VastGoedT O T A A L

ZATERDAG 24 november 2012 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

GELD STEKEN IN JE EIGEN HUIS

WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT

STEIGERHOUT ALS SFEERMAKER

VEILIGE WONING DANKZIJ KEURMERK

Nieuwstad 23Arnhem

Aan de rand van het bruisende en gezellige centrum van Arnhem ligt dit luxe uitgevoerde en zeer royale appartement (ca. 145m²). Verdeeld over twee verdiepingen met eigen berging in de onderbouw, staat dit sfeervolle appar-tement garant voor optimaal woongenot. De speciale architectuur voorziet in een klassieke gevel en een modern interieur (bouwjaar 2006). Dit bijzondere appartement maakt deel uit van het befaamde Musiskwartier en beschikt over een eigen parkeerplaats (“zwerfplek”) in de Musisgarage.Alle appartementen hebben via de centrale entrees gelegen aan de Walstraat en Beekstraat toegang tot de centrale binnentuin. Het appartement ligt op loopafstand van het Sonsbeekpark evenals de Rijnkade, de Rembrandt Bios-coop en Musis Sacrum Schouwburg Arnhem.

Indeling: Entree, hal, fraaie trappenhal. Tus-senverdieping. Hier bevindt zich de werkruimte. Vanuit daar via trap toegang tot… Eerste verdieping: Alwaar 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer met een 2-persoons stoom/douchecabine met o.a. waterjets en lichttherapie, dubbele wastafel en 2e toilet, berg-/was-ruimte; Tweede verdieping: Zeer royale woonkamer met laminaat-vloer, luxe woonkeuken (Poggenpohl) met kookeiland en diverse apparatuur (Atag). Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de Eusebiustoren.

Aanvaarding: In overlegVraagprijs: € 330.000,- v.o.n. (incl. eigen parkeerplaats)

Voor informatie kunt u terecht bij Gaba Makelaardij te Arnhem 026-4435555 of www.gaba.nl/www.funda.nl

TE KOOPZUM QUERDAMM 11 - ZYFFLICH

(op maar 10 min. rijden van UMC St. Radboud en Centrum Nijmegen)

Een van de meest markante panden in het gezellige grensdorpje Zyfflich bij Nijmegen is nu te koop. Oorspron-

kelijk een grote boerderij (bouwjaar 1879) zijn het nu twee complete woningen die afzonderlijk bewoonbaar

zijn. In 1999 is het huis volledig gemoderniseerd en voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort. De hele

woning is met behoud van authentieke detaillering op een passende wijze gerenoveerd en verkeert onder-

houdstechnisch in zeer goede staat.

De sfeervolle hoofdwoning kent op de begane grond een

woonkamer en een bijzonder ruime woonkeuken. Open-

slaande deuren geven toegang tot een zonnig terras op het

zuiden met daaraan een grote - onder architectuur aange-

legde – tuin. Verder telt dit deel van het pand een bijkeuken,

cv-ruimte, toilet en op de eerste etage drie slaapkamers, 2e

toilet en badkamer met ligbad, aparte douche en sauna. Van-

uit de overloop is een vlizotrap naar de opslagzolder. Bij de

hoofdwoning hoort een carport met plaats voor drie auto’s.

Op de begane grond bevindt zich ook het gastenverblijf

met woonkeuken, woon/slaapkamer, badkamer en toilet.

De tweede woning kent op de begane grond een hal met

toilet, een half-open keuken en een royale woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een

badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Parkeren kan op eigen terrein.

Het pand lijkt uitermate geschikt voor bijvoorbeeld:

• Twee gezinnen / stellen;

• Een groot gezin met opa en oma of opgroeiende kinderen

zelfstandig aan huis;

• Een eigen praktijk aan huis;

• Verhuur van de tweede woning of een B&B.

Perceelsopppervlakte: 1729 m2

Totale gebruiksoppervlakte: 358,5 m2

Totale bruto inhoud woningen: 1391,6 m3

VRAAGPRIJS: € 579.000Wonen in Duitsland kent veel voordelen: lage gemeentelijke woonlasten en goedkoop autorijden, uitzonderlijke lage rente op

hypotheken (rente is aftrekbaar bij inkomsten uit Nederland) en toch maar tien minuten van bruisend Nijmegen. De huidige

eigenaren zijn geïnteresseerden graag behulpzaam met het wegwijs maken in Wonen in Duitsland.

Meer informatie is verkrijgbaar bij de eigenaren via tel. 06 53 19 65 14 of info@zyffl ich.nl.;

voor bezichtigingen gelieve afspraken te maken met Jacobs Makelaardij in Nijmegen,

tel. (024) 360 60 60. Op hun website (www.jacobs-makelaardij.nl) staat meer info en foto’s. www.deltakwartier.nl Portaal opent deuren

Heerlijk. Een woning die helemaal nieuw is. In een buurt die helemaal nieuw

is. In Arnhem-Noord, met de vele voorzieningen van de wijk en de stad om u

heen. Ligt uw toekomst ook in Deltakwartier? De bouw is gestart. U heeft dus

de zekerheid dat het plan doorgaat. Wij doen u de belofte dat het een prachtige

wijk wordt. Eind 2013 wordt de IJssellaan al bewoond. En wanneer kunnen we

ú verwelkomen in Deltakwartier?

Wonen in een wijk die toekomst heeft!

Er is ook al een eengezinswoning vanaf € 191.000,- v.o.n.

Kuiper makelaardijWillemsen Makelaars

telefoon 026 363 91 20telefoon 026 445 27 51

facebook.com/deltakwartier

v e r r a s s e n d b e r e i k b a a r

026 - 320 18 00www.rebogroep.nl

Stollenbergweg Berg en Dal: Op dit moment beschikbaar • huisnummer 210 • huisnummer 224

Koopsommen vanaf € 140.000,- k.k.

Wonen in een parkachtige ambiance

Royale 5-kamer appartementen

Op de rand van destuwwal gelegen

Bergingen op debegane grond

Woonoppervlak 105 m2

Trappenhuismet lift

Bouwjaar 1974

Mogelijkheid tot aankoop van een garage

Centrum van Nijmegen op enkele autominuten

Kent u de Ouderen-Ombudsman? Die wijst u de weg!

0900 - 60 80 100 (5c. p/m)

www.ouderenombudsman.nl

We kunnen ons indekken tegen natuurrampen

Verzekerd tegenoverstromingen

Huurwoning ook te koop

et is 59 jaar geleden dat

we ons in Nederland kon-

den verzekeren tegen

dergelijke natuurrampen. In sa-

menwerking met Vereniging Eigen

Huis heeft verzekeraar Neerlandse

BV de Catastrofeverzekering geïn-

troduceerd. Deze verzekering dekt

niet alleen schade als een woning

beschadigd raakt als gevolg van

een overstroming, maar ook bij een

aardbeving, terroristische aanslag

of bommen uit de Tweede Wereld-

oorlog. De nieuwe verzekering is

een doorbraak in de verzekerings-

wereld.

Hoewel Nederland door de Water-

wet, Deltawerken en waterkeringen

veiliger is dan ooit, zijn overstro-

mingsrisico’s nog steeds actueel

en worden ze veelal onderschat. De

overheid stimuleert burgers en be-

drijven om bewust te zijn van het

overstromingsrisico en zo nodig

maatregelen te nemen.

De laatste jaren kwam er steeds va-

ker de vraag naar een verzekering.

De gevolgen van een dijkdoorbraak,

zoals in 2003 in Wilnis, of een over-

stroming van een rivier die buiten

haar oevers treedt, zoals de Maas

in januari 2011, waren tot nu toe

niet verzekerbaar. Al sinds de wa-

tersnoodramp in 1953 bieden ver-

zekeraars der-

gelijke schade-

verzekeringen

niet meer aan.

De overheid

kent alleen de

Wet tegemoet-

koming schade bij rampen, waarbij

een beperkte schadevergoeding

bestaat zonder dat er sprake is van

een algemene verzekering.

Vereniging Eigen Huis heeft zich

hier sterk voorgemaakt. De belan-

genorganisatie vindt dat iedereen

met een eigen woning zich moet

kunnen verzekeren tegen overstro-

mingen of andere catastrofen. In

2007 nog haalde een plan om via

een opslag op de opstal- en inboe-

delverzekering het overstromings-

risico te dekken voor alle huishou-

dens in Nederland het niet in poli-

tiek Den Haag.

Verzekeraars beschouwen het over-

stromingsrisico na de watersnood-

ramp in 1953 namelijk als tech-

nisch onverzekerbaar. De nieuwe

verzekeraar Neerlandse is er nu wel

in geslaagd een dergelijke verze-

kering aan te

bieden en het

risico onder

te brengen

bij Lloyds of

Londen. De

Catastrofever-

zekering keert maximaal 75.000

euro per gebeurtenis uit. In samen-

werking met adviesbureau HKV

Lijn in Water zijn risicogebieden

in kaart gebracht en via de website

van Neerlandse kan een huiseige-

naar op eenvoudige wijze zien welk

overstromingsrisico zijn huis loopt,

de verzekeringspremie berekenen

en desgewenst de catastrofeverze-

kering voor zijn woning afsluiten.

De hoogte van de premie is onder

meer afhankelijk van de risico’s in

de woonomgeving.

“Verzekeringis een absolute

doorbraak”

De natuur is onvoorspelbaar. Het regent tegenwoordig vaker, de buien zijn hef-

tiger, maar de perioden van droogten duren langer. Begrijpelijk dat er weer een

verzekering is, die schade dekt bij overstromingen.

oor woningcorporaties is

de verkoop van huurwonin-

gen onderdeel van beleid.

