Upload
frasers-property-australia
View
217
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Urbis have reported on six key areas of interest for Southern Sydney CBD including; Location, Infrastructure Investment, Employment Growth, Population Growth, Sales Price Growth and Rental Growth.
Citation preview
Í Ç Ü Ò Û Ç Ó ß Î Õ Û Ì Ñ Ë Ì Ô Ñ Ñ Õ
Þ ß Ô ß Ò Ý Û Ü Ô × Ê × Ò Ù
Ê × Í × Ì Ñ Ë Î Ñ Ò Í × Ì Û Í ß Ô Û Í Ý Û Ò Ì Î Û
̸» ͱ«¬¸»®² ͧ¼²»§ÝÞÜ ¿½½±³³±¼¿¬»¿´´ ¬¸®»» ±º ¬¸»Ë®¾· »½±²±³·½¿²¼ ®»»¿®½¸º«²¼¿³»²¬¿´ ¬¸¿¬³¿µ» ¿ «¬¿·²¿¾´»«¾«®¾ � б°«´¿¬·±²ô ײº®¿¬®«½¬«®» ¿²¼Û³°´±§³»²¬ò
ï ÐÑÐ î ×ÒÚ í ÛÓÐ
ÌØÛ ËÒ×ÊÛÎÍ×ÌÇÑÚ ÍÇÜÒÛÇ
ÝÛÒÌÎßÔ ÐßÎÕ
ÌØÛ ËÒ×ÊÛÎÍ×ÌÇ ÑÚÌÛÝØÒÑÔÑÙÇ ÍÇÜÒÛÇ
ÔÑÝßÌ×ÑÒ
Ô±½¿´ ¿³»²·¬§ ·²½´«¼·²¹ ½±²·¼»®¿¾´»¬®¿²°±®¬ ¿²¼ »¼«½¿¬·±² ·²º®¿¬®«½¬«®»òñ ÐÙðî
×ÒÚÎßÍÌÎËÝÌËÎÛ ×ÒÊÛÍÌÓÛÒÌ
Ô±½¿¬»¼ ½»²¬®¿´´§ ¬± ³¿¶±® ·²º®¿¬®«½¬«®»¿²¼ ´·²µ¿¹» ¬± ͧ¼²»§ ÝÞÜò ñ ÐÙðì
ÛÓÐÔÑÇÓÛÒÌ ÙÎÑÉÌØ
Û¬¿¾´·¸»¼ ¿²¼ »³»®¹·²¹ »³°´±§³»²¬²±¼»ò ñ ÐÙðì
ÐÑÐËÔßÌ×ÑÒ ÙÎÑÉÌØ
̸» Ý¿¬½¸³»²¬ °±°«´¿¬·±² · °®±¶»½¬»¼ ¬±¹®±© ¾§ ½´±» ¬± îðôðð𠱪»® ¬¸» ²»¨¬ î𧻿®ò ñ ÐÙðë
ÍßÔÛÍ ÐÎ×ÝÛ ÙÎÑÉÌØ
Ó»¼·¿² ¿°¿®¬³»²¬ °®·½» ¹®±©¬¸ ±ºïí °»® ½»²¬ ·² ¬¸» ´¿¬ ïî ³±²¬¸ò ñ °¹ðê
ÎÛÒÌßÔ ÙÎÑÉÌØ
Ó»¼·¿² ¬©± ¾»¼®±±³ ¿°¿®¬³»²¬ ®»²¬¸¿ª» ®»½±®¼»¼ ¿ª»®¿¹» ¿²²«¿´ ¹®±©¬¸ ±ºêòî °»® ½»²¬ ·² ¬¸» ´¿¬ ¼»½¿¼»ò ñ ÐÙðé
Þ
Ü
Ú
ß
Ý
Û
ßËÙËÍÌ îðïëÑËÌÔÑÑÕÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ
ß ÝÑÒÌÛÈÌ ÑÒ ÞËÍ×ÒÛÍÍô ÝËÔÌËÎÛô Ô×ÚÛÍÌÇÔÛ ßÒÜ ÎÛÍ×ÜÛÒÌ×ßÔ
ͱ«¬¸»®² ͧ¼²»§ ÝÞÜ · ¿² ·³°±®¬¿²¬¾«·²»ô ½«´¬«®¿´ ¿²¼ »¼«½¿¬·±² ¸«¾ º±®³·²¹°¿®¬ ±º ͧ¼²»§� °®·³¿®§ ¾«·²» ¿®»¿ò
ßÝÝÛÍÍ×Þ×Ô×ÌÇú ÉßÔÕßÞ×Ô×ÌÇÕ»§ Ô»¹»²¼
Þ®±¿¼©¿§ ͸±°°·²¹ Ý»²¬®»
ݸ·²¿ ̱©²
ͧ¼²»§� п¼¼§� Ó¿®µ»¬
Ý¿°·¬±´ ̸»¿¬®»
ɱ®´¼ ͯ«¿®»
Ü¿®´·²¹ Ï«¿®¬»®
б©»®¸±«» Ó«»«³
̸» Ó»¬®± ̸»¿¬®»
第 ͬ®»»¬ Ó¿´´
Ø¿®¾±«®·¼» ͸±°°·²¹ Ý»²¬®»
Í»¿ Ô×ÚÛ Í§¼²»§ ߯«¿®·«³
˲·ª»®·¬§ ±º Ì»½¸²±´±¹§ô ͧ¼²»§
̸» ˲·ª»®·¬§ ±º ͧ¼²»§
Ý«®¬·² ˲·ª»®·¬§ ͧ¼²»§
