16
VastGoed TOTAAL ZATERDAG 23 NOVEMBER 2013 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER ENERGIEREKENING GAAT OMLAAG “IEDER DAK IS WEER ANDERS” WOONCOMFORT DANKZIJ ISOLATIE METAMORFOSE VAN HOOIBERG

Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Citation preview

Page 1: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

VastGoedT O T A A L

ZATERDAG 23 NOVEMBER 2013 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

ENERGIEREKENING GAAT OMLAAG

“IEDER DAK IS WEER ANDERS”

WOONCOMFORT DANKZIJ ISOLATIE

METAMORFOSE VAN HOOIBERG

Page 2: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Ontwikkeling en Bouw:Verkoopinformatie:

Telefoon 0314 – 333 [email protected]

UNIEK EN BETAALBAAR WONEN IN HET GROEN!

Op fraai groen Hofje, met alleen bestemmingsverkeer, op voormalige lokatie van de Vijverbergschool, worden 9 jaren ’30 woningen gebouwd. De woningen zijn royaal van opzet en beschikken over een ruime tuin op het zuiden!

De 5 tussenwoningen en 4 hoekwoningen worden compleet opgeleverd met keuken, luxe sanitair en tegelwerk, daarnaast is er volop ruimte voor uw eigen wensen.

Woonoppervlakten variëren van 128 t/m 136 m2 en de perceeloppervlakten van171 m2 t/m 338 m2. Standaard worden er bergingen (tussen) en garages (hoek) gebouwd.

Magnolia: Droomplek

om te wonen!

Prijzen vanaf

€ 197.000,-- v.o.n.

OPEN DAG23 november 11 tot 13 uur!

Lokatie: Vijverbergschool

(ingang tussen Acacialaan 127 en 129)

Nieuw kleinschalig project in Doetinchem!

www.magnolia-doetinchem.nl

Verkoopinformatie:

Veemarkt

Op de Vijverberg

OnsteinBelderstraat

Tollensstraat

HeideslagWonen in een exclusief decor Op de VijverbergRuim en groen wonen is het Op de

Vijverberg. 34 unieke kavels gelegen aan

de bosrand. Met veel ruimte om zelf te

beslissen over oppervlaktes en volume,

ligging en ontwerp van de woning.

Riant wonen op de VeemarktRiant wonen in de stad kan op de

Veemarkt. Velen doen dat inmiddels al.

Maar er zijn nog enkele kavels kavels

beschikbaar. Hierbij zijn traditioneel

en monumentaal sleutelwoorden. Met

volop mogelijkheden om aan huis te

werken.

Dorps wonen in Heideslag

Dorps wonen doe je in Heideslag in

Wehl. Landweggetjes en kerkepaden

zijn hier straks te vinden. In een

groene landelijke omgeving liggen

nog diverse kavels. Voor elk wat wils,

voor elke portemonnee. Vanaf 21

november is tevens de verkoop gestart

van starterswoningen in het gebied

Ripperbansveen binnen Heideslag.

Ideaal wonen op de Onstein

Het is ideaal wonen op de Huet. Aan de

Onstein is een ruime kavel van 570 m2

beschikbaar Het bouwen van een eigen

woning op De Huet is redelijk uniek te

noemen. Uniek omdat de wijk al vele

jaren af is. De kavel ligt op loopafstand

van diverse voorzieningen en heeft

een perfecte zichtlocatie voor de

combinatie van wonen en werken.

Groen wonen op de BelderstraatIn een groene zone van de wijk

De Huet kunt u het prachtig vrij

gelegen voormalige boerderijtje ”De

Kleine Huet” kopen. Het pand staat op

een eventueel uit te breiden perceel

van 850 m2. Sloop van het boerderijtje

behoort tot de mogelijkheden.

Alleen of samen bouwen op de Tollensstraat Aan de Tollensstraat 24 is de openbare

lagere school Rozengaarde afgebroken.

Hierdoor is er een prachtige plek vrijge-

komen om 1 of 2 vrijstaande woningen

te bouwen. De totale kaveloppervlakte

is ruim 1.738 m2. De kavel kan ook

gesplitst worden, waarvan u slechts

1 deel koopt. Beide bouwvlakken zijn

15 meter diep, maar hebben een ver-

schillende breedte.

Vertaal je woonwensen tot een woning. Vanaf de eerste ingeving tot en met de indeling. Bepaal je eigen luxe en comfort. En kies zelf een architect en een aannemer. Bouw onder eigen regie je droomhuis op één van de kavels die de gemeente Doetinchem in de verkoop heeft. In de stad, dorp of het groen.

Bouwkavels voor particulieren

Kavels in de stad, dorp of in het groen: www.doetinchem.nl (0314) 377 377

InformatieVoor meer informatie over de

kavels kunt u contact opnemen met

mevrouw S. Biemans van de gemeente

Doetinchem, tel. (0314) 377 377.

Of kijk op www.doetinchem.nl voor

alle kavels.

Maak van je droom een huis in Doetinchem

Page 3: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Lagere energierekening voor huishoudens en bedrijven

“Energieakkoordlevert banen op”

en belangrijke pijler onder

het akkoord is energiebespa-

ring. Er komt een fonds van

600 miljoen euro waar mensen, die

bijvoorbeeld een energiezuiniger

huis willen, gebruik van kunnen

maken. Ook wordt er 400 miljoen

euro gereserveerd voor woningcor-

poraties om projecten mee te fi -

nancieren, met als doel om huizen

energiezuiniger te maken.

Dankzij het akkoord kunnen hui-

zenbezitters

een voorschot

krijgen op

kosten voor

dubbel glas en

muurisolatie

en worden wo-

ningbouwcorporaties aangespoord

om huurhuizen onder handen te

nemen. Daarnaast krijgen bewo-

ners van een wijk - die samen duur-

zame energie opwekken - belasting-

korting. De hieruit voortvloeiende

opdrachten voor installateurs van

bijvoorbeeld zonnepanelen en iso-

latiebedrijven moeten in totaal

15.000 extra banen opleveren.

In het energieakkoord is vastge-

legd dat in 2020 14 procent van alle

energie duurzaam moet zijn opge-

wekt. In 2023 moet dat 16 procent

zijn. Dankzij deze afspraak kunnen

subsidies voor bijvoorbeeld rela-

tief dure windmolenparken op zee

slimmer worden ingezet. Dit moet

voor een lagere energierekening

voor huishoudens en bedrijven

zorgen dan eerder berekend in het

regeerakkoord. Per saldo stijgt de

energierekening met € 1,5 miljard

minder dan

voorspeld.

Naast de rijks-

overheid te-

kenden ook

natuur- en mi-

lieuorganisa-

ties, vakbonden, energieproducen-

ten, netbeheerders, de bouwsector,

woningcorporaties, chemiesector

en vertegenwoordigers van burge-

rinitiatieven het Energieakkoord.

De Vereniging Eigen Huis deed dat

niet omdat het akkoord nog wel

verdere aanscherpingen mogelijk

maakt.

“De Vereniging Eigen Huis onder-

steunt de maatregelen om door

energiebesparing en duurzame

energie te komen tot een schonere

energievoorziening en vindt veel

van de gemaakte afspraken verstan-

dig”, zegt directeur Rob Mulder.

“Het akkoord kan het fundament

zijn van ‘consistent’ energiebeleid

in de komende jaren en brengt de

besparingsdoelen een stuk dich-

terbij. Maar als vertegenwoordiger

van huiseigenaren willen we geen

handtekening zetten onder nu

nog onbekende aanscherpingen en

nieuwe maatregelen die ingaan op

het moment dat de brede doelstel-

lingen onverhoopt niet lijken te

worden gehaald. Die blanco cheque

willen we niet uitschrijven.”

“Akkoord moet15.000 extra

banen opleveren”

Een duurzame energievoorziening is met het natio-

naal energieakkoord een stuk dichterbij gekomen.

Dat stelt minister Kamp van Economische Zaken.

Het akkoord moet leiden tot nieuwe banen en een

lagere energierekening voor consumenten.

e Waalsprong is het nieuwe

stadsdeel van Nijmegen.

De laatste jaren wordt er

ondanks de crisis fl ink gebouwd. Zo

zijn er dit jaar vierhonderd nieuwe

woningen bijgekomen, die allemaal

zijn verkocht of verhuurd. Ook

voor komend

jaar staan er

weer honder-

den nieuwe

woningen op

de rol. Naar

verwachting

woont in 2025 ruim een vijfde van

alle inwoners van Nijmegen in de

Waalsprong.

De wijk kenmerkt zich door ver-

schillende woonkernen, waarvan

het woningaanbod op 14 december

tussen 11 en 14 uur centraal staat

tijdens een speciale woonbeurs in

het Lentse Thermion. In dit indus-

triële complex wordt die dag het

wooninformatiecentrum van de

Waalsprong omgetoverd tot een

sfeervol beursplein. Alle deelprojec-

ten van de Waalsprong worden die

dag gepresenteerd. Verder is de gro-

te maquette te bewonderen en geeft

de gemeente

tekst en uitleg

over startersle-

ningen.

“Tijdens de

Wo o n b e u r s

willen we

laten zien dat de Waalsprong al-

lesbehalve stil ligt”, zegt Anneke

Overmars van grondexploitatie-

maatschappij Waalsprong. “Er

gebeurt op dit moment juist heel

veel. Natuurlijk heeft de crisis De

Waalsprong geraakt, maar we zijn

inmiddels vol op stoom. In Lent en

Oosterhout wordt er voor iedere

portemonnee gebouwd. Dat nieuwe

aanbod wordt tijdens de Woonbeurs

gepresenteerd.”

