Upload
others
View
6
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Til Greve Kommune Skov & Landskabsingeniør Line Sandholm Hermansen [email protected]
Ansøgning om dispensation i forbindelse med fjernelse af be-plantning indenfor område ”EB” i Lokalplan 11.52 Vedrørende: Solviften, Greve Med henvisning til din mail fra den 19. maj 2020, fremsendes hermed supplerende til den tidligere fremsendte dispensationsansøgning fra den 29. januar 2020. Nye bilag hertil er revideret BILAG 1 dateret rev. 05.06.20 med en øget begrønning, og nyt BILAG 7 dateret 05.06.20 der viser hvordan læbæltet er integreret med til de tilstødende områder (Bonavas projekt). I forhold til det tidligere fremsendte, er parkeringsarealet mod syd begrønnet væsentligt, hvorfor 12 p-pladser flyttes fra området (etableres andetsteds i lokalplanområdet i overensstemmelse med lokalplanens p-krav). Den øgede begrønning består af grønne øer (bede) med nye og eksisterende træer som vist på Bilag 1. De grønne bede er blødt mere op, ikke mindst mod syd, således at grænsen mellem p-området og det eksisterende grønne område med beplantning syd for matriklen mod Kildebrønde-vej, blødes op. Begrundelse for ansøgning: Der ansøges om dispensation fra lokalplanens bestemmelse i § 10.5 i lokalplan nr. 11.52 ”Boliger på Solviften i Hundige” om, at der indenfor ”område EB”, ikke må fjernes eller beskæres i den eksisterende beplantning - for at kunne anlægge forskriftsmæssige parkeringspladser, i forbindelse med etablering af etagebyggeri på Solviften. Det påvirkede område (benævnt ”område 6” i lokalplan 11.52), er i lokalplanen (LP) udpeget til grønt område, vej, sti og parkering. Området overlapper med, det i LP benævnte ”område EB”, hvor den eksisterende beplantning iflg. lokalplanen ikke kan fjernes eller beskæres væsentligt uden byrådets tilladelse (dvs. dispensation), se bilag I / II. Udover de fysiske forhold og muligheder på stedet i forhold til etablering af de forudsatte parke-ringspladser, begrundes dispensationsansøgningen også med følgende forhold:
Det område der ønskes udlagt til parkeringspladser (se bilag I) er så støjpåvirket fra mo-torvejen, at ophold på friareal ikke er hensigtsmæssigt eller muligt (se bilag III).
Det grønne bælte fremstår i dag med karakter af mindre, selvsåede træer og krat, uden nævneværdig værdi, udover visuel afskærmning imod Kildebrøndevej, der forstærkes yderligere med supplerende træer og grønne bede som vist på bilag 1.
Som erstatning for de grønne områder der nedlægges etableres der alle de steder hvor
det er muligt nye grønne områder (se revideret bilag I) spredt udover matriklen herunder i p-området, hovedsageligt i periferien af matriklen. Dels som mindre, åbne områder med græs, beplantning og græsarmeret belægning ved cykelparkering, samt nyplantede træer i skel imod motorvejen og Kildebrøndevej i og ved p-områderne.
Etablering af parkering i det benævnte område muliggør, at området på ”indersiden” af
etagebebyggelsen kan friholdes for parkering. Dette område egner sig på alle måder bed-re til ophold og grønne arealer, da det er både visuelt og akustisk skærmet fra motorvejen. (se bilag III).
