Uusi koti eloisasta Leppävaarastaskanska.smartpage.fi/fi/esitteet/espoon_amalia/files/espoon_amalia.… · mahdollisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asunnon myynti takkuilee,

Uusi koti eloisastaLeppävaarasta

Espoon Amalia, Leppävaara

Visualisointi

2 3

Viihtyisää asumista urbaanissa ympäristössä

Pääkaupunkiseudun sykkeessä kodin keskeisellä sijainnilla on suuri merkitys. Kun asut moni-puolisten palveluiden ja loistavien liikenne-yhteyksien äärellä, saat vuorokauteesi konkreettisesti lisää tunteja. As. Oy Espoon Amaliasta löydät uuden kodin tyylikkäästä kerrostalosta, aivan Leppävaaran eloisan keskustan tuntumasta. Kotikulmillasi riittää tekemistä, ja toisaalta pääset kätevästi kauemmaksikin töihin tai vapaa-ajanviettoon. Kaikki Amalian kodit avautuvat etelän suuntaan sisäpihan puolelle. Tarkasti mitoitettu asuntopohja, isot ikkunat ja reilun kokoinen lasitettu parveke tuovat kotiisi avaraa ilmettä ja valoisuutta.

2 3

4 5

© K

artt

akes

kus

Oy,

Lup

a L9

014/

11. K

arta

n tu

otan

noss

a on

käy

tett

y M

ML:

n ai

neis

toja

.

As. Oy Espoon Amalia, Puuportti 2 A, 02600 Espoo

Espoon Leppävaara on kuin kaupunki keskellä kaupunkia. Keskeiset peruspalvelut, ostos- ja harrastusmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä Amaliasta.

Kaupunginosa, jossa viihdytään

Leppävaaran urbaani siluetti hipoo korkeuksia. Kauppakeskus Sellon läheisyyteen levittäytyvät tornitalot sekä modernit asuin ja toimistorakennukset kertovat alueen viime vuosikymmenien voimakkaasta kehityksestä. 60 000 asukkaan Leppävaara on Espoon viidestä aluekeskuksesta suurin ja vilkkain. Leppävaarassa viihdytään – eikä ihme. Alue tarjoaa monipuolisia palveluja sujuvaan arkeen ja menevään vapaaaikaan. Tekemistä moneen makuunUusi kotikaupunginosasi tunnetaan koulutuksen ja urheilun sekä ulkoilun keskuksena. Kattavan peruskouluverkoston ja urheilupainotteisen lukion lisäksi Leppävaarasta löytyy ammattikorkeakouluja ja opistoja. Leppävaaran urheilupuistossa pääset liikkumaan ympäri vuoden. Kymmenien hehtaarien kokoisella alueella on metsässä kiemurtelevien kuntopol

kujen lisäksi yleisurheilustadion, jalkapallokenttiä, hiihtostadion sekä uima, urheilu ja jäähalli. Toisenlaista tekemistä tarjoaa noin viidensadan metrin päässä kotioveltasi sijaitseva Kauppakeskus Sello, jossa voit shoppailla, nauttia hyvästä ruoasta ja elokuvaelämyksistä.

Kaikkialle kätevästiLeppävaara sijaitsee liikenteellisessä solmukohdassa koko pääkaupunkiseutuun nähden: rautatieasemalle ja bussiterminaalille on vain viiden minuutin kävelymatka Amaliasta. Junamatka Helsinkiin kestää noin kaksitoista minuuttia. Bussilla matkustat kotikulmiltasi moneen suuntaan. Leppävaara on esimerkiksi pääkaupunkiseudun poikittaisliikenteessä kulkevan Jokerilinjan reitillä. Alueen toimivat liikenneväylät ja liittymät tekevät myös autolla liikkumisesta sujuvaa.

4 5

Arkkitehtitoimisto Gullichsen Vormala Arkkitehdit Ky:n osakas Timo Vormala on yksi Suomen arvostetuimmista asuntosuunnittelijoista. Toimisto on voittanut yhteensä 27 ensimmäistä palkintoa sekä kahdeksan muuta palkintosijaa arkkitehtuurikilpailuissa.

Amaliassa suunnittelun lähtökohtana on ollut kääntää tontin pitkänomainen muoto ja sen sijainti tulevan asukkaan eduksi.