Tijdens de Woonbeurs zijn geen in-

terieurarchitecten, meubelspecia-

listen of hoveniers te vinden, maar

draait het om het woningaanbod

in koop, huur of zelfbouw. Er wordt

veel informatie gegeven over de

Waalsprong als stadsdeel in ontwik-

keling. Met al zijn bijzondere facet-

ten. “Kijk bijvoorbeeld naar Plant-

jevlag, waar tweehonderd mensen

de kans krijgen zélf hun woning te

bouwen en mee te denken over de

inrichting van de wijk. Je bepaalt

binnen deze gedachte zelf de plek,

de grootte van je kavel én het ont-

werp van je huis. Maar ook als je

niet zelf wilt bouwen is er volop

aanbod elders in de Waalsprong om

zo je woondroom waar te kunnen

maken.”

De economie trekt voorzichtig aan en dat zal ook

op de woningmarkt zichtbaar worden. Woonbeurs

Waalsprong, die op 14 december wordt gehouden,

lijkt onder een goed gesternte te worden gehouden.

D

COLOFONVastGoed Totaal 2013Deze uitgave is tot stand gekomen

onder verantwoordelijkheid van de

advertentie-verkooporganisatie van

De Gelderlander

ADVERTENTIES & INFORMATIEAdelinde Harms, Commercieel Directeur

Gert Verberk, Salesmanager regio

Achterhoek M: 06 - 53 36 05 28

Marloes Wagemans, Accountmanager

regio Arnhem M: 06 - 51 57 35 11

Mariana di Giovanni, Sales Executive

regio Nijmegen M: 06 - 51 05 69 69

Annemiek Verschoor, Accountmanager

regio Rivierenland/Maas&Waal

M: 06 - 51 06 18 55

Martin Lens, Accountmanager

regio Vallei M: 06 - 51 04 67 75

REDACTIE & CONCEPT, FOTO’SGeurts Journalistiek, Zevenaar

VORMGEVINGSprong reclamestudio, Zevenaar

DRUKWegener Media

DISTRIBUTIEDe Gelderlander, Wegener Media

Waalsprong laat op 14 december nieuwe mogelijkheden zien

VastGoed Totaal 2013

E

De grote maquette krijgt een speciale plek tijdens Woonbeurs Waalsprong.

Woonbeurs in teken herstel

“Gemeente geeftinformatie over

startersleningen”

Zonnepanelen en windmolens spelen een grote rol in het streven om de komende

jaren meer duurzame energie op te wekken.

Directeur Rob Mulder van Vereniging

Eigen Huis: “Gemaakte afspraken zijn

verstandig.”

Page 4: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

MONAMIElla Fitzgeraldstraat 376836 DP ArnhemT: 026-3274455woneninmonami.nl

WONEN IN SCHUYTGRAAF

FASE 1 AL 50%VERKOCHT

WONEN IN SCHUYTGRAAF

MEER WETEN OVER DEZE WONINGEN?KOM NAAR DE INFORMATIEBIJEENKOMST OP

WOENSDAG 27 NOVEMBER VAN 19.30 TOT 21.00 UUR OP HET

KANTOOR VAN DE MAKELAAR

Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.uniek inarnhem

informatiecentrumklapstraat 24b in eldenElke zaterdag geopend van 11 - 14 uur. Kom langs of maak een afspraak!

www.detuinvanelden.nl

Dorps wonen in de stad...

Kom kijken hoe ver we al zijn op de bouwlocatie! Maak een wandeling over de bouwlocatie en proef de sfeer van dorps wonen in de stad. Bekijk binnen de maquette van het plan en neem de brochure mee.

Kom langs of bel de makelaar! Willemsen makelaars (026) 44 52 751Kuiper Nieuwbouw Makelaars (026) 36 39 120

Vrijstaande woningen vanaf € 399.000,- v.o.n.

Tweekappers vanaf € 275.000,- v.o.n. inclusief keuken en sanitair

Rijwoningen vanaf € 199.500,- v.o.n.

Bekijk de maquette in het informatiecentrum

Najaar 2013Nr. 3

Jouw wensen centraal!Hoe een appartement een

vrijstaande villa werd

In the spotlightsWonen aan het water

Het gaat hard met de bouw

Even kijken in fase 1

Binnenkort in verkoop21 woningen in de tweede fase

Zelf ontwerpen,

zelf bouwenIn 10 stappen thuis

op je eigen kavel

het dorpsbouwkundig plan i 10 dorpse buurtjes met elk een eigen sfeer i de ballon van daisy

vloog het verst i laat je rondleiden op de bouwplaats i oplevering eerste fase begin 2014 i

wonen zoals jij wil: vrijstaand en vrij i het wooniversum brengt je op ideeën i en veel meer…

wat is er nog te koop? i elke zaterdag open: het informatiecentrum i facebook

Spelen, spelen en nog eens spelen!

Een paradijs

voor je kinderen

Daarom koop je nu!Het laatste financiële nieuws

Het dorp, de stad en heel veel natuur

Rust ruimte en vrijheid,

met de bruisende

binnenstad vlakbij.

Neem (gratis!)

DTVE! magazine mee.

Nieuw!

Page 5: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Grote belangstelling voor voormalig militair terrein Veluwe

Veel belangstelling voor plan Mon Ami in Schuytgraaf

Wonen op een historische plek

“Voorzieningen op loopafstand”

amp Koningsweg Noord en

de Zeven Provinciën zijn

twee van de voormalig mili-

taire complexen die in Buitenplaats

Koningsweg worden herontwik-

keld en waar straks wonen, werken,

recreëren, cultuur en verblijven

mogelijk wor-

den gemaakt.

In deze fase,

waarin de

ontwikkeling

zich nog in

de planvor-

ming bevindt, is de belangstelling

al groot. “De tijdens de Tweede We-

reldoorlog gerealiseerde gebouwen

op het deelgebied Zeven Provinciën

vormen gezamenlijk een rijksmo-

nument”, vertelt ontwikkelaar Ar-

nold Sprakel van KondorWessels

Projecten. “Een deel van de later

toegevoegde bouwwerken alsmede

het landschap van vóór de bouw

van de com-

plexen zijn

daarnaast van

cultuurhisto-

rische waarde.

Hoewel deze

gebieden niet

binnen de grenzen van natuur-

netwerk Natura 2000 vallen, zijn ze

er wel volledig door omgeven. Dit

maakt de ligging van deze locatie

extra bijzonder.”

De Veluwe wordt al sinds jaar en

dag gekoesterd als natuurgebied,

maar het gebied herbergt ook de

gevolgen van de Tweede Wereldoor-

log. Vermomd als boerendorpjes

werd op deze locatie door de Duit-

sers het militaire vliegveld ‘Flieger-

host Deelen’ gebouwd. Het was ont-

worpen vanuit het principe niet uit

de lucht ontdekt te worden. Schat-

tige boerenschuren zijn in werke-

lijkheid vliegtuighangars met gra-

naatwerende muren en plaatstalen

luiken. Sommige van deze schuren

en boerderijen zijn naderhand

daadwerkelijk voor een agrarische

functie in gebruik genomen. Deze

gebouwen krijgen een prominente

rol in de herontwikkeling.

Het masterplan kent drie delen.

Kamp Koningsweg Noord, Het

Scharnier en Zeven Provinciën.

Kamp Koningsweg Noord richt zich

op wonen en werken. Het Scharnier

is de creatieve ‘kern’ van het geheel,

met plek voor multifunctioneel in-

zetbare ruimte voor bijvoorbeeld

bijeenkomsten. Een restaurant kan

zich als ontmoetingsplek voor de

bewoners ontwikkelen, maar zal

ook een trekker zijn voor mensen

die een dag of langer naar de Velu-

we gaan. Tijdelijk verblijven is hier

straks mogelijk.

Zeven Provinciën biedt wonen op

een landgoed in één van de zeven

gerestaureerde of gereconstrueer-

de landhuizen. Dit landgoed ken-

merkt zich door veel natuur en de

mogelijkheid om ondergrondse pa-

tiowoningen toe te voegen.

Arnold Sprakel: “We bevinden zich

in de fase waarin het inrichtings-

plan en het beeldkwaliteitsplan

worden vastgesteld. We hopen eind

2014 het bestemmingsplan vast

te stellen, waarna we in 2015 van

start kunnen.” Meer informatie:

www.koningsweg.com.

“We hopen in2015 te gaan

bouwen”

Niets is wat het lijkt in Buitenplaats Koningsweg.

Jarenlang deelden op dit stukje Arnhemse Veluwe

militairen de lakens uit. Na jaren van betrekkelijke

rust en leegstand, ligt er nu echter een uniek mas-

terplan om het gebied - Kamp Koningsweg Noord

(KKN) en de Zeven Provinciën (ZP) - tot leven te

wekken.

e grote belangstelling lijkt

het zoveelste bewijs dat

we de grote dip achter

ons hebben gelaten. “Mon Ami is

een bijzonder plan”, zegt directeur

Maurice Freijters van Roel Willem-

sen Makelaars. “Mon Ami ligt in de

nieuwe Arnhemse woonwijk Schuyt-

graaf. Om precies te zijn in het Sin-

gelkwartier. Dicht bij het toekom-

stige centrum van Schuytgraaf, met

alle voorzieningen, zoals winkels

en sport- en uitgaansgelegenheden,

binnen handbereik. Daarbij ligt

op een steenworp afstand het NS-

station.” Mon Ami maakt deel uit

van Schuytgraaf. De nieuwe wijk

kreeg de afgelopen jaren vorm.

Nu de markt weer aantrekt, is het

de bedoeling de wijk af te bouwen.