Oudere woningen worden verkocht

en de opbrengst ervan wordt weer

geïnvesteerd in nieuwe plannen of

beleid. De verkoop van woningen

bevordert daarbij de doorstroming

in de huursec-

tor en zorgt in

de wijken voor

een mooie

mix van huren

en kopen, wat

de leefbaar-

heid ten goede komt.

Baston Wonen uit Zevenaar en Laris

Wonen en diensten uit Didam ver-

kopen jaarlijks tientallen huurwo-

ningen. Vooral aan starters. “Vanwe-

ge de scherpe prijzen die we kunnen

hanteren, zijn het inderdaad interes-

sante opties voor starters”, bevestigt

Marlyn le Fèvre van Baston Wonen.

“De prijzen liggen relatief laag en de

woningen zijn door de corporatie al-

tijd goed onderhouden. Daarbij is er

veel variatie in woningaanbod. Van

kleine vooroorlogse woningen tot

royale eengezinswoningen in kind-

vriendelijke buurten.”

Voor zittende huurders is het aan-

kopen van hun eigen huurwoning

heel interessant. Zij kennen de

woning, de

buurt en hun

leefomgeving.

Daarbij hoe-

ven ze na de

aankoop geen

kosten te ma-

ken voor verhuizing of inrichting.

En omdat zittende huurders hun

eigen woning vaak met korting kun-

nen aankopen, zijn ze na aankoop

van de woning meestal goedkoper

uit dan toen ze huurden.

Laris Wonen en diensten uit Didam

verkoopt een deel van haar huur-

woningen om ook in de toekomst

aan haar maatschappelijke taak te

kunnen voldoen, zegt directeur Jan

Peters. Hij constateert dat vooral

starters voormalige huurwonin-

gen kopen. “Dat zijn soms nieuwe

starters op de woningmarkt, die

geen woning achterlaten, maar ook

nieuwe starters op de kóópmarkt,

die zoals bijvoorbeeld vijftigplus-

sers, al jaren een woning huren en

nu gaan kopen. Omdat onze huur-

woningen met korting worden aan-

geboden, zijn ze gewild bij starters,

die het toch al zo lastig hebben op

de woningmarkt om een hypotheek

te krijgen voor de aankoop van een

woning. Daarbij belonen we deze

huurders voor goed huurderschap.”

Zowel Baston Wonen als Laris Wo-

nen en diensten benadrukt dat de

verkoop van huurwoningen geen

oneerlijke concurrentie is voor de

gewone woningmarkt. “Woningen

worden marktconform verkocht en

huurders krijgen korting”, aldus

Marlyn le Fèvre. Jan Peters bevestigt

dat: “Als een huurwoning wordt ver-

kocht aan de vrije markt geldt een

marktconforme prijs. Alleen onze

eigen huurders krijgen korting bij

de aankoop van een huurwoning.

Veelal gaan huurders juist vanwege

deze korting over tot koop, omdat ze

al jaren prettig wonen en dus niet

willen verhuizen. In beide situaties

is dus geen sprake van oneerlijke

concurrentie.”

Woningcorporaties verkopen regelmatig huurwo-

ningen aan zittende huurders maar ook aan andere

geïnteresseerden. Omdat er een voor deze tijd reële

prijs wordt gevraagd, zijn deze woningen ook inte-

ressant voor starters.

V

Jaarlijks worden er door hoog water

huizen in Nederland bedreigd.

COLOFONVastGoed Totaal 2012Deze uitgave is tot stand gekomen

onder verantwoordelijkheid van

de advertentie-verkooporganisatie

van De Gelderlander

ADVERTENTIES & INFORMATIEHenk Berkhout, salesmanager

tel. 0314 372 111

Henk Mennings, voorbereiding en

coördinatie

REDACTIE & COÖRDINATIEGeurts Journalistiek, Groessen

TEKSTENGeurts Journalistiek

FOTO’SGeurts Journalistiek

ONTWERP & VORMGEVINGWegener SpeciaalMedia Studio Arnhem

Sprong reclamestudio, Zevenaar

DRUKWegener Media

DISTRIBUTIEDe Gelderlander, Wegener Media

Interessante optie voor starters op de woningmarkt

“Huurders kopenwoning vaakmet korting”

VastGoed Totaal 2012

H

Veel woningeigenaren besluiten te verbouwen en renoveren

Tips en trends: warmere look en grote tegels

Geld steken in je eigen huis

Nieuw gezichtvoor badkamer

ij steeds meer woningen die

jaren te koop staan, wordt

het Te Koop-bord verwijderd

uit de tuin. Verkoopplannen ver-

anderen van de een op andere dag

in verbouwplannen. “We merken

inderdaad dat steeds meer mensen

nieuwe ruimte zoeken in hun eigen

huis”, vertelt Pim Joosten van Bouw-

bedrijf H.W. Joosten in Zevenaar.

“En die ruimte is

er vaak ook. Dak-

kapellen bieden

op de verdieping

uitkomst en op

de begane grond

is het vergun-

ningsvrij vaak al mogelijk om 2,5

meter uit te breiden. Op die manier

maak je bijvoorbeeld van je kleine

werkkeuken een grote leefkeuken.

Er is vaak meer mogelijk dan men-

sen denken. Al is het wel van be-

lang een goede adviseur in de hand

te nemen, die de grenzen van wat

volgens de bestemmingsplannen

mogelijk is op kan zoeken.”

Naast verbouwen en uitbreiden,

kiezen veel woningeigenaren voor

renovatie. Dit is een prima manier

om energie te besparen. Joosten:

“Wij komen regelmatig huizen

tegen met enkel glas. Door alleen

dat al te vervangen door HR++ glas,

bespaar je enorm

veel energie. Veel

oude woningen

zijn amper ge-

isoleerd. Daar

is echt wat aan

te doen. Je kunt

het dak isoleren met kant en klare

isolatie dakplaten, de muren in-

spuiten met isolatiemateriaal en

de vloer via de kruipruimte isole-

ren. We doen het regelmatig. Een

andere besparingsactie is het ver-

vangen van de verwarmingsketel.

Ook al kan deze misschien nog een

paar jaar mee, soms loont het om

toch de ketel te vervangen voor een

HR uitvoering. Een vakman kan dat

precies voorrekenen.”

Renovatie levert niet alleen ener-

gievoordelen op. Uit esthetisch

oogpunt is het mooi het aangetaste

voegwerk naar verloop van tijd te

veranderen of de dakpannen te ver-

nieuwen. Houten kozijnen kunnen

in de basis vaak lang mee. “Al staat

en valt de levensduur van kozijnen

met onderhoud en schilderwerk.

Verwaarloos je dat, dan ben je eer-

der toe aan vervanging. Dat geldt

overigens ook voor zinkwerk. Dat

moet je regelmatig even schoon-

maken. Zink slijt ook! Als je er bij-

voorbeeld bladeren in laat liggen,

komen er eerder gaten in het zink.”

Kende Nederland vroeger nog aller-

lei subsidies voor renovatiedoelein-

den, in 2012 is daar amper iets van

overgebleven. De overheid heeft

op dit gebied een terugtrekkende

beweging gemaakt. Al is het altijd

zinvol om op het internet daar eens

naar te zoeken. Wie weet is er iets

veranderd.

“Vaak meermogelijk dan

mensen denken”

Nu de verkoop van woningen stagneert, besluiten veel huiseigenaren te inves-

teren in hun eigen woning. Een nieuwe badkamer, een ander toilet, een nieuwe

kleur op de wand of een moderne keuken zijn gewild. Maar ook een complete

uitbreiding van de woning staat hoog op het verlanglijstje.

ij bezochten Jos Ariës

van de gelijknamige

sanitairspeciaalzaak

uit Zevenaar. Hij was onlangs aan-

wezig op een trendzettende Itali-

aanse sanitair- en tegelbeurs en

kent de nieuwste ontwikkelingen

op het gebied van sanitair en tegels.

“Jarenlang waren grijstinten de

modekleuren voor de badkamer”,

vertelt Ariës. “Op dit moment is er

een ontwikkeling gaande naar een

wat warmere look. Zo vinden we in

de moderne badkamer steeds vaker

natuurlijke materialen terug. De

nieuwste trend is de houtstructuur

tegel. Verder wordt er vaker geko-

zen voor de combinatie met ge-

stuukte wanden. Het formaat tegel

mag weer groot zijn. Dat is vooral

in een kleinere badkamer logisch!

Een grote tegel, maakt een kleine

ruimte optisch groter.”

Bij de ombouw van een gedateerde

badkamer naar een eigentijdse

wellnessruimte moet je volgens

Ariës rekening houden met een

aantal praktische zaken. “Je moet

kritisch kijken naar de materialen,

die je toepast.

Op een wand

van helder glas

zijn kalkvlekken

vaak goed waar

te nemen en voor

bepaalde tegel-

soorten geldt hetzelfde. Een coa-

ting kan er echter voor zorgen dat

het minder zichtbaar wordt. Klein

mozaïek is heel populair. Maar als

je dat in de natte doucheruimte

toepast, ook weer heel kwetsbaar

voor vocht met al die voegen. Als je

met deze zaken slim omgaat, kun

je jezelf in de toekomst veel werk

besparen.”

Steeds vaker kiezen mensen van-

wege het optisch ruimtelijke ef-

fect voor een inloopdouche. “Maar

vergeet niet dat deze aan een kant

open is. Als de warmte opstijgt,

komt er dus weer nieuwe koude

lucht bij.”

Een thermostaatkraan is tegen-

woordig gemeengoed in de bad-

kamer. Een gemetseld zitje wordt

ook steeds vaker toegepast. Niet

alleen om op te zitten, maar ook

om spullen op te

zetten. Een bad

blijft onvermin-

derd populair.

