i 154/14 - Uredba o informacijskom sustavu prostornog uređenja, NN 115/15

- Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14 i 98/15

- Zakon o zaštiti prirode, NN 80/13 - Uredba o ekološkoj mreži, NN 124/13 i 105/15 - Zakon o zaštiti okoliša, NN 80/13, 153/13 i 78/15 - Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš, NN 61/14 - Uredba o strateškoj procjeni utjecaja plana i programa na okoliš, NN 64/08 - Uredba o informiranju i sudjelovanju zainteresirane javnosti u pitanjima zaštite okoliša, NN 64/08

- Zakon o cestama, NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14 - Odluka o razvrstavanju javnih cesta, NN 66/15 - Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, NN

78/13

- Zakon o komunalnom gospodarstvu, NN 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 - uredba, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13, 153/13 i 147/14

- Zakon o vodama, NN 153/09, 130/11, 56/13 i 14/14 - Uredba o standardu kakvoće voda, NN 73/13

- Zakon o energetskoj učinkovitosti, NN 127/14

- Zakon o zaštiti od buke, NN 30/09, 55/13 i 153/13 - Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave, NN 145/04 - Pravilnik o načinu izrade i sadržaju karata buke i akcijskih planova, NN 05/07

- Zakon o zaštiti zraka, NN 130/11 i 47/14

- Zakon o održivom gospodarenju otpadom, NN 94/13 - Pravilnik o gospodarenju otpadom, NN 23/14, 51/14 i 121/15

- Zakon o elektroničkim komunikacijama, NN 73/08, 90/11, 133/12, 80/13 i 71/14 - Zakon o zaštiti od neionizirajućih zračenja, NN 91/10 - Pravilnik o načinu i uvjetima određivanja zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane

opreme, zaštitne zone i radijskog koridora te obveze investitora radova ili građevine, NN 42/09 - Pravilnik o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju, NN 114/10 - Uredba o mjerilima razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN

131/12 - Pravilnik o zaštiti od elektromagnetskih polja, NN 146/14 - Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od

1 kV do 400 kV, NN 53/91 i 24/97

- Zakon o sustavu civilne zaštite, NN 82/15

- Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja, NN 30/14 i 67/14 - Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i

uređivanju prostora, SL 29/83, 36/85 i 42/86 koji se primjenjuje temeljem članka 197. Zakona o prostornom uređenju, NN 153/13

- Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva, NN 47/06, 110/11 i 10/15 - - Zakon o zaštiti od požara, 92/10 - Zakon o eksplozivnim tvarima, NN 178/04, 109/07, 67/08 i 144/10

- Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima, NN 108/95 i 56/10 - Pravilnik o zapaljivim tekućinama, NN 54/99 i 56/10 - Pravilnik o zahvatima u prostoru u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku

izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole, NN 115/11 - Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe, NN 35/94, 55/94 i 142/03 - Pravilnik o projektiranju i izvedbi sigurnih puteva i izlaza za evakuaciju osoba iz zgrada i objekata

(smjernice NFPA 101) - Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara, NN 08/06 - Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata, NN 100/99 - Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije, NN 35/94, 110/05 i 28/10

OPĆINA POSTIRA

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA POSTIRA - CENTAR (UPU 1) I. izmjene i dopune

Zahtjevi i mišljenja nadležnih tijela i osoba temeljem poziva za dostavu zahtjeva i dostave Odluke o izradi I. izmjena i dopuna UPU-a Postira - centar, sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13)

- MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Uprava za zaštitu prirode (klasa: 612-07/16-57/279, urbroj: 517-07-2-2-16-2 od 8.9.2016.) - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za vodne područje dalmatinskih slivova (klasa: 350-02/16-01/0000490, urbroj: 374-24-1-16-4 od 28.9.2016.) - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Split (klasa: 350-02/16-01/53, urbroj: 543-15-01-16-2 od 7.9.2016.) - HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI (klasa: 350-05/16-01/329, urbroj: 376-10/SV-16-2 (HP) od 7.9.2016.) - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturna baštine, Konzervatorski odjel u Splitu (klasa: 6228/13-10/0032, urbroj: 532-04-02-15/3-16-4 od 14.10.2016.)