̸» ˲·ª»®·¬§ ±º Ò±¬®» Ü¿³»
ͧ¼²»§ ײ¬·¬«¬»
α§¿´ Ю·²½» ß´º®»¼ ر°·¬¿´
ͬ Ê·²½»²¬� ر°·¬¿´
Þ»´³±®» п®µ
ݸ·²»» Ù¿®¼»² ±º Ú®·»²¼¸·°
Ì«³¾¿´±²¹ п®µ
ا¼» п®µ
α§¿´ Þ±¬¿²·½ Ù¿®¼»²
Ê·½¬±®·¿ п®µ
ͬ Þ»²»¼·½¬� Ý¿¬¸±´·½ ݸ«®½¸
ß·®°±®¬
λ¬¿
·´ú
Û²¬»
®¬¿·
²³»²
¬Î»
¬¿·´
úÛ²
¬»®¬
¿·²³
»²¬
Û¼«½
¿¬·±
²Ø
»¿´¬¸
Ѭ¸
»®Ð¿
®µú
λ½®
»¿¬·±
²
Ô±½¿¬»¼ ¿¬ ¬¸» ͱ«¬¸»®² »²¼ ±º ¬¸» ͧ¼²»§ÝÞÜ ¿²¼ ·²½´«¼·²¹ ¬¸» ˲·ª»®·¬§ ±ºÌ»½¸²±´±¹§ ͧ¼²»§ô ¬¸» ¿®»¿ º±®³ °¿®¬ ±º¬¸» ͧ¼²»§ Ô±½¿´ Ù±ª»®²³»²¬ ¿®»¿ øÔÙß÷ò
ÐßÎßÓß
øìð Ó×Ò÷
ê Ó×ÒÍ
ê Ó×ÒÍ
é Ó×ÒÍ
î ËÎÞ×Í ÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ ÓßÎÕÛÌ ÑËÌÔÑÑÕ
w ËÎÞ×ÍòÝÑÓòßË
̸» ¿®»¿ º±®³ °¿®¬ ±º ¬¸» ͧ¼²»§ ´±½¿´ Ù±ª»®²³»²¬
¿®»¿ øÔÙß÷ò ̸» ®»¹·±² ¾±¿¬ ²»© ®»·¼»²¬·¿´ô ®»¬¿·´ ¿²¼
½±³³»®½·¿´ ¼»ª»´±°³»²¬ ±½½«°§·²¹ ¿´³±¬ ·¨ ¸»½¬¿®»
¿²¼ ·²½´«¼» ±°»² °¿½» ¿®»¿ò
̸» ͱ«¬¸»®² ͧ¼²»§ ÝÞÜ °®±ª·¼» ¿ ¸·¹¸ ´»ª»´ ±º ¿³»²·¬§
º±® ®»·¼»²¬ ·²½´«¼·²¹ »ª»®¿´ »¼«½¿¬·±² ·²¬·¬«¬·±² ¿²¼
»³°´±§³»²¬ ²±¼» ·²½´«¼·²¹ ¬¸» ͧ¼²»§ ÝÞÜô Ý»²¬®¿´ô
λ¼º»®² ¿²¼ Ù®»»² ͯ«¿®» ø½«®®»²¬´§ «²¼»® ¼»ª»´±°³»²¬÷ò
Ý»²¬®¿´ ͬ¿¬·±² °®±ª·¼» ¬¸» ¿®»¿ ©·¬¸ ¿½½»·¾·´·¬§
¬¸®±«¹¸±«¬ ͧ¼²»§ ·²½´«¼·²¹ ¼·®»½¬ ¿½½» ª·¿ Ý»²¬®¿´
¬¿¬·±² ¬± Ò±®¬¸ ͧ¼²»§ô п®®¿³¿¬¬¿ ÝÞÜô ͧ¼²»§ ß·®°±®¬ô
ᮬ Þ±¬¿²§ ¿²¼ ͧ¼²»§ Ñ´§³°·½ п®µ
ÝÛÒÌÎßÔ ÍÌßÌ×ÑÒ
ÌÑÉÒ ØßÔÔ ÍÌßÌ×ÑÒ
w ËÎÞ×ÍòÝÑÓòßË
ËÎÞ×Í ÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ ÓßÎÕÛÌ ÑËÌÔÑÑÕ í
w ËÎÞ×ÍòÝÑÓòßË
ì ËÎÞ×Í ÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ ÓßÎÕÛÌ ÑËÌÔÑÑÕ
«¾«®¾ ±º ͧ¼²»§ô Í«®®§ Ø·´´
¿²¼ ݸ·°°»²¼¿´»ò
̸» Ý¿¬½¸³»²¬ ¾±¿¬ »ª»®¿´ ³¿¶±®
»³°´±§³»²¬ °®»½·²½¬ ¬¸¿¬ ¿®» °®±¶»½¬»¼
²»¨¬ î𠧻¿®ò Û³°´±§³»²¬ ©·¬¸·²
ݸ·°°»²¼¿´» · °®±¶»½¬»¼ ¬± ¼±«¾´» ¾§
îðíï ¿ ³±®» ¾«·²»» ®»´±½¿¬» ¬±
¬¸» °®»½·²½¬ ¿²¼ ¶±·² »¨·¬·²¹ ¬»²¿²¬ò ײ
¿¼¼·¬·±²ô ¬¸» ¼»ª»´±°³»²¬ ±º Þ¿®¿²¹¿®±±
ø´±½¿¬»¼ ±² ¬¸» ²±®¬¸ó©»¬»®² »¼¹» ±º
¬¸» ͧ¼²»§ ÝÞÜ÷ ©·´´ ¿¬¬®¿½¬ ¹®»¿¬»®
¶±¾ ©¸·½¸ ©·´´ ·²ª±´ª» ¾±¬¸ ¬¸» ½®»¿¬·±²