“Al wordt deze in

de praktijk vaak

niet eens zoveel

gebruikt. De combinatie douchen

in bad zien we amper meer, alleen

in kleine ruimtes. Kies je voor een

toilet op de badkamer, dan is het

verstandig om te kiezen voor een

uitvoering zonder spoelranden. Het

zogenoemde Rimfree toilet. Deze

gladde uitvoering is fraai en bo-

venal hygiënisch.” Ariës benadrukt

dat er genoeg kansen liggen om de

oude badkamer een nieuw gezicht

te geven, maar dat een goede voor-

bereiding van cruciaal belang is.

“Leg eerst een goed plan neer. Als

je een goede indeling hebt, is de

keuze voor sanitair vervolgens een

stuk eenvoudiger.”

Er worden op dit moment niet veel nieuwe woningen

gebouwd. Veel mensen besluiten juist te investeren

in hun eigen huis. De badkamer is een van de meest

gewilde ruimtes voor een metamorfose. Wat zijn de

trends en waar moet je rekening mee houden?

VastGoed Totaal 2012

“Alles draaitom een goedevoorbereiding”

Een kamer geef je een nieuwe look met een andere kleur op de wanden.

Links een badkamer vóór de verbou-

wing, rechts dezelfde badkamer na de

metamorfose. Foto’s Jos Ariës.

B

W

Voor Na

Gemeente bevordert met nieuwbouwplannen leefbaarheid kernen

Grote belangstelling voor tweede fase woningbouwplan Lichtenvoorde

Montferland bouwt aan de toekomst

Flierbeek heeftsmaak te pakken

at zijn er overigens wel

een stuk minder dan de

2.000 die in de pijplijn za-

ten, maar genoeg om een bijdrage

te kunnen leveren aan de leefbaar-

heid van Montferland. Dat vertel-

len Otto Kranenburg en Benno

Eising, respectievelijk communica-

tieadviseur en

beleidsmede-

werker ruim-

telijke ont-

wikkeling bij

de gemeente

Montferland.

Op het historische gemeentehuis in

’s-Heerenberg ontvouwt het twee-

tal het complete bouwprogramma

voor de komende jaren. Wat blijkt;

in nagenoeg iedere kern vinden er

bouwactiviteiten plaats.

“Wij vinden het belangrijk dat

de kernen leefbaar blijven”, zegt

Benno Eising. “Daar kunnen we als

gemeente niet helemaal zelf voor

zorgen, maar we kunnen wel een

grote bijdrage

leveren door

woningen te

bouwen die

met name

bestemd zijn

voor starters

en ouderen. Want ondanks dat ie-

dereen het maar over krimp heeft,

is daar wel degelijk behoefte aan,

zo blijkt uit een recent gehouden

woningmarktonderzoek. De wo-

ningmarkt kenmerkt zich door

schommelingen en als je stil blijft

staan wanneer de woningmarkt in

een dip zit, sta je op achterstand als

de markt weer aantrekt. We probe-

ren als gemeente in samenwerking

met ontwikkelaars, bouwers en wo-

ningcorporaties te zorgen voor een

goede diversiteit in woningen vol-

gens het motto: De juiste woning,

op het juiste moment, op de juiste

plaats.”

De gemeente Montferland maakt

zich volgens Benno Eising sterk om

de woningen betaalbaar te houden.

Otto Kranenburg: “De prijs van

maximaal 172.000 euro, de norm

voor een starterswoning binnen de

Stadsregio, is te hoog. Starters krij-

gen de financiering daarvoor niet

rond. Daarom bieden we de grond

voor starterswoningen voor een ge-

reduceerde prijs aan en proberen

we prijsvorming in de bouwkolom

zoveel mogelijk te beteugelen. Op

die wijze kun je toch woningen

bouwen voor een bedrag rond de

140.000 euro en daarvoor is fi nan-

ciering meestal geen probleem. Als

extra hulpmiddel hebben we daar

onlangs een regeling voor starters-

leningen aan toegevoegd. Deze zal

eind 2012 in werking treden.” Ee

overzicht van alle bouwplannen i

de gemeente Montferland is te vin

den via www.montferland.org.

“De juiste woning, op het juiste moment”

In veel Nederlandse gemeenten worden complete

bouwplannen de prullenbak in gegooid. In de ge-

meente Montferland gaan ze genuanceerder met de

economische crisis om. Daar maken ze wel een pas

op de plaats, maar verrijzen de komende jaren toch

nog zo’n 1.200 nieuwe woningen.

e eerste fase van de nieuwe

wijk is helemaal afgerond.

Het opvallend groene ui-

terlijk en de diversiteit in wonin-

gen heeft Flierbeek een prachtig

gezicht gegeven. Fase 2 zal niet

anders zijn, verklapt ontwikke-

lingsmanager Gerard de Jager van

Klaassen Vastgoedontwikkeling BV.

Klaassen vormt samen met Klomps

Projectontwikkeling en Goldewijk

Projectontwikkeling Ontwikke-

lingscombinatie Flierbeek.

“In de tweede fase gaan we verschil-

lende typen woningen bouwen”,

zegt De Jager. “De plannen omvat-

ten royale 2-onder-1-kap woningen,

rijenwoningen voor starters en le-

vensbestendige woningen met een

slaap- en badkamer op de begane

grond.” De diversiteit binnen de

nieuwe fase van Flierbeek zal groot

zijn. Daarbij is er ook dit keer veel

aandacht voor de natuur. Er komt

zogezegd een groene omgeving.

Het gezellige Lichtenvoordse dorps-

centrum is via ruime fi etspaden via

het Flierbeekpark snel bereikbaar.

Aan de andere kant komen rust en

ruimte je hier aan de rand van het

dorp tegemoet.

De tweede fase wordt stapsgewijs

in de markt

gezet. De

bouw begint

met een blok

van zes star-

terswoningen

die allemaal

al verkocht zijn. Het volgende blok

starterswoningen is inmiddels ook

in de markt gezet. “Daarnaast is er

veel belangstelling voor de andere

typen woningen. Omdat het daar

om tweekappers gaat, zijn we nu

aan het kijken of we kopers gelijk

bij elkaar onder één dak kunnen

brengen. Op

dat moment

beginnen we

meteen met

de bouw van

de betreffen-

de tweekap-

per.” Ook voor de levensbestendige

tweekappers is veel belangstelling,

zegt De Jager. “Overigens betekent

levensbestendig niet dat ze alleen

voor oudere mensen zijn. Iederee

kan er wonen. Je kunt er ook ee

bedrijfje aan huis beginnen. He

voordeel is dat je er later ook kun

blijven wonen omdat alle belang

rijke voorzieningen op de began

grond te vinden zijn.”

Het aardige aan de nieuwe wij

Flierbeek is dat jong en oud doo

elkaar komen te wonen. Het i

een frisse wijk zonder teveel va

hetzelfde. Met als gevolg ee

mooie dynamiek. Meer informatie

www.fl ierbeek.nl.

Het enthousiasme is opvallend. In een moeizame woningmarkt heeft plan Flier-

beek in Lichtenvoorde de smaak te pakken. Na een succesvolle eerste fase be-

gint in januari de bouw van de tweede fase.

D

D

VastGoed Totaal 2012

“Flierbeek is een groenewoonwijk”

In ’s Heerenberg wordt op diverse locaties gebouwd.

De starterswoningen zijn erg gewild.

Flierbeek biedt fraaie levensloopbestendige woningen.

Foto’s: Ontwikkelingscombinatie Flierbeek

ANHOLT

Schlesier Strasse 48Anholt Duitsland 5km van Ned. Goed onder-

houden vrijst. woning kompleet onderkeldert.

Aan rustige straat dichtbij centrum. Perceel

710 m2 Inh. ruim 850 m3. 4 slaapkmrs en 4

ruimtes in kelder (b.v. kantoor).

vraagprijs € 234.500,-

06-53879400

TERBORG

Borgsche Rieten 101Goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL

WOONHUIS met ruime vrijstaande stenen

berging en tuin gelegen op het zuiden. Per-

ceelopp.: 225 m2. Bouwjaar 1980. IN PRIJS

VERLAAGD!

vraagprijs € 165.000,- k.k.

0315-395424www.egginkmaalderink.nl

De Gelderlander woont mooier............

ook te zien op www.dg.nl/woneningelderland

De Gelderlander woont mooier..........Ook te zien op: www.dg.nl/woneningelderland

Hans Janssen Garantiemakelaars

St.Canisiussingel 19h, Nijmegen

Tel: 024 - 324 42 44

www.hansjanssen.nl

Informatie en verkoop:Profiteer dit jaar nog van de huidige

regels voor de financiëring.

Projecten van Portaal

VERKOOP LAATSTEFASE GESTART!

KIJK OP DE WEBSITE EN KIES JE WONING ONLINE

WWW.HETWILLEMSKWARTIER.NL2 laagse eengezinswoningenRuime eengezinswoningen

KOM VRIJDAG 30 NOVEMBERKIJKEN OP DE BOUWPLAATSAAN DE WEURTSEWEG VAN14.00 UUR TOT 15.30 UUR.

Fase 2B

V.A. € 207.400,- V.O.N.

WOONOPPERVLAKCA. 113-120 M2

Fase 3

V.A. € 193.700,- V.O.N.

WOONOPPERVLAKCA. 110 M2

www.hetwaterkwartier.nl

V.A. € 192.700,-V.O.N.

konin

g

varen

Aan de Huissensestraat in Malburgen worden 83 prachtige huizen gebouwd.