Træer og krat der står i skel, eller på egen matrikel bevares i videst muligt omfang, under
hensyntagen til arbejdet med etablering af fast belægning til parkering. På bilag 4 ses registrering af væsentlige træer. Ca. 8 træer vurderes at være påvirket af denne dispensationsansøgning og reetableres langs nordvestligt skel iht. bilag 1. Det tilstræbes dog, at ca. 2 af de udpegede træer i det sydlige område på matriklen 17b Kildebrønde By kan bevares. Vi står naturligvis til rådighed for spørgsmål til ovenstående. Med håb om en positiv tilbagemelding. f. Martin A. Dahlerup Arkitekt & Byggeøkonom T: +45 30281928 M: [email protected]
København 05.06.2020
kantsten
fortorv
fortorv
Eksisterende randbeplantning
SIGNATURFORKLARING
Eksisterende randbeplantning uden for matrikel
Beplantning indenfor matrikel
Grænse eksisterende randplantning jvf.landinspektøropmåling
Matrikelskel
0 10 m 20 mN
Over Byen Arkitekter ApS Uplandsgade 56, 2.sal, 2300 København S Tlf.: +45 33 93 07 30 [email protected]
EMNE:
DATO:
MÅL:
KS.:
TEGN. NR.:
SIGN.: GODK.:
MATR. NR.:
SAG. NR.:
SAG:
REV. DATO:
Solviften
500-00-19
1:500 (A3)
Grønt bælte
29.01.2020 FS AG MD
DISPENSATION BILAG 1
05.06.2020
Bilag 1
0 50 m10 20 30 40
System 34S / DVR90 / LeicaSmartNet
Y = 131950.00, X = 88350.00
Y = 131750.00, X = 88450.00
Y = 131850.00, X = 88150.00
Y = 131650.00, X = 88250.00
5.21
6.43
6.41
6.41
6.48
6.43
6.42 6
.35
6.31
6.38
6.34 6
.41 6.41
6.45
6.44
6.46
6.38
6.41
6.32
6.36
6.31
6.33
6.35
6.35
6.32
6.34
6.31
6.31
6.27
6.36
6.32
6.35
6.34
6.46
6.54
6.44 6
.50
6.41
6.46 6
.53
6.48
6.42
6.46 6
.56
5.15
5.25
6.38
6.39
6.40
6.41
6.47
6.57
6.54
6.49
6.51
6.67
6.71
6.83
6.55
6.65
6.84
6.89
6.78
6.73
6.52
6.70
6.67
6.64
6.48
6.48
6.48
6.31
6.42
6.05
6.43
6.25
5.97
11.5
9
11.6
5 11.2
6
11.0
6
10.3
8 10.5
4
9.54
9.45
8.46
8.65
7.56
7.44
6.43
6.61
6.08
5.74 6.02
5.53
5.68 5
.68
5.58
5.41
5.57
6.15
6.46
6.43
6.47
6.42
6.48
6.49
6.53
5.59
5.57
4.51
3.62
2.47
1.97
1.89
2.44
3.57
4.50
5.50
5.52
5.55
5.53
5.55 5.60
5.59
5.55
5.61
5.62
5.34
5.28
5.27
5.22
5.68
5.67
5.66
5.66
6.29
6.28
6.22
6.24
6.33
6.16
6.11
5.99
5.80
5.67
6.51
6.46
5.71
5.69
5.65
5.49
6.36
6.32
6.29
5.22
5.23
5.23
5.49
5.62
5.63
6.29
6.35
6.33
6.31
6.28
6.27
6.12
5.33 5
.55
5.88
6.21 6
.30
5.04
3.16
1.51
1.54
5.00
4.76
5.19
5.94
6.40
4.93
6.36
6.08
6.22
6.20
6.20
6.19
6.21
6.20
6.45
6.35
6.46
6.36
6.38
5.80
6.32
6.07
5.74
6.12
5.87
5.29
6.20
5.93
5.20
6.41
6.02
5.06
6.13
5.83
5.13
6.19
6.17
6.19
6.15
6.33
6.40
6.48
6.33
6.18
6.09
5.08
6.04
4.95
6.11
5.99
4.99
5.75
5.64
5.58
5.50
5.70