±º ²»© ¶±¾ ¿ ©»´´ ¿ ¬¸» ®»´±½¿¬·±²
±º »¨·¬·²¹ ¾«·²»» ¬± ¬¸» °®»½·²½¬ò
Û³°´±§³»²¬ ¹®±©¬¸ ©·¬¸·² ¬¸» ͧ¼²»§
ÝÞÜ ¿²¼ Þ¿®¿²¹¿®±± °®»½·²½¬ · ´·µ»´§ ¬±
¼®·ª» ¹®±©¬¸ ·² ¼»³¿²¼ º±® ®»·¼»²¬·¿´
¿°¿®¬³»²¬ ·² ¿²¼ ¿®±«²¼ ¬¸»» ½»²¬®»ò
ÝßÌÝØÓÛÒÌ ÑÌØÛÎ ÓßÖÑÎ ÝÛÒÌÎÛÍ
ÛÈ×Í×Ì×ÒÙ
üî Þ×ÔÔ×ÑÒ
̸» ͱ«¬¸»®² ͧ¼²»§ ÝÞÜ · ½´±»¬± ͧ¼²»§ ß·®°±®¬ ¿²¼ ¬¸» º«¬«®»
»³°´±§³»²¬ ½»²¬®» ±º Ù®»»² ͯ«¿®»
ͧ¼²»§ ÝÞÜ
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ íïíôçìëîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ ìðìôíìê
ÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ çðôìðï
ݸ·°°»²¼¿´»
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ íôïíçîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ êôîêèÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ íôïîç
Í«®®§ Ø·´´
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ îèôìèìîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ ííôëêêÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ ëôðèî
Û´»©¸»®» ·² Ý¿¬½¸³»²¬
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ ïìèôëëêîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ ïçèôëìêÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ ìçôççð
Ý¿¬½¸³»²¬ ̱¬¿´
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ ìçìôïîìîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ êìîôéîêÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ ïìèôêðî
п®®¿³¿¬¬¿ ÝÞÜ
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ ìêôëèçîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ êëôëîîÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ ïèôçíí
Ò±®¬¸ ͧ¼²»§
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ ëïôêïêîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ êðôèéêÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ çôîêð
ᮬ Þ±¬¿²§