In Malburgen is er de afgelopen 10 jaren veel vernieuwd. Zo hebben 1500 woningen

plaats gemaakt voor nieuwe woningen en voorzieningen. Op veel plaatsen zijn nieuwe

woonbuurten ontstaan. Aan de bekende straat in Malburgen, de Huissensestraat,

gaat deze vernieuwing door. De huizen hebben drie slaapkamers en een prachtige

luxe keuken. En je kunt voor de deur parkeren.

kijk voor meer informatie op www.koningsvarenarnhem.nl

nu te koop:koningsvaren

Bij het kopen van een appartement horen ook verplichtingen

“Je moet rekeninghouden met elkaar”

oop je een appartement,

dan word je meteen ook

mede-eigenaar van het

complex. Dat betekent dat je samen

met andere bewoners verantwoor-

delijk bent voor het onderhoud van

het gebouw.

Om die reden

word je bij

aankoop van

een apparte-

ment ook lid

van de Vereni-

ging van Eigenaren (VvE).

Een en ander wordt geregeld in

de splitsingsakte en het splitsings-

reglement, die je net als de eigen-

domsacte ontvangt bij de aankoop

van een appartement. In de acte

is bijvoorbeeld een omschrijving

te vinden van het appartements-

recht. In de splitsingstekening

staat hoe de VvE vergadert en met

hoeveel stemmen een besluit in de

VvE goedgekeurd wordt. Als eige-

naar van een appartement betaal

je maandelijks een bijdrage aan de

VvE. Deze wordt gebruikt voor ge-

meenschappe-

lijke uitgaven

zoals verze-

keringen en

schoonmaak-

kosten. Daar-

naast wordt

er gereserveerd voor groot onder-

houd. In het reglement van de VvE

staat precies omschreven om welke

onderdelen van het gebouw het

gaat als er wordt gesproken over ge-

zamenlijk onderhoud. Doorgaans

gaat het om gevel, dak, cv-installa-

tie, trappen, gangen en liften.

De VvE heeft een bestuur en een le-

denvergadering, die gevormd wor-

den door alle eigenaren. De leden-

vergadering, het hoogste orgaan,

vergadert doorgaans een keer per

jaar en moet instemmen met de be-

groting van kosten voor het nieuwe

jaar en moet de uitgaven van het

afgelopen jaar goedkeuren.

Roberto Savarese heeft ervaring

met het besturen van een Vereni-

ging van Eigenaren. Hij is al zo’n

tien jaar voorzitter van VvE Resi-

dence Stegeslag in Zevenaar. “Ons

gebouw telt twaalf appartementen.

De bewoners kennen elkaar en de

samenwerking verloopt prima. We

vergaderen één keer per jaar en in

voorkomende gevallen overleggen

we rechtstreeks met elkaar. Dat

werkt erg prettig. We betalen een

bijdrage voor onderhoud en ser-

vicekosten. Onderhoud en beheer

hebben we uitbesteed aan woning-

corporatie Baston Wonen, die dit

voor ons oppakt. Daarnaast hebbe

we een lief-en-leed pot en wordt e

vaak een nieuwjaarsreceptie doo

de bewoners gehouden. Dat is er

gezellig. In zo’n complex moet j

natuurlijk rekening houden me

elkaar. Daarom hebben we ee

huishoudelijk reglement waar ie

dereen zich aan moet houden. Hoe

wel iedereen zijn eigen gang gaa

kunnen wij het prima met elkaa

vinden.”

“Onderhoudhebben weuitbesteed”

Veel Nederlanders kiezen bewust voor het wonen in

een appartement. Je hoeft geen tuin bij te houden,

de kamers zijn gelijkvloers en de kosten overzichte-

lijk. Wat nog wel eens vergeten wordt, zijn de ver-

plichtingen die om de hoek komen kijken. Hoe zit

het nu precies in elkaar?

“Liggen op het dak of kruipen onder de vloer”

De installateur

K

VastGoed Totaal 2012

Naam?

“Tom Robben (32). Samen met

mijn broer Sjoerd ben ik ei-

genaar van Installatiebedrijf

Blumer in Gendringen. Een echt

familiebedrijf dat al 152 jaar

bestaat. Vorig jaar hebben we het

predicaat hofl everancier mogen

ontvangen. Mijn ouders Jan en

Ans werken ook nog steeds mee.”

Bedrijf?

“We begonnen ooit als hoefsmid,

maar zijn uitgegroeid tot een

compleet installatiebedrijf. Van

gas, water, elektra tot verwar-

ming, sanitair, dak en zinkwerk.

Dat laatste aspect doen we nog

op ambachtelijke wijze.”

Uitdaging?

“Elektrotechniek ontwikkelt

zich snel. De uitdaging is om

met deze nieuwe technieken de

problemen voor de klant op te

lossen. In ons vak is niets stan-

daard. Dat maakt het zo mooi.”

Zwaar werk?

“Toch wel! We liggen op het dak,

kruipen onder de vloer of han-

gen onder een ketel. Ondanks

alle regels en hulpmiddelen is

het werk heel fysiek.”

Privé?

“Ik woon samen en mijn hobby

is voetballen bij VV Gendringen.

De juiste balans vinden tussen

werk en privé is belangrijk in

deze tijd.”

Roberto Savarese met op de achtergrond appartementencomplex Residence Stegeslag: “We vergaderen één keer per jaar.”

Het is even wennen aan de milieuvriendelijke alternatieven

Minister laat nieuwe richtlijn op 1 januari 2015 ingaan

Het einde van de gloeilamp

Strenge isolatie-eis nieuwe woningen

loeilampen zijn de afgelo-

pen jaren in fases verbo-

den. De reden? Ze kosten

veel energie en zijn nadelig voor

het milieu. Een gloeilamp gebruikt

zoveel energie omdat het grootste

deel niet wordt omgezet in licht,

maar in warmte. Bij spaarlampen

en LED-lampen is dit niet het geval.

Vanaf 2009 ging er geleidelijk een

streep door de verschillende uit-

voeringen van gloeilampen. Eerst

moest de matte uitvoering er aan

geloven en vorig jaar de heldere

gloeilamp van zestig watt of meer.

Sinds 1 september van dit jaar is de

handel in gloeilampen in de hele

Europese Unie verboden. Winkels

mogen alleen hun bestaande voor-

raden nog verkopen.

Dat is voor de consument even

wennen, beseft ook lampenspeci-

alist Paul Besselink van Besselink

Licht in Duiven. “Het einde van de

gloeilamp betekent het einde van

de grote verscheidenheid aan mo-

dellen, wattages en uitvoeringen

van een lichtbron”, zegt Besselink.

“Maar het is ook het einde van een

lichtbron die veel warmte verloor

en energie kostte. Het is niet on-

overkomelijk. De

alternatieven zijn

legio en boven-

dien veel beter

voor het milieu.

Omdat de ont-

wikkelingen heel

snel gaan, zullen er binnen afzien-

bare tijd voor alle oude gloeilam-

pen prima alternatieven zijn. Zowel

dimbaar, als niet dimbaar, helder

en mat.”

Nieuwe keuzes

Consumenten moeten nieuwe

keuzes maken. In de nieuwe wer-

kelijkheid die is ontstaan, blijven

de meeste vormen van halogeen-

verlichting toegestaan. Al mogen

vanaf 2016 alleen nog de meest

zuinige typen worden verkocht. Ha-

logeenlampen, die we vaak vinden

in spotjes in plafonds, zijn zuiniger

dan gloeilampen, maar gebruiken

meer energie dan spaarlampen

en LED-lampen. Paul Besselink:

“De consument

moet zich goed

laten informeren

over de moge-

lijkheden van de

LED-lamp. LED-

lichtbronnen zijn

prima vervangers van de gloeilamp

en verkrijgbaar in verschillende va-

riaties.”

Het is wel even wennen om de

juiste keuze te maken. Bij LED-

verlichting wordt er gesproken

over lumen, maar een consument

denkt nog in wattages. En dan heb-

ben we nog het prijsverschil. Een

gloeilamp was goedkoper dan een

LED-lamp, die wel weer een langere

levensduur heeft. Besselink: “Maar

als je een kroonluchter koopt en

daar 6 of 9 LED lampjes bij moet ko-

pen, kan dat aardig in de papieren

lopen. Toch is niet alleen de prijs

belangrijk. Je moet ook kijken naar

kwaliteit en kleurstelling van de

nieuwe lichtbron. Een advies: koop

niet teveel ‘nieuwe’ lampen tegelij

in. Iedere maand zijn er prijsaan

passingen en nieuwe ontwikkelin

gen!”

“Voldoendealternatievenvoorhanden”

De gloeilamp sterft een zachte dood. Sinds 1 september van dit jaar kunnen

winkels geen gloeilampen meer inkopen. Als ze hun bestaande voorraden kwijt

zijn, is het definitief afgelopen met het energieslurpende ‘peertje’.

anvankelijk was het de be-

doeling om de strengere

eisen eerder in te voeren.

In de branche was hier veel be-

zwaar tegen. De Vereniging Eigen

Huis pleitte voor geleidelijke stap-

pen. Een te snelle verhoging zou de

bouwkwaliteit van woningen kun-

nen schaden, zo luidde de verkla-

ring. De brancheverenigingen van

de woningcorporaties (Aedes) en

de bouwers en ontwikkelaars (Bou-

wend Nederland,

NVB en NEPROM)

vroegen eveneens

en met succes om

uitstel.

De nieuwe isola-

tie-eis heeft be-

trekking op de buitenschil van de

woning (dak, gevel, begane grond-

vloer). De verbetering van de isola-

tiewaarde van ramen voor nieuw-

bouw, gaat overigens wel door per 1

januari 2013. Deze ‘U-waarde’ gaat

dan naar het niveau van HR++-glas .