– Teimme Amaliasta suoran ja kapeahkon rakennuksen, jolloin taloyhtiön eteen jää mahdollisimman avara ja valoisa piha. Kaikki asunnot avautuvat tämän rauhallisen sisäpihan suuntaan, kertoo arkkitehti Timo Vormala.

Viihtyisät yhteistilat lisäävät asuinmukavuuttaAmalian kodit on mitoitettu tarkasti, jolloin ne on helppo kalustaa viihtyisiksi aina pienimpiä kaksioita myöten. Kodeista

on myös haluttu tehdä mahdollisimman valoisia.

– Jokaisessa asunnossa on isot ikkunat sekä hulppean kokoiset lasitetut parvekkeet, jotka hallitsevat koko rakennuksen pihanpuoleista sivua. Parvekkeiden takaseinät on verhoiltu puulla, joka tekee kokonaisuudesta sympaattisen ja lämminhenkisen.

Vormala pitää tärkeänä myös yhteistilojen tyylikästä ilmettä ja toimivuutta, sillä nekin ovat tärkeä osa asumista: porrashuoneet ovat avaria ja niissä on käytetty runsaas

ti lasiseiniä. Esimerkiksi hissiä odotellessaan asukkaat voivat katsella pohjoiseen avautuvia näkymiä. Myös kerroksiin sijoitetut varastotilat lisäävät arjen sujumista.

— Amalia tarjoaa viihtyisää asumista mitä parhaimmalla paikalla. Sijainti on keskeinen mutta rauhallinen ja kaikki palvelut ovat aivan käden ulottuvilla, Timo Vormala kiteyttää.

Vahva arkkitehtuuri tyylittää asuntoja

Arkkitehti Timo Vormala on suunnitellut As. Oy Espoon Amaliasta kauniin ja toimivan kokonai-suuden. Kaikki asunnot ovat parvekkeellisia, valoisia ja toimivapohjaisia.

Visualisointii

6 7

Visualisointi.

Vahva arkkitehtuuri tyylittää asuntoja

6 7

Visualisointi. Sisusta parveke itsesi näköiseksi.

Visualisointi

Visualisointi

Visualisointi

8 9

Luonnonvaloa

ja avaraa tilaaOma koti on tyyni tukikohta, jossa arjen kiireet unohtuvat. Amaliassa asut urbaanissa kaupun-kiympäristössä keskellä kaikkea. Haaveiletko kätevästä kaksiosta vai peräti viiden huoneen perheasunnosta?

8kerroksinen Amalia on ilmeeltään paitsi moderni, myös helposti lähestyttävä. Parvekkeiden takaseinien puinen verhoilu tasapainottaa kotoisasti vaaleita betonipintoja. Amalian asuntokoot vaihtelevat 39,5 neliöisistä kaksioista 103,5 neliöisiin viiden huoneen koteihin. Kaikki asunnot avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Uuden kotisi kirkastavat isot ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa sekä tilava lasitettu parveke. Suurimmat asunnot sekä osa kolmioista ovat malliltaan läpitalon koteja, jolloin ikkunoita avautuu useampaan ilmansuuntaan.

Vain hyviä vaihtoehtojaAmalian kodeissa on kiinnitetty erityistä huomiota asuntojen mitoitukseen. Pienimmätkin kaksiot ovat näppäriä ja neliöitään tilavamman tun

tuisia. Suuressa osassa kodeista keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa on mukava kokoontua illanviettoon ystävien seurassa. Viiden huoneen kodissa viihtyy puolestaan isompikin perhe. Suurim missa asunnoissa yksi huoneista sijoittuu selkeästi kauem maksi muista tiloista ja sovel tuukin hyvin vaikkapa kotitoimistoksi. Autojen pysäköinti käy kätevästi Amalian vieressä sijaitsevaan pysäköintikiinteistöön.

As. Oy Espoon Amalia, Puuportti 2 A, 02600 Espoo

As. Oy Espoon EmiliaAs. Oy Espoon Aina

Visualisointi

8 9

Espoon Amalia edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenne-yhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuu-dessa Amalia edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienen-tävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia.

Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkai-suja aina materiaalivalinnoista lähtien. • KäytämmeM1-luokanmateriaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun • Edellytämme,ettäkäyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa• Työmaanjätteetlajitellaanjaniistä suurinosahyödynnetäänjoko materiaalina tai energiana.