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ ïîôêèìîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ ïêôíìîÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ íôêëè
ͧ¼²»§ ß·®°±®¬
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ íèôððîîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ ìëôéêíÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ éôéêï
Ù®»»² ͯ«¿®»
îðïï ÝËÎÎÛÒÌ ñ ìôîèçîðíï ÚÑÎÛÝßÍÌ ñ ïîôìíìÒÛÉ ÖÑÞÍ ñ èôïìë
ͱ«®½»æ ÒÍÉ Þ«®»¿« ±º Ì®¿²°±®¬ ͬ¿¬·¬·½ øîðïì÷
ÛÓÐÔÑÇÓÛÒÌ ÚÑÎÛÝßÍÌ
×ÒÚÎßÍÌÎËÝÌËÎÛ
ÛÈ×Í×Ì×ÒÙ
ÐÎÑÐÑÍÛÜ ÝÑÓÐÔÛÌ×ÑÒ îðïç
øÑÊÛÎ üïð Þ×ÔÔ×ÑÒ÷
ÐÎÑÐÑÍÛÜ ÝÑÓÐÔÛÌ×ÑÒ îðïç
øüèòí Þ×ÔÔ×ÑÒ÷
ÐÎÑÐÑÍÛÜ ÝÑÓÐÔÛÌ×ÑÒ îðïç
øÑÊÛÎ üïð Þ×ÔÔ×ÑÒ÷
×ÒÚÎßÍÌÎËÝÌËÎÛú ÛÓÐÔÑÇÓÛÒÌ
w ËÎÞ×ÍòÝÑÓòßË
ËÎÞ×Í ÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ ÓßÎÕÛÌ ÑËÌÔÑÑÕ ë
ÐÑÐËÔßÌ×ÑÒ � ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ÖÑÞÍ � ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ÜÛÓÑÙÎßÐØ×ÝÍ
ðòðû
ðòëû
ïòðû
ïòëû
îòðû
îòëû
íòðû
íòëû
ð
ïðôððð
îðôððð
íðôððð
ìðôððð
ëðôððð
êðôððð
éðôððð
èðôððð
îðïï îðïê îðîï îðîê îðíï
ßÊ
ÛÎ
ßÙ
Ûß
ÒÒ
Ëß
ÔÙ
ÎÑ
ÉÌØ
øû÷
ÐÑ
ÐË
ÔßÌ×Ñ
ÒøÒ
Ñò÷
ÝßÌÝØÓÛÒÌ ÐÑÐËÔßÌ×ÑÒ
ÝßÌÝØÓÛÒÌ ßÒÒËßÔ ÙÎÑÉÌØ ÎßÌÛ
ÍÇÜÒÛÇ ßÒÒËßÔ ÙÎÑÉÌØ ÎßÌÛ
ÍÇÜÒÛÇ
ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ðû ëû ïðû ïëû îðû îëû íðû íëû ìðû ìëû
Ó¿²¿¹»®
Ю±º»·±²¿´
Ì»½¸²·½·¿² úÌ®¿¼» ɱ®µ»®
ݱ³³«²·¬§ úл®±²¿´ Í»®ª·½»
ɱ®µ»®
Ý´»®·½¿´ úß¼³·²·¬®¿¬·ª»
ɱ®µ»®
Í¿´» ɱ®µ»®
Ó¿½¸·²»®§ Ñ°»®¿¬±®ú Ü®·ª»®
Ô¿¾±«®»®
ÍØßÎÛ ÑÚ ÐÑÐËÔßÌ×ÑÒ øû÷
ÜÛÓÑÙÎßÐØ×ÝÍ
б°«´¿¬·±² º±®»½¿¬ ¼»ª»´±°»¼ ¾§ ̸» Þ«®»¿« ±º Ì®¿²°±®¬ ¿²¼
ͬ¿¬·¬·½ øÞÌÍ÷ ¼¿¬¿ °®±¶»½¬ ¬¸» °±°«´¿¬·±² ±º ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬
©·´´ ¹®±© ¾§ ¿´³±¬ îðôððð ²»© ®»·¼»²¬ ¾»¬©»»² îðïï
¿²¼ îðíïô »¯«¿¬·²¹ ¬± ¹®±©¬¸ ·² ²»© ®»·¼»²¬ ±º ïòèû
°»® ¿²²«³ò ر©»ª»®ô ©¸·´» ¬¸» °®±¶»½¬»¼ ®¿¬» ±º °±°«´¿¬·±²