Bouwbedrijven zijn blij met het uit-

stel voor de isolatie-eis, maar kijken

ook met angst naar de gevolgen.

“Door hogere eisen te stellen aan

nieuw te bouwen woningen lopen

de kosten op en zijn minder men-

sen in staat om een nieuwe woning

te kopen”, zegt directeur Edwin ten

Brinke van Ten Brinke Vastgoedont-

wikkelaars. “Ze kiezen dan wellicht

voor een goedkopere bestaande en

slechter geïso-

leerde woning.

Daarbij kan een

effect zijn dat er

minder wordt

geïnvesteerd in

duurzame op-

wekking van energie. Zwaardere

isolatie-eisen zouden dus de inno-

vatie van duurzame energieopwek-

king kunnen beperken en vertra-

gen.”

De strenge isolatie-eis heeft volgens

Ten Brinke tot gevolg dat de bouw-

kosten per woning met minimaal

€ 5.000 euro gaan stijgen. “Dit komt

door dikkere constructies van ge-

vels en daken, duurder isolatiema

teriaal en andere materialen voo

de aansluiting van de verschillend

onderdelen in de gevels, daken e

vloeren. Het verder isoleren va

nieuwe woningen, die toch al hee

goed zijn geïsoleerd, heeft niet a

tijd het gewenste effect. Bewoner

houden echt niet alle ramen e

deuren gesloten in de winterper

ode.”

Ten Brinke vindt dat de overhei

zich meer moet richten op be

staande gebouwen. “De gemiddeld

consument is amper bezig met he

beperken van energieverbruik e

derhalve niet bereid om daar fors i

te investeren. Als de overheid ech

iets wil doen aan het terugdringe

van het energieverbruik, dan moe

ze in hoog tempo de bestaande wo

ningbouw aanpakken en fors in

vesteren in het na-isoleren van di

woningen. Er zijn nog steeds vee

woningen met enkel glas, oud e

slecht isolerend dubbelglas en nie

of slecht geïsoleerde vloeren, gevel

en daken.”

De isolatie-eis van woningen wordt per 1 januari

2015 verhoogd. De vereiste isolatiewaarde (Rc-waar-

de) gaat van 3,5 naar 5,0, dat is 43 procent strenger

dan de bestaande situatie. Eerder dit jaar werd de

isolatie-eis al verhoogd naar 3,5.

VastGoed Totaal 2012

“Ook aandachtvoor bestaande

woningen”

Een gloeilamp gebruikt veel energie omdat het grootste deel niet wordt omgezet in

licht, maar in warmte.

Nieuwe woningen moeten binnenkort

nog strenger geïsoleerd zijn.

G

A

Familie Van Dijk tovert bouwvallig monument om tot karakteristieke woning

“Stijlvolle knipoognaar het verleden”

oerderijen staan doorgaans

op uitgerekte percelen. Dat

was hier ooit ook het geval.

Ellecom is gebouwd rond enkele

zeer oude boerderijen waarvan dit

er één is. Tegenwoordig telt het

boerenperceel nog maar 1.100 vier-

kante meter. Maar dat is natuurlijk

meer dan ge-

noeg gezien

de nieuwe

bestemming.

Anno 2012

lopen er geen

koeien of var-

kens meer rond dit tot woonboerde-

rij omgedoopte rijksmonument. Al

zien we deze frisse donderdagmid-

dag wel kippen en een kat voorbij

komen. De geest van de boerderij

van weleer is gelukkig niet hele-

maal verloren gegaan.

We gaan op bezoek bij de familie

Van Dijk, die bijna negen jaar gele-

den de toenmalige bouwval kocht

met het doel deze compleet te reno-

veren. Wat meteen opvalt is dat de

boerderij tegenwoordig is omringd

door nieuwbouw, maar dat het ka-

rakter desondanks niet verloren

is gegaan. We bewonderen aan de

buitenkant de herbouwde schaaps-

kooi, genieten van de lekker vlotte

boerentuin en wandelen vervol-

gens de vroegere deel op, waar we

ons via een ‘trekbel’ aanmelden.

De vrouw des huizes Mick Stomp

doet enthousiast de deur open en

begeleidt ons naar de prachtig in-

gerichte woonkeuken. Waar ooit

de dieren op stal stonden, wordt nu

in een sfeervolle setting gekookt.

Geen strakke, moderne inrichting,

maar een stijlvolle knipoog naar

het verleden.

We nemen

plaats aan

de tafel waar

twee prach-

tige ‘bestek-

lampen’ een

sfeervol licht produceren. Het ge-

zin is deze middag compleet. Vader

Riks van Dijk werkt vandaag thuis,

terwijl de tweeling Diede en Dionie

(16) hun schooldag er net op heb-

ben zitten. Terwijl de koffi e wordt

geserveerd, begint Mick met het

verhaal achter hun bijzondere huis.

Iets geks

“Wij hebben lange tijd in Arnhem

gewoond, eerst in Heijenoord, later

in De Hoogkamp. We hebben het

er altijd naar onze zin gehad. We

woonden tot negen jaar geleden in

een gezellige jaren dertig woning

in een rijtje van vier. Wel zeiden we

altijd tegen elkaar ‘we gaan nog een

keer iets geks doen’. Zo keken we

wel voorzichtig om ons heen. Plot-

seling kregen we een tip dat deze

boerderij in Ellecom te koop stond.

We zijn wezen kijken en het was

echt een bouwval. Maar we hadden

er meteen een klik mee. Een half

jaar zijn we aan het onderzoeken

geweest wat mogelijk zou zijn. Om-

dat het een rijksmonument was,

hadden we te maken met allerlei

regels. Uiteindelijk hebben we de

boerderij gekocht en zijn we er met-

een ingetrokken.”

De geschiedenis van het huis werd

ontrafeld. De familie Pieper bouw-

de het tweehonderd jaar geleden

nadat het vorige pand om duistere

redenen was afgebrand. Jaren later

runde boer Freriks op deze plek een

veebedrijf. Voordat de familie Van

Dijk er in kwam, deed de boerderij

25 jaar dienst als woonhuis.

“Vanaf dag één zijn we plannen

gaan ontwikkelen. We hebben uit-

eindelijk alles zelf bedacht. Een

wandje op de deel, de keuken in

de stal en de authentieke bijkeu-

ken. Het komt allemaal uit onze

eigen koker. We hebben eerst de

schaapskooi opnieuw opgebouwd.

Toen deze gereed was, zijn we daar

in gaan wonen. Vervolgens konden

we aan de slag

met de boer-

derij.”

Mick toont

een diashow

op de tablet

die fraai de

ontwikkeling en werkzaamheden

in beeld brengt. Het duurde enkele

jaren totdat het werk af was. Vervol-

gens kreeg de boerderij een bijzon-

dere bestemming. “Ik ben helemaal

gek van de authentieke Aga fornui-

zen. Ik zocht contact met het merk

en nu zijn we het Aga-huis gewor-

den. Hier staan allerlei apparaten

van dit merk. Mensen kunnen deze

bekijken, voelen en beleven. Ik laat

bezoekers altijd even zien hoe mak-

kelijk je iets klaarmaakt op een Aga

en dan is er natuurlijk ook iets te

proeven! En ik help nieuwe Aga-be-

zitters met een workshop op weg.”

Het verhaal blijft bijzonder. We krij-

gen een rondleiding. Veel authen-

tieke materialen zijn na de verbou-

wing teruggekeerd. En waar een

houten balk echt te slecht bleek

om opnieuw te gebruiken, kwam

er een replica voor in de plaats. De

toegepaste kleuren zorgen voor een

rustieke sfeer en de ruimtes zijn

stuk voor stuk verrassend te noe-

men.

Mick: “Mijn vader was heel boos

toen we dit pand kochten. We wis-

ten niet waar we aan begonnen, zo

riep hij. Maar toen het af was, vond

ook hij het fantastisch.”

Zoete inval

Terwijl we praten gaat regelmatig

de telefoon of wandelt er visite bin-

nen. “Het is hier een zoete inval”,

zegt Mick. Zoon Diede bevestigt dit

lachend. “Ik moest er in het begin

wel aan wen-

nen dat we

naar een boer-

derij verhuis-

den”, zo geeft

hij nu eerlijk

toe. Maar het

went snel en als er vrienden over

de vloer komen, kijken ze hun ogen

uit. Ze vinden het fantastisch.”

Ook de gewenning in het dorp Elle-

com ging vanzelf. “We kenden het

dorp niet, maar toen we hier kwa

men wonen, gingen de kindere

meteen naar de basisschool. Da

leer je snel mensen kennen. Spon

taan kregen we tijdens de verbou

wing hulp aangeboden. Daarnaas

heb ik een kookboekje gemaak

waarin mensen uit Ellecom ee

kijkje in hun eigen keuken gave

en een borrelhapje presenteerden

Echt heel leuk. We voelen ons hie

heel goed.”

Het bezoek zit er bijna op. De fa

milie wil nog graag even de ove

demonstreren. Dat doet Diede, di

spontaan pannenkoekjes gaat bak

ken op de open kookplaat. Hij heef

het vaker gedaan. Ze smaken hee

lijk…

Door Sjoerd Geurts

Vroeger was dit het domein van de familie Pieper. De

overlevering verhaalt over grazende koeien, wroe-

tende varkens en kakelende kippen. Tijden veran-

deren ook in Ellecom. Er wordt niet meer geboerd

rond de fraaie hallenboerderij aan de Binnenweg.