Met als resultaat dat Schuytgraaf

straks 25 verschillende buurten telt

met ieder een eigen sfeer. Freijters:

“De combinatie van het stedelijke

Arnhem en

de landelijke

Betuwe maakt

deze wijk aan-

trekkelijk. We

merken dat

dit mensen

aanspreekt. Hier kun je ontspan-

nen en genieten, maar wel met de

levendigheid van de stad dichtbij.”

Het Singelkwartier, waar Mon Ami

deel van uitmaakt, heeft een ste-

delijk karakter. De architectuur

van de woningen verwijst naar de

populaire Amsterdamse schoolstijl

en die zie je terug in de woningen

van Mon Ami. De wijk is knus op-

gezet en gesitueerd rond een groen

hofje waar kinderen veilig kunnen

spelen. Parkeren kan grotendeels

op eigen terrein. Daarnaast zijn er

langs de buitenkanten extra par-

keerplaatsen gemaakt. Het groen

domineert overal.

Het is de bedoeling dat er in amper

een jaar tijd vijftig energiezuinige

eengezinswoningen in vier ver-

schillende types worden gebouwd.

De woonoppervlaktes lopen uiteen

van 110 tot

144 m2. Wil

iemand meer

ruimte of een

andere inde-

ling? Dan is

dat ook moge-

lijk. “Iedereen kan er binnen de be-

staande kaders zijn eigen thuis van

maken. Zo fl exibel willen we zijn.”

De prijzen zijn scherp. De goed-

koopste woningen kosten ongeveer

157.000 euro, de woningen in het

middensegment kosten ongeveer

169.000 en de prijzen van de wat

duurdere en grotere huizen liggen

rond de 200.000 euro.”

Het balletje begint voorzichtig te rollen in de woningmarkt. Diverse woning-

bouwprojecten worden na een adempauze weer in de markt gezet. Zoals Mon

Ami in Schuytgraaf. Van de vijftig beschikbare woningen zijn er na amper een

maand al twaalf verkocht.

VastGoed Totaal 2013

“Wijk is knus opgezet rond een

groen hofj e”

KSchattige boerenschuren zijn in werkelijkheid robuuste bunkers, maar kunnen

straks bewoond worden. Foto: KondorWessels Projecten

D

De architectuur van de woningen

verwijst naar de populaire

Amsterdamse schoolstijl.

Artist Impression: DPI Animation

House

Page 6: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Aankoop of schenking ouderlijk huis is nog niet zo eenvoudig

“Ouders geven eensteuntje in de rug”

en ding wordt snel duide-

lijk. Het is niet per defi nitie

gunstig om als ouders je wo-

ning te schenken aan de kinderen.

Er bestaat namelijk geen vrijstel-

ling voor. “Je mag wel eenmalig een

bedrag schenken”, zegt Hans André

de la Porte van de Vereniging Eigen

Huis. “Het is dan ook beter om je

woning te verkopen aan je kind.

Als steun in de rug kun je wel een

bedrag schenken, dat hij of zij voor

deze aankoop kan gebruiken of om

direct een stuk van de hypotheek-

schuld af te lossen.”

Wat mogen ouders precies schen-

ken, is dan de vraag. De regels zoals

ze we ze al jaren kennen, zijn on-

langs veranderd. Ouders mochten

hun kinderen tot voor kort één-

malig een bedrag van maximaal

€ 51.407 belastingvrij schenken als

het geld werd gebruikt voor de aan-

koop, verbetering (zoals renovatie

of verbouwing) of onderhoud van

een woning. Er is nu echter een

tijdelijke maatregel van kracht. De

belastingvrije schenkingsregeling

voor de eigen woning is – zoals het

er naar uitziet tot 1 januari 2015 –

verhoogd van € 51.407 tot € 100.000.

Dit biedt meer mogelijkheden om

de fi nanciering van een huis rond

te krijgen.

Met het geld mag ook een bestaan-

de hypotheekschuld worden afge-

lost. In alle andere gevallen mogen

ouders hun kinderen éénmalig

maximaal € 24.676 schenken. Dit is

niet veranderd. Dat geld hoeft dus

niet te worden gebruikt voor de wo-

ning. Buiten deze eenmalige grote

vrijstellingen mogen ouders hun

kinderen jaarlijks € 5.141 belasting-

vrij schenken. Hier is geen limiet

aan verbonden.

Ouderlijk huis

Heb je jouw zinnen gezet op het

ouderlijk huis maar zie je boven-

staande constructie niet zitten,

dan kun je met de huidige regels

ook een hypotheek afsluiten bij je

ouders, waarmee je het ouderlijk

huis koopt (betaalt). De hypotheek-

rente die het kind daarover aan de

ouders betaalt, is net als bij een ge-

wone hypotheek aftrekbaar voor de

belasting. Groot voordeel van deze

constructie is dat ouders die dat

willen, de betaalde rente tot maxi-

maal € 5.141 per jaar weer kunnen

terugschenken aan hun kind.

Er kan ook worden gekozen voor

de ‘Groninger Akte’. Dan wordt het

kind wel eigenaar van de ouderlijke

woning, maar wordt de betaling

van de koopprijs aan de ouders uit-

gesteld. Dat kan jaren later zijn. De

notaris kan hier alles over vertellen.

Hierdoor kunnen ouders tegen een

lage prijs hun huis verkopen aan

een kind, maar moet er wel schenk-

belasting worden betaald. Hans An-

dré de la Porte: “Voordeel is dat het

kind alleen schenkbelasting betaalt

voor het eigendom van de woning

en geen hypo-

theek hoeft af

te sluiten voor

de hoge markt-

waarde (taxa-

tiewaarde) van

het huis. Omdat

het kind van een ouder geschonken

krijgt, valt de schenking in de gun-

stigste tariefgroep van de schenkbe-

lasting.”

Maar er zijn ook valkuilen! Bijvoor-

beeld als de schenkbelasting erg

hoog dreigt te worden. “Die mag

je dan wel verrekenen met de over-

drachtsbelasting, maar het kan

evengoed een fl ink bedrag zijn. Als

het kind geld moet lenen om de

schenkbelasting te kunnen beta-

len, dan wordt dit niet als een hypo-

theek beschouwd en heb je dus geen

hypotheekrenteaftrek over deze le-

ning. Dat kan een

nadeel zijn. En er is

meer. Je moet ook

rekening houden

met andere kinde-

ren, die zich ‘bena-

deeld’ kunnen voe-

len als een van hen het huis tegen

gunstige voorwaarden ‘krijgt’. Ofte-

wel, andere kinderen kun je beter

laten instemmen met de schenking

en de overige afspraken. Dat voor-

komt later veel ellende.”

Voor veel mensen is het niet eenvoudig om een woning te kopen. En als het

gaat om het ouderlijk huis, liggen er nog meer problemen op de loer. Veel

ouders willen hun kinderen daarom helpen. Bijvoorbeeld door hun eigen huis te

schenken, om vervolgens zelf kleiner te gaan wonen. Maar wat mag er precies

en wat is verstandig? De verschillende mogelijkheden op een rijtje.

VastGoed Totaal 2013

“Huis schenkenaan kinderen

is niet gunstig”

Kies je voor de Groninger Akte, dan

word je wel eigenaar van de woning,

maar betaal je later. Laat je eerst goed

adviseren door de notaris.

Ouders mogen hun kinderen een fors geldbedrag schenken om de aankoop van een

woning mogelijk te maken.

E

Op dit moment kunnen mensen

die willen verhuizen, maar een

restschuld dreigen over te hou-

den, geen kant op. Verhuizen is

door de restschuld niet mogelijk,

waardoor de doorstroming op

de woningmarkt hapert. Met de

maatregel, die op 1 januari 2014

ingaat, wil het kabinet mensen

een zetje geven om toch te verhui-

zen.

De nieuwe regeling geldt alleen

voor restschulden die zijn ont-

staan uit de verkoop van een wo-

ning die gefi nancierd is met NHG.

Andere voorwaarde is dat de kos-

ten voor de nieuwe woning én de

restschuld onder de kostengrens

van de NHG blijven. De NHG-kos-

tengrens is nu 290.000 euro en

wordt per 1 juli 2014 265.000 euro.

Wat er aan restschuld boven uit-

stijgt, mogen kredietverleners ove-

rigens wel buiten de NHG meefi -

nancieren. Voor NHG-hypotheken

gelden de gebruikelijke accepta-

tiecriteria. De lening mag niet te

hoog zijn in verhouding tot het

inkomen. Voor woningaankoop en

bijkomende kosten mag in 2014

tot 104 procent van de aankoop-

waarde worden geleend, zoals dat

voor alle woningaankopen geldt.

e hypotheekrente is in

augustus voor de derde

maand op rij gedaald. Dat

komt door daling van de winstmar-

ges die banken berekenen op hypo-

theken. Sinds ruim drie maanden

worden de gestegen fi nancierings-

kosten niet meer doorberekend in

de hypotheekrente. Als je als huis-

eigenaar een nieuwe hypotheek

afsluit of de lopende hypotheek

verlengt, betaal je daardoor een

iets lagere rente dan voorheen. Dat

blijkt uit de rentebarometer die de

Vereniging Eigen Huis bijhoudt.

“ Restschuld mee naar nieuwe woning”

Hypotheekrenteweer iets gezakt

Huiseigenaren mogen bij verkoop van hun woning onder voorwaarden een

restschuld meefi nancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypo-

theek Garantie (NHG). De regels hiervoor worden aangepast, zo heeft de

minster de Tweede Kamer laten weten.

D

Page 7: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Tijdige maatregelen voorkomen ongemak

Geef vorst dezewinter geen kans

m niet voor verrassingen

te komen staan, is het ver-

standig om de vorst geen

kans te geven in en rond de woning.

Met eenvoudige maatregelen, maak

je het jezelf een stuk eenvoudiger.