¹®±©¬¸ · ¼»½®»¿·²¹ô ·¬ · ¿¾±ª» ¬¸» °®±¶»½¬ ¹®±©¬¸ ®¿¬» º±®
ͧ¼²»§ «²¬·´ îðîêò
Þ»§±²¼ îðîê ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ °±°«´¿¬·±² ¹®±©¬¸ ®¿¬» ¼»½®»¿»
¬± ïòíû ±ª»® ¬¸» °»®·±¼ îðîï ¬± îðíïô ©¸·½¸ · ´·¹¸¬´§ ¾»´±©
¬¸» ͧ¼²»§ ¹®±©¬¸ ®¿¬» ±º ïòëû ¾»¬©»»² îðîï ¿²¼ îðîê ¿²¼
ïòìû ¾»¬©»»² îðîê ¿²¼ îðíïò
½±³°®··²¹ èêû ±º »³°´±§»¼ ®»·¼»²¬ô ©¸·½¸ · ¿¾±ª» ¬¸»
ͧ¼²»§ ¿ª»®¿¹» øéìû÷ò̸· ·²½´«¼» ¿ ¸·¹¸ °®±°±®¬·±² ±º
³¿²¿¹»® ¿²¼ °®±º»·±²¿´ô ¿½½±«²¬·²¹ º±® ¿°°®±¨·³¿¬»´§
ëëû ±º ©±®µ»®ò
¿ ¸·¹¸ ¸±«»¸±´¼ ¿²²«¿´ ·²½±³» ·² ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ ±º ±ª»®
üïððôêèêô ©¸·½¸ · êòêû ¿¾±ª» ¬¸» ͧ¼²»§ ¿ª»®¿¹»ò
ÉØÑ Ô×ÊÛÍ ×Ò ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ ßÎÛßá
Ю»°¿®»¼ ¾§ Ë®¾·å ͱ«®½» ßÞÍ îðïï Ý»²« Ü¿¬¿
ÌØÛ
ÝßÌÝØÓÛÒÌÍÇÜÒÛÇ
ߪ»®¿¹» ß¹»±º λ·¼»²¬ íë §»¿® íé §»¿®
Û³°´±§»¼ ¿Ð®±º»·±²¿´ íçû îêû
Û³°´±§»¼ ·² ©¸·¬»½±´´¿® ¶±¾ èêû éìû
Þ¿½¸»´±® ¼»¹®»» ±®¸·¹¸»® ìïû îìû
ѽ½«°·»¼Ü©»´´·²¹ Ñ©²»¼Ñ«¬®·¹¸¬
ïíû ïíû
ߪ»®¿¹» ¸±«»¸±´¼·²½±³» üïððôêèê üçìôìîè
ر«»¸±´¼·²½±³» ¿¾±ª»üïíðôððð
ííû îêû
ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ ØÑËÍÛ ÓßÎÕÛÌ̸» Ý¿¬½¸³»²¬ ®»½±®¼»¼ ïéï ¸±«» ¿´» ·² ¬¸» îðïì ½¿´»²¼¿®
§»¿® °»®·±¼ò ß½¬·ª·¬§ °»¿µ»¼ ·² îððé ¾»º±®» ¼»½´·²·²¹ ¿²¼
¬¿¾·´··²¹ ±ª»® ¬¸» °»®·±¼ ¬± îðïë ¿¬ ¿®±«²¼ ïë𠬮¿²¿½¬·±²
°»® §»¿®ò
ر«» ®»½±®¼»¼ ¿ ³»¼·¿² ¿´» °®·½» ±º üïôîêðôððð ·² îðïìô
îððì ¿²¼ îððçô ¿ª»®¿¹·²¹ üéîêôðìîò
ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÓßÎÕÛÌÜ«®·²¹ ½¿´»²¼¿® §»¿® îðïìô ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ ®»½±®¼»¼ ¿
³»¼·¿² ¿°¿®¬³»²¬ °®·½» ±º üéîðôðð𠾿»¼ ±² ïôíèí »¬¬´»¼
¬®¿²¿½¬·±²ò ß½¬·ª·¬§ °»¿µ»¼ ·² îððï ¿²¼ îððîô ¬¸±«¹¸ ¸¿
¹»²»®¿´´§ ®»³¿·²»¼ ®»´¿¬·ª»´§ ¬¿¾´» ±ª»® ¬¸» °¿¬ ïî §»¿® ©·¬¸
¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ ®»¹·¬»®·²¹ ±² ¿ª»®¿¹» ïôëêè ¬®¿²¿½¬·±² °»®