OPĆINA POSTIRA

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA POSTIRA - CENTAR (UPU 1) I. izmjene i dopune

Izvješće o javnoj raspravi

OPĆINA POSTIRA

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA POSTIRA - CENTAR (UPU 1) I. izmjene i dopune

Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana

Datum Događaj

29.8.2016. Odluka o izradi I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira – centar (UPU 1): („Službeni glasnik“ Općine Postira broj 5/16

2.9.2016. Zahtjev Općine Postira za dostavu podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata (klasa: 022-03/16-01/321, urbroj: 2104/05-03/1-16-01) )

27.2.2017. Zaključak načelnika o utvrđivanju Prijedloga I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira-centar (UPU 1) za javnu raspravu (klasa: 022-05717-01/10, urbroj: 2104/05-02-17-01)

28.2.2017. Objava oglasa o javnoj raspravi - www.opcina-postira.hr

28.2.2017. Objava oglasa o javnoj raspravi - www.mgipu.hr

2.3.2017. Objava oglasa o javnoj raspravi – 24 SATA

od 10.3. do 24.3. 2017.

Javna rasprava

16.3.2017. Javni uvid

Izvješće o javnoj raspravi

dostava Nacrta konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira –centar (UPU 1) općinskom načelniku

Zaključak načelnika o utvrđivanju Konačnog prijedloga I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira – centar (UPU 1) (klasa: , urbroj: ) i upućivanje Ministarst graditeljstva i prostornog uređenja radi davanja suglasnosti

Suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (klasa: , urbroj: )

Usvajnje Odluke donošenju I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira - centar na Općinskom vijeću

Objava Odluke o donošenju I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira - centar (UPU 1) („Službeni glasnik“ Općine Postira broj __/17)

OPĆINA POSTIRA

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA POSTIRA - CENTAR (UPU 1) I. izmjene i dopune

Sažetak za javnost

U V O D Odluku o izradi I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira - centar (UPU 1) donijelo je 29. kolovoza 2016. godine na svojoj 26. sjednici Općinsko vijeće Općine Postira, a Odluka o izradi objavljena je u “Službenom glasniku Općine Postira” broj 05/16 od 30. kolovoza 2016. godine. Postupak izrade i donošenja I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira - centar (UPU 1) provodi se u skladu s odrednicama Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) i pratećim podzakonskim aktima. Sve poslove koordinacije izrade i donošenja I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira – centar (UPU 1) provodi Jedinstveni upravni odjel Općine Postira. Razlozi za izradu I. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Postira - centar (UPU 1) navedeni su u članku 3. Odluke o izradi:

- proširenje građevinskog područja naselja Postira u dijelu sportsko-rekreacijske zone, predjelu Strančica i Glavica, sukladno I. izmjenama i dopunama PPUO Postira;

- rješenja prometa i komunalne infrastrukture za područje Strančica; - redefiniranje rješenja sportsko-rekreacijske zone (R1) u naselju prema I. izmjenama i dopunama PPUO

Postira; - temeljem odredbe članka 89. stavak 2. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) određuje se proširenje

obuhvata Plana na predjelu Strančica, površine oko 4,5 ha, kao što je to prikazano na priloženoj skici, koja je sastavni dio ove Odluke;

- planiranje proširenja rive prema izrađenim idejnim rješenjima; - usklađenje Plana sa drugim rješenjima iz I. izmjena i dopuna PPUO Postira (kartografski prikazi i odredbe

za provedbu); - usklađenje Plana sa odredbama Zakona o prostornom uređenju i drugim u međuvremenu izmijenjenim propisima

iz područja prostornog uređenja; - druge (manje) izmjene Plana za koje Opdina Postira bude procijenila da ih je potrebno provesti. Granica obuhvata Plana temelji se na granici određenoj u PPUO Postira, koja je prikazana na kartografskom prikazu 4a1. Građevinska područja i područja posebnih uvjeta korištenja, u mjerilu 1: 5.000. Sukladno članku 89. Zakona o prostornom uređenju, Odlukom o izradi I. izmjena i dopuna UPU-a Postira-centar (UPU 1) određen je širi obuhvat tog plana od obuhvata određenog Prostornim planom uređenja Općine Postira (proširena granica obuhvata ucrtana je na kartografskom prikazu, koji je sastavni dio navedene Odluke).

Obuhvat I. izmjena i dopuna UPU-a Postira-centar (UPU 1) na ortofotu

PLAN PROSTORNOG UREĐENJA

1. Proširenje Plana u dijelu sportsko-rekreacijske zone (R1) te predjelu Strančica i Glavica

1.1. Sportsko-rekreacijska zona (R1) Izvršeno je proširenje (preoblikovanje) sportsko-rekreacijske zone, kao što je to prikazano na kartografskim prikazima I. izmjena i dopuna PPUO Postira. U sklopu Sportsko – rekreacijskog centra Postira (R1) predviđa se izgradnja: - otvorenih i/ili zatvorenih sportskih terena (dva travnata igrališta, dva teniska igrališta, boćalište, asfaltirano

igralište za potrebe škole te zatravnjenu površinu veličine 60,00 x 40,00 m), - trodjelne višenamjenske sportske dvorane za 500 posjetilaca, sa svim potrebnim svlačionicama, dvoranom za

korektivno tjelesno vježbanje, klupske prostorije, te manje prateće ugostiteljske sadržaje. Dvorana treba biti toplom vezom povezana s postojećom zgradom osnovne škole. Visina dvorane ne smije biti veća od 12,00 m,