Heb je een oudere woning, be-

scherm dan de waterleidingen, zo-

wel binnen als buiten, tegen vorst.

Dit kan met een vorstbeveiligings-

kabel, polyethyleenschuim, glaswol

of zelfklevend schuimband. Zet in

ruimten waar het koud kan worden

de radiatorknop op de vorstbeveili-

gingsstand, herkenbaar aan een

sterretje. Zo voorkom je dat het in

die ruimte gaat vriezen.

Je mag niet vergeten de buiten-

kranen af te sluiten. Soms zit de

aansluiting in de meterkast, soms

moet je de kruipruimte in. Maar

als je de kraan niet afsluit, kan

deze kapotvriezen omdat water bij

vorst uitzet. Vergeet niet dat je het

water aftapt. Dus als je de ‘hoofd-

kraan’ binnen hebt dichtgedraaid,

moet je de kraan

buiten nog even

laten leeglopen.

Dan is het water

er zeker uit. Ove-

rigens moet je

ook eventuele re-

gentonnen laten leeglopen. Anders

knapt het hout kapot als het water

bevriest.

Gaat het sneeuwen, dan moet je

het plat dak in de gaten houden.

Een klein laagje sneeuw is geen

probleem, maar een grote laag

betekent veel gewicht. Jaarlijks le-

zen we in de krant dat daken zijn

ingestort vanwege de hoeveelheid

sneeuw. Houd afdaken en carports

dus zoveel mogelijk sneeuwvrij.

Sneeuw isoleert

Ook buiten in de tuin kun je de

nodige maatregelen nemen. Kuip-

planten kun je het best naar bin-

nenhalen. Zet ze bijvoorbeeld in de

schuur of garage. Kuipplanten zijn

namelijk niet winterhard en kun-

nen niet tegen

te koude tempe-

raturen. Een tip

is om sneeuw ge-

woon op de plan-

ten te laten lig-

gen. Door de iso-

lerende werking worden de planten

op deze manier beschermd.

Wat je absoluut niet moet doen?

Plant tijdens vorst geen voorjaars-

bollen. In december kan het nog

net, maar daarna niet meer. Snoei

ook geen planten als het vriest. Dan

overleven ze de winter niet. En heb

je een vijver, zorg dat deze niet he-

lemaal dichtvriest. Waterplanten

moeten zuurstof krijgen. Dat is

niet mogelijk als de vijver helemaal

dicht zit. Zorg dat een deel altijd

open is.

De warme zomer zijn we alweer helemaal vergeten. We maken ons op voor de

winter en die kan ook in Nederland koud zijn. De afgelopen winters werden ge-

kenmerkt door lange vorstperiodes.

“Ieder dak is weer anders”

De dakdekker

VastGoed Totaal 2013

Naam?

“Ronald Gerritsen (38). Vanaf

mijn zeventiende ben ik

dakdekker. Ik werk nu al

acht jaar met veel plezier bij

Heuveling Dakbedekkingen

in Arnhem. Wij verzorgen

uiteenlopende werkzaam-

heden voor het dak. Of het

nu om renovatie gaat of om

nieuwbouw.”

Boeiend?

“Dit is een prachtig vak. Elk

dak is anders en vormt een

nieuwe uitdaging. Geen klus

is saai. We werken in een

klein bedrijf en dat is leuk.

De collegialiteit is groot.”

Trends?

“Je kunt moeilijk over trends

praten. Wel merk ik dat men-

sen in deze tijd hun huis

vooral opknappen. Vandaag

hebben we bijvoorbeeld twee

veluxdakramen gezet en ge-

zorgd dat de pannen er goed

omheen komen te liggen.”

Zwaar werk?

“Dat valt wel mee. De nieuwe

richtlijnen maken het juist

wat makkelijker. De dakrol-

len zijn bijvoorbeeld kleiner

geworden. Natuurlijk moet

je op een dak wel rekening

houden met de veiligheid.”

Vrije tijd?

“Ik woon in Oosterbeek met

mijn echtgenote Nina en

onze drie kinderen: Emily

(3), Luca (4) en Robin (10).

We hebben het daar prima

naar de zin. In mijn vrije tijd

ben ik vooral met mijn gezin

bezig. Verder hebben we ook

nog een huisje in het Duitse

Rosbach. We vervelen ons

dus niet, haha.”

“Laat sneeuwgewoon op

planten liggen”

O

Je mag niet vergeten de

buitenkranen af te sluiten.

Soms zit er een vorstbeveiliging

in de kraan zelf.

Page 8: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars positief over herstel woningmarkt

Doetinchem laat particulieren hun eigen woning vorm geven

“Woningprojecten weer in gang zetten”

Vrijheid voor de bouwer

p het kantoor in Doetin-

chem ontmoeten we di-

recteur Edwin ten Brinke.

We horen positieve geluiden. Over

hoe het nu gaat, maar ook over de

toekomst. “Natuurlijk is de crisis

ons niet voorbij gegaan. De markt

draaide op een laag pitje. Door geen

grote risico’s te nemen of gekke

dingen te doen, zijn we nooit in de

problemen gekomen.”

Ten Brinke Groep ontwikkelt,

bouwt en fi nanciert vastgoed in

binnen- en buitenland. Vooral in

Duitsland is het bedrijf erg actief en

succesvol. In de befaamde Cobouw

Top 50 staat het bedrijf jaarlijks

in de absolute top. Ook Ten Brinke

Vastgoedontwikkelaars doet het

ronduit goed. Het bedrijf ontwik-

kelt grote projecten, bijvoorbeeld

voor winkelketens zoals Ahold,

Hema, Mc Donalds en Karwei. Op

dit moment wordt een groot tijde-

lijk winkelcentrum in Apeldoorn

voorbereid.

Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars

heeft ook woningbouwprojecten op

de rol staan.

Bijvoorbeeld

in de regio.

Ten Brinke:

“De econo-

mie trekt aan.

Toch is er een

nieuwe realiteit ontstaan. In het

verleden bepaalde het bedrag dat je

bij de bank kon lenen, de prijs van

de woning. De nieuwe wijze van fi -

nanciering heeft hier een einde aan

gemaakt. De prijzen zullen in de

toekomst nog maar beperkt stijgen.

Oude tijden met grote schommelin-

gen keren niet terug. Dat betekent

ook dat gemeenten en grondeige-

naren moeten beseffen dat ze min-

der voor hun grond krijgen, dan tot

voor kort het geval was. Dat is de

nieuwe realiteit.”

Voor Ten Brinke Vastgoedontwik-

kelaars is het economisch herstel

reden om diverse bouwprojecten,

die eerder werden stilgelegd, weer

in gang te zetten. “Ik verwacht dat

we het komende jaar weer plannen

in verkoop gaan nemen, zoals plan

Bekendijk in Bredevoort (23 wo-

ningen), plan

Herwen (22

woningen) en

plan Loerbeek

(9 woningen).

De tijd lijkt er

rijp voor. Ook

in Doetinchem kijken we naar plan

Heelweg, waar we in overleg met

de gemeente 150 woningen op een

misschien wat andere wijze dan

gepland gaan bouwen. En aan de

Houtkampstraat staan 41 apparte-

menten op de nominatie om over

enkel jaren gebouwd te worden. Er

zit weer beweging in.”

Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars

kiest een eigen wijze van de markt

bewerken. “Het voordeel van de pe-

riode die we nu hebben gehad, is

dat je creatief wordt. Wij werken

met eigen verkopers, die zich volle-

dig richten op onze woningen. Een

eigen pr- en communicatieafdeling

maakt maximaal gebruik van inter-

net en social media. Ook dat is de

nieuwe realiteit…”

“Gewoon geen gekke

dingen doen”

Met zeshonderd medewerkers en een jaaromzet

van 400 miljoen euro doet Ten Brinke Groep uit

Varsseveld het in deze tijd gewoon goed. Iets wat

ook geldt voor dochter Ten Brinke Vastgoedontwik-

kelaars.

nder het motto ‘Maak

van je droom een

huis’ bieden we op een

aantal plekken bouwkavels aan”,

vertelt Remco van Straaten van de

gemeente Doetinchem. “Binnen

bepaalde randvoorwaarden mogen

mensen daar zelf met een architect

en aannemer aan de slag. Geheel

naar eigen wens en smaak. Naast

enkele losse kavels geldt dit ook

voor grootschalige bouwprojecten

die nu en in de nabije toekomst wor-

den ontwikkeld.”

Doetinchem heeft diverse projec-

ten aangewezen waar particulieren

enige vrijheid krijgen. Naast al bijna

afgeronde projecten, valt ook een

aantal grote op. Bijvoorbeeld ‘Dorps

wonen in Heideslag’. Dit is een uit-

breidingswijk van het dorp Wehl.

Het project kent een deels landelijk

karakter. De totale wijk betreft circa

vierhonderd woningen en kent drie

deelprojecten: Motsketel, Koksgoed

en Ripperbansveen. Opvallend is

dat bij de opzet van deze wijk de

bestaande bewoners zijn betrokken.

Motketel ligt tegen spoorlijn en

Weemstraat aan en telt 65 kavels,

waarvan er 39 bebouwd zijn met

huurwoningen van Vestia. Er zijn

diverse kavels voor twee-onder-een-

kappers beschikbaar (rond de 300

m2). Koksgoed ligt meer richting

de snelweg A18 en bestaat overwe-

gend uit twee-onder-een-kap en vrij-

staande woningen. Van de circa 85

beschikbare kavels is de helft uitge-

geven en bebouwd. Ripperbansveen

ligt ter hoogte van station Wehl.

Hier komen 52 woningen, waarvan

veertig bestemd zijn voor starters

op de woningmarkt.