½¿´»²¼¿® §»¿® °»®·±¼ò ̸»®»º±®» ·²¼·½¿¬·²¹ ¬¸¿¬ ²»© ¿°¿®¬³»²¬
¬±½µ ¸¿ ¾»»² ®»¿¼·´§ ¿¾±®¾»¼ò
ß°¿®¬³»²¬ °®±¼«½¬ ©·¬¸·² ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ ¸¿ ¸·¬±®·½¿´´§
¬»² §»¿® ³»¼·¿² °®·½» ·²½®»¿» ±º ëòç °»® ½»²¬ °»® ¿²²«³ò
½»²¬ ®»½±®¼»¼ ·² ¬¸» ¬©»´ª» ³±²¬¸ ¬± Ö«´§ îðïëò ̸» ®»½»²¬
·²½®»¿» ·² ¬¸» ³»¼·¿² ¿°¿®¬³»²¬ °®·½» ¸¿ ¾»»² ·³·´¿® ¬± ¬¸»
¹®±©¬¸ ®»½±®¼»¼ ¬¸®±«¹¸±«¬ ͧ¼²»§ò
Ü¿¬¿ ½±³°·´»¼ ¾§ ݱ®¼»´´ ݱ²²»½¬ ·²¼·½¿¬» ¬¸¿¬ ¬¸»®» ¿®»
¿² »¬·³¿¬»¼ çîì ®»·¼»²¬·¿´ ¿°¿®¬³»²¬ °®±°±»¼ ¬± ¾»
¬¸¿² ìðð ¿°¿®¬³»²¬ ¿®» ¿²¬·½·°¿¬»¼ ¬± ¾» ½±³°´»¬»¼ ·² îðïç
·²¼·½¿¬·²¹ ¬¸¿¬ ¬¸» ³¿¶±®·¬§ ±º °®±°±»¼ «°°´§ · ¬·´´ ·² ¬¸»
°´¿²²·²¹ ¬¿¹»ò
̸» ¿°¿®¬³»²¬ ³¿®µ»¬ ¸¿ ®»½±®¼»¼ ¬®±²¹ ¿ª»®¿¹» °®·½»
ØÑËÍÛ ÓßÎÕÛÌ
ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÓßÎÕÛÌ
ÚËÌËÎÛ ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÜÛÊÛÔÑÐÓÛÒÌ ×Ò ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÍßÔÛÍ ÐÎ×ÝÛ ÙÎÑÉÌØ øîðïë÷
Ю»°¿®»¼ ¾§ Ë®¾·å ͱ«®½» ݱ®¼»´´ ݱ²²»½¬
Ю»°¿®»¼ ¾§ Ë®¾·å ͱ«®½» ÎÐ Ü¿¬¿ îðïë îðïê îðïé îðïè îðïç îðîð
çîìÌÑÌßÔ ÚËÌËÎÛßÐßÎÌÓÛÒÌÍ
ï ÇÛßÎ ïíòîû
ë ÇÛßÎ êòçûïð ÇÛßÎ ëòçûßÐßÎÌÓÛÒÌ
üð
üîððôððð
üìððôððð
üêððôððð
üèððôððð
üïôðððôððð
üïôîððôððð
üïôìððôððð
üïôêððôððð
ð
ëð
ïðð
ïëð
îðð
îëð
ÒËÓÞÛÎ ÑÚ ØÑËÍÛ ÍßÔÛÍ
ÓÛÜ×ßÒ ØÑËÍÛ ÍßÔÛ ÐÎ×ÝÛ
ÓÛÜ
×ßÒ
ÍßÔÛ
ÍÐÎ
×ÝÛ
øü÷
ÍßÔÛ
ÍøÒ
Ñò÷
üð
üïððôððð
üîððôððð
üíððôððð
üìððôððð
üëððôððð
üêððôððð
üéððôððð
üèððôððð
üçððôððð
ð
ëðð
ïôððð
ïôëðð
îôððð
îôëðð
íôððð
ÓÛÜ
×ßÒ
Íß
ÔÛÍ
ÐÎ
×ÝÛ
øü÷
Íß
ÔÛÍ
øÒÑ
ò÷
ÒËÓÞÛÎ ÑÚ ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÍßÔÛÍ
ÓÛÜ×ßÒ ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÍßÔÛ ÐÎ×ÝÛ
îð ïçéëçé
îìê
ìêé
̸» Ý¿¬½¸³»²¬ ¸¿ ®»½»²¬´§®»½±®¼»¼ ¬®±²¹ °®·½»
¹®±©¬¸ º±® ¿°¿®¬³»²¬
ê ËÎÞ×Í ÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ ÓßÎÕÛÌ ÑËÌÔÑÑÕ
w ËÎÞ×ÍòÝÑÓòßË
ÎÛÍ×ÜÛÒÌ×ßÔÓßÎÕÛÌ
