Uw woning in Almere!Sabapier 6

Met ruim 20 jaar ervaring.Gespecialiseerd in: verkoop, aankoop en taxatie

van bestaande woningen in Almere.

BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL

OmschrijvingVraagprijs € 400.000,- k.k.

Deze fantastische watervilla heeft een mooie hoekligging en is recentelijk geheel gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers, een superluxe badkamer, drie balkons en een grote woonkamer met prachtige keuken is dit een plek waar je iedere dag onvoorwaardelijk van gaat houden. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en de ligging aan het water, inclusief steiger en ponton, maakt de villa onweerstaanbaar. De architect Ben van Berkel is erin geslaagd een woonwijk te ontwerpen waar het alle seizoenen fantastisch wonen is.

Begane grond:Kom binnen in de hal van deze weergaloze watervilla en laat je verleiden door de ruimte, lichtinval en luxe. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping; onder deze trap is een praktische berging. Fraai afgewerkte muren en een mooie houten vloer op nagenoeg de gehele begane grond; deze villa is een optelsom van mooie materialen.

De woonkamer heeft kamerhoge ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het ruime terras. Een grote zithoek en een eettafel waar je vrienden en familie kunt uitnodigen. De open droomkeuken is recentelijk geplaatst volgens de laatste trends op keukengebied. De zwarte frontjes, lichtgekleurde werkbladen, een apparatenwand en een lang kook-/spoeleiland maken koken tot een dagelijks feestje.

De deur en de ramen aan de voorzijde zorgen enerzijds voor een weldaad aan lichtinval; tegelijk heb je binnen optimale privacy. Alle apparatuur is van A-merken: een vijf pits inductiekookplaat met brede afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer staan tot je beschikking.

Eerste verdieping:Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee prima kinderkamers en de masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon. In alle kamers en op de overloop ligt een hoogwaardige laminaatvloer van brede delen en het schilderwerk binnen is net droog. Twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Badkamer: Nette afgewerkte muren en tegelwerk in stoer muisgrijs, inbouwverlichting en een ruimtelijke indeling maken deze badkamer tot het perfecte plaatje. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en twee organisch vormgegeven waskommen op een houten meubel.

Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping treft u een overloop, twee grote slaapkamers en een tweede balkon. Hoe hoger je in de watervilla komt des te mooier het uitzicht; misschien wordt dit wel de plek van jouw kantoor aan huis.

Exterieur: Deze watervilla heeft maar liefst drie grote balkons; twee aan de waterzijde en op de bovenste verdieping aan de voorzijde. Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kun je buiten zitten met vrienden en familie; er is ruimte in overvloed. Links van de villa is een aanlegsteiger met een ponton; een mooie plek om een bootje aan te meren.

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten:WoonoppervlakteOverige inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud

167 m²--154 m²514 m³

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Kadastrale kaart

Lijst van zaken, Sabapier 6, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

Woning - Interieur

(Voorzet) openhaard met toebehoren X

Allesbrander X

Houtkachel X

(Gas)kachels X

Designradiator(en) X

Radiatorafwerking X

Verlichting, te weten

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X

- X

- X

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- X

- X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen X

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

- X

- X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- parketvloer X

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

- plavuizen X

- X

- X

Lijst van zaken, Sabapier 6, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

Overig, te weten

- spiegelwanden X

- schilderij ophangsysteem X

- X

- X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X

- vriezer X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

- Quooker X

- koffiezetapparaat X

- X

- X

Keukenaccessoires

- X

- X

Woning - Sanitair/sauna

Sauna met toebehoren X

X

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

- X

- X

Lijst van zaken, Sabapier 6, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X

- jacuzzi/whirlpool X

- douche (cabine/scherm) X

- stoomdouche (cabine) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- planchet X

- toiletkast X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- X

- X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Screens/rolluiken X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Mechanische ventilatie X

Luchtbehandeling X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Zonnepanelen X

Airconditioning met toebehoren X

4 zonnepanelen aanwezig.Geen opbrengst of garantie bekend. Ophangbeugel omvormer ontbreekt.

X

X

Warmwatervoorziening, te weten

- via CV-installatie X

- boiler X

Lijst van zaken, Sabapier 6, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

- close-in boiler X

- geiser X

- X

- X

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten

- X

- X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

X

Tuin - Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

X

X

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder) X

- X

- X

Overig - Contracten

CV/geiser/boiler Nee

Keuken/tuin/kozijnen Nee

Intelligente thermostaten e.d. Nee

Stadsverwarming Nee

Lijst van zaken, Sabapier 6, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

Zonnepanelen Nee

Uw woning in Almere!

WAAROM IMMO ARIE VAN DER LEE�

VERKOOPMAKELAAR ALMERE?

• �Professionele en succesvolle verkoopaanpak.

• �Persoonlijk contact.

• �Specialist bestaande bouw.

• �Aanvullende diensten, klussendienst.

en verkoopstyling.

• �Eigen huurwoningen als tussenoplossing.

• ��6 dagen in de week open, ook op zaterdag

bezichtigen.

• �In het centrum op A-locatie zit ons kantoor.

• �Altijd actueel via onze nieuwsbrief

• �In onze winkel met de virtual reality bril huizen

bezichtigen.

IMMO ARIE VAN DER LEE B.V.Schoutstraat 81315 KW AlmereTel: 036 - 533 00 35What’s App: (06) 336 11 660info@immo.nl

www.immo.nl

BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL