UBND TINt [ QUANG TR! CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VI~T NAMSO Kit HOACH VA DAu TU' DQc I~p - Tl}' do - H~nh phuc

S6: 4~1IBC-SKH-DN Quang tn. ngay 30 thong 8 nam 2019

BAo cAo THAM DJNHDI)' AN SHOWROOM TOYOTA QUANG TRI

(cua Cong 1.1' TNHH Ddu tu va Thuong rnai (j 16 Quang Tri)

Ngay 12/8/2019, So K~ hoach va D~u tu nhan dUClChE>sa d~ xuat thuchien du an "Showroom Toyota Quang Tri" tai thi tran Ai Tir, huyen TrieuPhong, tinh Quang Tri cua Cong ty TNI-III D~u tLJ' va Thuong mai 0 to QuangTri; So' da co Cong van s6 1146/SKH-DN ngay 12/812019 gui I§y Y ki~n tharndinh cua cac So', nganh va dia phuong co lien quan. (Van hemy kiin thci'mdinhcua cdc Sa. ban nganh dlnh kern).

Can cu Y ki~n tham gia cua cac dan vi va hE>sa dir an cua nha d~u tu, SoK~ hoach va D~u tu da co Cong van s6 1195/SKH-DN ngay 22/8/20 19 v~ viecthong bao k~t qua tharn dinh du an "Showroom Toyota Quang Tri". Ngay291812019, Cong ty TNHH D~u tu va Thuang m~i 0 to Quang Tri da n<)p I~i hE>sa hoan thi~n, b6 sung.

Can Cll' cac quy djnh hi~n hanh cLia phap lu?t, van ban tham gia y ki~nthfrm dinh cLia cac So', ban nganh va dia phuang lien quan va hE>sa d~ xu§t dlJan; So' K~ ho~ch va D~u tu xin bao cao UBND tinh k~t qua th~m djnh, vai m<)ts6 n<)i dung Cl,J th~ nhu saLl:

I. Thong tin v~ dl,l' an:1. Thong tin v~ nhi! d§u tu':

CONG TV TNHH DAu TU' VA THU'ONG M~I 0 TO QUANG TR~S6 gi§y chlmg nh?n dang ky kinh doanh 3200698161;Ngay c§.p 06/8/2019; Ca quan c§p: Phong DKKD tinh Quang Tri.Dia chi tr\1 so: 3/104 Ton Th§t Thuy~t, phuong 5, thimh ph6 Dong Ha,

tinh Quang Tri, Vi~t Nam.Thong tin v~ ngu'o; d~i di~n theo phap lu~t cua Cong ty:HQ ten: Ph~m Thi Lam Giang; Giai tinh: NO';Chll'C danh: Giam d6c; Sinh ngay: 0 I10211980;Qu6c tich: Vi~t Nam;S6 gi§y chlrng thvc cae nhan: 040180000828;Ngay c§p: 21/05/2018; Nai c§p: CI;lC Canh sat DKQG v~ dan cu;Nai dang ky h<) kh~u thucmg tru: N. V 1-5 DA nha a 173 Xufm Thuy,

Phuong Dieh VQng, Qu?n C~u Gi§y, Thanh ph6 Ha N<)i, Vi~t Nam.Ch6 a hi~n t~i: N.VI-5 DA nha a 173 Xufm Thuy, Phuong Djch Vc.mg,

Qu?n C~u Gi§y, Thanh ph6 Ha N<)i, Vi~t Nam.

2. Tom t~t d., an:2.I.Ten du an d~u ur: SHOWROOM TOYOTA QUANG TRI2.2. Dia diem: Nga 3 tuyen tranh QL IA thon phuoc My ~~ Trieu Giang,

huyen Trieu Phong.·

2.3. Muc tieu cua du an:

STT Ml:!c tieu Ten nganh Ma nganh Ma nganh CPCho~tdong (Ghi ten nganh cap 4 thea YSIC) thea YSIC (*)(d6i voi cac

(Ma nganh nganh nghe coc~p 4) l11aCPC, neu

co)

1 Mua ban Buon ban ot6 va xe dong co 4511xe oto khac. Chi ti~t: Mua ban, xu~t

nhap kh~u xe 6to cac loai2 Sira chira Bao duong, sua chua oto va xe 4520

xe oto co dong co khac. Chi tiet: Dichvu sua chua, bao duong xe codong co dich vu sua chua khac

2.4. Quy mo du an:Mieu ta guy mo bang cac tieu chi:- Cong su~t thi~t k~: Binh quan ban ra thi truong 600 xe 0 to cac loai

trong 1 nam,- San pham, djch vu cung cap: Showroom ban xe oto; dich vu sua chua xe

<) to.- Dien tich d~t, dir kien SLr dung: 8.000 m2.