- postojeći otvoreni kanal unutar ove površine treba premjestiti i oblikovati (kao otvoreni ili zatvoreni kanal) u skladu s prostornim potrebama SRC-a,

- građevine prateće namjene (ugostiteljski i zabavni sadržaji, sauna i salona) mogu imati samo jednu nadzemnu etažu - prizemlje.

1.2. Strančica Izvršeno je proširenje obuhvata Plana na predjelu Strančica, površine oko 4,5 ha, kao što je to prikazano na priloženoj skici koja je sastavni dio Odluke o izradi, sukladno članku 89. stavak 2. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13). 1.3. Glavica Izvršeno je minimalno proširenje obuhvata Plana na predjelu Glavica, kao što je to prikazano na kartografskim prikazima I. izmjena i dopuna PPUO Postira.

2. Planiranje proširenja proširenja istočne obale luke Postira i rive na predjelu Rot za potrebe uređenja parkirališta

2.1. Planiranje proširenja istočne obale luke Postira Izrađen je idejni projekt proširenja obale na istočnoj strani luke Postira (izrađivač: OBALA d.o.o., Split, 2016. godine), u sklopu kojeg se planira izgradnja vodoopskrbnog cjevovoda, fekalnog kolektora, elektro kabela i distributivne telekomunikacijske kanalizacije. Cilj projekta je da se postigne proširenje kolnika i veća dubina obalnog zida, te omogući izvedba nove kanalizacijske cijevi u zaleđu novog obalnog zida. Postojeća istočna operativna obala proširuje se za 4,10 m, odnosno cca. 2, 00 m novim obalnim zidom paralelno sa postojećim obalnim zidom obale u dužini cca 85m između postojećeg lukobrana i operativnog gata se planira izvesti gravitacijskim stupovima, sa AB premoštenjem i zaštitom obrambenog kamenometa između gravitacijskih stupova. Prethodno će se izvesti podmorski konstruktivni iskop do dubine -4,10 m. Obala u dužini cca 106 m između operativnog gata u luci, pa do postojećeg navoza za izvlačenje malih plovila planira se izvesti u podmorskom dijelu od gravitacionih stupova temeljenih na temeljnom kamenom nasipu. Dubina postojećeg zida je -0,40 do -0,60 m, što je nedovoljno za korištenje priveza današnjih plovila. Duž cijele ove dionice izvesti će se konstruktivni iskop do dubine -2,20 m. 2.2. Planiranje proširenja rive na predjelu Rot za potrebe uređenja parkirališta Jedan od ciljeva izrade I. izmjena i dopuna UPU-a Postira-centar bio je i proširenje površine rive na istočnom dijelu Rota, te je stoga ovim je Planom izvršena detaljna analiza mogućnosti rješenja takvog zahvata. Proširenje rive nasipavanjem mora moguće je u građevinskom području naselja (članak 48. Zakona o prostornom uređenju)a Planom su detaljnjije ispitane mogućnosti (broj PM koje se mogu osigurati, površina zahvata i drugo). Prostor između sadašnje rive i obalne crte ne koristi se za kupanje niti za privez brodica, jer se radi o površini koja se sastoji od niskih stijena koje minimalno izviruju iznad razine mora, a samo je more na tom dijelu vrlo plitko. Na dijelu obale sjeverno od lokacije planirane za parkiralište je već izvedeno šetalište (lungomare), koje nije na žalost moguće dalje nastaviti prema istoku uz obalu mora radi postojeće zgrade. Nasipavanje i ravnanje terena trebalo bi izvršiti u širini od 14,5 -15 m, a na tako prošireno dijelu moglo bi se na ovaj način dobiti 17 parkirališnih mjesta. Dakle na površini nasipavanja od 750 m2 (50 x 15 m) ostvarilo bi se 17 PM (ili 44 m2 po parkiralištu). U varijanti da se uz prilaz parkirališnim mjestima urede 2 reda okomitih parkirališta, broj novih parkirališnih mjesta povećao bi se na 22 PM, ali bi širina prostora za nasipavanje iznosila u tom slučaju 17,5 – 18,0 m. Iz svega je vidljivo da bi se na ovom prostoru moglo ostvariti od 17 do 22 nova PM. Prema priloženo skici, u čitavoj duljini zahvata (cca 50 m) šetnica (lungo-mare) bi se nalazila između dva reda parkirališnih mjesta u širini od 2,5 m, dok bi se kod postojeće zgrade uz morsku obalu šetnica morala morala priključiti na postojeću kolno-pješačku površinu. Tehničko rješenje nasipavanja ove površine za parkiralište treba izvršiti kombinacijom nasipavanja i betonske konstrukcije prema izvedbenom projektu. Za pretpostaviti je da će se izraditi betonski okvir, koji će se ispuniti kamenom, poravnati i prekriti asfaltom. Pri tome je važno da betonska konstrukcija ne smije biti vidljiva (uz betonske zidove prema moru treba izvesti kameni nasip u visini zida).Postoji i mogućnost izvedbe ovog platoa na način da isti bude postavljen na armirano-betonskim stupovima i gredama, a kao završni sloj bude izvedena armirano-betonska ploča na kojoj će se automobili parkirat. Postoje i drugi načini rješavanja ovo zahvata u prostoru, ali s obzirom na činjenicu da se ovaj zahvat nalazi u zoni A – stroga zaštita, za bilo koji način izvođenja ovog zahvata potrebno je prethodno pribaviti posebne uvjete Uprave za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Splitu.