4.99
5.72
6.23 6
.13
5.79
støtte
mur
sti
kantate
n
P-pla
ds
Kildebrøndevej
Lille
vangsvej
Køge B
ugt
Motorveje
n
Sirene
mast
tunnel under vej
buskads
yderste stikant
tunnel under vej
yderste stikant
skråning overkant
grøft
skråning overkant
kørebanekant
tunnel under vej
yderste stikant
underjordisk anlæ
g
6.22
5.80
buskads
buskads
P-plads
17b
5.00
5.00
5.25
5.25 5.50
5.50
6.50
4.0
0
5.0
0
5.0
0
5.50
5.7
5
5.75
5.75
5.75
6.00
6.00
6.0
0
6.00
6.00
6.00 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.0
06.0
06.0
0
6.0
0
6.0
0
6.0
0
6.00
6.2
5
6.25
6.25
6.25
6.50
6.50
6.506.75
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.257.507.75
8.00
8.00
8.00
8.00
9.00
9.00
9.00
10.00
10.00
7000ar
19b
15ag
15a
7000ab
7000r
11il
Fastlagt skel
Fastlagt skel
Fastla
gt s
kel
Fastlagt skel
Skellene er fastlagt d. 25. oktober 2018/msm
Init.:
Jr.nr.:
msm/tdh/mmm
2018-0090
Koteplan Tjørnelyskolen, Greve
Matr.nr. 17b Kildebrønde By, Kildebrønde
25. okt. 2018Målforhold: 1:500 (A1)
CK-Landinspektørerne
Carstensen, Kanstrup & Partnere A/S
Toftebakken 17 Box 11 3460 Birkerød
Tlf 45810735 Fax 45820735 [email protected] og LandmålingsteknikkerTine Dorst Heide
Y = 131950.00, X = 88350.00
6.54
6.67
6.83
6.89
6.78
6.70
6.64
6.48
6.42
Køge B
ugt
Motorveje
n
yderste stikant
Z = 11.88
Z = 11.88
Z = 11.48
Z = 11.48
Z = 8.5
5
Z = 8.5
5
Z = 11.46
Z = 11.46
Z = 11.45
Z = 11.45
Z = 11.06
Z = 11.06
Z = 8.4
0
Z = 8.4
0
Z = 8.7
9
Z = 8.7
9
Z = 10.92
Z = 10.92
Z = 10.93
Z = 10.93
Z = 10.61
Z = 10.61
Z = 8.1
3
Z = 8.1
3
Z = 7.1
6
Z = 7.1
6
Z = 7.5
8
Z = 7.5
8
Z = 7.7
4
Z = 7.7
4
Z = 10.29
Z = 10.29
Z = 10.41
Z = 10.41
Z = 10.14
Z = 10.14
Z = 7.9
6
Z = 7.9
6
Z = 7.2
0
Z = 7.2
0
Z = 7.1
7
Z = 7.1
7
Z = 6.8
7
Z = 6.8
7
Z = 7.2
1
Z = 7.2
1
Z = 9.4
0
Z = 9.4
0
Z = 9.8
3
Z = 9.8
3
Z = 9.6
9
Z = 9.6
9
Z = 7.7
3
Z = 7.7
3
Z = 7.2
3
Z = 7.2
3
Z = 7.1
6
Z = 7.1
6
Z = 6.8
3
Z = 6.8
3
Z = 8.7
2
Z = 8.7
2
Z = 9.3
0
Z = 9.3
0
Z = 9.2
5
Z = 9.2
5
Z = 7.6
4
Z = 7.6
4
Z = 7.2
5
Z = 7.2
5
Z = 7.1
4
Z = 7.1
4
Z = 7.0
3
Z = 7.0
3
Z = 7.2
3
Z = 7.2
3
Z = 8.0
9
Z = 8.0
9
Z = 8.8
2
Z = 8.8
2
Z = 8.8
2
Z = 8.8
2
Z = 7.5
0
Z = 7.5
0
Z = 7.2
4
Z = 7.2
4
Z = 7.1
3
Z = 7.1
3
Z = 7.0
1
Z = 7.0
1
Z = 7.5
7
Z = 7.5
7
Z = 8.4
0
Z = 8.4
0
Z = 8.4
0
Z = 8.4
0
Z = 7.3
9
Z = 7.3
9
Z = 7.2
3
Z = 7.2
3
Z = 7.1
2
Z = 7.1
2
Z = 7.0
0
Z = 7.0
0
Z = 6.8
7
Z = 6.8
7
Z = 7.0
8
Z = 7.0
8
Z = 8.0
4
Z = 8.0
4
Z = 8.0
7
Z = 8.0
7
Z = 7.3
1
Z = 7.3
1
Z = 7.2
1
Z = 7.2
1
Z = 7.1
0
Z = 7.1
0
Z = 6.9
6
Z = 6.9
6
Z = 6.8
3
Z = 6.8
3
Z = 7.8
1
Z = 7.8
1
Z = 7.7
9
Z = 7.7
9
Z = 7.2