Een ander bijzonder project in Doe-

tinchem is ‘Wonen Op de Vijver-

berg’. Van Straaten: “Je komt daar

aan de bosrand te wonen in een

wijk met veel groen, rust en ruimte.

Er zijn dertig kavels beschikbaar. De

nieuwe wijk verrijst naast recreatie-

gebied Koekendaal.”

Grenzend aan de binnenstad van

Doetinchem vinden we Iseldoks.

Op een bedrijventerrein ‘op retour’

wordt vanaf volgend jaar een nieu-

we woonwijk gerealiseerd, dichtbij

de binnenstad en aan de IJssel. Is-

seldoks is het gebied tussen de oos-

telijke oever van de Oude IJssel en

de C. Missetstraat (tot de spoorlijn).

Kenmerkend voor de tweede fase

van het plan is de aanleg van een

zijarm aan de Oude IJssel. Het totale

plan bevat ongeveer 450 woningen,

waaronder dure, middeldure, goed-

kope en sociale huurappartemen-

ten, zorgwoningen, stadswoningen

en benedenbovenwoningen. “In al

deze gebieden mogen geïnteresseer-

den een grote stempel drukken op

hun toekomstige woning.”

Geïnteresseerden kunnen contact

opnemen met Sanny Biemans, tel.

(0314) 377 377.

In een tijd waarin de woningmarkt een stimulans

kan gebruiken, geeft de gemeente Doetinchem een

duidelijk signaal af. Particulieren krijgen op diverse

locaties in de stad veel vrijheid om hun eigen huis

vorm te geven.

VastGoed Totaal 2013

Isseldoks wordt gesitueerd in de binnenstad van Doetinchem.

Illustratie: gemeente Doetinchem

Motketel maakt onderdeel uit van

nieuwbouw in Wehl. Foto: gemeente

Doetinchem

O

Edwin ten Brinke: “We merken dat de economie aantrekt, maar er is wel een

nieuwe realiteit ontstaan.”

“O

Page 9: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Steeds meer mensen kiezen jaarlijks voor nieuwe energieleverancier

Energiekosten nemen fors af na het nemen van maatregelen

Overstappen levert geld op

Meer wooncomfortdankzij isolatie

uizenden mensen beslui-

ten jaarlijks om via deze

weg geld te besparen.

Toch is er ook een groep consu-

menten die de stap niet durft te

zetten. “Veel mensen zien op tegen

de rompslomp en vinden overstap-

pen eng”, zegt Babs van der Staak

van de Consumentenbond. “Ze zijn

bang dat er dingen mis gaan. Maar

dat gebeurt vrijwel nooit. Overstap-

pen is niet eng en kan honderden

euro’s per jaar schelen!”

De Consumentenbond onderzocht

hoe Nederlanders aankijken tegen

overstappen. Van de ruim 5.000

consumenten die zijn ondervraagd,

blijkt dat de meerderheid van de

ondervraagden (63%) wel eens is

overgestapt naar een andere ener-

gieleverancier. Over het algemeen

ging dit goed, de meeste mensen

(88%) zijn (zeer) tevreden over de

manier waarop het overstappen

verliep.

Informeren

Instanties als de Consumenten-

bond en de Vereniging Eigen huis

informeren consumenten regelma-

tig over energieprijzen en de moge-

lijkheid tot overstappen. Daarnaast

worden er jaarlijks meerdere ener-

giecollectieven opgezet.

Babs van der Staak: “De Consumen-

tenbond adviseert consumenten

om zich regelmatig te oriënteren

op de energie-

markt. Daarom

staat op onze

website ook een

energieverge-

lijker, waarop

belangstellen-

den op elk gewenst moment ener-

gieaanbieders met elkaar kunnen

vergelijken. Zo kun je zelf alle in-

formatie vergaren en de overstap

wagen. Je kunt zoals gezegd ook

overstappen via een energiecollec-

tief. Op deze wijze is het mogelijk

om honderden euro’s voordeel te

behalen door gunstige tarieven en

welkomstkortingen, die door ener-

giebedrijven aan nieuwe klanten

worden gegeven. Hoeveel je kunt

besparen is afhankelijk van de sa-

menstelling van je huishouden,

maar het bedrag kan oplopen tot

ruim 400 euro per jaar, gebaseerd

op een gemiddeld verbruik van

3.500 kWh stroom en 1.850 m3 gas.”

De Consumentenbond raadt consu-

menten in ieder geval aan jaarlijks

de prijzen van energieleveranciers

te vergelijken

en, als ze over

willen stappen,

te kiezen voor

een jaarcon-

tract met vaste

prijzen voor

stroom en gas. Babs van der Staak:

“Voor consumenten die niet regel-

matig willen overstappen, is een

contract met vaste tarieven voor

drie jaar een interessant alterna-

tief.”

“Overstappen is helemaal

niet eng”

Steeds meer mensen wisselen van energieleveran-

cier. Overstappen levert namelijk bijna altijd geld

op. Zeker als je kiest om over te stappen via ener-

giecollectieven van bijvoorbeeld de Consumenten-

bond of de Vereniging Eigen Huis.

ij woningen ouder dan der-

tig jaar is het zelfs een must

om isolerende maatregelen

te nemen. Een goed geïsoleerd huis

leidt namelijk tot vermindering

van de energiekosten voor verwar-

ming. Soms nemen de energiekos-

ten zelfs met meer dan de helft af.

Het kan dus honderden euro’s per

jaar schelen. Een voorbeeld: door

het toepassen

van 60 m2 spouw-

muurisolatie kun

je ongeveer 10

m3 gas besparen

en dat scheelt on-

geveer € 336 per

jaar aan energielasten.

Maar isolatie heeft meer voordelen

dan alleen prijstechnisch. Een ge-

isoleerde woning zorgt voor com-

fort en een gezond leefklimaat.

Slecht geïsoleerde woningen verlie-

zen warmte via ramen, muren, da-

ken en vloeren. Met als gevolg toch-

tige en vochtige ruimtes, die soms

voor schimmelvorming zorgen.

Wooncomfort

Bouwbedrijf Ubbink in Zevenaar

bevestigt dat er regelmatig vragen

binnenkomen over het isoleren van

woningen. Het Zevenaarse bedrijf

heeft inmiddels diverse wonin-

gen geïsoleerd,

particulier en in

opdracht van wo-

ningcorporaties.

“Door te isoleren

neemt het woon-

comfort toe.

Daarnaast verbeter je het energiela-

bel van je woning, waardoor deze

meer waard wordt. Dat op dit mo-

ment de vraag van isolerende maat-

regelen hoger ligt dan enkele jaren

geleden heeft ook te maken met

het BTW-voordeel. Op dit moment

geldt het lagere BTW-tarief van zes

procent op isolerende werkzaamhe-

den van woningen. Verder bestaan

er subsidiemogelijkheden.”

Woningen kun je op diverse ma-

nieren isoleren. Bewoners kunnen

het voor een deel zelf. Bijvoorbeeld

door dakisolatie van binnenuit aan

te brengen. Ook het isoleren van

cv-leidingen kan in eigen beheer

worden uitgevoerd en scheelt veel

energie.

Veel mensen kiezen voor ingrijpen-

de maatregelen. Carolien Ubbink:

“Met dakisolatie en spouwmuur-

isolatie behaal je een behoorlijke

besparing. Dat geldt ook voor vloe-

risolatie, een zuiniger cv-ketel, het

plaatsen van een warmtepomp of

de toepassing van dubbele begla-

zing. Dat zijn wel maatregelen waar

je hulp bij nodig hebt of een gespe-

cialiseerd bedrijf voor zou moeten

inschakelen. Die heeft de kennis en

kunde in huis om op een goede en

bouwtechnisch verantwoorde ma-

nier te isoleren.”

Wat vaak wordt vergeten zijn vol-

gens Carolien Ubbink de gaten en

kieren in een woning. “Die zijn er

meer dan je zelf in de gaten hebt.

Door die dicht te maken bespaar

je weer. Aan de andere kant is wel

een goede ventilatie noodzakelijk.

Want het klinkt misschien raar,

maar juist daardoor werkt een cv-

ketel beter.”

De energieprijzen stijgen de laatste jaren de pan uit en hier lijkt voorlopig geen

einde aan te komen. Veel woningeigenaren nemen maatregelen om hun woning

energiezuiniger te maken. Bij oudere huizen denk je dan natuurlijk vooral aan

isolatie .

VastGoed Totaal 2013

“Woningen hebben veel

gaten en kieren”

D

Het plaatsen van isolerende dakplaten op zolder is een effectieve manier om je

woning te isoleren.

Bij een gemiddeld verbruik kun je jaar-

lijks enkele honderden euro’s op gas en

elektra besparen.

B

Page 10: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Alles in één hand

Bruggink Keukens, Badkamers en Bouw Molenweg 11, 7055 AW Heelweg. Telefoon: 0315 - 24 29 29

www.bruggink-bv.nl [email protected]

3 STARTERSWONINGEN IN LOERBEEK Wil je wonen ... in een gezellig dorp in het Montferland,

aan de voet van het Bergherbos ... in een nieuwe woning op een kavel

van 107 - 170 m2 ... in een echt betaalbare woning? Dan bieden wij je de kans om dit waar te maken. Een fraaie woning met hal, woon-kamer en keuken, boven 2 slaapkamers, badkamer en een mooie zolder.

Verkoopprijs op basis van casco-oplevering vanaf 107.000,- v.o.n.

Interesse? Neem contact op met: Bouwbedrijf Bruggink in Heelweg, tel. 0315 - 242929 of Lammers Makelaardij in Didam, tel. 0316 - 294112.