- Quy mo ki~n truc xay dlJng: di~n tich xay dl:!'ng: 9.500m2; s6 dng: 02;chi~u cao cong trinh: 13m.

Ouy ma xay d1:l'nf!,va nhu cau di€}n tich mgt banf!,:STT Hane muc d§u tu' Dien tach (m2)

1 Showroom 4.000

2 Xuong bao hanh bao tri 3.000

3 Nha bao v~ 30

4 Bai xe trung bay 700'--.

5 Bai xe dich Vl:! 500

6 Duong noi bO 500

7 Cay xanh 200

8 C6ng Barie 12

2

- -_9 Tuong rao 100

10 H¢ thong xu Iy nuoc thai 2002.5. Von dau tu:- T6ng von d~u tu: 75.000.000.000 dong (Bang chii: Bay muoi lam ty

dong).

Trong do: Chi phi c6 dinh la: 70.000.000.000 dongChi phi luu dong la: 5.000.000.000 dong

- Nguon von d~u tu:+ V6n nr co: 22.500.000.000 dong;+ V6n yay tin dung cua ngan hang thirong rnai: 52.500.000.000 dong;2.~. Thai han hoat dong cua du an: 50 narn k~ ttl" ngay cap quyet dinh chu

truong dau tu.2.7. Ti~n d<) thirc hien du an:+ Thuc hien nghien ciru, khao sat du an va cac thu tuc lien quan d~n chu

truang d~u tu, d~t dai, xay dung ... : Thang 8/20 19 den thang 12/2019;+ Thang 01/2020 - 0812020: Ti~n hanh xay dung;+ Thang 0912020: Hoan thanh va di vao hoat dong k inh doanh.II. Danh gia, nh~n xet v~ h&so' dl}'anI. y ki~n ciia cac So', ban ngilnh va dja phu'o'ng (sao giN kern theo):1.1. y ki~n ciia cac So-:

- So' Tai nguyen va Moi trU'(rng: T<;1iC6ng van s6 261 O/STNMT-QLDDngay 1.6/8/20 19, v~ vi~c tham gia y ki~n th~m dinh DI,l' an Showroom ToyotaQuang Tri; trong do, Sa danh gia la DlJ an Showroom Toyota Quang Tri cLla Congty TNHH D~u tu' va Thuang m<;1i0 to Quang Tri la nhu c~u ehinh dang eua eong tynh~m thuc d§y hO<;1td<)ng thuang m<;1i,dich Vl,ldo do th6ng nh~t chu truang thue d~tthlJc hi~n dlJ an; d6ng thai danh gia dv an chua co trong quy hO<;1ch,k~ ho~ch sudl,lng d~t eua huy~n; m~t khac, hi¢n tr~ng khu d~t la dM tr6ng lua nen d~ nghi C6ngty I?p h6 sa chuy~n d6i ml,lc dich su d~mg d~t trinh ca quan co th~m quy~n pheduy~t. D~ nghi c6ng ty can Clr quy mo, cong su~t, dv bao luqng phat thai phat sinhd~ I?p h6 so moi tru'ang theo dung quy dinh.

- So' Cong Thu'o'ng: T~i C6ng van s6 1268/SCT-QL TM ngay 21/8/20 19, v~vi~c tham gia y ki~n th§m dinh Dv an Showroom Toyota Quang Tri; trong do,Sa danh gia Dv an Showroom Toyota Quang Tri do Cong ty TNHH D~u tu vaThuang m<;1i0 to Quang Tri d~ xu~t d~u tu phu hqp dinh huang phat tri6nthuang mi;1i,dich Vl,lchung cLla tinh cung nhu dinh huong phat tri~n kinh t~ elladia phuong.

- So' Xay dl}'ng: T<;1iCong van s6 1284/SXD-HTKT ngay 16/8/20 19, v~vi~c tham gia y ki~n th~m dinh D~r an Showroom Toyota Quang Tri; trong do,Sa ung h<) d~u tu xay dVng tren dia ban tinh Trung tam sua chila, mua ban xecao c~p cua hang Toyota; dlJ an phu hqp quy hO<;1chphat tri~n kinh t~ - xa h<)iclla huy~n Tri~u Phong; dlJ an d~ xu~t 14 h<;1ngml,lc la hqp Iy dap lrng cac congnang So' dl,lng.