3. Usklađenje Plana sa rješenjima iz I. izmjena i dopuna PPUO Postira

Usklađenje Plana sa rješenjima iz I. izmjena i dopuna PPUO Postira odnosi se na kartografske prikaze i odredbe za provedbu. Veće korekcije (proširenje obuhvata UPU-a) izvršeno je sukladno kartografskim prikazima I. izmjena i dopuna PPUO Postira i odnosi se uglavnom na namjenu površina. Korekcije odredbi za provedbu su većeg obujma, jer su I. izmjenama i dopunama PPUO Postira izvršene izmjene koje se odnose na urbanističke uvjete gradnje (posebno stambenih zgrada), te je iste izmjene trebalo ugraditi i u ovaj Plan. Detaljnije se izmjene Odredbi za provedbu mogu svesti na sljedeće: - u čitavom tekstu odredbi za provedbu riječ „građevine“ zamjenjuje se riječju „zgrada“ u odgovarajućem padežu; - izmijenjeno je pojašnjenje pojmova koji se koriste u Planu (članak 6.); - u zonama mješovite, pretežito stambene namjene (M1) mogu se, osim stambenih jedinica, planirati i prostori za

smještaj gostiju u skladu s odredbama Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine kampovi i druge vrste ugostiteljskih objekata za smještaj; moguće je uređenje prostora za smještaj gostiju do najviše 12 ležaja po zgradi, a postojeće zgrade mješovite namjene koje služe za iznajmljivanje prostora turistima mogu zadržati postojeći broj ležaja ako je veći od 12, ali ga ne smiju povećavati (članak 12a.)

- u sklopu Sportsko – rekreacijskog centra Postira (R1) predviđa se izgradnja (članak 19.): - otvorenih i/ili zatvorenih sportskih terena (dva travnata igrališta, dva teniska igrališta, boćalište, asfaltirano

igralište za potrebe škole te zatravnjenu površinu veličine 60,00 x 40,00 m), - trodjelne višenamjenske sportske dvorane za 500 posjetilaca, sa svim potrebnim svlačionicama, dvoranom za

korektivno tjelesno vježbanje, klupske prostorije, te manje prateće ugostiteljske sadržaje. Dvorana treba biti toplom vezom povezana s postojećom zgradom osnovne škole. Visina dvorane ne smije biti veća od 12,00 m,

- postojeći otvoreni kanal unutar ove površine treba premjestiti i oblikovati (kao otvoreni ili zatvoreni kanal) u skladu s prostornim potrebama SRC-a,

- građevine prateće namjene (ugostiteljski i zabavni sadržaji, sauna i salona) mogu imati samo jednu nadzemnu etažu - prizemlje.