AAN DE MR. VERMEULENSTRAAT

Rijwoningen en hoekwoningen koopsom vanaf € 202.500 en € 234.000,-

Twee-onder-een-kapwoningen koopsom vanaf € 310.000,- von

verkoop mogelijk onder voorbehoud verkoop eigen woning.

Kopen zonder zorgen in Arnhem Schuytgraaf?

roel willemsenT. 026 - 327 44 55

willemsen makelaarsT. 026 - 445 27 51

www.horstenhoogte.nl

De bouw is gestart maar u heeft nog ruime keuze.

Page 11: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

De gemoedelijkheid van het buitengebied spreekt veel mensen aan

“Je kiest voor een levensstijl”

ij lieten ervarings-

deskundigen aan het

woord en bezoeken het

buitengebied in Voorst en Groes-

sen. Maar eerst spreken we met Si-

mone Jolink van Vivere Makelaars

in Wichmond. Zij woont zelf in het

buitengebied en is met haar kan-

toor aangesloten bij Buitenwonen,

de makelaarsorganisatie gespecia-

liseerd in buitenleven. “Als je wilt

wonen in het buitengebied, kies

je voor een levensstijl”, zo stelt Si-

mone Jolink nadrukkelijk. “Je gaat

voor rust, ruimte en natuur. Met

alles wat daar bij hoort. Positief en

negatief. Als dat je ligt, is dit een

goed moment om je slag te slaan.

Er staat best veel te koop. Ik merk

vooral dat de woningen die nu in

de verkoop komen, snel worden ver-

kocht. Die zijn vaak goed geprijsd.

De markt trekt aan.”

Simone Jolink geeft aan dat er veel

mogelijk is in het buitengebied,

maar niet meer zoveel als enkele

jaren geleden.

“De provincie

heeft paal en

perk gesteld

aan de ‘rood

voor rood’ re-

geling, waarin

schuren mochten worden gesloopt

om er nieuwe woningen voor terug

te bouwen. Toch merk ik dat ge-

meenten en provincie nog best mee

willen denken als er bijvoorbeeld in

het geval van mantelzorg een boer-

derij gesplitst moet worden in twee

woningen.”

Als makelaar trekt ze regelmatig

met potentiële klanten langs boer-

derijen en vrijstaande woningen in

het buitengebied. “Mensen hebben

niet altijd in de gaten dat je mis-

schien wel kunt dromen van wonen

in het buitengebied, maar dat je

dan nergens meer dichtbij woont.

De afstanden die moeten worden

afgelegd vallen vaak tegen. En je

bent in het buitengebied altijd be-

zig. Met onderhoud, gras maaien,

schilderen, tuinwerkzaamheden.

In alle jaargetijden moet er wat ge-

beuren.”

Zelf opgeknapt

We stappen in de auto en rijden

naar Voorst in de gemeente Oude

IJsselstreek. Natuurlijk genieten we

van de fraaie herfstkleuren waar

we onderweg mee geconfronteerd

worden. In Voorst bellen we aan bij

Fons en Ans te Brömmelstroet. Zij

wonen al negentien jaar in alle vrij-

heid op een prachtig plekje. “Wij

weten niet

anders”, zegt

Fons. “We zijn

beiden opge-

groeid in het

buitengebied,

maar hebben

wel even in een gewone wijk ge-

woond. Toen de kinderen van de

lagere school af gingen, kochten we

dit huis. Ik heb het zelf opgeknapt.

Wij vinden het heerlijk om hier

te wonen. Het moet je ook liggen.

Weet je wat het is. We wonen in de

natuur, maar vinden dat eigenlijk

helemaal niet meer bijzonder. Het

is zoals het is.”

De voordelen zijn duidelijk. Vrij-

heid, natuur en rust. Maar de na-

delen? “Fons: “Die zie ik niet. Dat

we wat meer rond het huis moeten

klussen, hoort

er bij. Dat

vind ik leuk.

Een probleem

voor sommige

mensen kan

wel zijn dat

de internetsnelheid in het buiten-

gebied laag is. Maar televisieont-

vangst hoeft geen probleem te zijn.

Daar hebben we een schotel voor.

Mensen die in het buitengebied

gaan wonen, moeten wel beseffen

dat je soms afgesloten bent van de

buitenwereld. In de winter is het

om vijf uur donker en zie je niet

veel meer. Dan ben je op jezelf aan-

gewezen. Maar wij vinden dat geen

nadeel. En wij vinden het ook niet

erg als de boer in de buurt om vijf

uur op het land aan het werk is met

zijn trekker of zijn land bemest. Dat

ruik je natuurlijk. Ook dat hoort bij

het buitengebied.”

Zonsondergangen

We rijden richting de Liemers. In

Groessen ontmoeten we de fami-

lie Sanders. Johan, Chandon en de

kinderen Laura, Lisa en Tessa. Ze

wonen op een bijzonder plekje aan

de Leuvensestraat met fraai zicht

op de Kandiadijk en het bijbeho-

rende natuurgebied. “Die zonson-

dergangen zijn geweldig”, zo laat

Chandon meteen weten. Zij groeide

op in een ‘gewone’ woonwijk, maar

woont nu alweer bijna twintig jaar

met haar man Johan en hun drie

kinderen in zijn oudershuis. “Ik

kan genieten van de rust, maar ook

van het lawaai dat bij het buitenge-

bied hoort”, zegt Chandon. “Hier is

altijd leven in

de brouwerij.

Heel fi jn is dat

je hier geen

directe buren

hebt en daar

dus niet veel

rekening mee hoeft te houden. Je

bent elkaar niet tot last.”

“Wij zijn zo gewend aan het bui-

tenleven dat ik me vaak opgeslo-

ten voel als ik in een rijtjeshuis

een feestje heb”, vult Johan aan.

“Je bent dat gewoon niet meer ge-

wend.”

Natuurlijk zit er ook een keerzijde

aan het buitenwonen. Chandon:

“We moeten er altijd met de auto

op uit. Om boodschappen te doen

of om kinderen naar school te bren-

gen. En spelen gebeurt hier altijd

op afspraak. Spontaan er even uit

lopen is er niet bij. Toch zijn de

kinderen daarmee opgegroeid. Het

went snel.”

Tips voor mensen die overwegen

een huis in het buitengebied te ko-

pen? Johan: “Besef dat alles groot

is. Dat betekent meer onderhoud,

meer stoken en dus meer kosten.

Ik denk dat je eenderde meer kwijt

bent dan in een gewone woning.

Maar je krijgt er veel voor terug. De

gemoedelijkheid van het buitenle-

ven is ons veel waard.”

Mogelijke voor- en nadelen op

een rijtje.

Voordelen

- Mogelijkheden bij slopen en

herbouwen oude schuren

- Rust, ruimte en natuur

- Vrijheid

Nadelen

- Soms geen snelle internet-

verbinding

- Voor televisie soms schotel nodig

- Afstanden naar voorzieningen

soms groot

- Er is altijd werk aan de winkel

Voor veel mensen is het een droom. Een leuke vrij-

staande woning in het buitengebied. Rust, natuur

en ruimte. Op dit moment zijn de mogelijkheden

groter dan ooit. In de Gelderse buitengebieden

staan er veel woningen te koop tegen interessante

prijzen. Maar waar moet je eigenlijk aan denken als

je deze stap wilt zetten?

VastGoed Totaal 2013

Familie Sanders: “De gemoedelijkheid van het buitenleven is ons veel waard.”

Deze boerderij in Lochem staat midden

in de natuur en is te koop.

Foto: Vivere Makelaars

W

In het buitengebied is er meer werk. Grasmaaien doe je niet met een handmaaier.

“Hier is altijd leven in de brouwerij”

“We moetener vaak met

de auto op uit”

Page 12: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Te huur royale 3-kamerappartementen aande Beethovenlaan in Doorwerth

De huurprijs bedraagt vanaf 695,- per maand exclusief 65,- servicekosten.

Wieman MakelaardijVeritasweg 1-A Oosterbeek

[email protected]

06-51188582

Beethovenlaan 337

Doorwerth

Fraai, comfortabel, rustig en veilig wonen met fantastisch uitzicht kan per direct in een van deze fantastische appartementen! De appartementen zijn op verschillende woonlagen, in een fraaie en bosrijke omgeving gelegen.De appartementen (voormalig 4-kamer) zijn ca. 100 m² groot,

hebben een royaal balkon vanca. 10m2 en beschikken over een ruime berging in de onderbouw. Op steenworp afstand is een overdekt winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen gelegen evenals goede openbaarvervoer voorzieningen en diverse uitval(snel) wegen.

Beethovenlaan 321

Doorwerth

VOOR MEER INFO KIJK OP WWW.WAALSPRONG.NL/WOONBEURS2013

Kom kennismaken met de Waalsprong. Of u nu belangstelling heeft voor een koop- of een huurwoning, of als u zelf wilt bouwen: u treft op de Woonbeurs Waalsprong het nieuwste aanbod aan in de jongste wijk van Nijmegen. Wandel eens vrijblijvend langs het aanbod en laat u informeren over de mogelijkheden om uw woondroom te verwezenlijken!

Wooninformatiecentrum Waalsprong, Thermion, Thermionpark 7 te Lent. Volg de borden vanaf de Prins Mauritssingel (N325)

* Dit is slechts een greep uit ons ruime aanbod!

Woonbeurs Waalsprong 2013 14 december 2013 van 11 tot 14 uur

Nieuw aanbod in huur, koop en zelfbouw!

Lent

Oosterhout

Lent

INFORMATIECENTRUM SCHUYTGRAAF METAMORFOSEALLEE 101 VAN 11:00-13:00 UUR

VERKOOPINFORMATIEDAGZATERDAG 7 DECEMBER

Arnhem | Schuytgraaf | Parklane | gelegen aan Staatsspoor

eengezinswoningen

€ 179.500,-

twee-onder-één-kap

woningen

€ 259.500,-

geschakelde vrijstaande

woningen

€ 267.500,- v.o.n.