Maar het historische pand overleefde wel stormen

en oprukkende woningbouw en staat tweehonderd

jaar later nog steeds fier overeind. De familie Van

Dijk is er maar wat trots op.

VastGoed Totaal 2012

De familie Van Dijk is trots op de monumentale boerderij. Foto’s: Sjoerd Geurts

In de woning zijn veel zaken authentiek gebleven.

B

Aan de buitenkant van de boerderij

kom je karakteristieke details tegen.

“We hebben alles zelf bedacht”

“We kochten het als eenbouwval”

Als onderdeel van Paleis op de Heuvel worden 10 nieuwbouwappartementengerealiseerd. Ze variëren in grootte van 92 m2 tot 150 m2 en zijn te koop vanaf€ 285.000,- v.o.n.

Nieuwsgierig?

www.paleisopdeheuvel.nl

CattepoelsewegApel

door

nsew

eg

Dalweg

Hom

mel

sew

eg

Park

Son

sbee

k

Locatie: Paleis op de Heuvel,

Braamweg/Heselbergherweg Arnhem Noord

‘Koop nog dit jaar een appartement en ontvang een afbouwpakket van € 20.000,-!’

Zaterdag 24 november

OPEN DAG11.00 tot 13.00 uur

Gehele project geopend

Nieuwe digitale trucjes helpen huizenwebsites een handje

Websites wijzen de weg in vastgoedland

Met druk op de knop een nieuw interieur

Gebruik het internet voor vragen over wonen

ij maken voor de ge-

legenheid een rondje

over het internet. We

constateren dat steeds meer ma-

kelaars naast de standaardrepor-

tages gebruik maken van hoogte-

foto’s. Met telescoopmasten, die

soms tot bijna

twintig me-

ter hoog rei-

ken, kunnen

woningen op

de gevoelige

plaat worden

vastgelegd, zodat er een ruimtelijk

beeld van de woning op het perceel

ontstaat.

Ook merken we dat de foto’s pro-

fessioneler worden. We ontdek-

ken steeds vaker presentaties die

door professionals zijn gemaakt.

Vaak worden ze als extraatje ook

nog eens in een videomontage ver-

werkt, waarna met een mooi me-

lodietje de potentiële koper moet

worden verleid. En wat te denken

van 360 graden fotografi e. Dankzij

deze techniek kun je daadwerke-

lijk rondkijken op de plaats van

bestemming. Steeds populairder

is het gebruik van digitale platte-

gronden. Naast de bestaande bouw-

tekeningen, die doorgaans onder-

deel uit maken van een brochure,

gaat het om

nieuwe plat-

tegronden die

speciaal wor-

den gemaakt.

Je kunt er op

het internet

zelfs driedimensionaal doorheen

wandelen en deze virtueel inrich-

ten. SooMedia is een bedrijf dat

met Floorplanner digitale platte-

gronden maakt, die we in zowel

2D als 3D veelvuldig tegenkomen.

“Hiervoor gebruiken we bestaande

plattegronden of we meten volgens

een officiële normering in”, vertelt

Oldrik Beelen van SooMedia. “Een

aardige bijkomstigheid is dat je met

het uploaden van een plattegrond

op enkele huizensites hoger op de

zoeklijst wordt geplaatst. Daarmee

vinden huizenzoekers jouw huis

sneller dan andere vergelijkbare

woningen zonder plattegrond.”

Sfeerloos en saai

SooMedia houdt van innovatieve

kansen en heeft ook de StyleSwit-

cher geïntroduceerd. We ontdek-

ken deze op de website van Alert

Makelaardij uit Milsbeek. Oldrik:

“Uit onderzoek is gebleken dat lege

woningen minder snel worden ver-

kocht dan bewoonde huizen. Dit

komt bijvoorbeeld omdat lege wo-

ningen vaak sfeerloos en saai over-

komen. Je kunt natuurlijk de wo-

ning aankleden met meubels, maar

dit is kostbaar en tijdrovend. Voor

deze lege woningen is het mogelijk

om digitale interieur impressies te

maken. De StyleSwitcher verandert

een lege ruimte in een ingerichte

kamer. Zo krijgt een potentiële ko-

per een idee over hoe de ruimte er

eventueel uit kan komen te zien.

We kunnen de woning vervolgen

online tonen in drie verschillend

stijlen: modern, landelijk en e

gentijds klassiek. Daarnaast is he

mogelijk om binnen een stijl oo

verschillende variaties te tonen

Feitelijk toon je dus een identie

beeld van de ruimte, maar met ee

andere kijk op design en ambiance

Zonder daadwerkelijk schilderwer

of renovatie te hoeven toepassen

Met een druk op de knop creëer j

een nieuwe werkelijkheid.”

Huizenwebsites hebben nieuwe mogelijkheden ont-

dekt om woningen te presenteren op de digitale

snelweg. Foto’s en filmpjes zijn al lang ingeburgerd

en ook de plattegronden hebben hun weg op het web

gevonden. En daar blijft het niet bij. De innovatieve

drang van softwareontwikkelaars heeft weer een

aantal nieuwe technische snufj es opgeleverd.

Het internet vormt een prima basis om informatie te vinden over wonen en vast

goed. Zomaar enkele handige websites op een rijtje.

W

@An_na_belStiekem zou ik de komende anderhalve maand best op de kerstafdeling van Intratuin willen wonen. #lichtjes #glimmers #kindinmij

@eigenhuisZakelijk voorstel voor #Rutte2: stel de maatregelen tav de koopwoningmarkt uit.

@energienieuwsHet smalste huis (ter wereld) is slechts 1.20 meter breed en staat in Warschau. Het is gebouwd tussen twee bestaande panden. Wow!

@VastgoedactueelIn het regeerakkoord staan te weinig concrete maatregelen op het gebied van energiebesparing. Dat vindt Dick Tommel, voorzitter stichting Spaar het Klimaat.

@woonwebsiteWoontrend: Gehaakt, gebreid, met draad doorweven,opgerold. Als het met de hand gemaakt kan worden, dan hoort het er in 2013 bij!

#Nieuwbouw

Een digitale invulling van de werkelijkheid. Foto’s: SooMedia.

Voor Na

Digitale plattegronden

geven een prima weergave

van de werkelijkheid.

De Gelderlander breidt haar activi-

teiten op het internet binnenkort

uit. Toch is De Gelderlander nu al

aanwezig op de digitale snelweg.

Ook op woongebied. U kunt bij-

voorbeeld deze bijlage digitaal be-

kijken of een oude editie naslaan.

Meer informatie:

www.dg.nl/bijlagen

www.dg.nl/specials/

woneningelderland

Wonen op website De Gelderlander

www.eigenhuis.nl

Vereniging Eigen Huis behartigt

de belangen van alle Nederlandse

eigenwoningbezitters. Als grootste

consumentenorganisatie van Ne-

derland is de Vereniging strijdbaar

richting de politiek en marktpar-

tijen en worden er diverse diensten

aangeboden. Via de website is veel

nuttige informatie te vinden over

nieuwbouw met tips en tricks.

www.rijksoverheid.nl

Achter de link ‘bouwen, wonen en

leefomgeving’ vind je hier regelin-

gen voor het kopen of huren van

een woning. Ook voor het bouwen

of verbouwen van de woning is hier

informatie te vinden over allerlei

regelingen.

www.woonwebsite.nl

Een portal over wonen met allerlei

zaken over dit onderwerp en over

woninginrichting.

www.vtwonen.nl

Website met ideeën voor het ver-

bouwen of opnieuw inrichten van

woningen.

www.entree.nu

Regionale website met het aanbo

aan huurwoningen in de regio Oos

Gelderland.

www.showhome.nl

Kijk binnen in het interieur van an

deren of lees verhalen van blogger

over wonen.

www.wonenonline.nl

Een website die veel informati

geeft over wonen, interieur en in

richting.

Nieuwbouw digitaal

Digitale pl

geven een p

van de wer

VastGoed Totaal 2012

“Steeds meergebruik van

hoogtefoto’s”

Natuurlijk materiaal vindt vaker de weg in de woonkamer

Keuken populaire plek voor een tweede haard

Steigerhoutals sfeermaker

Een zoektochtnaar warmte

ijvoorbeeld om er een wand-

je mee te maken of een meu-

bel van te timmeren. We

maakten een rondgang langs leve-

ranciers en stylisten. De conclusie

is helder: steigerhout is trendy. “Je

kunt er alle kanten mee op”, zegt

interieurstyliste Sandra Tijs uit

Arnhem. “Je ziet steeds vaker meu-

bels in het interieur die helemaal

gemaakt zijn van steigerhout. Hier-

bij kun je denken aan kasten, stoe-

len, tafels en bedden. Steigerhout is

daarnaast ook heel geschikt als bui-

tenmeubel op het terras of op het

balkon. Een leuke en hippe toepas-

sing is steigerhout als behangdes-

sin. Een prima sfeermaker!”

Steigerhout geeft het interieur een

stoere, robuuste

en natuurlijke

uitstraling. Om-

dat het materi-

aal van zichzelf

al ‘levendig’ is,

creëer je snel een

warme en gezellige sfeer in huis.

Zeker als je steigerhout combineert

met een paar goede accessoires en

de juiste kleuren.

Het bedrijf Maathout uit Valburg

ziet het gebruik van steigerplan-

ken in het interieur snel toenemen.

Susan Westerhof (MaatHout): “Veel

klanten die steigerhouten tuin-

meubelen hebben, trekken deze

sfeer door naar binnen. Dat is niet

onlogisch. Steigerhout is warm van

kleur en je kunt het combineren

met allerlei stijlen.”