3

1.2. Y ki~n cua UBND huy~n Tri~u Phong:Tai Cong van s6 2095/UBND-CT ngay 20/8/20 19, v~ viec tham gia y k_i~n

tham dinh Du an Showroom Toyota Quang Tri; trong do, UBND huyen thongnhat chu truong dau tu du an; dong thai danh gia du an chua phu hop quyhoach, k~ hoach su dung d§t; do do, n~u diroc UBND tinh chap thuan chutnrong d~ nghi Cong ty ph6i hop thuc hien thu tuc b6 sung quy hoach, k~ hoachStl dung alit,

2. Danh gia, nh~n xet v~ dl,l'an2.1. S., ph" hop vrri quy hoachDu an phu hop voi quy hoach tong th~ phat trien kinh t~ - xa hoi, quy

hoach phat trien nganh cua huyen Trieu Phong; du an cling aa duoc UBND tinhQuang Tr] b6 sung du an vao quy hoach a~n nam 2020 va k~ hoach su' dl,Jng d§tnam 20 19 huy~n Tri~u Phong tc;li Quy~t dinh s6 2286/QD-UBND ngay28/8/2019.

2.2. Danh gia tae dQng, hi~u qua kinh t~ - xii hQi eua d., an:Dl,J'an n~u dUQ'c d~u tu se gop phftn thuc d§y nganh thuO'ng mc;lidieh Vl,J

cua huy~n Tri~u Phong va cua tinh phM tri~n; cung c§p dong san ph§m va dichVl,Jcao c§p gop phftn giam chi phi bao hanh, sua chua cho nguai tieu dung.

2.3. V~ v~n d~ suodl,lng d~t

- Dia di~m khu d§t: Khu d§t tht!c hi~n dt! an co dia chi nga 3 tuy~n tranhQL IA, thon Phuoc M)l, xa Tri~u Giang, huy~n Tri~u Phong, tinh Quang Tri.

- Di~n tich: 8.000 m2•

- Ranh gioi khu d§t:Phia B~c giap tuy~n tranh qu6c IQ 1A;Phia Nam giap song Ai Ttl, a§t san xu§t;Phia Tay giap Qu6c IQ I;Phia Dong giap d§t san xu§t.

- Can cu phap Iy a~ thue a§t: UBND tinh da c6 van ban s6 3439/UBND­TN ngay 01/8/2019 d6ng y chu truO'ng cho phep Cong ty nghien cuu, khao satI~p dl,J'an dftu tu xcly dl,J'ng showroom Toyota Quang Tri, DI,l' an cling da auQ'cUBND ttnh Quang Tri b6 sung dv an van quy hOc;lChd~n nam 2020 va k~ ho?chSll' dl,Jng d§t nam 20 19 huy~n Tri~u Phong tc;liQuy~t dinh s6 2286/QD-UBNDngay 28/8/2019,

- Nha d§u tu d~ xu§t quy 1110 v6n d§u tu thvc hi~n dv an la 75 ty d6ng,trong do 20% thuQc ngu6n v6n chu So' hu'u. Cong ty TNHH D§u tu va Thll'O'ngm?i Oto Quang Tri cung c~p van ban cam k~t tai trQ' v6n va bao cao tai chinhnam 2018 cua Cong ty c6 phftn T6ng cong ty PGS, trong d6 ngu6n v6n chu sahuu cua cong ty nam 2017 la 134 ty d6ng va nam 2018 dc;lt205,5 ty d6ng.

2.4. v~eae tl'U diii dAu ttl'

Dl,J' an Showroom Toyota Quang Tri cua C6ng ty TNHH Dftu tu vaThll'O'ng mc;li 6 t6 Quang Tri thl,J'c hi~n tc;lidia ban co di~u ki~n kinh t~ - xa hQikho khan thea quy dinh tc;liPhl,J ll,Jc II Danh ml,Jc dia ban uu oai dftu tu ban hanhkern thea Nghi dinh s6 118/20 15/ND-CP ngay 12/ 11120 15 cua Chinh phu quy

4

dinh chi ti~t va huang dan thi hanh mot s6 di~u cua Luat D~u ur va duoc apdung mot s6 uu diii nhu sau:

2:4.1. U'u diii v~ mi~n, giam ti~n thue d§t, ti~n Slf dl}ng d§t, thu~ Slfdl}ng dat:

CO'so' phap Iy: Ap dung quy dinh tai Luat d~t dai ngay 29/1112013 vaNghi dinh 46/20 14/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu v~ quy dinh v~ tienthue d~t, thue milt nuoc.

f)i~u ki~n hU'o'ngU'Udiii: DIJ an d~u tu tai dia ban co di~u kien kinh t~ -xii hoi kho khan.