SNELLE

START BOUW

MOGELIJKWillemsen Makelaars

Tel. 026 445 27 51

Strijbosch Thunnissen Makelaars

Tel. 026 355 21 00

woneninparklane.nl

Page 13: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Meer- en minderwerk kan bij nieuwbouw in de papieren lopen

Eite en Angelica Boonstra deden snel zaken op de woningmarkt

Leg gemaakte afspraken vast

“Ik miste tochwel een tuintje”

eerwerk is het extra werk

voor de aannemer, dat

komt bovenop de werk-

zaamheden die bij het aangaan van

de overeenkomst zijn overeengeko-

men. Vaak worden er meerdere wo-

ningen tegelijk gebouwd met een

standaard badkamer, standaard

keuken en standaard installatie.

Maar wil je als koper een luxere

keuken, een trendy badkamer of

een mooie serre, dan zijn dit werk-

zaamheden die onder het meer-

werk vallen. Daar moet je uiteraard

extra voor betalen. Dit kan in de

papieren lopen. Bij meerwerk heb

je namelijk een slechte onderhan-

delingspositie, omdat je alleen za-

ken kunt doen met de eigen aanne-

mer, waar je al een overeenkomst

mee hebt. Het is daarom zaak om

gewenste afwijkingen zo vroeg

mogelijk in de tekeningen door te

laten voeren. Het liefst wordt er al

een lijst met meer- en minderwerk

toegevoegd voordat je het koop-

contract tekent. Hoe later je iets

nieuws bedenkt, des te duurder het

wordt. En besluit je tot meerwerk,

leg het dan op

papier vast.

Dat voorkomt

misverstanden,

zoals we ze op

mening feestje

wel eens voor-

bij horen komen.

Tegenover meerwerk staat minder-

werk. Je vraagt de aannemer dan

eigenlijk om bepaalde zaken die hij

volgens het contract wel zou moe-

ten realiseren, achterwege te laten.

Veel mensen houden het schilder-

werk er uit, omdat ze dat zelf op

willen pakken. Minderwerk bete-

kent dat je minder hoeft te betalen.

Zorg ook dat deze afspraken goed

vastliggen. Ook hier ontstaan vaak

misverstanden door.

Een aannemer is niet altijd ver-

plicht om meer- of minderwerk op

te pakken. Bijvoorbeeld als de bouw

te vergevorderd is of als de gewens-

te wijzigingen in strijd zijn met het

ontwerp van het bouwplan.

Wanneer je afspraken op papier

hebt vastgelegd, is het goed om te

controleren of

er geen open

eindjes blijven

bestaan. Zoals

‘bedragen op

aanvraag’ of

‘prijs nader te

bepalen. Accepteer alleen heldere

prijsopgaven. Spreek ook af wan-

neer deze extra werkzaamheden

gereed moeten zijn en leg dit vast.

Belangrijk: voor meerwerk hoef je

niet meer dan 25 procent vooruit te

betalen. Deze afspraak is gemaakt

voor alle contracten met garantie

van SWK of Woningborg. De rest

van het bedrag betaal je pas als de

woning af is.

“Nooit meer dan25 procent

vooruit betalen”

Als je een nieuwbouwwoning koopt, loop je er zeker tegenaan. Je wilt dat de

aannemer extra werkzaamheden uitvoert of bepaalde zaken achterwege laat.

Dit meer- en minderwerk kan aardig in de papieren lopen. Belangrijk: leg ge-

maakte afspraken vooraf goed vast.

root Holthuizen is een

prachtige nieuwe wijk in

Zevenaar met sfeervol op-

gezette wijken. Als we er doorheen

rijden constateren we echter ook

dat de huizencrisis de nieuwbouw

hier tot stilstand heeft gebracht.

We ontwaren ruwe bouwwegen en

lege plekken waar ooit nog wonin-

gen moeten verrijzen. Maar we zien

ook ruim opgezette nieuwbouw-

wijken. In een pittoresk opgezette

straat woont de familie Boonstra in

een fraaie hoekwoning.

“Wij zijn hier helemaal op onze

plek”, vertelt Angelica Boonstra (57)

wanneer ze de deur opendoet. Zij

woont hier samen met haar echtge-

noot Eite (67). Hun twee kinderen

zijn inmiddels uitgewaaierd.

“Ik heb jarenlang in Haaksber-

gen gewoond en in Hengelo (O)

gewerkt”, zegt Eite. “Mijn vrouw

komt uit Zevenaar en ze had altijd

de drang om terug te keren. Zo’n

tien jaar geleden kochten we daar-

om een appartement in Zevenaar.

Ook wel een beetje met het oog op

de toekomst. Dan hadden we alles

gelijkvloers. Maar op een bepaald

moment ging het toch kriebelen.

Ik miste mijn tuintje. We hebben

het appartement te koop gezet en

vonden binnen enkele maanden

een koper.”

Angelica: “Wij hebben nooit de

angst gehad dat de woning niet ver-

kocht zou worden, maar dat we al

zo snel een koper zouden vinden,

was natuurlijk een meevaller. We

hebben zelfs tijdelijk ergens anders

gewoond voordat onze nieuwe wo-

ning werd opgeleverd.”

De zoektocht naar een ‘huis met

een tuintje’ leidde het stel tot

Groot Holthuizen. Eite: “Een leuke,

nieuwe wijk. Al snel hadden we een

woning op het oog. Die werd op dat

moment gebouwd. Nadeel was wel

dat we weinig invloed meer hadden

op eventuele wijzigingen. Maar op

de bouwput zelf hebben we toch

nog wat kunnen regelen met de

bouwvakkers.”

Inmiddels voelen ze zich thuis in

Groot Holthuizen. Angelica: “Het is

een jonge wijk met huur- en koop-

woningen door elkaar heen. Dat

zorgt voor gezelligheid. De buurt

is ook actief en dat vinden we leuk.

We doen zelf ook aan activiteiten

mee en voelen ons erg betrokken.

Inmiddels hebben we veel nieuwe

contacten opgedaan.”

De rust in Groot Holthuizen spreekt

ze beiden aan. Eite: “Als we gaan

wandelen met ons hondje, dan ben

je na een paar honderd meter al in

de velden. Heerlijk toch.”

Heel voorzichtig worden de geluiden positiever. De

woningmarkt lijkt op gang te komen. Eite en Angeli-

ca Boonstra uit Zevenaar kunnen er over meepraten.

Ze verkochten hun appartement in Zevenaar binnen

een paar maanden tijd, om vervolgens te verhuizen

naar een nieuwe woning in de wijk Groot Holthuizen.

VastGoed Totaal 2013

De familie Boonstra voelt zich thuis in Groot Holthuizen: “Wij zijn hier helemaal op onze plek.”

Zorg dat je meerwerk, zoals het plaatsen van een extra deur, tijdig vastlegt.

G

M

Page 14: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Woontrends 2013

Briefkaarten behang

en regelmatige metamor-

fose van je huis, geeft

verrassing, inspiratie en

dynamiek aan je leven. In die ge-

dachte is het goed om regelma-

tig woonaccessoires te vervangen

of verplaatsen. En daarbij mag je

jouw creativiteit de vrije loop laten.

Woonaccessoires zijn een refl ectie

van een persoonlijke levensstijl of

levenshouding. Maar ook van de

seizoenen, je leefsituatie, je vrien-

den of je werk. Veel kleine winkel-

tjes bieden woonaccessoires aan,

maar ook grote ketens. Door goed

te speuren vind je overal verras-

sende, grappige hebbedingetjes

en snuisterijen in verschillende

kleuraccenten. Zo blijft je interieur

een verlengstuk van jezelf en daar

draait het om. Overigens hoef je

niet altijd compleet nieuwe acces-

soires aan te schaffen. Soms is het

al genoeg wanneer je binnen de

woning en kamer alles een nieuwe

plek geeft. Verras je huis!

et verleden inspireert veel

interieurarchitecten bij

de aankleding en inrich-

ting van een ruimte. Traditionele

ontwerpen en ‘klassiekers’ worden

dankbaar ingezet om de woning

een retro look te geven. Je hoort er

nu helemaal bij met een authentie-

ke kolomradiator. Deze kenmerkt

zich door een stoere en authen-

tieke vormgeving. Gebaseerd op de

kolomradiator van vroeger. De radi-

ator komt het beste tot zijn recht in

een unieke transparante coating,

het soort ‘naakte’ staal dat past

in een industrieel loft of atelier,

grote keuken of badkamer. Door

de natuurlijk hoge warmteafgifte

zijn deze radiatoren ook uitermate

geschikt voor lage temperatuurver-

warming en elke gangbare warmte-

bron.

ehang hoeft niet meer ef-

fen te zijn. Helemaal nieuw

is geprint vliesbehang. Het

levert eigentijdse en stoere kamers

op. Vooral als je durft te spelen met

combinaties. Gingen we jaren gele-

den vooral voor veel van hetzelfde,

tegenwoordig worden de behang-

collecties steeds eigenzinniger. Ze

geven een knipoog aan de onvol-

komenheden van textiel. En juist

dat aspect maakt een behang dy-

namisch en aantrekkelijk. Op deze

manier ontstaan creatieve ruimtes

die de vintage revival ademen.

Graham & Brown laat dit zien in

haar behangcollectie. Het behang

met briefkaarten roept allerlei her-

inneringen op aan verre reizen of

lieve woordjes van oude geliefden.