Populaire producten van steiger-

planken zijn boekenkasten en side-

tables. En ook in de kinderkame

zien we steigerhout. Susan Weste

hof: “Het kan tegen een stootje en i

goed splintervrij te maken.”

Chris van Bostelen van Van Bo

telen Design uit Bemmel noem

steigerhout ‘een geliefd materiaal

“Steigerhout i

onbehandeld t

gebruiken, maa

kan ook behan

deld worden. Bi

voorbeeld me

whitewash, olie

blanke lak of beits. Hierdoor krijg

een meubel net even een ander

uitstraling”, aldus Van Bostelen.

Mensen die voor steigerhout kie

zen, moeten wel rekening houde

met enkele specifi eke eigenschap

pen. Steigerhout werkt door de ve

warming van je woning. Daarom

is het geen ideaal product om e

deuren van te maken, omdat z

krom trekken. Met meubels moe

je oppassen. Je kunt de werking va

het hout opvangen door de planke

niet strak tegen elkaar te maken

Daarnaast de tip om de planke

even in huis te laten liggen zodat z

zijn uitgewerkt als ze bijvoorbeel

tegen een wand gemaakt worden.

“Steigerhoutkan tegen

een stootje”

Hout geeft leven aan ons interieur. Dat hebben we jaren geleden al ontdekt.

Onze woningen liggen vol met houten vloeren met daarop houten meubels.

Maar aan deze invulling kunnen we sinds kort een nieuwe dimensie toevoegen.

Steigerhout wordt steeds vaker als sfeermaker toegepast.

en knapperende haard staat

symbool voor sfeer in huis.

Zeker de houtkachel is op

dit moment populair. Dat komt

bijvoorbeeld omdat deze toestellen

vaak geplaatst

worden in be-

staande wonin-

gen. Raymond

Zantinge van

DRU Verwarming

in Duiven con-

stateert dat de haard ondanks de

economische tegenslag toch gewild

blijft. “Naast het feit dat je woning

er een stuk gezelliger van wordt, is

het natuurlijk ook een belangrijke

warmtebron in huis. Vooral in het

voorjaar en najaar hebben mensen

in de vaak wat kille kamer behoefte

aan verwarming, terwijl de rest van

het huis niet ver-

warmd hoeft te

worden. Dan is

een haard ideaal

om de ruimte te

verwarmen zon-

der overbodige

energie elders in huis te verbrui-

ken.”

Gevraagd naar trends, dan blijken

de zogenaamde ‘roomdividers’ heel

gewild. Dat zijn haarden die je tus-

sen twee ruimten kunt plaatsen.

Verder plaatsen mensen vaker een

tweede haard in de keuken. “Het

dagelijks leven verplaatst zich lang-

zaam maar zeker in de richting van

de keuken. Met een haard maak je

het daar extra gezellig.”

Ook brede haarden of driezijdige

haarden worden vaker verkocht.

“Consumenten willen zoveel mo-

gelijk vlammen zien. Daarnaast

wordt er vaker gekozen voor de

haard in een soort van kastenwand

inclusief televisie. Zo benut je de

ruimte optimaal.”

In de wereld van haarden komt ook

het thema duurzaamheid vaker

voorbij. “Met speciale CV-haarden

op hout en gas combineer je het

fenomeen sfeerverwarming met ef-

fi ciënt verwarmen.”

Of er ook nadelen zijn aan een

haard? “Het grootste nadeel is dat

mensen vaak gaan voor grote haar-

den met veel vlammen. Veel vlam-

men betekent echter ook dat de

haard veel warmte afgeeft. Dat is

wel even fijn maar als de haard na

een half uur al naar een lage stand

of een spaarstand moet worden ge-

zet is dat wel jammer. Je gebruik

dan veel energie voor niets en j

koopt een haard natuurlijk voo

de gezelligheid en niet om die o

halve kracht te laten functioneren

Het is dus altijd verstandig om ee

haard met minder vermogen te ko

pen die je wel volop kunt stoken.”

De markt voor sfeerhaarden heeft het niet makke-

lijk. Vanwege de stagnerende nieuwbouw worden er

de laatste jaren namelijk minder haarden verkocht.

Desondanks zoekt de consument nog steeds naar

warmte en gezelligheid. En dan kom je toch al snel

uit bij een gashaard of houtkachel.

VastGoed Totaal 2012

“Haard staat symbool voor sfeer in huis”

Spelletjes doen rond een mooie steiger-

houten tafel.

Een haard is een belangrijke

warmtebron in huis die ook

gezelligheid uitstraalt.

B

E

VOOR MEER INFORMATIE

Rosendaal Makelaars T(0314) 66 88 44

Van Dijk MakelaarsT(0314) 36 62 62

AUTHENTIEKE SCHOONHEID BINNENKORT TE HUUR

In ‘s-Heerenberg kunt u in ‘Gouden Handen’ binnenkort een luxe twee-, drie of vierkamer appartement huren.

rotcesejirv33tfertebdobnaateHappartementen en 13 sociale huur appartementen. Vanaf begin 2013 kunt u zorgeloos genieten!

46 huurappartementen in ‘s-Heerenberg exclusief voor 55-plussers

tot17acnavkalvrepposkiurbeG•ca 190m2

fanaV• € 550,- p.m. excl. servicekosten

egithcarpneetmiurnetiubévirP•kloostertuin

WWW.GOUDENHANDEN.INFO

KIJKDAG

• Gebruiksoppervlak van ca 71 tot ca 190m2

• Vanaf € 550,- p.m. excl. servicekosten

• Privébuitenruimte en prachtigekloostertuin

• Luxe kapelappartementen (190m2) nog te huur

15 december 11.00–14.00 uur

Emmerikseweg 13, ’s-Heerenberg

(Ver)bouwbedrijf Bruggink,ook voor zonnepanelen!

concurrerende

Bruggink is een bouwbedrijf met vak-lieden waar het gaat om montage. Daarnaast heeft Bruggink gecerti fi-ceer de installateurs om uw systeem aan te sluiten aan het elektriciteitsnet. Naast zonnepanelen kan Bruggink nog meer voor u betekenen waar het gaat om energiebesparing, zo als

gevel-, vloer- en dakisolatie, isolatie-glas of energiezuinige apparatuur in uw keuken.Verder blijft Bruggink natuurlijk ook uw vertrouwde adres voor bad-kamers, keukens, tegels, verbouw en nieuwbouw. Kom u informeren in onze showroom.

Bruggink Keukens, Badkamers en Bouw Molenweg 11, 7055 AW Heelweg. Telefoon: 0315 - 24 29 29

info@bruggink-bv.nl MEER DAN 30 JAAR ERVARING

Kijk voor informatie op:www.bruggink-bv.nl

Maak het inbrekers niet te makkelijk

“Zorg voor watrommel in huis”

Veilige woning dankzij keurmerk

aarom is het verstandig

om het inbrekers niet te

makkelijk te maken in

hun zoektocht naar waardevolle

spullen. Er zijn tal van simpele

maatregelen die genomen kunnen

worden om inbrekers af te schrik-

ken. Dat begint natuurlijk met

goed hang- en sluitwerk, maar er

zijn ook handige trucjes. Dat ver-

telt Lilian Tieman van het Centrum

voor Criminaliteitspreventie en Vei-

ligheid (CCV).

Als je je woning verlaat, moet je

deze volgens haar zo goed mogelijk

achterlaten. Ze vergelijkt het met

autorijden: “Dan doe je ook je riem

om voordat je de auto start. Niet

omdat je denkt dat je een ongeluk

gaat krijgen, maar omdat je het zo

gewend bent en omdat het slim is

om te doen. Op die manier vragen

wij bewoners ook naar hun eigen

woning te kijken. Niet omdat je er-

van uit gaat dat er ingebroken gaat

worden, maar omdat het slim is om

te doen.”

Veel inbraken gebeuren omdat

bewoners niet goed omgaan met

‘organisatorische maatregelen’ in

huis. Zo is het

aan te raden

om op diverse

plekken in

de woning

schemerscha-

kelaars te

plaatsen zodat inbrekers buiten

niet zien dat er niemand thuis is.

Zet daarbij ‘aantrekkelijke’ spullen

uit het zicht. Het is niet verstandig

dat je geld, autosleutels, laptops of

tablets door het raam heen ziet lig-

gen. En dure auto’s kunnen ook be-

ter in de garage staan, want er zijn

voorbeelden dat er alleen vanwege

de autosleutels in de woning inge-

broken is.

Als we kijken naar praktische maat-

regelen dan is het laten branden

van lampjes

verstandig. Li-

lian Tieman:

“Zorg voor

wat rommel

in huis. Een

vuil kopje,

tijdschriften op tafel, speelgoed op

de grond. Het werkt. Laat planten

tijdens de vakantie staan en vraag

buren hun tweede auto tijdens je

vakantie op je pad te parkeren.

Vraag iemand om tijdens je afwe-

zigheid af en toe in huis te komen

om wat te verplaatsen of gordijnen

te verhangen. Allemaal maatrege-

len die laten zien dat je huis leeft.”

Heel onverstandig is het laten zit-

ten van sleutels aan de binnenkant

van de deur of het raam. Want door

simpel een ruitje in te slaan, is het

vervolgens heel eenvoudig om van

binnenuit de deur of het raam te

openen en naar binnen te stappen.

Sluit deuren en ramen ook echt af.

Verder is het van belang om bij ver-

dachte situaties 112 te bellen. De

nieuwe slogan is ‘112 daar vang je

boeven mee’.