Skanskan kotien ominaisuuksia ovat• Energiatehokkaatkodinkoneet• Vedenkulutustapienentävätvesi- kalusteet• Helppojätteidenlajittelu• Hyväsijaintipalveluidenjaliikenne- yhteyksien lähellä• Asuntokohtainenlämpimänjakylmän vedenmittaus• Lämmöntalteenotollavarustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto.

Kaupunkikoti ja ympäristö

AA

B

C

D

E

F

G

Vähän kuluttava

Paljon kuluttava

RakennuksenET-luokka

Lisätietoaenergiatodistuksestatarjoavatmm.Motivawww.energiatehokaskoti.fijaympäristöministeriöwww.ymparisto.fi/energiatodistus.

10 11

Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi

Voit vaikuttaaomaan vedenkulutukseesiVedenkulutustapienentävät vesikalusteet sekähuoneistokohtainenlämpimän ja kylmän vedenmittaus

Lyhyt kauppamatkapienentää hiilijalanjälkeäHyväsijaintipalveluidenjaliikenneyhteyksien lähellä

Kodinkoneiden turvallisuuson osa helppoa arkeaEnergiatehokkaatkodinkoneet

Tehokkaampaa energian käyttöäLämmön talteen-otolla varustettu ilmanvaihto

Lajittelu on helppoaJätteidenlajitteluunkiinnitetty erityistä huomiota

Ei lämpöhukkaaHyvälämpöeristyssekälaadukkaatikkunatjaovetestävät lämpöhäviötä

Ei tarvetta remontteihinKestävätmateriaalit

10 11

Huoneistopohjat

2h+kt 39,5 m2

A 5 2. krsA 10 3. krs

A 15 4. krs

L

E

I

12 13

2h+kt 39,5 m2

A 20 5. krs

L

E

I

MH makuuhuoneOH olohuoneK keittiöKT keittotilaPH pesuhuone

WC wcS saunaET eteinenVH vaatehuoneAPK astianpesukone

M varaus mikrolleJK/PK jääkaappipakastinSK siivouskomeroPK-VAR varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummullePY pyykkikaappi

12 13

2h+kt+s 45,0 m2

A 4 2. krsA 9 3. krs

A 14 4. krs

L

E

I

14 15




2h+kt+s 45,0 m2

A 6 2. krsA 11 3. krs

A 16 4. krs

L

E

I

14 15

2h+kt+s 45,0 m2

A 19 2. krs

L

E

I

16 17




2h+kt+s 45,0 m2

A 21 5. krs

L

E

I

16 17

2h+k+s 65,5 m2

A 25 6. krsA 33 8. krs

L

E

I

18 19




3h+kt 65,5 m2

A 24 6. krsA 28 7. krs

A 32 8. krs

L

E

I

18 19

3h+k+s 69,0 m2

A 1 1. krs

L

E

I

20 21




3h+k+s 69,0 m2

A 2 1. krs

L

E

I

20 21

3h+k+s 80,5 m2

A 7 2. krsA 12 3. krs

A 17 4. krsA 22 5. krs

L

E

I

22 23


WC wcS saunaET eteinenVH vaatehuoneAP astianpesukone

M varaus mikrolleJK/PK jääkaappipakastinSK siivouskomeroTAKKAVAR takkavarausVP-VAR varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle

4h+k+s 83,5 m2

A 3 2. krsA 8 3. krs

A 13 4. krsA 18 5. krs

L

E

I

22 23

4h+k+s 100,0 m2

A 26 6. krsA 30 7. krs

A 34 8. krs

L

E

I

24 25




5h+k+s 103,5 m2

A 23 6. krsA 27 7. krs

A 31 8. krs

L

E

I

24 25

Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät KattoEteinen Lautaparketti Maali Maali / RuiskutasoiteOlohuone Lautaparketti Maali RuiskutasoiteMakuuhuone Lautaparketti Maali RuiskutasoiteKeittiö Lautaparketti Maali/laatta RuiskutasoiteSauna Laatta Paneeli PaneeliPH, WC Laatta Laatta Paneeli

Keittiössä/keittotilassa on 60 cm levyinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Keittotason yläpuolella on liesikupu. Kylmäkalusteina on kaksioissa jääkaappipakastin, 80,5 m2 ja suuremmissa asunnoissa on kaksi jääkaappipakastinta.