2.4.2. U'u diii v~ thu~ thu nh~p doanh nghiep:

CO'sO'phap Iy cua U'Udiii: Ap dung quy dinh tai Luat thue thu nhapdoanh nghiep s6 32/20 13/QH 13 ngay 19/6/2013; Nghi djnh 218/2013/ND-CPngay 26/12/2013 cua Chinh phu v~ quy dinh chi ti~t va huang dan thi hanh Lu~tThu~ thu nh~p doanh nghi¢p.

f)i~u ki~n hU'&ngU'Udiii: 01,.1"an d~u tu t(;li dia ban co di~u ki¢n kinh t~ -xii h<)i kho khan.

2.4.3.U'u diii v~ thu~ nh~p kh~u:

Co' so' phap Iy: A.p dl,.lng theo quy dinh t~i Lu~t d~u tu s6 67/20 14/QH 13ngay 261 I 1/2014 cua Qu6c h<)i; Lu~t thu~ xu~t kh~u, thu~ nh~p kh~u s6107/20 16/QH 13 ngay 06/4/2016 va Nghi dinh s6 134/2016/ND-CP ngay1/9/2016 ,quy dinh, chi ti~t m<)t s6 di~u va bi¢n phap thi hanh Lu~t thu~ xu§tkhftu, thue nh~p khftu.

f)i~u ki~n htfo'ng U'Udiii: DIJ an d~u tu t(;li dia ban co di~u ki¢n kinh t~ -xii h<)i kho khan.

2.5. Ky quy dam bao thl}'c hi~n dl}' an d~u ttfCan cli quy dinh t(;li f)i~u 42 cua Lu~t d~u tu s6 67/20 14/QH 13 va Di~u

27 cua Nghi dinh s6 I 18120 15/ND-CP ngay 12/1112015, dl,.l"an phai thl,.l'chi¢n kyquy d~ dam bao thlJc hi¢n dl,J'an d~u tu;

V~ mlJ'c ky quy, thai gian n<)p ti~n ky quy, giam ti~n ky quy, di~u ki¢nhoan tra thlJc hi¢n theo quy dinh t(;liDi~u 27 cua Nghi dinh s6 118/20 15/ND-CPngay 12/11/2015, vi¢c ky quy dam bao thea quy dinh thl,.l'chi~n dlJ an tren cO' sathoa thu~n b~ng van ban thea quy dinh t~i Thong tu s6 16/20 15/TT -8KHDTngay 18111/2015 cua 8<) K~ ho~ch va D~u tu' quy dinh bi~u mau thlJC hi¢n thutl,Jc d~u tu va bao cao ho~t d<)ng d~u tu t~i Vi¢t Nam sau khi dlJ an d&u tu coquy~t dinh chu truang d~u tu cua UBND tlnh nhung truac thai di~m giao d§t vacho thue d~t.

HI. Ki~n nghi:l.Tren cO' sa y ki~n cua cac nganh va dia phuang lien quan, d6i chi~u v6i

cac quy dinh cua phap lu~t hi¢n hanh v~ d~u tu; So' KE hO(;lch va f)~u tu kinh d~nghi UBND {inh xem xet, quy~t dinh chu truO'ng d~u tu dlJ an thu<)c th~Jl1 quy~ntheo quy dinh cua Lu~t f)~u tu s6 67/20 14/QH 13 ngay 26/11/20 14 d~ Cong tyTNHH f)~u tu va Thuang m~i 0 to Quang Tri co cO' sa tri~n khai cac bu6c ti~ptheo (D~' thao Quyci,ainh ch~;tncong adu hI' afnh kem).

5

2. f)~ ngh] Cong ty TNHH f)~u nr va Thuong rnai 0 to Quang Tri:- Tri~n khai thuc hien du an dung tien dQ cam k~t, tuan thu cac quy dinh

cua Phap luat hien hanh nhu: Luat D~u tu, Luat Sao v~ rnoi truong, Luat f)~tdai, Luat Xay dung, Luat Thu~; cac van ban phap luat khac co lien quan va cac ykien tham gia tham dinh cua cac Sa, nganh va dia phuong.

- Thl,J'Chien ch~ dQ bao cao hoat dong d~u tu theo quy dinh cua phap luatv~ dfru tu va phap luat lien quan.

- Ky quy dam bao thuc hien du an theo dung quy dinh cua Luat f)~u tu.Sa K~ hoach va Dfru tu kinh trinh USND tinh xem xet, quyet dinh.l 'W.

;,;.-

NO'i nlt{in:- UBND tlnh (B/c);- Cae So': TN&MT; XD;- UBND hlly¢n Tri¢lI Phong;- Cty TNHH D~lI tu' va TM 6 t6 QuangTri;- Luu: VT, DN,

KT. GIAM DOC

Nguy~n Canh Hlfng

6