̸» Ý¿¬½¸³»²¬ ®»²¬ ¿®»¿½¸·»ª·²¹ °®»³·«³ ±ª»® ¬¸»«®®±«²¼·²¹ ®»¹·±²
Ì©± ¾»¼®±±³ ¿°¿®¬³»²¬ ®»°®»»²¬ ¬¸» ³¿¶±® ½±³°±²»²¬ ±º
®»²¬¿´ ¿°¿®¬³»²¬ ·² ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ò
ß½½±®¼·²¹ ¬± ¬¸» ÒÍÉ Ü»°¿®¬³»²¬ ±º ر«·²¹ô ¬©± ¾»¼®±±³
¿°¿®¬³»²¬ ·² ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ ¸¿ª» ®»¹·¬»®»¼ ¿² ¿ª»®¿¹» ±º
êòî °»® ½»²¬ °»® ¿²²«³ô ·²½®»¿·²¹ ³»¼·¿² ©»»µ´§ ®»²¬ ¬±
üéíð ·² ¬¸» ¬»² §»¿® °»®·±¼ ¬± Ö«²» îðïëò
̸» ²«³¾»® ±º ¸±«»¸±´¼ ®»²¬·²¹ ·² ¬¸» ¿®»¿ ¸¿ ·²½®»¿»¼ ¾§
ìôíê𠱪»® ¬¸» ´¿¬ ¼»½¿¼»ò
ײ ´·²» ©·¬¸ ¸·¹¸ ®»²¬ô ¬¸» Ý¿¬½¸³»²¬ ¸¿ ¿´± ±ºº»®»¼ ±«²¼
®»²¬¿´ ®»¬«®²ò ÎÐ Ü¿¬¿ ͽ±®»½¿®¼ ¸±© ¬¸¿¬ ¬¸» ½¿¬½¸³»²¬
¿°¿®¬³»²¬ ³¿®µ»¬ ¸¿¼ ¿² ·²¼·½¿¬·ª» ¹®± ®»²¬¿´ §·»´¼ ±º ìòì
°»® ½»²¬ô º±® ¬¸» ïî ³±²¬¸ ¬± ß«¹«¬ îðïëô ©¸·½¸ ©¿ ´·¹¸¬´§
¿¾±ª» ¬¸» ͧ¼²»§ ¿°¿®¬³»²¬ ¿ª»®¿¹» ±º ìòí °»® ½»²¬ò
ÓÛÜ×ßÒ ÉÛÛÕÔÇ ÎÛÒÌ ÙÎÑÉÌØ ÚÑÎ î ÞÛÜÎÑÑÓ ËÒ×ÌÍ
Ю»°¿®»¼ ¾§ Ë®¾·å ͱ«®½» ßÞÍ Ý»²«
üð
üïðð
üîðð
üíðð
üìðð
üëðð
üêðð
üéðð
üèðð
üçðð
Ö«²óðë Ö«²óðê Ö«²óðé Ö«²óðè Ö«²óðç Ö«²óïð Ö«²óïï Ö«²óïî Ö«²óïí Ö«²óïì Ö«²óïë
ÓÛÜ
×ßÒ
ÐÎ×Ý
Ûøü
÷
ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ÍÇÜÒÛÇ ×ÒÒÛÎ Î×ÒÙ
ÓÛÜ×ßÒ ÉÛÛÕÔÇ ÎÛÒÌÍ ÚÑÎ ï ßÒÜ î ÞÛÜÎÑÑÓ ËÒ×ÌÍÝßÌÝØÓÛÒÌ Ê ÞÛÒÝØÓßÎÕÍ
ÖËÒÛ Ï îðïì
ÖËÒÛ Ï îðïì
ÖËÒÛ Ï îðïì
ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ÍÇÜÒÛÇ ×ÒÒÛÎ Î×ÒÙ
ÍÇÜÒÛÇ Ó×ÜÜÔÛ Î×ÒÙ
üéëð
üëèë
üìçð
üéíð
üêëð
üìèð
ÖËÒÛ Ï îðïë
ÖËÒÛ Ï îðïë
ÖËÒÛ Ï îðïë
ïòïûßÒÒËßÔÙÎÑÉÌØ
ðûßÒÒËßÔÙÎÑÉÌØ
ìòéûßÒÒËßÔÙÎÑÉÌØ
î
ÖËÒÛ Ï îðïì
ÖËÒÛ Ï îðïì
ÖËÒÛ Ï îðïì
ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ
ÍÇÜÒÛÇ ×ÒÒÛÎ Î×ÒÙ
ÍÇÜÒÛÇ Ó×ÜÜÔÛ Î×ÒÙ
üëêí
üëðð
üìíð
üëêç
üëðð
üìëð
ÖËÒÛ Ï îðïë
ÖËÒÛ Ï îðïë
ÖËÒÛ Ï îðïë
óîòéûßÒÒËßÔÙÎÑÉÌØ
ïïòïûßÒÒËßÔÙÎÑÉÌØ
óîûßÒÒËßÔÙÎÑÉÌØ
ïÎÛÒÌ×ÒÙ ØÑËÍÛØÑÔÜÍ
ÌØÛ ÝßÌÝØÓÛÒÌ
èôðêé ïïôêçì ïîôìîé
îððï
ØÑËÍÛÍØÑËÍÛÍ
ØÑËÍÛÍ
îððê îðïï
Ю»°¿®»¼ ¾§ Ë®¾·å ͱ«®½» ßÞÍ îðïï Ý»²« Ü¿¬¿