Varustukseen kuuluu astianpesukone. Kaikki kodinkoneet ovat A energialuokkaa. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattia ja tasoon upotettu pesuallas ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa kalustus on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Suihkun yhteydessä on suihkuseinä. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus

kuivausrummulle. Taloyhtiöt: Osoite As. Oy Espoon Amalia, Puuportti 2 A, 02600 Espoo

Yleistä Yhtiö muodostuu 8-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 34 asuntoa, koot 39,5m2–103,5,0m2. Ensimmäisessä kerroksessa on myytäviä varastoja. Kuivaushuone, siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Osa varastoista sijait-see kerroksissa 2-5. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintiyhtiössä. Arvioitu valmistuminen 10/2013.

Talotekniikka Patteriverkollinen kaukolämpö. Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuus-lattialämmitys huoneiston sähköstä.

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä.

Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti

As. Oy Espoon Amalia rakennetaan omistustontille. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmil-

lään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25%mak-setaan kaupantekohetkellä ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 11/2011. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.

26 27

Skanskan KotiTurvaTM

Helppo ja turvallinenasuntokauppaUuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdollisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asunnon myynti takkuilee, Skanskan KotiTurvaTM tarjoaa suojaa kahden asunnon loukun varalta. Skanskan KotiTurva on lisäetu, joka sisältyy uuden asunnon hintaan. Tarjoamme asiakkail-lemme edun aikavälillä 9.9.2011 - 31.8.2012 ostettuihin uusiin asuntoihin.

KotiTurvaonkäytännössäSkanskanottamajamaksama ryhmävakuutus,johonliitetäänkaikkitälläaikavälillä asunnonkodikseenostavatyksityishenkilöt.Vakuutus-maksun maksaa Skanska.

Suojaa kaksinkertaisilta asumiskustannuksilta SkanskanKotiTurvanpiiriinkuuluvaasiakassaakorvaustavakuutuskaudenaikanauudestaasunnostaaiheutuvistaasumiskustannuksista,elleivanhastaasunnostaoletehtykauppaavakuutuskaudenaikana.

Korvattaviauudenasunnonasumiskustannuksia voivat olla- vakuutusehdoissamääritellytkorkojennettokustannukset- asuntoyhtiölle maksettavat yhtiövastikkeet- kotivakuutus-kohtuullisetturva-,hälytysjärjestelmä-javartiointi-

kulujen kuukausimaksut- lämmitys-,vesi-javiemärimaksutsekäjätemaksut- siivous-jasähkömaksut,jotkavakuutukseenoikeutettu

voitodentaa.

Vakuutus tuo turvaaVakuutuskausialkaasinäpäivänä,jolloinasiakassaa uudenasunnonkäyttöönsä,taijolloinvanhanasunnonmyymiseksi on tehty välitystoimeksiantosopimus ja vanhan asunnon myynti on aloitettu.

Vakuutuskausion15kuukautta,jasealkaaaiemmastatapahtumasta,kuitenkinaikaisintaankolmekuukauttaennenpäivää,jolloinvakuutettusaauudenasunnonkäyttöönsä.Vanhanasunnonmyyntituleeantaa kiinteistönvälitysliikkeen tehtäväksi.

Oikeuskorvaukseenalkaakolmenkuukaudenkarenssi-ajanjälkeen.Korvaustavoidaanmaksaaenintään 12kuukaudeltajaenintään1000euroakuukaudessa uuttaasuntoakohden.

Tarkemmatehdotjarajoituksetilmenevätvakuutus-ehdoista,joihinvoitutustuaSkanskannettisivuilla www.skanska.fi/kotiturva.

VakuutusyhtiöVakuutusyhtiöonLloyd´sUnderwritersBalder FörsäkringAb.VakuutuksenvälittäjäonAonSwedenAb,jokamyös huolehtii korvauskäsittelystä.

LisätietojaAonSwedenAb:nsuomenkielinenasiakaspalvelu arkisinklo7.30-15.00puh.080095535(maksuton).

SkanskaKoditwww.skanska.fi/kotiturvaPuhelin020719211

26 27

Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162e-mail: [email protected] www.skanska.fi/kodit

Skanska Talonrakennus OyPaciuksenkatu 25, 00270 Helsinki

Ym

päri

stöm

erki

tty

pain

otuo

te, 4

41 2

09 •

Eas

tStr

eet O

y •

Häm

een

Kir

japa

ino

Oy

• 70

0 kp

l • 1

1/20

11

Documents

Uusi koti eloisasta Leppävaarastaskanska.smartpage.fi/fi/esitteet/espoon_amalia/files/espoon_amalia.… · mahdollisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asunnon myynti takkuilee,