“112 daar vang je

boeven mee”

In Gelderland wordt er steeds vaker ingebroken in

woonhuizen. Dat blijkt uit recente cijfers van het

openbaar ministerie (OM). De gevolgen van een wo-

ninginbraak worden nog wel eens onderschat. Voor

veel mensen is het een traumatische ervaring.

en inbraak duurt vaak maar

dertig seconden. Een cri-

mineel bedenkt zich dus

wel twee keer voor hij een woning

probeert te betreden als dat is voor-

zien van het Politiekeurmerk Veilig

Wonen. De crimineel herkent deze

woning aan de goede sloten, ver-

lichting en PKVW-sticker.

Het Politiekeurmerk is een beveili-

gingsconcept gericht op het bevei-

ligen van de woning, het goed in-

richten en ontwerpen van een wijk

en het gedrag van de bewoners in

de wijk. Door tijdig in het ontwerp

van de wijk, het woongebouw of de

woning het onderwerp veiligheid

mee te nemen, kun je problemen

achteraf voorkomen.

Op wijkniveau gaat het om het

aantal vluchtroutes in de wijk, de

verlichting zodat criminelen ge-

signaleerd kunnen worden en het

voorkomen van donkere hoeken.

Maar ook op individueel niveau is

er van alles mogelijk. Hierbij den-

ken we aan het juiste hang- en sluit-

werk, verlichting bij de voordeur

en achterdeur (mits er zicht vanuit

andere woningen op deze deuren

is), de hoogte waarop goed hang

en sluitwerk geplaatst worden, dus

ook hoger gelegen verdiepingenen

rookmelders om tijdig gealarmeerd

te worden bij rook of brand.

Huizen met het keurmerk zijn veili-

ger dan ‘gewone’ woningen. De ge-

middelde kans op een geslaagde in-

braak ligt in Nederland vijftig pro-

cent lager met een PKVW. Met de

juiste maatre-

gelen (verlich-

ting, zicht op

de voordeur,

geen ramen/

deuren open

laten staan)

kan dit zelfs oplopen tot negentig

procent.

Het Politiekeurmerk Veilig Wonen

gaat dus vooral over preventieve

maatregelen die iedereen zelf kan

nemen om een woning, maar ook

een flatgebouw of wijk veiliger te

maken. Hier zijn lang niet altijd

kosten aan verbonden. Veilig wo-

nen is vooral een kwestie van be-

wust wonen. Via de website www.

politiekeurmerk.nl zijn veel tips te

vinden waar

je aan kunt

denken als je

gaat slapen,

even van huis

gaat of voor

langere tijd

weg bent. Met een keurmerk kun

je bij veel verzekeraars korting krij-

gen op je inboedelverzekering. Om

het keurmerk te verkrijgen kan

een particulier zich melden bij een

erkend PKVW-bedrijf in de buurt.

Het is te vinden via www.politie

keurmerk.nl/pkvw-bedrijf.

Het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) is een keurmerk voor woningen die

voldoen aan een pakket eisen op het gebied van inbraakpreventie en sociale

zekerheid. De werking is simpel. Als je aan de eisen voldoet, heeft een inbreker

langer de tijd nodig om een woning binnen te komen.

D

VastGoed Totaal 2012

“Huizen metkeurmerk

zijn veiliger”E

Sluit deuren en ramen echt

af en maak het ongenodigde

gasten moeilijk. Foto CCV

Woontrends 2012

Sfeervolle keukenmet retro koelkast

Het Moestuinboek –

Richard Bird

Niets is leuker dan het verbouwen

van je eigen groente, kruiden en

fruit. Het boek van Richard Bird

helpt je op weg. Of het nu om een

grote of kleine tuin gaat. Je krijgt

antwoord op alle vragen. Van het

maken van een indeling, de keuze

van planten tot en met verzorging

en onderhoud.

De 100 beste keukens &

eetkamers – Jo Pauwels

Inspiratie nodig voor je keuken of

eetkamer? Het boekwerk van Jo

Pauwels heeft een compilatie ge-

maakt van honderden interieurs.

Geen boek om te lezen, maar w

om ideeën op te doen, waarmee

vervolgens zelf aan de slag gaat.

Tuinplantenencyclopedie

Op Kleur – Modeste Herwig

Dit boek is als een bijbel voor ve

tuinliefhebbers. Maar liefst 150

winterharde, algemeen verkrij

bare tuinplanten zijn afgebeel

De foto’s zijn gerangschikt op bas

van kleur en dat maakt het all

maal praktisch toepasbaar.

Jouw Woonstijl – Wilma Korrel

Je huis hoort zich te onderscheide

door een eigen ‘look & feel’. H

boek Jouw Woonstijl geeft je hand

ge tools om aan de slag te gaan o

van jouw huis ook een echt thuis

maken. Naast algemene richtlijne

ook veel praktische tips.

woel, intiem en nostalgisch:

dat is de nieuwe woonmo-

detrend, waarbij we Parijs

en de Provence begroeten in ons

interieur. Let wel: het Parijs en de

Provence uit de jaren vijftig en zes-

tig! Deze periode is een belangrijke

inspiratiebron. Met rood, roze en

zalm en een mix van dessins rea-

liseer je deze knusse, kleurige en

speelse sfeer. Waan je dankzij dit

retromoderne interieur met een

vleugje folklore in Parijs.

Bij deze trend kun je niet om de

mix van patronen heen. Ruitjes,

strepen, (retro) bloempatronen en

hier en daar een grafi sch dessin,

maken het tot een bonte en leven-

dige eenheid, die zorgt voor een

krachtige samenhang.

ie van gezellig koken

en tafelen houdt, heeft

ook behoefte aan een

sfeervolle keuken met passende ap-

paratuur. Heel populair zijn de re-

tro koel- en vrieskasten, die tegen-

woordig verkrijgbaar zijn. Bijvoor-

beeld in een felle kleur. Het merk

Pelgrim introduceert zo’n nieuwe

ijn met het design van toen en

de techniek van nu. Achter de au-

thentieke deur schuilt een koelkast

met LED display, antibacteriële

wand en een fast freeze functie.

De opvallende retro modellen zijn

n twee formaten en vijf verschil-

ende kleuren verkrijgbaar: zwart,

sneeuwwit, beige, bruin en rood.

De koelkast beschikt over slimme

opbergvakken zoals een deurvak

waarin plaats is voor een dubbele

rij flessen en groenten.

p zoek naar een extra de-

tail voor in de kamer van

de kinderen? Iets wat de

ruimte net even bijzonder maakt?

Maak dan gebruik van muurstic-

kers. De stickers zorgen voor een

speciaal effect en zijn er in alle

soorten en maten. Van bomen met

haakjes tot auto’s met tekenruim-

te. De racemonsters vliegen over de

muren en de bosdieren snuffelen

rond. Voor kinderen een ware zoek-

plaat en voor de ouders een leuke

plakklus. Overigens kunnen de stic-

kers ook de woonkamer op een ori-

ginele wijze opfleuren. Plaats eens

een heuse boomstam op de muur

en creëer een natuurlijk effect. Suc-

ces verzekerd.

Speciaal eff ect op de muur

Een stijlvol lijnenspel Boeken

en houten vloer wordt vaak

gekozen vanwege zijn na-

tuurlijke uitstraling. Heel

tegenstrijdig is dat we wel kaars-

rechte planken gebruiken. Dat

hoeft niet meer! Je kunt voortaan

ook kiezen voor een natuurlijke

vormgeving. Onlangs werd een

hardhouten vloer gepresenteerd,

waarvan de planken de natuurlijke

kromming van de boom volgen.

Met de nieuwe, duurzame techno-

logie worden niet alleen meer plan-

ken per boom gemaakt; er ontstaan

ook unieke vloeren met een stijlvol

lijnenspel. Een prachtig voorbeeld

van hoe slimme innovaties zorgen

voor bijzonder interieurdesign.

Het Nederlandse bedrijf Bolefl oor

heeft een dergelijke vloer geïntro-

duceerd.

E

W

Z

OFoto: Pelgrim

Foto: woonmodetrends.nl

Foto: Bolefl oor

Foto: KEK Amsterdam

Ruiten en strepen

VastGoed Totaal 2012

U bouwt zeker met BouwGarant

De zekerheden die een BouwGarantaannemer u biedt:

■ Kwaliteit ■ Heldere afspraken ■ Grip op kosten ■ Service ■ Betrouwbaar ■ VerBOUWgarantie

BouwGarant aannemer. De juiste aannemer.

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OVER ONZE BOUWPROJECTEN OP WWW.ROTSBOUW.NL

Uitbreiding, verbouwing, renovatie of nieuwbouw?Wij denken met u mee!Rots Bouw BV Broekstraat 24, Postbus 230, 7120 AE Aalten Tel. 0543 49 50 10

Voor al uw werkzaamheden in de bouw

Zeddamseweg 11 • 7075 EA Etten (Gld)Telefoon: (0315) 34 07 51 • Fax: (0315) 34 10 98

Mail: info@tonniejansenbv.nl - www.tonniejansenbv.nl

Aaltenseweg 697050 AA VarsseveldTel. (0315) 241156Fax (0315) 243703www.klandermanbouw.nl

Dr. Grashuisstraat 28-30 ZelhemTelefoon (0314) 62 28 82www.vancampenbouwgroep.nl

(Ver)bouwers voor comfortabel wonen

WONINGBOUW • UTILITEITSBOUW • RENOVATIE • GARAGES • SERRES • AANBOUW • DAKKAPELLEN • ERKERS

- Nieuwbouw- Verbouw- Renovatie

Lueb Bouwbedrijf BV Innovatieweg 21 7007 CD DoetinchemTelefoon: +31 (0)314 - 668492 Fax: +31 (0)314 - 668430Internet: www.luebbouwbedrijf.nl