Dit behang past helemaal in de

heritage trend met oude koffers en

reisherinneringen.

en zachte bank waarin

je heerlijk neerploft na

een dag hard werken. Met

mooie, strakke lijnen en een onge-

compliceerde look. Wie wil dat niet

in zijn huiskamer? De woonkamer

is nog altijd het visitekaartje van de

woning. De meubels bepalen voor

een groot deel de uitstraling. Het

is trendy om te combineren en ver-

schillende stijlen samen te voegen.

Meubels moeten natuurlijk vooral

lekker zitten, maar ze bepalen in

belangrijke mate ook de sfeer in de

woonkamer. Tegenwoordig draait

alles om kleur. Een grijze bank is

niet uit de mode, maar met een

uitgesproken kleur ziet de kamer

er toch heel anders uit. Qua maat

mag een bank best fors zijn.

Foto: Rolf Benz

Ultieme ontspanning

Jukebox revivalVerras je huisijdloos en trendy zijn de

juiste woorden voor deze

bijzondere jukebox. Leuk

om je vrienden mee te verrassen

en een absoluut hebbeding voor

jezelf. Haal herinneringen op aan

oude tijden met een jukebox, waar-

in je je iPad steekt, om vervolgens

je favoriete classics af te spelen. De

Jukebox is uitgevoerd met neon-

licht en retro attributen die je bij

een jukebox mag verwachten. Een

ware eyecatcher in je woonkamer

of op kantoor. Daarnaast fungeert

het apparaat ook als docking sta-

tion voor al je iGadgets. Handig!

Bron: Gadgethouse.nl

T

B

H

E

Retro radiator

VastGoed Totaal 2013

E

Foto: Graham & Brown

Foto’s: Kwantum

Foto: Vasco

Page 15: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

Familie Tiedink uit Groessen geniet na verbouwing van prachtige vergezichten

De metamorfose van een hooiberg

roessen is het dorp waar de

Betuwespoorlijn doorheen

dendert en de A15 straks

voor een tweede barrière gaat zor-

gen. Maar het Liemerse kerkdorp

herbergt ook prachtige natuur,

mooie vergezichten, een hecht ver-

enigingsleven en bijzondere gebou-

wen. Zoals de vroegere havezathe

Huis Rijswijk, de klassieke boerde-

rij De Tempel, het kasteeltje Beeren-

clauw en het oude klooster van de

Tempelorde.

Eén van de relatief nieuwe para-

depaardjes vinden we verscholen

in de natuur, pal achter het his-

torische woonhuis Mazepoel, dat

volgens het ingegraveerd jaartal

dateert uit 1862. Wij komen echter

niet voor de Mazepoel, maar voor

de daarachter gelegen hooiberg.

Via een aparte en groene inrit berei-

ken we dit indrukwekkende bouw-

werk. We moeten nog wel even de

hond des huizes - een Rhodesian

Richback - trotseren, maar dan

worden we hartelijk welkom gehe-

ten door Theo en Thea Tiedink. De

trotse eigenaren van de hooiberg,

die veertien jaar geleden werd ge-

bouwd. Dus oud is het pand zeker

niet, bijzonder des te meer.

“Wij hebben de hooiberg als atelier

gebouwd”, vertelt Theo Tiedink. “Ik

heb jarenlang een reclamebureau

gerund en wilde graag jonge kun-

stenaars de gelegenheid geven hun

werk hier tentoon te stellen. Het

atelier vormde destijds een prach-

tig verlengstuk van de beelden-

tuin die we in die tijd ook op deze

plek hadden. Alles draaide hier om

kunst.”

Waarom destijds werd gekozen

voor een atelier in de vorm van een

hooiberg? Theo: “Wij wonen hier

op een terp. Een terp is een heuvel

in de natuur en daarop bouwden

ze vroeger vaak hooischuren zoals

deze. Op een relatief kleine opper-

vlakte kon je met deze bouwwijze

toch veel ruimte creëren. Daarbij

vonden we de vormgeving mooi in

de omgeving passen. Ik ben nog in

het Nederlands Openluchtmuseum

geweest om me te oriënteren. Uit-

eindelijk hebben we op basis van

historische voorbeelden, deze hooi-

berg gebouwd.”

Herman Brood

Herman Brood opende in 1999 op

zijn karakteristieke wijze de hooi-

berg, maar na een jaar of vier be-

sloot de familie de deuren van het

atelier toch te sluiten. “Wij hebben

destijds onderschat hoeveel tijd je

er mee kwijt was”, legt Thea uit.

“De beeldentuin en het atelier wer-

den vooral in de weekeinden druk-

bezocht. Het werd ons een beetje

teveel.”

De familie besloot het complete

perceel, woonhuis en hooiberg, te

koop aan te bieden. Theo: “Maar

de economie werkte niet mee. Het

huis werd niet verkocht tot onze

zoon Thierry samen met echtge-

note Gemma en hun kinderen be-

langstelling toonden. Uiteindelijk

hebben zij het huis overgenomen

en kwamen wij samen op het idee

om de hooiberg bewoonbaar te ma-

ken.”

De schetsjes van Theo Tiedink gin-

gen een eigen leven leiden. Binnen

de bestaande kaders werd de hooi-

berg op papier omgetoverd in een

moderne woning vol karakter. De

gemeente reageerde enthousiast en

de provincie ging er in mee. Uitein-

delijk leidden de papieren plannen

ook in de praktijk tot een uniek

huis.

Thea: “Daar waren we natuurlijk

heel blij mee. Door deze oplossing

hoefden we zelf niet te verhuizen.

We hebben

een groot deel

van ons leven

hier gewoond

en zijn ge-

hecht geraakt

aan deze plek.

Het is toch prachtig dat je dan een

oplossing vindt om hier te kunnen

blijven…”

Het is tijd voor een rondleiding. Ei-

genlijk begint deze al buiten, waar

een klassiek erf is gecreëerd met

prachtige doorkijkjes richting het

Groessense buitengebied. We zien

in de verte schaapjes dartelen en de

natuur komt van alle kanten op ons

af. Daarbij is ook het erf zelf voor-

zien van veel groen. Echte fruit-

boompjes hebben fraai binnen de

bestrating een plek gekregen.

Verbouwing

De verbouwing had wel wat voeten

in aarde. Oude foto’s verraden één

groot en open atelier, vandaag con-

stateren we dat er een verdiepings-

vloer in is gekomen. Thea Tiedink:

“We hebben een appartement ge-

maakt waar alle belangrijke func-

ties op de begane grond zijn te

vinden. Met een grote kamer, die

de sfeer van een vakantiehuis uit-

straalt en is gecombineerd met de

keuken. De slaapkamer is weer ge-

koppeld aan een grote badkamer.”

Wat opvalt is de grote hoeveelheid

licht die overal naar binnenstraalt.

Dankzij de grote glazen puien met

terrasdeuren, maar ook door de toe-

passing van veel dakramen. Mooie

details vormen de houten balken

uit het oorspronkelijke atelier die

niet zijn weg-

gestopt, maar

dankzij hun

zichtbaarheid

de woning

een karakte-

ristieke sfeer

meegeven. De kleuren zijn verder

sober en licht gehouden, waardoor

de ramen fungeren als levend schil-

derij. Natuurlijk is de woning tij-

dens de verbouwing voorzien van

moderne installaties. Zoals een ge-

avanceerde beveiligingsinstallatie

en vloerverwarming in alle ruim-

ten. Wel zo praktisch in een huis

met zoveel ramen!

Via het halletje mogen we een

kijkje nemen op de nieuwe eerste

verdieping. En daar valt onze mond

open. We komen in een grote vier-

kante kamer met aan alle kanten

doorlopende ramen. Een panorama

van de hele regio met prachtige

vergezichten. Hier ziet de familie

Tiedink dagelijks de grillen van de

natuur. “Oudejaarsnacht hadden

we hier een prachtig uitzicht gehad

op al het vuurwerk in de regio”, zo

geniet Theo nog na. “Echt fantas-

tisch”, bevestigt ook Thea. “We kij-

ken er alweer naar uit.”

Door Sjoerd Geurts

Hooi wordt hier niet opgeslagen. En er dartelen ook

geen geitjes rond het karakteristieke bouwwerk. De

hooiberg die we in het buitengebied van Groessen

ontdekken, is omgetoverd tot een woning. De fami-

lie Tiedink voelt zich er thuis.

VastGoed Totaal 2013

Theo en Thea Tiedink genieten dagelijks vanuit hun atelier van de natuur in de directe omgeving.

G

Ramen als grote schilderijen zorgen voor veel licht in huis.

De Hooiberg is op basis van historische

voorbeelden nagebouwd.

“De hooibergwerd gebouwd

als atelier”

Page 16: Vastgoed Totaal Arnhem Doetinchem

SPIJKERBROEKWOONENQUÊTE

DOE MEE MET DE SPIJKERBROEK WOONENQUÊTE EN WIN EEN VANMOOF DESIGNFIETS OF IPAD MET 128 GB!

ERA Contour | Edwin Oostmeijer Projectontwikkeling

www.woneninspijkerbroek.nl

Starterslening tot € 22.500,- mogelijk*

Ontwikkeling Realisatie

Grietsestraat 60B, Zevenaar

(0316) 580 860www.quint-mulders.nl

Informatie en verkoop

Stationsplein 1, Zevenaar

(0316) 523 341www.joostenmakelaardij.nl

BEMIN DE

Zonnig wonen...rijwoningen XXL aan het Ossenkamppad in Zevenaar

type Boterbloem• Woningbreedte 6 meter!

• Energielabel A++, dus zeer energiezuinig

• Tuinligging op het zuiden

• Diverse optiemogelijkheden

Verkoopprijs v.a. € 169.900,- v.o.n.

Inruil eigen woning*

www.de-bem.nl

* informeer naar de voorwaarden