5
Z = 7.2
5
Z = 7.1
8
Z = 7.1
8
Z = 7.0
7
Z = 7.0
7
Z = 6.9
4
Z = 6.9
4
Z = 6.8
1
Z = 6.8
1
Z = 6.7
8
Z = 6.7
8
Z = 7.5
5
Z = 7.5
5
Z = 7.5
6
Z = 7.5
6
Z = 7.2
4
Z = 7.2
4
Z = 7.1
5
Z = 7.1
5
Z = 7.0
4
Z = 7.0
4
Z = 6.9
3
Z = 6.9
3
Z = 6.8
0
Z = 6.8
0
Z = 6.7
5
Z = 6.7
5
Z = 6.6
3
Z = 6.6
3
Z = 7.2
9
Z = 7.2
9
Z = 7.3
7
Z = 7.3
7
Z = 7.1
9
Z = 7.1
9
Z = 7.1
3
Z = 7.1
3
Z = 7.0
2
Z = 7.0
2
Z = 6.9
0
Z = 6.9
0
Z = 6.7
8
Z = 6.7
8
Z = 6.7
2
Z = 6.7
2
Z = 6.6
2
Z = 6.6
2
Z = 7.1
3
Z = 7.1
3
Z = 7.2
3
Z = 7.2
3
Z = 7.0
4
Z = 7.0
4
Z = 7.1
0
Z = 7.1
0
Z = 6.9
8
Z = 6.9
8
Z = 6.8
7
Z = 6.8
7
Z = 6.7
6
Z = 6.7
6
Z = 6.6
9
Z = 6.6
9
Z = 6.5
9
Z = 6.5
9
Z = 7.0
0
Z = 7.0
0
Z = 7.1
3
Z = 7.1
3
Z = 6.9
7
Z = 6.9
7
Z = 7.0
5
Z = 7.0
5
Z = 6.9
5
Z = 6.9
5
Z = 6.8
5
Z = 6.8
5
Z = 6.7
5
Z = 6.7
5
Z = 6.6
9
Z = 6.6
9
Z = 6.9
3
Z = 6.9
3
Z = 7.0
6
Z = 7.0
6
Z = 6.9
9
Z = 6.9
9
Z = 7.0
1
Z = 7.0
1
Z = 6.9
4
Z = 6.9
4
Z = 6.8
4
Z = 6.8
4
Z = 6.7
7
Z = 6.7
7
Z = 7.0
0
Z = 7.0
0
Z = 6.9
8
Z = 6.9
8
Z = 6.9
9
Z = 6.9
9
Z = 6.8
9
Z = 6.8
9
Z = 6.9
5
Z = 6.9
5
Z = 6.9
7
Z = 6.8
9
Z = 6.8
9
Motorvejs byggelinie indlagt ifølge Vejdirektoratet
er omt
rentlige koter ifølge G
STs højde
model
Blå
koter:
planmodel, kun til brug for vurdering af højdegrænse-Blå koter er omtrentlige koter ifølge GSTs højde-
vedr. K
øge B
ugt
Motorveje
n
Byggelinie ifølge V
ejdirektoratet
2018-0090 Koteplan-fastlagt-skel og byggelinie REV-20190614.dgnFil:
Dato:
14.06.2019 Koteplan tilført indmålte træer og grænse for ranbeplantning /tdh
stamme 0.15m krone 4m
stamme 0.20m krone 6m
stamme 0.25m krone 6m
stamme 0.30m krone 8m
stamme 0.35m krone 8m
stamme 0.40m krone 10m
stamme 0.5m krone 12m
stamme 0.45m krone 10m
krone 12m
Stamme- og krone diameter
grænse for randbeplantning
grænse for randbeplantning
drypkant for randbeplantning
drypkant for randbeplantning
SKITSE - ALLE TAL ER VEJLEDENDE
SOLVIFTEN, PARKERINGSOVERSIGTSITUATIONSPLAN, 1:1000
11.03.2020
Over Byen Arkitekter ApSUplandsgade 56, 2. salDK - 2300 København S
+45 3393 0730
overbyen.dk
CVR.: 3469 7094
Eksisterende beplantning
SIGNATURFORKLARING
Eksisterende randbeplantning uden for matrikel
Beplantning indenfor matrikel
Grænse eksisterende randplantning jvf.landinspektøropmåling
Matrikelskel
0 20mN
Over Byen Arkitekter ApS Uplandsgade 56, 2.sal, 2300 København S Tlf.: +45 33 93 07 30 [email protected]
EMNE:
DATO:
MÅL:
KS.:
TEGN. NR.:
SIGN.: GODK.:
MATR. NR.:
SAG. NR.:
SAG:
REV. DATO:
Solviften
500-00-19
1:800 (A3)
Grønt bælte, samlet område
05.06.2020 FS AG MD
DISPENSATION BILAG 7
Bilag 7