ÝßÌÝØÓÛÒÌ ÍÇÜÒÛÇ
ëïû îëû
ìíû êíû
êû ïîû
ï
î
í
ÎÛÒÌßÔ ßÐßÎÌÓÛÒÌ ÞÇ Í×ÆÛ
w ËÎÞ×ÍòÝÑÓòßË
ËÎÞ×Í ÍÑËÌØÛÎÒ ÍÇÜÒÛÇ ÝÞÜ ÓßÎÕÛÌ ÑËÌÔÑÑÕ é
ÎÛÒÌßÔ ßÒßÔÇÍ×Í
ͧ¼²»§
Ô»ª»´ îíô Ü¿®´·²¹ п®µ ̱©»® î
îðï Í«»¨ ͬ®»»¬
ͧ¼²»§ ÒÍÉ îððð
ðî èîíí ççðð
̸· °«¾´·½¿¬·±² · °®»°¿®»¼ ±² ¬¸» ·²¬®«½¬·±² ±º Ú®¿»® Ю±°»®¬§ ß«¬®¿´·¿ ¾§ Ë®¾· º±® ¿ º»»ò ̸· °«¾´·½¿¬·±² · ²±¬ ¿² ±°·²·±² ±® ®»°®»»²¬¿¬·±² ¾§ ±® ±² ¾»¸¿´º ±º Ú®¿»® Ю±°»®¬§
®»½¬ ¿«³°¬·±² ±® ¾§ µ²±©² ±® «²µ²±©² ®·µ ¿²¼ «²½»®¬¿·²¬·»ò ׬ ³«¬ ¿´± ¾» ®»³»³¾»®»¼ ¬¸¿¬ °¿¬°»®º±®³¿²½» · ²±¬ ¿ ®»´·¿¾´» ·²¼·½¿¬·±²±« ¸±«´¼ ½±²·¼»® ¬¸»
¿°°®±°®·¿¬»²» ±º ¬¸» ·²º±®³¿¬·±² ·² ®»¹¿®¼ ¬± §±«® ½«® ®¿»® Ю±°»®¬§ ß«¬®¿´·¿ ¿½½»°¬ ¿²§ ®»°±²·¾·´·¬§ º±® ¬¸» ¿½½«®¿½§ ±®½±³°´»¬»²» ±º ¬¸· °«¾´·½¿¬·±² º±® §±«® °»®±²¿´ ½·®½«³¬¿²½» ¿²¼ §±« ¸±«´¼ ¬¿µ» ·²¼»°»²¼»²¬ ¿¼ª·½» ¾»º±®» ³¿µ·²¹ ¿²§ ¼»½··±² ¬± ·²ª»¬ò ̸» ·²º±®³¿¬·±² · ½«®®»²¬ ¿ ¿¬ ¬¸»
¼¿¬» ±º °«¾´·½¿¬·±² ß«¹«¬ îðïë ¾«¬ «¾¶»½¬ ¬± ½¸¿²¹» ©·¬¸±«¬ ²±¬·½» ¿²¼ Ë®¾· ¿²¼ Ú®¿»® Ю±°»®¬§ ß«¬®¿´·¿ ¿®» «²¼»® ²± ±¾´·¹¿¬·±² ¬± ½±²¬¿½¬ ®»½·°·»²¬ ±º ¬¸· ®»°±®¬ ¬± «°¼¿¬» ¬¸»
·²º±®³¿¬·±² ±® ½±®®»½¬ ¿²§ ¿«³°¬·±² ±® ·²¿½½«®¿½·» ©¸·½¸ ³¿§ °®±ª» ¬± ¾» ·²½±®®»½¬ ¿¬ ¿ ´¿¬»® ¼¿¬» ± ¿²§ ³¿¬¬»® ±º °¿®¬·½«´¿® ·²¬»®»¬ ¸±«´¼ ¾» ½¸»½µ»¼ °®·±® ¬± ¿²§ ¼»½··±² ¬±·²ª»¬ò ̸· °«¾´·½¿¬·±² · «¾¶»½¬ ¬± ½±°§®·¹¸¬ò Û¨½»°¬ ¿ °»®³·¬¬»¼ «²¼»® ¬¸» ݱ°§®·¹¸¬ ß½¬ ïçêèô ²± °¿®¬ ±º ·¬ ³¿§ô ·² ¿²§ º±®³ ±® ¾§ ¿²§ ³»¿² ø»´»½¬®±²·½ô ³»½¸¿²·½¿´ô °¸±¬±½±°§·²¹ô
®»½±®¼·²¹ ±® ±¬¸»®©·»÷ ¾» ®»°®±¼«½»¼ô ¬±®»¼ ·² ¿ ®»¬®·»ª¿´ §¬»³ ±® ¬®¿²³·¬¬»¼ ©·¬¸±«¬ °®·±® °»®³··±²ò Û²¯«·®·» ¸±«´¼ ¾» ¿¼¼®»»¼ ¬± ¬¸» °«¾´·¸»®ô Ë®¾·ò
Ë Î ÞË Î Þ ß Òß Ò Ô × Ú ÛÔ × Ú Û ÍÍ ÌÌ Ç Ô ÛÇ Ô Û
Ê × Í × Ì Ñ Ë Î Ñ Ò Í × Ì Û Í ß Ô Û Í Ý Û Ò Ì Î Û
Ý Û Ò Ì Î ß Ô Ðß Î Õ ßÊ Û Ò Ë Û Ý Ñ Î Ò Û Î Ñ Ú Ý ß Î ÔÌ Ñ Ò ÍÌ ô
Ý Ø × Ð Ð Û Ò Üß Ô Û ò Ñ Ð Û Ò ï ð ß Ó ê Ð Ó
ï í ð ð è ëé ð ë Ü Ë Ñ Í Ç Ü Ò Û ÇòÝ Ñ Ó ò ßË