- izmijenjene su odredbe za postavu kioska, nadstrešnica i pokretnih naprava (članak 22a.) - izmijenjeni su uvjeti za izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih zgrada u zonama gospodarske – poslovne

namjene / pretežito trgovačke (K2) – članak 26. - izmijenjeni su uvjeti za izgradnju novih ili rekonstrukciju postojećih zgrada u zonama ugostiteljsko – turističke

namjene (T1 – hoteli) u izgrađenom dijelu građevinskog područja – broj nadzemnih etaža (članak 31.) - izmijenjeni su uvjeti za izgradnju zgrada javnih i društvenih djelatnosti – broj nadzemnih etaža, visi na vijenca, kig

i kis (članak 33.) - izmijenjeni su uvjeti za izgradnju zgradasportsko-rekreacijske namjene– broj nadzemnih etaža, najveća visina

(članak 43.) - detaljnije su propisani uvjeti za uređenje uređene plaže (R3) unutar površina mješovite namjene (članak 44.) - propisani su novi uvjeti za broj stambenih jedinica u stambenim zgradama (članak 47.): - obiteljske stambene zgrade - najviše dvije samostalne stambene jedinice - višestambene zgrade - tri ili više samostalne stambene jedinice - propisani su uvjeti za minimalnu površinu građevne čestice obiteljske stambene zgrade (članak 51.) - propisani su uvjeti za katnost i najveću visinu vijenca obiteljske stambene zgrade (članak 52.) - propisani su najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskorištenosti pojedine građevne čestice za

novogradnje u odnosu na vrstu obiteljske stambene zgrade (članak 53.) - propisan je način izračuna najveće dozvoljene visine vijenca (Vmax) – članak 63. - propisana je katnost višestambenih zgrada je dozvoljena isključivo u zonama mješovite – pretežito stambene

namjene (M1) - članak 77. - propisan je koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) višestambenih zgrada (članak 78.) - propisano je da ukupna površina pomoćne, gospodarske i/ili poslovne zgrade na čestici na smije prijeći 35%

ukupne građevinske (bruto) površine osnovne zgrade (članak 83.) - propisane su udaljenosti pomoćnih zgrada od međe (članak 84.) - propisana je najveća dozvoljena katnost (Emax) zgrada mješovite namjene u izgrađenom dijelu zona mješovite

namjene – pretežito stambene (M1) – članak 88. - propisan je broj samostalnih stambenih jedinica u neizgrađenom dijelu zone mješovite namjene – pretežito

stambene (M1) – članak 90.: - obiteljske stambene zgrade - do dvije samostalne stambene jedinice - višestambene zgrade - tri ili više samostalne stambene jedinice - propisan je najveći broj etaža ovisno o nagibu terena u neizgrađenom dijelu zone mješovite namjene – pretežito

stambene (M1) – članak 91.: - propisana je najveća dozvoljena katnost (Emax) i koeficijent iskorištenosti građevne čestice (kis) za višestambene

zgrada u neizgrađenom dijelu zona mješovite namjene – pretežito stambene (M1) – članak 93. - propisani su uvjeti i način gradnje zgrada ugostiteljsko-turističke namjene u zonama mješovite namjene –

pretežito stambene (M1) – članak 93a. - propisana je najmanja širina kolnika za automobilsk promet u građevinskim područjima (članak 101.): - za jednosmjerni promet 3,5 m - za dvosmjerni promet 5,5 m - propisana je minimalna širina neposrednog kolnog pristupa na javnu prometnu površinu za građevnu česticu

(članak 102.)

- izvršena je korekcija normativa za broj parkirališnih mjesta po pojediinim namjenama zgrada (članak 105.) - detaljnije su propisani uvjeti mikrolociranja novih TS 10-20/0,4 kV (članak 122.) - izmijenjeni su mjere očuvanja i zaštite prirodnih vrijednosti (članak 143. i 143a.) - izmijenjen je popis nepokretnih kulturnih dobara u obuhvatu Plana upisanih u Registar kulturnih dobara (članak

144.) - izmijenjen je popis nepokretnih kulturnih dobara lokalnog značaja u obuhvatu Plana (članak 145.) - dodan je propis o prostoru za prikupljanje i privremeno (kratkotrajno) odlaganje otpada, odnosno smještaj

odgovarajućih spremnika (članak 154a.) - izmijenjene su odredbe o zaštiti od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti (članak 158a. do 158h.) - ukinuta je obveza izrade detaljnih planova uređenja (članak 162. brisan).

4. Uklađenje Plana sa odredbama Zakona o prostornom uređenju i drugim u međuvremenu izmijenjenim propisima iz područja prostornog uređenja

Izvršeno je usklađenje Plana sa odredbama Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) i drugim u međuvremenu izmijenjenim propisima iz područja prostornog uređenja.

5. Manje izmjene Plana prema zahtjevima Općine Postira

Za potrebe proširenja hotela LIPA ukinuta je zona K21 (postojeća trgovina STUDENAC i pošta), jer se na toj površini planira dogradnja hotela koji će biti sa postojećim dijelom hotela povezan toplom vezom. Plainrano je proširenje obale u širini 2,0 do 4,2 m prema idejnom projektu proširenja obale na istočnoj strani luke Postira, u duljini od oko 200 m.